房地產(chǎn)項(xiàng)目全年活動(dòng)策劃推廣方案

路勁·閱湖活動(dòng)策劃推廣方案提案機(jī)構(gòu)：艾德曼活動(dòng)推廣背景提案機(jī)構(gòu)：艾德曼閱湖項(xiàng)目用地性質(zhì)為科研辦公用地，50年產(chǎn)權(quán)，由用地性質(zhì)決定，貸款客戶需要首付50%，貸款10年。

提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

閱湖項(xiàng)目簡(jiǎn)述提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

閱湖項(xiàng)目簡(jiǎn)述面積（㎡）總價(jià)260-310550萬(wàn)左右360-4601100萬(wàn)左右項(xiàng)目在售面積

地性貸款總價(jià)鑒于閱湖項(xiàng)目本身特性、產(chǎn)品屬性問(wèn)題，導(dǎo)致銀行貸款困難，對(duì)于普通客群來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力較大，購(gòu)買力度不強(qiáng)。為此，閱湖的目標(biāo)客群應(yīng)定位于中高端客群?？腿簠^(qū)域?yàn)闁|麗、河?xùn)|、河西、南開(kāi)、和平及周邊城市北京、河北省等地。為在2018年取得圓滿銷售業(yè)績(jī)，該項(xiàng)目應(yīng)在廣告投入上加大力度，其中活動(dòng)營(yíng)銷極為關(guān)鍵。提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

活動(dòng)推廣背景高端人士更精準(zhǔn)的購(gòu)房意向群體更能匹配項(xiàng)目的高端性及品質(zhì)建議以下活動(dòng)

活動(dòng)策劃推廣的重要性和必要性提案機(jī)構(gòu)：艾德曼路勁品牌隨著近幾年相關(guān)項(xiàng)目的推出，已經(jīng)在天津老百姓心中有了認(rèn)知，但本項(xiàng)目面向的客群屬于收入相對(duì)較高的圈層，故而還需要針對(duì)相應(yīng)客群進(jìn)行深一步的品牌推廣。精準(zhǔn)營(yíng)銷高端客群資源網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)推廣脈絡(luò)

活動(dòng)推廣脈絡(luò)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼閱湖·全城觀影季

集贊大免單

隨著近幾年人們對(duì)觀影的需求，在每年大片播出期間，天津各大電影院基本爆滿，觀影已經(jīng)不是年輕一代獨(dú)有的愛(ài)好了，六零后、七零后進(jìn)入影院的頻次在迅猛遞增。品牌營(yíng)銷活動(dòng)

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼活動(dòng)時(shí)間：5、6月份每周末（5、6月是進(jìn)口片集中期）活動(dòng)形式：免費(fèi)觀影活動(dòng)內(nèi)容：添加閱湖項(xiàng)目微信公眾號(hào)，并轉(zhuǎn)發(fā)閱湖活動(dòng)廣告致朋友圈，

集齊30個(gè)贊，憑截圖到影院外展場(chǎng)換取電影入場(chǎng)券一張

活動(dòng)對(duì)象：觀影者活動(dòng)地點(diǎn)：影城外展場(chǎng)活動(dòng)目的：提升路勁品牌知名度、提高項(xiàng)目的蓄客能力活動(dòng)費(fèi)用：16萬(wàn)品牌營(yíng)銷活動(dòng)

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼品牌營(yíng)銷活動(dòng)

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼閱湖-全城觀影季集贊大免單

如何做好影院的推廣這就是一個(gè)很大的課題，想全了、做好了就又是一個(gè)全城大營(yíng)銷事件，由于該營(yíng)銷時(shí)間涉及很多環(huán)節(jié)細(xì)化，不能在本方案詳述，如果該公司對(duì)此創(chuàng)意有興趣，我司可以在合作后細(xì)化此創(chuàng)意。

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼閱湖·商會(huì)資源

我司多年公關(guān)活動(dòng)，對(duì)商會(huì)有自己的獨(dú)特認(rèn)識(shí)，商會(huì)每年都會(huì)組織多次活動(dòng)，其實(shí)商會(huì)、協(xié)會(huì)最主要就是人脈資源圈，互相交流，資源共享，廣交朋友。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越發(fā)展、越成熟，成功人士越會(huì)意識(shí)資源整合的重要性。我公司利用自身商會(huì)資源，有選擇性的為閱湖搭接適合的商會(huì)活動(dòng)，使其以贊助、協(xié)助和冠名的形式參與到活動(dòng)中，起到提升品牌知名度與項(xiàng)目認(rèn)知度的作用。提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

品牌營(yíng)銷活動(dòng)天津商會(huì)美國(guó)商會(huì)福安商會(huì)江西商會(huì)韓國(guó)人商會(huì)天津山西商會(huì)天津四川商會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)天津浙江商會(huì)天津廣東商會(huì)中國(guó)歐盟商會(huì)天津溫州商會(huì)天津市安徽商會(huì)天津市上海商會(huì)天津市福建商會(huì)天津市福州商會(huì)天津市江蘇商會(huì)意大利華人商會(huì)天津黑龍江商會(huì)天津市湖北商會(huì)天津市吉林商會(huì)天津市山東商會(huì)天津醫(yī)療器械商會(huì)天津市閥門泵業(yè)商會(huì)商會(huì)資源：閱湖·協(xié)會(huì)資源

關(guān)于品牌營(yíng)銷推廣除了開(kāi)展一些大型的宣傳活動(dòng)外，我公司還可以利用自身關(guān)系資源，搭接閱湖項(xiàng)目以贊助商或冠名商的形式參與到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、天津消費(fèi)者協(xié)會(huì)等協(xié)會(huì)舉辦的大型會(huì)議活動(dòng)中。品牌營(yíng)銷活動(dòng)

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼品牌營(yíng)銷活動(dòng)

品牌營(yíng)銷活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼提案機(jī)構(gòu)：艾德曼

品牌營(yíng)銷活動(dòng)協(xié)會(huì)資源：天津消費(fèi)者協(xié)會(huì)天津報(bào)關(guān)協(xié)會(huì)天津海關(guān)學(xué)會(huì)中國(guó)文產(chǎn)協(xié)會(huì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)天津飯店協(xié)會(huì)美容美發(fā)協(xié)會(huì)天津市信息協(xié)會(huì)天津市律師協(xié)會(huì)中國(guó)畜牧業(yè)協(xié)會(huì)天津市農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)天津設(shè)備管理協(xié)會(huì)天津質(zhì)量管理協(xié)會(huì)天津市開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)天津市銀行業(yè)協(xié)會(huì)天津勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)天津市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)天津外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)天津國(guó)際貨運(yùn)代理協(xié)會(huì)天津市汽車流通行業(yè)協(xié)會(huì)河南省防水協(xié)會(huì)天津辦事處中國(guó)銀行市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)天津市臺(tái)灣同胞投資企業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)石材委員會(huì)特定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼觀湖藝術(shù)季音樂(lè)美食薈

對(duì)于貴司提案要求中提到的特定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)（即湖區(qū)開(kāi)放活動(dòng)），我司認(rèn)為可以作為該項(xiàng)目在本年度的一個(gè)大節(jié)點(diǎn)活動(dòng)來(lái)做宣傳。因該活動(dòng)的亮點(diǎn)是在室外，故而考慮天津氣候條件因素，我司建議貴司協(xié)調(diào)工程配套部門，力爭(zhēng)把湖區(qū)景觀開(kāi)放時(shí)間提早一個(gè)月，即九月份開(kāi)放，外部天氣條件正好適合湖區(qū)展示，也給銷售留出了金九銀十的黃金銷售期。

特定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼觀湖藝術(shù)季音樂(lè)美食薈

眾所周知，中國(guó)人以水為尊，水即是財(cái)，在環(huán)線內(nèi)能夠臨近水景資源的項(xiàng)目，已屬難能可貴。路勁閱湖項(xiàng)目為客戶打造了近1.6萬(wàn)平方米中央湖景區(qū)，這對(duì)于閱湖業(yè)主來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一種人生享受。在湖景開(kāi)放日，我們建議開(kāi)展“觀湖藝術(shù)季音樂(lè)美食薈”活動(dòng)，在觀湖賞景享受視覺(jué)盛宴的同時(shí)，還有音樂(lè)美食相伴，讓你享受不停歇。活動(dòng)時(shí)間：9月份(選取周末其中一天）活動(dòng)形式：圍繞湖區(qū)分設(shè)美食區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、音樂(lè)區(qū)、鑒賞區(qū)、花卉區(qū)……活動(dòng)內(nèi)容：美食區(qū)設(shè)有中式糕點(diǎn)、西式甜品、各類飲品；娛樂(lè)區(qū)設(shè)有游船、水上游戲；

音樂(lè)區(qū)設(shè)有鋼琴演奏、電聲薩克斯；鑒賞區(qū)設(shè)有古玩字畫(huà)等文藝區(qū)設(shè)有

肖像畫(huà)、陶瓷DIY；花卉區(qū)設(shè)有盆栽、盆景……活動(dòng)對(duì)象：業(yè)主、意向客戶、潛在客戶活動(dòng)地點(diǎn)：閱湖項(xiàng)目湖區(qū)活動(dòng)目的：擴(kuò)大項(xiàng)目知名度、提高項(xiàng)目的蓄客能力活動(dòng)費(fèi)用：15萬(wàn)

特定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)提案機(jī)構(gòu)：艾德曼特定節(jié)三點(diǎn)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖場(chǎng)三活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼路徑閱三湖風(fēng)水三講座緣來(lái)有理,緣來(lái)有三機(jī)。雖三然風(fēng)水三命理不三是精密三科學(xué),但處處三蘊(yùn)含著三中國(guó)傳三統(tǒng)文化三的精髓,與我們?nèi)纳钊⑾⑾嗳P(guān)。在閱湖南三山府交三房前期三，采用三風(fēng)水講三座的形三式為潛三在客戶三講解風(fēng)三水知識(shí)三，聘請(qǐng)三知名風(fēng)三水師從三項(xiàng)目風(fēng)三水、家三裝風(fēng)水三等方面三講解，三并現(xiàn)場(chǎng)三解答業(yè)三主提問(wèn)三。風(fēng)水三師現(xiàn)場(chǎng)三可針對(duì)三客戶戶三型的風(fēng)三水，從三家庭幸三福和睦三，主人三運(yùn)程和三事業(yè)、三健康，三以及子三女未來(lái)三等問(wèn)題三切入，三講解閱三湖風(fēng)水三方面的三優(yōu)勢(shì)，三幫助現(xiàn)三場(chǎng)逼定三客戶。蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼活動(dòng)時(shí)三間：10月份三（選取三周末其三中一天三）活動(dòng)形式：戶型風(fēng)三水知識(shí)講座活動(dòng)內(nèi)三容：聘請(qǐng)著三名風(fēng)水三講師從三閱湖風(fēng)三水、家三裝風(fēng)水三方面講三解，現(xiàn)三場(chǎng)并以三南山府某一三戶型為三例進(jìn)行三家裝風(fēng)三水講解三，穿插三項(xiàng)目講三解、項(xiàng)三目宣傳三片播放，家三裝風(fēng)水三知識(shí)問(wèn)三答，幸三運(yùn)抽獎(jiǎng)三等互動(dòng)三環(huán)節(jié)?；顒?dòng)對(duì)三象：業(yè)主、三意向客三戶、潛三在客戶活動(dòng)地三點(diǎn)：閱湖營(yíng)三銷中心活動(dòng)目三的：深度挖三掘潛在三客戶，三幫助現(xiàn)三場(chǎng)逼定三客戶。活動(dòng)費(fèi)三用：3萬(wàn)蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼名車試乘三試駕三你約嗎？深化項(xiàng)目知三名度和三美譽(yù)度三延深項(xiàng)三目高檔三形象品三牌；吸三引大客三戶和高三層次人三群對(duì)項(xiàng)三目的關(guān)三注。與三媒體、三汽車銷三售商聯(lián)三和運(yùn)作三，開(kāi)發(fā)三商提供三贊助和三場(chǎng)所，三媒體負(fù)三責(zé)宣傳三推廣。蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)活動(dòng)日三期：8月份（三選取周三末其中三一天）活動(dòng)形式：我公司三利用自三身資源三，邀請(qǐng)三國(guó)際汽三車知名三品牌舉三辦室外三名車展三示及試乘試三駕活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)三容：名車展三示、親三身試駕三、媒體三宣傳活動(dòng)對(duì)三象：業(yè)主、三意向客三戶、潛三在客戶活動(dòng)地三點(diǎn)：閱湖銷三售中心活動(dòng)目三的：擴(kuò)大項(xiàng)三目知名三度、提三高項(xiàng)目三的蓄客三能力活動(dòng)費(fèi)三用：5萬(wàn)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖·博彩嘉三年華在現(xiàn)場(chǎng)三設(shè)置不三同規(guī)則三，參與三度高的三博彩游三戲，讓三到場(chǎng)嘉三賓玩得三盡興之三余更可三贏取豐三厚禮品三。吸引三潛在客三戶來(lái)到三現(xiàn)場(chǎng)，三為銷售三工作做三有效鋪三墊。蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)活動(dòng)時(shí)三間：7月份（三選取周三末其中三一天）活動(dòng)形式：賭場(chǎng)模三擬三輪盤、21點(diǎn)、賭三大小等活動(dòng)內(nèi)三容：到場(chǎng)的三每位嘉三賓，每三人領(lǐng)取三一定的三籌碼后三，參加三賭場(chǎng)游三戲，最后勝三出者獲三贈(zèng)豪華三大禮活動(dòng)對(duì)三象：業(yè)主、三意向客三戶、潛三在客戶活動(dòng)地三點(diǎn)：閱湖銷三售中心活動(dòng)目三的：擴(kuò)大項(xiàng)三目知名三度、提三高項(xiàng)目三的蓄客三能力活動(dòng)費(fèi)三用：10萬(wàn)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼品質(zhì)家三居拍賣三會(huì)與三你一“三拍”即三合生活的品三質(zhì)，更三來(lái)源于三非凡的三品味。三善于塑三造生活三之美的三人，總?cè)芤元?dú)三到的眼三光挑選三美好的三事物，三打造夢(mèng)三寐以求三的理想三之家。三如果你三是一個(gè)三懂生活三的人，三一個(gè)熱三愛(ài)生活三的夢(mèng)想三家，那么品質(zhì)家居三拍賣會(huì)三與你三一“拍三”即合這個(gè)機(jī)會(huì)，千萬(wàn)不能錯(cuò)三過(guò)！蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)活動(dòng)時(shí)三間：11月份（三選取周三末其中三一天）活動(dòng)形式：生活家三居等物三品拍賣三會(huì)活動(dòng)內(nèi)三容：生活家三居物品1元起拍三，價(jià)高三者獲得三商品活動(dòng)對(duì)三象：業(yè)主、三意向客三戶、潛三在客戶活動(dòng)地三點(diǎn)：閱湖營(yíng)三銷中心活動(dòng)目三的：匯聚人三氣、挖三掘潛在三客戶活動(dòng)費(fèi)三用：5萬(wàn)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼海信8公斤全自動(dòng)洗三衣機(jī)原價(jià)：159三9元起拍價(jià)三：1元雙立人三刀具8件套原價(jià)：898元起拍價(jià)三：1元蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖·為你加油車主指三定加油站加三油，憑300元以上的三加油票三，可在加油三站設(shè)立三的閱湖展位三添加閱三湖公眾三號(hào)或留三下聯(lián)系三方式，三即可抽取百元三大禮一份。蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)活動(dòng)時(shí)三間：3月份每三個(gè)周末活動(dòng)形式：加油站三設(shè)立展三位發(fā)放三宣傳頁(yè)三及禮品活動(dòng)內(nèi)三容：車主憑300元以上三的加油三票添加三閱湖公三眾號(hào)抽三取現(xiàn)金三或百元三大禮活動(dòng)對(duì)三象：業(yè)主、三意向客三戶、潛三在客戶活動(dòng)地三點(diǎn)：閱湖外三展場(chǎng)、三加油站活動(dòng)目三的：擴(kuò)大項(xiàng)三目知名三度、提三高項(xiàng)目三的蓄客三能力活動(dòng)費(fèi)三用：10萬(wàn)元提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼蓄客暖三場(chǎng)活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖慈三善行三大愛(ài)無(wú)三疆由于閱三湖項(xiàng)目三房源售三價(jià)在550萬(wàn)—11三00萬(wàn)元之三間，總?cè)靠钸^(guò)三高，所三以客戶三群體應(yīng)三定位于三高端客三戶群，三故我公三司把閱三湖答謝三活動(dòng)設(shè)三定為公三益扶貧三活動(dòng)。三活動(dòng)貫三穿全年三，每季三度舉辦三一次，三參加人三員來(lái)自三閱湖全三年其他三活動(dòng)中三積累的三已成交三客戶、三未成交三客戶、三意向客三戶和愛(ài)三心人士三。閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼活動(dòng)時(shí)三間：201三8年每個(gè)三季度一三次活動(dòng)形式：閱湖項(xiàng)三目人員三負(fù)責(zé)搭三接貧困三地區(qū)的三愛(ài)心組三織，展三開(kāi)公益三活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)三容：公益活三動(dòng)貫穿201三8年全年三活動(dòng)，三每個(gè)季三度舉辦三一次公三益活動(dòng)三，參加人三員驅(qū)車三前往貧三困地區(qū)三，可捐三款捐物三，每次三公益活三動(dòng)都邀請(qǐng)媒三體做全三程報(bào)道活動(dòng)對(duì)三象：每個(gè)季三度其他三活動(dòng)吸三納的有三意向客三戶、業(yè)三主、愛(ài)三心人士活動(dòng)地三點(diǎn)：天津、三河北省三貧困地三區(qū)活動(dòng)目三的：通過(guò)媒三體擴(kuò)大三項(xiàng)目知三名度、三提高項(xiàng)三目的蓄三客能力活動(dòng)費(fèi)三用：20萬(wàn)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖答三謝活動(dòng)溫情冬三日·感恩回三饋閱湖項(xiàng)三目整體三不足200套房源三，預(yù)計(jì)201三8年無(wú)法三完成清三盤，但三是要為三今后的三銷售工三作做好三準(zhǔn)備，三就要更三好的宣三傳和展三示閱湖三項(xiàng)目，三故我公三司建議三設(shè)立了三一次大三型的答三謝晚宴三，也使三得閱湖三答謝活三動(dòng)圓滿三成功。閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼活動(dòng)時(shí)三間：201三8年年底活動(dòng)形式：回饋客三戶晚宴(10三0人左右)活動(dòng)內(nèi)三容：大型答三謝活動(dòng)三，活動(dòng)三現(xiàn)場(chǎng)設(shè)三置用餐三區(qū)、調(diào)三酒區(qū)、三影音室三和臺(tái)球區(qū)。三用餐區(qū)三提供冷三餐，聘三請(qǐng)調(diào)酒三師現(xiàn)場(chǎng)三為客戶三精心調(diào)三制雞尾酒，三影音室三播放經(jīng)三典影片三，臺(tái)球三區(qū)進(jìn)行三斯諾克三比賽，三勝出者有精三美禮品三，同時(shí)三晚宴現(xiàn)三場(chǎng)也有三抽獎(jiǎng)活三動(dòng)活動(dòng)對(duì)三象：每次參三加公益三活動(dòng)的三客戶、三其他活三動(dòng)吸納三的意向三客戶、三業(yè)主活動(dòng)地三點(diǎn)：項(xiàng)目營(yíng)三銷中心活動(dòng)目三的：擴(kuò)大項(xiàng)三目知名三度、提三高項(xiàng)目三的蓄客三能力活動(dòng)費(fèi)三用：10萬(wàn)閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼閱湖答三謝活動(dòng)提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼媒體網(wǎng)三絡(luò)宣傳提案機(jī)三構(gòu)：艾三德曼對(duì)于提三升路勁三品牌、三擴(kuò)大閱三湖項(xiàng)目三知名度三的宣傳三方式，我們建三議每次三活動(dòng)都三要由相三關(guān)媒體三做全程三跟蹤報(bào)