某某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立項立項建設(shè)可行性研究報告(優(yōu)秀甲級資質(zhì)立項立項建設(shè)可行性研究報告)

PAGEPAGE2項目名稱:XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告建設(shè)單位：XXXX公司編寫單位：XXX工程咨詢有限公司編寫日期：二○○九年七月二十六日XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告二OO九年七月二十六日

目錄第一章總論 61.1項目名稱 61.2項目承辦單位概況 61.3資金申請報告編制依據(jù) 61.4項目概況 71.5資金申請報告結(jié)論 91.6申請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù) 10第二章項目立項依據(jù) 122.1項目的背景和意義 122.1.1項目背景 122.1.2項目意義 132.2項目建設(shè)的必要性 13第三章項目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 153.1可行性分析 153.1.1農(nóng)產(chǎn)品市場成熟度分析 153.1.2項目承擔(dān)企業(yè)條件 163.2產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 163.2.1對農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用 163.2.2對“菜籃子工程”發(fā)展的作用 163.2.3對農(nóng)民創(chuàng)收的作用 173.2.4對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 173.2.5對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用 17第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 184.1項目建設(shè)內(nèi)容 184.2項目建成后擬達到的交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量 18第五章場址選擇 205.1場址所在位置現(xiàn)狀 205.2場址建設(shè)條件 21第六章建設(shè)方案 256.1總體規(guī)劃 256.2主體建筑工程 256.3市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng) 256.4設(shè)備方案 276.5工程方案 296.6配套設(shè)施 30第七章節(jié)能 337.1項目能耗分析 337.2節(jié)能、節(jié)水分析 337.3節(jié)能措施 357.4節(jié)水措施 35第八章環(huán)境保護 368.1場址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 368.2項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 368.3環(huán)境保護措施 408.4環(huán)境保護結(jié)論 42第九章勞動安全衛(wèi)生與消防 449.1勞動安全衛(wèi)生 449.2消防 44第十章組織機構(gòu)與人力資源配置 4610.1組織機構(gòu) 4610.2人力資源配置 47第十一章項目實施進度 48第十二章項目招標 4912.1編制依據(jù) 4912.2招標投標的基本原則 4912.3招標內(nèi)容 5012.4招標方案 50第十三章投資估算及資金籌措 5413.1投資估算依據(jù)及說明 5413.2建設(shè)投資估算 5513.4項目總投資估算 5613.5資金籌措方案 5713.6資金落實情況 58第十四章財務(wù)分析與經(jīng)濟評價 5914.1評價說明 5914.2經(jīng)營費用 5914.3營業(yè)收入的估算 5914.5敏感性分析 6114.6項目風(fēng)險分析 6114.7財務(wù)評價結(jié)論 62第十五章社會效益分析 63第十六章項目存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施 6516.1項目面臨的主要風(fēng)險 6516.2風(fēng)險程度分析 6616.3防范和降低風(fēng)險措施 67第十七章結(jié)論與建議 69附件 70第一章總論1.1項目名稱XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目。1.2項目承辦單位概況單位名稱：XX公司地址：XXX東風(fēng)路10號1.3資金申請報告編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》1998年11月29日日國務(wù)院令；（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（87）國環(huán)字第002號；（3）《關(guān)于做好2010年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知》（發(fā)改投資【2009】1425號）；（4）《關(guān)于做好2010年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知》（粵發(fā)改投資【2009】1456號）；（5）《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設(shè)的實施意見》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)【2004】927號）（6）《關(guān)于做好2010年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知》（廣東省發(fā)展改革委經(jīng)貿(mào)處【2009】）（7）《關(guān)于XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的批復(fù)》（龍發(fā)改【2009】121號）；（8）《關(guān)于XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)用地審核意見》（X國土資（規(guī)保）字【2009】21號）；（9）《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知》及附件(中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)[1998]11號)；（10）《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南》農(nóng)市發(fā)[2004]10號（11）《工程建設(shè)標準強制性條文》2002版（12）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88（13）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2004（14）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94（15）《公用建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005（16）國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；（17）國家計委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》。（18）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料。1.4項目概況1.4.1項目位于XXX新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)(水貝貍貓洗面地段)，土地為XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，現(xiàn)租賃給XXX公司使用，詳見《租地合同》。1.4.2XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目用地面積29017.42平方米，建筑占地面積11362.81平方米，總建筑面積23536.25平方米，總投資5379.83萬元，其中建設(shè)投資5293.43萬元，建設(shè)期利息86.40萬元，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容：1、蔬菜肉類市場，建筑面積2825.41平方米；2、干貨市場，建筑面積3697.00平方米；3、水果市場，建筑面積6019.75平方米；4、家禽市場，建筑面積3441.26平方米；5、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積4079.27平方米；6、小商品市場，建筑面積2923.56平方米7、市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑，550.00平方米。1.4.31、XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目場址是XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，位于新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3號小區(qū)，該宗土地目前已辦理有編號為X地規(guī)字（93）32號的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2、該項目已通過縣發(fā)改委的核準立項，并取得環(huán)評批復(fù)。3、項目建設(shè)資金總投資5379.83萬元，企業(yè)自籌資金3379.83萬元，已下達投資2000萬元，貸款部分2000萬元已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。4、項目建設(shè)單位資金雄厚，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗，旗下有一支經(jīng)驗豐富的施工和管理隊伍，為項目的實施提供了保障。本項目是縣委、縣政府招商引資重點項目之一，享受XXX招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策，得到XXX相關(guān)部門的大力支持。1.4.項目總投資5379.83萬元，其中建設(shè)投資5293.43萬元，建設(shè)期貸款利息86.40萬元。資金來源于企業(yè)自籌3379.83萬元，申請銀行貸款2000萬元。項目建成后經(jīng)營期期預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入720萬元以上，項目投資回收期為14.38年，財務(wù)內(nèi)部收益率為15.95，財務(wù)凈現(xiàn)值為212.25萬元。1.4表1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標表項目單位指標總用地面積平方米29017.42建筑占地面積平方米11362.81總建筑面積平方米23536.25其中蔬菜肉類市場平方米2825.41干貨市場平方米3697.00水果市場平方米6019.75家禽市場平方米3441.26農(nóng)貿(mào)市場平方米4079.27小商品市場平方米2923.56市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑平方米550.00容積率0.81建筑密度39.16%綠化面積平方米4238.00綠地率15%建筑棟數(shù)棟10建筑層數(shù)層21.5資金申請報告結(jié)論本項目用地屬XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，原為水貝農(nóng)貿(mào)市場。因原市場規(guī)模小，設(shè)施簡陋落后，管理不規(guī)范，不能滿足作為粵北地區(qū)交通樞紐（XXX火車站是華南地區(qū)最大的編組站）的XXX城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通需要。為完善XXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力，故擬拆除原舊市場，在原址進行改擴建。本項目建成后，XXX將整合農(nóng)產(chǎn)品市場，把XXX城分散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到XX市場集散，擴大交易量，形成集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的上規(guī)模經(jīng)營，配備現(xiàn)代化的市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進XXX農(nóng)產(chǎn)品流通，加快XXX經(jīng)濟發(fā)展。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建設(shè)及經(jīng)營條件成熟，社會和經(jīng)濟效益顯著；開發(fā)公司管理規(guī)范，資金實力雄厚，能夠保證該項目順利實施。所以，本項目建設(shè)條件成熟，經(jīng)濟上合理，項目建設(shè)是必要的、可行的。1.6申請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù)本項目依托XXX良好的自然和資源條件，項目完成后，將建成一個集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市場。XXX2008年全縣現(xiàn)貨農(nóng)產(chǎn)品種植面積年84.2萬畝，水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品、水果等農(nóng)產(chǎn)品達到40萬噸以上。原水貝農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場（現(xiàn)名為XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場）是全縣農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，其交易量達7.1億元/年，約占全縣農(nóng)產(chǎn)品總量的35%，項目的實施將為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供更大的交易平臺，對促進XXX農(nóng)產(chǎn)品乃至華南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重要作用。項目符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項目的實施有利于促進和提高XX地區(qū)蔬菜、水果、家禽、小商品等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力；有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強XXX農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力；有利于帶動更多農(nóng)戶進行綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同國內(nèi)大市場直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。項目的實施對促進農(nóng)產(chǎn)品市場調(diào)整和振興具有明顯的帶動作用。項目符合《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出的發(fā)展方向和目標，是國家重點鼓勵發(fā)展的項目。項目同時符合《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》支持的方向和流通領(lǐng)域?qū)ｍ椯Y金重點支持的范圍。目前項目已經(jīng)XXX公司立項并開工建設(shè)，現(xiàn)已進入基礎(chǔ)土建工程階段，由于前期投資較大和目前經(jīng)濟形勢嚴峻，企業(yè)希望在后續(xù)項目建設(shè)和運營資金方面得到扶持。依據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設(shè)的實施意見》的通知和《關(guān)于做好2010年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知》以及《中央預(yù)算內(nèi)投資補助和貼息項目管理暫行辦法》（國家發(fā)改委第31號令）中的相關(guān)要求，本項目申請給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場投資補助資金的扶持，以盡快完成建設(shè)和投入經(jīng)營，滿足XXX農(nóng)產(chǎn)品市場的迫切需求。第二章項目立項依據(jù)2.1項目的背景和意義2.1.1項目背景XXX位于廣東省東北部，x江和韓江上游，東連梅州、汕頭，西鄰韶關(guān)，北接江西，南近珠江三角洲。XXX歷史悠久，始設(shè)于秦始皇33年（公元前214年），至今有2200多年歷史，是廣東最早立縣的四個古邑之一。全縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨水充沛，陽光充足，全縣面積3089平方公里，轄25個鎮(zhèn)，356個行政村，總?cè)丝诩s90萬，海外華僑和港、澳、臺同胞32.7萬人，其中縣城XX鎮(zhèn)約有25萬人。XXX是XX市的農(nóng)業(yè)大縣，2008年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值20億元，至今以來，農(nóng)產(chǎn)品一直保持強勁的增長勢頭。但是相對于農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展形勢，XXX的農(nóng)產(chǎn)品流通市場建設(shè)落后，在XXX為數(shù)不多的農(nóng)貿(mào)市場中，專門為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)服務(wù)的市場尚未有。XXX現(xiàn)有市場設(shè)施落后，交通不暢，嚴重阻礙了農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展。XXX農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀及存在問題如下：第一，縣內(nèi)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。2002年以來，XXX農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，一年一個臺階。2008年XXX農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值20億元。近年來，縣委、縣政府積極進行招商引資，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，扎實新農(nóng)村建設(shè)，逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、“三高農(nóng)業(yè)”、特色農(nóng)業(yè)，樹立“一鎮(zhèn)一品”格局。至今，XXX已成功開發(fā)了柿子基地、萬畝茶油基地、柑桔基地、毛竹基地、蔬菜基地以及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等一批畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果基地，取得了明顯經(jīng)濟利益和社會效益。第二，落后的農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)。XXX農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城區(qū)域，目前XXX城約有25萬人口，但僅有3個“小、亂、差”的農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場尚沒有，缺乏健全、科學(xué)的流通平臺，與作為粵東北地區(qū)交通樞紐、商品集散地的XX相差甚遠?？傮w而言，XXX內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)落后，設(shè)備缺乏，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品市場信息收集困難，質(zhì)量監(jiān)管受制，阻礙了放心“菜籃子工程”建設(shè)，不利于縣區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展。故XXX建設(shè)一個為農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售服務(wù)，與生產(chǎn)力發(fā)展相適應(yīng)的批發(fā)市場迫在眉睫。本項目的建成將可以為XXX農(nóng)產(chǎn)品交易提供一個完善、科學(xué)的平臺，同時方便市場信息采集，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，促進農(nóng)產(chǎn)品市場繁榮，推動農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化建設(shè)。2.1.2項目意義第一，通過項目實施，將直接改善XXX農(nóng)產(chǎn)品交易市場“小、亂、差”情況，完善XXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于市場信息采集和質(zhì)量安全監(jiān)督管理，推動放心“菜籃子工程”建設(shè)。第二，通過項目實施推動XXX農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級改造，增強科技創(chuàng)新能力，提高市場競爭力水平，增加農(nóng)民收入，扎實推進新農(nóng)村建設(shè)，具有顯著的社會效益。第三，項目的實施建設(shè)可以推動XXX經(jīng)濟發(fā)展，項目在建設(shè)和經(jīng)營期間可以創(chuàng)造大約1000多個就業(yè)崗位，同時項目的建成可以推動縣內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，促進市場經(jīng)濟繁榮，更有利于促進XX形成成粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散基地，發(fā)揮交通樞紐的作用。2.2項目建設(shè)的必要性1、符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。中央《十一五全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)規(guī)劃》、《關(guān)于做好2010年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場被列為重點發(fā)展領(lǐng)域。XXX是XX市農(nóng)產(chǎn)品的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無公害、綠色有機農(nóng)產(chǎn)品，是XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點。完善農(nóng)產(chǎn)品市場等基礎(chǔ)設(shè)施，推進新農(nóng)村建設(shè)，符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。本項目屬2010年流通領(lǐng)域中央投資儲備項目中的“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”。項目的建成實施將為XXX農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)做出積極的貢獻。2、有利于促進和提高XX地區(qū)蔬菜、水果、茶葉、家禽等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力。XX的蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高，由于市場體系滯后，對外信息不通，以及交易市場缺乏等現(xiàn)狀嚴重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項目的建成，將提供一個科學(xué)、完善的交易平臺，極大地推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。3、有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強XXX農(nóng)產(chǎn)品競爭力。XXX涉及農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售各環(huán)節(jié)設(shè)施不完善，交易場所分散，進場耗費大量的時間和精力。本項目的建成，將有效降低我縣農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或農(nóng)戶的經(jīng)濟成本和時間成本，有利于增強競爭力。4、項目的建成還將帶動更多企業(yè)、農(nóng)戶進行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。本項目的實施建設(shè)，將直接可以創(chuàng)造約1000多個工作崗位，同時促進農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機會，增加群眾的收入，有利于社會的穩(wěn)定和發(fā)展。第三章項目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度3.1可行性分析3.1.1農(nóng)產(chǎn)品市場成熟度分析農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分,是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。加快農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)，是推進我國農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國有4300多個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，年經(jīng)營額近3000億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著70%-80%的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。同時，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易地點集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價，便于農(nóng)產(chǎn)品價格的形成。我國農(nóng)產(chǎn)品價格主要由市場供求決定，批發(fā)市場成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場所。XXX是XX市的農(nóng)業(yè)大縣，在XX市農(nóng)產(chǎn)品市場中占有重要地位。近年來伴隨著XXX經(jīng)濟的快速發(fā)展，縣內(nèi)逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、“三高農(nóng)業(yè)”、特色農(nóng)業(yè)，樹立“一鎮(zhèn)一品”格局。至今，XXX已成功開發(fā)了XX柿子基地、XX萬畝茶油基地、XX柑桔基地、XX萬畝竹園、XX與XX現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等一批畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果基地，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。2008年底，XXX蔬菜總產(chǎn)量18萬噸，水果總產(chǎn)量約15萬噸，茶葉總產(chǎn)量約1000噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量約4萬噸，家禽存欄約400萬只，生豬出欄約4萬頭，肉類產(chǎn)量約5噸。2008年以來，XXX委、縣政府加大對農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長。隨著XXX農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場迫在眉睫。目前，XXX農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。隨著縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場的日益成熟，加快相關(guān)市場及配套設(shè)施建設(shè)，有利于進一步完善XXX農(nóng)產(chǎn)品交易及監(jiān)管，將國內(nèi)外市場和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來，同時可以保障“菜籃子工程”順利實施，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。3.1.2項目承擔(dān)企業(yè)條件XXX公司成立于2008年10月16日，是縣委、縣政府積極招商引進的企業(yè)。該公司為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，位于XXXXX鎮(zhèn)東風(fēng)路10號，經(jīng)營范圍為：承接隸屬公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀，經(jīng)濟信息咨詢（以上不含限制項目），國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、?？亍Ｙu商品）。項目承擔(dān)企業(yè)具備相關(guān)開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)，組織架構(gòu)完善，具有一支高素質(zhì)的管理和施工隊伍，確保項目的建設(shè)和經(jīng)營順利進行。3.2產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析3.2.1對農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用XXX農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城，縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場3間，面積從幾百平方米到二千多平方米，沒有大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場面積偏小，配套設(shè)施落后，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項目的建設(shè)實施將直接改變XXX農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場所的局面，促進我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。3.2.2對“菜籃子工程”發(fā)展的作用項目的建設(shè)可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好服務(wù)于監(jiān)管，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品；同時項目配套設(shè)施的完善，可以加強對農(nóng)產(chǎn)品的市場信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。項目建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價格形成，調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動“菜籃子工程”發(fā)展。3.2.3對農(nóng)民創(chuàng)收的作用項目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個更好的交易平臺，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入；同時，項目的建設(shè)與經(jīng)營可以直接創(chuàng)造1000多個工作崗位，有利于促進當?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項目的發(fā)展會促進XXX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合優(yōu)化，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，帶動農(nóng)戶創(chuàng)收。3.2.4對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用首先，本項目可以為企業(yè)提供一個很好的交易平臺，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項目可以給企業(yè)帶來更多的發(fā)展機會，推動企業(yè)進行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強企業(yè)競爭能力；再者，有利于企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，節(jié)省成本。3.2.5對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用XXX是山區(qū)縣域，又是XX市農(nóng)業(yè)大縣，項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用如下：1、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級2、推動農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷創(chuàng)新，提高競爭水平3、將XXX零散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，統(tǒng)一監(jiān)管4、帶動農(nóng)戶創(chuàng)收，扎實新農(nóng)村建設(shè)5、促進就業(yè)，穩(wěn)定社會經(jīng)濟第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容4.1項目建設(shè)內(nèi)容本項目用地面積29017.42平方米，建筑占地面積11362.81平方米，將建成一個集儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。項目包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體工程的建設(shè)以及建設(shè)一套面向國內(nèi)外市場的農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體工程總建筑面積23536.25平方米，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容：1、蔬菜肉類市場，建筑面積2825.41平方米；2、干貨市場，建筑面積3697.00平方米；3、水果市場，建筑面積6019.75平方米；4、家禽市場，建筑面積3441.26平方米；5、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積4079.27平方米；6、小商品市場，建筑面積2923.56平方米；7、市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑，建筑面積550.00平方米。農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)的建設(shè)主要包括以下內(nèi)容：（1）蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品的國內(nèi)外市場供求、價格等信息查詢系統(tǒng)的建設(shè)；（2）以建設(shè)居民食品安全體系、保證“菜籃子工程”建設(shè)為目的的農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)。4.2項目建成后擬達到的交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量本項目建成后，將主要為蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品提供交易平臺，并對相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品進行檢驗檢測，保證產(chǎn)品質(zhì)量安全。項目建成后，將成為XXX唯一的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是主要的農(nóng)產(chǎn)品集散地，成交量預(yù)計占全縣農(nóng)產(chǎn)品日均消費量的70%以上，擬達到的交易規(guī)模和檢驗檢樣本測數(shù)量見下表：表4-1項目交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量一覽表產(chǎn)品交易規(guī)模（噸/天）檢測樣本數(shù)量（個/天）蔬菜肉類市場8.5150水果市場3.565干貨市場3.545家禽市場560農(nóng)貿(mào)市場7.580表4-2農(nóng)產(chǎn)品交易額統(tǒng)計新增交易額預(yù)測序號年度交易額新增交易額12006年6.3億元22007年6.7億元0.4億元32008年7.1億元0.4億元42011年10.2億元3.1億元第五章場址選擇5.1場址所在位置現(xiàn)狀1、地點與地理位置本項目地處于XXX新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)，為XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，該片區(qū)周邊道路狀況較好，交通極為便利，離205國道約150米，離XXX火車站約2500米，距XX高速XX西、XX東兩個出口均不超過5公里路程，地塊處于新城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，道路設(shè)施完善，臨路狀況良好，項目區(qū)地理位置圖見圖5-1。圖5-1項目地理位置圖2、場址土地權(quán)屬類別及用地面積該項目場址位于處于XXX新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)，為XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，用地面積29017.42平方米。項目將建成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，符合用地規(guī)劃性質(zhì)和XXX新城開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。該宗土地目前已辦理有編號為X地規(guī)字（93）32號的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會簽定了該宗土地的租地合同。3、擬建場址現(xiàn)狀該項目場址位于處于XXX新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)，為XXX附城鎮(zhèn)XX村村委會留用地，項目場址原為一“小、臟、亂”的簡陋農(nóng)貿(mào)市場，面積狹小，沿街擺賣現(xiàn)象嚴重，經(jīng)營無序，衛(wèi)生狀況難以保證，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量缺乏監(jiān)管，管理混亂。經(jīng)縣委、縣政府積極招商，引進XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對場址舊農(nóng)貿(mào)市場進行改擴建，建立集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售于一體的批發(fā)市場，以改變XXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的混亂狀況，將分散的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易集中起來，統(tǒng)一監(jiān)管，規(guī)范市場，加強對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量檢測與監(jiān)督，保證農(nóng)場品質(zhì)量。項目周圍1km內(nèi)無水源保護區(qū)、自然保護區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)，且給水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通便利，適合項目的經(jīng)營運作。本項目已取得《關(guān)于XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的批復(fù)》，符合開發(fā)區(qū)用地規(guī)劃。本項目場址現(xiàn)已投入建設(shè)，正在進行土建工程，場址外已實現(xiàn)“七通”，基礎(chǔ)設(shè)施良好。5.2場址建設(shè)條件1、地形、地貌條件擬建場址屬丘陵地貌單元，場地經(jīng)回填后已實現(xiàn)“五通一平”，交通方便，人口較密集，正在進行主體建筑土建工程。2、工程地質(zhì)條件=1\*GB3①層素填土：紫紅色為主，主要為回填的風(fēng)化殘積土和強、中風(fēng)化巖等，可見大的中風(fēng)化巖塊，松散干濕。層面最高處標高為0.40米，最低處標高為0.20米，平均標高為0.28米。本層土質(zhì)不均勻，松散，屬欠固結(jié)土，不做地基處理，不能把做工程的基礎(chǔ)持力層。=2\*GB3②層淤泥質(zhì)土：灰黑色，含腐殖質(zhì)，有臭味，主要為原池塘淤泥質(zhì)土，軟塑，飽和。本層為不良地質(zhì)體，固結(jié)性較差，物理力學(xué)性質(zhì)變化大，承載力特征值fak=80kpa,不能把該層選為基礎(chǔ)持力層。=3\*GB3③層粉質(zhì)粘土：紫紅色，含粉細砂等，可塑，濕。本層為局部分布，分布不均勻，層位不穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)較差，承載力特征值fak=180kpa,不宜作為基礎(chǔ)持力層。=4\*GB3④層全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：紫紅色，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)很差，層狀結(jié)構(gòu)，局部分布。原巖結(jié)構(gòu)清晰，手捏易散，浸水易軟化，巖體質(zhì)量基本等級為V類。根據(jù)標貫實驗和編錄，承載力特征值fak=300kpa，該層可作為基礎(chǔ)持力層。⑤層強風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：紫紅色，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)很差，層狀結(jié)構(gòu)。巖芯呈碎塊狀及短柱狀，手折易斷，錘擊易碎，浸水易崩解。該巖石為極軟巖，巖體較破碎，巖體質(zhì)量節(jié)本等級為V類，全層均勻分布，承載力特征值fak=500kpa，可作為基礎(chǔ)持力層。⑥層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：紫紅色，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)較好，層狀結(jié)構(gòu)。巖芯呈短柱狀至圓柱狀，可見少量強風(fēng)化巖夾層，手折難斷。RQD=75，該巖石為軟巖，巖體為破碎，巖體質(zhì)量節(jié)本等級為V類，承載力特征值fak=1200kpa，可作為基礎(chǔ)持力層。3、水文地質(zhì)條件在勘察場地范圍內(nèi)，各個鉆孔均見地下水。地下水的水位埋深3.50～4.50米，相對標高-4.30～-3.30米，水位高差1.7米，屬孔隙式潛水和巖層裂隙水，地下水量一般豐富。地下水的補給主要靠大氣降水，由西向東方向排泄。場地土、地下水對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對砼結(jié)構(gòu)鋼筋無腐蝕性。4、場地穩(wěn)定性場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)暗埋的塘、濱、溝、谷及地質(zhì)斷裂活動，也未發(fā)現(xiàn)淺層滑坡等危及建筑物安全的地質(zhì)現(xiàn)象。場地土類型為中軟土，場地類別=2\*ROMANII類，場地屬抗震不利地段。場地基本屬穩(wěn)定場地，適宜建筑。5、地震據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50021—2001）劃分，本區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度第二組，設(shè)計基本地震加速度值0.05g。6、氣候條件XXX位于廣東省東北部，地處北回歸線北緣，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候。我縣屬山區(qū)，北部和南部群山重疊，西部和東部山嶺包圍，中間為一小平原，x江貫穿南北，整個地勢自北向南傾斜，構(gòu)成本縣具有山區(qū)、小平原、丘陵、河谷盆地的多樣地形，也導(dǎo)致了我縣局地氣候的差異性。北部山區(qū)溫涼多雨冬寒，早春回曖來得早，秋寒來到早，夏季“龍舟水”明顯，冬季霜、冰、霧日較多。年平均氣溫18.4—19.2℃，年日照時數(shù)1660—1870小時，年雨量1750—1900毫米；中部丘陵溫和少雨冬冷，日照較充足，熱量較豐富、但雨水較少旱情較重。年平均氣溫19.3—20.1℃，年日照時數(shù)1870—1900小時，年雨量1400—1600毫米；東北部熱量豐富、日照較長、雨量充沛、春暖較早、秋涼較遲。年平均氣溫20.2—20.9℃，年日照時數(shù)1900—1950小時，年雨量1650—1800毫米；東南部高臺地區(qū)溫和少雨冬冷，區(qū)內(nèi)陽光充足，為全縣光照時數(shù)最多的區(qū)，年平均氣溫19.1—19.7℃，年日照時數(shù)1950—2000小時，年雨量1400—1600毫米。XXX地勢高而平坦，當冷空氣自北向南移動時，受南部山地阻擋堆積，停風(fēng)后輻射降溫較大，故氣溫往往比中部丘陵區(qū)還要低，夏季由于處在背風(fēng)坡，雨量比較少。冬季冷空氣自江西南部較平坦的地區(qū)移入本縣北部山區(qū)后堆積，氣溫不但比本縣南部低得多，而且比江西省定南縣年平均氣溫還低0.4度；夏天北部山區(qū)由于難以產(chǎn)生水平方向的熱交換，白天氣溫高，夜間由于輻射冷卻快，日夜溫差大。由于山地的抬升作用，本縣北部和南部山區(qū)雨量較多，特別是北部成為本縣的多雨區(qū)，中部大片丘陵地，雨量較少。日照時數(shù)除局部山區(qū)外，全縣大部分地區(qū)充足?？h氣象局錄得（XX鎮(zhèn)）累年平均氣溫20.9度,年雨量1774.3毫米,年日照1670小時，無霜期320天，冬半年盛行偏北風(fēng)，夏半年盛行偏南風(fēng)，氣候溫和、雨量充足、日照時間長、無霜期長。7、周邊建筑物與環(huán)境條件項目區(qū)周邊多為居民住宅，建筑物較多，距XXX第一中學(xué)新校區(qū)不足200米，區(qū)內(nèi)行政、事業(yè)單位、企業(yè)均分布不少，自然條件一般。8、交通條件擬建場址周邊道路狀況較好，交通極為便利。項目所在地離205國道約150米，離XXX火車站約2500米，距XX高速XX西、XX東兩個出口均不超過5公里路程，地塊處于新城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，道路設(shè)施完善，臨路狀況良好，交通極為便利。9、公共設(shè)施條件本項目場址區(qū)域各項配套設(shè)施條件齊全，完全能滿足項目的要求。10、征地拆遷條件該宗土地位于新城開發(fā)區(qū)3號小區(qū)，征地拆遷工作已完成，項目不涉及征地拆遷問題。11、施工條件項目依托XXX城，建筑材料齊全，施工隊伍經(jīng)驗豐富，完全能滿足該項目的建設(shè)需求。第六章建設(shè)方案6.1總體規(guī)劃XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地面積29017.42平方米，建筑占地面積11362.81平方米，總建筑面積23536.25平方米，將建成一個集儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。項目建設(shè)期為1.75年，至2010年12月完成市場主體建設(shè)及6.2主體建筑工程XXXXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地面積29017.42平方米名稱單位數(shù)量蔬菜肉類市場平方米2825.41干貨市場平方米3697.00水果市場平方米6019.75家禽市場平方米3441.26農(nóng)貿(mào)市場平方米4079.27小商品市場平方米2923.56市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑平方米550.00總建筑面積平方米23536.256.3市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)本項目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、肉類、干貨、水果、家禽等。為保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和實現(xiàn)對市場的有效監(jiān)管，擬建設(shè)市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)。市場信息系統(tǒng)建設(shè)采用業(yè)界成熟技術(shù)，符合現(xiàn)代批發(fā)市場管理理念，主要包括電子商務(wù)交易平臺、信息采集與發(fā)布系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)、信息基礎(chǔ)平臺及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)五部分，各部分既自成體系、獨立運行，又互聯(lián)互通、信息共享。本系統(tǒng)的建成將為實現(xiàn)XXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息流、物流、資金流的通暢運行創(chuàng)造良好條件，為提升XXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運作水平打下堅實基礎(chǔ)。詳細建設(shè)內(nèi)容見表6-2。檢驗檢測系統(tǒng)主要包括蔬菜水果檢驗檢測系統(tǒng)、畜禽產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)、水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)三部分。本系統(tǒng)建成將完善XXX食品質(zhì)量安全制度，在流通環(huán)節(jié)的源頭控制食品質(zhì)量，有利于減少因產(chǎn)品質(zhì)量安全問題造成的中毒及傷亡事故，保障消費者健康。詳細建設(shè)內(nèi)容見表6-3。表6-2市場信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容功能與用途電子商務(wù)交易平臺建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競價系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結(jié)算系統(tǒng)、會員管理與認證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。信息采集與發(fā)布系統(tǒng)通過門戶網(wǎng)站、LED顯示屏等多種信息發(fā)布渠道能夠及時地將電子交易平臺的信息發(fā)布給市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者及生產(chǎn)者，方便不同階層的用戶了解市場政策、行情。綜合管理系統(tǒng)實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的人、財、物集成化管理，提高了市場自身的工作質(zhì)量和效率。物流配送系統(tǒng)建立農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系，以信息流為載體，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流和商流的分離，滿足供需雙方用戶交易需要。信息基礎(chǔ)平臺及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基本信息，農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息，批發(fā)市場、配送中心基本信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基本信息。表6-3檢驗檢測系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容功能與用途蔬菜水果檢驗檢測系統(tǒng)主要檢測農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化樂果、甲拌磷、對硫磷、甲基對硫磷、樂果、敵敵畏、敵百蟲、毒死蜱、倍硫磷、殺螟硫磷、辛硫磷、亞胺硫磷、氯氰菊酯、溴氰菊酯、氰戊菊酯、氟氰戊菊酯、氯氟氰菊酯、聯(lián)苯菊酯、甲氰菊酯、抗蚜威、甲萘威、滅多威、克百威、百菌清、甲霜靈、三唑酮等。畜禽產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)檢測項目有（1）獸藥殘留檢測：鹽酸克倫特羅（篩選及確證）、氯霉素（篩選及確證）、鏈霉素（篩選及確證）、土霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。（2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、DDT、有機磷等。（3）常規(guī)理化檢測：揮發(fā)性鹽基氮、重金屬項目等。（4）感官檢測：注水肉、等級評定等。（5）常見寄生蟲等。水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)檢測包括感官、凈含量、甲醛、VBN、腹瀉性貝類毒素(DSP)、麻痹性貝類毒(PSP)、氯霉素、土毒素、呋喃唑酮、已烯雌酚、磺胺類物質(zhì)、喹乙醇、重金屬、汞、砷、六六六、滴滴涕6.4設(shè)備方案項目設(shè)備主要包括市場信息系統(tǒng)設(shè)備和件檢測系統(tǒng)設(shè)備，具體設(shè)備購置見下表：表6-4市場信息系統(tǒng)設(shè)備購置一覽表單位：臺/套、萬元序號系統(tǒng)子項硬/軟件內(nèi)容數(shù)量單價總價一電子商務(wù)交易平臺硬件服務(wù)器（小型機）1505020KVA/8小時UPS12020客戶機及外設(shè)10110軟件數(shù)據(jù)庫12525網(wǎng)上磋商、競價、交易系統(tǒng)12020支付與結(jié)算系統(tǒng)11010會員管理及認證系統(tǒng)11010交易分析與監(jiān)控系統(tǒng)11515小計160二信息采集與發(fā)布系統(tǒng)硬件LED顯示屏(以18m2為例)24080軟件信息采集與發(fā)布軟件12020小計100三綜合管理系統(tǒng)硬件服務(wù)器133客戶機100.55掃描儀20.20.4傳真機20.30.6激光打印機20.51軟件綜合管理系統(tǒng)12020小計30四物流配送系統(tǒng)硬件服務(wù)器13310KVA/8小時UPS166客戶機及外設(shè)10110軟件數(shù)據(jù)庫12.53物流配送系統(tǒng)13030小計52五信息基礎(chǔ)平臺硬件網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費用11010防火墻11010軟件網(wǎng)絡(luò)管理及安全12020小計40六數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件166七信息系統(tǒng)培訓(xùn)費20合計408表6-5檢驗檢測設(shè)備購置一覽表單位：臺/套、萬元序號儀器設(shè)備數(shù)量單價總價用途1液相色譜儀24590藥殘測定2氣相色譜儀24080藥殘測定3原子吸收分光光度計14848重金屬元素測定4原子熒光儀11818重金屬元素測定5農(nóng)藥殘毒檢測儀41.56農(nóng)藥殘毒測定6電子天平40.52樣品稱量7電子分析天平212精確稱量8臺式干燥箱30.20.6農(nóng)藥殘毒檢測9電熱鼓風(fēng)干燥箱10.60.6樣品處理、玻璃器皿干燥10恒溫水浴振蕩機20.61.2樣品處理11渦旋混合器20.050.1樣品處理12冰箱30.30.9樣品、藥品儲存13冰柜20.30.6樣品儲存14電導(dǎo)率儀10.20.2電導(dǎo)測定15酸度計20.30.6pH測定16離心機20.30.6樣品處理17食品粉碎機30.070.21樣品處理18旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀20.61.2藥殘檢測樣品濃縮19循環(huán)冷卻水泵20.30.6藥殘檢測樣品濃縮20超純水系統(tǒng)188提供實驗用水21氫氣發(fā)生器10.60.6氣相色譜檢測時用22空氣發(fā)生器10.50.5氣相色譜檢測時用23測汞儀10.50.5汞測定24紫外分光光度儀11.31.3甲醛測定、砷測定25酶標儀2510獸藥殘留測定26可調(diào)節(jié)加樣器20.10.2酶標儀用27可調(diào)節(jié)加樣器20.250.5酶標儀用28微波消解爐11010重金屬樣品處理29真空泵212樣品處理30微量定氮儀30.030.09揮發(fā)性鹽基氮測定31固相萃取儀（24孔）+真空泵122樣品處理32水浴氮吹儀12.52.5樣品處理33可調(diào)單道加樣器100.080.8藥殘試劑盒檢測34八道加樣器10.50.5藥殘試劑盒檢測35恒溫箱10.60.6樣品前處理36組織勻漿機212樣品前處理37循環(huán)冷卻水111藥殘前處理38烘箱10.40.4樣品前處理39醫(yī)用離心機111樣品前處理40通風(fēng)系統(tǒng)122實驗室前處理、儀器廢氣排放41超聲波清洗機20.30.6實驗室器皿清洗42電腦60.53實驗室數(shù)據(jù)處理、辦公室材料處理43冷庫11.51.5樣品保存44實驗臺桌545實驗室常規(guī)設(shè)備2試管、移液管、燒杯、量筒、量杯、離心管、滴定管等各類玻璃器皿46試劑、藥品4實驗室常規(guī)藥品47水蒸汽蒸餾儀50.021甲醛測定48其他玻璃器皿及輔助設(shè)備5樣品前處理50合計3226.5工程方案6.5.11.設(shè)計依據(jù)：《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ17-88）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）。2.設(shè)計范圍本工程建筑物主要有，共有10棟，層高均為2層。3、設(shè)計市場主體建筑主要包括層高均為2層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)相關(guān)地質(zhì)勘探，基礎(chǔ)采用沖孔樁基礎(chǔ)，總建筑面積為22986.25m2。建筑物重要性等級為三級，抗震設(shè)防烈度為6度。4、配套建筑設(shè)計本工程配套建筑主要為設(shè)在市場二樓，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用沖孔樁基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為6度，總建筑面積約為550.00m2。實驗室、機房按規(guī)定建設(shè)標準進行建設(shè)。6.5.2表6-6主要建構(gòu)筑物一覽表名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式市場主體建筑22986.25框架結(jié)構(gòu)沖孔樁基礎(chǔ)配套建筑550框架結(jié)構(gòu)沖孔樁基礎(chǔ)6.6配套設(shè)施6.6.11.設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ16-87)(2001版)；《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GBJ13-86)（1997年版）；《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ14-87)（1997年版）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006）。2.供水現(xiàn)狀本場址已有城市自來水供給，直接接入市政供水管道即可。3.供水方案引入管管徑150mm，可以滿足批發(fā)市場的供水和消防要求。覆土深度在車行道下為0.8～1.0m，人行道下為0.6～0.8供水水源：本項目用水來自于新城供水自來水管網(wǎng)，進口為DN150mm。用水范圍：用水主體為批發(fā)市場商鋪用水、工作人員的生活用水、部分設(shè)備用水、室內(nèi)外消防用水，以及綠化和道路灑水用水。根據(jù)國家消防規(guī)范及市場耐火等級，各功能區(qū)域應(yīng)設(shè)室外消火栓。用水量估算：①市場營業(yè)用水根據(jù)《廣東省用水定額》規(guī)定，批發(fā)市場營業(yè)面積約22986.25m2，按每50.00平方米需服務(wù)人員1名，每人用水量為30L/d，每天用水量為13.79m3/d，污水排放量為9.65m3/d（污水排放系數(shù)按0.7計）。②道路灑水由于項目區(qū)主要為批發(fā)市場，硬化道路面積以10%的用地面積計，按1.0L/m2計算，市場堆場及硬化道路面積約為2900m2，用水量約為2.9m3③綠化用水本項目綠地率15%，綠化面積約為4350m2.用水量按照1L/m2，則綠化用水量為4.4m3/d，雨季無需進行澆灌。④水塔用水本項目擬設(shè)置一座水塔做市場用水和消防用水儲備，水塔容量設(shè)計為10m3，水塔水循環(huán)使用，每天補充新鮮水量為3m3。消防用水量，不再重復(fù)計算；總用水量24.09m3／d。排水方案：項目區(qū)實施雨污分流，項目營運前期生活廢水經(jīng)化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)站清運，不外排，后期經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，總排水量同總用水量。（2）、生活污水經(jīng)立管和輔助管道，再排入室外污水系統(tǒng)；廚房污水含有油污，經(jīng)沉渣油池隔油隔渣后排入污水系統(tǒng)。（3）、雨水排水系統(tǒng)：雨水由分設(shè)于屋面各處的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織地排入市政雨水管網(wǎng)；道路雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。（4）、排水管選用：本項目室內(nèi)外排水管材均采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。（5）在XXX城生活污水未能納污處理之前，項目廢水通過自建污水處理站處理，達標后經(jīng)市政管道排入義都河。6.6.2本項目由XX鎮(zhèn)電網(wǎng)供電。項目新建裝置用電負荷為三類負荷，項目實施地內(nèi)供電電壓380/220V，采用放射式供電方式，并采用全塑電纜向各功能區(qū)配電，保證供電安全可靠。設(shè)配電間，裝設(shè)XL-21G型電力或動力配電箱，配給各用電設(shè)備，動力配線采用VLV全塑電纜穿鋼管鋪設(shè)。另設(shè)一臺100kw柴油發(fā)電機以供停電時備用，使用時間少。6.6.3目前，本場址已有電話線路。根據(jù)批發(fā)市場業(yè)務(wù)需要可直接從電信局接入通訊線路和寬帶網(wǎng)。6.6.4開水供應(yīng)由各租戶自行解決，辦公樓采用電加熱開水器。6.6.5本項目綠地率15%，綠化面積為4350.00m2.布置各類管線時，統(tǒng)籌考慮管線與道路、建筑、綠化、管線之間的關(guān)系、規(guī)劃管線與現(xiàn)狀管線的關(guān)系以及管理和維修的需要等問題，避免工程管線之間與相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物之間相互矛盾和干擾，避免今后各項工作的相互混亂和互不銜接。第七章節(jié)能7.1項目能耗分析該項目在建設(shè)期的能耗主要是電能，在使用期的能耗除電能外，水的消耗較為突出，因而制定并實施節(jié)能措施是該項目建設(shè)的關(guān)鍵。7.2節(jié)能、節(jié)水分析7.2.1當今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項目的建設(shè)方案要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標準、技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。單位建筑面積能耗指標、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)進行設(shè)計。建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護、落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型社會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國家規(guī)定設(shè)計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設(shè)計。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令76號)、《公共建筑節(jié)能標準》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(2005年７月1日實施)及其他措施、標準與規(guī)范。7.2.2全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項目的建設(shè)方案設(shè)計必須采取有效的技術(shù)措施，提高水的重復(fù)利用率，降低水的消耗量?？偠灾?jié)約能源，合理用水、節(jié)約用水，是本項目建設(shè)設(shè)計必須遵循的重要原則。7.2.3（1）項目能耗主要來自于建筑的設(shè)施、設(shè)備等的耗損。（2）項目的水耗主要是市場營業(yè)用水、清潔用水和生活用水。7.2.4（1）本項目的建設(shè)應(yīng)采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不選用已公布淘汰的設(shè)備產(chǎn)品以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（2）建筑物設(shè)計盡量滿足通訊、采光要求。（3）在建筑不利朝向考慮選擇雙層墻或中空玻璃，嚴格控制窗墻面積比。在圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用保溫隔熱效果好的材料，盡量避免使用玻璃幕墻。（4）合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，盡可能選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。（5）盡可能選用高性能低耗產(chǎn)品，以降低能源消耗。（6）加強能耗管理，制訂機械合理的送風(fēng)指標。（7）本項目的建設(shè)采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。同時，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。（8）在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應(yīng)式洗手盆水龍頭及感應(yīng)式小便器沖洗設(shè)施，蹲便器均采用有節(jié)水功能的自閉式?jīng)_洗閥沖洗。（9）加強中水回收利用，節(jié)約水資源，減少排污。（10）熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用電加熱開水器，充分利用現(xiàn)有的自然資源。（11）充分考慮建筑的朝向，采用有組織的自然通風(fēng)，改善建筑物內(nèi)的空氣質(zhì)量，以降低能耗，達到節(jié)能目的。7.3節(jié)能措施7.3.1最大限度地利用太陽能，合理布局、妥當安排各類房屋的朝向，達到日照充分，降低能源消耗。合理布置房間及聯(lián)系通道，有效地組織房間穿堂風(fēng)；恰當設(shè)置窗子，確保有效采光，減少人工光源耗能。7.3.2該項目實施中的建筑材料，全部選用環(huán)保節(jié)能型材料。該項目的設(shè)備，主要為水、暖、電設(shè)備，選用經(jīng)國家鑒定認可的節(jié)能型產(chǎn)品，如使用高效熒光節(jié)能燈可大大減少電耗等。7.4節(jié)水措施7.4.1在項目建設(shè)實施和建成使用整個過程中，做好“節(jié)約用水”的宣傳教育，使人們對“自然界可用水資源在不斷減少”的狀況有較高的認識，形成“為保護自我而節(jié)約用水、為人類生存而節(jié)約水資源”7.4.2完善各種節(jié)水管理制度，如裝表到室、限額用水、分價計量等等，促成人們逐漸形成“節(jié)約用水”7.4.3第八章環(huán)境保護8.1場址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀項目所處區(qū)域?qū)儆谛鲁情_發(fā)區(qū)3號小區(qū)，本項目所在區(qū)域為執(zhí)行GB1735-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準。項目區(qū)域主要為空地，周圍沒有大的污染源，項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量可以達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準。2、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)域為新城開發(fā)區(qū)轄區(qū)范圍。廣東省地表水功能區(qū)劃（試行方案）》（粵府函[1999]553號），XX市內(nèi)x江執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）П類標準，項目區(qū)域主要為空地，周圍及項目本身沒有大的污染源，可以達到規(guī)定標注。8.2項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響8.2.1項目施工期需進行場地平整、地基開挖，標準倉儲房、綜合樓及供排水設(shè)施建設(shè)等工程內(nèi)容，本項目進行工程施工時將會產(chǎn)生噪聲、廢氣、廢水及固體廢棄物等污染物。本工程的主體倉庫已經(jīng)部分建成，集裝箱堆場的道路硬化也已經(jīng)完成，生活辦公樓已經(jīng)開始施工，其施工期各類污染源產(chǎn)生、防治及排放情況分析如下：1、廢氣廢氣主要為施工揚塵、施工和運輸機械排放的尾氣及焊接工藝產(chǎn)生的煙塵。施工揚塵主要產(chǎn)生于土建施工以及建筑材料的運輸和堆放等過程中，揚塵量與施工作業(yè)方式及氣象條件有密切關(guān)系，難以定量。一般來說，干燥及風(fēng)力大的條件下，揚塵量較大，屬無組織排放。施工和運輸機械運行時會產(chǎn)生一定量的尾氣，主要成分為CO、碳氫化合物、NOx等，屬無組織排放。項目主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑方式，在建設(shè)過程產(chǎn)生的煙塵和粉塵也是施工污染因素之一，焊接煙塵在各個作業(yè)點產(chǎn)生屬無組織排放，切割主要集中在地面?zhèn)淞宪囬g產(chǎn)生，切割粉塵粒徑、密度較大，很快會沉降在地面。2、廢水本項目建筑采用商品混凝土，施工場內(nèi)不設(shè)混凝土拌和，建筑主要采用框架結(jié)構(gòu)，施工廢水主要為地面混凝土養(yǎng)護廢水、工具清洗廢水等，廢水產(chǎn)生量大量減少。與大多數(shù)建筑工程一樣，該項目施工生產(chǎn)廢水不含有毒物質(zhì)，主要是泥沙懸浮物含量較大。根據(jù)國內(nèi)外同類工程施工廢水監(jiān)測資料：混凝土養(yǎng)護廢水懸浮物濃500mg/L～2000mg/L，pH值9～12，該項目施工廢水所含懸浮物濃度屬上述濃度變化范圍的中下水平。施工過程中設(shè)備、工具清洗及其它等產(chǎn)生的廢水量小，主要污染物為懸浮物和石油類。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時混凝沉淀池，廢水收集沉淀后回用于施工過程或灑水降塵。類比同類工程，本項目的施工期約為10個月，在整個施工期內(nèi)，施工人員的生活將產(chǎn)生少量的生活污水，根據(jù)同規(guī)模項目所需的施工人員的數(shù)量計算，在施工期內(nèi)平均每月的施工人員數(shù)量為70人，在施工場地將不增設(shè)衛(wèi)生設(shè)施和食堂，施工人員不在施工場地內(nèi)食宿，僅有2-3名安防人員在施工場地內(nèi)值班。因此，施工期內(nèi)生活污水主要是施工人員清潔所產(chǎn)生的生活污水，這些廢水經(jīng)沉淀后全部用作施工場地灑水抑塵用水。3、固體廢物施工期固體廢物為施工活動產(chǎn)生的各種建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。本項目場地內(nèi)南北高差為0.5米，填土及挖土主要靠場內(nèi)平衡，無棄土產(chǎn)生。建筑垃圾包括廢棄磚石、水泥凝結(jié)廢渣、廢棄鐵質(zhì)等，項目應(yīng)對其進行分類集中堆存，能回收利用的部分，例如鐵制材料等。建設(shè)方應(yīng)該嚴格按照相關(guān)規(guī)定，對建筑垃圾通過分類集中堆存、回收利用，不能利用的委托有資質(zhì)的單位及時收集并統(tǒng)一清運，禁止與生活垃圾混合處置，禁止隨意丟棄。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，70名施工人員，生活垃圾按0.3kg/d.人計算，則每天產(chǎn)生21㎏生活垃圾，施工期共計3.78噸，集中收集委托環(huán)衛(wèi)部門清運。4、噪聲項目施工期間將使用挖掘機、升降機、電鋸、電鉆、車輛等施工機械和運輸機械，施工機械和運輸機械在運行中會產(chǎn)生噪聲，其噪聲源強度約為85～90dB(A)，其特點是具有突發(fā)性和間歇性。5、水土流失施工期間，項目有一定量的土石方的填壓，及基礎(chǔ)開挖，從而加劇擾動地表和土壤侵蝕，造成土質(zhì)疏松，在雨季受雨水沖刷會導(dǎo)致項目區(qū)產(chǎn)生水土流失。由于施工面相對較小，項目區(qū)相對較平，故水土流失量也較少。項目建設(shè)竣工后，區(qū)域均為建筑物、硬化道路所覆蓋，辦公生活區(qū)也適當布置綠化，因此施工造成的水土流失將得到有效控制。6、生態(tài)環(huán)境項目對生態(tài)環(huán)境的影響主要發(fā)生在項目的施工期，主要分為對土地利用的影響、對所在地原有植被的影響以及水土流失。本項目區(qū)所在地原本為荒蕪的場地，植物主要為草叢，生物多樣性較差。綜上所述，施工期環(huán)境污染因素主要是：建筑揚塵、施工機械尾氣、施工期噪聲、建筑垃圾，生活垃圾。這些污染存在于整個施工過程，但不同污染因子在不同施工階段污染強度不同，隨著施工期的結(jié)束，對環(huán)境的影響也隨之消失。8.2.2項目營運期間1、污、廢水項目產(chǎn)生的污、廢水主要為商鋪污水、生活污水等，污水量約為9.65t/d。所有污、廢待污水處理廠及項目附近的配套污水管網(wǎng)建成后可匯入管網(wǎng)，進入污水處理廠處理。項目堆場四周設(shè)置集水溝，雨水前期經(jīng)截水溝收集后直接排入附近的義都河；待項目片區(qū)雨污管網(wǎng)完善后，雨水可直接進入雨水管網(wǎng)。2、固體廢棄物該批發(fā)市場建成后固體廢棄物主要來自于市場、辦公樓的生活垃圾以及產(chǎn)生的破損包裝袋和蔬菜。廢棄的蔬菜則由環(huán)衛(wèi)部門定時清運，其余固廢則由環(huán)衛(wèi)部門收集清理。3、廢氣該項目廢氣主要來源于運輸車輛產(chǎn)生的尾氣，主要污染物為NOx、CO和THC。市場日貨運量約為20噸，運輸車輛數(shù)量不定，根據(jù)同行業(yè)資料類比，項目區(qū)備用發(fā)電機使用輕質(zhì)柴油為燃料，柴油在燃燒過程中產(chǎn)生少量的NOx、SO2等污染物。發(fā)電機的使用時間較少，僅在停電時使用。項目區(qū)根據(jù)其建設(shè)情況擬建蓋兩間垃圾房，運營期會產(chǎn)生少量的異味。4、噪聲本項目運行期噪聲主要來源于運輸車輛產(chǎn)生的噪聲和市場參與人員較多而產(chǎn)生的噪聲。運輸車輛噪聲包括車輛動力系統(tǒng)的噪聲、車輛與路面的摩擦聲、制動及鳴喇叭產(chǎn)生的噪聲等。本項目還備有一臺發(fā)電機供停電時所需，發(fā)電機放置在特定的房間里，噪聲源強約85-95dB（A），使用時間較少，僅在停電時使用。8.3環(huán)境保護措施8.3.11、施工期廢氣污染控制措施：（1）施工期的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻和防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響；（2）保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度；（3）加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。2、施工期噪聲污染控制措施：（1)執(zhí)行《建筑施工場界噪音限值》（GB12523-90）對各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護部門提出申請，或批準后方可在指定日期內(nèi)進行；（2）將施工現(xiàn)場的固定噪聲源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠離周邊聲敏感點處；（3）工地周圍設(shè)立圍護；（4）規(guī)定運輸車輛出入線路，盡量避開居民區(qū)。3、施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；（2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；（3)嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。4、施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對策：（1）采用先進的施工技術(shù)；（2)加強施工管理；（3）采用預(yù)制裝配施工方案；（4）采用先進的施工機械設(shè)備；（5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。在施工時，積極采用這5種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。8.3.2（1）關(guān)于廢水項目需建設(shè)雨污分流系統(tǒng)，市場相關(guān)人員營業(yè)、生活、工作產(chǎn)生廢水需分別建隔油池以及的化糞池進行處理，化糞池的容量至少夠存1個月的生活廢水，經(jīng)化糞池處理后的廢水及廢渣委托XX鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理站清掏、清運至規(guī)定處理場所。后期排入污水處理廠處理。市場四周應(yīng)設(shè)置截水溝，用于收集雨水，之后直接排入義都河。同時，在后期，項目應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)范合理、規(guī)范設(shè)置排污口。（2）關(guān)于廢氣根據(jù)預(yù)測，建設(shè)項目的地面停車場的汽車廢氣對周圍環(huán)境不會造成太大的影響。但可能會出現(xiàn)局部影響，因此為了防止汽車廢氣對周圍環(huán)境的影響，要求加強對汽車的管理、檢修以及對道路的灑水抑塵。發(fā)電機不常使用，廢氣量較少，為防止廢氣對辦公區(qū)的影響，要求安裝專門的管道排氣。市場內(nèi)餐館的油煙廢氣，排放量較少，經(jīng)抽油煙機過濾后，無序排放。（3）關(guān)于噪聲項目營運期噪聲主要是裝載、卸載貨物時候產(chǎn)生的瞬間噪聲和交通運輸產(chǎn)生的噪聲。項目應(yīng)嚴格管理操作規(guī)程，在裝載、卸載時盡量做到輕抬、輕放，設(shè)置隔音圍墻，通過建筑及距離衰減降低噪聲值，確保建筑噪聲達到相關(guān)規(guī)定標準。設(shè)備應(yīng)選用低噪聲型號，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振墊；應(yīng)設(shè)在隔聲間內(nèi)進行消隔聲治理，以確保噪聲達標排放。（4）關(guān)于“禁磷”、“禁白”、“禁煤”按照有關(guān)“禁磷”、“禁白”的要求，經(jīng)營單位應(yīng)積極宣傳，禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗滌劑，應(yīng)禁止使用一次性不可降解餐飲器具和塑料袋。項目區(qū)域為禁煤區(qū)，因此，禁止使用燃煤設(shè)備。（5）關(guān)于綠化及場地衛(wèi)生監(jiān)督本項目綠地率15%，綠化面積約為4350m2.市場內(nèi)衛(wèi)生嚴格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）其他在項目經(jīng)營項目中，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害等?；罚仨毎凑障嚓P(guān)部門允許的類別經(jīng)營。8.4環(huán)境保護結(jié)論通過對該項目的工程分析和環(huán)境影響分析可得如下結(jié)論：（1）項目屬國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵類項目，符合現(xiàn)行國家產(chǎn)業(yè)政策。（2）項目選址合理，布局可行，符合相關(guān)規(guī)劃。（3）施工期環(huán)境影響結(jié)論在施工期間對環(huán)境影響主要是各種施工活動產(chǎn)生的施工廢水、揚塵、建筑垃圾；施工人員產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾等污染物。采取在施工現(xiàn)場灑水降塵的措施后，揚塵對空氣環(huán)境影響輕微；生活污水和施工廢水，經(jīng)施工場沉淀池沉淀后回用于場地施工及降塵噴灑水，對周圍環(huán)境的影響小；建設(shè)工程中產(chǎn)生的建筑廢棄物由建設(shè)項目的建筑商清理。固體廢棄物合理處置后對環(huán)境影響??；施工機械產(chǎn)生噪聲能達到《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)要求，對周圍環(huán)境保護目標影響較小。施工期產(chǎn)生的污染物不會改變區(qū)域環(huán)境功能，對周圍環(huán)境的影響可以接受，而且其影響是暫時的、局部的，隨施工的結(jié)束而消失。（4）運營期期環(huán)境影響結(jié)論本項目實施后，建設(shè)雨污分流系統(tǒng)。項目產(chǎn)生廢水，前期經(jīng)隔油池、化糞池處理后，廢水及廢渣委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清掏、清運至規(guī)定處理場所；后期進入污水處理廠處理，對周圍環(huán)境影響很?。挥晁捌诮?jīng)截水溝收集后直接排入義都河，后期排入雨水管網(wǎng)；項目廢氣主要是汽車尾氣，經(jīng)大氣擴散后對周圍環(huán)境影響不大；汽車產(chǎn)生的揚塵，經(jīng)灑水抑塵后，對周圍環(huán)境影響不大；項目產(chǎn)生的噪聲采取廠房和圍墻隔聲后廠界噪聲能夠達標排放，不會對噪聲敏感點產(chǎn)生影響；項目產(chǎn)生的生活垃圾及蔬菜經(jīng)收集后由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門集中