2023年市區(qū)兩室兩廳房屋出租協(xié)議菁華篇

2023年市區(qū)兩室兩廳房屋出租協(xié)議,菁華1篇（范文）

市區(qū)兩室兩廳房屋出租協(xié)議1

甲方(出租方):乙方(承租方):

姓名:(身份證名)姓名:(身份證名)

身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址)地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房屋出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1.甲方于的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，樓層為樓(總樓層：)，建筑面積*方米。

甲方保證是該房屋的合法全部權(quán)人，保證該房屋的全部產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響本合同履行的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對(duì)已納入房屋交接單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

其次條租賃期限

該房屋自年月日起至年月日止，

租賃期共年。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲、元整(人民幣。以打款方式交租，戶名,賬號(hào)。

乙方向甲方交繳兩月押金元。

第四條房屋的交付和使用

甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。

乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需轉(zhuǎn)變房屋用途，必需經(jīng)甲方同意。

租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

乙方如因有意或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

租賃期間，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理。

乙方因營(yíng)業(yè)需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾裝修，但裝修前要向甲方供應(yīng)裝修設(shè)計(jì)、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意前方可施工。如房屋裝修工程需要向相關(guān)*部門申請(qǐng)和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極幫助。

第六條租賃雙方的變更

如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)

全部者連續(xù)有效。

甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購置的權(quán)利。

租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不行將房屋轉(zhuǎn)租他人。

如合同期滿，甲方連續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條合同的解除和終止

消失以下狀況，甲方有權(quán)解除合同。(1)乙方不交付或者不按商定交付租金達(dá)10日以上。(2)乙方有意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)峻的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)展裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。

租賃期內(nèi)，如因甲方緣由發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)峻影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn));(3)根據(jù)已付尚未履行房屋租金的30%擔(dān)當(dāng)違約金。

甲方保證乙方的無法定特別理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失。

第八條免責(zé)條件

房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因社會(huì)公益建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但拆遷部門賜予的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償金應(yīng)歸甲方全部。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條其他事宜

房屋租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，愛惜公物和設(shè)施。

在租賃期間，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé)。

租賃期滿后，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品全部權(quán)，物品歸甲方全部。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。

第十一條附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。