房屋租賃合同房東版

房屋租賃合同房東版房屋租賃合同房東版甲方（房東）：姓名/名稱：_____________________________證件號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________通訊地址：_____________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：_____________________________證件號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________通訊地址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本情況甲方（房東）同意將其所擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的房屋租賃給乙方（承租人），房屋面積約為____________平方米，租金為每月人民幣____________元。租賃期限為______年，起始日期為____________，終止日期為____________。租賃期滿，如甲乙雙方無其他約定，本合同自動終止，乙方必須遷離。二、各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所租房屋的產(chǎn)權(quán)證在合法有效期內(nèi)；（2）保證所租房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）保證所租房屋的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（5）為乙方提供出租房屋的必要的證明文件和納稅證明；（6）自行承擔(dān)對房屋的維修、保養(yǎng)、管理和交通費用等；（7）如需委托第三方進(jìn)行房屋管理，應(yīng)事先取得乙方的同意并提供相應(yīng)證明材料；（8）在租賃期限屆滿時，如甲方拒絕繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃到期前一個月通知乙方；如乙方繼續(xù)居住，甲方有權(quán)提高租金，并與乙方重新簽訂租賃合同。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)正確使用所租房屋，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）按期支付房租，并在合同履行期間承擔(dān)房屋基本維修維護(hù)費用，如自愿修繕，則有權(quán)獲得甲方補(bǔ)償；（3）按照甲方規(guī)定的方式支付押金，并在履行合同期限內(nèi)將所租房屋及其設(shè)備、設(shè)施保持原狀，如甲方認(rèn)為所租房屋受到損壞的，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修繕費用；（4）不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（5）在租賃期屆滿前一個月通知甲方是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同；如不通知視為不續(xù)簽。三、租賃房屋交接1.在合同簽訂之前，甲方應(yīng)向乙方出示所租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人身份證明及其他有關(guān)材料，并對所租房屋內(nèi)部及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收和清單整理，填妥租賃房屋交接單；2.租賃期限屆滿或發(fā)生房屋交還情況時，乙方應(yīng)按要求清理房屋內(nèi)的垃圾并妥善保管贈予的物品、鑰匙等，將所租房屋及其設(shè)備設(shè)施、原裝修狀態(tài)及其他附件歸還給甲方。四、租金和押金的支付1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣_________元，并簽定《房屋租賃金、押金收據(jù)》。2.租金：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定時間期限向甲方支付租金，如遲延支付租金的，應(yīng)按照國家規(guī)定向甲方支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)約定在《房屋租賃合同附加條款》中。五、合同變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如有變更應(yīng)雙方協(xié)商一致后書面簽訂《房屋租賃合同變更協(xié)議書》。2.一、雙方經(jīng)過協(xié)商，有正當(dāng)理由，可以解除本合同。但需提前一個月通知對方并達(dá)成書面協(xié)議；2.二、因契約違約，任何一方均可解除本合同，違約方應(yīng)對因違約造成的損失進(jìn)行賠償，如果受違約方造成的損失大于押金，則由違約方賠償，如果受違約方造成的損失小于押金，則剩余押金應(yīng)歸受違約方所有。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有可執(zhí)行性。如合同中任何條款違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，該條款應(yīng)予以修改，但不影響本合同其他條款的有效性。七、爭議解決本合同的履行與解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。八、附加條款____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________九、合同的生效和變更1.本房屋租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同生效首付押金人民幣_________元；3.如有任何修改或增補(bǔ)的協(xié)議，只有在雙方簽署正式合同變更協(xié)議后，合同才具有生效力。本合同于_______