環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容簽訂

環(huán)境監(jiān)理環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂閆生榮副教授知識點主要內(nèi)容

委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（1）簽約各方的認定。主要說明建設單位和環(huán)境監(jiān)理單位的名稱，地址以及它們的實體性質(zhì)，例如所有制性質(zhì)、隸屬關系等。委托方的意圖是否遵守國家法律，是否符合國家政策和規(guī)劃、計劃要求，確保簽訂合同在法律上的有效性。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（2）合同的一般說明。當合同各方關系得以確定并講清以后，通常進行必要的說明，進一步敘述“標的”（即委托環(huán)境監(jiān)理）的內(nèi)容等。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（3）環(huán)境監(jiān)理單位履行的義務。應包含兩個方面，一是受委托環(huán)境監(jiān)理單位應盡的義務，二是對委托項目概況的描述。在合同中均以法律語言來敘述承擔的義務。對項目概況的描述其目的是為確定項目的內(nèi)容，便于規(guī)定出服務的一般范圍（其內(nèi)容主要是：項目性質(zhì)、投資來源、工程地點、工期要求，以及項目規(guī)?；蛏a(chǎn)能力）。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（4）環(huán)境監(jiān)理工程師提供的服務內(nèi)容。條款中對環(huán)境監(jiān)理工程師準備提供的服務內(nèi)容進行詳細說明。如果項目業(yè)主只要環(huán)境監(jiān)理工程師提供階段性的環(huán)境監(jiān)理服務，這種說明可以比較簡單；若包括全過程環(huán)境監(jiān)理，這種敘述就應詳細。為避免發(fā)生合同糾紛，除對合同中規(guī)定的服務內(nèi)容進行詳細說明外，對有些不屬于環(huán)境監(jiān)理工程師服務的內(nèi)容，也有必要在合同中列出來。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（5）業(yè)主的義務。業(yè)主應該償付環(huán)境監(jiān)理酬金，同時還有責任為環(huán)境監(jiān)理工程師更有效地工作創(chuàng)造一定的條件。1.應提供項目建設所需的法律、資金、保險等服務；2.應提供合同中規(guī)定的工作數(shù)據(jù)和資料；3.應提供環(huán)境監(jiān)理人員的現(xiàn)場辦公用房；環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容4.應提供環(huán)境監(jiān)理人員必要的交通工具，通信、檢測、試驗等有關設備；5.對國際性項目、協(xié)助辦理海關或簽證手續(xù)；6.應承諾可提供超出環(huán)境監(jiān)理單位控制的、緊急情況下的費用補償或其他幫助；環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容7.應當在限定的時間內(nèi)、審查和批復環(huán)境監(jiān)理單位提出的任何與項目有關的報告書、計劃書和技術說明書，以及其他信函文件；8.如一個項目委托多個環(huán)境監(jiān)理單位時，關于業(yè)主對幾家監(jiān)理單位的關系以及有關義務等，在每個環(huán)境監(jiān)理單位的委托合同中都應明確。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（6）環(huán)境監(jiān)理費用的支付。環(huán)境監(jiān)理合同中必須明確環(huán)境監(jiān)理費用額度及其支付時間和方式。在國際合同中，還需要規(guī)定支付的幣種。不論合同中采用哪一種環(huán)境監(jiān)理費計算方法，都應明確支付的時間、次數(shù)、支付方式和條件等。常見的支付方式有：按實際發(fā)生額每月支付、按月或規(guī)定天數(shù)支付、按實際完成的某項工作的比例支付、按雙方約定的計劃明細表支付、按工程進度支付等。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（7）業(yè)主的權利。環(huán)境監(jiān)理單位是受業(yè)主委托而進行項目管理，所以在合同中也要有保障業(yè)主實現(xiàn)意圖的條款。一般有：1.進度要求。說明各部分工作完成的日期，或附有工作進度計劃方案等。2.保險要求。要求環(huán)境監(jiān)理單位進行某種類型的保險，或者向業(yè)主提供類似的保障。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

3.承包分配權、指定分包權。未經(jīng)業(yè)主許可或批準的情況下，環(huán)境監(jiān)理工程師不得把環(huán)境監(jiān)理合同或合同的一部分包給別的公司。4.授權限制。環(huán)境監(jiān)理工程師行使權力不得超過環(huán)境監(jiān)理合同規(guī)定范圍。5.終止合同。當業(yè)主認為環(huán)境監(jiān)理單位的工作不令人滿意或項目合同遭受任意破壞時，業(yè)主有權終止合同。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

6.有權換人。環(huán)境監(jiān)理單位必須提供足夠勝任工作的人員，如工作人員失職或不能令人滿意時，業(yè)主有權要求換人。7.提供資料。在環(huán)境監(jiān)理工程師整個工作期間，必須做好完整的記錄并建立技術檔案資料，以便隨時可以提供清楚、詳細的記錄資料。8.報告業(yè)主。在工程建設各個階段，環(huán)境監(jiān)理單位要定期向業(yè)主報告各階段情況和月、季、年度進度報告。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（8）環(huán)境監(jiān)理單位的權利。環(huán)境監(jiān)理單位除取得應有的酬金和補償外，在合同中應有明確保護環(huán)境監(jiān)理單位利益的條款，一般有：1.附加工作的補償。凡因改變工作范圍而委托的附加工作，應確定支付的附加費用標準。2.明確不為服務內(nèi)容。合同中有時必須明確服務范圍、不包括哪些內(nèi)容部分。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

3.工作延期。合同中要明確規(guī)定，由于非人為的意外原因（即非環(huán)境監(jiān)理工程師所能控制）或由于業(yè)主的行為造成工作延期，環(huán)境監(jiān)理工程師應受到保護，根據(jù)情況予以工作延期等。4.主張業(yè)主承擔由自己造成的過失。合同中應明確規(guī)定，由于業(yè)主未能按合同及時提供資料信息或其他服務而造成了損失，應由業(yè)主負責。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

5.業(yè)主的批復。由于業(yè)主工作拖拉，對環(huán)境監(jiān)理工程師的報告、信函等要求批復的書面材料造成延期，由業(yè)主負責。6.終止和結束。合同中任何授予業(yè)主終止合同的權利的條款，都應當同時包括由于環(huán)境監(jiān)理工程師所投入的費用和終止合同所造成的損失，并應給予合理補償?shù)臈l款。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（9）其他條款。一般合同中都有其他條款，以進一步確定雙方權利和義務，如發(fā)生修改合同、終止合同或緊急情況的處理程序等。在國際性的合同申，常常包括不可抗拒力條款，如發(fā)生地震、動亂、戰(zhàn)爭等情況下不能履行合同的條款。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（10）簽字。業(yè)主與環(huán)境監(jiān)理單位都在合同中簽了字，便證明雙方達哎協(xié)議，合同才具有法律效力，由法人代表或經(jīng)授權的代表簽字，同時注明簽字日期。盡管建設項目委托監(jiān)理合同的內(nèi)容各有差異，但其基本含義沒有什幺王豇。完善的合同其基本內(nèi)容均相似。上述內(nèi)容在環(huán)境監(jiān)理單位進行環(huán)境監(jiān)理實際運作時可作參考。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂小結

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簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項（1）要堅持按法定程序簽署合同。業(yè)主和環(huán)境監(jiān)理單位在簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同時（一般應為法人代表或有授權委托的代表）簽字應合法。環(huán)境監(jiān)理單位應將擬派往該項目工作的總環(huán)境監(jiān)理工程師及其助手的情況告知建設單位。合同簽署后，建設單位應將合同中給環(huán)境監(jiān)理工程師的權限寫入與承包商簽訂的合同中，至少在承包商動工前要將環(huán)境監(jiān)理工程師的有關權限書面通知承包單位，為環(huán)境監(jiān)理工程師的工作創(chuàng)造條件。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項（2）要重視替代性的信函。對一些小項目或另增加的內(nèi)容，一般認為沒有必要正式簽訂一份合同，這時環(huán)境監(jiān)理單位一般應采用信函來確認，以代替繁雜的合同文件。它可以幫助確認雙方的關系以及雙方對項目的有關理解和意圖，既包括建設單位提出的要求和承諾，也是環(huán)境監(jiān)理單位承擔責任、履行義務的書面證據(jù)。所以對替代性的信函要予以充分重視。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項（3）合同的變更。在工程建設中難免出現(xiàn)許多不可預見的事項，經(jīng)常會出現(xiàn)要求修改或變更合同條件的情況，尤其是需要改變服務范圍和費用問題時，環(huán)境監(jiān)理單位應堅持要求修改合同，口頭或擬臨時性交換函件是不可取的?？梢圆捎谜轿募?、信件式協(xié)議或委托單等幾種方式對合同進行修改，如變動內(nèi)容過大，應重新制定一個新合同。不論采取什么方式，修改之處一定要便于執(zhí)行，這是避免糾紛、節(jié)約時間和資金的需要。如果忽視這一點，僅僅是表面上通過的修改，就可能缺乏合法性和可行性，會造成某一方的損失。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項（4）其他注意事項：1.注意合同文字的簡潔、清晰，每處措辭都應該經(jīng)過雙方充分討論，以保證對工作范圍，采取的工作方法，以及雙方對相互間的權利和義務能確切理解。2.對于時間要求特別緊迫的環(huán)境監(jiān)理項目，業(yè)主有明顯的委托環(huán)境監(jiān)理意向且簽訂正式委托環(huán)境監(jiān)理合同之前，雙方在使用意圖性信件交流時，環(huán)境監(jiān)理單位對發(fā)往業(yè)主的信件和函電、傳真要認真審查，盡可能