環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容簽訂

環(huán)境監(jiān)理環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂閆生榮副教授知識(shí)點(diǎn)主要內(nèi)容

委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（1）簽約各方的認(rèn)定。主要說(shuō)明建設(shè)單位和環(huán)境監(jiān)理單位的名稱，地址以及它們的實(shí)體性質(zhì)，例如所有制性質(zhì)、隸屬關(guān)系等。委托方的意圖是否遵守國(guó)家法律，是否符合國(guó)家政策和規(guī)劃、計(jì)劃要求，確保簽訂合同在法律上的有效性。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（2）合同的一般說(shuō)明。當(dāng)合同各方關(guān)系得以確定并講清以后，通常進(jìn)行必要的說(shuō)明，進(jìn)一步敘述“標(biāo)的”（即委托環(huán)境監(jiān)理）的內(nèi)容等。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（3）環(huán)境監(jiān)理單位履行的義務(wù)。應(yīng)包含兩個(gè)方面，一是受委托環(huán)境監(jiān)理單位應(yīng)盡的義務(wù)，二是對(duì)委托項(xiàng)目概況的描述。在合同中均以法律語(yǔ)言來(lái)敘述承擔(dān)的義務(wù)。對(duì)項(xiàng)目概況的描述其目的是為確定項(xiàng)目的內(nèi)容，便于規(guī)定出服務(wù)的一般范圍（其內(nèi)容主要是：項(xiàng)目性質(zhì)、投資來(lái)源、工程地點(diǎn)、工期要求，以及項(xiàng)目規(guī)?；蛏a(chǎn)能力）。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（4）環(huán)境監(jiān)理工程師提供的服務(wù)內(nèi)容。條款中對(duì)環(huán)境監(jiān)理工程師準(zhǔn)備提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。如果項(xiàng)目業(yè)主只要環(huán)境監(jiān)理工程師提供階段性的環(huán)境監(jiān)理服務(wù)，這種說(shuō)明可以比較簡(jiǎn)單；若包括全過(guò)程環(huán)境監(jiān)理，這種敘述就應(yīng)詳細(xì)。為避免發(fā)生合同糾紛，除對(duì)合同中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明外，對(duì)有些不屬于環(huán)境監(jiān)理工程師服務(wù)的內(nèi)容，也有必要在合同中列出來(lái)。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（5）業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該償付環(huán)境監(jiān)理酬金，同時(shí)還有責(zé)任為環(huán)境監(jiān)理工程師更有效地工作創(chuàng)造一定的條件。1.應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的法律、資金、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.應(yīng)提供合同中規(guī)定的工作數(shù)據(jù)和資料；3.應(yīng)提供環(huán)境監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公用房；環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容4.應(yīng)提供環(huán)境監(jiān)理人員必要的交通工具，通信、檢測(cè)、試驗(yàn)等有關(guān)設(shè)備；5.對(duì)國(guó)際性項(xiàng)目、協(xié)助辦理海關(guān)或簽證手續(xù)；6.應(yīng)承諾可提供超出環(huán)境監(jiān)理單位控制的、緊急情況下的費(fèi)用補(bǔ)償或其他幫助；環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容7.應(yīng)當(dāng)在限定的時(shí)間內(nèi)、審查和批復(fù)環(huán)境監(jiān)理單位提出的任何與項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)告書、計(jì)劃書和技術(shù)說(shuō)明書，以及其他信函文件；8.如一個(gè)項(xiàng)目委托多個(gè)環(huán)境監(jiān)理單位時(shí)，關(guān)于業(yè)主對(duì)幾家監(jiān)理單位的關(guān)系以及有關(guān)義務(wù)等，在每個(gè)環(huán)境監(jiān)理單位的委托合同中都應(yīng)明確。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（6）環(huán)境監(jiān)理費(fèi)用的支付。環(huán)境監(jiān)理合同中必須明確環(huán)境監(jiān)理費(fèi)用額度及其支付時(shí)間和方式。在國(guó)際合同中，還需要規(guī)定支付的幣種。不論合同中采用哪一種環(huán)境監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法，都應(yīng)明確支付的時(shí)間、次數(shù)、支付方式和條件等。常見(jiàn)的支付方式有：按實(shí)際發(fā)生額每月支付、按月或規(guī)定天數(shù)支付、按實(shí)際完成的某項(xiàng)工作的比例支付、按雙方約定的計(jì)劃明細(xì)表支付、按工程進(jìn)度支付等。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（7）業(yè)主的權(quán)利。環(huán)境監(jiān)理單位是受業(yè)主委托而進(jìn)行項(xiàng)目管理，所以在合同中也要有保障業(yè)主實(shí)現(xiàn)意圖的條款。一般有：1.進(jìn)度要求。說(shuō)明各部分工作完成的日期，或附有工作進(jìn)度計(jì)劃方案等。2.保險(xiǎn)要求。要求環(huán)境監(jiān)理單位進(jìn)行某種類型的保險(xiǎn)，或者向業(yè)主提供類似的保障。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

3.承包分配權(quán)、指定分包權(quán)。未經(jīng)業(yè)主許可或批準(zhǔn)的情況下，環(huán)境監(jiān)理工程師不得把環(huán)境監(jiān)理合同或合同的一部分包給別的公司。4.授權(quán)限制。環(huán)境監(jiān)理工程師行使權(quán)力不得超過(guò)環(huán)境監(jiān)理合同規(guī)定范圍。5.終止合同。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為環(huán)境監(jiān)理單位的工作不令人滿意或項(xiàng)目合同遭受任意破壞時(shí)，業(yè)主有權(quán)終止合同。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

6.有權(quán)換人。環(huán)境監(jiān)理單位必須提供足夠勝任工作的人員，如工作人員失職或不能令人滿意時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求換人。7.提供資料。在環(huán)境監(jiān)理工程師整個(gè)工作期間，必須做好完整的記錄并建立技術(shù)檔案資料，以便隨時(shí)可以提供清楚、詳細(xì)的記錄資料。8.報(bào)告業(yè)主。在工程建設(shè)各個(gè)階段，環(huán)境監(jiān)理單位要定期向業(yè)主報(bào)告各階段情況和月、季、年度進(jìn)度報(bào)告。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（8）環(huán)境監(jiān)理單位的權(quán)利。環(huán)境監(jiān)理單位除取得應(yīng)有的酬金和補(bǔ)償外，在合同中應(yīng)有明確保護(hù)環(huán)境監(jiān)理單位利益的條款，一般有：1.附加工作的補(bǔ)償。凡因改變工作范圍而委托的附加工作，應(yīng)確定支付的附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.明確不為服務(wù)內(nèi)容。合同中有時(shí)必須明確服務(wù)范圍、不包括哪些內(nèi)容部分。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

3.工作延期。合同中要明確規(guī)定，由于非人為的意外原因（即非環(huán)境監(jiān)理工程師所能控制）或由于業(yè)主的行為造成工作延期，環(huán)境監(jiān)理工程師應(yīng)受到保護(hù)，根據(jù)情況予以工作延期等。4.主張業(yè)主承擔(dān)由自己造成的過(guò)失。合同中應(yīng)明確規(guī)定，由于業(yè)主未能按合同及時(shí)提供資料信息或其他服務(wù)而造成了損失，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容

5.業(yè)主的批復(fù)。由于業(yè)主工作拖拉，對(duì)環(huán)境監(jiān)理工程師的報(bào)告、信函等要求批復(fù)的書面材料造成延期，由業(yè)主負(fù)責(zé)。6.終止和結(jié)束。合同中任何授予業(yè)主終止合同的權(quán)利的條款，都應(yīng)當(dāng)同時(shí)包括由于環(huán)境監(jiān)理工程師所投入的費(fèi)用和終止合同所造成的損失，并應(yīng)給予合理補(bǔ)償?shù)臈l款。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（9）其他條款。一般合同中都有其他條款，以進(jìn)一步確定雙方權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生修改合同、終止合同或緊急情況的處理程序等。在國(guó)際性的合同申，常常包括不可抗拒力條款，如發(fā)生地震、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況下不能履行合同的條款。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同基本內(nèi)容（10）簽字。業(yè)主與環(huán)境監(jiān)理單位都在合同中簽了字，便證明雙方達(dá)哎協(xié)議，合同才具有法律效力，由法人代表或經(jīng)授權(quán)的代表簽字，同時(shí)注明簽字日期。盡管建設(shè)項(xiàng)目委托監(jiān)理合同的內(nèi)容各有差異，但其基本含義沒(méi)有什幺王豇。完善的合同其基本內(nèi)容均相似。上述內(nèi)容在環(huán)境監(jiān)理單位進(jìn)行環(huán)境監(jiān)理實(shí)際運(yùn)作時(shí)可作參考。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂小結(jié)

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簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)（1）要堅(jiān)持按法定程序簽署合同。業(yè)主和環(huán)境監(jiān)理單位在簽訂委托環(huán)境監(jiān)理合同時(shí)（一般應(yīng)為法人代表或有授權(quán)委托的代表）簽字應(yīng)合法。環(huán)境監(jiān)理單位應(yīng)將擬派往該項(xiàng)目工作的總環(huán)境監(jiān)理工程師及其助手的情況告知建設(shè)單位。合同簽署后，建設(shè)單位應(yīng)將合同中給環(huán)境監(jiān)理工程師的權(quán)限寫入與承包商簽訂的合同中，至少在承包商動(dòng)工前要將環(huán)境監(jiān)理工程師的有關(guān)權(quán)限書面通知承包單位，為環(huán)境監(jiān)理工程師的工作創(chuàng)造條件。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)（2）要重視替代性的信函。對(duì)一些小項(xiàng)目或另增加的內(nèi)容，一般認(rèn)為沒(méi)有必要正式簽訂一份合同，這時(shí)環(huán)境監(jiān)理單位一般應(yīng)采用信函來(lái)確認(rèn)，以代替繁雜的合同文件。它可以幫助確認(rèn)雙方的關(guān)系以及雙方對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)理解和意圖，既包括建設(shè)單位提出的要求和承諾，也是環(huán)境監(jiān)理單位承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)的書面證據(jù)。所以對(duì)替代性的信函要予以充分重視。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)（3）合同的變更。在工程建設(shè)中難免出現(xiàn)許多不可預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)要求修改或變更合同條件的情況，尤其是需要改變服務(wù)范圍和費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，環(huán)境監(jiān)理單位應(yīng)堅(jiān)持要求修改合同，口頭或擬臨時(shí)性交換函件是不可取的?？梢圆捎谜轿募?、信件式協(xié)議或委托單等幾種方式對(duì)合同進(jìn)行修改，如變動(dòng)內(nèi)容過(guò)大，應(yīng)重新制定一個(gè)新合同。不論采取什么方式，修改之處一定要便于執(zhí)行，這是避免糾紛、節(jié)約時(shí)間和資金的需要。如果忽視這一點(diǎn)，僅僅是表面上通過(guò)的修改，就可能缺乏合法性和可行性，會(huì)造成某一方的損失。環(huán)境監(jiān)理合同的內(nèi)容、簽訂簽訂環(huán)境監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)（4）其他注意事項(xiàng)：1.注意合同文字的簡(jiǎn)潔、清晰，每處措辭都應(yīng)該經(jīng)過(guò)雙方充分討論，以保證對(duì)工作范圍，采取的工作方法，以及雙方對(duì)相互間的權(quán)利和義務(wù)能確切理解。2.對(duì)于時(shí)間要求特別緊迫的環(huán)境監(jiān)理項(xiàng)目，業(yè)主有明顯的委托環(huán)境監(jiān)理意向且簽訂正式委托環(huán)境監(jiān)理合同之前，雙方在使用意圖性信件交流時(shí)，環(huán)境監(jiān)理單位對(duì)發(fā)往業(yè)主的信件和函電、傳真要認(rèn)真審查，盡可能