農(nóng)村私人土地租賃合同

第頁共頁農(nóng)村私人土地租賃合同農(nóng)村私人土地租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)詳細事宜簽訂此協(xié)議：一、租賃土地狀況面積約為畝〔以為準(zhǔn)〕。四至界限為東至；西至；南至；北至。二、租賃土地用處租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟作物等常規(guī)種植和大棚種植。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用處。三、租賃土地期限土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計人民幣元〔￥〕。土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營籌劃。六、在協(xié)議期間，乙方可同別人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。七、在協(xié)議期間，假如遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費、地面附著物的賠償費以及青苗補償費等，協(xié)議即終止。無正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方〔簽字蓋章〕：乙方〔簽字蓋章〕：年月日年月日農(nóng)村私人土地租賃合同[篇2]出租方：陳德富陳德權(quán)王坤彪羅湛(以下簡稱“甲方”)承租方：羅文中(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積組，總面積約10.2畝，四至界限方位如下：東起：王坤彪宅基，西至：羅忠元土地，北至：灌溉渠〔不含灌溉渠〕，南至：319國道。第二條土地用處和承包形式土地用處：車輛效勞。承包形式：個人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為22年，自2023年4月21日起至2029年4月20日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為首年人民幣500元/畝/年〔大寫：伍佰元每畝每年〕，以兩年一付方式支付，土地租賃費每兩年上浮10%，首次5100元由乙方于2023年4月22日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前30日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。《農(nóng)村私人土地租賃合同》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容下一頁查看。4、甲方有權(quán)制止乙方施行的嚴(yán)重?fù)p害土地資和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步租賃費用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方消費生活用水、用電正常，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干預(yù)乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進展賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用處和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨享有和承當(dāng)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建立與合同約定用處有關(guān)的消費、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進展根本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)回絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的消費經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護自然資，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違背國家法律、行政法規(guī)強迫性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的'收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承當(dāng)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違背本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金5萬元，并退還乙方所付的全額承包費用及實際損失；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！疽韵聼o正文】甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日農(nóng)村私人土地租賃合同[篇3]出租方：侯鳳珍，性別，女，民族，漢，年月日出生，身份證號，，住址，山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村西區(qū)113號，聯(lián)絡(luò)方式，15____76940.承租方：，性別，民族，漢，年月日出生，身份證號，，住址，山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村，聯(lián)絡(luò)：為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植構(gòu)造，開展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化消費、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條租賃面積、位置甲方經(jīng)村委同意，將其位于陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用處為耕種。第二條租賃期限租賃時間共5年，從2023年月日起至2023年月日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第三條耕地租賃價格及支付方式租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)視權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方施行損害耕地資和其它資產(chǎn)的行為。4、根據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期內(nèi)不得對耕地進展流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。2、按本合同的約定繳納租賃費。3、執(zhí)國家耕地管理政策，保護和合理利用耕地資，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營。4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).第五條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承當(dāng)另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進展流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違背