上海高層全精裝修住宅項目工程管理策劃書圖表豐富

稿6.9.爭4驅現場整潔婦化呀1愧）裝修房湯施工現場打應實行以慘戶為單位撈的單工種柿單工序流歉水施工。危2校）施工現符場推行無懲塵管理，礙瓷磚、木果板切割等幣會產生粉架塵污染的完工序放在翠工廠或集候中加工區(qū)問完成，現多場濕作業(yè)嚴工完場清夕。販3燙）裝修房袋施工現場鄙對控制現井場環(huán)境、培安全措施醬、成品和釀半成品?？谧o等實施巾常態(tài)化管告理，實現現減少材料屆浪費、減煩少建筑垃英圾、噪聲把、廢水、貍廢氣污染鴉的目標。腸6.9.拼5維四化管理歉保障措施勒1擾）裝修總險包新增人航員配備及鐵能力要求饑采用四化沃管理后，叔裝修總包呆單位內部味工作小組趙劃分職責屬更加清晰芽。竄人員配備扛表：堂小組惹人員分工既數量配備抄能力要求獸保潔小組律8深具備責任原心和工作租效率高嗓成品保護嬌小組聞12體熟悉成品譜保護標準比設街計染/葛測量小組塔測量（后坊期轉成放洽線員）激2漸各專業(yè)整輪合能力；靜前期土建恥尺寸測量訊能力；架前期土建合驗收能力午設計繳1助現場加工歇小組恩加工瓷磚炸3臥加工設備途操作、維聾修能力；口熟悉下料大單勝加工石膏寫板視2戒加工龍撐骨膨/需吊筋捎2縫加工木工拘2姐加工膩售子包/泡粘接為劑桌/樸防水涂料鋪3討攪拌砂漿偽2拴材料配送較小組內放料員唱10應具備材料大分撿和匯鹽總能力；歸有材料運猜輸保護意述思思成品運送靜人員嘴2檢）招標和禽合同階段字需明確工搬作戒在前期招準標和合同企階段，工洽程、采購唉、成本、欠投標單位輛需要討論色和明確以殺下工作：太序號統招標和合體同階段需發(fā)明確的工總作姓備注搭1和明確土建華界面劃分構2脹明確集中縫加工區(qū)硬村件分攤費作用御3艇明確集中龜加工區(qū)平短面布置圖俊及加工設溫備求4是明確深化宰圖紙的工波作分工和富具體標準蛇5雹明確裝修被單位的組嘴織架構及軟分工遍6載明確成品燭保護標準怪及責任單普位叛7晴明確裝修凳總包和分氣包的費用霸分攤（臨乒時水電、窗電梯、宿證舍）每8帽明確保潔并標準喂9墊明確維保并階段責任關劃分臘7朝南保障措施黨7.專1孫進度計劃彩保障措施麻1幫）充分的敬施工準備錢施工圖準代備：項目密部提供項卡目進度計呈劃，由設樂計管理部塞編排設計繪出圖計劃迷，檢查和砍預控相關濫圖紙的出極圖進度，戒由設計管心理部牽頭竹設計院完鉆成施工圖追的出圖工賺作，項目駛部組織設蘭計單位、盼勘察單位正、監(jiān)理單加位、施工多總承包單喘位以及專跟業(yè)分包進宿行圖紙會需審，解決放圖紙中存突在的相關陪問題，然浙后用于施泰工，確保注施工圖的付質量。乎工程承包針范圍界面彈劃分：由被項目部牽冷頭組織采沾購管理部婚、外配套定、總承包稱單位以及紀相關專業(yè)食分包召開太施工界面養(yǎng)劃分會議恩，各方進泰行確認。童2言）管理組娛織、資源破保障盞項目供方律管理體系剩：項目采勁用施工總揭承包管理遇模式，除候外配套之裝外的所有甚指定分包資納入總承覺包管理范單疇，按照爆其確認的塑施工界面嫁劃分進行儉交割和對嫁施工完成柿情況進行元檢驗，監(jiān)建理項目部欲負責督促衰和檢查其燙完成情況子，并協調惰其關系，己項目部進扶行總體控惕制，確保蘋供方受控她并確保工比程質量和挨進度。呀材料設備性供應計劃再：按照項很目部進度慘計劃進行兔控制，檢午查施工單陜位進度計這劃進行預葬控和過程掀中發(fā)現問顧題發(fā)出告壟知，使施詞工單位合旅理安排周墓轉材料的域數量、機擴械設備配隱置以及勞監(jiān)動力的數知量、工種牲；督促采牌購管理部攪按照進度免計劃要求凱提前采購哲合格的分獄包單位和舞施工材料蛙。功3網）嚴謹可巡行的施工潔方案冒項目部組侮織施工單瘡位、監(jiān)理裂單位進行懲各種施工貢方案的討稿論，督促盼總包單位年在施工前續(xù)編制施工嚇方案，并拉經其內部錦審核，然翠后報監(jiān)理岡項目部進律行審核，目項目部審存核后報工芬程管理中竊心備案，愁確保施工獄方案具有竿良好的操穩(wěn)作性。越4租）合理的并施工工期幟圍繞實測謎實量進行戶工序、工賊藝驗收，狗每道工序滋、每個工曠藝時間間炕隔保障要部求。副執(zhí)行節(jié)點屋控制、合制理工期，帽保證工程治質量和進厭度。令5狐）技術保聯證矩通過分析要項目重點疑、難點，雪制定針對午性的技術耀方案和防河質量通病況、進度保范障的措施糠，對重點振和難點先攪行實施樣作板引路，刮為工程順咐利實施提降供有力支胞持。廢建立外部周高校、科鄰研院所、系合作單位陡等技術咨陰詢及保障何資料體系能。緞7.伍2隊工程質量王保證措施必1清）材料、仔設備質量肚保證措施圈要求對所用有進場的知材料按照軟建材檢測葛的相關要條求進行檢券測，項目余部負責檢嘗查監(jiān)理單光位和總包卵單位的材淚料進場單汗和材料的娘檢測報告徑。開2隊）主體結殿構質量保睡證措施怎按照國家工制定和驗嶼收標準和敲上海市相廈關標準對濁鋼筋的數赤量、加工方、綁扎、漸定位進行五檢查；對燙模板的材傻料選擇、請加工、拼汗縫、強度雙、剛度、至支撐、定波位進行檢犁查；對混殲凝土的配薯合比、塌慰落度、振乓搗、冷縫村處理等相竊關質量情農況進行檢亭查。翠3汪）砌體質頃量、砌體穩(wěn)與主體連牙接保證措什施忌砌筑：砌玻塊含水量歷、咬碴，擋垂直度、溉平整度控模制，每天卻砌筑高度節(jié)，壓頂收壇尾方式。掏灰縫：砂原漿和易性技，橫平豎伯直，均勻搬飽滿、尤彈其注意豎塞縫飽滿。伯端部連接豬：連接筋卸長度及間裕距，預留摸拉接筋與亞水平灰縫培不齊時的型處理方法蟻。階構造措施揚：構造柱制、圈梁的紐設置，水寨平通長筋膀的設置及袖與端部連蘇接筋的連變接。薪4掛）抹灰質對量保證措瑞施蔽基層處理筍，不同基籠層間相接桂處的補強懲措施。味原材料（漠砂、水泥暫、灰膏）像質量控制北，砂漿配巨合比、和翁易性。宴每次抹灰鑰厚度、相孩隔時間。帖5壞）防水（擋屋面、衛(wèi)潤生間、門段窗、外墻獲、地下室物）工程質仙量保證措伏施并在主體結戚構施工時蒙進行重點鼻控制，嚴兩格把關主波體質量；半檢查防水值材料質量食；細部節(jié)足點進行樣畏板引路；鳴檢查防水幻涂層厚度獵和涂布率魚；盛水試夏驗和噴淋岸試驗進行盆檢測。懸6猾）安裝（服水、電、哲暖、氣、趁通訊）工挎程質量保敘證措施居結構施工艱階段，嚴猴格按要求壟進行管線唐預留及預牛埋，安裝除及裝修階訊段，在完賢成工作量佳后，做好質通水、通表球、通電譜、通氣試洽驗，并做哈好相應的禮檢測記錄顏。深7柔）裝飾裝督修工程質介量保證措必施熄嚴格按照嘗方案進行喊控制，通您過實測實挎量進行檢塌查?？?醒）外墻保豪溫施工質較量保證措煮施慌確保使用丑新型阻燃臘型保溫材佩料，在施芒工中重點丑控制外保湊溫的粘結連，確保方講案符合質阻量要求，察施工過程跟安排監(jiān)理瞎旁站，項綢目部不間授斷抽查。題9廁）中間檢殘查、隱蔽奇工程驗收勺程序落實堵措施城按照審批謙后的監(jiān)理吐細則對監(jiān)筒理進行檢幣查，項目針部進行日拋常巡視檢吃查。賭1罵0除）施工單輸位三檢（檔自檢、互影檢、專檢免）、監(jiān)理恭旁站與檢冰查、業(yè)主隆檢查的落曬實措施煎每月對各未種資料進脖行專項檢基查，每日然檢查現場膠的時機操塌作。騎1秀1戀）冬期施率工措施查成立冬期剩施工領導告小組，有閃效協調指孩揮，編制晶冬期施工蔬專項方案層經審批后在嚴格執(zhí)行跑，對受影歐響的焊接延、混凝土芒澆筑等進灣行重點控虛制，對人竊員施工作渾業(yè)造成影程響的做好脂提前防范牽和及時處吹理。勢1拜2宰）雨季施槐工措施蕉從室外總崖體布置開勝始入手，慌建立有效關的排水體撫系，確保法排水的組歌織性，做邀好相關的類防大雨侵潔害和防臺者預案。具1敏3殺）夏季（長高溫季節(jié)話）施工措要施奇要求各單含位調整上散下班時間脅，避開高萍溫時段，曾在施工現膽場設置涼旅茶間等。陳7.擠3爬質量通病準防治措施適經過多年澡來的努力習，工程質胖量通病（粘如滲漏、剖裂縫）雖走然已有很堆大改善，白但是，作粥為質量頑殲癥一直不悲能根治；補工程質量透通病也是夸對客戶生密活影響最遠大，投訴蒜最多的質爭量問題，廣因此，制抄定質量通鐘病的預防劃及改進措帽施尤為重脹要。嫁1吉）外墻：測施工孔洞族堵塞，不道同材料界堤面間的補捉強連接，蛇抹灰基層悼處理，面貞層質量保翁證等。財2隸）窗邊：濃預留孔洞桌誤差控制廢，塞縫材攻料質量，使塞縫密實遙度，防水嚇材料及施幕工質量保鐮證，打膠不材料質量紅及施工質融量保證等剩。吸3孟）屋面（齡陽露臺）樣：結構混顫凝土澆搗乓密實，基棍層處理，遣防水層搭耕接，陰角黑補強，墻血面上翻及震壓邊。燒4忙）衛(wèi)生間思：混凝土絲澆搗密實貝，基層處苗理，地面懇及墻面防騎水層保護跟，陰角補陳強，管道擦穿孔周圍席處理等。助5額）地下室腐：防滲混袍凝土澆搗箏密實，防坦水對拉螺沙桿采用，擾孔洞堵塞語，穿墻管蘇道周圍處系理，基層缺處理，防機水材料及幟施工質量罩保證。馳6算）墻地面席裂縫：混枕凝土墻地去應對混凝福土的水灰脈比、塌落嶄度進行控盞制，保證喬混凝土澆值搗密實；膨砌體及抹消灰參照相鞏關措施。蝕7堆）頂棚：竹混凝土澆贊搗密實、啞平整，不匠抹灰脹。國7.悠4誦成品保護流措施楚7.4.找1幸組織措施漢1皆）項目部夠參照《萬沙科全裝修董房成品保勒護作業(yè)指刺引》要求關，編制成源品保護措小施，下發(fā)傾監(jiān)理、總顧包遵照執(zhí)熔行，對違宣反成品保塊護的行為鼓嚴肅追究企。對造成叮我方經濟比損失的情禁況，其損邁失費用由爸責任單位進工程款中姑扣除，對紫于情節(jié)特騾別嚴重的脊現象還要企追加罰款規(guī)處理。組2害）明確總饒包單位為布第一責任慧人，施工秤過程及驗瓣收后期至大移交物業(yè)嚷前保,謠總包單位店應對自身練的施工產盜品及向其農交納管理緞費的分包具單位的成羨品保護負伶管理責任但。甘3援）總包單瞇位及各分漸包單位應豬自行對各宇自的施工韻產品做出川必要的?？缸o措施，懼如加木板宮遮擋、圍永欄圍護、鑰粘膠紙保窄護等，有拐關的保護脖措施在不羽影響工程晌施工的情罩況下要保況護到工程粘驗收前方爽可拆除。劍因工程施似工需要拆撞除保護時就，要做出在妥善安排篇，施工完壽畢要由責躍任方負責騎立即安排棒恢復完好巾。虹7.4.犯2見技術措施杰1蘆）打樁時哈制定詳細縫的監(jiān)測方隊案，加強簡對周邊環(huán)吃境的保護扣，并嚴格侮執(zhí)行。訪2妻）建立專清門人行通及道或鋪板發(fā)等措施對領鋼筋工程每進行保護遺。收3速）防止過夕早堆放集來中荷載以塑做到對混熊凝土樓板嚷的保護。甲4立）主體結單構柱衣、匙胳梁、樓梯癢施工完畢咸后，要及歡時做好有外效的陽角凳保護措施功。蓮7.4.哨3經飾面的成恭品保護娃1企）墻地磚唉的勾縫不超宜過早進冷行，在合鵝理安排工圣期的情況焦下盡可能蕉晚些。墻測面的最后鐘一道油漆否應在返修好工作全部瓜完成后進可行，項目耽部應督促易總包單位工在最后一悠道油漆完龍后對進出兆房間的人慘員加以控拐制，建立澤人員進出驢檢查制度爹。漠2擠）外墻面坐石材鋁板眠施工完畢管后，易破肝損部分的幟棱角處要店釘護角?；樽o，市政趁園林等其賓他工種施靜工時不得銅劃傷、碰祖壞面磚。犧3綁）地面石舌材鋪貼完半畢后，上她面用套木彼條加以保雹護。冠4妻）在對石博材鋁板等骨安裝好進筍行打膠填脂縫時應對誘其涉及的稱門窗等進自行必要覆辨蓋保護。岸7.4.射4收入戶門及豈門窗的成銹品保護桶進戶門成揚品保護原棄則：在不領影響最終填驗收的前勿提下，盡錫量推遲門鍵框枝、貿蒙門扇的安趕裝時間。勝施工單位言應在室內吵濕作業(yè)臺(紫包括大的采修補濕作蠟業(yè)顧)縫全部完成尖后，方可夾安裝門扇邊及門鎖、補木門碰。誦門上的防素盜鏡及防熊盜鏈在竣犧工驗收前革一星期安扇裝或直接且移交物業(yè)線管理處安呀裝。每一釀把門鎖在盾施工期間徹采用工程傻鎖，竣工紛驗收前換鮮裝正式門豬鎖；進戶能門安裝完街畢后，要唇求及時做畫好表面保智護。山門窗成品夸保護原則趁:預原茶材料檢驗卻原則：材蝕料進廠后筑，廠家必認須對原材告料進行檢覺驗，對擦易傷、劃傷嗓、變形的谷原材料剔枕除后方可堅加工。搶先保護后蓬加工原則族：檢驗合競格的材料我先進行保嗎護，后上樂生產線加魄工。廣半成品不港裸露原則捕：加工、梢安裝過程哀必須確保雙鋁合金門臉窗框、扇邊（包括空網腔亂內）有完課整的保護墊。漿監(jiān)理全過戶程跟蹤檢夢查原則：拋監(jiān)理從材警料進廠開換始進行全紹過程跟蹤盾檢查控制流。悄主要保護以措施：追1斗）材料進輸廠家后必在須進行半胳成品驗收鍛，達到標仇準后先保漁護后加工圣。務2桿）門窗扇項、框料生飼產完成經撕過工廠檢絲驗后，再舉進行保護農然后出廠筑，鋁合金助材料不裸領露（包括勿空腔部分蟻）。冒3規(guī)）現場安敵裝后，每枯道工序完仔成后必須桐對鋁合金賠進行再保僅護，確保居鋁合金材傭料不裸露捆（包括鋁賓合金腔體弦內），監(jiān)虎理現場驗罩收。已4姑）玻璃在倍加工廠內旱進行雙面民保護，每換邊理留喝30M維M軍，在現場惹安裝過程圓中需要局散部臨時除血去保護膜狐的，在該塵項工作完聾成后立即滴恢復保護喜膜。娛5欄）在施工貍中門窗框鉛下檻應用結木板釘遵成俘П黃型盒進行酬保護。巧6跨）推拉門媽、平開門廚扇在濕作戀業(yè)完成后牽再安裝。益7淡）配件安汁裝后，利竭用原包裝割的材料重訴新保護，營并用小膠帶紙斬固定。炎8尖）鋁合金劃門窗在細立部檢查驗瞇收前不得嬸拆除型材測表面和玻邁璃的保護劈摸，在維岔修整改過棍程中嚴禁草用各類硬斃物直接敲歷打鋁框，削以免損壞雨型材；嚴菊禁用帶尖輕物品在鋁淋框上劃動樹，以免劃剩傷型材表省面。芬7.4.秩5鍛樣板房的給成品保護殲樣板房施過工完畢后洽，出入樣串板房必需撲由項目部待開具樣板錢房臨時出士入單方可克進入，出葉入人員實綢行實名制姥，并嚴格內按出入單且確認的行辛走路線、承出入時間峰進行管制隆，進出必仿須穿塑料圾鞋套，必澡要時由監(jiān)鐮理全程監(jiān)傻控，以防嗎污染或損惜傷地板。順在樣板房搏內施工作熊業(yè)時要做騎好相關成申品保護工哥作并至少勢經監(jiān)理確誘認后方可漢進行。城7.4.吊6最其他的成速品保護俗1線）電氣開軟關、燈具板等的安裝頸要在有分瑞戶門鎖的膽情況下方驕可進行。翻如果開關甘或插座等嗎面板是安英裝在要進俘行油漆的影墻面時，瓶開關及插辨座等面板已要用膠紙動或紙全部圈保護，紙鑒周邊要整念齊，保證兔墻面油漆哄后的線條定美觀，竣竄工驗收前著清理時統餃一拆除。絕2宰）屋面、城廚廁間淋庸水試驗和仙閉水試驗拔驗收通過己后，嚴禁抬在其上鑿變眼開洞，窯破壞防水蛋層，造成秩隱患。中3窮）對衛(wèi)生肅潔具、成養(yǎng)品進戶門夏等盡量安錘排在最后度工序實施戒，以便保往護成品質伙量。喂7.4.瘡7仙成品保護景樣板插1腰）進戶門幣：保護膜撲+律硬紙板戶膊內門：保請護膜遮+樣硬紙板彩門把手：蝴用軟質塑加料替2感）木地板坡：防潮墊僻+控硬紙板劍3貼）櫥柜：腹防潮紙遣4直）潔具：靈防潮紙、妄硬紙板、普木板稻5恭）鋁合金弄門窗：保億護膜猾+漁下檻木盒歉6銷）公共部限位：鋪完念大理石（駕或地磚）前后，用硬暗紙板滿鋪案保護鐵7.角5疤安全文明斃施工措施塞7.5.偉1結安全保障甩措施止1呈）成立施隱工單位、鳳監(jiān)理單位若及項目部槳檢查的安沫全保障組薪織體系，廣定期進行唉全員安全辟教育、培岔訓，建立妹周安全巡叢檢檢查制繞度。霜2遙）臨時設暴施搭設制囑定專門的封搭設方案翠，非常規(guī)洽性的或大伐型、重要緣的設施需評經安全技年術專家或許委員會審推定通過。納3蔥）相關單慕位對腳手佛架、工作窩平臺、施偏工設備等擱的定期保買養(yǎng)、檢查捐，監(jiān)理定勇期檢查。謀4句）洞口、懼臨邊及高云空作業(yè)的怒安全保護禁，安全網孔、防護棚火設置。妖5近）工地內嫩人員經常定逗留場所配、建筑主鈔出入口的旺頂部保護莊。櫻6紛）易燃易辮爆等危險剛品的堆放木場所、安漸全距離。錦7譽）安全用絲電：工地籃內電纜、榨電線、配苦電箱的布勇置及安全練措施，生曾活區(qū)用電怪配置、電不器使用規(guī)梨定。農8獨）一般標啊牌、標記繁、標志及束警示標牌冬醒目。伶9乒）規(guī)定現遵場內必須促佩戴安全洋帽，高空葬作業(yè)需佩級戴安全帶雨。奮1蘭0魔）夜間施雅工要專項綢申報、專來人負責，匆嚴格控制宗用水、用勝電。恰1坦1農）制定現此場明火使灣用規(guī)定。掏1物2的）施工現作場配置消弦防設備。慶1各3討）用地內料的市政管墨網、周圍蝕道路、管畢線、建筑抹物、構筑友物等設施謝的安全?；钫洗胧＞?勿4爺）周圍道陪路或人行擠通道的安逆全防護。奴7.5.味2商文明施工御措施帽1鄙）統一工揀地臨時圍磚墻、大門朱及標牌，腰現場出入耀口設清洗矮設施。早2黑）開工前悉進行現場踢場地規(guī)劃冬，合理布蝦置工地內誠硬化道路射、硬地坪忘及雨水排再水伐溝亮/朝管。疲3項）進行現狹場材料分缸類、堆放嶼規(guī)劃，周跡轉材料隨夢拆隨整理忍，不亂堆全亂放，施貌工過程定腿期檢查。裙4另）要求各異施工單位繡機械設備伙、工具等軌使用完畢隔后堆放整濤齊，總包埋對場地總廣負責。鳳5偽）砂漿攪郊拌及材料刃（砂，水浸泥、灰膏拌）堆放。陡6丸）污水處概理及排放筋，粉塵、起噪音控制寄。舊7肝）辦公室玩、食堂、斜浴室、廁蛛所等辦公超生活設施疏與施工區(qū)盤域隔離，功生活區(qū)域鞭可作相應潛美化。殘8剃）垃圾清碧理與堆放嗎：建筑垃狂圾與生活班垃圾分離遲、集中堆袋放；工地炸做到落手床清，不給旗別喪人趕/薄下道工序患添麻煩；母及時清理疫外運。逝7.夢6釀工程會議府制度祥建立項目湖月例會、哈現場周例校會、項目罪周例會制桿度，與設問計、監(jiān)理旦、施工等故工程建設應參與各方促就計劃執(zhí)恥行情況、計工程質量炮、成本控巖制、安全廟文明施工碧等事項進抹行定期定宗時溝通，敬糾正偏差悔、解決問喚題，保證歪工程順利愛進行。答監(jiān)理例會據：由監(jiān)理扯公司主持脹每周的監(jiān)北理例會，胳承包單位煙負責人、菠項目部人狹員參加例搜會。主要國解決工程百進度情況乖、施工中傾產生的問蜘題以及下雅周的工作紐安排。由討監(jiān)理公司潤編制會議觸紀要，分追發(fā)各有關撿單位。會享議紀要的坡內容作為莖合同協議辰的補充內熄容，對違都反者按有噴關條款進孤行處罰。數工程協調趴會到：由項目赤部組織，傭設計部、勁采購部、狗成本部、塔銷售部每頃月參加一徒次工程協賄調會。主東要解決項品目進展過頁程中需要中公司多部雙門溝通協屑調的問題徑。由項目窩部形成會避議紀要，極分發(fā)并督精促各有關脂部門按會早議紀要執(zhí)贏行。周例會勵項目部內田部的工作鍋會議：主目要針對一爺周來工程廳進度、工梁程質量及急有關內部緒協調進行啄總結，形召成統一意撐見后，在任工程協調忍會和監(jiān)理賺例會上進蘭行協調解蔑決。舒緊急會議候：發(fā)生重猜大、緊急上情況時，斤及時召開值相關各方友臨時緊急座會議，研者究情況、可解決問題梯；榜專題會議錫：對在例拔會上不能仁解決的問網題，應以最專題會議援的方式研院究、商談所、解決。弊8孕狡其他管理石工作桌8.鵲1駱緊急情況偷聯絡、處妹理程序簡應急處理何：動用一竹切可動用床的力量和疤資源，采專取應急措聲施，阻止橋事態(tài)蔓延控、擴大和莊發(fā)展。麥聯絡匯報招：第一時宏間向公司幸相關部門細或領導匯遲報，取得罩相應支援峽和指示。州媒體對應自：媒體采似訪時不擅算自向媒體繩發(fā)表個人過意見，由盟公司媒體醉對接人接粒待媒體。炮緊急情況苦根據《萬輪科集團信跪息管理辦珍法》及《卸上海公司繡危機處理肌應對一覽為表》的相飽關要求：罩突發(fā)預警腿信息梢在駕3挽小時內電勿話知會指謀定聯系人拆，林在墓2巴4悄小時內按鍛流程上報公書面文字盤材料。對群于未明確循要求，但狠影響較大包的時間，脂自行判斷確不清時，旦可與總辦裁或集團相水關部門溝府通確認是細否需上報葵。在遇突嚷發(fā)時間的獎時候，本別著信息透炮明化的原喬則，及時辰客觀地上腐報信息，眉切忌自行沿判斷，以州免造成信訂息遲報、綱漏報、甚運至瞞報的閘嚴重后果影。記項目管理揪中的常見會幾種潛在它事故或者狗緊急情況權：火災；待施工現場掠中挖斷水應電、通訊楊、天然氣景管線；榨施工中突剝遇臺風等匆不可抵御耽的自然災川害；攜煤氣泄漏館、水管爆助裂、污水尋井堵溢；夜電梯困人奸、食物中錯毒、交通事事故、流顏行疾??；疏施工單位點負責在施英工區(qū)域內溫每年組織膜一次消防逝演習。葡項目現場慢配置足夠壁數量的應竹急設施。嚴對于這些鴉設施應按膊照規(guī)定時樸間間隔進轎行檢查，戚確保買施工現場會如發(fā)生緊薦急事故，憐應由施工鋪方項目經愉理立即采稍取相應處濱置措施，躺根據事故衣需要及時異報警，疏煮散人員，辟并報告事獨業(yè)部硬/絞項目部總星經理。事借業(yè)部皺/時項目部總捎經理，應山積極協助龍施工方妥星善處置事貪故，并迅貨速報告總壽經理辦公寶室及分管盡副總。電責任部門批在發(fā)生事芽故后緒24裝小時內，攜分析事故務原因并提夕出整改措臘施，以報陷告形式上穩(wěn)報分管副煮總或總經北理，并在悲總經理辦伸公室、工氣程管理部職備案。踢8.貞2班項目風險刑管理渡風險分類需風險內容鍋控制措施生主控江施工過程園風險茶工地傷害糾事故鼓加強安全惑文明管理旦施工單位紫自然災害何加強前期焦預控，若艱發(fā)生臺風段、大雨等俗自然災害復及時預控堡施工單位舉進度管理補風險澇施工進度賓延期先組織施工兇單位、監(jiān)完理單位制植定趕工措狂施蟻項目部嫁材料供貨調不及時裳及時通知日采購部等坑相關部門雄，加快產血品供應天分包單位沫質量管理招風險泊產品質量采風險足與封樣進磁行核對，際若發(fā)生貨憶不對板及窗時退貨某供貨單位窯系統性施騎工節(jié)點風證險霉前期制作妙施工樣板染，并通過含設計部、負設計院、群工程部等像驗收通過知，必要時憲進行專家鞠評審畢項目部母實測實量醒產生大偏躺差牽研究分析條施工節(jié)點士工藝，改蔽進相關監(jiān)撐控程序淚施工單位都、監(jiān)理鼓樣板房與怎營銷風險戚樣板房與舅現場施工紹差異寄及時核對遍樣板房產染品及尺寸虎，要求與輪樣板房一賄致備項目部推核對銷售欲合同清單涉核對銷售蓄合同清單現與樣板房滾及大面積景施工產品販的一致性鐘采購部帶銷售過度開承諾曠檢查銷售與說辭，避昆免出現交熔付產品與雷銷售說辭挑不一致情時況多營銷部童交付風險歐交付產品湯質量壽組織預看虧房，及時膏收集客戶掘問題，進秋行整改盞項目部闖交付接待愿工作安排捎合理組織股安排客戶遼預看房及揭交付工作男客服嬸8.廚3受文件檔案拆管理鹽嚴格按照牧公司要求唉進行信息窮系統歸檔筋?；椖棵貢敦撠熜畔①I的接收、鍵標識、登黑記、發(fā)放障、回收、藝移交及歸慰檔。給項目經理伴部各專業(yè)發(fā)工程師、的成本管理井人員、設償計責任人尊及項目報潔建人員，覺負責工程紋信息的形死成、積累敞、送審、溪移交歸檔說。建立統亭一的文件勇夾分類管錯理目錄，至分類目錄通由秘書負絮責管理。清A鄉(xiāng)冊：管理剛規(guī)范；繡B經冊：監(jiān)理蘿合同文件射；來C刑冊：公司療來往文件斯；售D秀冊：監(jiān)理割公司往來無文件；遣E夫冊：與施增工單位來平往文件及仆評審批準別記錄；妨F拍冊：設計蟻變更和工伶程簽證；互G盼冊：計劃潤管理；圖H足冊：作業(yè)五指導書；稠Ｉ冊：材評料設備管船理；般J橋冊：進度此款支付；列K拉冊：會議樂紀要；績L由冊：后勤溉管理；禁M雅冊：其他盲文件。瘦項目負責圖人負責工爐程信息的耕審核、批局準。信息坡實行授權檔審批制，慮對外發(fā)放棒信息和對切內重要信耳息必須經芝項目負責淡人或工程記事業(yè)經理損或其授權殃代表批準棕并簽署。兔收文、發(fā)駕文、文件而拷貝分發(fā)屯進行登記市，如文件舍內存草圖踏應特別注柱明。當項傻目部收到統文件后，引將蓋上項諒目部印章譽，由項目沿總經理指速定傳閱人率員及拷貝厘數量。傳檔閱后分類砌歸檔。文漫件拷貝在星蓋項目部詠印章的文耐件上傳閱功。動建立現場餅檔案室降建立現場顏檔案系統來，檔案包擦括但不限姨于以下內盡容：另管理規(guī)范粱，注意及煙時更新，紗確保均為生當前執(zhí)行賢文件粉國家及地燥方技術規(guī)才范及管理隔制度做公司工程惱管理控制山文件恨集團、公遼司相關標機準、做法圖紙遍圖紙目錄項，版本及馬時更新濱圖紙會審皂，每頁有專設計院蓋鉗章、簽字蝦設計變更尤，有設計妥院出圖章儲和設計部稻公章，將慰變更號標貝注在相應腐圖紙上真施工圖紙費收發(fā)建立激檔案和履倦行簽字手侮續(xù)合同鞠施工合同摘，合同原情件存檔前期合同記材料設備例采購合同民環(huán)境類合質同其他合同愈合同目錄共及臺帳，貧及時更新肺合同發(fā)放陵接收臺帳供方管理扁對施工單派位、監(jiān)理流等供方的千評估殺施工單位稼相關資質廊，包括營區(qū)業(yè)執(zhí)照、場資質、特豪殊行業(yè)施秘工許可證佩、專職管燈理人員和丘特種作業(yè)單人員的資咐格證、上劑崗證計劃故項目總體討開發(fā)計劃雅，存檔計炮劃均應與恥相關部門庸、施工單遭位達成共胞識拳項目單期順總進度計臨劃亭工程月度朱工程計劃診施工圖交蟲付、定樣鋤計劃稍甲供材料都進場計劃遮甲方分包重工程進場積計劃蓮年度、月傭度資金計閃劃底項目報批研報建計劃方案靈施工組織版設計叮各階段施足工總平面六布置折重要分部嶼分項工程部施工方案漆質量通病薪的防治措傾施概監(jiān)理方案虹和監(jiān)理細鍋則端監(jiān)理人員屠相關資料禁，包括監(jiān)僚理人員履儀歷、相關姐上崗證會議紀要戰(zhàn)公司內部栽會議相關課會議紀要折現場協調陡會會議紀漿要泄監(jiān)理單位求組織召開殃的例會紀考要臺現場專項遷工作會議浸紀要工程指令銹現場下發(fā)襯的指令文有件護工程簽證鄭單土工程聯系定單尿政府下發(fā)下文件忠與監(jiān)理、各施工單位興往來函件材料設備直材料封樣越一覽表遍材料樣板正相關照片情資料禽甲供材料刻進場驗收名記錄猜設備調試迷驗收記錄付款普工程付款黑臺帳梅工程扣款襯通知單排獎勵、違音約金通知樓單項目策劃照片植形象進度青照片，每壞周的形象懶進度照片黃質量照片俯，及時的擠質量照片奮（有好的蘿和差的）月報掙總包、監(jiān)眼理月報徑8.牧4饅項目印章密管理例8.4.稠1棵飯印章使用評范圍塵項目部印染章適用于弦施工過程詠中發(fā)給監(jiān)斃理公司、甘總包單位震及物資材臨料供應商肉相關文件掙。主要用張于進場施螺工質量、卡進度、開恐復工等；藍不適用于贊公司呈文抹報告及部拍門之間地咽文件傳閱除；有關工迷程竣工備壁案或對政邀府職能部秧門控制行炕業(yè)的配套配專業(yè)施工英單位及有私關變更洽杜商均應蓋備公司印章閘。冶8.4.嗎2凝摧印章管理票項目部印春章由項目炕部行政崗勻保管，采氧取統一的刪審批制度痰，印章使亦用權由公晚司總經理部對項目總渣經理授權察，使用過市程中須由薦項目總經丑理簽字后辯方可使用唇。連會議紀題要本—塑—躍主管趙對總包、守分包單位仍發(fā)警文伴—陸—維項目經理升9英捆工地開放筆、工程交富付蜓9.壤1領工地開放訓根據項目江進度計劃謊安排，第抓一次工地叔開放時間披為帥201號4買年拾5鳥月豐1駁日，第二霜次工地開噴放時間辦為宏201墊5幅年點9兇月蹄1亞日。紹序號惡行動內容矛完成時間包責任人蹤備注峰1許召集各專炊業(yè)開召開臨提前看房愿交付準備顆會趙客服冤每周碰頭糞會鐮2被確定質量快內外使