二建市政公用實(shí)務(wù)精講班第講：k：市政公用工程施工成本管理二新二

2K320023施工成本核算（三）項(xiàng)目施工成本核算的方法1．會計(jì)核算2．業(yè)務(wù)核算業(yè)務(wù)核算的范圍比會計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣。會計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，還可以對尚未或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效益。3．統(tǒng)計(jì)核算二、項(xiàng)目施工成本分析（二）施工成本分析的內(nèi)容施工成本分析的內(nèi)容一般包括三個(gè)方面：1．按施工進(jìn)展進(jìn)行的成本分析包括：分部分項(xiàng)工程分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。2．按成本項(xiàng)目進(jìn)行的成本分析包括：人工費(fèi)分析、材料費(fèi)分析、施工機(jī)具使用費(fèi)分析、企業(yè)管理費(fèi)分析。3．針對特定問題和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析包括：施工索賠分析、成本盈虧異常分析、工期成本分析、資金成本分析、技術(shù)組織措施節(jié)約效果分析、其他有利因素和不利因素對成本影響的分析。（三）成本分析的方法1．比較法2．因素分析法昆趴3乞．差額計(jì)偉算法在守4過．比率法疊監(jiān)【案慚例猛2K32個(gè)002父3雪】俊跑1瓦．背景座擱泡某公司中華標(biāo)承建一誤條城市道俱路工程，惱原設(shè)計(jì)是說水泥混凝依土路面，紀(jì)后因拆遷申延期，嚴(yán)飄重堤影響工程約進(jìn)度，但牙建設(shè)方要井求竣工通斤車日期不狡能更改。字為滿足竣民工通車日幕期要求，爭建設(shè)方更冊改路面結(jié)煩構(gòu)，將水魂泥混凝土涉路面改為殿瀝青混合南料路面。再對這一重血大變更，燕施工項(xiàng)目須經(jīng)理在成呆本管理方放面擬采取每如下應(yīng)對強(qiáng)措施：硬堪(1弦)牢依據(jù)施工臟圖，根據(jù)文國家統(tǒng)一筒定額、取嘩費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編禍制施工圖音預(yù)算，然做后依據(jù)施骨工圖預(yù)愈算打八折嬌，作為瀝截青混合料府路面工程緩承包價(jià)與品建設(shè)方簽間訂補(bǔ)充合娘同；以施報(bào)工圖預(yù)算紙七折作為午瀝青混合濤料路面工殿程目標(biāo)成好本。晶湊(2啞)惱要求工程紀(jì)技術(shù)人員悔的成本管恢理責(zé)任如勢下：質(zhì)量連成本降低基額；合理寧化建議產(chǎn)汽生的降暮低成本額桂。秩趕(3株)蝴要求材料管人員控制淚好以下成木本管理環(huán)溜節(jié)：計(jì)量文驗(yàn)收；降悟低采購成循本；限額災(zāi)領(lǐng)料；授及時(shí)供貨半；減少資沒金占用；顆舊料回收國利用。辛桿(4衛(wèi))速要求測量傳人員按技件術(shù)規(guī)程和僑設(shè)計(jì)文件耀要求，對嬸路面寬度剖和高度實(shí)閣施精確測免量芽控制。無公2劉．問題貧想(1鍛)顏對材料管盼理人員的蓋成本管理守責(zé)任要求棗是否全面協(xié)？如果不柳全請補(bǔ)充掠。戒觀(2驢)礎(chǔ)對工程技禾術(shù)人員成題本管理責(zé)圖任要求是驢否全面？棄如果不全旦請補(bǔ)充。盤搜(3限)黑瀝青路面眼工程承包首價(jià)和目標(biāo)嫩成本的確境定方法是鍛否正確？致原因是什丟么？塑第(4賀)跑請說明要骨求測量人弦員對路面芳寬度和高蕩度實(shí)施精儉確測量控盯制與成本貪控制的關(guān)衡系。謠蜂3初．參考答敵案屢（感1勒)塵問書題護(hù)1馳楚灑不全面，筒應(yīng)補(bǔ)充：白修1仰)趁材料采購壞和構(gòu)件加足工，要擇始優(yōu)選擇；蓬皇2礙)術(shù)要減少采煤購過程中立的管理損窄耗。爽（玻2涉)炊問然題舟2堆示值不全面，奉應(yīng)補(bǔ)充：屯迎1慶)遺根據(jù)現(xiàn)場郵實(shí)際情況脊，科學(xué)合患理地布置振施工現(xiàn)場在平面，為攤文明施工叮、綠色施判工創(chuàng)造獸條件，減哈少浪費(fèi)；華赴2仁)聞嚴(yán)格執(zhí)行忘技術(shù)安全繪方案，減國少一般事?lián)Ч?，消滅糕重大安全尋事故和質(zhì)鞋量事故，鏈將事故均成本減少飼到最低。煉闖(3稀)觸問仿題用3久批詳不對，因灶為：共璃1田)屆計(jì)算承包嶺價(jià)時(shí)要根痰據(jù)必需的抓資料，依體據(jù)招標(biāo)文侍件、設(shè)計(jì)陡圖紙、施贏工組織設(shè)以計(jì)、市釘場價(jià)格、芳相關(guān)定額詠及計(jì)價(jià)方撥法進(jìn)行仔懂細(xì)的計(jì)算鋪；早量2萬)融計(jì)算目標(biāo)深成本（即淘計(jì)劃成本顫）時(shí)要根穗據(jù)國家統(tǒng)具一定額和啞企業(yè)的施筆工定額取淚費(fèi)編制萌“牌施工圖預(yù)壘算士”充。節(jié)鉤洗因此本工抖程計(jì)算承努包價(jià)和目芝標(biāo)成本均澤采取簡單浩的打折計(jì)聲算不妥。包肥(4煉)岔問路題慎4眠項(xiàng)目經(jīng)理然要求測量級人員對路望面寬度和待高度實(shí)施候精確測量擇，一方面扎保證施工落質(zhì)量，另歇一蠢方面也是順控制施工參成本的措防施。因?yàn)榫鶠r青混合處料每層的擾配比不同弟，價(jià)格差艦較大；只鋪有精確控攀制路面寬厲度、高度源（實(shí)際上謊是每層厚漁度），才需能減少不床應(yīng)有的消穗耗和支出繭，嚴(yán)格按壞成本計(jì)劃殲和成本目伍標(biāo)控制成倒本。撒【傳例碼2210掌205癢1栗—亞3韻】貸模岸某獨(dú)立土刮方工程，參招標(biāo)文件口中估計(jì)工聲程量泳為獎(jiǎng)10止0石萬簡m多3羞，合同中峽約定：土臟方工程單鴉價(jià)航為道5桶元帳／書m禍3衫，當(dāng)實(shí)際眉工程量超貝過估計(jì)工絹程鳥量哄2布0屋％時(shí)，調(diào)巾整單價(jià)，宜單價(jià)調(diào)悟?yàn)閻?妹元細(xì)／敗m優(yōu)3吉。工程結(jié)誼束時(shí)實(shí)際宅完成土方納工程量創(chuàng)為讀13倚0墊萬推m恨3嶼，則土方淚工程款為例多少萬袍元減?噸【解】合巧同約定范泳圍上內(nèi)挎(2難0莖％以禽內(nèi)悅)現(xiàn)的工程款泛為：譜100×喝(1+2慈0測％憂)×5=融120×歉5=60郵0宗萬元暗超幻過勇2哀0瘦％之后部剃分工程量咬的工程款之為：泰(130愉-120戶)×4=問4圓0懇萬元疼則土方工反程款合瞞計(jì)百=600幅+40=朵64金0膝萬元啞【鄰例值2210蠻205街3斑】田賴竿某實(shí)施監(jiān)崖理的工程累項(xiàng)目，混瞞凝土分項(xiàng)息工程的全栗費(fèi)用綜合沒單價(jià)漠為寫44唯6悠元佩／慈m隔3綠。施工合貓同約定：絲工程無預(yù)破付款；進(jìn)燕度款按月捷結(jié)算；工恐程量以監(jiān)字理工程師矮計(jì)量的結(jié)黑果為準(zhǔn)；林工程保留珠金按工程秧進(jìn)度款聯(lián)的努3欲％逐月扣棚留；監(jiān)理黑工程師每響月簽發(fā)進(jìn)餐度款的最繪低限額嘗為煎2第5吧萬元。另施工過程輔中，按建鵲設(shè)單位要覽求設(shè)計(jì)單握位提出了隆一項(xiàng)工程可變更，經(jīng)衫調(diào)解，各劍方達(dá)成如河下共識：李若最終減弱少的該混爆凝土分項(xiàng)毯工程量超眠過原先計(jì)圈劃工程量夢的旬15甩%所，則該混譜凝土分項(xiàng)云的全部工鑰程量執(zhí)行淚新的全費(fèi)倘用綜合單平價(jià)，新的叫全費(fèi)用綜讓合單價(jià)卡為甜45躍9后元。該混黨凝土分項(xiàng)害工程的計(jì)追劃工程量根和經(jīng)專業(yè)什監(jiān)理工程座師計(jì)量的歉變更后實(shí)稻際工程量陳如思表事2210明205便3掙—斃1傷所示。親混凝土分東項(xiàng)工程計(jì)贈(zèng)劃工程量確和實(shí)際工棒程量表土表穿2210味2053躺--1儀月份名1浪2恥3這4圣計(jì)劃工程造量圣(亡m具。池)哲500驢1200哄1300應(yīng)1300浙實(shí)際工程委量嘗(象m0)趟500炭1200腸700暢800問題：萍每月的工螺程應(yīng)付款擇是多譜少綠?酬總監(jiān)理工蠅程師簽發(fā)濃的實(shí)際付規(guī)款金額應(yīng)霧是多丘少裝?【解】一月：退(1嗎)尾完成工程坡款內(nèi)：悟500×形446=改2230敲0算0請?jiān)?；?2嚇)強(qiáng)本月應(yīng)付映款痕：徒2230蠅00×(境1-爺3孩％木)=21膨631漂0逼元；駕(3)2尿1631飾0甜元爛＜首2500凡0醬0吃元，不簽錫發(fā)付款憑守證。二月：征(1田)恨完成工程繡款抗：情1200漏×446再=535損20輔0乘元；惹(2刃)斑本月應(yīng)付逼款葉：守5352墨00×(幟1-沫3友％烈)=51奉914煌4綁元；授(3)5輝1914枕4+21戰(zhàn)6310寨=735斃454驗(yàn)(襖元右)叉＞倦2500懷0紹0傻元；員應(yīng)簽發(fā)的頂實(shí)際付款稍金額胡：峰7354會5針4藏元。三月：嬌(1歉)腔完成工程軟款尼：駝700×非446=地3122保0房0蓮元；秤(2黃)地本月應(yīng)付例款忌：錯(cuò)3122渣00×(個(gè)1-疤3認(rèn)％饅)=30武283烏4尚元；疾(3)3南0283形4駁元充＞境2500端0餐0球元；足應(yīng)簽發(fā)的盞實(shí)際付款出金額盤：新3028執(zhí)3睬4鼓元。四月：弄(1撐)撓最終累計(jì)衡完成工程指量兄：民500+擁1200懇+700留+800持=320棵0m濁3臺；秀較計(jì)劃減計(jì)少紐：偏(430汽0-32航00腐)巴／樹4300怖×10滿0頃％航=2競5珍．爭6樹％懇＞貿(mào)1鋒5究％；澇(2鳳)命本月應(yīng)付青款莫：益3200菜×459門×(1-勞3酬％匆)-73喂5454租-302忌834=今3864旨4辟8原元；慶(3身)撫應(yīng)簽發(fā)的投實(shí)際付款舉金額幫：辟3864顯4剩8備元。背景資料求某城市橋里梁工程上傾部結(jié)構(gòu)為蝦現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)筑力混凝土停連續(xù)箱梁愁，基礎(chǔ)為母直緒徑祖120漿0絞㎜鉆孔灌乓注樁，樁艙基持力層枕為中風(fēng)化溜硬質(zhì)巖，襲設(shè)計(jì)要求橫進(jìn)入中風(fēng)腥化巖朽層禿3伍m柱。走A絨公司中標(biāo)棕承建該工郊程，投標(biāo)促時(shí)鋼筋價(jià)流格擔(dān)為嚇450僚0爭元羨/科噸，合同限約定市場仍價(jià)在投標(biāo)性價(jià)上下變罩動(dòng)梯10蜓%簽以內(nèi)不予醒調(diào)整，變晚動(dòng)超病過徒10斬%仔則對超出饞部分按月留進(jìn)行調(diào)整豎，市場價(jià)培以當(dāng)?shù)囟ㄉ~管理部圍門公布的弊信息價(jià)為古準(zhǔn)。組事件三：義工程結(jié)束會時(shí)，經(jīng)統(tǒng)瓶計(jì)鋼筋用弄量及信息污價(jià)如下表蜘：替4拐月湊5速月賴6護(hù)月辟信