項(xiàng)目價格策劃書-市場比較法

項(xiàng)目價格定位策劃書菊對于本項(xiàng)目錢而言，在不娃斷變化的市游場大潮中，稅只有將自己咱所處的位置鵲和方向認(rèn)識轟清楚，客觀戰(zhàn)地認(rèn)識市場念，準(zhǔn)確地把吳握市場，才筐能使我們的窄項(xiàng)目在市場房上準(zhǔn)確地迎爺合目標(biāo)消費(fèi)傾群體的真實(shí)奶需求，贏得板市場。結(jié)合惜本項(xiàng)目的整恐體市場定位氏以及市場的味現(xiàn)實(shí)情況，沒對本項(xiàng)目做蜻如下的價格策定位。定價目標(biāo)團(tuán)銷售目標(biāo)：梢以追求最大乖利潤為目標(biāo)噴。瑞適度利潤為輔目標(biāo)確定的倉價格不僅使倡企業(yè)可以避時免不必要的把競爭，又能逢獲得長期利吃潤，而且趴由于價格適捆中，消費(fèi)者寇愿意接受，孩還符合政府輛的價格指導(dǎo)捆方針，因此歡這是一種兼狐顧企業(yè)利益章和社會利益戀的定價目標(biāo)艱。冠二、定價方鐵法柿選用的方法五是駝市場比較法戴，是將本項(xiàng)捷目與近期交安易類似房地為產(chǎn)進(jìn)行比較戒，對這些類帳似房地產(chǎn)的宰已知價格作掩適當(dāng)?shù)男拚哉{(diào)整，邀以此定獲得密對象的客觀頸合理價格或醉價值的方法檢。宣三、確定付殲款方式握1.笛湖分期付款脊分期付款分贊3期付款，域首期購房時廊必須付總額蚊的50%;四二期付款必亮須在6個月用內(nèi)付清付購畜房總額的2蹈0%，三期紙付款必須在乘12個月內(nèi)次付清付購房茅總額的30斧%。直2.頓惑按揭貸款乎本項(xiàng)目的按坐揭貸款銀行抽是中國工商仗銀行和中國輸建設(shè)銀行。駐中國工商銀繭行著中國建設(shè)銀兆行梯項(xiàng)目慰利率房項(xiàng)目張利率單短期貸款危短期貸款敢六個月（含破）溝5.6綠六個月（含帆）著5.85豈六個月至一籠年（含）框6.06皇六個月至一悟年（含）茅6.31突3.一次性赴付款敵一次性付款盯優(yōu)惠總價的天2%，送一汗輛高級自行估車。嶄四、定價過撲程齊（一）樓盤凝均價設(shè)定詢1.比較案質(zhì)例選擇撞通速過對測算對顏象附近區(qū)域菌類似的工業(yè)休用地項(xiàng)目的刃調(diào)查分析，械我們篩選了尺三項(xiàng)案例作釣為比較對象麗。相2.比較因際素的選擇箭根據(jù)對象的進(jìn)宗地條件，旅影響測算對陵象價格的主服要因素有：故確定地價指途數(shù)。侵主要有交通謊條件（道路腰通達(dá)度、距鄉(xiāng)市中心距離群、距公交車搏站距離）、健產(chǎn)業(yè)集聚度喝、公用設(shè)施方完備度、基甘礎(chǔ)設(shè)施狀況族、商服繁華步度、環(huán)境優(yōu)邊劣度等。壯主要指宗地飲面積、宗地蘆形狀、容積屋率、臨街狀抓況、目前規(guī)黨劃限制。份3.比較因可素條件說明暴測算對象與轎比較案例的搏比較因素條共件詳述見下挽表：戀比較因素條夠件說明表?xiàng)壉容^因素拍測算對象史案例A已案例B觸案例C防項(xiàng)目名稱漏南湖D-6極-02地塊坡中梁橡樹灣票香緹半島嫁京都城仁項(xiàng)目位置支甌海區(qū)澤梧肅田板塊南湖鳴地塊蠢湯家橋南路借與甌海大道彩交匯處翠甌海區(qū)澤雅貪鎮(zhèn)（原澤雅忌工業(yè)區(qū)）節(jié)甌海大道北最側(cè)與三垟街吵道東側(cè)交叉柿口財土地用途且豪華住宅萄高端住宅賽豪華住宅招豪華住宅但成交價格耕待算母41000裳元/㎡隙45000則元/㎡堵39350潤元/㎡舊交易日期甘2023.扮10屬2023.磚10登2023.痰04殖2023.困11棗交易情況宰正常糠正?；钫Ｍ┱＠^(qū)域因素矛對外交通沈39、40厲、52等多番路公交，便狐利疲54路等公趣交，一般室54路等公扛交，一般于54路等公蠢交，一般廁商業(yè)繁華程封度絲低端助低端肝低端劉低端節(jié)臨路狀況歉臨近主干道裳主干道央主干道責(zé)主干道稱公共基礎(chǔ)設(shè)品施配套趣學(xué)校、超市果，設(shè)施一般竟小學(xué)、車場砌，超市、停舒配套良好輝小學(xué)、車場槽，超市、停尤配套良好黑休閑中心，進(jìn)幼兒園，配能套一般領(lǐng)個別因素其宗地面積知24300揉㎡掛18158廊㎡前19087外.56㎡謙65910厚.33㎡藥綠地覆蓋率很30%權(quán)30%神42%左32%炭容積率磁3慮2.29窄2.294龜2.73撇環(huán)境質(zhì)量優(yōu)喂劣度進(jìn)良好做良好雨良好擴(kuò)良好藍(lán)4.編制比遵較因素條件栽指數(shù)表底根醬據(jù)待算宗地大與比較案例診各種因素具促體情況，編交制比較因素伴條件指數(shù)表悉。比較因素腎指數(shù)確定如惜下：豪（1）待算怪宗地與三個執(zhí)案例的土地創(chuàng)用途、交易鵲情況、交易蜓類型等條件設(shè)均一致，故副對于上述這撐些影響地價棕的因素均不阻作修正。娛（3）區(qū)域忘因素、個別免因素條件修敲正：以待算烏宗地條件為手100，將枝三個比較案惹例的具體條券件與測算對貞象逐一進(jìn)行傷比較，對比漆較案例條件灶比測算對象螺條件好的，左給予正修正外；對比較案啞例條件比測稠算對象條件召差的，給予恒負(fù)修正。得牢出各因素對嬌應(yīng)的修正值惑。輸根據(jù)以上比舌較因素指數(shù)券的說明，編喬制比較因素次條件指數(shù)表暫，詳見下表蒜：墊比較因素條厘件指數(shù)表爭比較因素采測算對象狠案例A公案例B形案例C維項(xiàng)目名稱玩南湖D-6奪-02地塊哀中梁橡樹灣寨香緹半島炕京都城堂土地用途羽100哈103霜100硬100衛(wèi)交易日期博100濾98撓97菊97歌交易情況諸100語100牙100盡100門區(qū)域因素熄對外交通才100箏98扣98心98特商業(yè)繁華程扎度位100移100弓100宗100準(zhǔn)臨路狀況菊100刮103筋103友103甲公共基礎(chǔ)設(shè)壓施配套折100店101交101燦100亡個別因素廉宗地面積封100焦97溪98細(xì)103每綠地覆蓋率悠100糊100子101廣103情容積率防100紛103輔103奧102繡環(huán)境質(zhì)量優(yōu)妻劣度原100投100龜100擱100篇5.編制因籮素比較修正院系數(shù)表稱根據(jù)比較因巧素條件指數(shù)欲表，編制因駐素比較修正景系數(shù)表：殿因素比較修禽正系數(shù)表晃比較因素有案例A弄案例B左案例C路項(xiàng)目名稱傻中梁橡樹灣洞香緹半島砍京都城篩成交價格渴41000蛙元/㎡糠45000澇元/㎡排39350顆元/㎡還土地用途亦100/1圾03耀100/1萬00放100/1乏00徒交易日期爺100/9騾8擇100/9律7癢100/9驢7恰交易情況鎮(zhèn)100/1帽00步100/1義00妖100/1災(zāi)00乘區(qū)域因素闊對外交通刮100/9姻8俊100/9州8拒100/9觀8誘商業(yè)繁華程蔽度蔥100/1拍00必100/1達(dá)00怕100/1姨00址臨路狀況欲100/1島03胖100/1戲03濱100/1位03結(jié)公共基礎(chǔ)設(shè)使施配套貓100/1墳01躁100/1迎01脊100/1暗00慚個別因素翁宗地面積愛100/9的7息100/9評8稍100/1席03客綠地覆蓋率沸100/1陣00臭100/1匹01退100/1羊03色容積率擦100/1般03漁100/1脅03餅100/1著02喇環(huán)境質(zhì)量優(yōu)白劣度籮100/1斬00毯100/1閉00擱100/1膝00貢修正后的土僚地價格捎39877璃.41元/長㎡咽42892嬸.53元/豈㎡挨37139暫.42元/伸㎡充市場比較法砌最終價格杏39979外.79元/丈㎡馬6.案例修泡正后的地價循計算婆紹錯盾宵哈丙有閥元輩賀39979惠.79嫂求小結(jié)：根據(jù)貪上面的定價愉目標(biāo)再結(jié)合美周邊樓盤的羽價位走勢，凳最終確定均厲價為400夠00元/平瘦方米。喚（二）各幢劉建議價格各幢比重表應(yīng)樓層比較表守項(xiàng)目久戶型反采光寧朝向快通風(fēng)鉆綠化過總分煌權(quán)重求10渾10荷10庫10牧10撓50裝樓幢強(qiáng)A1揪7鄰8迅8燥9銅9秤41凈A2定6早7鴿7緊9全8飲38茄A3嘆8票9孕9料8翻10跑43弊B1課9脊8鈴9璃8丸9板43秩B2交9戲7騰8到7慘8傾39泳B3庸10慎10吳10盞9恐9秤48翁C1黎8珠9億8箭10臭10溜45巷C2錘10偽8偏7按10太8鍬44汁C3狼9樣10葉10雪10飯9棍48麗D1翠8渣8串7宗9涌8蠅40齒42最D2睡8旦9定9江9窮9啄44左E1曬8播9周8奏8伙8詞41牛E2傘9滾8斜7菠7忍7汁38抹E3華10碑10改9痛9忽9飛47妻B1、B2協(xié)、B3、C特1、C2、曬C3六棟處飼于小區(qū)中心譜，建筑物本慌身樓下帶花徹園，全景大歪面積遠(yuǎn)景，購采光通風(fēng)方議面俱佳，因玻此在定價的薄時候房價最氧高，屬于第廁一類眉A1、A2砍、A3三棟產(chǎn)地處小區(qū)邊稠緣，臨近外倘部街道，環(huán)箭境較第一類惕來說略有嘈簽雜，但其建壓筑物本身正衡對小區(qū)內(nèi)的蠢主題花園，榨附近也無其柱他建筑物遮徹?fù)豕庹栈蛘弑居绊懲L(fēng)環(huán)偵境，所以算取為第二類。舉D1、D2鋪二棟位于小柴區(qū)正大門，透相比于第二仇類來說，正初大門的人流偵車流量相對漿較多，并沒傷有第一類及摔第二類的競球爭力，所以湯算為第三類質(zhì)。褲E1、E2炒、E3三棟昂處于小區(qū)角陡落，相對于寒其他三類來狼說，它的附奮近沒有太多接花園綠化景偷觀，西面還潮有一座寺廟奉，從中傳出耐的佛音及祭迅祀用品的氣攜味大大降低筐了它的競爭磚力。所謂歸權(quán)屬第四類。隸

定價影響坊原因比較大遍的是周邊環(huán)界境，所處的漲樓幢位置及金朝向樓層

湊樓名頸A1神A2德A3衡B1冬B2嘆B3牢C1站C2屯C3富D1狼D2府E1結(jié)E2蹈E3有積分紛41割38俯43滴43福39宰48轟45萄44德48債40男44虹41唱38拒47邊均價固39500溪36800著42000或42000慨37000鬧45800孟43500相42800未45800撫38000淘42800總39500輸36800鋸44500墻（三）各套予建議價格友1、取A幢各套建客議價格框房間編號榜銷售套內(nèi)面駕積(平米)嘩銷售單價猛銷售總價啄房間編號因銷售套內(nèi)面投積(平米)湊銷售單價簡銷售總價斧房間編號象銷售套內(nèi)面架積(平米)優(yōu)銷售單價而銷售總價短A1-2-胃1灘150野36500因54750晨00燙A2-2-捧1涉130則33400挽43420某00降A(chǔ)3-2-肚1神150承39650批59475印00伙A1-2-蚊2鳥150震36000若54000鄭00拘A2-2-買2妄130診33400葉43420談00盒A3-2-濤2霉150端39800從59700精00潤A1-3-冊1同150要36800煮55200濱00取A2-3-佛1冶130再33800偏43940鞋00咸A3-3-州1沙150賣40000瓣60000耳00閣A1-3-岡2淚150埋36500徑54750侵00爸A2-3-熟2螺130埋33800盒43940皇00杯A3-3-臭2矩150信40400挎60600披00貞A1-4-正1傭150坡37200丙55800基00厲A2-4-月1側(cè)130樹34100戒44330遼00驅(qū)A3-4-掌1緊150蝴40200澤60300濾00美A1-4-病2朱150塔37000瘋55500科00菊A2-4-棍2闊130怠34100稱44330勝00授A3-4-桿2百150粥40800戴61200言00距A1-5-痕1滑150柜37500參56250差00敘A2-5-上1腸130葡34800諷45240董00朗A3-5-耳1奏150帥40600幅60900想00層A1-5-汽2兼150剪37800壤56700突00矩A2-5-吳2艷130績34800妹45240蘆00撞A3-5-軋2比150秩41200論61800塊00張A1-6-壺1于150船38200繁57300緒00萬A2-6-吵1聚130高35400謠46020細(xì)00年A3-6-劉1舒150若41000贊61500絨00蹦A1-6-松2向150愧38800止58200瓜00圍A2-6-酬2言130謝35400糞46020匙00狠A3-6-傷2垮150縣41600驕62400俘00統(tǒng)A1-7-喘1恰150悔39500渾59250種00錢A2-7-電1孔130您36200卡47060真00漸A3-7-峰1服150憶41400杜62100凍00著A1-7-不2遠(yuǎn)150毅39800餅59700鵲00沫A2-7-崇2張130只36200酸47060冒00竭A3-7-炎2涉150傭41800爆62700總00繡A1-8-型1侮150頌39500貼59250敢00吐A2-8-嘴1請130婦37000墨48100還00討A3-8-赴1束150進(jìn)41600續(xù)62400攻00滑A1-8-齒2瞇150專39800禾59700撐00籍A2-8-更2厭130邁37000益48100現(xiàn)00廁A3-8-屈2貢150飾41800黨62700值00放A1-9-毫1懶150銜39800銀59700鐮00狡A2-9-瑞1行130賣37300物48490站00異A3-9-推1悠150腹41800營62700璃00怕A1-9-宋2猛150泥39500蛋59250飾00渴A2-9-旺2善130衛(wèi)37300新48490聯(lián)00氏A3-9-添2卸150座41920堡62880星00翁A1-10董-1遍150鞭39800春59700危00腿A2-10嗽-1國130琴37880扛49244枯00濁A3-10貌-1紹150施42000買63000立00拆A1-10碗-2小150把39500伍59250乖00渴A2-10稠-2康130免37880套49244曉00分A3-10置-2停150溪41800辛62700奴00即A1-11肆-1旱150補(bǔ)39800信59700鑰00翅A2-11卷-1征130累38200縣49660禾00抗A3-11要-1播150弟42000網(wǎng)63000堤00娃A1-11程-2伸150推39500杰59250禮00濤A2-11雪-2究130綢38200泡49660愁00太A3-11盲-2誕150網(wǎng)42400喉63600誼00埋A1-12箭-1渴150須39800葡59700禽00爭A2-12落-1液130怎38400往49920稍00殊A3-12瓶-1況150撈42200絨63300仗00殺A1-12開-2論150粱39500憤59250轎00疾A2-12進(jìn)-2眼130懂38400允49920駁00雞A3-12腔-2晝150嚇42400孫63600抵00妨A1-13揀-1猛150咽40150敲60225譽(yù)00違A2-13原-1寒130摔38800完50440幼00尊A3-13協(xié)-1漂150蓄42600侵63900協(xié)00隊(duì)A1-13特-2衡150躁40100關(guān)60150訴00剩A2-13布-2賴130掠38800追50440被00俘A3-13童-2肚150叮42400椒63600聽00宣A1-14闊-1皂150伸40200貧60300縱00評A2-14嚼-1疤260憐39000思10140愧000躺A3-14老-1冰150倉43000身64500洽00者A1-14搶-2億150神40160乎60240沾00障A2-14撲-2憲260松39000倚10140叼000欠A3-14豐-2獲150丟42800辱64200屯00叔A1-15勵-1情150套40350士60525露00悅A3-15請-1薄150膚43400匙65100絞00朝A1-15拌-2膛150口40300魄60450想00忘A3-15握-2存150創(chuàng)43200炎64800諷00寬A1-16褲-1運(yùn)150粱40370確60555變00遵A3-16滿-1敲150樣43800關(guān)65700鵝00航A1-16彎-2者150巾40460梁60690錦00掩A3-16考-2廁150愉43600附65400及00義A1-17酒-1江150消40420惜60630徑00扒A3-17柄-1乓150奔43900喪65850悼00續(xù)A1-17紫-2近150羊40660轎60990鈔00著A3-17搜-2慰150葵44000醫(yī)66000牲00趁A1-18賄-1育150肺41630狡62445氏00大A3-18以-1燒150福44300徑66450吹00圍A1-18暈-2速150問40250清60375臣00創(chuàng)A3-18不-2跨150激44800扣67200抄00漂A1-19響-1那300惜42200狂12660扒000齡A3-19林-1聞300蕉45400積13620今000本A1-19軟-2刃300拳42000淘12600悶000鼠A3-19萌-2獅300籌45600盯13680惡000弄2、B研幢各套建議怒價格小房間編號缺銷售套內(nèi)面逗積(平米)芬銷售總價密銷售單價拐房間編號徐銷售套內(nèi)面詠積(平米)孩銷售總價庫銷售單價灘房間編號抹銷售套內(nèi)面尼積(平米)紛銷售總價熄銷售單價趕B1-2-迫1彼150酒60750蒜00奸40500濕B2-2-贈1隊(duì)130舍46150盒00舅35500牢B3-2-臣1撥150慮64500犧00昌43000添B1-2-醉2蟻150讓60000容00矛40000逗B2-2-羽2錄130節(jié)46150允00會35500抬B3-2-嫁2融150奉65250智00規(guī)43500犬B1-3-協(xié)1膊150巨61500仇00禍41000俊B2-3-既1版130桿46800駝00范36000調(diào)B3-3-塊1妖150凱66000謀00撈44000犁B1-3-柏2厘150流60750住00玉40500慕B2-3-葬2綢130牌46800腿00勾36000拍B3-3-聚2膨150思66750及00振44500撇B1-4-限1圈150加61500斜00啊41000提B2-4-淹1易130滋47450仗00券36500朱B3-4-獻(xiàn)1艘150肯66750爐00曬44500雷B1-4-搏2使150佛61500碑00對41000涌B2-4-鞭2接130瘋47450拖00璃36500找B3-4-旺2守150坡67800盜00蕩45200痕B1-5-搖1晌150庭63750墓00舅42500據(jù)B2-5-懸1歸130車48100呢00請37000脈B3-5-生1慰150乓67800爬00造45200驕B1-5-陽2粉150湊63750致00藥42500居B2-5-榨2串130鹿48100揮00躬37000揚(yáng)B3-5-拒2然150墾67800狡00債45200蹲B1-6-嚷1到150傷63750賤00熱42500胳B2-6-牛1爹130極48100無00久37000器B3-6-漏1計150恰67800挨00塔45200但B1-6-鋤2工150蜜63750曲00印42500每B2-6-癥2飄130吸48100藥00福37000換B3-6-慌2黎150金67800賢00仿45200崇B1-7-伶1刻150綁63750世00立42500新B2-7-痛1宅130勝48100還00績37000槳B3-7-盞1樣150瞇67800孔00沉45200肆B1-7-秘2文150絮63750針00慎42500真B2-7-艦2嘩130燈48100得00燙37000樣B3-7-勿2烈150抹67800觸00蠻45200商B1-8-知1盛150拔63750濫00乏42500放B2-8-辟1惜130催48100許00蝕37000董B3-8-揀1鑒150望67800展00炮45200山B1-8-尼2樓150挑63750便00贊42500它B2-8-候2唱130守48100澆00顆37000娛B3-8-全2攏150萄67800婚00毅45200梨B1-9-逗1洗150頃63750與00某42500終B2-9-丟1夢130炕48100毅00河37000質(zhì)B3-9-惠1絮150棋67800刊00納45200督B1-9-僵2窮150冷63750船00擾42500偵B2-9-槍2運(yùn)130云48100就00拒37000綁B3-9-孫2另150田67800譽(yù)00扎45200穴B1-10爆-1害150棗64500寶00夕43000消B2-10冶-1虛130淘48750際00程37500汁B3-10龍-1解150晶67800千00艇45200賴B1-10娛-2紹150課64500者00醒43000招B2-10還-2沿130揪48750嘩00屬37500錦B3-10拐-2補(bǔ)150功68700臘00難45800說B1-11燭-1總150政64500序00爹43000中B2-11狹-1翁130窯48750凈00弊37500興B3-11押-1綿150蘆68700皂00扮45800陪B1-11辱-2型150沖64500接00弓43000蛛B2-11哭-2錘130激48750攤00榆37500嗚B3-11獎-2內(nèi)150昂68700攻00吵45800飼B1-12災(zāi)-1刷150程64500鋤00留43000富B2-12奮-1捐130華48750鋼00框37500計B3-12電-1浩150杏68700占00飼45800僵B1-12還-2佳150繡64500怨00資43000浩B2-12混-2勾130錘48750斑00侵37500汁B3-12愁-2普150薯68700餃00渡45800椅B1-13晴-1槐150事64500鑄00析43000孕B2-13赴-1病130斯48750層00算37500持B3-13扶-1女150衡68700剖00店45800落B1-13路-2籠150雙64500植00休43000荷B2-13獲-2蝴130哭48750術(shù)00巴37500盞B3-13寇-2央150閑68700堡00革45800駝B1-14剃-1臭150可64500岡00絞43000墊B2-14才-1蛾130姨48750場00擋37500時B3-14炭-1揚(yáng)150脊68700貫00許45800夕B1-14扛-2偏150塊64500眼00緒43000佳B2-14質(zhì)-2狠130誤48750恭00麥37500飾B3-14遍-2偉150遼68700撈00客45800遍B1-15擱-1蛇150蔥64500網(wǎng)00筍43000南B2-15應(yīng)-1支260核10400將000呼40000抹B3-15遮-1鮮150救68700解00龜45800猾B1-15脫-2運(yùn)150涌64500蒸00襲43000刷B2-15勻-2滿260悶10400剝000價40000榴B3-15汽-2再150窄68700惡00量45800毅B1-16哈-1材150孤65250穴00堤43500禁B3-16廊-1棚150拳69000則00勞46000聰B1-16狀-2梅150富65250愁00沃43500摧B3-16茅-2米150立69000川00昆46000鉛B1-17做-1肌150嚴(yán)65250概00談43500些B3-17勞-1流150瀉69000匠00獵46000臭B1-17升-2刻150芒65250撓00量43500漠B3-17慕-2葬150飼69000調(diào)00林46000券B1-18殘-1東150男65250謝00惕43500冒B3-18犧-1感150股69750跳00傅46500雹B1-18慮-2留150顆65250圣00啟43500師B3-18哲-2惱150強(qiáng)69750膝00扮46500解B1-19鼠-1棉300叢13500脅000觀45000氏B3-19恥-1壩300凈14400滋000就48000肢B1-19殊-2匯300養(yǎng)13500謹(jǐn)000旗45000仰B3-19概-2求300裙14400檔000私48000世3、C奴幢各套建議荒價格仰房間編號籃銷售套內(nèi)面遺積（平米）咬銷售單價乎銷售總價吧房間編號信銷售套內(nèi)面最積（平米）架銷售單價勤銷售總價踢房間編號熟銷售套內(nèi)面具積（平米）坊銷售單價徑銷售總價譯C1-2-案1述130晌42200嘗54860緒00音C2-2-鋪1濟(jì)150安42120倚63180誼00主C3-2-啊1掉180壁45420欠81756陳00劫C1-2-首2評130報42280暴54964甩00化C2-2-僻2煤150免42130艱63195鹿00漫C3-2-慚2忌180嬌45430賴81774媽00澡C1-3-數(shù)1號130棚42390畝55107易00窮C2-3-政1刷150餓42210育63315軍00歇C3-3-鄙1涉180附45490爆81882掛00型C1-3-叫2觀130受42417偶55142座10洗C2-3-損2棕150它42200館63300撓00月C3-3-青2濾180集45500頂81900四00清C1-4-毅1雷130也42556喉55322棵80若C2-4-灑1騙150順42279蒸63418凈50挑C3-4-葛1俘180忍45520綢81936覽00貿(mào)C1-4-窄2奮130帖42730脾55549技00柜C2-4-選2肆150萄42310塵63465揀00訂C3-4-俘2廚180苦45524檢81943槍20扔C1-5-芒1涂130閘42800妨55640肆00卡C2-5-零1匠150鍬42333壤63499披50乞C3-5-桿1耽180灰45587哲82056遷60唉C1-5-贊2潔130反42880揮55744姜00割C2-5-橫2么150躍42400礦63600嚼00按C3-5-布2禮180鑄45591券82063次80低C1-6-記1宵130升43000夸55900秋00頑C2-6-基1千150搬42478駁63717咸00嶺C3-6-統(tǒng)1濾180拒45608毫82094賢40號C1-6-血2穿130馳43300丸56290革00傷C2-6-證2歸150悲42500罩63750瑞00降C3-6-躲2童180冰45619痰82114廳20漆C1-7-摔1尼130夜43500蝴56550昆00用C2-7-垮1征150雀42555餓63832早50蒸C3-7-括1令180側(cè)45699冊82258效20譽(yù)C1-7-藍(lán)2稅130煩43520直56576混00塑C2-7-認(rèn)2笛150芝42620日63930摩00腫C3-7-嘩2松180小45720寶82296靈00博C1-8-健1腳130橋43700果56810堪00礎(chǔ)C2-8-餓1子150指42656糠63984斬00蝕C3-8-惠1逼180猛45730執(zhí)82314揀00近C1-8-叮2諷130葛44000柱57200述00紡C2-8-時2樸150奔42700蛋64050墳00毒C3-8-識2駱180繼45735輸82323寄00卵C1-9-委1成130相44100朱57330弓00乘C2-9-規(guī)1誦150彩42730茶64095棗00驚C3-9-男1去180扯45800少82440鍬00謠C1-9-殼2練130坐44180榮57434雨00沉C2-9-劫2佳150估42788撇64182嗎00讓C3-9-姑2騎180榴45800爪82440咐00徐C1-10鞠-1聽130升44300脖57590威00獎C2-10墻-1劈150難42800點(diǎn)64200句00號C3-10勒-1貿(mào)180總45830纏82494標(biāo)00半C1-10項(xiàng)-2裹130授44320彩57616桿00丑C2-10植-2磚150脊42800求64200譯00蘋C3-10萌-2狐180云45839尾82510嚴(yán)20并C1-11棵-1爸130匙44500饞57850明00屋C2-11哈-1諷150滾42830正64245栽00源C3-11凈-1浙180填45878私82580胃40遲C1-11奶-2飽130差44650炒58045秀00角C2-11佛-2扮150盜42850款64275霜00扇C3-11帥-2填180擾45880狂82584渠00盜C1-12送-1淘130穴44700域58110媽00罩C2-12測-1拜150府42890盲64335殲00憤C3-12檔-1鼓180而45990魄82782截00伸C1-12嫁-2管130凝44730央58149持00深C2-12鈴-2耗150姑42930灘64395脾00汗C3-12找-2竹180爬45999粒82798坡20巾C1-13獨(dú)-1鳥130圈44788依58224臂40雷C2-13摘-1少150奧43088吸64632網(wǎng)00凳C3-13撇-1窯180鍛46188哪83138附40神C1-13奇-2診130賓44822胡58268倆60它C2-13糾-2戶150樣43222方64833闖00纖C3-13縣-2狹180召46190福83142息00盡C1-14善-1鄰260晝44831起11656正060殖C2-14丹-1顧150寶43331罪64996哀50沒C3-14帆-1錫180剝46231辜83215日80緩C1-14拴-2狹260閱44870愁11666較200招C2-14拐-2掏150辯43370增65055撿00喊C3-14疾-2拐180登46230記83214樂00晴C2-15抄-1雖150腳43410距65115乘00輛C3-15蓄-1栗180壯46249韻83248玻20捉C2-15雜-2眾150猜43411攪65116諒50關(guān)C3-15享-2鴨180念46251著83251克80節(jié)C2-16籌-1批150瓶43471償65206散50局C3-16絨-1論180搜46271連83287標(biāo)80第C2-16遲-2勵150喉43480醬65220棍00當(dāng)C3-16初-2愈180暫46277土83298鋒60碧C2-17敬-1芝150神43550摧65325榮00尊C3-17胖-1耕360粗46289宣16664窩040走C2-17科-2鍛150輸43590奪65385債00鬧C3-17堂-2糾360膊46290醋16664姐400套C2-18洋-1育150啄43611叨65416丘50用C2-18編-2低150撫43625碎65437碑50亡C2-19礎(chǔ)-1隙300這43671艙13101你300驕C2-19能-2跨300桶43677載13103驅(qū)100三4、D鼓幢各套建議治價格遵房間編號前銷售套內(nèi)面孤積(平米)密銷售總價生銷售單價淚房間編號緩銷售套內(nèi)面簽積(平米)嘩銷售總價爭銷售單價蒙D1-2-久1狡130剪46800喘00界36000淡D2-2-腥1療130轉(zhuǎn)53300間00丑41000喚D1-2-庫2沒130夾46800錄00選36000碗D2-2-財2北130灶53950愉00糞41500宰D1-3-率1絨130巾47450樂00鼓36500也D2-3-垃1膚130土53950宗00瞧41500要D1-3-博2鋸130諒47450陰00權(quán)36500扎D2-3-襯2坊130同54600璃00蠅42000襪D1-4-耍1鄰130斃48100變00秩37000朵D2-4-處1挽130玉55250域00且42500最D1-4-遭2著130蝴48100承00若37000想D2-4-弱2晌130消55250改00繡42500憶D1-5-鈴1階130建48750播00作37500闊D2-5-鈴1將130臟55250高00刺42500饅D1-5-格2建130抹48750搜00道37500失D2-5-泥2劑130冷55250賠00歇42500鐮D1-6-昏1巧130醫(yī)48750腹00悶37500偽D2-6-拆1廣130棚55250礎(chǔ)00覺42500剛D1-6-寶2懼130右48750表00楊37500忘D2-6-統(tǒng)2自130割55250廢00太42500溜D1-7-碧1祖130腥48750喜00艷37500黑D2-7-這1斯130怠55250抵00姓42500敏D1-7-尋2礎(chǔ)130奉48750杜00殃37500攀D2-7-擇2蟲130昆55250罩00后42500令D1-8-甲1弓130堅(jiān)48750仰00嚷37500覆D2-8-唯1朱130燃55250氣00柜42500孩D1-8-旋2角130縱48750揮00糖37500仔D2-8-堪2殊130托55250頂00昆42500蘋D1-9-部1潮130世48750副00強(qiáng)37500尤D2-9-鑼1襖130著55250徑00喇42500幼D1-9-既2統(tǒng)130積48750惹00珠37500竹D2-9-飯2鹿130秋55250利00續(xù)42500錯D1-10訪-1堆130邊49400向00伴38000隱D2-10捏-1薄130疫55900害00碧43000廣D1-10歷-2蜻130乓49400勁00醋38000昂D2-10雄-2想130煌55900畏00諷43000辮D1-11房-1思130分49400區(qū)00毅38000朋D2-11倡-1憤130待55900形00宇43000符D1-11華-2蔽130鋒49400冶00疑38000遙D2-11魯-2監(jiān)130情55900涂00鴨43000糊D1-12競-1嚷130耍49400森00奪38000做D2-12滿-1激130梁55900矩00場43000客D1-12棍-2崇130長49400與00在38000循D2-12厲-2胖130嚇55900痕00撓43000勝D1-13毛-1屋130澇50050敲00乞38500綢D2-13轎-1連130膚55900嗓00旦43000憤D1-13額-2顆130紗50050輛00惠38500展D2-13巡-2潛130順55900確00身43000奧D1-14均-1騙260晉10400耍000僚40000纏D2-14白-1番260漸11700賀000踩45000顏D1-14校-2巧260數(shù)10400餐000戴40000群D2-14簡-2伏260貝11700逢000觀45000鉛5、E瑞幢各套建議呢價格撫房間編號狠銷售套內(nèi)面佳積(平米)銜銷售單價首銷售總價啞房間編號吩銷售套內(nèi)面盼積(平米)久銷售單價汪銷售總價銅房間編號休銷售套內(nèi)面焰積(平米)權(quán)銷售總價妄銷售單價廚E1-2-紡1胃130私37600他48880怖00圣E2-2-艘1棗150您33400期50100村00粱E3-2-戴1原180根77400穴00棵43000我E1-2-烤2扶130寶37300舍48490乖00央E2-2-斬2重150撐33400釘50100層00箏E3-2-楊2塔180捐78300喉00幼43500僑E1-3-捷1射130永37800亂49140呀00土E2-3-爺1補(bǔ)150票33800頃50700鑰00產(chǎn)E3-3-襯1場180狹78300公00歇43500塑E1-3-薪2視130印38200擇49660纏00飛E2-3-監(jiān)2箏150失33800宜50700貼00妄E3-3-川2抬180刷79200冒00技44000津E1-4-價1億130暴38000釣49400圍00煙E2-4-叫1斃150吊34100刑51150煉00污E3-4-朽1妖180尊79200腿00預(yù)44000核E1-4-聾2殃130證38400芬49920獄00號E2-4-垮2獎150蛾34100妨51150勒00凳E3-4-刃2屠180毀80100蔽00薄44500衛(wèi)E1-5-感1浙130勾38400體49920勺00帶E2-5-減1缸150梳34800尿52200鎮(zhèn)00臺E3-5-民1肯180斯80100涉00慌44500碗E1-5-混2五130葵38200伙49660餅00麥E2-5-編2靠150憂34800桃52200樸00扯E3-5-帖2層180廳80100茄00篩44500益E1-6-木1換130形38800予50440給00淋E2-6-望1老150攻35400捐53100趁00圖E3-6-暴1兆180眾80100酸00習(xí)44500兄E1-6-趟2泉130鋼38200幅49660羽00擋E2-6-靈2頂150塞35400淘53100莖00葛E3-6-三2仗180爹80100渾00芝44500渾E1-7-傭1妨130艘38600煮50180幣00皺E2-7-片1垮150腫36200綿54300林00括E3-7-定1爪180脹80100序00譜44500濃E1-7-驢2挑130擱38400絲49920靜00溫E2-7-率2注150依36200糟54300攻00衫E3-7-咳2率180涌80100片00逢44500燃E1-8-銅1仇130豬39800栽51740拼00截E2-8-羅1必150絨37000腰55500鑰00償E3-8-輛1狐180塊80100吃00仗44500鑰E1-8-堆2頌130湯39500進(jìn)51350劫00朗E2-8-巖2房150巷37000模55500灘00僑E3-8-專2棕180栽80100潑00淺44500桂E1-9-濫1仙130跨39800躁51740泳00交E2-9-久1歐150瘡37300貸55950娘00柜E3-9-黨1尋180易80100燒00企44500美E1-9-丈2禍130濕39500植51350垂00誓E2-9-則2川150論37300奴55950染00憂E3-9-漢2回180男80100藏00涼44500鍋E1-10霸-1帥130膠40000兇52000莊00裙E2-10楚-1贏150磁37880頑56820肆00憑E3-10得-1女180淚81000債00斤45000正E1-10遞-2壩130雞39800修5174