施工圖預(yù)算的編制

主講老師：袁媛施工圖預(yù)算的編制課程名稱：工程造價(jià)控制目錄01施工圖預(yù)算的概念及編制內(nèi)容02施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念及編制內(nèi)容

（一）施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的作用可概括為以下幾個(gè)方面：（1）施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。（3）施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用對(duì)于工程咨詢單位、其他中介服務(wù)企業(yè)以及工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算都有著不同的作用。（2）施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用施工圖預(yù)算是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是控制工程成本的依據(jù)。一、施工圖預(yù)算的概念及編制內(nèi)容

（二）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合預(yù)算匯總而成單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成二、施工圖預(yù)算的編制

單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額（或綜合單價(jià)）以及人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格資料進(jìn)行計(jì)算。主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法，在單價(jià)法中，使用較多的還是定額單價(jià)法。二、施工圖預(yù)算的編制1.定額單價(jià)法定額單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法，是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為工料單價(jià)，將分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)作為單位人、材、機(jī)費(fèi)，人、材、機(jī)費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：（1）準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容：1）收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格以及市場(chǎng)材料價(jià)格等各種資料2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況二、施工圖預(yù)算的編制1.定額單價(jià)法

1）根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程

2）根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。

3）根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。4）對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。（2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)子目的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算，避免漏算和重算。一.建設(shè)用地費(fèi)1）分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)。2）分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。3）分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。二、施工圖預(yù)算的編制1.定額單價(jià)法（3）套用定額預(yù)算單價(jià)。計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題：二.施工圖預(yù)算的編制1.定額單價(jià)法（4）編制工料分析表。（5）計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整人、材、機(jī)費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格。（6）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。（7）復(fù)核。（8）填寫封面、編制說(shuō)明。二.施工圖預(yù)算的編制（1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。除準(zhǔn)備定額單價(jià)法的各種編制資料外，重點(diǎn)應(yīng)全面收集工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及各種市場(chǎng)價(jià)格信息。（2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。本步驟與定額單價(jià)法相同。（3）套用消耗量定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。統(tǒng)計(jì)匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。（4）計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，再次匯總即得到。（5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。（6）復(fù)核、填寫封面、編制說(shuō)明。2.實(shí)物法

用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與定額單價(jià)法相同。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：二.施工圖預(yù)算的編制3.實(shí)物法與單價(jià)法的比較（1）采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量，求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。實(shí)物法與定額單價(jià)法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個(gè)步驟，即：（2）采用實(shí)物法，采用的是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと铡⒉牧虾褪┕C(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使