南京公積金貸款需要準(zhǔn)備什么材料

第頁(yè)共頁(yè)南京公積金貸款需要準(zhǔn)備什么材料南京公積金貸款需要準(zhǔn)備什么材料一、南京公積金貸款需要準(zhǔn)備什么材料1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、居住證原件；2、《住房公積金聯(lián)名卡》；婚姻狀況證明；3、購(gòu)房貸款須提供的材料；4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料；5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信譽(yù)報(bào)告》的承諾書；6、借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心〔管理部〕蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明〔注明開(kāi)戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間〕及貸款情況證明；7、借款人配偶為現(xiàn)役軍官〔含士官〕的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。二、南京公積金貸款的流程是怎樣的職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復(fù)審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關(guān)手續(xù)—貸款銀行發(fā)放貸款。1、貸款申請(qǐng)?！?〕借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)攜帶貸款申請(qǐng)資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)；〔2〕受委托銀行根據(jù)委托貸款協(xié)議書和住房公積金貸款工作標(biāo)準(zhǔn)，建立與借款人的面談制度，查詢并打印借款人《個(gè)人信譽(yù)報(bào)告》；〔3〕受委托銀行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)展審查，對(duì)借款人的身份、還款才能和個(gè)人信譽(yù)、公積金繳存情況、交易的真實(shí)性、合法性、房屋的完好性、權(quán)利狀況等逐筆進(jìn)展貸前調(diào)查；〔4〕受委托銀行應(yīng)一次性告知借款人需要提交的文件和資料。2、資料審查?！?〕受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據(jù)借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔(dān)保方式，計(jì)算實(shí)際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式；〔2〕貸前調(diào)查結(jié)束后受委托銀行通知借款人在受委托銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶用于歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續(xù)；〔3〕受委托銀行將審查合格的借款人的`貸款信息錄入公積金管理信息系統(tǒng)，并發(fā)放公積金貸款申請(qǐng)書及借款合同文本；〔4〕受委托銀行對(duì)符合條件的借款人應(yīng)優(yōu)先提供公積金貸款。3、受委托銀行指導(dǎo)借款人正確填寫有關(guān)材料，并按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區(qū)域中，同時(shí)指導(dǎo)借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權(quán)人在貸款文本和相關(guān)合同的相應(yīng)位置簽字?！?〕購(gòu)置商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)到售房單位或擔(dān)保機(jī)構(gòu)蓋擔(dān)保章，付清房款差額并在補(bǔ)充付款證明上蓋售房單位或擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保章后，將手續(xù)完備的材料交受委托銀行；〔2〕購(gòu)置二手房的，《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已經(jīng)辦理過(guò)戶的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保加所購(gòu)房抵押擔(dān)保方式的，到擔(dān)保機(jī)構(gòu)蓋擔(dān)保章，并在付款證明上蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保章。4、受委托銀行將審查合格后的所有貸款材料交管理中心審批。經(jīng)管理中心審批后，受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續(xù)；采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續(xù)。受委托銀行應(yīng)及時(shí)催促借款人辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，并及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。三、南京公積金貸款有什么限制條件信譽(yù)報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：1、借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未歸