重慶房屋租賃協(xié)議

合同模版資料合同模版資料/合同模版資料*房屋租賃協(xié)議1、本協(xié)議文本為示范文本，由**國(guó)土資源和房屋管理局、**工商行政管理局共同擬定，適用于本*行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋租賃。簽訂協(xié)議前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情形充份了解。2、依據(jù)關(guān)于法律關(guān)于規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或已辦理預(yù)告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變更的，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂協(xié)議前，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅?、查封、預(yù)告登記等情形。3、當(dāng)事人簽訂協(xié)議后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。4、本協(xié)議所指經(jīng)紀(jì)成交，是指租賃各方通過(guò)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃協(xié)議的行為。5、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。6、本協(xié)議中凡帶“□”的選項(xiàng)，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________通訊辦公辦公地址：____________郵政號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));【代理人】：____________國(guó)籍：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________通訊辦公辦公地址：____________郵政號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));____________承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________國(guó)籍：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________通訊辦公辦公地址：____________郵政號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));【代理人】：____________國(guó)籍：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：____________通訊辦公辦公地址：____________郵政號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________(手機(jī));____________依據(jù)關(guān)于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城*房地產(chǎn)管理法》及關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙各方在自愿、平等、公平和誠(chéng)信信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本協(xié)議。一、出租房屋基本情形(一)房屋坐落：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)(二)該房屋權(quán)屬證明名稱(chēng)：____________編號(hào)：____________(三)該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：.(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)備情形，由甲、乙各方分別在本協(xié)議附件中列明。除各方另有商定外，該附件作為甲方依照本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限(一)該房屋租賃期限共個(gè)月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日通知甲方。三、租金及支付方式(一)該房屋租金為：元/(□月□季□半年□年);本協(xié)議期內(nèi)租金總額為：元。(大寫(xiě)：)(二)該房屋租金支付方式：四、押金及其他費(fèi)用的商定(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為元(大寫(xiě)：)甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。(三)租賃期內(nèi)，因該房屋租賃造成或造成或產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。(四)租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。(五)其他商定：.五、成交方式甲乙各方系通過(guò)以下第種方式成交。(一)自行成交。(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)為：備案證書(shū)號(hào)為：____________通訊辦公辦公地址：____________郵政號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格/資質(zhì)/資質(zhì)為注冊(cè)證號(hào)六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的商定(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的商定(一)甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備及設(shè)備清單》經(jīng)各方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付履行。(二)甲方延遲交房超日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，甲方自商定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每天按已付租金的%支付違約金。八、關(guān)于乙方付款的商定(一)乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條的商定向甲方如期支付租金。(二)乙方未按商定時(shí)間支付租金超日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。甲方不解除協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的%支付違約金。九、其他商定(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)備損毀或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的修理修繕義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)備的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)修理修繕義務(wù)。(二)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使附屬物飾、設(shè)備設(shè)備損毀并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除協(xié)議。(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)關(guān)于部門(mén)審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途關(guān)于規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。(四)租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(五)租賃到期或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物飾交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)備、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的關(guān)于費(fèi)用。(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修情形，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的關(guān)于規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充份了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，自愿租賃該房屋。(七)經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的商定：十、登記備案甲乙各方自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙各方共同□甲方□乙方按關(guān)于規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙各方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。租賃期滿(mǎn)房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙各方共同□甲方□乙方在期滿(mǎn)后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向*仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充商定十三、附則(一)本協(xié)議所列辦公辦公地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系辦公辦公地址，關(guān)于文書(shū)送達(dá)到該辦公辦公地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方辦公辦公地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知關(guān)于方，否則自行承擔(dān)關(guān)于責(zé)任。(二)本協(xié)議一式份，甲、乙各方各執(zhí)份，和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。出租人：____________承租人：______