酒店維保方案

/消防維保方案一、系統(tǒng)介紹(１）系統(tǒng)概述貴方酒店包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、、廣播與通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔與應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)于XＸX年安裝，含集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制（ｘx型號)主機(jī)三臺，區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制主機(jī)三臺，光電感煙探測器464只，消防專用備用電源X組，手動(dòng)報(bào)警按鈕ＸXX只。屬遼陽天河消防自動(dòng)設(shè)備制造有限公司X型系列產(chǎn)品，系統(tǒng)控制方式為二總線編碼控制方式.（2）系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀由于現(xiàn)有系統(tǒng)已連續(xù)運(yùn)行X年有余，在我公司多年來對該系統(tǒng)回訪過程中,確認(rèn)有以下問題，但鑒于該系統(tǒng)早已過免費(fèi)維修期，目前尚未報(bào)修，故該系統(tǒng)一直擱置未能修復(fù)，日前，我公司再次對該系統(tǒng)進(jìn)行了回訪,并對該系統(tǒng)進(jìn)行了全面技術(shù)狀態(tài)檢查，確認(rèn)現(xiàn)有系統(tǒng)存在以下故障缺陷:１、X組消防專用備用電源失效.2、部分管線松脫老化,雜亂不堪,局部有斷路現(xiàn)象.3、電路板嚴(yán)重銹蝕，急需更換。4、感煙探測器受環(huán)境影響，污染嚴(yán)重，近幾年未作過清理、調(diào)效。5、某些設(shè)備急需更換。根據(jù)國家公安消防部門文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，整個(gè)消防系統(tǒng)必須有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行日常巡查,檢查記錄完備。通過日常巡檢及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障缺陷,并及時(shí)進(jìn)行處理，保證系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行，報(bào)警系統(tǒng)及控制設(shè)備能隨時(shí)處理備戰(zhàn)狀態(tài)。二、維保范圍和主要內(nèi)容(1)、系統(tǒng)范圍Xx酒店X號樓、。...（2)、主要內(nèi)容消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。。。。三、消防維保報(bào)價(jià)構(gòu)成xx酒店消防維保造價(jià)方案系統(tǒng)設(shè)備名稱型號數(shù)量單位單價(jià)/年(元)小計(jì)／年(元）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)３臺感煙4６4個(gè)模塊１29０個(gè)手報(bào)個(gè)消報(bào)個(gè)聲光個(gè)風(fēng)閥個(gè)CRＴ顯示臺聯(lián)動(dòng)電源臺層顯臺消火栓系統(tǒng)消防泵2臺消火栓箱套水泵接合器個(gè)消防水泡４個(gè)水泡控制箱1臺水泡加壓泵2臺自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵臺水噴霧閥組套水噴霧加壓泵2臺氣壓罐２套濕式報(bào)警閥組５套水流指示器個(gè)廣播與通訊系統(tǒng)廣播分配盤4臺消防廣播個(gè)消防電話個(gè)防火分隔與疏散系統(tǒng)防火卷簾樘防火門樘應(yīng)急燈個(gè)疏散指示燈個(gè)防排煙系統(tǒng)防排煙風(fēng)閥臺防排煙風(fēng)機(jī)臺正壓送風(fēng)機(jī)臺風(fēng)機(jī)控制柜臺氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制盤臺緊急啟停按鈕個(gè)七氟丙烷鋼瓶組套總計(jì)２012。7.5四、消防維保服務(wù)和承諾（1)、實(shí)施責(zé)任1、我公司將對以上維保內(nèi)容中系統(tǒng)每月實(shí)施一次巡檢保養(yǎng),并向貴方提交系統(tǒng)狀況報(bào)告。2、全年365天、每天24小時(shí)服務(wù)，接貴方電話后及時(shí)響應(yīng)１2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。維修保養(yǎng)時(shí)間定期安排，提前與貴方協(xié)商好時(shí)間后實(shí)施，最大限度減少對客人的干擾。３、我公司每年有計(jì)劃地開展用戶消防教育培訓(xùn)工作，從法規(guī)和技術(shù)及日常管理上讓相關(guān)工作人員對消防有深刻的認(rèn)識。（２）、實(shí)施內(nèi)容1、每月定期巡視檢查2、每月一次上門對消防設(shè)施的運(yùn)行和外觀狀態(tài)進(jìn)行檢查。3、每月對對系統(tǒng)進(jìn)行切換試驗(yàn)及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)以檢查設(shè)備的可靠性。4、檢查所有手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、警鈴是否完好，對玻璃片缺省、破碎的進(jìn)行更換。５、檢查消火栓系統(tǒng)水壓是否正常。6、檢查所有消火栓箱外觀、標(biāo)識是否完好，箱內(nèi)配置是否齊備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知貴方增補(bǔ)。7、檢查保養(yǎng)防火卷簾門開啟、關(guān)閉是否正常;手動(dòng)、自動(dòng)的動(dòng)作以及與消防控制室的信號反饋情況是否正常.8、每季度進(jìn)行下列維保工作：９、每季度以總數(shù)5%?的數(shù)量抽查煙感、溫感、手動(dòng)按鈕的報(bào)警功能確認(rèn)顯示燈及報(bào)警位置的正確性。10、檢查消火栓泵(主、備泵）的啟動(dòng)運(yùn)行情況。檢查消火栓啟泵按鈕啟動(dòng)消火栓的工作情況.11、每半年進(jìn)行一次下列維保工作：12、對聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查、試驗(yàn)，檢查聯(lián)動(dòng)部位的工作狀態(tài)及報(bào)警點(diǎn)在工作主機(jī)上所反映位置的準(zhǔn)確性。13、對備用電源與主電源進(jìn)行自動(dòng)切換試驗(yàn)和充放電試驗(yàn)。14、進(jìn)行故障報(bào)警火警優(yōu)先試驗(yàn)。１５、在消防控制中心對消火栓、消防電梯、消防廣播等聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制啟動(dòng)試驗(yàn)是否正常。１6、進(jìn)行屋頂試驗(yàn)消火栓的房水試驗(yàn),檢查穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)及水壓是否正常。１7、檢查應(yīng)急燈、疏散指示燈是否完好,充放電對否正常.１８、服務(wù)工作的確認(rèn):我公司服務(wù)工程師完成工作后都須填寫服務(wù)清單，由貴