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PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素識別評價表商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素識別評價表為了正確評估商業(yè)物業(yè)的環(huán)境因素，以下是一份識別和評價商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素的表格。1.地理位置-地理位置是否靠近主要區(qū)域和交通樞紐？-周邊商業(yè)環(huán)境是否繁榮？-地理位置是否影響到物業(yè)的資源供給和客流量？2.關(guān)注目標客戶群體的特征-編寫目標客戶描述-目標客戶群體人口統(tǒng)計情況，按照性別、年齡、社會經(jīng)濟等因素分類。-定義目標客戶群體的消費習慣和偏好。-周邊競爭對手3.商業(yè)物業(yè)本身的特征-外觀：建筑物是否現(xiàn)代化，清潔整齊，有沒有易于識別的標識和運營者信息。-店內(nèi)設計：是否符合目標客戶的需求和期望，是否舒適，簡單，現(xiàn)代化。-貿(mào)易容量和吸引力：商業(yè)物業(yè)是否有足夠的面積和合適的位置，以滿足商家和客戶的需要。-保安和安全：商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理是否合理？是否有夠的安保措施？-設施和設備：商業(yè)物業(yè)是否有足夠的設施和設備，如停車場、洗手間、托兒所等。-能源效率：商業(yè)物業(yè)以何種方式最好地利用對能源的依賴，減少浪費。4.市場需求-商業(yè)物業(yè)的目標市場有哪些？-目標市場的需求是什么？-目標市場的人口數(shù)量和市場規(guī)模是多少？5.競爭情況-當?shù)馗偁幥闆r是什么？-競爭對手特征：商業(yè)設施類型和財務實力。-競爭優(yōu)勢和短處6.目標市場規(guī)模-求市場規(guī)模和爆發(fā)性-分析市場增長速度-分析市場動態(tài)指標商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素的識別和評估是一個重要的環(huán)節(jié)，可以幫助你更好地理解你的目標市場和目標客戶。了解環(huán)境因素對商業(yè)物業(yè)的影響，并

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