優(yōu)質工程細部做法

優(yōu)質工程細部做法桂林市建設工程質量安全監(jiān)督站秦文杰目前一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室外墻面目前二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點魯班工程——國家大劇院目前三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點浙江省優(yōu)質工程——杭州市東方潤園小區(qū)目前四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點桂林市優(yōu)質工程——中央尊館小區(qū)、水晶酈城目前五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點桂林市優(yōu)質工程——彰泰城、御林灣小區(qū)目前六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室外大角目前七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點大角方正、線角順直目前八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點鋼掛石外墻目前九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

外墻橫豎線角目前十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點大角“L”型塊材處理窗框四周墻磚細部處理十字勾縫呈“米”±字形目前十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點45度割角鑲接目前十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點流水坡度目前十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點散水、臺階、明溝目前十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點墩支坐沉降縫伸縮縫目前十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室外臺階陰角的細部處理

人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護措施。

陰角呈圓弧處理目前十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點無障礙坡道、通道目前十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點滴水線目前十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點滴水槽鷹嘴線目前十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點女兒墻壓頂?shù)嗡€目前二十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面構架處理：梁底上凹20mm，有效防止雨水在梁底積垢。目前二十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點樓梯板滴水線目前二十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點變形縫，水落管目前二十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面變形縫接縫處的密封材料應填放背襯材料（油氈條、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。

密封材料常見的三種類型：

a.聚氨酯建筑密封膏；b.聚氯乙稀接縫材料；c.改性瀝青嵌縫油膏。目前二十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點分格縫

分格縫應平直，位置正確，應設置在屋面板的支承端、屋面轉角處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。目前二十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

屋面伸縮縫

嵌縫密封材料應為彈性的，嚴禁使用瀝青砂，接縫處的密封材料應填放背襯材料（油氈條、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。外露的密封材料上應設置保護層，其寬度不小于200㎜目前二十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內地面變形縫目前二十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內地面、柱面變形縫處理目前二十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

外 墻變形縫做工精細、安裝正確、順直目前二十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點女兒墻伸縮縫細部（女兒墻分隔縫1～2m一道，防開裂，屋面轉角用塑料線槽做分隔縫

）目前三十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點沉降觀測點

《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002第條規(guī)定，下列建筑物應在施工期間進行變形觀測：

①.地基基礎設計等級為甲級的建筑物；

②.復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物③.加層、擴建建筑物；

④.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物。⑤.需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程。變形縫兩側沉降觀測點目前三十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點沉降觀測點具體做法目前三十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點1.沉降觀測點的設置:

(1)磚墻承重的建筑物：沉降觀測點一般應沿墻的長度每隔8米至10米設置一個，并應設置在建筑物的外墻轉角處、縱墻與橫墻的交接處及縱墻與橫墻的中央、建筑物的沉降縫兩側。當建筑物寬度大于1米時，內墻也應在適當位置設觀測點。

(2)框架結構的建筑物：沉降觀測點應設在每個樁基或部分柱基上部。

(3)具有浮筏基礎的或箱形基礎的高層建筑，觀測點應沿縱、橫軸和基礎周邊位置。

(4)新建筑物與原有建筑物連接處的兩邊應設置。

(5)煙囪、水塔、油灌等其他類似的構筑物，應沿周邊對稱設置。

(6)埋入墻體的觀測點，材料應采用直徑不小于12毫米的元鋼，一般埋人深度不小于12厘米，鋼筋外端要有90°彎鉤彎上，并稍離墻體，以便于置尺測量。

2.沉降觀測的次數(shù)和時間:

對工業(yè)廠房、公共建筑和4層及以上的磚混結構住宅建筑：第一次觀測在觀測點安設穩(wěn)固后進行。然后，在第三層觀測一次，三層以上時各層觀測一次，竣工后觀測一次。框架結構的建筑物每二層觀測一次，竣工后再觀測一次。使用二年內仍需進行數(shù)次觀測。

目前三十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面坡向目前三十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前三十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面防水層目前三十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點外露的密封材料上應設置保護層，其寬度不小于200㎜泛水處應有背襯材料目前三十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面細部目前三十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面泛水細部目前三十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點小面磚圓臺式饅頭及倒柱帽根部處理目前四十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

通氣孔高度1.2m為宜目前四十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點女兒墻壓頂面磚排磚合理，立桿設置不銹鋼圓臺美觀大方。屋面不銹鋼欄桿斷開處加襯管目前四十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點風管支架、水泥砂漿饅頭及管道支架目前四十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點水簸箕

屋面上的排水管不能直接對著防水層；需加設水簸箕。水斗固定水簸箕目前四十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點過水口標高設置合理別致的跨管道棧橋目前四十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點女兒墻內側刷防水涂料目前四十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點屋面保護層目前四十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點架空隔熱板鋪設平整、牢固，縫隙勾縫密實、均勻，架空隔熱板離女兒墻大于250mm。目前四十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點架空隔熱板橫向長度超過10m應設通風屋脊目前四十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內頂棚目前五十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內頂棚

頂棚與墻面不能直接相觸，留出3~5mm縫隙鑲嵌密封膠，所有水電器具安裝完全居中目前五十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前五十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點頂棚與墻面的交接處理

目前五十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點初裝室內墻面、頂棚及樓地面目前五十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點管道周邊裝飾細部目前五十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內墻面目前五十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內墻面裝修

目前五十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前五十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前五十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點開關箱、插座標識目前六十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點管道背部處理細致目前六十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點室內陰陽角目前六十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點地面與樓面目前六十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點地下車庫地面平整、明亮，標識清晰、醒目。目前六十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點地下停車場交通標識目前六十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點地下停車場目前六十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

室內地磚采用對稱鋪貼。目前六十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

當石材地面采用濕作業(yè)法施工，亦應進行防堿背涂處理，面層應潔凈、平整、無磨痕、嚴禁二次打磨。有些石材進入施工現(xiàn)場，沒有防雨淋措施，造成石材翹曲不平，或被包裝的草繩水侵污染，形成墻面色澤不均。目前六十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點不同色澤石材地面相交處的處理

石材表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直；當石材地面采用濕作業(yè)法施工，應進行防堿背涂處理，面層應潔凈、平整、無磨痕、石材地面嚴禁二次打磨。目前六十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點門坎石及踢腳線防潮室內與室外交接處理目前七十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點廚房、衛(wèi)生間的地板磚縫與墻裙的磚縫要相聯(lián)（俗稱“地爬墻”）目前七十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點踢腳線

凸出墻面為5～8mm左右目前七十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點水泥砂漿樓地面目前七十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

管口反邊處理

這樣的做法看到都覺得放心目前七十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點樓梯踏步目前七十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點水泥砂漿面層樓梯踏步及休息平臺目前七十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點樓梯及扶手（不管何種地面，鋪地毯的樓梯踏步根部應留嵌地毯的槽；側面應設防水坡）

樓梯欄桿扶手高度的控制：任何一級踏步最邊緣端垂直量上去，中南標標識為任何一級踏步中部垂直量上去，室內高度1.0m,室外1.15m。住宅室內高度0.9m,室外底層、多層1.05m,七層以上1.1m；公共建筑臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。

目前七十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點廁浴，陽臺泛水目前七十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點防水層高出樓板不小于200mm，且四周封閉目前七十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點無障礙無性別公廁目前八十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點抽氣、垃圾道目前八十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前八十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點細木護欄目前八十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點扶手轉深入休息平臺其中線至墻邊距離不小于1200mm。住宅梯井寬度大于等于120mm公共建筑大于等于200mm必須采取防止兒童攀滑的措施。

目前八十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

不銹鋼扶手、欄桿的壁厚的規(guī)格、尺寸、形狀應符合設計要求，一般壁厚不小于1.5mm,以鋼管為立桿時壁厚不小于2.0mm。

水平段欄桿高度為1050mm,下部100mm封閉。目前八十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點護欄大樣

公共建筑臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，高度低于或等于0.45m的可塌部位，應從踏步位頂面起計算。欄板玻璃應使用不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得使用使用承受水平荷載的欄板玻璃。目前八十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點門安裝目前八十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點門貼臉目前八十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

木門合葉雙面開槽且螺釘內十字呈正位，尖部一律朝上（質量通病：主要是小五金安裝不夠細膩，有油漆污染，縫隙超標，鉸鏈單面開槽，吃肉少釘，木夾板門上冒頭處沒有鉆通氣孔，油漆漏做，十分粗糙。）ⅹ√目前八十九頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點目前九十頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點窗安裝目前九十一頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點窗臺的細部做法（附圖）；為有效防止窗滲漏，窗安裝應按下列要求進行：

①、根據(jù)窗尺寸先進行窗洞抹灰，并做出窗臺坡度，周邊預留縫隙寬度為5－8mm。

②、在窗框連接件對應位置切割鑿出凹口，再安裝固定連接件，然后用砂漿補平凹口。

③、為保證發(fā)泡膠外膜不受損壞確保防水，周邊縫隙打發(fā)泡膠時外側需用小方條固定，內側用Φ6.5弧形鋼筋將發(fā)泡膠摳出5－8mm凹槽。④、周邊打密封膠。壓向原則：正面壓側面，平面壓立面，大面壓小面目前九十二頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點密封膠密實規(guī)整

要做到這樣細心才不會漏水目前九十三頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點接縫處打膠處理，界限分明，美觀實用。目前九十四頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點飄窗護欄大樣

低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時貼窗護欄或固定窗的防護高度從窗臺面起計算，防護高度不得小于900mm。鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注不均勻飽滿，細膩、美觀、有污染，橡膠密封條短缺，泄水孔不規(guī)范，窗臺吃框，外窗臺比內窗臺高。

門窗與墻體應連接牢固，且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求。

開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m。目前九十五頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點玻璃目前九十六頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點點式玻璃幕墻采用定型加工弧形玻璃，控制幾何尺寸、平整度，保證了密封膠光滑、平整、均勻飽滿，保證了裝修效果。

目前九十七頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點

建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：①7層及七層以上建筑物外開窗；②面積＞1.5㎡的玻璃窗或玻璃底邊離最終裝修小于500mm落地窗；③幕墻（全玻慕除外）；④傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；⑤觀光電梯及其外圍護；⑥室內隔斷，浴室圍護和屏風；⑦樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內欄板；⑧用于承受人行走的地面板；⑨水族館和游泳池的觀察窗，觀察孔；⑩公共建筑的出入口、門廳等部位；⑾怡遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。目前九十八頁\總數(shù)一百二十頁\編于十九點油