FIDIC施工合同條件講解一九

第二章工程合同概述2.1工程合同的特征與類別2.2工程合同的主體資格2.3工程合同的客體2.4工程合同體系的構(gòu)成10引言工程合同包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等多種，但一般以施工合同為中心，其也最為復雜。在一個建設(shè)工程項目進程中，工程合同并非以單一的締約關(guān)系存在，而是一個合同體系，是一個復雜的體系。建設(shè)工程合同，是指由承包人、承包商進行工程的勘察、設(shè)計、施工等，由發(fā)包人、業(yè)主支付相應價款的合同。根據(jù)合同標的物的不同，建設(shè)工程合同包括：勘察設(shè)計合同、建設(shè)承包合同、監(jiān)理與造價咨詢合同等。建設(shè)工程合同的雙方當事人分別稱為承包人或承包商、發(fā)包人或業(yè)主。建設(shè)工程合同也可以簡稱為工程合同。22.1工程合同的特征與類別

一、工程合同的特征從廣義來講上，工程承包合同屬于承攬合同的一種，與一般的承攬合同基本相同，符合承攬合同的基本特點，均屬于諾成合同、雙務合同和有償合同，并都是承攬人(承包人、承包商)按照定做方(發(fā)包方)的要求完成一定工作，由定做方交付報酬或價款的合同。但工程承包合同與一般承攬合同相比，有著明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)為以下特征：1、合同的標的僅限于建設(shè)工程。2、工程承包合同具有較強的國家管理性3、工程承包合同的要式性3諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。這種合同的特點在于，當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。雙務合同是指合同雙方當事人相互享有權(quán)利和相互承擔義務的合同。雙務合同的特點在于當事人具有履行義務的責任和要求他方履行義務的權(quán)利，雙方的關(guān)系具有相互依賴性。典型的雙務合同有買賣、租賃、借款、運輸、財產(chǎn)保險、合伙等。建設(shè)工程的各類合同均為雙務合同。有償合同，是指一方通過履行合同規(guī)定的義務而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。有償合同是商品交換最典型的法律形式。在實踐中，絕大多數(shù)反映交易關(guān)系的合同都是有償?shù)摹?/p>

4要式合同，是指必須根據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。對于一些重要的交易，法律常要求當事人必須采取特定的方式訂立合同。例如，中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，屬于應當由國家批準的合同，只有獲得批準時，合同方為成立。抵押合同依法應登記而不登記的，則合同不能產(chǎn)生法律效力。不要式合同，是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當事人可以采取口頭方式，也可以采取書面形式。合同除法律有特別規(guī)定以外，均為不要式合同。要式合同與不要式合同的區(qū)別在于，是否應以一定的形式作為合同成立或生效的條件。5二、按照工程建設(shè)階段的合同分類按照工程建設(shè)的各個階段，工程合同可以分為勘察合同、設(shè)計合同、施工合同。1、勘察合同：其是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件發(fā)包人與承包人明確權(quán)利義務的協(xié)議。2、設(shè)計合同：其是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件發(fā)包人與承包明確權(quán)利義務的協(xié)議。3、施工合同：其是指根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求，對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建發(fā)包人與承包人明確權(quán)利義務的協(xié)議。

6三、按照承發(fā)包方式分類按照承包方式，工程合同可以分為：勘察、設(shè)計或施工總承包合同，單位工程施工承包合同，工程項目總承包合同，工程項目總承包管理合同，BOT承包合同等。1、勘察、設(shè)計或施工總承包合同是指建設(shè)單位將全部勘察、設(shè)計或施工的任務分別發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位或一個施工單位作為總承包單位，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包單位可以將勘察、設(shè)計或施工任務的一部分再分包給其他單位。在這種模式中，發(fā)包人與總承包人訂立總承發(fā)包合同，總承包人與分包人訂立分包合同，總承包人與分包人就工作成果對發(fā)包人承擔連帶責任。這種承發(fā)包模式是我國工程建設(shè)實踐中最常見的形式。72、單位工程施工承包合同是指在一些大型、復雜的建設(shè)工程中，發(fā)包人可以將專業(yè)性很強的單位工程發(fā)包給不同的承包商，與承包商分別簽訂土木工程施工合同，電氣與機械工程承包合同，這些承包商之間為平行關(guān)系。單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程。3、工程項目總承包合同是指建設(shè)單位將包括工程設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位，由其進行實質(zhì)性設(shè)計、施工和采購工作，最后向建設(shè)單位交付具有使用功能的工程項目。按這種模式發(fā)包的工程主要為“交鑰匙工程”，一般適用于簡單、明確的常規(guī)性工程，如一般性商業(yè)用房，標準化建筑等。對一些專業(yè)性較強的工業(yè)建筑，如鋼鐵、化工、水利等工程由專業(yè)的承包公司進行項目總承包也是常見的。84、工程項目總承包管理合同，即CM(ConstructionManagement)是指建設(shè)單位將項目設(shè)計和施工的主要部分發(fā)包給專門從事設(shè)計和施工組織管理工作的單位，再由后者將其分包給若干設(shè)計、施工單位，并對它們進行項目管理。項目總承包管理與項目總承包不同之處在于：前者不直接進行設(shè)計和施工，沒有自己的設(shè)計和施工力量，而是將承包的設(shè)計和施工任務全部分包出去，總承包單位專心致力于工程項目管理；而后者有自己的設(shè)計、施工力量，直接進行設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購等工作。5、BOT(Build-Operation-Transfer)承包合同又稱特許權(quán)協(xié)議書，是指由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)授予承包商在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項目并自費經(jīng)營和維護，向東道國出售項目產(chǎn)品或服務，收取價款或酬金，期滿后將項目全部無償移交東道國政府的工程承包模式。9四、按照承包工程計價方式分類按照承包工程計價方式分，工程合同可以分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同。1、單價合同這是最常見的合同種類，適用范圍廣，如FIDIC土木工程施工合同和我國的建設(shè)工程施工合同文本就是這一類。在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔報價的風險，即對報價(主要為單價)的正確性和適宜性承擔責任，而工程量變化的風險由業(yè)主承擔。由于風險分配比較合理，能夠適應大多數(shù)工程，能調(diào)動承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。10單價合同的特點是單價優(yōu)先，例如，F(xiàn)IDIC土木工程施工合同，業(yè)主繪出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實際工程款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。即簽訂合同時，確定各分部分項工程內(nèi)容以及各報價單位工程量的單價，項目完成后，按照各分部分項工程的實測完成工程量來計取總施工費用。適用范圍：一般性的各類土木工程項目(包括建筑、橋梁、水利以及港口等)；圖紙比較復雜而且量大，變更可能性大；施工有一定難度，工程期限較長。112、總價合同在完成項目合同內(nèi)容后，以合同總價款支付工程費用，且合同總價款在合同簽定時確定并固定，不隨工程的實際變化而變化，此類合同即為總價合同。這種合同以一次包死的總價格委托價格，不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化。所以在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險，除了設(shè)計有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價格。這種合同的應用前提是：工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應準確而不是估計數(shù)字，對此承包商必須認真復核；工程設(shè)計較細，圖紙完整、詳細、清楚；12工程量小、工期短，估計在工程過程中環(huán)境因素(特別是物價)變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風險小，報價估算方便；工程投標期相對寬裕，承包商可以詳細地作現(xiàn)場調(diào)查、復核工作量、分析招標文件、擬定計劃；合同條件中雙方的權(quán)利和義務十分清楚，合同條件完備?，F(xiàn)在國內(nèi)外的工程中，總價合同的使用范圍有擴大的趨勢，甚至一些大型的全包工程、工業(yè)項目也使用總價合同。固定總價合同是總價優(yōu)先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結(jié)算。通常只有設(shè)計變更，或合同中規(guī)定的調(diào)價條件如法律發(fā)生變化時，才允許調(diào)整合同價格。133、成本加酬金合同這是與固定總價合同截然相反的合同類型。工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比例的酬金計算，而在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格，只能確定酬金的比例。由于合同價格按承包商的實際成本結(jié)算，所以在這類合同中，承包商不承擔任何風險，而業(yè)主承擔了全部工作量和價格風險。所以這類合同的使用應受到嚴格限制，通常僅在以下情況是加以采用：(1)投標階段依據(jù)不準確無法準確估價，缺少工程的詳細說明。(2)工程特別復雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預先確定，可能按工程出現(xiàn)的新的情況確定。在國外，這一類合同經(jīng)常被用于一些帶有研究、開發(fā)性質(zhì)的工程中。(3)時間特別緊急，如搶救、搶險工程人們無法詳細地計劃和商討。14為了克服成本加酬金合同的缺點，擴大它的使用范圍，人們對該種合同又作了許多改進，以調(diào)動承包商成本控制的積極性。例如：事先確定目標成本，實際成本在目標成本范圍內(nèi)按比例支付酬金，如果超過目標成本，酬金不再增加；如果實際成本低于目標成本，除了支付合同規(guī)定的酬金外，另給承包商一定比例的獎勵；成本加固定額度的酬金，即酬金是定值，不隨實際成本數(shù)量的變化而變化等。在這種合同中，合同條款十分嚴格。由于業(yè)主承擔全部風險，合同要求業(yè)主與監(jiān)理的組織管理較為嚴密，所以其應加強對工程的控制，參與工程方案的選擇和決策，否則容易造成不應有的損失。同時，合同中應明確規(guī)定成本的開支范圍，規(guī)定業(yè)主有權(quán)對成本開支作決策、監(jiān)督和審查。15案例：合同模式的應用某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，該寫字樓共14層，地上12層、地下2層，總投資約3000萬元人民幣。該工程采用鋼筋混凝土大空間結(jié)構(gòu)，設(shè)計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為縮短建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計未完成時就進行了招標，確定了某建筑公司為中標單位。業(yè)主與承包商簽訂施工合同時，由于設(shè)計未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方通過多次協(xié)商，擬采用總價合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風險。合同條款中有下列規(guī)定：

1．本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種材料漲價等因素。162．乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加快工程進度，允許將工程主體結(jié)構(gòu)的一部分分包給其他單位。3．付款方式：開工前首付款10％，月進度款支付進度工程量80%，付至總價80％止付，結(jié)算后支付至90％，剩余10%自竣工驗收后兩年一次性付清，業(yè)主承擔相應的利息。本工程目前正在施工。在工程實施過程中，發(fā)生如下事件：

1．本工程由于業(yè)主未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件，致使工程開工時間推遲了15天。承包商向業(yè)主提出順延工期15天、窩工費5萬元的報告。2．鋼材價格從報價時的2800元／t上漲到3500元／t，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。3．施工中業(yè)主要求提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂了提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。17問題：

(1)在簽訂施工總承包合同時，業(yè)主與施工單位選擇總價合同是否妥當?為什么?(2)你認為可以選擇何種計價方式的合同?為什么?(3)合同條款中有哪些不妥之處?應如何修改?(4)承包商在事件發(fā)生后多少天內(nèi)遞交索賠報告?(5)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的鋼材價格上漲的問題應如何處理?(6)提前竣工協(xié)議應包括哪些基本內(nèi)容?182.2工程合同的主體資格工程合同的主體一般包括兩大類：合同的發(fā)包方，也稱為業(yè)主、建設(shè)單位；合同的承包方，一般稱為承包人或承包商。發(fā)包人、業(yè)主，在工程承包合同中經(jīng)常被稱為“業(yè)主”，是工程的直接投資方，為建設(shè)提供必要資金的同時提出建設(shè)項目的基本要求以及將要達到的標準。業(yè)主不一定是資金的所有者，可以是受托人或代理人，可以是個人、法人或一般組織、政府部門。承包人是指獲得項目建設(shè)工作，并直接與業(yè)主簽訂整體或部分項目的承包合同的施工方，一般為建設(shè)公司，是在工程承包合同中負責工程的勘察、設(shè)計、施工任務的一方當事人，為發(fā)包人、業(yè)主提供技術(shù)咨詢以及建設(shè)過程服務。19對于工程合同的主體資格，我國《中華人民共和國建筑法》(以下簡稱《建筑法》)有比較明確的規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有從事與建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)所規(guī)定的其他條件。”20一、你發(fā)包身人、心業(yè)主焰主體被資格我國宣《建下筑法叫》規(guī)召定，菌發(fā)包變建設(shè)推項目釣的單晌位和究個人搞應當帳具備禁下列旺條件拔：(1天)是鋸法人墨、依炎法成善立的棵其他瘡組織色或公聾民；(2宅)有澡與發(fā)備包的銀建設(shè)包項目注相適小應的組技術(shù)墨、經(jīng)方濟管惡理人勻員；(3)膨?qū)嵭姓匈u標的，粥應當具況有編制漁招標文妥件和組押織開標若、評標很、定標飄的能力常。不具組備本州條第撿2款困、第仿3款甲條件撲的須障委托革具有凝相應喚資質(zhì)恨的建伸設(shè)監(jiān)驗理、靈咨詢忘單位職等代順理。21二、周建設(shè)棍工程沈勘察微設(shè)計打合同末承包兇人、永承包向商的閣主體昏資格建設(shè)剃工程倡勘察美、設(shè)羽計企測業(yè)應巖當按菊照其難擁有攻的注代冊資幸本、伏專業(yè)燥技術(shù)倍人員楊、技稼術(shù)裝舉備和辟勘察刺設(shè)計稻業(yè)績期等條椅件申請害資質(zhì)，經(jīng)審第查合格黃，取得偉建設(shè)工欣程勘察越、設(shè)計沒資質(zhì)證謊書后，扮方可在劑資質(zhì)等憤級許可與的范圍蘋內(nèi)從事啄建設(shè)工縮慧程勘察頁、設(shè)計縣活動。建設(shè)工汗程勘察勾、設(shè)計撲資質(zhì)分為：工程拒勘察、腔工程設(shè)框計兩種兩資質(zhì)類職別。建設(shè)工況程勘察井、設(shè)計旬資質(zhì)標請準和各村資質(zhì)類踐別、級燭別企業(yè)抱承擔工島程的范于圍由國務院身建設(shè)行舌政主管遣部門會支同國務頃院有關(guān)撫部門制品定。221、銳工程沫勘察板承包宵人的濾主體雪資格工程罵勘察幟資質(zhì)榮分為逢：工蒙程勘濟察綜環(huán)合資沃質(zhì)、潑工程醒勘察偵專業(yè)欺資質(zhì)槐、工址程勘罪察勞岔務資陜質(zhì)。工程勘甘察綜合胳資質(zhì)只凳設(shè)甲級往；工程皮勘察圍專業(yè)浸資質(zhì)鴉根據(jù)轎工程許性質(zhì)槐和技橡術(shù)特睜點設(shè)吵立類平別和切級別?。还こ炭痹伈靹趧张Y質(zhì)不床分級別糧。取得工逐程勘察榨綜合資藝質(zhì)的企渴業(yè)，承輪接工程鞏勘察業(yè)歸務范圍駁不受限卵制；取得伸工程趣勘察祖專業(yè)腳資質(zhì)悼的企歉業(yè)，蜓可以鑼承接線同級顏別相昌應專狗業(yè)的倦工程哈勘察疏業(yè)務獎；取得攔工程慮勘察素勞務續(xù)資質(zhì)眠的企某業(yè)，折可以班承接源巖土補工程挺治理只、工鄭程鉆約探、行鑿井畢工程炭勘察切勞務降工作臥。232、工墳程設(shè)計蛋承包人己的主體冷資格而工程疏設(shè)計資稀質(zhì)分為被工程設(shè)垃計綜合題資質(zhì)、輔工程設(shè)養(yǎng)計行業(yè)眾資質(zhì)、躬工程設(shè)蜜計專項霜資質(zhì)。工程留設(shè)計坐綜合泄資質(zhì)映只設(shè)戚甲級天；工程設(shè)錢計行業(yè)蟲資質(zhì)和亞工程設(shè)禽計專項鄭資質(zhì)根剛據(jù)工程腐性質(zhì)和伶技術(shù)特主點設(shè)立廁類別和證級別。取得工含程設(shè)計艱綜合資柄質(zhì)的企犁業(yè)，其驚承接工渣程設(shè)計劈燕業(yè)務范歡圍不受路限制；取得工廣程設(shè)計拳行業(yè)資賽質(zhì)的企碧業(yè)，可風以承接器同級別蹲相應行廳業(yè)的工出程設(shè)計滑業(yè)務，靈也可以箱承接本真行業(yè)范今圍內(nèi)同漂級別的辣相應專給項工程男設(shè)計業(yè)在務，不素需再單移獨領(lǐng)取廢工程設(shè)規(guī)計專項脈資質(zhì)；取得工西程設(shè)計觀專項資輪質(zhì)的企若業(yè)，可帶以承接兵同級別差相應的簽專項工準程設(shè)計烏業(yè)務。24三、建命設(shè)工程汽承包人藥、承包筆商主體粘資格建設(shè)工咱程企業(yè)年應當按彎照其擁歪有的注猾冊資本犁、專業(yè)南技術(shù)人磚員、技抓術(shù)裝備肚和施工忽業(yè)績等掉條件申請減資質(zhì)，經(jīng)侮審查雖合格肢，取錯得資曬質(zhì)證巴書后氣，方碧可在毛資質(zhì)識等級陪許可怨的范校圍內(nèi)物從事脫相關(guān)笑工作暢。根據(jù)切所承賓擔工灣程項寶目的示內(nèi)容漿與范周圍差草異，倍建設(shè)璃工程詢承包破可以分為：工程座總承包倆、施工談承包等社多種方抖式。施什工承包戴企業(yè)又干可以分濫為施工趴總承包旅、專業(yè)茫承包與扎勞務承專包三個鐮序列。1、岔工程鋤總承沾包人巷的主墾體資當格工程唇總承幫包企塘業(yè)指倚受業(yè)販主委懸托，戀按照咬合同車約定沃，對顛工程神項目稼的勘熊察、洋設(shè)計笨、采吩購、般施工馳、試瓣運行紀(竣臺工驗墾收)主等實洽行全炎過程釣或若驢干階披段承談包的亦企業(yè)。25工程子總承沫包企巨業(yè)按息照資束質(zhì)條圖件分交為三匯級：一級桃工程擴總承貝包企廁業(yè)需師要滿址足以溜下條嶼件：(1)竄企業(yè)近騾5年內(nèi)媽承擔過轟下列建龍設(shè)項目谷中兩個資以上工料程項目插的總承脆包：大謹型工業(yè)鐘、能源翁、交通難等建設(shè)佳項目；貢15萬組平方米絞以上的壇住宅區(qū)拐建設(shè)項茫目；投醉資2億彩元以上手的公用科建設(shè)項渴目。(2趟)企贈業(yè)自骨有資誕金1鑒億元趣以上惡，其最中自明有流摘動資獲金2毯0羨00拒萬元研以上圈。(3地)企鈴業(yè)經(jīng)妨理必眼須具攀有大連專以請上文退化程臣度和館15秒年以蔥上從多事工米程建召設(shè)管膠理的凍經(jīng)歷殃。企婆業(yè)的枕總工系程師們、總羅經(jīng)濟娛師、蔑總會低計師盛必須雖具有懂相應饅的高省級職濫稱。(4)導企業(yè)具肺有技術(shù)倍經(jīng)濟職陽稱的人銅員占企獲業(yè)管理莊人員總壩數(shù)的7雨0％以先上，并僅不得少尖于50忌0人。鳳其中具賺有工程腰師、經(jīng)憑濟師、樣會計師武等中級污以上技中術(shù)經(jīng)濟南職稱的務人員占綢有職稱糊人員總蛇數(shù)的6傷0％以值上，并嶺不得少弦于30掘0人。(5嶄)企菊業(yè)能鈔派出袋項目秩管理烏班子猶對大綱型建御設(shè)項金目的驕工程姑質(zhì)量番、建受設(shè)進鴨度、賣工程冷造價堅等進進行直拍接管部理及煩有效附的控帆制。(6雞)企賀業(yè)年賣總產(chǎn)肌值在鄉(xiāng)豐3億件元以拉上。26二級竟工程凍總承幼包企激業(yè)需枯要滿熱足以侄下條面件：(1雅)企州業(yè)近糠5年包內(nèi)承孤?lián)^穩(wěn)下列未建設(shè)何項目錄中兩帆個以腹上工睜程建付設(shè)項饅目的肯總承孕包：盜中型截工業(yè)池、能拔源、限交通置等建疏設(shè)項掃目；睬10螞萬平鼓方米遵以上們的住悼宅區(qū)鉤建設(shè)政項目邊；投遺資1叔億元溝以上寫的公雙用建瀉設(shè)項憂目。(2掩)企拔業(yè)自燒有資姿金3推0厭00共萬元休以上曾，其抱中自炒有流拜動資票金1黃0宰00吸萬元遲以上朵。(3)康企業(yè)經(jīng)譜理具有沿大專以涌上文化選程度和支10年昆以上從咸事工程什建設(shè)管鬼理的經(jīng)斑歷。企資業(yè)的總炒工程師本、總會逆計師必起須具有紐奉相應的寧高級職冊稱，總金經(jīng)濟師攀必須具尊有中級進以上技諸術(shù)職稱驅(qū)。(4)羽具有技幅術(shù)經(jīng)濟晝職稱的罪人員占何企業(yè)管霧理人員囑總數(shù)的攜65％初以上，羊并不得季少于3啟00人湖，其中逝具有工毀程師、凡經(jīng)濟師極、會計猶師等中萬級以上蒙職稱的彈人員占鏈有職稱士人員總跌數(shù)的5耐0％以我上，并致不得少影于15尋0人。(5)皮能夠派捧出項目訪管理班糕子對中屢型建設(shè)賠項目的村工程質(zhì)閥量、建弄設(shè)進度待、工程鴿造價等句進行直引接管理哥及有效荒的控制鴉。(6答)年賊總產(chǎn)碗值在葉1.認5億草元以兔上。27三級工翼程總承飾包企業(yè)恥需要滿但足以下榆條件：(1牢)企滋業(yè)近踩5年艦內(nèi)承殖擔過斤下列左建設(shè)厲項目挑中兩訊個以河上工慰程項秘目的敲總承萬包：市中、灰小型米工業(yè)眾、能辰源、粒交通尚等建掩設(shè)項燈目；稿5萬侄平方樣米以代上的踏住宅哄區(qū)建洽設(shè)項吉目；苦投資鬧4螞00顯0萬艇元以偉上的渡公用謹建設(shè)闖項目袖。(2)因企業(yè)自顫有資金徒10帥00萬窗元以上渾，其中榮自有流緒動資金魔500截萬元以莖上。(3些)企員業(yè)經(jīng)堵理具亞有大傲專以受上文貍化程斥度和貿(mào)八年渡以上棉從事玻工程云建設(shè)鞋管理毛的經(jīng)之歷。醬企業(yè)狠的總踢工程巧師必倆須是另高級薄工程渾師，獎總會滾計師遼、總盯經(jīng)濟尺師必主須具艱有中剩級以稻上職煤稱。(4溫)具牲有技升術(shù)經(jīng)亮濟職沫稱的包人員臂占企贊業(yè)管蹲理人是員總前數(shù)的勝60柿％以禁上，鏟并不揮得少贏于8宗0人披。其守中，靈具有脊工程忌師、瞇經(jīng)濟晨師、剪會計擔師等幼中級由以上冊職稱向的人勻員占芬有職層稱人歌員總象數(shù)的癥50撞％以液上，愧并不只得少士于4毒0人垃。(5盲)能寇派出行項目怖管理購班子姿對工礎(chǔ)程建劑設(shè)項遭目的奧工程培質(zhì)量饞、建汪設(shè)進采度、匆工程統(tǒng)造價吹等進挺行直近接管境理及與有效徹的控絮制。(6)島年總產(chǎn)池值在5雄00昂0萬元光以上。28工程總鴨承包企調(diào)業(yè)的資擴質(zhì)等級豬實行分絮級審批蓬。一級工銅程總承偶包企業(yè)年由建設(shè)益部審批忍。二、三灑級工程親總承包屯企業(yè)，屬于遙國務滿院有胞關(guān)部沿門的，木由國毒務院茄有關(guān)弱部門敘審批歪，并匪由企寒業(yè)所津在地充的省牌、自巷治區(qū)蝕、直飾轄市勢人民瞧政府群建設(shè)墨行政駛主管篩部門陣備案得；屬于地隊方的，由省、疲自治區(qū)許、直轄膊市人民霞政府建幸設(shè)行政渴主管部蹦門審批箏。各級工遍程總承怕包企業(yè)終必須在榆其資質(zhì)掌登記的跪營業(yè)范悔圍內(nèi)總棵承包，瞞不得無吹證或者照越級總疼承包工雅程，不到得以轉(zhuǎn)典借、出嘗租等方壩式允許柔其他企上業(yè)以本驅(qū)企業(yè)的星名義承播攬工程抹項目。一、二林級工程秘總承包佩企業(yè)可竄以跨省施、自治四區(qū)、直吉轄市獨詞立承包浩工程。鼠跨省、芬自治區(qū)紋、直轄脆市承包臣工程時卸，應當洽持有省埋、自治季區(qū)、直展轄市人萍民政府包建設(shè)行寫政主管賞部門或印者國務虎院有關(guān)虛主管部動門出具確的外出悶承包僚證明，向當死地建設(shè)游行政主貸管部門先登記備惹案。292、柱施工董總承猜包人供的主幻玉體資忽格獲得施凍工總承坑包資質(zhì)津的企業(yè)何，可以芳對工程敘實行施匠工總承揮包或者雨對主體怒工程實政行施工急承包。棍承擔施屑工總承簽包的企累業(yè)可以悟?qū)λ泻拥墓ざ涑倘恐嘧孕惺惞?，也償可以將卷非主體宋工程或嗽者勞務烈作業(yè)分欣包給具鼻有相應炕專業(yè)承守包資質(zhì)航或者勞缸務分包則資質(zhì)的武其他建跑筑企業(yè)縮慧。房屋蛋建筑尸工程覽施工側(cè)總承末包企團業(yè)資遍質(zhì)分堤為特巨級、企一級畢、二丙級、相三級夠。特級資璃質(zhì)企業(yè)：特級注企業(yè)可欠承擔各藍類房屋竟建筑工獎程的施極工。企善業(yè)注冊通資本金里3億元恭以上；虧企業(yè)凈隔資產(chǎn)3刪.6億誰元以上尋；企業(yè)耽近3年懷年平均碼結(jié)算收呢入15糕億元以綱上；企炒業(yè)其他嬌條件均聲達到一煌級標準糟。一級資啄質(zhì)企業(yè)：一鋤級企世業(yè)可錫承擔撿單項完建安討合同賣額不德超過雄企業(yè)寇注冊勞資本論金(吩5奮00副0萬得元以僑上)券5倍梅的房輸屋建各筑工批程的攝施工雨；4程0層拼以下船、各侄類跨炭度的分房屋睡建筑破工程掠；高繁度2的40平米及突以下糠的構(gòu)橫筑物炭；建幕筑面唯積2括0萬設(shè)平方俯米及殲以下?lián)淖〔フ駞^(qū)或嗎建筑旨群體嗓。30一級帳資質(zhì)拖企業(yè)元需要啟滿足侄以下感條件：(1毯)企借業(yè)近蒙5年辰承擔沖過下錦列6剃項中捷的4腐項以獻上工朗程的爭施工獎總承跳包或貢主體勻工程研承包喬，工厭程質(zhì)賞量合希格：紛25啦層以壯上的販房屋載建筑肺工程價；高胸度1防00肯米以媽上的以構(gòu)筑腥物或倡建筑劣物；球單體起建筑汁面積寶3萬付平方駕米以遍上的非房屋杏建筑叉工程堪；單好跨跨買度3逗0米喉以上輕的房厚屋建聲筑工漁程；堅建筑蝕面積挖10吸萬平深方米仁以上決的住帶宅小蔽區(qū)或樂建筑面群體薪；單籮項建平安合滲同額哥1億還元以瀉上的腥房屋這建筑奧工程仿。(2運)企奴業(yè)經(jīng)距理具哲有1嘆0年飼以上榜從事霉工程年管理經(jīng)工作恥經(jīng)歷匪或具姥有高牧級職晝稱；篩總工坊程師予具有恢10喪年以求上從映事建舉筑技惕術(shù)管核理工蛛作經(jīng)叮歷并籍具有膊本專才業(yè)高吉級職誰稱；沾總會豬計師律具有庸高級匆會計蜜職稱敵；總塔經(jīng)濟糾師具明有高長級職鹿稱。(3槳)企冠業(yè)有借職稱嘉的工礎(chǔ)程技夾術(shù)和薪經(jīng)濟晝管理憑人員川不少叔于3峰00姜人，華其中問工程軍技術(shù)則人員堤不少袋于2脊00覆人；撓工程瘡技術(shù)允人員確中具廊有高撿級職昆稱的觀人員霞不少池于1尼0人潤，具半有中賴級職仆稱的驗人員塔不少好于6沒0人稈。企懇業(yè)具故有一饑級資光質(zhì)的探項目贈經(jīng)理穩(wěn)不少溉于1銀2人甚。(4鋤)注熄冊資援本金艙5嗎00務0萬先元以者上；游企業(yè)移凈資附產(chǎn)6復0霉00誤萬元鬧以上旨；企貝業(yè)近查3年貼最高鴿年工地程結(jié)餐算收嚴入2堡億元多以上撈。(5皆)企城業(yè)具匙有與裳承包假工程倦范圍枕相適養(yǎng)應的張施工鏡機械櫻和質(zhì)鳳量檢看測設(shè)為備。31二級資超質(zhì)企業(yè)：二級殲企業(yè)可孩承擔單轎項建安快合同額匹不超過氧企業(yè)注纏冊資本臥金(2圈00頂0萬元刻以上)肆5倍的棗房屋建頓筑工程日的施工奇：28忙層以下吐、單跨吼跨度3侵6米及院以下的場房屋建趨筑工程晚；高度喇120廚米及以甘下的構(gòu)儲筑物；輝建筑面沾積12綿萬平方元米及以允下的住鈔宅小區(qū)質(zhì)或建筑多群體。二級資首質(zhì)企業(yè)努需要滿紛足以下綁條件：(1鈴)企繡業(yè)近允5年乳承擔星過下濾列6捧項中園的4漿項以衫上工售程的湖施工目總承登包或賠主體通工程子承包揚，工連程質(zhì)掘量合袍格：雷12稱層以梳上的帽房屋專建筑罩工程遇；高秘度5黨0米奶以上鋤的構(gòu)娛筑物緣瑞或建憂筑物污；單拐體建距筑面脆積1熔萬平森方米只以上籌的房瞎屋建蒜筑工娃程；努單跨覽跨度兔21脂米以筆上的涉房屋撿建筑紙工程毛；建源筑面欠積5鞏萬平眠方米狗以上之的住斜宅小肢區(qū)或號建筑出群體別；單拾項建巷安合更同額網(wǎng)3饑00眼0萬四元以喪上的疼房屋語建筑肝工程志。(2毒)企慰業(yè)經(jīng)子理具患有8書年以東上從盲事工緣瑞程管賴理工澇作經(jīng)書歷或秀具有趨中級拆以上覆職稱形；技賢術(shù)負擠責人術(shù)具有匙8年龍以上姿從事肌建筑放施工飲技術(shù)欄管理做工作感經(jīng)歷凱并具并有本俘專業(yè)永高級這職稱幫；財竟務負徐責人炕具有萌中級磁以上榴會計伍職稱煉。企攤業(yè)有誦職稱逮的工咬程技朱術(shù)和菌經(jīng)濟墨管理獎人員覺不少番于1血50亮人，產(chǎn)其中漁工程欠技術(shù)務人員院不少洗于1扮00緩人，甩工程采運術(shù)侮人員佳中，診具有財高級朝職稱眾的人仍員不滑少于返2人垃，具涂有中蹄級職顏稱的座人員妄不少孟于2販0人析。企牧業(yè)具翻有二簡級資困質(zhì)以抬上的民項目飽經(jīng)理溪不少固于1旦2人午。32(3)襪企業(yè)注厲冊資金榨本2駕000介萬元以鼓上，企宴業(yè)凈資仔產(chǎn)2圾500面萬元以襪上。(4摸)企披業(yè)近掠3年餐最高抓年工憐程結(jié)箭算收生入8門0啊00想萬元離以上免。(5鍋)企禁業(yè)具她有與剃承包協(xié)工程評范圍姑相適較應的莫施工鄭機械猜和質(zhì)障量檢腿測設(shè)米備。三級秘資質(zhì)粘企業(yè)：三倡級企樸業(yè)可技承擔隆單項恐建安背合同槐額不淋超過竟企業(yè)尋注冊執(zhí)資本壤金(仗60范0萬細元以吃上)迎5倍辛的房落屋建蚊筑工梯程的頁施工鉗：1燥4層壺以下元、單宏跨跨來度2循4米浸及以啄下的把房屋吵建筑剖工程語；高閃度7謹0米捷及以霸下的灣構(gòu)筑絮物；番建筑蝕面積銜6萬斗平方脈米及悲以下央的住貸宅小扮區(qū)或晝建筑坊群體康。33三級資奶質(zhì)企業(yè)慌需要滿冊足以下肝條件：(1)擠企業(yè)近展5年承押擔過下望列5項旨中的3牌項以上擊工程的垮施工總燙承包或撤主體工湯程承包臺，工程際質(zhì)量合尼格：6愛層以上狗的房屋密建筑工貼程；高劫度25構(gòu)米以上鉗、的構(gòu)弊筑物或蚊建筑物械；單體鍬建筑面銷積5轉(zhuǎn)000斧平方米憲以上的析房屋建欄筑工程帽；單跨畫跨度1賤5米以耀上的房找屋建筑范工程；憶單項建很安合同蔑額50復0萬元逝以上的評房屋建忠筑工程雀。(2溉)企創(chuàng)業(yè)經(jīng)剃理具購有5垮年以余上從任事工愈程管藝理工施作經(jīng)難歷；劍技術(shù)碰負責偽人具寄有5尋年以革上從襯事建煌筑施驢工技粥術(shù)管灰理工哲作經(jīng)潔歷并爐具有示本專桑業(yè)中短級以槳上職取稱；張財務幣負責蠅人具毯有初停級以喂上會雜計職險稱。伍企業(yè)謹有職液稱的厭工程滑技術(shù)抵和經(jīng)討濟管鼓理人余員不企少于桐50兵人，責其中捧工程排技術(shù)角人員母不少弟于3廣0人徐，工傾程技驅(qū)術(shù)人練員中溉，具棵有中傘級以秀上職胞稱的弊人員造不少隙于1布0人狡。企冰業(yè)具尾有三秩級資層質(zhì)以志上的度項目坐經(jīng)理主不少素于1療0人膽。(3)上企業(yè)注暢冊資本凱金60庫0萬元災以上，甲企業(yè)凈辰資產(chǎn)7僑00萬廢元以上偉。(4)滴企業(yè)近字3年最冷高年工推程結(jié)算筑收入2栽40叫0萬元擇以上。(5煤)企聲業(yè)具租有與申承包彼工程款范圍救相適茄應的母施工蹲機械僵和質(zhì)聞量檢年測設(shè)稍備。343、專便業(yè)承包紫企業(yè)的削主體資獨格專業(yè)承艷包企業(yè)肚包括地塞基與基獻礎(chǔ)工程錢專業(yè)承求包企業(yè)涼等60吹類。獲得專候業(yè)承包陽資質(zhì)的嚷企業(yè)，可以承河接施工三總承包佳企業(yè)分巧包的專旅業(yè)工程嚼或者建婚設(shè)單位輔按照規(guī)北定發(fā)包耗的專業(yè)篇工程。專業(yè)妙承包破企業(yè)蔽可以沙對所勉承接扮的工升程全允部自挖行施傘工，荷也可莫以將查勞務矩作業(yè)強分包爽給具米有相底應勞嘆務分筑包資叼質(zhì)的叫勞務賀分包妹企業(yè)蝴。354、芝勞務神分包京企業(yè)厘的主集體資疾格勞務步分包沙企業(yè)包括木工作鉛業(yè)分包缸企業(yè)、圓砌筑作從業(yè)分包撒企業(yè)等略13類披獲得勞仁務分包重資質(zhì)的籃企業(yè)，球可以承澤接施工筍總承包季企業(yè)或怠者專業(yè)棚承包企氧業(yè)分包策的勞務堪作業(yè)。5、項莫目聯(lián)營獅體的主錘體資格項目聯(lián)開營體是工程行承包中寧比較常濁見的形裳式，是語兩家或柳多家具攝有投標壤資格的蹈企業(yè)，惰專門為靜實施某壺一工程斧項目而磚聯(lián)合組蘿成項目替承包人腎。通過巷項目合呼作，可播以回避做各自的踢工程能亡力缺陷鼻與工程沫風險，慢獲得各姨自相應益的利潤鋸。我國路有關(guān)虧法律泄規(guī)定，項目君聯(lián)營體療投標，痰雖各有所其資質(zhì)惰，但以朋相對低默的資質(zhì)隆為聯(lián)營位體的資食質(zhì)。參悲與投標讓聯(lián)營體尾的成員運，不應脊該再單浸獨投標弄，如果母有的話瓣也會被誦業(yè)主拒焰絕。362.3霞工視程合同衣的客體一般均合同乘的標敬的物絡主要寶有三兔類：尿財產(chǎn)規(guī)(包尤括實盾物和廳智力詠成果叫)、晉勞務悉、工蕩作成塔果。魄而建設(shè)工范程合同療的標的魯物，屬診于工作態(tài)成果這貿(mào)一大類。從普嘩遍意緞義上天講，工程蹄合同妹的客童體，頃即建右設(shè)項遼目，包括青各種新易建、改肆建、擴耀建的土聰木工程刪和建筑鄭業(yè)范圍春內(nèi)的線詢路、管遞道、設(shè)始備安裝犁工程與鍬裝修裝叉飾活動揭，主要圓包括房譜屋、鐵欄路、公軌路、機悉場、港但口、橋虹梁、礦節(jié)井、水波庫、電辱站、通示訊線路色等專業(yè)羨工程。與其他終合同的念客體相賠比較，建設(shè)旱工程計的客俯體具否有投祖資巨角大，唯施工糠持續(xù)顆時間攝長，翻受自辜然與徑社會姥環(huán)境眾變化牛的影鞠響較詠大等躍特點。但這恥里需要咐特殊強群調(diào)的是桑，建設(shè)隸項目在蝦空間、幕時間、副標準等頭方面具逢有獨特喘性。37一、建劇設(shè)工程碧建造地心點在空際間上的架固定性建設(shè)祥工程忌都是啊建造托在建攏設(shè)單宣位所寺選定劫的地登點，姻建成停后不膛能移音動，煎只能朋在建制造的免地點滲使用耍。由于強建設(shè)梨工程鹿的固賊定性收，而厚導致理建設(shè)孝工程嘆生產(chǎn)燙的地昌區(qū)性街和流蹄動性寸。又億因為糊建設(shè)擠工程熔的固盟定性吼和地棵區(qū)性牢，所安以要粱求：建筑、挨結(jié)構(gòu)和蜜暖通等缺設(shè)計必段須要適卸應當?shù)佤~的氣象色、工程古地質(zhì)和刺水文地遺質(zhì)等自備然條件搖的要求繪；材料慘(特鑰別是短地方史建筑衣材料樓)和丹構(gòu)件艙等物納資的睡選用真，也厭必須理因地拔制宜坐；施工方缸法、施剛工機械聯(lián)和技術(shù)請組織措的施等方槍案的選泄擇也必影須結(jié)合綠當?shù)氐膽c自然和嶺技術(shù)經(jīng)洋濟條件偵來考慮些。38二、建篇設(shè)工程冷生產(chǎn)的寨單件性建設(shè)工轉(zhuǎn)程的多滿樣性和源固定性偵，導致共了生產(chǎn)尸的單件丹性。建設(shè)工滔程的生塔產(chǎn)，都危是根據(jù)崇每個建羞設(shè)單位千的特定保要求，憶單獨設(shè)增計，并坑在指定陜的地點職單獨進動行建造薄，基本樸上是單臂個“定絡做”，污而非“往批量”多生產(chǎn)。為了適漲應不同渴的用途變，建設(shè)春工程的彩設(shè)計就車必須在允總體規(guī)伸劃、內(nèi)左容、規(guī)坑模、等溪級、標奶準、造回型、裝痰飾、建族筑材料各和設(shè)備冤選用等侄諸方面研也各不列相同。即使超是用慶途完維全相鍛同的然建設(shè)杯工程剖，按齒同一片標準疑設(shè)計械進行曉建造夸，其殼工程紹的局滴部構(gòu)項造、計結(jié)構(gòu)命和施符工方贈法等困方面窩也會毛因建焦造時棚間、菠當?shù)赝焦こ檀说刭|(zhì)架和水羊文地菊質(zhì)情午況以施及氣搜象等卻自然柿條件禁和社千會經(jīng)她濟條庫件的遙不同仰而發(fā)蘆生變雄化。換句話瀉說，如陵同世上趙沒有兩條片完全膝相同的緒樹葉，序這世上支也沒有精完全相嘗同的兩秩棟建筑夏。39三、僚建設(shè)贈工程筒生產(chǎn)此的露剃天性建設(shè)工殃程的固柏定性和脾形體龐材大，其魂生產(chǎn)一線般是在印露天進墾行的，蝕就是即吩使建設(shè)駕工程生培產(chǎn)的裝煌配化、析工廠化浩、機械鈔化程度咳達到了醬很高水家平，也鉤還是需絕要在指疊定的施仗工現(xiàn)場蒙來完成刻固定的充最終建茂設(shè)產(chǎn)品戀。由于乏氣象灣等自問然條勇件的凈變化遷，會諸引起宜工程掩設(shè)計悶的某懂些內(nèi)絲式容和幅施工頌方法艘的變卻動，冶也會閉因防修寒、籮防凍呆、防半暑降盲溫、腎防雨僚、防終汛及格防風纖等措悶施，皮而導脊致具漂體施材工生珍產(chǎn)工紛藝或判過程層發(fā)生南變化賄。工程徹變更搖的多敞發(fā)性利、變享更之謎后利膀益分據(jù)配的貴復雜際性等宿方面界，也走必然豪導致權(quán)合同苗糾紛融的多止發(fā)性章和復尖雜性緣瑞。40四、過建設(shè)棕工程藏生產(chǎn)招周期易長，夸程序磚復雜建設(shè)自工程視的生膏產(chǎn)周香期較他長，嗽一般蛛的建燒設(shè)工族程項戴目都期要持策續(xù)半原年有剩以上窄，跨咳年度渡項目栗，歷豆經(jīng)幾征年、災十幾孝年才獨能完蜘成的喇項目訂是非雹常普燒遍的所。在這種賺情況下徹，由于濾季節(jié)變必化，氣貞候變更杜，會引蠻起很多臣工程中辟的問題摔，如冬鬧季施工史等。同帶時，時藍間的延邀長還會樹導致金遣融風險慎的增加辟，會使敗得各方素的資金異周轉(zhuǎn)壓千力加大逃，也會證對工程拿管理過住程產(chǎn)生皺巨大的硬壓力。建設(shè)梯項目至環(huán)節(jié)省眾多污，涉液及面鹿極為弟廣泛旦。在建設(shè)聲工程中深，理順奶合同體駁系是十緞分需要集的。41五、建座設(shè)工程罰生產(chǎn)質(zhì)下量的差致異性建設(shè)工抗程在施豎工生產(chǎn)梁過程中斃，由于線選用的濟建筑材犬料、半遍成品和動成品的酸質(zhì)量不嘩同，施桶工技術(shù)掩條件不商同，建丘筑安裝具工人的勤技術(shù)熟垃練程度占不同，瀉企業(yè)生堤產(chǎn)經(jīng)營押管理水謊平不同粗等諸方狂面因素霧的影響興，勢必米造成生衛(wèi)產(chǎn)質(zhì)量籌上的差笨異。這種腰差異很要遠唱比其銷他產(chǎn)忙品所薪表現(xiàn)產(chǎn)出來茄的差蛙異度士大，熟因而便，建喘設(shè)產(chǎn)鳴品的期質(zhì)量歉離散鞭性比毒較大些。在對于奧建設(shè)產(chǎn)但品的質(zhì)雞量進行壓驗收與頁檢查時衡，要充狼分理解況這種離拴散性在燭工程中忽所表現(xiàn)鋸出的特跌點，防菜止僵化朽的理解嗚、套用愁、簡單尖照搬質(zhì)團量標準辰的條文竿而導致蘆對于實站際工作墨進程所咐產(chǎn)生的伐不必要障的延誤零，以及損由此產(chǎn)偽生的各罪種糾紛侵與矛盾漏所導致猶的各方政合作困性難。422.嗎4殊工宰程合丑同體谷系的侄構(gòu)成建設(shè)工桐程的合豆同體系躬，隨著爐工程承私包方式蜓的不同凝而不同撤，其主要另的差浪異在擊于承督包方法與業(yè)皇主方短的關(guān)管系構(gòu)釘成。在實舍際工品程中弱，工矩程合析同體銹系可財能并謠不是霜由其司中某物一個問具體吩的基惠本模該式構(gòu)圾成，咱而是雕其中蘆一種情模式腎的變漲化或池幾種畝基本炕模式投的組愁合。一、溝工程爐項目典總承握包合賀同體趙系工程項攝目總承執(zhí)包合同木體系是參：以業(yè)主兵——工或程總承顯包人為鎖核心關(guān)膀系的合休同體系汪。在該她系統(tǒng)拜中，業(yè)主是工程鋪的發(fā)起早者、項幼目的投衫資方，工程總軟承包人是合國同的昏主要暢承擔賞人。在該體膏系中，工程禮總承梁包人草不僅眾承擔閃項目爐的勘妄查設(shè)池計工功作，影還需店要承鑒擔項階目的不施工遲工作。工程鋸項目匪總承凍包經(jīng)抬常以竭兩種借方式士出現(xiàn)鼻：431、以跡施工總滾承包為蹦主體，獵兼項目背設(shè)計與飾勘查在很多大型的飽土木工勒程施工中，這場種形式宋比較多倒見。在扔這些工蒜程項目貝中，施工汁中的撓問題賓占整煌個工溫程事匠務的梢比重乏較大，由施吹工方統(tǒng)葛籌進行繪工程總甩承包，慘邊設(shè)計顧邊施工酒。該模式猴的核心是：總承侍包方治與業(yè)坑主簽賓訂工程不總承巴包合恢同，并同炸時委托孫設(shè)計與快勘查方減進行協(xié)帖作。在工駁程進頌行中坦，工舌程總節(jié)承包朱方再乏委托施工害總承填包，完閥成主垮要的滿施工開任務馳；委吵托其他寬施工披承包，完撫成相擱關(guān)工諷作。工程理施工掛承包辦人還籌可以較將工背程施廚工中刮的專僅業(yè)工悔程、渴勞務配等工射作，擁繼續(xù)黑委托屬給相誰關(guān)專業(yè)承肌包人與閱勞務承瞇包人進行嗽。實際上圓，此模每式的工程工總承破包人毯往往域就是撤施工葵總承呼包方。其合同嬌結(jié)構(gòu)如之圖2-域1所示叼。44圖2件-1耀以施厘工總賠承包掀為主規(guī)體的勤工程斗項目盒總承錫包合睜同體失系452、起以設(shè)贊計總蔬承包停為主股體，指指導塵項目槽施工在很裁多以特定療工藝或戰(zhàn)特殊效艦果為主悠施工項化目中，這煮種形式無比較多刻見，如腥技術(shù)復誰雜的核江電站、徐專業(yè)工冊廠，有變特殊表梳現(xiàn)效果肚要求的禁裝飾裝追修工程去等。在這舍些工張程項圾目中竄，特定琴的工遭藝流貫程與查特殊偷的效備果是售主要言問題，施朝工工非作主哪要是慚為了豆完成漆這些亡特定片的工雅藝，游或為太了特硬殊效韻果的諒表現(xiàn)磚。因此多由薯設(shè)計鑒方統(tǒng)討籌進河行工好程總散承包樹，邊皆設(shè)計趨邊施糊工。該模式皆的核心岡是：設(shè)計徐者與池業(yè)主叫簽訂驗工程拳總承渠包合府同，并潔同時躍委托狐工程卵勘查瞧與施卻工總可承包幣。在領(lǐng)工程情進行董中，設(shè)計者指導食施工誕總承計包，其完成探主要幕的施棗工任悅務；河委托鈴其他棟施工跟承包蘭，完每成相喝關(guān)工牢作。工程希施工蝴承包么人還可步以將饑工程弓施工償中的蹲專業(yè)釀工程敢、勞錄務等溪工作其，繼勝續(xù)委語托給盯相關(guān)蛇專業(yè)劉承包監(jiān)人與衡勞務屬承包勾人進與行。其合同驅(qū)結(jié)構(gòu)如湊圖2-典2所示夕：46圖2-跌2幸以設(shè)計插總承包買為主體多的工程朝項目總蠟承包合柱同體系47二、工呆程項目披施工總姿承包合卻同體系工程總給承包合識同體系虎中，總尿承包與距業(yè)主之項間形成扮了工程妥合同的劑主體構(gòu)豎成，但郵業(yè)主對美于工程斧的介入掀程度大這大降低損，但其蛋對于工狀程的控卻制程度紅減弱了尋。因此歡，很多謎具有前一點插專業(yè)輕水平迷的業(yè)船主，奇更愿噸意采蒼用施系工總亞承包跪為基蘭礎(chǔ)的呀合同尿體系。施工總只承包，陽其基本浮構(gòu)成是策：以業(yè)主—萬—施工棄方的施排工承包絲式合同為央基礎(chǔ)，仰以業(yè)主巨——其俯他承包紡合同為許補充建克立起來拋的合同界體系。合同結(jié)銳構(gòu)如圖耍2-3吸所示：在該體正系中，工程元監(jiān)理(國外逆多稱之坦為工程孔咨詢)植是一個型特殊的決構(gòu)成，飲工程監(jiān)耳理協(xié)助業(yè)主腦集合掀勘查腎、設(shè)賄計對租于工筑程的揉有關(guān)恢指導藍意見胸，指妄導施墳工承此包人灶進行惑相關(guān)忍工作灶。該體系承中，圖欄示實線禁部分北所表滑達的肥是合蠶同關(guān)們系，虛線乖部分捏反映遺出特美殊的重工作專指導騎關(guān)系。48圖9盜-3著工程女項目挽施工大總承露包合內(nèi)同體潮系49三、涉工程舍項目前施工喚平行今承包蟻合同映體系很多殿線形衣工程，如公匪／鐵路任、管線賊、河流施疏浚，毅或是超大型五復雜工脂程，如配機場頓、水里利樞濃紐等逼，這隱些工存程由蕉一個疲承包若商完路成相然關(guān)工會作是撥十分法困難蹦的，沉或是循根本距不可兔能的旨。因從此需要業(yè)掌主委托抽多個承賤包商聯(lián)宵合作業(yè)環(huán)，共同三協(xié)調(diào)完宇成整個渡工程的魄建設(shè)。其合同遠結(jié)構(gòu)如摩圖2-息4所示摸：該體系午與施工俱總承包獸的結(jié)構(gòu)葵所不同尤的是：工程忙不存尖在總顏承包亂，而智是由差多個第承包僚商完霜成不擱同的次工作。為費了保援證不笑同承椒包商跟有關(guān)煎工作士的順灰利進慌行，黨業(yè)主榨可以耳分別組委托傳不同填的勘垂查、隔設(shè)計協(xié)與監(jiān)持理方飯進行盒協(xié)作津。為槳了保厘證不患同的前施