互聯(lián)網大廈智能化設計方案

大廈

智能化系統(tǒng)

總體設計方案匯報

目錄

項目概述和定位智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃與內容感知體驗新技術應用各系統(tǒng)市場定位預算一、項目概述和定位

二、智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃與內容

樓宇自控系統(tǒng)（BAS）

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對空調通風（VAV）、公共照明回路、給排水等的監(jiān)控，對電梯系統(tǒng)，對變配電系統(tǒng)、送/排風、中央冷凍站、發(fā)電機組、公共照明系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)等進行監(jiān)控。由樓宇自控中央管理主機及操作站、網絡控制器、直接數字控制器（DDC）、傳感器和執(zhí)行機構組成。中央管理主機設于消防控制中心機房，并于工程部值班室設于分控工作站客戶端。

智能照明系統(tǒng)

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對大堂、電梯廳、走道、會議室、地下停車場、室外環(huán)境、建筑外立面等公共場所的照明進行自動監(jiān)控及控制。系統(tǒng)由監(jiān)控工作站、開關（調光）模塊、現場控制面板、智能探頭、時鐘管理器、手持式編程器等部件組成。采用全數字分布式照明控制系統(tǒng)，模塊化結構，分散性布置。

綜合能源應用與消耗管理系統(tǒng)

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)調節(jié)和實時控制與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、空調計量系統(tǒng)、智能調節(jié)閥、智能傳感器的綜合集成可再生能源和能耗數據分析與顯示綜合安防管理平臺(SMS)綜合安防管理系統(tǒng)采用集成式安全防范系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的通信平臺和管理軟件將監(jiān)控中心設備與各子系統(tǒng)設備聯(lián)網，實現由監(jiān)控中心對各安全子系統(tǒng)的自動化管理與監(jiān)控。安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁管理系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等組成，并與訪客管理、電梯控制、無線對講、消防等系統(tǒng)進行集成、協(xié)同。視頻分析系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

綜合安防管理系統(tǒng)采用IP架構（全數字式），主要由攝像機、傳輸與控制、顯示、存儲四部分組成系統(tǒng)采用總線型結構，控制中心設于消防控制中心。室內選用1080P數字網絡攝像機，室外及需提供智能分析的區(qū)域（主出入口、周界、地下停車場等）選用400W數字網絡攝像機；電梯內選用無線網橋傳輸1080P攝像機，并有樓層顯示。顯示部分：主監(jiān)視器采用多臺65”液晶拼接屏作為主屏，可以分割可以合顯可以調度等為報警指揮及重點監(jiān)視用。存儲：不少于30天。智能分析模塊。緊急報警求助系統(tǒng)

綜合安防管理系統(tǒng)系統(tǒng)構成：入侵報警系統(tǒng)由報警主機、區(qū)域控制器、紅外微波雙鑒探測器、報警按鈕、布撤防鍵盤及監(jiān)控軟件構成。系統(tǒng)采用總線型結構，控制中心設于消防控制中心。在弱電間預留防區(qū)接入模塊,為租戶及系統(tǒng)升級提供接口。聯(lián)動控制：入侵報警系統(tǒng)報警時聯(lián)動相應區(qū)域的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及智能照明控制系統(tǒng)。上聯(lián)接口：在消防控制中心設置110報警接口。出入口控制系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）綜合安防管理系統(tǒng)系統(tǒng)由管理工作站、門禁控制器、讀卡器、人臉識別、門磁、開門按鈕、電鎖（斷電式）、消防推桿鎖、IC卡等硬件及管理軟件組成，采用以太網結構，各門禁控制器通過以太網將數據上傳至管理工作站。門禁系統(tǒng)主要設置于：辦公區(qū)大堂采用通道閘機（速通門）、重要機電設備用房、物管辦公用房、辦公電梯及VIP電梯（轎廂讀卡）、進入各樓棟各通道出入口?；鹁?lián)動控制：設置軟聯(lián)動及硬聯(lián)動兩種聯(lián)動模式。VIP通道：分為兩種模式地上進入和停車場進入的兩種形式。人流管理需和物業(yè)進一步討論。人臉識別停車場管理系統(tǒng)（含車位引導）綜合安防管理系統(tǒng)停車場管理：通過對停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。能自動識別長期卡、月租卡、臨時卡等，并具車牌識別和圖像對比功能，并具有VIP遠距離讀卡功能。車位引導：車位引導系統(tǒng)主要對進出停車場的車輛進行智能引導，方便車主快速、有效的找到空位。序號功能描述1設置基本停車管理功能2遠距離讀卡、區(qū)域引導等功能3設人工或自助收費終端4預留與城市智能交通平臺的接口5車位按自有物業(yè)及出售物業(yè)劃分區(qū)域序號功能描述1采用區(qū)域引導方式引導停車2各區(qū)域的剩余車輛數據，能自動采集、自動顯示。3整個系統(tǒng)由硬件獨立完成，可不依賴計算機支持。4系統(tǒng)支持電腦數據采集以及電腦修正顯示結果。5可以顯示總剩余車位數、各區(qū)剩余車位數。6反向尋車訪客管理系統(tǒng)綜合安防管理系統(tǒng)1、通過在大堂設置訪客機，訪客出示一二代證或其它證件，訪客機掃描或閱讀其相關個人信息，并打印訪客單或發(fā)放可循環(huán)使用的臨時IC卡。2、自助訪客管理終端：自助電話訪客；自助視頻訪客；VOIP電話在自用辦公區(qū)配置；在辦公區(qū)的出租層或出售樓層只預留VOIP話機端口（交換機端口)，按每層3個端口預留，設備根據租戶需要后續(xù)提供。3、微信訪客系統(tǒng)：有訪客來時，在前臺登記使用。產品功能：使用微信掃一掃登記身份信息，刷身份證（安保需求），選擇訪問事由，輸入訪問對象的微信昵稱（或中文名、英文名、手機號）確認被訪人，即完成登記。無線對講與巡更系統(tǒng)綜合安防管理系統(tǒng)系統(tǒng)由室內天線、耦合器、基站和饋線等組成。室內天線于間隔樓層核心筒附近設置室內天線，以及地下車庫設置室內天線，確保信號全覆蓋所有公共區(qū)域和機電用房。系統(tǒng)的中央控制設備包括呼叫工作臺設置于弱電安?？刂浦行臋C房。設置物業(yè)、保安、客服3個頻道。集成無線巡查系統(tǒng)采用內嵌感應器的無線對講機作為數據采集器，能夠通過無線對講的網絡，實時將巡檢信息上傳到控制工作站。巡更點主要設置于各樓公共通道、樓梯前室、重要機電設備用房門口、地庫車道及室外周界等公共區(qū)域。巡更線路按物管要求設置?？蛇x配短信功能。（彩屏數碼對講機）綜合布線系統(tǒng)信息通信系統(tǒng)系統(tǒng)采用六類配線標準，預留光纖接入，由大樓進線子系統(tǒng)、設備區(qū)子系統(tǒng)、垂直子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)組成。物聯(lián)網：布點到位辦公：物業(yè)用布點到位；精裝部分布點到位；其余預留線槽商業(yè)：物業(yè)用布點到位；預留線槽地下車庫：布點到位

計算機網絡系統(tǒng)&無線局域網信息通信系統(tǒng)網絡設計：分為內網、外網、物聯(lián)網（智能網）三個網絡，從物理上隔離。采用萬兆交換機、千兆交換式以太網，三層網絡結構：核心層、匯聚層、接入層。無線局域網：在地下停車場、大堂、會議室、商業(yè)等公共區(qū)域設置無線網絡覆蓋。網絡安全系統(tǒng)：建立防火墻系統(tǒng)、入侵檢測、防病毒、訪問認證系統(tǒng)等。計費系統(tǒng)：外網需配備網絡監(jiān)測與計費系統(tǒng)。數字程控交換機系統(tǒng)（自持物業(yè)）信息通信系統(tǒng)具有基本的電話業(yè)務功能、具備大廈電話話務臺、大廈物業(yè)管理接口系統(tǒng)（PMS）、大廈語音郵箱系統(tǒng)、大廈智能前臺系統(tǒng)、大廈傳真郵箱系統(tǒng)等多種大廈經營管理所必備的增值業(yè)務功能。電話程控交換機系統(tǒng)（PABX）具體技術要求可在工程后期由大廈管理方提供，并單獨進行采購。多功能會議系統(tǒng)音視頻系統(tǒng)多媒體會議系統(tǒng)包括：音源及擴聲子系統(tǒng)、視頻顯示子系統(tǒng)、智能中控子系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)、遠程視頻會議及錄播系統(tǒng)等組成。大會議室建議按完整多媒體會議室配置。小會議室按建議按會議擴聲子系統(tǒng)、視頻顯示子系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)配置。智能會議系統(tǒng)：達到預約、遠程視頻技術。背景音樂及公共廣播系統(tǒng)音視頻系統(tǒng)系統(tǒng)前端由音源、廣播控制主機、功率放大器、功放切換器、監(jiān)聽音箱等組成，前端設備置于消防保安中心。末端揚聲器與消防廣播共用揚聲器。樓層走道可不設背景音樂；其它公共場所（如地下停車場、大堂、廣場、餐廳、商業(yè)、電梯內和電梯廳等）均設背景音樂，并且能在不同的區(qū)域播放不同的音樂。信息發(fā)布及引導系統(tǒng)音視頻系統(tǒng)系統(tǒng)由信息采集、信息編輯、信息播控、信息顯示屏和信息導覽系統(tǒng)組成。信息屏主要設置于辦公大堂（6.4X2.4米全彩屏）、首層及地下各層的客用電梯前室,客梯內多媒體設備引至中控機房。系統(tǒng)采編及發(fā)布主機設置于消防控制中心機房或物管辦公室內。各客梯轎箱內的信息發(fā)布系統(tǒng)由電梯專業(yè)完成，本系統(tǒng)向電梯信息發(fā)布端提供同步的多媒體信息源。建筑設備管理與監(jiān)控系統(tǒng)（BMS）基礎及配套系統(tǒng)系統(tǒng)由信息采集、信息編輯、信息播控、信息顯示屏和信息導覽系統(tǒng)組成。系統(tǒng)由管理主機、數據庫/服務器、各種通信接口及各個智能化子系統(tǒng)主機構成。BMS需要集成的子系統(tǒng)包括：火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（只監(jiān)視不控制）、樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（包括CCTV子系統(tǒng)、出入口控制子系統(tǒng)\停車場管理子系統(tǒng)和入侵報警子系統(tǒng)）、電梯系統(tǒng)等。機房配置機房裝飾系統(tǒng)供配電系統(tǒng)無管網氣體滅火機房空調及新風系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)安防系統(tǒng)機房環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)基礎及配套系統(tǒng)智能化配電系統(tǒng)系統(tǒng)由UPS設備、電池組、UPS總配線箱、樓層UPS配電箱組、以及相應配電線纜開關等組成。弱電UPS電源及主配電箱設于消防控制中心機房內(或獨立設置UPS配電房），各樓層弱電間根據轄區(qū)設置UPS配電箱?；A及配套系統(tǒng)總裁/高管辦公層智能家居系統(tǒng)視頻分析；智能百葉窗遮陽系統(tǒng)安防及電器聯(lián)動；董事離開時，設置離開模式，相關房間進入離開狀態(tài)；全智能電器控制；離開、進入模式；會議室六種模式：全開、會議、多媒體、全關、窗簾開、窗簾關?；A及配套系統(tǒng)三、感知體驗通過刷二代身份證或手機二維碼即可直接進出道閘，非常方便。大堂信息屏實時顯示樓內良好空氣質量（CO2、PM2.5、溫濕度等）.進入樓道后空氣清新.網速很快，WIFI無盲區(qū)覆蓋。出入口控制技術等讓辦公安全更有保障.可在大堂直接打印登記牌或查詢飛機高鐵延誤信息，節(jié)約寶貴時間。物業(yè)提供很多增值服務。用戶體驗—大堂三、感知體驗用戶體驗—辦公層和本層相關人員才能到達本層水電空調等全部實現遠程計量每個租戶可進入物業(yè)門戶網站下載相關APP,可實現物業(yè)報修、訂餐、租車、訪客管理、會議室預訂、相關交通天氣查詢、信息推送、電子商務等增值服務。四、新技術應用云計算應用互聯(lián)網應用3智能化物聯(lián)網應用大數據應用網絡安全應用綜合安防應用視頻監(jiān)控應用云計算技術應用新技術應用

傳統(tǒng)的智能化系統(tǒng)，將智能化集成系統(tǒng)（IBMS）、物業(yè)及設施管理系統(tǒng)（IPMS）、建筑物管理系統(tǒng)（BMS）、公共安全系統(tǒng)（SMS）、“一卡通”管理系（CPUMS）等樓宇管理和監(jiān)控系統(tǒng)的軟件配置和硬件設備分別進行單獨的部署。采用云計算技術應用，構建智能建筑云平臺，則是將上述獨立的樓宇管理和監(jiān)控系統(tǒng)的軟硬件統(tǒng)一部署在云平臺上，實現虛擬化、集群化、大數據。

智能化物聯(lián)網技術應用新技術應用

智能化系統(tǒng)設計應全面采用Internet/Intranet互聯(lián)網絡技術，特別是跨平臺的Java技術，以TCP/IP協(xié)議為基礎，以Web瀏覽和SQL數據庫為核心應用，構成智能建筑智能化各應用系統(tǒng)信息和數據實現網絡化的采集、綜合、優(yōu)化、存儲、備份、恢復、傳輸、瀏覽、查詢、下載的綜合信息集成技術應用。

互聯(lián)網新技術應用采用先進的智能化物聯(lián)網技術應用，基于TCP/IP通訊協(xié)議。在智能化物聯(lián)網絡上部署智能化各應用系統(tǒng)，如建筑設備管理與監(jiān)控系統(tǒng)（BMS）、綜合安防管理系統(tǒng)（SMS）、門禁控制一卡通管理系統(tǒng)等。智能化各應用系統(tǒng)采用B/S和C/S相結合的計算機系統(tǒng)結構。

網絡安全技術應用新技術應用

采用開放性數據庫互聯(lián)標準（JDBC/ODBC）和關系型數據庫、實時數據庫共享和數據交換技術，實現智能化集成系統(tǒng)實時、分布、跨平臺數據庫系統(tǒng)與智能化各應用系統(tǒng)數據庫互聯(lián)，為智能化各應用系統(tǒng)提供綜合信息與數據的交互、共享、備份、恢復。大數據應用的核心主要體現在快速查詢、數據與信息關聯(lián)、頁面超鏈接等技術領域。大數據技術應用智能化系統(tǒng)網絡架構決定著網絡的安全性。信息安全應采用具有能夠抗御所有已知攻擊和“免疫”功能的信息安全保護體系。對于智能化系統(tǒng)未經授權的非法操作與控制的安全性，應在智能化監(jiān)控系統(tǒng)控制層設置專用的“控制通訊網關”，實時監(jiān)測物聯(lián)網絡和監(jiān)控系統(tǒng)控制層上發(fā)生的各類與