房地產(chǎn)公司組織管理手冊模板

第一部分手冊說明一、手冊的基本內(nèi)容本手冊是惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織管理的基本文獻(xiàn)，用以說明公司組織結(jié)構(gòu)、部門職責(zé)、崗位設(shè)立等內(nèi)容，該手冊一共涉及五個部分：第一部分手冊說明第二部分組織設(shè)計(jì)基本原則第三部分部門通用職責(zé)第四部分組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)第五部分各崗位職位說明書二、手冊的發(fā)布本手冊經(jīng)惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)行。三、手冊的調(diào)整和修訂公司行政與人力資源部應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和內(nèi)外部環(huán)境變化的規(guī)定，每年組織對本手冊的合用性、有效性做出評價(jià)，并根據(jù)運(yùn)營評估結(jié)論適時(shí)提出調(diào)整修訂方案。組織結(jié)構(gòu)擬定后，在一定階段內(nèi)應(yīng)保持相對穩(wěn)定。當(dāng)公司的管理成熟度、組織結(jié)構(gòu)、部門職責(zé)、崗位設(shè)立及相關(guān)業(yè)務(wù)流程發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂本手冊。四、手冊的管理本手冊的發(fā)布和更新由公司行政與人力資源部牽頭負(fù)責(zé)，解釋權(quán)歸行政與人力資源部。五、關(guān)鍵詞、特定用語本手冊中，職能描述使用如下術(shù)語，其定義明確為：負(fù)責(zé)：屬于本部門事務(wù)，由本部門承擔(dān)責(zé)任，可以請求其他部門支持；組織：需要與其他部門配合完畢的工作，由本部門承擔(dān)協(xié)調(diào)事務(wù)；協(xié)助：不承擔(dān)重要責(zé)任，但必須在責(zé)任者的領(lǐng)導(dǎo)下參與此項(xiàng)工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；參與：配合其他部門的工作，本部門不承擔(dān)責(zé)任。

第二部分組織設(shè)計(jì)的基本原則本組織設(shè)計(jì)是結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)標(biāo)桿公司做法所提出，遵循了以下四個基本原則，即：戰(zhàn)略導(dǎo)向原則，風(fēng)險(xiǎn)制衡原則，管理高效原則，權(quán)責(zé)匹配原則。目的是建立穩(wěn)健和高效的組織結(jié)構(gòu)，以期達(dá)成最優(yōu)組織管理績效。戰(zhàn)略導(dǎo)向原則組織設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略，故應(yīng)綜合考慮政策環(huán)境、行業(yè)及市場定位、產(chǎn)品定位、核心競爭能力哺育等多項(xiàng)因素的影響。風(fēng)險(xiǎn)制衡原則房地產(chǎn)業(yè)不僅是資金密集型、知識密集型行業(yè)，也是典型的資源整合型行業(yè)。整個價(jià)值鏈上有大量的環(huán)節(jié)需采用外包或借助專業(yè)公司力量來完畢，且具有明顯的項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)，即在公司經(jīng)營運(yùn)作上，其重要業(yè)務(wù)是由一個個具體的項(xiàng)目組成，并也許同時(shí)運(yùn)作，牽涉到大量資金和其他資源的管理，具有很高的風(fēng)險(xiǎn)。組織設(shè)計(jì)應(yīng)充足考慮如何把控這些風(fēng)險(xiǎn)因素，在組織內(nèi)部形成有效的風(fēng)險(xiǎn)制衡機(jī)制。管理高效原則為保證組織管理的高效，本次組織設(shè)計(jì)將采用統(tǒng)一的管控模式，有助于管理的標(biāo)準(zhǔn)化。權(quán)責(zé)匹配原則組織設(shè)計(jì)應(yīng)能促進(jìn)管理績效，故本次部門、崗位設(shè)計(jì)上，將盡也許清楚和專業(yè)化，明確權(quán)責(zé)劃分界線，減少多頭管理，職權(quán)劃分做到要有權(quán)有責(zé)，責(zé)權(quán)對等，保證目的實(shí)現(xiàn)。

第三部分部門通用職能一、制度建設(shè)1、本部門和本專業(yè)流程以及相關(guān)管理制度的建設(shè)和完善；2、負(fù)責(zé)本部門員工相關(guān)流程與制度的培訓(xùn)，保證員工理解和遵守公司與部門規(guī)章制度；3、根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展或當(dāng)前突出的問題，制定創(chuàng)新課題，不斷推動部門業(yè)務(wù)與管理的創(chuàng)新。二、計(jì)劃管理1、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營目的，編制部門年度、季度和月度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)部門計(jì)劃的實(shí)行與控制；2、參與計(jì)劃調(diào)度會，對本部門的計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，按規(guī)定進(jìn)行整改。三、平常管理1、本部門專業(yè)能力的建設(shè)；2、組織制定部門員工的月度重點(diǎn)工作任務(wù)，輔導(dǎo)、考核員工，并收集、上報(bào)要提供的績效數(shù)據(jù)；3、在行政與人力資源部的組織下，完畢本部門職位說明書的修訂、完善工作；4、完畢本部門各類記錄報(bào)表的編制、匯總及上報(bào)工作；5、負(fù)責(zé)部門設(shè)施、設(shè)備及辦公用品的平常維護(hù)、管理工作。四、知識管理1、總結(jié)業(yè)務(wù)工作開展過程中的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，形成案例和知識庫；2、總結(jié)本部門先進(jìn)、科學(xué)的管理經(jīng)驗(yàn)或方法，供其它部門學(xué)習(xí)和分享；3、整理、管理部門文獻(xiàn)檔案工作。五、協(xié)作配合1、完畢流程與制度規(guī)定的部門配合工作；2、在不影響本部門任務(wù)完畢情況下，為相關(guān)部門提供支持與配合；3、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第四部分惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織架構(gòu)與責(zé)權(quán)一、公司組織架構(gòu)圖二、公司崗位職級架構(gòu)行政系列技術(shù)系列公司領(lǐng)導(dǎo)層總經(jīng)理－常務(wù)副總經(jīng)理－副總經(jīng)理－總經(jīng)理助理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)總工程師部門領(lǐng)導(dǎo)層經(jīng)理、主任—副經(jīng)理、副主任—經(jīng)理助理、主任助理—操作層高級主辦主任工程師、主任設(shè)計(jì)師、主任造價(jià)師、主任會計(jì)師主辦工程師、設(shè)計(jì)師、造價(jià)師、會計(jì)師助理、按揭專員、客服專員、文員等工程師助理、設(shè)計(jì)師助理、造價(jià)員、會計(jì)員、出納等其別人員保安、保潔員－三、公司各部門組織架構(gòu)與責(zé)權(quán)1、總經(jīng)理辦公室部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制主任主任文秘檔案主辦公關(guān)督辦主辦法律事務(wù)主辦文秘檔案助理公關(guān)督辦助理法律事務(wù)助理主任1人、副主任1人主辦級3人根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)協(xié)助總經(jīng)理解決公司對外關(guān)系，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門解決對外公關(guān)工作；協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和解決平常事務(wù)；負(fù)責(zé)傳達(dá)、貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，做好上下聯(lián)絡(luò)溝通工作；根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見，召開公司辦公會議和其他有關(guān)會議，做好會議記錄，撰寫會議紀(jì)要；負(fù)責(zé)各部門的協(xié)調(diào)與溝通，督促、檢查、催辦會議議定事項(xiàng)和其他重要事項(xiàng)，并將具體進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告；參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營計(jì)劃的編制和公司重大決策事項(xiàng)的討論；根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意圖和公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)起草公司年度工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)和其他重要文稿；負(fù)責(zé)解決公司行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作；負(fù)責(zé)對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來文獻(xiàn)、協(xié)議的收集、歸檔管理工作；負(fù)責(zé)公司各類證照、印章的保管和使用管理；負(fù)責(zé)公司法律征詢、訴訟等相關(guān)工作。權(quán)力受總經(jīng)理委托，具有對外各相關(guān)協(xié)作單位、政府部門的公關(guān)解決權(quán)；公司經(jīng)營決策的參與權(quán)；公司重大事項(xiàng)的督辦權(quán)和各部門工作的協(xié)調(diào)解決權(quán)；對公司行政文書、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過程的跟蹤管理權(quán)；對工程資料、圖紙、協(xié)議等文獻(xiàn)資料的收集、歸檔與管理權(quán)；對本部門員工聘任、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。2、行政與人力資源部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理行政主辦后勤主辦人力資源主辦行政助理后勤助理人力資源助理司機(jī)前臺保安、客服、保潔經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)負(fù)責(zé)擬定、修訂公司各項(xiàng)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂和完善公司各類工作管理流程并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)組織安排公司各類會議，組織策劃公司各類慶典典禮及活動；負(fù)責(zé)前臺接待、客人來訪登記和迎送等工作；負(fù)責(zé)公司辦公用品的購置、登記、保管、使用等平常管理工作；負(fù)責(zé)公司總務(wù)后勤管理、平常安全保衛(wèi)及消防管理工作；負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)配、維修、保養(yǎng)、年審等車務(wù)管理工作，以及交通事故解決工作；做好公司歷年大事記的原始資料收集、編纂工作，編輯公司簡報(bào)或內(nèi)部發(fā)行刊物；為豐富員工的文化生活，組織安排各種文體活動、拓展活動和旅游活動；組織編制公司組織架構(gòu)設(shè)計(jì)和職位說明書，擬訂公司人員編制、人力資源規(guī)劃；負(fù)責(zé)公司員工招聘、錄用、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)崗、調(diào)薪、離職、辭退等管理工作；負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)與開發(fā)管理；制定公司薪酬福利體系，完善激勵機(jī)制；建立暢通的溝通渠道，受理員工申訴，及時(shí)了解員工的想法和建議；負(fù)責(zé)員工績效考核，涉及平?？记诘怯浥c勞動紀(jì)律督察工作，；負(fù)責(zé)管理勞動關(guān)系，以及人事檔案的匯集管理、存檔和保管；負(fù)責(zé)員工社保、住房公積金等的辦理和費(fèi)用扣繳；負(fù)責(zé)公司電腦、網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營管理、維護(hù)和修理工作，以及公司信息化建設(shè)工作。權(quán)力對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行解決的權(quán)力；對違反行政制度、人力資源管理制度的部門和個人進(jìn)行處罰的權(quán)力；有公司行政資源（涉及車輛、辦公設(shè)備等）合理調(diào)動的權(quán)力；參與制定公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的權(quán)力；對公司員工聘用、調(diào)動、任免以及各級管理人員任免的建議權(quán)；對各部門員工績效實(shí)行考核及獎懲的權(quán)力；有對本部門員工聘任、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。3、財(cái)務(wù)部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理財(cái)務(wù)主辦融資主辦審計(jì)主辦會計(jì)員融資助理審計(jì)員出納經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)健全公司財(cái)務(wù)管理體系，保證資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)；組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對其實(shí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)開展公司財(cái)務(wù)預(yù)算（涉及年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算）編制、控制與管理工作；負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算工作，準(zhǔn)時(shí)向公司高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，拓展融資渠道，做好公司融資管理的各項(xiàng)工作；組織做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并準(zhǔn)時(shí)提交審計(jì)報(bào)告；負(fù)責(zé)公司整體稅務(wù)籌劃和實(shí)行，統(tǒng)籌各種稅金的繳納及辦理各項(xiàng)稅務(wù)事宜；負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目銷售管理，重要監(jiān)控房源銷售進(jìn)度、銷售款回收狀況等，備案銷售臺帳明細(xì)表；備案項(xiàng)目應(yīng)收款項(xiàng)催繳明細(xì)表，定期核相應(yīng)收及已收房款明細(xì)表；監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支工作，對違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件進(jìn)行及時(shí)解決；參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考；參與公司各類采購招投標(biāo)工作。權(quán)力公司對外支付款項(xiàng)的審核權(quán)；公司會計(jì)賬目的審核權(quán)；對公司經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、樓盤銷售狀況的建議權(quán)；對公司經(jīng)營成果、財(cái)務(wù)收支、工程項(xiàng)目效益開展審計(jì)的權(quán)力；對本部門員工聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。4、開發(fā)部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理發(fā)展規(guī)劃主管投資拓展主管立項(xiàng)報(bào)建主管發(fā)展規(guī)劃助理投資拓展助理立項(xiàng)報(bào)建助理招投標(biāo)主管招投標(biāo)助理經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)根據(jù)公司實(shí)際情況和行業(yè)發(fā)展動態(tài)，編制公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制公司年度經(jīng)營計(jì)劃與年度投資計(jì)劃，提請總經(jīng)理辦公會議審議；負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的搜尋與調(diào)查研究，并對擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和論證；負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并對投資進(jìn)行監(jiān)督管理；對所拓展的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面測算和評估，擬訂可行的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)測房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動態(tài)和宏觀政策變化，（不）定期向總經(jīng)理提交行業(yè)市場分析報(bào)告；組織開展項(xiàng)目前期的談判、土地開發(fā)工作等工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理、土地款項(xiàng)撥付計(jì)劃擬訂與報(bào)批、征地拆遷協(xié)調(diào)等工作；組織開展項(xiàng)目立項(xiàng)至建筑工程施工許可證為止所有手續(xù)的報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；協(xié)助工程部開展建筑工程施工許可證至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收面積實(shí)測為止的報(bào)批工作；組織開展項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包、材料設(shè)備、營銷物料以及大宗辦公用品的招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地投標(biāo)、立項(xiàng)報(bào)批、項(xiàng)目及材料設(shè)備招投標(biāo)等文獻(xiàn)資料的管理工作。權(quán)力對投資項(xiàng)目的建議權(quán)；對投資計(jì)劃、投資方案的審核權(quán)；房地產(chǎn)行業(yè)資訊調(diào)查經(jīng)費(fèi)的合理使用權(quán)；規(guī)定相關(guān)部門配合的權(quán)力；對階段性公關(guān)活動方案和費(fèi)用預(yù)算的建議權(quán)；對房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)；規(guī)定相關(guān)部門配合項(xiàng)目開發(fā)工作的權(quán)力；對本部門員工聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。5、策劃部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)經(jīng)理策劃主辦調(diào)研主辦公關(guān)主辦策劃助理調(diào)研助理公關(guān)助理文案助理廣告助理經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)負(fù)責(zé)公司的整體形象策劃、品牌建設(shè)與維護(hù)，不斷提高公司的知名度和美譽(yù)度；負(fù)責(zé)策劃與實(shí)行各類公司形象、樓盤項(xiàng)目的推廣、促銷活動；負(fù)責(zé)開展各個項(xiàng)目開盤前的市場調(diào)研，為制定銷售策略、推廣策劃提供支持；負(fù)責(zé)制定各個項(xiàng)目的營銷推廣策劃方案和銷售策略并組織實(shí)行；負(fù)責(zé)制定定價(jià)策略、營銷推廣進(jìn)度計(jì)劃以及營銷成本和費(fèi)用的預(yù)算等；負(fù)責(zé)制定并實(shí)行項(xiàng)目廣告宣傳、促銷推廣策略；負(fù)責(zé)公司各類廣告宣傳的媒體選擇、內(nèi)容審核及效果評估；負(fù)責(zé)與媒體保持良好關(guān)系，組織新聞報(bào)道，開展公關(guān)活動，樹立良好的公司形象；協(xié)助開展?fàn)I銷推廣類物品的招標(biāo)工作。負(fù)責(zé)營銷推廣類物品采購協(xié)議的執(zhí)行權(quán)力有權(quán)參與制定公司經(jīng)營戰(zhàn)略和項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出相應(yīng)建議；在預(yù)算范圍內(nèi)支配各類宣傳、推廣費(fèi)用的權(quán)力；在本部門開展具體工作的自主權(quán)和決策權(quán)；對損害公司形象的行為及影響本部門工作的人員提請?zhí)幜P的權(quán)力；對營銷推廣類物品的采購有建議權(quán)；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。6、銷售部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理銷售主辦售樓員客服主辦客服助理經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級2人以上，根據(jù)實(shí)際需要擬定根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)編制年度銷售預(yù)測報(bào)告，制定年度銷售計(jì)劃并組織實(shí)行；負(fù)責(zé)預(yù)售許可證的辦理工作；負(fù)責(zé)設(shè)立、管理、監(jiān)督各售樓處的正常運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)責(zé)組織、完畢各樓盤項(xiàng)目的銷售及銷售隊(duì)伍建設(shè)與管理；負(fù)責(zé)各樓盤銷售現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作；合理控制各項(xiàng)銷售費(fèi)用預(yù)算；做好銷售服務(wù)和售后服務(wù)工作，維系并促進(jìn)公司與客戶間的關(guān)系；協(xié)助策劃部做好樓盤項(xiàng)目推廣及促銷工作；協(xié)助財(cái)務(wù)部記錄、催收和結(jié)算房款；協(xié)助開展銷售代理及營銷推廣類物品的招標(biāo)工作；負(fù)責(zé)銷售代理協(xié)議的執(zhí)行。負(fù)責(zé)向業(yè)主交房等工作的組織和協(xié)調(diào)。權(quán)力有權(quán)參與制定公司經(jīng)營戰(zhàn)略和項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出相應(yīng)建議；在預(yù)算范圍內(nèi)支配各類推廣費(fèi)用的權(quán)力；在本部門開展具體工作的自主權(quán)和決策權(quán)；對損害公司形象的行為及影響本部門工作的人員提請?zhí)幜P的權(quán)力；有銷售計(jì)劃的實(shí)行權(quán)并對計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行考核、獎懲的權(quán)力；對營銷代理單位的選擇以及營銷推廣類物品的采購有建議權(quán)；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。7、成本部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人，根據(jù)實(shí)際需要擬定（建議取消詢價(jià)員，協(xié)議管理員改為協(xié)議兼資料管理員）根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)1.成本管理體系的建立1） 建立和完善公司成本管理體系，管控項(xiàng)目整體成本。2） 建立公司的項(xiàng)目成本計(jì)劃責(zé)任體系，組織貫徹并提供考核依據(jù)。3） 負(fù)責(zé)建立公司的項(xiàng)目成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制。2. 成本策劃1）負(fù)責(zé)收集、整理有關(guān)成本價(jià)格信息和項(xiàng)目動態(tài)成本信息。2） 參與項(xiàng)目拓展工作，在項(xiàng)目可行性研究階段進(jìn)行成本估算。3） 負(fù)責(zé)在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本概算，形成項(xiàng)目初步成本計(jì)劃；提出初步設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)成本和控制建議。4）負(fù)責(zé)在施工圖設(shè)計(jì)階段提出限額設(shè)計(jì)和成本控制建議。5） 組織編制項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)公司審批后分解到公司各項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任部門。3. 動態(tài)成本控制1）編制施工圖預(yù)算，進(jìn)度款計(jì)劃，材料抽量明細(xì)。2） 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、技術(shù)服務(wù)、營銷服務(wù)協(xié)議進(jìn)度款結(jié)算申請。3） 按權(quán)限審核項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、工程洽商費(fèi)用，提出成本控制意見。4） 參與公司招標(biāo)采購工作，負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文獻(xiàn)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書，配合商務(wù)談判，參與評標(biāo)。5）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)控，對超過預(yù)期成本變動范圍的支出進(jìn)行審核，并提出預(yù)警分析報(bào)告。4. 項(xiàng)目結(jié)算和成本后評估1） 組織公司的項(xiàng)目結(jié)算，編制項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。2） 組織項(xiàng)目成本后評估。5. 成本檔案管理1） 負(fù)責(zé)收集和整理工程報(bào)價(jià)和結(jié)算等經(jīng)濟(jì)資料并及時(shí)歸檔。6. 成本信息庫建立1） 組織收集、整理有關(guān)成本信息，建立成本信息庫。2） 參與研究材料造價(jià)方面信息，建立公司材料、設(shè)備價(jià)格信息庫。3） 指導(dǎo)、監(jiān)督公司各項(xiàng)目建立動態(tài)成本信息臺帳。7. 供應(yīng)商管理1) 參與建立供應(yīng)商管理體系，編制供應(yīng)商分類、考察、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2) 參與戰(zhàn)略合作伙伴和供應(yīng)商信息的收集，建立供應(yīng)商信息庫。3) 參與戰(zhàn)略合作伙伴和供應(yīng)商的選擇評價(jià)。8. 采購管理1) 參與采購策劃，擬定公司的采購方式和采購權(quán)限。2) 參與制定公司采購的招標(biāo)計(jì)劃。3) 參與各類招標(biāo)的組織管理工作，涉及組織制定標(biāo)書、評分標(biāo)準(zhǔn)和評分表、發(fā)標(biāo)、答疑、詢標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、協(xié)議談判等工作。4) 負(fù)責(zé)招標(biāo)文獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)標(biāo)的起草編制工作。5) 參與各類供方的資質(zhì)復(fù)審和評價(jià)。6) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目乙供材料的認(rèn)價(jià)。7) 參與材料驗(yàn)收，對不合格材料和設(shè)備提出解決意見。8) 根據(jù)各項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，配合相關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)完畢各標(biāo)段的招標(biāo)及定標(biāo)工作，并且控制各標(biāo)段實(shí)際定標(biāo)價(jià)在該標(biāo)段的預(yù)算內(nèi)。9) 對承包商、供應(yīng)商進(jìn)行后續(xù)管理，監(jiān)督協(xié)議履行過程，建立業(yè)績信息庫，監(jiān)督、評價(jià)其業(yè)績。9.協(xié)議管理1） 組織擬定公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文本；組織相關(guān)部門對協(xié)議進(jìn)行會審、修改、會簽和職責(zé)權(quán)限內(nèi)的協(xié)議簽訂工作，并備案相關(guān)文本。2） 負(fù)責(zé)在協(xié)議簽署前對協(xié)議文本進(jìn)行審核，并按程序報(bào)批。3） 負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)議的登記、保管、結(jié)案，協(xié)議臺賬的建立和公司所有協(xié)議文本的報(bào)送備案工作。4） 負(fù)責(zé)組織對協(xié)議履約情況的檢查和監(jiān)督。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、預(yù)算分派、材料設(shè)備預(yù)算等；根據(jù)工程進(jìn)度和協(xié)議完畢工程款的結(jié)算、支付以及工程決算工作；審核或復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文獻(xiàn)；協(xié)助工程部解決工程過程中出現(xiàn)的變更、簽證，并及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用核算，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行比較；嚴(yán)格履行施工協(xié)議，控制協(xié)議內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序；負(fù)責(zé)工程建設(shè)的動態(tài)投資記錄工作，及時(shí)提供與投資有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料；協(xié)助完畢工程招標(biāo)工作，編寫招標(biāo)文獻(xiàn)中的有關(guān)造價(jià)條款和標(biāo)底的編制說明；協(xié)助完畢材料設(shè)備招標(biāo)工作，調(diào)查、測算材料及設(shè)備的暫定價(jià)格；協(xié)助銷售部做好樓盤定價(jià)工作；負(fù)責(zé)投資造價(jià)的政策、技術(shù)文獻(xiàn)的收集和發(fā)放工作。權(quán)力工程預(yù)、結(jié)算文獻(xiàn)的編制權(quán)、審核權(quán)及工程量的審核權(quán)；招標(biāo)文獻(xiàn)、標(biāo)底、工程協(xié)議的審核權(quán)、建議權(quán)，招標(biāo)、開標(biāo)工作的參與權(quán)；規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)；工程進(jìn)度付款的審核權(quán)；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。8、采購部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理采購主管采購助理倉庫主管倉庫管理員運(yùn)送主管運(yùn)送助理經(jīng)理級1人，副經(jīng)理1人主辦級3人，根據(jù)實(shí)際需要擬定根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)編制、執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購計(jì)劃和管理制度；制定公司工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管理成本；協(xié)助開展材料設(shè)備采購的招投標(biāo)以及材料設(shè)備采購協(xié)議的談判、簽署等工作；負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購協(xié)議的執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫驗(yàn)收、倉庫保管、出庫和運(yùn)送工作；組織開展材料設(shè)備供應(yīng)商的審核和合格供應(yīng)商檔案的管理工作；負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作；負(fù)責(zé)各類材料、設(shè)備文獻(xiàn)資料的建立、整理和保存工作權(quán)力制定、實(shí)行和控制材料設(shè)備管理制度、計(jì)劃的權(quán)力；對材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行審查、審核的權(quán)力；對材料設(shè)備使用的浪費(fèi)行為進(jìn)行批評的權(quán)力；解決不合格材料和設(shè)備的決策權(quán)；對各類材料設(shè)備文獻(xiàn)進(jìn)行審核和保管的權(quán)力；材料設(shè)備經(jīng)費(fèi)預(yù)算和控制的權(quán)力；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。9、技術(shù)部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理級1人，副經(jīng)理1人主辦級2人以上，根據(jù)實(shí)際需要擬定根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)負(fù)責(zé)建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作；協(xié)助開展工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工承包及材料設(shè)備等的招投標(biāo)工作，參與協(xié)議的談判、簽署的工作；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)協(xié)議執(zhí)行工作；對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，組織相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證、審核和驗(yàn)收；協(xié)助成本部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預(yù)算及工程成本控制工作；協(xié)助有關(guān)部門做好樓宇重要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和擬定工作；參與開工前對施工單位的施工圖紙技術(shù)交底工作，參與圖紙會審工作；負(fù)責(zé)對工地的服務(wù)、跟蹤工作，負(fù)責(zé)解決各類設(shè)計(jì)變更事宜；負(fù)責(zé)與規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位的交流、協(xié)調(diào)、配合工作；負(fù)責(zé)對施工圖紙等設(shè)計(jì)資料、檔案的統(tǒng)一管理。權(quán)力對工程設(shè)計(jì)單位的初步選擇權(quán)；對外部設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)、修改建議權(quán)；對設(shè)計(jì)變更、工程洽商的參與審批權(quán)；對建設(shè)工程質(zhì)量的參與驗(yàn)收權(quán)；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。10、工程部部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制經(jīng)理級1人、副經(jīng)理級1人主辦級3人以上，根據(jù)實(shí)際需要擬定根據(jù)實(shí)際需要擬定職責(zé)參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作；負(fù)責(zé)建筑工程施工許可證以后至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收面積實(shí)測為止（除預(yù)售許可證外）的報(bào)批備案工作；協(xié)助開展工程項(xiàng)目施工承包、材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)工程施工協(xié)議的執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理、開工準(zhǔn)備、對外技術(shù)協(xié)調(diào)等工作；熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙，參與施工圖紙會審和技術(shù)交底工作；審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行情況，控制施工進(jìn)度，完畢工期目的；負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)、對外關(guān)系；根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)行完畢工程計(jì)劃；參與工程預(yù)結(jié)算書編制以及工程施工、材料設(shè)備的招投標(biāo)工作；加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，保證施工單位按照圖紙和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工；負(fù)責(zé)工程材料設(shè)備的進(jìn)場、入庫檢查；負(fù)責(zé)工程變更初審、工程量的確認(rèn)簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收以及工程決算的初審工作；會同監(jiān)理、成本部進(jìn)行現(xiàn)場簽證，審核施工單位編制的報(bào)表；加強(qiáng)工程質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收的全過程；負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量、安全的檢查工作，并及時(shí)總結(jié)上報(bào)；組織分項(xiàng)、單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收以及工程的竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、保管和歸檔管理工作。權(quán)力對工程施工、材料設(shè)備招投標(biāo)的參與權(quán)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃的建議權(quán)；對項(xiàng)目工程的組織、管理、監(jiān)控權(quán)；對現(xiàn)場工程建設(shè)技術(shù)的指導(dǎo)權(quán)；對現(xiàn)場工程建設(shè)質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)；對工程現(xiàn)場實(shí)行方案的協(xié)調(diào)權(quán)、建議權(quán)；對工程現(xiàn)場簽證的審核權(quán)與決策權(quán)；在權(quán)限范圍內(nèi)，可以代表公司對外行使聯(lián)絡(luò)權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)；對工程項(xiàng)目施工單位的選擇有建議權(quán)；對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。第五部分惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各崗位職位說明書（尚待完善）1、公司管理層1.1常務(wù)副總經(jīng)理職位名稱常務(wù)副總經(jīng)理所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要協(xié)助總經(jīng)理開展公司投資項(xiàng)目的對外公關(guān)工作和平常事務(wù)性工作，解決總經(jīng)理授權(quán)的公司各項(xiàng)管理工作。崗位職責(zé)1、參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策；1、負(fù)責(zé)開展對政府部門、相關(guān)協(xié)作單位重要關(guān)系的公關(guān)工作；2、協(xié)助總經(jīng)理做好公司重要來賓的接待工作；3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)公司各部門解決對外公關(guān)事宜；4、在總經(jīng)理委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、協(xié)議、合約和解決有關(guān)事宜；5、代表總經(jīng)理解決經(jīng)授權(quán)的公司平常事務(wù)工作；6、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出解決意見或建議，供總經(jīng)理決策；7、協(xié)助總經(jīng)理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的凝集力；8、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨希哂泄竟芾?、公共關(guān)系、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)具有五年年以上房地產(chǎn)公司管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)1.2副總經(jīng)理職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營工作，對房地產(chǎn)項(xiàng)目做出準(zhǔn)確的分析、預(yù)測和定位。崗位職責(zé)1、參與制訂公司年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個部門年度工作目的計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)行；2、參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策；3、組織公司擬投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃；4、負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；5、協(xié)助開展建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及平常事務(wù)的統(tǒng)籌管理；6、組織辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)；7、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作；8、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、安全文明施工等工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)總包與各分包之間的協(xié)作和配合；9、負(fù)責(zé)解決解決工程施工過程中的安全事故，提出解決意見和改善措施；10、負(fù)責(zé)對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；11、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有公司管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)具有八年以上大中型房地產(chǎn)公司中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及資深的項(xiàng)目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)1.3總經(jīng)理助理職位名稱總經(jīng)理助理所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要協(xié)助總經(jīng)理開展公司投資項(xiàng)目的對外公關(guān)工作和平常事務(wù)性工作，解決總經(jīng)理授權(quán)的公司各項(xiàng)管理工作。崗位職責(zé)1、參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策；1、負(fù)責(zé)開展對政府部門、相關(guān)協(xié)作單位重要關(guān)系的公關(guān)工作；2、協(xié)助總經(jīng)理做好公司重要來賓的接待工作；3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)公司各部門解決對外公關(guān)事宜；4、在總經(jīng)理委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、協(xié)議、合約和解決有關(guān)事宜；5、代表總經(jīng)理解決經(jīng)授權(quán)的公司平常事務(wù)工作；6、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出解決意見或建議，供總經(jīng)理決策；7、協(xié)助總經(jīng)理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的凝集力；8、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)專科以上，具有公司管理、公共關(guān)系、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)具有五年年以上房地產(chǎn)公司管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)1.4行政總監(jiān)職位名稱行政總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要根據(jù)公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略目的，通過組織編制所轄部門的工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)行政管理與人力資源管理的各項(xiàng)工作，保證公司年度經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)和各項(xiàng)管理工作的有序開展崗位職責(zé)1、組織制定公司行政管理、人力資源管理相關(guān)規(guī)章制度與工作計(jì)劃，并對制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的貫徹情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)；2、根據(jù)公司階段性目的和年度工作計(jì)劃，組織制定所轄部門的目的、工作計(jì)劃和實(shí)行措施，保證公司業(yè)務(wù)正常運(yùn)營；3、根據(jù)公司人力資源開發(fā)與管理體系的規(guī)定，組織、指導(dǎo)編制人力資源管理制度、培訓(xùn)計(jì)劃及薪酬方案；4、組織對員工進(jìn)行平常管理，最大限度地開發(fā)公司的人力資源；5、根據(jù)公司年度工作計(jì)劃，組織、安排公司行政事務(wù)的管理，涉及行政辦公資產(chǎn)、辦公事務(wù)、通信交通事務(wù)、安全管理、食堂管理、宿舍管理、員工生活和其他后勤保障工作；6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門員工的工作，使其不斷改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度；7、做好所轄部門員工的績效考核和獎懲工作，以此調(diào)動其工作積極性；8、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有公司管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)具有八年以上大中型公司行政經(jīng)理、人力資源經(jīng)理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)1.5財(cái)務(wù)總監(jiān)職位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要組織編制各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，疏通融資渠道，對財(cái)務(wù)核算工作和資金運(yùn)作進(jìn)行總體控制，以維護(hù)股東及全體員工的權(quán)益；及時(shí)作出財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)崗位職責(zé)1、組織編制并完善資金使用管理制度、財(cái)務(wù)（成本）核算制度、財(cái)務(wù)分析制度、固定資產(chǎn)管理制度、管理費(fèi)用分?jǐn)傊贫群拓?cái)務(wù)審計(jì)制度等；2、組織編制財(cái)務(wù)職位責(zé)任制度以及財(cái)務(wù)系統(tǒng)人員的管理、培訓(xùn)、考核等相關(guān)管理制度；3、研究并較好的運(yùn)用財(cái)會、稅收、金融等相關(guān)法規(guī)、政策，籌劃資本運(yùn)營，稅收規(guī)劃，為公司避免無效支出和損失；4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部與公司各職能部門的工作，與稅務(wù)局、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位保持良好關(guān)系，以尋求良好的專業(yè)服務(wù)支持；5、根據(jù)公司經(jīng)營指標(biāo)和經(jīng)營規(guī)定，疏通融資渠道，做好資金籌集、供應(yīng)與管理工作，以滿足公司經(jīng)營運(yùn)作資金的需求；6、定期對公司財(cái)務(wù)管理工作及財(cái)會工作的開展情況進(jìn)行考核、檢查和督促；7、執(zhí)行公司有關(guān)財(cái)務(wù)方面的決策，對公司平常資金運(yùn)作和財(cái)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限對公司各部門的各項(xiàng)預(yù)算和費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行審批；8、定期對公司經(jīng)營狀況進(jìn)行階段性的財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)預(yù)測，向公司提交財(cái)務(wù)分析及預(yù)測報(bào)告，并提出財(cái)務(wù)改善方案及合理化建議；9、組織制定年度審計(jì)工作計(jì)劃，并根據(jù)公司規(guī)定組織實(shí)行年度財(cái)務(wù)收支審計(jì)、經(jīng)營成果審計(jì)和房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)等工作；10、根據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限，對公司工程物資、設(shè)施、設(shè)備的采購價(jià)格進(jìn)行審批和監(jiān)督；11、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門人員的工作，指導(dǎo)并參與財(cái)務(wù)系統(tǒng)員工的培訓(xùn)和考核；12、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理專業(yè)，具有財(cái)務(wù)管理、金融、法律、財(cái)經(jīng)和公司管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有中級會計(jì)師以上職稱2.工作經(jīng)驗(yàn)具有八年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年財(cái)務(wù)經(jīng)理級以上的工作經(jīng)驗(yàn)1.6營銷總監(jiān)職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責(zé)概要組織制訂年度營銷計(jì)劃、市場開發(fā)計(jì)劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎懲措施，開展市場調(diào)研、營銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開展各種營銷、促銷活動。崗位職責(zé)1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制公司年度經(jīng)營計(jì)劃，從市場發(fā)展的角度保證公司經(jīng)營計(jì)劃的可實(shí)現(xiàn)性；2、組織編制公司市場推廣、營銷策劃、公關(guān)活動、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；3、組織開展市場分析、擬訂市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案；4、對廣告制作、公關(guān)活動、樓盤促銷活動和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)；5、根據(jù)市場政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析，制定銷售策略、銷售價(jià)格、銷售協(xié)議并報(bào)批、執(zhí)行；6、建立、拓展與客戶、社會各界的關(guān)系，重點(diǎn)做好團(tuán)購客戶、重點(diǎn)客戶的接待，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系；7、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，保證客戶服務(wù)質(zhì)量不斷提高；8、對銷售、回款報(bào)表的監(jiān)督、跟進(jìn)、分析及報(bào)告工作；9、對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；10、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有公司管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)具有八年以上市場、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗(yàn)2各部門崗位2.1總經(jīng)理辦公室2.1.1總經(jīng)理辦公室主任職位名稱總經(jīng)理辦公室主任所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理助理直接下級本部門主辦人員職責(zé)概要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，公司重大事項(xiàng)的督辦、重要對外關(guān)系的公關(guān)、內(nèi)部宣傳以及法律事務(wù)等工作崗位職責(zé)1、參與制訂公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃；2、參與公司重大決策事項(xiàng)的討論；3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見，召集主持公司辦公會議和其他會議；4、負(fù)責(zé)對公司領(lǐng)導(dǎo)指示、班子經(jīng)營決議和其他重要事項(xiàng)進(jìn)行計(jì)劃、下達(dá)，并全程進(jìn)行檢查、協(xié)調(diào)、督促、催辦具體貫徹情況；5、按照公司領(lǐng)導(dǎo)安排，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門統(tǒng)一行動、統(tǒng)一環(huán)節(jié)，完畢特殊性重點(diǎn)工作任務(wù)；6、負(fù)責(zé)公司年度綜合性資料的匯總，草擬、審核公司年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其他綜合性文稿；7、負(fù)責(zé)公司行政文書、檔案的管理工作；8、負(fù)責(zé)公司印章及信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文獻(xiàn)、資料的保密不外泄。9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排總經(jīng)理工作日程，并根據(jù)工作日程，做好有關(guān)人員的預(yù)約、接待等事務(wù)；10、協(xié)助總經(jīng)理特別助理做好公司與政府主管部門、各協(xié)作單位的聯(lián)絡(luò)和公關(guān)工作；11、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部宣傳工作，涉及撰寫簡報(bào)、內(nèi)部編輯管理、網(wǎng)站宣傳欄信息更新等；12、負(fù)責(zé)公司有關(guān)法律征詢、訴訟和聯(lián)系工作；13、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有公司管理、人力資源管理、公共關(guān)系等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上行政、人力資源部門經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)，三年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2.1.2文秘主辦職位名稱文秘主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理辦公室主任直接下級文秘助理職責(zé)概要主管文秘工作，起草公司文字材料，負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會會務(wù)安排與督辦工作、內(nèi)部宣傳工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)起草公司對外宣傳等文字材料，審核文員與有關(guān)部門起草的文字材料；2、負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會和其他會議會務(wù)安排、會議記錄，起草會議紀(jì)要，督辦議定事項(xiàng)；3、協(xié)助部門經(jīng)理做好公司重要接待活動；4、進(jìn)行綜合調(diào)研，收集、整理各類信息，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供參考；5、負(fù)責(zé)收集、解決員工合理化建議；6、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部宣傳工作，涉及編輯簡報(bào)或公司期刊、網(wǎng)站宣傳欄信息更新等；7、負(fù)責(zé)公司印章的管理，嚴(yán)格執(zhí)行公司印章的使用規(guī)定；8、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有中文、文秘、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上行政、文秘工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2.1.3檔案主辦職位名稱檔案主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理辦公室主任直接下級檔案助理職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)公司檔案室、房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的平常管理工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司檔案管理制度的建設(shè)、實(shí)行和維護(hù)；2、貫徹公司的檔案管理制度及管理職責(zé)，統(tǒng)籌安排、重點(diǎn)監(jiān)控；3、組織各部門檔案管理員做好工程項(xiàng)目資料、建筑圖紙及相關(guān)協(xié)議文本的收集與歸檔工作；4、負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案記錄工作；5、認(rèn)真做好檔案的平常安全管理工作；6、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)公司協(xié)議、工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)公司檔案管理經(jīng)驗(yàn)2.1.4法務(wù)主辦職位名稱法務(wù)主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理辦公室主任直接下級法務(wù)助理職責(zé)概要負(fù)責(zé)對公司的經(jīng)營管理提供法律支持、制定法律文獻(xiàn)、解決法律糾紛崗位職責(zé)1、執(zhí)行國家法律法規(guī)并對公司的經(jīng)營決策提出法律意見和建議，解決公司內(nèi)部法律事務(wù)；2、解決公司業(yè)務(wù)過程中的相關(guān)法律手續(xù)，保證公司經(jīng)濟(jì)行為的合法性；3、運(yùn)用專業(yè)知識，對協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題提出建議；4、參與公司重大合作項(xiàng)目的商務(wù)談判，解決相關(guān)法律事務(wù)；5、負(fù)責(zé)起草、審核和修改公司的各類法律文獻(xiàn)，并收集整理相關(guān)法律文獻(xiàn)；6、草擬協(xié)議，協(xié)調(diào)協(xié)議的談判、簽約和履行工作7、代表公司解決相關(guān)的法律糾紛，解決有關(guān)仲裁和訴訟；8、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，法學(xué)、法律等相關(guān)專業(yè)知識，通過國家司法考試，由律師資格證書者優(yōu)先2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上法務(wù)工作經(jīng)歷，有房地產(chǎn)開發(fā)公司法律事務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)2.1.5文秘助理職位名稱文秘助理所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級文秘主辦直接下級職責(zé)概要負(fù)責(zé)辦公室中各種文書性及支持性工作崗位職責(zé)1、會議的場地布置與安排，以及公司例會記錄；2、負(fù)責(zé)公司的上傳下達(dá)工作；3、協(xié)助文秘主辦撰寫總結(jié)、計(jì)劃、報(bào)告等各種公文，以及平常文獻(xiàn)的流轉(zhuǎn)整理歸檔；4、公司商務(wù)文獻(xiàn)及平常表單的管理維護(hù)工作；5、參與公司組織的活動，聯(lián)系與安排公司內(nèi)部活動；6、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨希形?、文秘、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上文秘或行政專員工作經(jīng)驗(yàn)2.1.6檔案助理職位名稱檔案助理所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級檔案主辦直接下級職責(zé)概要負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目檔案管理辦法、規(guī)范、流程并有效實(shí)行崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司工程技術(shù)資料、商務(wù)往來文書管理制度的實(shí)行和維護(hù)；2、負(fù)責(zé)公司所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作；3、負(fù)責(zé)公司檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作；4、負(fù)責(zé)工程文獻(xiàn)與過程文獻(xiàn)的規(guī)整工作；5、根據(jù)公司相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作；6、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，商務(wù)、檔案管理、建筑等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上檔案資料管理工作經(jīng)驗(yàn)，持有檔案管理員或工程資料員證書者優(yōu)先2.1.7法務(wù)助理職位名稱法務(wù)助理所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級法務(wù)主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助法務(wù)主辦解決公司法律事務(wù)，涉及起草法律文書、解決法律訴訟及其他相關(guān)的法律事務(wù)崗位職責(zé)1、協(xié)助、參與公司各類協(xié)議的談判，并提出自己的見解；2、協(xié)助法務(wù)主辦起草、審核、論證、修改公司各類經(jīng)濟(jì)協(xié)議與工程協(xié)議；3、協(xié)助相關(guān)部門檢查各類協(xié)議；4、負(fù)責(zé)跟蹤、貫徹協(xié)議簽訂過程，保障公司的合法權(quán)益；5、協(xié)助法務(wù)主辦解決與解決公司內(nèi)外的法律爭議；6、負(fù)責(zé)整理、保管各類協(xié)議資料及有關(guān)法律文獻(xiàn)，做好整理、歸檔工作；7、完畢領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨希虅?wù)、檔案管理、建筑等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上檔案資料管理工作經(jīng)驗(yàn)，持有檔案管理員或工程資料員證書者優(yōu)先2.2行政與人力資源部2.2職位名稱行政與人力資源部經(jīng)理所屬部門行政與人力資源部直接上級總經(jīng)理助理直接下級本部門主辦人員職責(zé)概要依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略目的，建立和完善公司管理制度，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作；編制和實(shí)行人力資源規(guī)劃，協(xié)調(diào)各部門的人力資源管理工作，為保證公司各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)的有序開展提供有力的制度、后勤和人力資源的保障和支持崗位職責(zé)1、根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及公司具體情況，負(fù)責(zé)制訂和完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度和人力資源管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；2、負(fù)責(zé)制定公司各部門工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門工作的順利開展。3、負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，根據(jù)公司情況組織各類活動，提高公司員工凝聚力，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)。4、負(fù)責(zé)公司文化宣傳工作，加大對外宣傳力度，提高公司對外整體形象。5、負(fù)責(zé)公司各類會議安排、文字工作，組織策劃公司各類慶典典禮及活動，按公司相關(guān)規(guī)定做好對外接待工作。6、負(fù)責(zé)公司的后勤管理工作。按照公司規(guī)定安排員工宿舍、食堂；根據(jù)工作需要，統(tǒng)籌調(diào)配車輛；集中采購公司辦公用品、禮品；公司的財(cái)產(chǎn)管理。7、負(fù)責(zé)行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況的審核。8、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，建立建全公司人事管理制度；9、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況需要，負(fù)責(zé)公司員工的人事招聘，審核辦理員工的聘任、辭退、調(diào)崗、升（降）職，以及員工福利、社保等工作；10、負(fù)責(zé)制定公司員工培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)行，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估；11、組織制訂公司的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵機(jī)制，建立有效的績效考評體系并組織實(shí)行；12、管理本部門平常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作績效、激勵及部門資金的預(yù)算和控制等；13、完畢總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，公司管理、人力資源管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上大中型公司行政、人事工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)2.2.2行政主辦職位名稱行政主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級行政助理、前臺、司機(jī)職責(zé)概要根據(jù)公司經(jīng)營需要，建立健全公司的行政管理制度，帶領(lǐng)下屬人員做好行政、資產(chǎn)管理、車輛管理等工作，保證公司業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營崗位職責(zé)1、根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及公司具體情況，制定公司行政管理制度，匯編公司各項(xiàng)制度，監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況；2、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行遵守勞動工作紀(jì)律的教肓與管理；3、根據(jù)公司情況協(xié)助組織各類活動，提高公司員工凝聚力，加大對外宣傳力度，提高公司對外整體形象；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，合理控制各項(xiàng)行政經(jīng)費(fèi)的支出情況；5、負(fù)責(zé)公司行政辦公用品的采購、保管及發(fā)放管理工作；6、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、禮品、辦公用品等物品的采購、驗(yàn)收、保管、使用登記制度并定期檢查使用情況；7、負(fù)責(zé)公司車輛的管理與調(diào)度工作，建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛的使用情況，加強(qiáng)對司機(jī)、非司機(jī)的安全教肓工作；8、負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作以及公司內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生工作的管理；9、負(fù)責(zé)公司行政會議的組織和會議室的管理；10、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，公司管理、行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)公司行政管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.3后勤主辦職位名稱后勤主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級后勤助理職責(zé)概要在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完畢公司平常行政后勤管理工作崗位職責(zé)1、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略部署，制定公司總務(wù)后勤管理制度，并報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)審核；2、負(fù)責(zé)員工宿舍的分派、管理，員工食堂、伙食管理以及對外接待及票務(wù)、住宿等工作；3、負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，涉及公司辦公室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理工作；5、負(fù)責(zé)辦公室倉庫的保管工作，做好物品出入庫的登記；6、其他后勤保障事務(wù)管理；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，公司管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上行政后勤管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.4人力資源主辦職位名稱人力資源主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級人力資源助理職責(zé)概要根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目的，制訂和實(shí)行公司人力資源規(guī)劃，建立和完善公司招聘、培訓(xùn)、績效、薪酬管理體系，為公司提供人力資源保障崗位職責(zé)1、根據(jù)公司現(xiàn)有編制和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)定，制訂公司人力資源規(guī)劃并組織實(shí)行；2、按照公司戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃、年度工作計(jì)劃以及內(nèi)部培訓(xùn)需求，制訂年度培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)行；3、負(fù)責(zé)建立公司招聘渠道，并對招聘渠道進(jìn)行定期評估；4、建立和完善公司的人才選拔體系及招聘流程，負(fù)責(zé)人員招聘、面試、甄選、錄用等工作；5、建立并完善公司培訓(xùn)體系、培訓(xùn)制度及相關(guān)流程；6、負(fù)責(zé)外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的挑選和管理，與外部職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)合作部門建立良好的合作關(guān)系，共享相關(guān)信息；7、負(fù)責(zé)建立、管理內(nèi)部培訓(xùn)師隊(duì)伍，推行內(nèi)部師徒制；8、建立員工培訓(xùn)檔案，對各類培訓(xùn)制訂進(jìn)行相應(yīng)的考核辦法和獎懲政策；9、負(fù)責(zé)勞動紀(jì)律、考勤和休假管理以及工資造冊的管理工作，加強(qiáng)監(jiān)督與協(xié)調(diào)及勞動糾紛解決工作；10、負(fù)責(zé)制定公司績效管理制度和政策，以及員工績效考核計(jì)劃和管理人員晉升考核計(jì)劃；11、組織實(shí)行績效管理工作，進(jìn)行過程管理，連續(xù)提高整體工作績效；12、根據(jù)績效考評結(jié)果，提出晉升、降級、調(diào)配、淘汰、獎懲等人事管理建議；13、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況和市場水平，制定公司薪酬體系，建立獎罰分明的有效激勵機(jī)制并組織實(shí)行；14、負(fù)責(zé)正式員工的勞動協(xié)議的簽訂以及員工的人事檔案、員工信息管理工作；15、負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理社保、醫(yī)保及住房公積金等相關(guān)福利；16、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，公司管理、人力資源管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.5行政助理職位名稱行政助理所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助行政主辦完畢各項(xiàng)行政管理工作崗位職責(zé)1、協(xié)助行政主辦維護(hù)公司辦公區(qū)形象；2、根據(jù)公司行政經(jīng)費(fèi)預(yù)算及成本控制的規(guī)定，采購辦公用品和辦公設(shè)備；3、協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行公司行政規(guī)章制度；4、負(fù)責(zé)抽查公司各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；5、負(fù)責(zé)公司重大活動、會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃；6、負(fù)責(zé)各部門行政事宜的協(xié)調(diào)管理，以及公司車輛的平常調(diào)派及備案管理；7、負(fù)責(zé)公司證照、證書的保管工作，辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證的換發(fā)年檢工作；8、辦理員工暫住證、名片等事項(xiàng)；9、負(fù)責(zé)管理各種辦公財(cái)產(chǎn)的合理使用，做好電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的使用和維護(hù)工作；10、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，公司管理、中文、文秘等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上公司行政管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.6后勤助理職位名稱后勤助理所屬部門行政與人力資源部直接上級后勤主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助后勤主辦完畢各項(xiàng)后勤管理工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)員工宿舍的租賃、分派和管理；2、負(fù)責(zé)員工食堂和伙食的平常管理；3、負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，涉及公司辦公室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4、協(xié)助后勤主辦解決對外接待事務(wù)，辦理票務(wù)、住宿等工作；5、負(fù)責(zé)辦公室倉庫的保管工作，做好物品出入庫的登記；6、其他后勤保障事務(wù)管理；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，公司管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上公司后勤管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.7人力資源助理職位名稱人力資源助理所屬部門行政與人力資源部直接上級人力資源主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助人力資源主辦完畢各項(xiàng)人力資源管理工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)實(shí)行招聘計(jì)劃，維護(hù)招聘渠道，以及與招聘相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)；2、負(fù)責(zé)擬聘人員的聯(lián)絡(luò)工作，按規(guī)定篩選簡歷，參與招聘面試，做好相關(guān)記錄；3、負(fù)責(zé)建立公司的人才庫和關(guān)鍵職位的人員儲備工作；4、負(fù)責(zé)新入職工工職業(yè)操守、勞動紀(jì)律和公司文化的宣講和培訓(xùn)工作；5、負(fù)責(zé)實(shí)行員工再教育培訓(xùn)工作，具體涉及培訓(xùn)工作的協(xié)調(diào)、組織和安排等；6、負(fù)責(zé)建立員工培訓(xùn)檔案，完善公司的培訓(xùn)制度和培訓(xùn)流程；7、協(xié)助人力資源主辦實(shí)行具體的績效考核工作；8、參與指導(dǎo)公司各部門開展績效考核工作，收集考核資料；9、負(fù)責(zé)整理績效考核資料，進(jìn)行績效考核數(shù)據(jù)的記錄、解決工作；10、負(fù)責(zé)受理績效考核工作中的異常或投訴解決，并及時(shí)上報(bào)人力資源主辦；11、負(fù)責(zé)錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息；12、協(xié)助人力資源主辦計(jì)算員工薪資、福利、參與薪酬與福利調(diào)查；13、負(fù)責(zé)管理員工薪酬信息資料及各類人事資料；14、協(xié)助辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關(guān)手續(xù)；15、負(fù)責(zé)辦理公司員工的社會保險(xiǎn)工作；16、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，公司管理、行政管理、人力資源管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上公司人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn)2.2.8司機(jī)職位名稱司機(jī)所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責(zé)概要根據(jù)公司車輛管理規(guī)定及相關(guān)制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證公司車輛的正常使用，保證公司各部門公務(wù)用車需要崗位職責(zé)1、按照公司車輛管理制度，負(fù)責(zé)公司車輛管理和駕駛，滿足公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門公務(wù)用車需要；2、負(fù)責(zé)車輛內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行車輛維護(hù)和保養(yǎng)工作；3、協(xié)助解決交通事故、定期進(jìn)行安全學(xué)習(xí)，提高安全意識，保證出車安全；4、負(fù)責(zé)車輛保養(yǎng)、保險(xiǎn)、年審以及其他平常管理工作；5、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識高中以上，熟悉本市及周邊地區(qū)路況，掌握車輛的保養(yǎng)、維修、年檢等技術(shù)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上實(shí)際駕齡，退伍軍人優(yōu)先2.2.9前臺職位名稱前臺所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責(zé)概要根據(jù)公司車輛管理規(guī)定及相關(guān)制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證公司車輛的正常使用，保證公司各部門公務(wù)用車需要崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)接聽、轉(zhuǎn)接總機(jī)電話；2、負(fù)責(zé)收發(fā)傳真并轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門；3、負(fù)責(zé)公司報(bào)刊、雜志等的預(yù)訂，以及公司公務(wù)外出人員和來訪客戶酒店、機(jī)票的查詢、預(yù)定工作；4、負(fù)責(zé)公司文書、信件、郵件、報(bào)刊雜志的收發(fā)、分送、登記、編號、歸檔及保管；5、負(fù)責(zé)來訪人員的接待及引見工作；6、負(fù)責(zé)定期對辦公區(qū)的安全檢查，排除各種安全隱患；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識高中以上學(xué)歷2.工作經(jīng)驗(yàn)具有兩年以上相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)2.3財(cái)務(wù)部2.3.1財(cái)務(wù)部經(jīng)理職位名稱財(cái)務(wù)部經(jīng)理所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)總監(jiān)直接下級本部門主辦人員職責(zé)概要在財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司資金管理、財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算等財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)部平常的財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)申報(bào)等管理工作；2、負(fù)責(zé)編制融資、審計(jì)及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行；3、組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對其實(shí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；4、組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，準(zhǔn)時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；5、拓展融資渠道，做好公司融資管理的各項(xiàng)工作；6、監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)收支情況，對公司的財(cái)務(wù)收支情況的合理性、合法性、真實(shí)性進(jìn)行監(jiān)督，對違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要及時(shí)進(jìn)行；7、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)、決算管理，預(yù)測和評價(jià)公司財(cái)務(wù)狀況、資金流、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，提交分析報(bào)告和改善建議；8、統(tǒng)一組織公司的報(bào)稅工作，并對項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督；9、組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各項(xiàng)工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并準(zhǔn)時(shí)提交審計(jì)報(bào)告；10、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，對擬上新項(xiàng)目提出財(cái)務(wù)核算、稅收及鈔票等方面意見，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考；11、蹤項(xiàng)目的建設(shè)及銷售情況，對已上項(xiàng)目的投資及投資使用情況即時(shí)跟蹤、及時(shí)反饋，提出應(yīng)對措施；12、已完畢投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益進(jìn)行總結(jié)和分析，涉及投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)目的和連續(xù)性；13、定期或不定期對財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；14、做好對部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作；15、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理、金融、財(cái)會等相關(guān)專業(yè)知識，具有全面的財(cái)務(wù)管理、公司管理等專業(yè)知識，持有會計(jì)師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上房地產(chǎn)同等職位工作經(jīng)驗(yàn)2.3.2財(cái)務(wù)主辦職位名稱財(cái)務(wù)主辦所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級會計(jì)、出納職責(zé)概要在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理解決平常財(cái)會管理工作，提出財(cái)務(wù)管理改善建議；2、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理協(xié)調(diào)對外關(guān)系，與稅務(wù)局、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等相關(guān)職能單位保持良好關(guān)系，以尋求良好的專業(yè)服務(wù)支持；3、組織公司的財(cái)務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；4、負(fù)責(zé)公司的會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作；5、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資金支出、工程結(jié)算和費(fèi)用報(bào)銷的財(cái)務(wù)審核工作；6、負(fù)責(zé)對工程應(yīng)付款經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理簽署、總經(jīng)理審批后的付款手續(xù)完備時(shí)，辦理相關(guān)支付手續(xù)；7、負(fù)責(zé)公司各開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)，發(fā)票領(lǐng)取及核銷等有關(guān)事項(xiàng)；8、負(fù)責(zé)按月對監(jiān)管理賬戶的銀行對賬單打印，交出納核對；9、負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶資金的申請辦理等相關(guān)事項(xiàng)；10、復(fù)核檢查會計(jì)資料，發(fā)現(xiàn)會計(jì)核算中存在的有關(guān)問題及時(shí)解決，本職無法解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告；11、參與經(jīng)濟(jì)協(xié)議會審工作以及協(xié)議執(zhí)行管理工作；12、對公司經(jīng)營情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；13、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)反饋公司經(jīng)營狀況；14、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理、金融、財(cái)會等相關(guān)專業(yè)知識，持有中級會計(jì)師任職資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)歷，一年以上房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)2.3.3融資主辦職位名稱融資主辦所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級融資助理職責(zé)概要在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)務(wù)管理工作崗位職責(zé)1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理擬訂房地產(chǎn)項(xiàng)目融資計(jì)劃；2、根據(jù)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)定，協(xié)助經(jīng)理對公司資金缺口進(jìn)行相關(guān)融資，以滿足公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)定；3、負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道的拓展工作，準(zhǔn)時(shí)完畢融資計(jì)劃；4、負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目的貸款資料（可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）進(jìn)行審核；5、收集、整理國家有關(guān)房地產(chǎn)金融政策和房地產(chǎn)信息；6、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目融資授信工作；7、負(fù)責(zé)對辦理按揭貸款按半月作出計(jì)劃，并貫徹，書面向財(cái)務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理報(bào)告其貫徹情況，以備財(cái)務(wù)經(jīng)理作出資金統(tǒng)籌安排，月末編制未放貸的銀行按揭明細(xì)表；8、對經(jīng)辦的按揭事項(xiàng)、融資貸款事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤、監(jiān)管，保證相關(guān)事項(xiàng)的貫徹，并及時(shí)向財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及總經(jīng)理報(bào)告；9、負(fù)責(zé)按揭資料、銀行融資料的整理、裝訂成冊；10、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定，定期或不定期編制《融資工作總結(jié)報(bào)告》11、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)類、金融類、經(jīng)濟(jì)類或財(cái)務(wù)專業(yè)，精通會計(jì)制度、項(xiàng)目融資、財(cái)稅規(guī)劃、成本控制等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上財(cái)務(wù)管理及資金運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，至少一年以上房地產(chǎn)資金管理工作經(jīng)驗(yàn)2.3.4審計(jì)主辦職位名稱審計(jì)主辦所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級審計(jì)助理職責(zé)概要在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)公司內(nèi)部審計(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程審計(jì)等工作崗位職責(zé)1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理制定公司審計(jì)長期規(guī)劃和年度審計(jì)計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)部署審計(jì)任務(wù)，全面負(fù)責(zé)工程量清單及預(yù)算、竣工結(jié)算的審計(jì)工作；3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價(jià)公司各類招標(biāo)活動；4、負(fù)責(zé)對工程施工、項(xiàng)目管理、材料采購、招投標(biāo)、造價(jià)審核等工作進(jìn)行全面監(jiān)控；5、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示或工作計(jì)劃，組織編制《審計(jì)報(bào)告》；6、定期或不定期向財(cái)務(wù)經(jīng)理報(bào)告審計(jì)工作情況；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)、會計(jì)、審計(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有審計(jì)師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上內(nèi)部審計(jì)工作，兩年以上主管工作經(jīng)驗(yàn)，了解國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理及公司內(nèi)部審計(jì)程序2.3.5會計(jì)職位名稱會計(jì)所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)主辦直接下級職責(zé)概要根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，具體負(fù)責(zé)會計(jì)核算和內(nèi)部財(cái)務(wù)管理報(bào)告工作崗位職責(zé)1、根據(jù)國家有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計(jì)報(bào)表；2、設(shè)立總賬和明細(xì)分類賬戶，按合用的會計(jì)核算方式及時(shí)記賬；3、定期核算各部門、各項(xiàng)目的收支賬目，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告相關(guān)情況；4、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審核會計(jì)單據(jù)，保證平常核算準(zhǔn)確無誤；5、定期檢查、審核銀行、庫存鈔票和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實(shí)相符；6、根據(jù)國家稅收規(guī)定和公司的相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報(bào)，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進(jìn)行記錄，編制相關(guān)報(bào)表；7、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度，對公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算，按期編制成本報(bào)表；8、根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好本公司的財(cái)務(wù)分析工作；9、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點(diǎn)工作，及時(shí)編制各類固定資產(chǎn)賬目；10、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理、會計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)法、稅法、財(cái)務(wù)電算化等相關(guān)專業(yè)知識，具有會計(jì)師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上公司財(cái)務(wù)會計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)2.3.6出納職位名稱出納所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級財(cái)務(wù)主辦直接下級職責(zé)概要根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)票據(jù)審核工作，做好公司收付款和報(bào)銷業(yè)務(wù)崗位職責(zé)1、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，審核各類原始憑證；2、準(zhǔn)確、及時(shí)地完畢鈔票收付及報(bào)銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)；3、按規(guī)定及時(shí)登記鈔票日記賬和銀行日記賬，每日進(jìn)行鈔票賬款盤存，做好日清月結(jié)工作，并填寫《出納日報(bào)表》；4、根據(jù)公司平常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管鈔票，及時(shí)完畢鈔票和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實(shí)相符；5、天天編制完畢前天資金收支日表報(bào)送財(cái)務(wù)經(jīng)理；負(fù)責(zé)編制銀行存款周報(bào)表，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)；6、負(fù)責(zé)在月初及時(shí)取回上月銀行對帳單，并與各銀行存款日記賬的余額相核對，對未達(dá)賬款編制“銀行余額調(diào)節(jié)表”交會計(jì)核對并存檔；7、每月終了后，應(yīng)當(dāng)與會計(jì)核對資金結(jié)余是否相符，核對不符的，應(yīng)查明因素，及時(shí)改正；8、根據(jù)會計(jì)師制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表，按期發(fā)放員工工資，及時(shí)匯總、編制記賬憑證；9、按規(guī)定使用空白支票等重要財(cái)務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記簿進(jìn)行登記，辦理登記手續(xù)；10、保存、管理每月會計(jì)原始憑證資料，做好會計(jì)憑證的檔案管理工作；11、負(fù)責(zé)辦理公司資信證明、提現(xiàn)、還貸轉(zhuǎn)帳等其他銀行業(yè)務(wù)；12、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要辦理銀行賬戶開戶和銷戶等業(yè)務(wù)，保管開戶印鑒資料；13、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，會計(jì)學(xué)、記錄學(xué)、會計(jì)電算化等相關(guān)專業(yè)知識，具有初級會計(jì)師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上出納工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)公司從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.3.7融資助理職位名稱融資助理所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級融資主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助融資主辦完畢公司下達(dá)的融資任務(wù)崗位職責(zé)1、根據(jù)公司房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)定，定期收集和分析房地產(chǎn)相關(guān)融資政策、法規(guī)及商業(yè)案例；2、加強(qiáng)對房地產(chǎn)金融市場的研究與分析，并提出觀點(diǎn)，為領(lǐng)導(dǎo)決策做參考；3、協(xié)助融資主辦開展資金運(yùn)作及其管理工作；4、在公司具體合作項(xiàng)目的談判過程中負(fù)責(zé)前期接待、項(xiàng)目闡述等工作；5、負(fù)責(zé)與銀行等金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，爭取為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供各種融資服務(wù)；6、負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，爭取讓其為購房客戶提供按揭貸款服務(wù)，從而為項(xiàng)目銷售提供支持；7、負(fù)責(zé)與業(yè)務(wù)往來銀行保持長期合作關(guān)系；8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，金融、財(cái)務(wù)管理或經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)行業(yè)投融資業(yè)務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上房地產(chǎn)或銀行融資管理經(jīng)驗(yàn)2.3.8審計(jì)員職位名稱審計(jì)員所屬部門財(cái)務(wù)部直接上級審計(jì)主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助審計(jì)主辦開展對公司經(jīng)營及內(nèi)控的審計(jì)工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)對公司、各項(xiàng)目開展財(cái)務(wù)收支審計(jì)、公司內(nèi)部專項(xiàng)審計(jì)和經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)工作；2、對公司各部門預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督；3、協(xié)助審計(jì)主辦擬訂各項(xiàng)審計(jì)工作任務(wù)的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；4、按照領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定，對工程施工、項(xiàng)目管理、材料采購、招投標(biāo)等工作進(jìn)行審計(jì)；5、負(fù)責(zé)收集并整理最新的相關(guān)行業(yè)的財(cái)務(wù)、審計(jì)等政策法規(guī)；6、對審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改、管理建議；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)、審計(jì)、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識，具有審計(jì)專業(yè)初級資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，有會計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.4開發(fā)部2.4.1開發(fā)部經(jīng)理職位名稱開發(fā)部經(jīng)理所屬部門開發(fā)部直接上級總經(jīng)理助理直接下級本部門主辦人員職責(zé)概要組織實(shí)行房地產(chǎn)市場調(diào)研，新開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、項(xiàng)目協(xié)議談判，為公司項(xiàng)目投資開發(fā)的決策提供依據(jù)；制定明確的公司發(fā)展戰(zhàn)略及投資計(jì)劃；具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)行，辦理新開發(fā)項(xiàng)目的用地及立項(xiàng)、報(bào)批報(bào)建手續(xù)；負(fù)責(zé)工程及材料設(shè)備招投標(biāo)管理工作崗位職責(zé)1、根據(jù)公司內(nèi)外部競爭形勢，初步擬定公司投資方向，編制公司投資發(fā)展戰(zhàn)略；2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場調(diào)研，負(fù)責(zé)編制公司年度經(jīng)營計(jì)劃；3、具體負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并對投資進(jìn)行監(jiān)督管理；4、定期或不定期組織房地產(chǎn)市場調(diào)研活動，并準(zhǔn)時(shí)提交調(diào)研報(bào)告；5、關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，定期或不定期提交市場分析報(bào)告；6、根據(jù)國家相關(guān)政策的變化適時(shí)調(diào)整公司發(fā)展戰(zhàn)略；7、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作；8、具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；9、負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作；10、負(fù)責(zé)為公司尋找土地資源，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)的調(diào)研工作；11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作；12、負(fù)責(zé)與公司聯(lián)系單位的公關(guān)工作；13、組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程招投標(biāo)工作；14、負(fù)責(zé)材料設(shè)備的招投標(biāo)、采購工作；15、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有公司管理、投資管理、項(xiàng)目管理、工程預(yù)算、招投標(biāo)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策，熟悉開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2.4.2發(fā)展規(guī)劃主辦職位名稱發(fā)展規(guī)劃主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級發(fā)展規(guī)劃助理職責(zé)概要根據(jù)國家的相關(guān)政策及房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的規(guī)劃文獻(xiàn)，以供公司領(lǐng)導(dǎo)決策參考崗位職責(zé)1、組織制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略目的和發(fā)展規(guī)劃；2、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為對外投資提供有效支持；3、負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的戰(zhàn)略性分析，為公司決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù)；4、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研活動，對調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、整理，及時(shí)提交行業(yè)分析報(bào)告；5、根據(jù)對行業(yè)資料分析得出的結(jié)論，提出可行性應(yīng)對方案和措施；6、組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作；7、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃，并監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況；8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有大型房地產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.4.3投資拓展主辦職位名稱投資拓展主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級投資拓展助理職責(zé)概要具體負(fù)責(zé)公司內(nèi)部項(xiàng)目投資計(jì)劃的編制與實(shí)行，土地、項(xiàng)目儲備工作，以及投資風(fēng)險(xiǎn)的分析評估與實(shí)行管理工作崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告；2、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研工作，撰寫調(diào)研報(bào)告；3、組織編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)行工作；4、負(fù)責(zé)監(jiān)督公司年度經(jīng)營計(jì)劃及項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況，準(zhǔn)確、及時(shí)上報(bào)計(jì)劃完畢情況；5、負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，準(zhǔn)時(shí)完畢公司的投資計(jì)劃；6、負(fù)責(zé)對外投資、項(xiàng)目引進(jìn)、合作項(xiàng)目的前期談判等工作；7、負(fù)責(zé)為公司尋找土地資源，調(diào)查土地權(quán)益現(xiàn)狀和相關(guān)的調(diào)研工作；8、負(fù)責(zé)辦理土地投標(biāo)、土地轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過戶等交易工作，進(jìn)行土地儲備和項(xiàng)目儲備；9、負(fù)責(zé)評估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；10、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融、法律、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有大型房地產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.4.4立項(xiàng)主辦職位名稱立項(xiàng)主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級立項(xiàng)助理職責(zé)概要全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種立項(xiàng)報(bào)批工作，妥善解決與政府各相關(guān)部門的關(guān)系崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作；2、負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)；3、負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊規(guī)定；4、負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作；5、積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策；6、協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作；7、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.4.5采購招投標(biāo)主辦職位名稱采購招投標(biāo)主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級采購招投標(biāo)助理職責(zé)概要組織公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程施工以及各種材料設(shè)備的招投標(biāo)工作，材料設(shè)備的采購、儲存和供應(yīng)工作崗位職責(zé)1、根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃審定相關(guān)部門提交的材料設(shè)備采購計(jì)劃；2、組織開展施工承包商和工程材料設(shè)備供應(yīng)商的調(diào)查工作，建立、管理供應(yīng)商檔案；3、組織開展項(xiàng)目施工承包商和工程材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作；4、負(fù)責(zé)采購協(xié)議的談判和協(xié)議簽署工作，并監(jiān)督采購協(xié)議的執(zhí)行；5、會同有關(guān)部門開展采購材料設(shè)備的質(zhì)量檢查工作；6、組織進(jìn)行大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核；7、負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的入庫和發(fā)放管理工作8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先2.4.6發(fā)展規(guī)劃助理職位名稱發(fā)展規(guī)劃助理所屬部門開發(fā)部直接上級發(fā)展規(guī)劃主辦直接下級職責(zé)概要收集與項(xiàng)目投資有關(guān)的文獻(xiàn)，協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制項(xiàng)目投資的發(fā)展規(guī)劃文獻(xiàn)崗位職責(zé)1、協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制投資項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃文獻(xiàn)；2、負(fù)責(zé)對新增投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估及可行性研究；3、跟蹤、收集已投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，從運(yùn)營數(shù)據(jù)、效益評估、未來預(yù)測等方面提供數(shù)據(jù)，為發(fā)展規(guī)劃主辦進(jìn)行項(xiàng)目階段性分析提供依據(jù)；4、參與新投資項(xiàng)目的運(yùn)營狀況評審工作，為項(xiàng)目評審工作提供數(shù)據(jù)支持；5、收集有關(guān)行業(yè)的數(shù)據(jù)，為公司的發(fā)展規(guī)劃提供建議；6、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，或在房地產(chǎn)公司從事過公司發(fā)展規(guī)劃工作2.4.7投資拓展助理職位名稱投資拓展助理所屬部門開發(fā)部直接上級投資拓展主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助投資拓展主辦編制項(xiàng)目投資計(jì)劃，收集投資風(fēng)險(xiǎn)分析、評估所需的資料崗位職責(zé)1、廣泛收集、分析投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，參與研究、編制公司項(xiàng)目投資計(jì)劃；2、收集相關(guān)的項(xiàng)目資料，參與編寫項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；3、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建設(shè)與維護(hù)；4、擬訂對外投資、合作項(xiàng)目的洽談綱要，為談判工作做好準(zhǔn)備；5、協(xié)助投資拓展主辦定期編寫項(xiàng)目投資分析報(bào)告，為項(xiàng)目運(yùn)作提供決策支持；6、收集土地交易信息，尋找土地資源；7、協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和土地轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)；8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有投資、金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國家和地方的房地產(chǎn)政策及審批程序2.4.8立項(xiàng)助理職位名稱立項(xiàng)助理所屬部門開發(fā)部直接上級立項(xiàng)主辦直接下級職責(zé)概要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期、建設(shè)過程中直至竣工驗(yàn)收的相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，以及報(bào)批報(bào)建工作中的溝通與協(xié)調(diào)崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安頓等），并具體貫徹；2、根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，擬建方案及說明、地形圖等材料，準(zhǔn)備好建筑方案設(shè)計(jì)所需的材料；3、按規(guī)定報(bào)送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認(rèn)可或取得有關(guān)協(xié)議；4、報(bào)批初步設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、參與初步設(shè)計(jì)審查；5、報(bào)批施工圖設(shè)計(jì)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；6、辦理開發(fā)項(xiàng)目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項(xiàng)目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路等開通、安裝手續(xù)；7、負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報(bào)表、開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照、工程批件、工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建程序2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2.4.9采購招投標(biāo)助理職位名稱采購招投標(biāo)助理所屬部門開發(fā)部直接上級采購招投標(biāo)主辦直接下級職責(zé)概要協(xié)助采購招投標(biāo)主辦開展各類招投標(biāo)工作，以及材料設(shè)備采購、儲存和供應(yīng)管理工作崗位職責(zé)1、協(xié)助采購招投標(biāo)主辦開展工程施工承包商和工程材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作；2、參與開展施工承包商和工程材料設(shè)備供應(yīng)商的調(diào)查工作；3、負(fù)責(zé)審核各類供應(yīng)商的資質(zhì)，建立、更新和維護(hù)供應(yīng)商檔案；4、參與各類招標(biāo)文獻(xiàn)的擬訂；5、負(fù)責(zé)招標(biāo)文獻(xiàn)的發(fā)放；參與開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作；6、參與采購協(xié)議的談判和協(xié)議簽署工作，監(jiān)督采購協(xié)議的執(zhí)行；7、參與采購材料設(shè)備的質(zhì)量檢查工作；8、負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的入庫和發(fā)放管理工作8、完畢上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資格1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)?？埔陨?，具有招投標(biāo)、建筑材料、工程材料在庫管理等相關(guān)專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上房地產(chǎn)公司