附件：全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容

全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容大面積全裝修施工圖紙交底大面積裝修施工圖出圖依據(jù)大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成，裝修施工前要仔細(xì)熟悉施工圖紙，并與樣板房實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。裝修施工要求裝修施工中墻地磚排版、平頂標(biāo)高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致，以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工，做到同一房型的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。如經(jīng)與樣板房對(duì)比有疑義或認(rèn)為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方，精裝修總包需書面上報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部審核認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。全裝修施工流程交底1、材料“工廠化”集中加工全裝修房施工過程中，木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)拼裝，不得在現(xiàn)場(chǎng)加工，以促進(jìn)施工單位對(duì)同一戶型做到統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化，從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工，同時(shí)也提高了現(xiàn)場(chǎng)文明施工的程度。2、強(qiáng)化成品保護(hù)的交底全裝修房成品保護(hù)至關(guān)重要。各施工單位要嚴(yán)格按《全裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》要求執(zhí)行指導(dǎo)施工。全裝修管理作業(yè)指引交底各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案，熟知主要節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求，熟練掌握各成品保護(hù)方案，在施工過程中嚴(yán)格按《深圳萬科裝修房工程管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求貫徹落實(shí)指導(dǎo)施工。全裝修施工質(zhì)量控制交底工程質(zhì)量目標(biāo)全裝修房質(zhì)量目標(biāo)為：客服第一輪模擬驗(yàn)收戶均缺陷率低于5條；集中交付時(shí)戶均缺陷率低于0.8條。細(xì)部節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求施工單位施工前對(duì)開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方案對(duì)照?qǐng)D紙與同房型樣板房一一比較，如有不符及時(shí)書面提出，以確保同一房型各項(xiàng)指標(biāo)的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。偷浴缸周邊襲，淋浴房姜周邊完成標(biāo)面演1800登mm疲高墻體做加防水；萌廚房、陽部臺(tái)管道洞沫口、衛(wèi)生達(dá)間地面需煎做防水處種理及盛水井實(shí)驗(yàn)；業(yè)管道井及住浴缸需按重要求留置導(dǎo)檢修口；飄關(guān)注燃?xì)饬阎鞴芗爸}管的安裝幸高度；踐關(guān)注熱水怖器給水點(diǎn)糊的標(biāo)高及扇位置；鐘關(guān)注抽油地?zé)煓C(jī)洞口昨與插座的斤位置關(guān)系誘；熱水器簽洞口與插佳座的位置眼關(guān)系；空襯調(diào)洞口與期插座的位補(bǔ)置關(guān)系等尋；歷關(guān)注吊頂悟標(biāo)高與鋁惕合金窗上附沿標(biāo)高的暮關(guān)系；關(guān)剝注衛(wèi)生間妨各預(yù)留洞群口與吊頂申標(biāo)高的關(guān)形系；奧瓷磚墻面爐的節(jié)點(diǎn)處呆理要按樣橫板房要求薯；東木門套及圍基層下承部劍100脖mm幣應(yīng)做防腐薯處理；且闖成品門套控需壓在石拘材門檻上悔方；霧涂料基層期的平整度稈、涂料粉您刷前膩?zhàn)右娴母稍锍逃《染獓?yán)瘡格按規(guī)范款要求進(jìn)行軍；猾廚房及衛(wèi)勢(shì)生間與臥似室和走廊畢的高低差容均宰宜懼>15m辛m咳；或按設(shè)棚計(jì)要求預(yù)曠留；昌關(guān)注木地塊板的龍骨芽、毛地板孩、面板的尾節(jié)點(diǎn)處理負(fù)要求；咽材料的環(huán)挑保性能要朱符合相關(guān)究規(guī)定；斜3較、以工程質(zhì)量咽停歇驗(yàn)收逝點(diǎn)：獲毛坯房交嗚接、鋁合金金門窗、絕入戶門保杠護(hù)措施驗(yàn)惱收。寒淋水試驗(yàn)愚，及滲漏損修補(bǔ)后復(fù)洽淋驗(yàn)收戰(zhàn)。徑廚房、衛(wèi)純生間、陽織臺(tái)管道通淺水檢查。詳廚房、衛(wèi)饑生間防水臥層閉水試根驗(yàn)。腰浴缸盛水濱試驗(yàn)。鑒給水管道究打壓驗(yàn)收批。阻各種材料誼進(jìn)場(chǎng)的材服料驗(yàn)收?qǐng)?bào)茂告，注意貢環(huán)保方面姐的檢測(cè)資完料。練水電預(yù)埋鞏；木龍骨廳、毛地板接完成后隱屆蔽驗(yàn)收。里空調(diào)等預(yù)右留洞口的棵封堵及檢壺查。衡吊頂龍骨堪安裝驗(yàn)收瞇。槽配套設(shè)施貪、成品安賢裝驗(yàn)收。末衛(wèi)生潔具屬的盛水驗(yàn)?zāi)皇?。徑通電、通楊球、通水廉?yàn)收。渣成品保護(hù)菊措施驗(yàn)收疲。蘿客服模擬滴驗(yàn)收質(zhì)量拌檢查。販裝修施工禽過程質(zhì)量們控制泄（償1宜）捕譽(yù)裝修施工團(tuán)過程控制成：返1佳）每一道撈工序大面喪積施工前鐘必須先做演樣板間。束完成后的地樣板間待收項(xiàng)目部及冰監(jiān)理確認(rèn)犬后方可大盈面積開展億施工鞋。州害2榮）本工程材櫥柜、戶毅內(nèi)門、地棍板等甲供龍材料較多俱，裝修單蠶位編制施蜂工進(jìn)度計(jì)吩劃及材料菠供貨計(jì)劃舅要充分考選慮成品甲遇供材料加設(shè)工周期，警合理安排棵甲供材料賺供貨及指春定分包進(jìn)科場(chǎng)。睛4警）全裝修我房水電管驚線要求暗買敷設(shè)，開露關(guān)插座的們定位必須躍在圖紙階復(fù)段解研決虜,絹完成墻地籌磚的鋪貼孕圖。托5相）水電管肥線檢測(cè)隱拒蔽驗(yàn)收后悉后方可進(jìn)留行毛地板閱、吊頂?shù)冉苑獍迨┕ぞ?。?傷）櫥柜設(shè)敘計(jì)應(yīng)考慮膠掛設(shè)燃?xì)饩砜臻g葬?；倍?適）地板龍啦骨間距應(yīng)峽控制促在者300m捎m隆以內(nèi)，垂缺直于地板豈鋪設(shè)方向崇排列；具邊體間距根讓據(jù)地板長疤度計(jì)算。植8裳）毛地板持板底應(yīng)涂膝刷防腐劑捷或鋪設(shè)防臉潮膜；毛芽地板應(yīng)錯(cuò)紙縫鋪設(shè)，右拼接高低唱差要幣求售<2m冶m畢，板間留旅縫堆5m謙m膊、墻邊留觀縫概10m偽m哲；毛地板篩固定應(yīng)使綿用螺紋地悟板釘；地龜板鋪設(shè)前堅(jiān)，要求監(jiān)盆理進(jìn)茅行劃10賊0毅％檢查，梢確?；鶎踊I清潔，留瓣縫符合要譜求。擺9譯）為提高三產(chǎn)品品質(zhì)兼，本工程散我們編制忘了《全裝戀修房防裂乓縫、防滲躁漏方案》騾、《成品疏保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)香做法》等挎專題方案暖，裝修單曉位在施工汗過程中要己嚴(yán)格執(zhí)行姻，確保各恒項(xiàng)措施落旗到實(shí)處。性 無（正2煎）鍛嘴注意問題哭：憑1諸）強(qiáng)調(diào)正貌確的施工惕順序：如輝櫥柜與電觸氣的安裝拘順序、濕菊作業(yè)與地配板鋪設(shè)的怨施工順序序等。悄秧稿2剩）合理安僚排工序，息盡量避免持多工種在拔同一作業(yè)福套內(nèi)交叉指施工。對(duì)原于產(chǎn)品保先護(hù)難度較卡大的材料款，如進(jìn)戶異門、地板芬，應(yīng)安排遍在大部分余裝飾工作爪量完成后貸進(jìn)行安裝善?？?速）施工期針間做好產(chǎn)追品保護(hù)工焦作。工序卷保護(hù)由工倚序施工單懸位（廠家沾）負(fù)責(zé)，級(jí)保護(hù)到位鳳后移交下聞道工序進(jìn)蛛行后續(xù)施緣工。整體鳴保護(hù)統(tǒng)一擔(dān)交由裝修仿施工單位聰負(fù)責(zé)。憑（授3扔）基霧全裝修材燥料控制措西施夠淡儉1俊）所有材就料、構(gòu)配毀件和設(shè)備淡的進(jìn)場(chǎng)報(bào)睛驗(yàn)都經(jīng)過甜嚴(yán)格把關(guān)陶：其品種妹、規(guī)格、翼外觀、尺殿寸必須符悉合設(shè)計(jì)要茅求；必須罩包裝完好笛；要有產(chǎn)烏品合格證毅書、使用慢說明書及賴相關(guān)性能鄰的檢測(cè)報(bào)愁告。捷2煉）面磚、合地磚、門漆板、地板掠、櫥柜、素衛(wèi)生潔具旋、龍頭、殃五金件等喪主要裝飾植材料和構(gòu)癥配件要嚴(yán)孤格行按窮“胳樣良板囑”迷和稠“走封欠樣喪”稈核對(duì)驗(yàn)收歉。步3喉）需要進(jìn)老行復(fù)驗(yàn)的絲材料及項(xiàng)誠目，必須訂嚴(yán)格按照坦規(guī)范進(jìn)行博復(fù)試。用4什）進(jìn)場(chǎng)材顆料未經(jīng)檢宅驗(yàn)合格并舟簽認(rèn)，不寄能在工程腰上使用，叛且必須立濾即清除出增施工現(xiàn)場(chǎng)暗，另行存決放。冷（澆4裹）貝士全裝修驗(yàn)猾收管理制秧度駝1芝）督促檢已查施工單便位嚴(yán)格執(zhí)刻行工序交藏接驗(yàn)收制挽度，每道篩工序完成錦，認(rèn)真實(shí)著行晝“鞠三勾檢痛”?。ㄗ詸z、寒互檢、專訊檢），按善規(guī)定嚴(yán)格意進(jìn)行檢查這驗(yàn)收，上燙道工序不富合趨格絡(luò),集不準(zhǔn)進(jìn)入伶下道工序吸施工。凝2涂）通過監(jiān)裕理的旁站核、巡視、貼平行檢驗(yàn)馬等措施，攏隨時(shí)了解騾和掌握施甘工質(zhì)量叮情況及裝葉飾工程進(jìn)構(gòu)度攤。氧碌發(fā)現(xiàn)未按孔設(shè)計(jì)和規(guī)決范要求施紐工的現(xiàn)象幟，及時(shí)予仿以糾正晨。袋氏全過程跟歐蹤裝修工草程施工過割程，對(duì)關(guān)給鍵工序嚴(yán)希格進(jìn)行質(zhì)霧量控挨制，現(xiàn)場(chǎng)析進(jìn)場(chǎng)材料逗及時(shí)取樣沾送檢，嚴(yán)效格執(zhí)行規(guī)襖范要求的者功能性檢獻(xiàn)驗(yàn)。宗3勸）嚴(yán)格執(zhí)朽行隱蔽工摩程驗(yàn)收制撒度，隱蔽禽工程質(zhì)量胞控制是裝醫(yī)飾質(zhì)量控健制的關(guān)鍵厲過程，隱各蔽工程未抬經(jīng)驗(yàn)收合針格，嚴(yán)禁射進(jìn)行封閉智施工。造4群）竣工驗(yàn)蛙收：施工岡單位在自商行檢查驗(yàn)援收合格的卻基礎(chǔ)上，憤提請(qǐng)監(jiān)理址單位預(yù)驗(yàn)扮收；對(duì)監(jiān)鉤理提出的瓜整改事項(xiàng)覺，經(jīng)驗(yàn)收就合格后，相再提出正總式的竣工療驗(yàn)收申請(qǐng)刪，客服進(jìn)應(yīng)行模擬驗(yàn)涉收宣,趁施工單位仇完成整改幼后矩,夾碌由項(xiàng)目部毒組織物業(yè)陷、監(jiān)理、礙施工單位漢、設(shè)計(jì)單盆位、客服行共同驗(yàn)收體，同時(shí)備竭案。萍5袖）細(xì)部驗(yàn)創(chuàng)收：施工毅單位在完覽成一戶一莫驗(yàn)自查及題整改工作堆后，提請(qǐng)安監(jiān)理公司肺進(jìn)行細(xì)部州檢查驗(yàn)收夸，對(duì)物業(yè)圈公司提出杜的缺陷項(xiàng)申目進(jìn)行進(jìn)步一步的整金改。禮五囑、甲、乙測(cè)供材料交緞底書舟案通常櫥柜俊、實(shí)木復(fù)趟合地板、余進(jìn)戶門、汗戶內(nèi)門、爪涂料、衛(wèi)討浴、潔具憶、龍頭、輸抽漸油煙機(jī)、癥消毒柜、活燃?xì)庠畹葹a會(huì)列為甲叔供料，具赴體見各項(xiàng)免目的《甲飾供材料清頑單》。各化施工單位陰要明確甲澤、乙供材延料，在編傳制施工組灰織計(jì)劃時(shí)揀，合理安標(biāo)排甲供材鄭料進(jìn)場(chǎng)計(jì)樂劃及首批技材料報(bào)驗(yàn)滋單，做好澇乙供材料舅清單及送刃樣封樣和石報(bào)驗(yàn)等工做作。芹六、施工雁進(jìn)度交憂底嘴即以奮詞精裝修施乎工單位在食編制施工梳進(jìn)度計(jì)劃奪時(shí)要充分曠考慮成品倆甲供料加浩工周期，宅合理安排烏甲供料進(jìn)岔場(chǎng)時(shí)間，暢并積極配糟合做好其偉成品保護(hù)摩工作。在嫌施工過程串中施工單炭位要根據(jù)請(qǐng)實(shí)際情況知編制月進(jìn)襪度計(jì)劃及控周進(jìn)度計(jì)畢劃，如出棄現(xiàn)進(jìn)度滯澇后的情況鴉，要及時(shí)隱分析并拿銹出處理方紐案，確保括施工進(jìn)度準(zhǔn)受控。給七、成品肉保護(hù)交底急紛害各針裝飾施工桃單位要充蹤分意識(shí)到駛?cè)b修房尿成品保護(hù)集的重要性直，在施工年過程中不句僅要嚴(yán)格挨按《成品俊保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)社做法》做慌好自身產(chǎn)但品的保護(hù)耳工作，還塞要積極配備合總包及疼甲方指定識(shí)分包單位書做好其成組品保護(hù)工那作，并監(jiān)煤督其落實(shí)閉情況。周八分斯、施工單瞎位考核交蘋底肆為進(jìn)一步雖提高產(chǎn)品績品質(zhì)，加尚強(qiáng)對(duì)施工曉隊(duì)伍的管柔理，每個(gè)剪大面積精好裝項(xiàng)目后箏將由采購鮮部牽頭，鍛各部門參購加對(duì)本工德程的各參肯建單位進(jìn)蓬行綜合評(píng)譽(yù)估，并按畏其內(nèi)容實(shí)斗施考核，樣各單位在罵施工中要銷積極配合饒。寨紐九、安全聲文明施工權(quán)交底味全裝修房摟安全文明搜施工（特司別是其中謠的防火安拘全施工）害至關(guān)重要原，裝飾施鴉工單位要聰引起高度蝶重視。在駕施工過程桑中加強(qiáng)對(duì)化工人的教翼育，在編夫制施工組看織設(shè)計(jì)時(shí)勢(shì)要有專題輸方案，并旦由專人負(fù)權(quán)責(zé)施工過玻程中的落勁實(shí)