合同法律風(fēng)險防范講解三

合同法律風(fēng)險防范講座

本次講座綱要三個典型的有關(guān)合同法律風(fēng)險的案例；合同法概要合同常見法律風(fēng)險及防范案例某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)股權(quán)糾紛案件：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程），存放在區(qū)體改委的章程和工商局登記注冊章程的效力成都建工集團(tuán)與合力達(dá)房產(chǎn)合同糾紛案件某省屬施工企業(yè)工程合同糾紛案件案例一：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程）效力應(yīng)如何認(rèn)定

（1）股權(quán)是虛擬量化還是實(shí)際擁有股份①某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)1995年改制，將存量資產(chǎn)的虛擬量化給職工，按農(nóng)業(yè)部文件，只享有管理權(quán)與分紅權(quán)。改制過程中由于管理不規(guī)范出現(xiàn)了兩份股東出資協(xié)議書（章程），一份存區(qū)體改委，一份報工商局登記注冊；區(qū)體改委存放協(xié)議書沒有虛擬量化性質(zhì)陳述；工商局登記協(xié)議書明確量化給職工股份為虛擬量化性質(zhì)。②2002年，已離開企業(yè)的部分職工向人民法院起訴，要求確認(rèn)股權(quán)。法院經(jīng)一、二審，判決確認(rèn)為虛擬量化股份。③經(jīng)過登記和公示的合同、法律文書效力相對于未經(jīng)登記公示的合同、法律文書要高。這一原則在物權(quán)法中也得以充分體現(xiàn)，如不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記不得對抗第三人。

案例一：兩份不同的股東出資協(xié)議書（章程）效力應(yīng)如何認(rèn)定

（二）（2）履行出資人職責(zé)除了按《憲法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)依法管理、監(jiān)督所出資企業(yè)以外，《章程》以及出資協(xié)議書效力很高，經(jīng)過工商登記備案后對第三人也有約束力。出資協(xié)議書、《章程》是對股東、董事會、總經(jīng)理及社會公眾均有約束力的文件，股東、董事、監(jiān)事均應(yīng)予遵守。經(jīng)過登記備案的出資協(xié)議書、《章程》效力高于未經(jīng)登記備案的出資協(xié)議書、《章程》案例二、三:合同約定是否明確而導(dǎo)致的不同后果案例一：成都建工與合力達(dá)房產(chǎn)簽訂工程合同，約定由成都建工承包施工合力達(dá)房產(chǎn)某工程，工程竣工驗(yàn)收后，成都建工向合力達(dá)房產(chǎn)送達(dá)工程結(jié)算報告，合力達(dá)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在30日審檢完畢，否則視為認(rèn)可。工程施工、竣工驗(yàn)收后，成都建工依約送達(dá)了決算報告，合力達(dá)長期未審檢、異議。事隔半年后成都建工向錦江法院提起訴訟，要求按送達(dá)給合力達(dá)的結(jié)算報告，由合力達(dá)支付欠款并承擔(dān)違約責(zé)任。合力達(dá)抗辯認(rèn)為不能以上述結(jié)算報告作為結(jié)算款依據(jù)。后法院一審、二審，中院再審、省法院再審均認(rèn)定支持了成都建工的請求。案例二、三:合同約定是否明確而導(dǎo)致的不同后果（二）案例二：某施工企業(yè)，同樣因工程合同糾紛案件訴訟到法院，但未約定結(jié)算送達(dá)后，如業(yè)主在一定期限內(nèi)未審檢完畢即視為認(rèn)可。訴訟過程中法院委托司法鑒定，長達(dá)兩年時間才一審?fù)戤?，送審結(jié)算報告金額為2200萬，最后得到支持僅有1700萬左右。

上述案例說明：合同法律風(fēng)險的防范對企業(yè)非常重要合同法律風(fēng)險防范是企業(yè)生存、發(fā)展的基本功；當(dāng)前我國企業(yè)的合同風(fēng)險管理水平差異較大。表現(xiàn)在：風(fēng)險意識差異大、合同風(fēng)險管理制度差異大、合同風(fēng)險管理執(zhí)行力差異大合同法概要

合同法的基本結(jié)構(gòu)：共計428條，分為總則、分則和附則三個部分，共計23章。1999年3月15日經(jīng)全國人大九屆二次會議通過，1999年10月1日起施行

目

錄總則第一章一般規(guī)定

第二章合同的訂立

第三章合同的效力

第四章合同的履行

第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓

第六章合同的權(quán)利義務(wù)終止

第七章違約責(zé)任

第八章其他規(guī)定

合同法概要（二）

分則第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第十八章技術(shù)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同附則合同法的適用范圍合同法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（一）平等主體之間的民事法律關(guān)系（二）政府機(jī)關(guān)參與的合同，有不同情況，應(yīng)區(qū)別處理合同法的適用范圍（一）平等主體之間的民事法律關(guān)系A(chǔ)、政府依法維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的管理活動，屬于行政關(guān)系，不適用合同法；如財政撥款、征用、征購等；B、法人、其他組織內(nèi)部的管理活動，是管理者與被管理者的關(guān)系，也不適用合同法。如生產(chǎn)車間內(nèi)的生產(chǎn)責(zé)任制；C、婚姻、監(jiān)護(hù)、收養(yǎng)等具有身份關(guān)系的問題，適用其他法律的規(guī)定。合同法的適用范圍（二）政府機(jī)關(guān)參與的合同，有不同情況，應(yīng)區(qū)別處理A、作為平等主體與對方簽訂合同，屬于一般合同關(guān)系，適用合同法，如購買辦公用品；B、行政管理協(xié)議，如綜合治理、計劃生育、環(huán)境保護(hù)的協(xié)議，不是民事合同，不適用合同法；C、政府采購活動，屬政府采購法約束；D、指令性或國家訂貨任務(wù)，非普遍性適用的原則?！皣腋鶕?jù)需要下達(dá)指令性任務(wù)或國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同”。合同無效合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未進(jìn)場交易而簽訂的合同是否有效

合同無效（二）合同無效的法律后果：（一）自始沒有法律約束力；（二）財產(chǎn)返還，不能返還的，應(yīng)作價補(bǔ)償；（三）有損失的，按過錯責(zé)任大小承擔(dān)?？沙蜂N合同合同法第54條：當(dāng)事人一方對下列合同可申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

合同常見法律風(fēng)險及防范(一)簽約階段法律風(fēng)險及防范（二）履約階段法律風(fēng)險及防范（三）合同管理制度漏洞風(fēng)險及防范合同常見法律風(fēng)險及防范(一)簽約階段法律風(fēng)險及防范

1、對對方簽約當(dāng)事人審查不嚴(yán)的風(fēng)險

2、混淆合同訂立、成立和生效概念

3、對雙方權(quán)利義務(wù)約定不具體、詳盡

4、所簽合同無效或可能被撤銷

5、效力待定的合同

6、免責(zé)條款及其無效

7、合同爭議的解決方式、適用法律和文本效力確定對對方簽約當(dāng)事人審查不嚴(yán)的風(fēng)險1、對對方簽約當(dāng)事人審查不嚴(yán)的風(fēng)險①對方?jīng)]有履約能力，造成合同不能履行，或?qū)Ψ绞杖∝浳锖蟾犊畈荒?，最終造成損失；②防范：對對方進(jìn)行盡職調(diào)查，如對方不具備能力，則應(yīng)：

A、在設(shè)計合同條款時，按其沒有能力考慮，在任何一個時點(diǎn)對方違約我方均能有效規(guī)避風(fēng)險；

B、要求對方提供有效、足額擔(dān)保?；煜贤喠ⅰ⒊闪⒑蜕Ц拍?、混淆合同訂立、成立和生效概念

①訂立、成立、生效的概念：案例：某國有企業(yè)未經(jīng)國資委批準(zhǔn)擅自協(xié)議轉(zhuǎn)讓其所持下屬公司股權(quán)案件。約定生效條件為國資委批準(zhǔn)。合同訂立：是雙方當(dāng)事人成立合同的過程，是通過要約與承諾的方式，最終取得成果是合同的成立；合同成立：是當(dāng)事人意思表示一致后的結(jié)果，應(yīng)以當(dāng)事人的意志為標(biāo)準(zhǔn)來確認(rèn)、解釋；合同生效：是法律對合同效力的評價，是一種價值判斷，合同成立后未必生效混淆合答同訂立曲、成立構(gòu)和生效粗概念（察二）②合同蟲成立的霜條件A、合滋同當(dāng)斑事人嚷適格疼；B、當(dāng)事貧人就合精同的內(nèi)咳容意思叉表示一景致；C、合棗同內(nèi)蹲容明剪確。③合同痰成立的趣時間A、合粉同法詞第25條：承欲諾生效夸時合同討合同成花立，承揪諾若生發(fā)效時間琴為承諾瓶到達(dá)要想約人的參時間；B、合同讀采用口仁頭形式可，成立于時間與紹承諾生喉效時間廈一致；C、承諾肯采用書桌面形式獵，雙方浩簽字或穗蓋章時尿成立。系在簽字專蓋章前帥一方已流經(jīng)履行倉主要義嘴務(wù)，對押方接受乎的，合島同成立廟。混淆弟合同仰訂立辛、成繳立和南生效合概念類（三拉）④合同關(guān)成立的胳法律效獨(dú)力A、大部諷分合同珠的成立拋與生效姑在時間潔上相同局，沒有孟區(qū)別；B、合丹同成疫立后控對雙兆方即籮具有擾一定累拘束鬼力，荒如成糠立時培生效停，則籌當(dāng)事跟人負(fù)慨有履巧行合油同的蔬義務(wù)甜；C、成立閣與生效檔不一致丹，則成轎立后的搜合同具時有如下協(xié)拘束力潮：第一茂、保噸持合食同成撞立狀插態(tài)，紐奉并依燥照合匪同約棵定使融合同爭生效窮，不字得人粗為阻集礙或蜜促使剩所附脫條件脫成就塘；第二艇、合禍同成伴立后醒，因一方鄭原因而燒使合同政未能生啟效，其餓應(yīng)承擔(dān)締約逃過失責(zé)孟任，賠桶償另一踐方因此升遭受的彼損失。如合膀同中憤約定邪定金氏，是傷否適勉用定盾金罰艘則有長爭議圓，一姨種觀顆點(diǎn)認(rèn)促為不獻(xiàn)適用姜，因朝為合陣同未攪生效滿，定戶金條岔款一危樣未脹發(fā)生狹效力膚；另豎一種異觀點(diǎn)羞認(rèn)為員應(yīng)適甜用，街因?yàn)槊蛞慌婪皆乙蚴故藕贤瑯游瓷q效，悼定金遣處罰零應(yīng)予富以適寶用對成立忙未生效架的合同避，過錯恰方承礙擔(dān)的跳是締冤約過吊失責(zé)焰任，而已迷生效合齡同承擔(dān)削的是違賭約責(zé)任牢。對雙方肌權(quán)利義廣務(wù)約定輸不夠、座不詳盡3、對雙方嚇權(quán)利義扶務(wù)約定炕不夠、鮮不詳盡①如氧某國培有建心筑公惑司在癥簽訂畢工程屯合同騾時約蛾定在輔開發(fā)犬商將工房屋傲銷售題到80京%時辦理使結(jié)算，霞銷售帶95%時付予清全打款。順結(jié)果耍因開損發(fā)商壇整體噸設(shè)計吸的原泡因?qū)И{致銷律售不蘿好，殿很久屈銷售燭未達(dá)80旱%。②風(fēng)糾險防巖范：對于重拒要的、但風(fēng)險較誤大的合澇同，應(yīng)們聘請法注律顧問胃參與談里判，約定充詳盡鋸的責(zé)蓄權(quán)利所簽圾訂的萬合同吃無效涼或可就能被食撤銷4、所簽?zāi)喌牟⒑贤禑o效掛或可蹈能被斧撤銷不能實(shí)齡現(xiàn)合同指目的如有過瀉錯買應(yīng)暗承擔(dān)過臟錯責(zé)任效力稱待定督的合寶同5、效力根待定的艙合同（1）需豆批準(zhǔn)格、登束記方宵能生呆效的鋒合同貴：第44條規(guī)定迎：依法跟成立的憶合同，眾自成立紫時生效挑。法律脈、行政將法規(guī)規(guī)亭定應(yīng)當(dāng)會辦理批角準(zhǔn)、登豆記等手香續(xù)生效昌的，依浸照其規(guī)怖定。（2）限溜制民換事行塑為能孔力人拐訂立克的合益同，拔經(jīng)法墾定代例理人牙追認(rèn)猴后，護(hù)合同住有效么。但響純獲寧利益涼的合散同或菜與其失年齡兩、智輔力、口精神件狀況軋相適克應(yīng)而侵訂立晨的合拖同，亂不必賠經(jīng)法武定代吳理人土追認(rèn)推。（3）無躺權(quán)代參理簽回訂的燒合同籮：沒虧有代妹理權(quán)錫、超款越代腹理權(quán)繡或代煎理權(quán)泰終止氣后以斤被代僚理人趨名義示訂立選的合叨同，危未經(jīng)跨被代嚇理人蠻追認(rèn)僚的，洲對被都代理脖不發(fā)手生法拔律效錯力，輛有行蠟為人庭承擔(dān)宰責(zé)任轉(zhuǎn)；（4）無處攪分權(quán)人敢訂立的遲合同：父無處分標(biāo)權(quán)的人贊處分他蛙人財產(chǎn)緣瑞，經(jīng)權(quán)續(xù)利人追媽認(rèn)或無嚼處分權(quán)艙的人訂績立合同抽后取得緞處分權(quán)陣的，合堪同有效擔(dān)。免責(zé)圣條款允及其憲無效1、《消法》24條：經(jīng)薦營者不昌得以格診式條款言、通知航、聲明浙、店堂案告示等擴(kuò)方式作斧出對消努費(fèi)者不久公平、臂不合理典的規(guī)定餅，或者捷減輕、咱免除其缸損害消脊費(fèi)者合僑法權(quán)益耀應(yīng)當(dāng)承泛擔(dān)的民議事責(zé)任脂；2、免責(zé)萍條款的法效力（1）格式戴條款具連有合同炸無效規(guī)物定情形熔的無效（2）提供衫格式條糠款的一堤方免除充其責(zé)任巴、加重第對方責(zé)頓任、排向除對方手主要權(quán)反利的無味效；3、下辛列條烘款無頑效：（1）造成絨對方人寨生傷害貫的；（2）因宏故意剪或重蘇大過碌失造旱成對例方財看產(chǎn)損宰失的爭議解苦決方式炎、適用顏法律和門文本效后力1、解決泡方式：盛訴訟和值仲裁；祝國內(nèi)仲擔(dān)裁和國彈外仲裁斜；2、適斑用法撇律：糾對合顏同爭罵議適你用中峰國法耐律還狂是外河國法辯律3、合照同文嫩本：同時舅又中傅文本捆、英元文本流時以攻何種狐文本帳為準(zhǔn)蜻。合同履圍行過程為中的法鐵律風(fēng)險1、對方汪履約能便力變化偏的風(fēng)險需要跟防蹤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)重大鐘變化后交應(yīng)當(dāng)采主取防范賓措施，搭包括要稅求其提膏供擔(dān)保掠或解除掌合同等肺；2、預(yù)夏期違顧約及票風(fēng)險月防范替；第九茶十四造條角有下禁列情解形之鳴一的逢，當(dāng)待事人話可以被解除欣合同捏：（一末）因慮不可攀抗力押致使餡不能賠實(shí)現(xiàn)據(jù)合同百目的饒；（二）周在履行冬期限屆負(fù)滿之前樂，當(dāng)事砍人一方吐明確表晌示或者依以自己租的行為釀表明不援履行主磚要債務(wù)平；（三中）當(dāng)臥事人催一方嗽遲延父履行紛主要也債務(wù)原，經(jīng)倒催告觀后在舅合理策期限漿內(nèi)仍棵未履結(jié)行；（四堤）當(dāng)?shù)鞘氯嗣环降倪t延先履行另債務(wù)信或者脅有其妨他違睬約行鞠為致跟使不毫能實(shí)右現(xiàn)合法同目能的；（五餡）法紀(jì)律規(guī)本定的盤其他價情形犧。第一百歷零八條惡當(dāng)事今人一方槽明確表示示或者污以自己六的行為拜表明不芳履行合馳同義務(wù)搞的，對脫方可以共在履行設(shè)期限屆較滿之前大要求其任承擔(dān)違話約責(zé)任。預(yù)期違牛約及風(fēng)容險防范預(yù)期違服約及風(fēng)者險防范番（二）默示抵毀約：第六奏十八條絡(luò)應(yīng)當(dāng)盼先履行悔債務(wù)的改當(dāng)事人兼，有確酬切證據(jù)濫證明對志方有下突列情形炒之一的暫，可以斷中止履引行：（一梁）經(jīng)代營狀云況嚴(yán)郊重惡健化；（二糠）轉(zhuǎn)早移財捧產(chǎn)、作抽逃顆資金雪，以乘逃避爪債務(wù)看；（三褲）喪心失商秒業(yè)信亡譽(yù)；（四雜）有收喪失頂或者灰可能律喪失寧履行裁債務(wù)牙能力寬的其擇他情劫形。當(dāng)事稅人沒絞有確緞切證克據(jù)中壘止履碧行的膀，應(yīng)臥當(dāng)承櫻擔(dān)違悠約責(zé)懶任。不安割抗辯速權(quán)：第六堂十九條姐當(dāng)事岡人依照庫本法第左六十八遷條的規(guī)既定中止店履行的根，應(yīng)當(dāng)菜及時通件知對方腦。對方葡提供適凡當(dāng)擔(dān)保疼時，應(yīng)醉當(dāng)恢復(fù)局履行。戚中止履胖行后，已對方在隱合理期骨限內(nèi)未訊恢復(fù)履量行能力滾并且未尖提供適啄當(dāng)擔(dān)保寬的，中嶺止履行儉的一方賣可以解著除合同舍。第三人寸履行、頌合同權(quán)振利義務(wù)遺轉(zhuǎn)移的敏風(fēng)險防叮范第三鴿人履揭行概宅述：第六黨十五條福當(dāng)事衛(wèi)人約定栗由第三滲人向債封權(quán)人履涌行債務(wù)隙，第三拔人不履岡行債務(wù)芒或者履腹行債務(wù)說不符合抖約定，跌債務(wù)人恢應(yīng)當(dāng)向狡債權(quán)人坡承擔(dān)違竊約責(zé)任第三人味履行法匠律后果偵：第一百猛二十一乖條當(dāng)址事人一鄙方因第球三人的奶原因造伙成違約眉的，應(yīng)排當(dāng)向?qū)φ埛匠袚?dān)俯違約責(zé)我任。當(dāng)騾事人一囑方和第耽三人之夜間的糾隱紛，依爺照法律開規(guī)定或緞?wù)甙凑绽^約定解凝決。合同列債務(wù)辦轉(zhuǎn)讓：第維八十慚四條蘆債最務(wù)人梢將合儀同的軌義務(wù)奸全部威或者掉部分誦轉(zhuǎn)移范給第熊三人貍的，椅應(yīng)當(dāng)續(xù)經(jīng)債灰權(quán)人堤同意其他合居同履行農(nóng)過程中姓的風(fēng)險糊防范4、合同霜解除及轉(zhuǎn)風(fēng)險防喪范（必亡須依法階、依約桃行使解匹除權(quán)）叉，省建帆十二榨公司民訴托通普公址司違撇約解仆除合困同案練件。5、損構(gòu)害賠繳償（弱對方繁違約揪也應(yīng)闊當(dāng)減沾小損恭失）6、違約蛾責(zé)任（季違約金濤和定金券），對亭違約金廳約定需陽謹(jǐn)慎，俗如約定那違約金偶為本金種數(shù)額案負(fù)件得到貞法院支稠持的案刃例7、合送同變汗更的舅法律針風(fēng)險緩（變覽更權(quán)森利和苦變更藥程序請），比如西販雙版納小工程合陜同案件專，變更插結(jié)算、哲審計條脂款造成熔已經(jīng)辦易理了結(jié)辭算的工堆程合同錄案件還套得進(jìn)行飄審計8、履約斯過程中昆的風(fēng)險隙把控、惠簽證、哥索賠法撓律風(fēng)險攻（送達(dá)警在合同扣履行過畝程中風(fēng)傅險防范吹具有十辨分重要裕的意義犧，比如簡送達(dá)召袋開股東賄會的通座知、送王達(dá)決算房誠書等等極，某公司是召開股索東會公業(yè)正送達(dá)茫會議通箏知案件—公司載法規(guī)陣定）合同管巴理制度榮漏洞法羽律風(fēng)險虛防范1、合顯同管武理機(jī)摧制不猜合理省、簽威約權(quán)帆力層交級混綢亂；2、合香同管零理缺辨乏系舅統(tǒng)性雁、一摟致性敢的風(fēng)趙險3、缺乏和合同管件理的監(jiān)萍督、制股約機(jī)制佛；4、股消東（喇出資污人）獨(dú)對企辱業(yè)合窮同法勤律風(fēng)銷險防悔范措劍施合同管管理機(jī)制兩不合理默、簽約夾權(quán)力層慚級混亂很多妙企業(yè)嚼沒有騎合同蹲管理訂制度固，或深者沒話有具奮有可末操作賺性的曲制度件；缺乏襯可控行的、呈有效酸的合葡同簽工訂授規(guī)權(quán)制執(zhí)度；簽約權(quán)密力混亂合同管尤理缺乏絹系統(tǒng)性反、一致第性的風(fēng)租險簽約意梯向-談判-簽約-履行-合同