關(guān)于《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)劃》的通知

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)劃》的通知各區(qū)縣房屋土地管理局：

現(xiàn)將《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

1999年3月31日

北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則

第一條為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證公正、及時(shí)地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)則。

第二條對(duì)北京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中有關(guān)糾紛的裁決，均應(yīng)遵守本規(guī)則。

第三條北京市房屋拆遷糾紛，由核發(fā)房屋拆遷許可證(以下簡(jiǎn)稱許可證)的房屋土地管理局(以下簡(jiǎn)稱房地局)裁決;核發(fā)許可證的房地局是拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

第四條在房地局公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規(guī)定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。

拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。

搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。

第五條拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)裁決應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人是發(fā)生糾紛的拆遷當(dāng)事人;

(二)有明確的被申請(qǐng)人;

(三)有具體的裁決請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)符合本規(guī)則第四條關(guān)于可申請(qǐng)裁決事項(xiàng)和期限的要求;

(五)屬于接受申請(qǐng)的裁決機(jī)關(guān)管轄。

本規(guī)則所稱拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人或者租賃合同標(biāo)明的承租人;拆除因城市建設(shè)征用的原農(nóng)民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權(quán)證的，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標(biāo)明的戶主。

第六條申請(qǐng)人申請(qǐng)裁決，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)遞交裁決申請(qǐng)書，并按被申請(qǐng)人人數(shù)提交申請(qǐng)書副本。

第七條裁決申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)裁決請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)、理由;

(三)證據(jù);

(四)申請(qǐng)日期。

申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人簽名或者蓋章。

第八條裁決機(jī)關(guān)收到裁決申請(qǐng)書15日內(nèi)，經(jīng)審查認(rèn)為符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)予受理，并通知當(dāng)事人;認(rèn)為不符合本規(guī)則第五條規(guī)定的申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。

裁決機(jī)關(guān)收到裁決申請(qǐng)書后，認(rèn)為裁決申請(qǐng)書不符合本規(guī)則第七條規(guī)定的，可以要求當(dāng)事人補(bǔ)正;逾期不補(bǔ)正的，視為未申請(qǐng)。

第九條裁決機(jī)關(guān)受理裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將裁決申請(qǐng)書副本送達(dá)被申請(qǐng)人。

第十條被申請(qǐng)人收到裁決申請(qǐng)書副本后，可以向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書，答辯書應(yīng)當(dāng)在收到裁決申請(qǐng)書副本后3日內(nèi)提交。被申請(qǐng)人未在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯書的，不影響裁決的進(jìn)行。

第十一條當(dāng)事人委托他人參加裁決的，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。

第十二條裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，應(yīng)當(dāng)事先告知雙方當(dāng)事人在裁決中享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

第十三條裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決時(shí)，應(yīng)當(dāng)召集拆遷當(dāng)事人調(diào)查詢問。調(diào)查詢問由裁決人員主持。

裁決機(jī)關(guān)在調(diào)查詢問時(shí)，可以進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請(qǐng)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

第十四條當(dāng)事人申請(qǐng)裁決后，可以自行和解。和解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請(qǐng)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

第十五條申請(qǐng)人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以視為撤回裁決申請(qǐng)。被申請(qǐng)人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以缺席裁決。

第十六條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。當(dāng)事人不提供證據(jù)的，裁決機(jī)關(guān)可以依據(jù)已有的證據(jù)認(rèn)定爭(zhēng)議事實(shí)并作出裁決。

第十七條裁決人員應(yīng)當(dāng)將調(diào)查詢問情況記入筆錄并簽名。

調(diào)查詢問筆錄應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽名或者蓋章。當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)自己陳述的記錄有遺漏或者差錯(cuò)的，有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)正;裁決人員不予補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)記錄該申請(qǐng)。

第十八條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請(qǐng)1個(gè)月內(nèi)做出裁決，有特殊情況需要延期的，經(jīng)裁決機(jī)關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期。

第十九條裁決機(jī)關(guān)作出裁決的，應(yīng)當(dāng)制作裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);

(二)申請(qǐng)裁決的主要請(qǐng)求和理由;

(三)裁決機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的的法律依據(jù);

(四)裁決結(jié)果;

(五)起訴期間和起訴法院;

(六)作出裁決的日期。

裁決書應(yīng)當(dāng)加蓋裁決機(jī)關(guān)印章。

第二十條裁決書自送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。

第二十一條送達(dá)裁決書必須有送達(dá)回執(zhí)，由受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上記明收到日期，簽名或者蓋章。

受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。

第二十二條送達(dá)裁決書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。受送達(dá)人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收;受送達(dá)人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人，其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者法人、組織負(fù)責(zé)收發(fā)的人員簽收。受送達(dá)人有代理人的，可以送交其代理人簽收;受送達(dá)人已向裁決機(jī)關(guān)指定代收人的，送交代收人簽收。

受送達(dá)人拒絕接受裁決書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)人員到場(chǎng)，說明情況，在送達(dá)回執(zhí)上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達(dá)人住所或者收發(fā)部門，即視為送達(dá)。

第二十三條直接送達(dá)裁決書有困難的，可以郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)，以掛號(hào)回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

第二十四條當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

在訴訟期間，如拆遷人已經(jīng)給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條超過裁決書規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市或區(qū)、縣人民政府可以依法作出責(zé)令限期搬遷的決定;逾期不搬遷的，由作出決定的人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房地局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

第二十六條本規(guī)則由市房地局負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本規(guī)則自發(fā)布之日起生效。

《北京市房地產(chǎn)管理局城市房屋拆遷糾紛裁決程序的規(guī)定(試行)》同時(shí)廢止。

發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu)發(fā)布日期：1999年03月31日實(shí)施日期：1999年03月31日(地方法規(guī))土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是怎樣抵押的/cq/901267.html依法實(shí)施征地拆遷確保重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)/cq/901266.html安置房有使用年限安置房的土地使用權(quán)是多少年/cq/901265.html強(qiáng)占良田13畝建江都＂紫禁城＂征地手續(xù)在辦理/cq/901264.html惠州提高房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么/cq/901263.html土地使用權(quán)取得方式有償出讓有什么法律規(guī)定2018(2018)/cq/901262.html以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股成立公司的程序/cq/901261.html司法能動(dòng)化解征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議/cq/901260.html長(zhǎng)沙市人民政府令長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上房屋征收與賠償實(shí)施辦法/cq/901259.html未取得拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷如何處罰/cq/901258.html移民安置政策明白紙/cq/901257.html國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范本/cq/901256.html淺談城市房屋強(qiáng)制拆遷形式選擇/cq/901255.html山東省煙臺(tái)市牟平區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901254.html安徽省公布執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)/cq/901253.html廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本/cq/901252.html拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議/cq/901251.html國(guó)有劃撥土地能否抵押/cq/901250.html宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行注銷登記/cq/901249.html撤銷國(guó)有土地使用權(quán)的程序是什么/cq/901248.html土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)包和出租嗎/cq/901247.html惠州市加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷管理規(guī)定/cq/901246.html土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書（2018最新）寫格式2018/cq/901245.html天平高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901244.html濟(jì)寧市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)/cq/901243.html棚改指揮部為簽訂拆遷安置協(xié)議做好準(zhǔn)備/cq/901242.html農(nóng)村宅基地批復(fù)能查嗎/cq/901241.html重慶主城征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高/cq/901240.html土地使用權(quán)的攤銷年限法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新/cq/901239.html在租賃土地上建的房子可以辦房產(chǎn)證嗎/cq/901238.html宅基地證不小心丟失了如何補(bǔ)辦/cq/901237.html宅基地證怎么變更/cq/901236.html貴陽(yáng)市農(nóng)村集體土地征用補(bǔ)償清理工作結(jié)束/cq/901235.html土地管理的概念分析與含義,土地管理的內(nèi)容/cq/901234.html宅基地租賃合同范本/cq/901233.html征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)須被征地農(nóng)戶聽證/cq/901232.html撤銷土地證的法律依據(jù)/cq/901231.html強(qiáng)制征地與文明進(jìn)程背道而馳/cq/901230.html為多要賠償有人搶種青苗/cq/901229.html建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的/cq/901228.html農(nóng)村戶口遷入城鎮(zhèn)戶口，土地承包權(quán)是否就意味著要被收回/cq/901227.html房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議公證/cq/901226.html土地使用權(quán)是永久性的嗎/cq/901225.html山西省朔州市應(yīng)縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901224.html強(qiáng)制征地何時(shí)能停止/cq/901223.html政府違法征地怎么舉報(bào)/cq/901222.html山東省萊陽(yáng)市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901221.html未擬社保方案的征地申請(qǐng)一律不受理/cq/901220.html宅基地審批程序是什么樣子的/cq/901219.html中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施細(xì)則/cq/901218.html工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有哪些/cq/901217.html“百?gòu)?qiáng)縣”豈能野蠻征地害死人/cq/901216.html農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年),按時(shí)拆遷賠償多少/cq/901215.html沒收到拆遷通知房屋被強(qiáng)拆怎么辦/cq/901214.html法律對(duì)農(nóng)村宅基地的歸屬是如何規(guī)定(2018)的/cq/901213.html農(nóng)民集體所有的土地可由哪些主體承包經(jīng)營(yíng)/cq/901212.html廣東省潮州市湘橋區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901211.html土地使用權(quán)的取得方式有幾種/cq/901210.html征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(2)/cq/901209.html廣東省云浮市新興縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901208.html宅基地拍賣怎么進(jìn)行/cq/901207.html（國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例(2018最新)）實(shí)施后承租人的權(quán)利如何維護(hù)/cq/901206.html山西省太原市小店區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901205.html政府信息公開的“玻璃門＂/cq/901204.html山東省煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901203.html農(nóng)村居民子女已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,父母去世后宅基地如何處理/cq/901202.html亟待破解征地拆遷難題/cq/901201.html農(nóng)村宅基地買賣有哪些情況/cq/901200.html江西省撫州市臨川區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901199.html呼倫貝爾青苗征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901198.html房屋土地使用期限到期怎么處理/cq/901197.html新興街簽訂拆遷安置協(xié)議企業(yè)達(dá)12家/cq/901196.html土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的管轄法院/cq/901195.html關(guān)于土地使用權(quán)出租期限/cq/901194.html股東是否能以劃撥土地使用權(quán)出資/cq/901193.html湖北省國(guó)土資源廳拆遷標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901192.html土地承包長(zhǎng)久不變征地范圍縮小強(qiáng)制/cq/901191.html房屋拆遷的行政裁決是什么樣子的/cq/901190.html房屋拆遷賠償安置協(xié)議書（2018最新）范本/cq/901189.html在征收土地過程中如何確定哪些主體有資格分配征地賠償/cq/901188.html拆遷過程中的賠償?shù)降缀蛻艨谟袥]有關(guān)系/cq/901187.html武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法/cq/901186.html農(nóng)村宅基地自建房所有權(quán)如何申請(qǐng)/cq/901185.html銀川市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901184.html收回出讓土地使用權(quán)都需要經(jīng)歷什么程序2018最新/cq/901183.html北海依法啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序還路于民/cq/901182.html香港高鐵為何遲遲不上馬/cq/901181.html土地使用權(quán)有哪些/cq/901180.html太原改造棚戶區(qū)怎樣規(guī)定(2018)了改造賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901179.html土地使用權(quán)公開拍賣公告的內(nèi)容有哪些/cq/901178.html許昌局堅(jiān)持措施保障被征地農(nóng)民利益/cq/901177.html國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目用地審批/cq/901176.html關(guān)于土地征收的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新/cq/901175.html山東省濰坊市區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901174.html自營(yíng)項(xiàng)目的土地使用權(quán)的規(guī)定(2018)有哪些/cq/901173.html國(guó)有土地征收協(xié)議書（2018最新）/cq/901172.html村民土地賠償協(xié)議/cq/901171.html河南省新鄉(xiāng)市延津縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/cq/901170.html建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的程序是如何的/cq/901169.html信訪事件凸顯農(nóng)村征地矛盾/cq/901168.html走出購(gòu)房迷局辨別二手房真實(shí)“年齡”的方法/y/fc/950741.html房貸從嚴(yán)預(yù)期下如何貸款更劃算/y/fc/950740.html什么叫商業(yè)貸款/y/fc/950739.html老外按揭買房有條件申請(qǐng)貸款資料詳解/y/fc/950738.html慎購(gòu)“在辦產(chǎn)權(quán)”二手房/y/fc/950737.html買二手房要交什么稅/y/fc/950736.html人們常說的‘商業(yè)房貸’是什么/y/fc/950735.html循環(huán)貸適合什么人群/y/fc/950734.html提前還房貸辦理流程知多少/y/fc/950733.html看看二手房的八大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰選擇更廣/y/fc/950732.html購(gòu)買二手房分五步走避免麻煩和陷阱/y/fc/950731.html逾期還款需罰息難享七折房貸/y/fc/950730.html二套房認(rèn)定以家庭為單位虛假證明將被全面拒貸/y/fc/950729.html房貸貸不到款怎么辦/y/fc/950728.html二手房交易為逃契稅標(biāo)價(jià)“減半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