養(yǎng)老地產(chǎn)設計匯報圖文豐富

養(yǎng)老地產(chǎn)設計匯報第一部分：設計院簡介（缺）匯報提綱第二部分：適老化設計手冊第三部分：行業(yè)政策解讀、要點及特色第四部分：設計-外部環(huán)境第五部分：設計-室內(nèi)空間第六部分：設計-智能化應用第七部分：案例分析及作品簡介第一部分：設計院簡介第二部分：適老化設計手冊適老化建筑設計手冊涵蓋設計全產(chǎn)業(yè)鏈，包括：規(guī)劃、景觀、建筑、室內(nèi)、智能化、導向標識等。

《適老化建筑設計手冊》目錄我國社會養(yǎng)老地產(chǎn)背景研究1.1背景1.2政策1.3市場1.4現(xiàn)狀養(yǎng)老服務體系2.1養(yǎng)老人群的特征和需求2.2養(yǎng)老服務方式2.2.1家庭居家養(yǎng)老2.2.2社區(qū)居家養(yǎng)老服務2.2.3機構養(yǎng)老服務2.3養(yǎng)老服務策劃與決策2.4養(yǎng)老服務運行與管理3、適老化設計3.1外部環(huán)境3.1.1規(guī)劃設計要點3.1.2景觀設計要點3.1.3建筑設計要點3.2內(nèi)部空間3.2.1建筑設計要點3.2.2智能化設計要點3.2.3室內(nèi)裝飾設計要點3.2.4軟裝設計要點3.2.5機電設計要點3.3動線空間3.3.1標識設計要點3.3.2燈光設計要點4、典型案例分析第三部分：行業(yè)政策解讀、要點及特色3.1政策A類：用地保障政策土地出讓優(yōu)先保障C類：稅費補貼與養(yǎng)老相關的營業(yè)稅、所得稅等減免政策B類:民政系統(tǒng)補貼針對民營非營利企業(yè)機構D類:衛(wèi)生系統(tǒng)補貼民營醫(yī)院的補貼政策。一次性床位建設補貼，根據(jù)土地投資，各地標準不同；日常經(jīng)營性補貼，按照入住老人數(shù)量每月發(fā)放?！秶鴦赵宏P于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》（國發(fā)〔2013〕35號）《養(yǎng)老設施用地指導意見》國土資源部2014年4月27日國家層面政策分類123合理界定養(yǎng)老服務設施用地范圍。專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施占用土地，可確定為養(yǎng)老服務設施用地。商業(yè)性設施和商品住宅用地不得納入其中。45依法確定養(yǎng)老服務設施土地用途和年期。養(yǎng)老服務設施用地登記為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，出讓最高年限50年。其他用地只能配套建設養(yǎng)老服務設施用房并分攤相應的土地面積。規(guī)范編制養(yǎng)老服務設施供地計劃。細化養(yǎng)老服務設施供地政策。根據(jù)營利性與否以不同方式供地，采取租賃、出讓等有償方式和劃撥方式供地。鼓勵租賃供應養(yǎng)老服務設施用地。為降低營利性養(yǎng)老服務機構建設成本，各地可制定養(yǎng)老服務設施用地出租或先租后讓供應的鼓勵政策和租金標準，鼓勵以租賃方式供地。A：用地保障政策國土資源部2014年4月27日《養(yǎng)老設施用地指導意見》3.1政策國家層面政策分類678實行養(yǎng)老服務設施用地分類管理。獨立新建的原則上不超3公頃，集中配建醫(yī)衛(wèi)設施的限定5公頃以下。民資的非營利性養(yǎng)老機構與政府舉辦的養(yǎng)老機構可以使用農(nóng)民集體所有的土地新建城區(qū)和居?。ㄐ。﹨^(qū)按規(guī)定配建，可分宗的應先分割再供地。加強養(yǎng)老服務設施用地監(jiān)管。不得分割轉讓、轉租，改作住宅或商業(yè)開發(fā)的將被收回。不得改變性質。房屋出租期限不能超過5年，期限屆滿，原承租人有優(yōu)先承租權。鼓勵盤活存量用地用于養(yǎng)老服務設施建設?？臻e廠房、學校、社區(qū)用房從事非營利性養(yǎng)老服務，連續(xù)經(jīng)營一年以上，土地性質可暫不變更、五年內(nèi)年租可不增收。政策要點：用地保障3.1政策國家層面政策分類B:民政系統(tǒng)，一次性床位建設補貼，根據(jù)土地投資，各地、標準不同；日常經(jīng)營性補貼，按照入住老人數(shù)量每月發(fā)放。國務院2013年8月16日《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》完善補貼支持政策。各地要加快建立養(yǎng)老服務評估機制，建立健全經(jīng)濟困難的高齡、失能等老年人補貼制度?？筛鶕?jù)養(yǎng)老服務的實際需要，推進民辦公助，選擇通過補助投資、貸款貼息、運營補貼、購買服務等方式，支持社會力量舉辦養(yǎng)老服務機構，開展養(yǎng)老服務。民政部本級彩票公益金和地方各級政府用于社會福利事業(yè)的彩票公益金，要將50%以上的資金用于支持發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)，并隨老年人口的增加逐步提高投入比例。國家根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和職工平均工資增長、物價上漲等情況，進一步完善落實基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障等政策，適時提高養(yǎng)老保障水平。要制定政府向社會力量購買養(yǎng)老服務的政策措施。政策要點：補貼支持3.1政策國家層面政策分類C：稅費補貼：與養(yǎng)老相關的營業(yè)稅、所得稅國務院2013年8月16日《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》各完善稅費優(yōu)惠政策。落實好國家現(xiàn)行支持養(yǎng)老服務業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，對養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)護服務免征營業(yè)稅，對非營利性養(yǎng)老機構自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，對符合條件的非營利性養(yǎng)老機構按規(guī)定免征企業(yè)所得稅。對企事業(yè)單位、社會團體和個人向非營利性養(yǎng)老機構的捐贈，符合相關規(guī)定的，準予在計算其應納稅所得額時按稅法規(guī)定比例扣除。各地對非營利性養(yǎng)老機構建設要免征有關行政事業(yè)性收費，對營利性養(yǎng)老機構建設要減半征收有關行政事業(yè)性收費，對養(yǎng)老機構提供養(yǎng)老服務也要適當減免行政事業(yè)性收費，養(yǎng)老機構用電、用水、用氣、用熱按居民生活類價格執(zhí)行。境內(nèi)外資本舉辦養(yǎng)老機構享有同等的稅收等優(yōu)惠政策。制定和完善支持民間資本投資養(yǎng)老服務業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。政策要點：稅費優(yōu)惠3.1政策國家層面政策分類D:衛(wèi)生系統(tǒng)：民營醫(yī)院的補貼政策國務院2013年8月16日《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》推動醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展。各地要促進醫(yī)療衛(wèi)生資源進入養(yǎng)老機構、社區(qū)和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機構設置醫(yī)療機構。醫(yī)療機構要積極支持和發(fā)展養(yǎng)老服務，有條件的二級以上綜合醫(yī)院應當開設老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病防治和康復護理。要探索醫(yī)療機構與養(yǎng)老機構合作新模式，醫(yī)療機構、社區(qū)衛(wèi)生服務機構應當為老年人建立健康檔案，建立社區(qū)醫(yī)院與老年人家庭醫(yī)療契約服務關系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務，加快推進面向養(yǎng)老機構的遠程醫(yī)療服務試點。醫(yī)療機構應當為老年人就醫(yī)提供優(yōu)先優(yōu)惠服務。政策要點：醫(yī)養(yǎng)結合3.1政策國家層面政策分類黑龍江省人民政府辦公廳關于支持民辦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見支持民辦非營利養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展。對床位規(guī)模30張以上，符合條件、按標準建設、依規(guī)定運營的民辦非營利養(yǎng)老機構，新增床位（不含公建民營），省級財政給予每床一次性建設補貼2000元；按老年人實際占用床位，給予每床每月100元的運營補貼，省和市縣各負擔50%。民辦非營利養(yǎng)老服務業(yè)吸納農(nóng)村五保對象和城市三無人員入住，可享受與公辦養(yǎng)老機構同等待遇。對吸納農(nóng)村五保對象和城市三無人員入住的民辦非營利養(yǎng)老機構，同級財政部門要將其生活費和床位費按規(guī)定標準足額納入預算，按時支付。培育和扶持民辦養(yǎng)老機構和企業(yè)發(fā)展，引導更多民間資本進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。加快金融產(chǎn)品和服務方式創(chuàng)新，拓寬信貸抵押擔保物范圍，積極支持民辦養(yǎng)老服務業(yè)的信貸需求。利用財政貼息、小額貸款等方式，加大對民辦養(yǎng)老服務業(yè)的有效信貸投入。積極落實稅費優(yōu)惠政策：對養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)護服務免征營業(yè)稅，對非營利性養(yǎng)老機構自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，對符合條件的非營利性養(yǎng)老機構按規(guī)定免征企業(yè)所得稅，養(yǎng)老機構占用耕地的，符合規(guī)定條件的免征耕地占用稅。政策要點：床位補貼、扶持民辦養(yǎng)老機構、落實稅費優(yōu)惠政策。鼓勵鼓勵利用率不足的二級醫(yī)院轉型3.1政策其他省級層面政策分類養(yǎng)老機構按居民用戶的80%交納有線（數(shù)字）電視終端用戶收視維護費，用水、用電、用熱、燃氣等執(zhí)行民用價格，固定電話、寬帶費用執(zhí)行家庭住宅價格。各地對非營利性養(yǎng)老機構建設要免征有關行政事業(yè)性收費，對營利性養(yǎng)老機構建設要減半征收有關行政事業(yè)性收費，對養(yǎng)老機構提供養(yǎng)老服務要適當減免屬于本級政府收入的行政事業(yè)性收費，具體減免辦法由各地政府自行制定。工商部門登記的養(yǎng)老服務企業(yè)，按規(guī)定享受國家對中小企業(yè)、小型微利企業(yè)和家庭服務業(yè)的相應稅費優(yōu)惠政策。外資或合資養(yǎng)老服務企業(yè)或機構，享受相應的招商引資和養(yǎng)老服務優(yōu)惠政策。鼓勵閑置、效率低、床位利用率不足50%的廠企二級醫(yī)院轉型為養(yǎng)老護理院，符合條件的納入醫(yī)保定點范圍。重點鼓勵引導社會資本興辦、托管和經(jīng)營。各級衛(wèi)生行政部門對養(yǎng)老機構申請的內(nèi)設獨立醫(yī)療機構，在符合設置條件和標準的前提下，予以批準設置，在受理醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可申請20個工作日內(nèi)完成執(zhí)業(yè)驗收，合格的予以執(zhí)業(yè)許可。政策要點：床位補貼、扶持民辦養(yǎng)老機構、落實稅費優(yōu)惠政策。鼓勵鼓勵利用率不足的二級醫(yī)院轉型3.1政策其他省級層面政策分類黑龍江省人民政府辦公廳關于支持民辦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見全國省級民政部門確定124家公辦養(yǎng)老機構改革試點單位被列入試點單位的公辦養(yǎng)老機構將重點圍繞以下一個或幾個方面開展改革：一是明確公辦養(yǎng)老機構的職能定位，優(yōu)先保障孤老優(yōu)撫對象、經(jīng)濟困難的孤寡、失能、高齡等老年人的服務需求，充分發(fā)揮托底作用。二是通過基礎設施建設、強化管理服務、提高人員隊伍素質、延伸服務范圍、調(diào)控養(yǎng)老服務市場等，增強公辦養(yǎng)老機構的服務功能。三是推行公建民營，鼓勵公辦養(yǎng)老機構特別是新建機構逐步通過公建民營等方式，由社會力量來運營。四是探索轉企改制，鼓勵有條件的地方積極穩(wěn)妥地把專門面向社會提供經(jīng)營性服務的公辦養(yǎng)老機構轉制成企業(yè)。按照要求，試點單位可在轄區(qū)內(nèi)公辦養(yǎng)老機構中確定，優(yōu)先選擇大中城市市級民政部門舉辦的公辦養(yǎng)老機構進行試點。政策要點：公辦養(yǎng)老機構改革試點124家養(yǎng)老服務收費標準3.1政策公辦養(yǎng)老改革浙江省養(yǎng)老服務收費管理暫行辦法1、實行分類管理。養(yǎng)老服務收費分為公辦養(yǎng)老機構和民辦養(yǎng)老機構的收費。收費項目主要包括基本服務收費、特需服務收費和其他服務收費。基本服務收費包括床位費和護理費；特需服務收費包括特殊床位、特級護理和其他收費項目。2、實行按機構性質定價。公辦養(yǎng)老機構的床位費、護理費實行政府指導價管理；民辦養(yǎng)老機構的床位費、護理費標準，由養(yǎng)老機構根據(jù)實際服務成本及合理利潤自主確定；不同性質養(yǎng)老機構之間合作舉辦的養(yǎng)老機構的床位費、護理費標準，按投資比例最大合作方的定價形式管理。3、明確公辦機構定價機制。實行政府指導價的公辦機構床位費、護理費標準，遵循補償服務成本與社會承受能力相適應的原則，按規(guī)定的定價權限和程序適時制定或調(diào)整。4、明確收費辦法。床位費和護理費可以按月收取，不足15天的按半個月收取，超過15天不足1個月的，按1個月收取。其他項目的收取方式由市、縣價格主管部門確定。5、實行明碼標價。要求養(yǎng)老機構在醒目位置標示有關基本設施與條件、服務內(nèi)容與規(guī)范、收費項目與標準等事項。6、對居家養(yǎng)老服務收費辦法作了規(guī)定。明確了養(yǎng)老機構開展居家養(yǎng)老服務，或居家養(yǎng)老服務組織、企業(yè)開展居家養(yǎng)老服務的，有關收費項目和收費標準的管理，由各地參照制定具體規(guī)定。政策要點：公辦養(yǎng)老機構改革試點124家養(yǎng)老服務收費標準3.1政策其他省級層面政策分類上海對非營利性養(yǎng)老機構實施“以獎代補”扶持政策為扶持和促進本市非營利性養(yǎng)老機構（下文所稱“養(yǎng)老機構”均指“非營利性養(yǎng)老機構”）健康規(guī)范發(fā)展，引導養(yǎng)老機構不斷創(chuàng)新管理理念、提升服務水平，上海市民政局對本市養(yǎng)老機構實施“以獎代補”扶持政策，重點針對當前困擾養(yǎng)老機構發(fā)展的醫(yī)療服務資源少、服務人員技能弱、運營管理水平低等突出問題，進行補貼支持。具體獎補項目與標準包括：（一）內(nèi)設醫(yī)療機構獎。養(yǎng)老機構已開設內(nèi)設醫(yī)療機構，經(jīng)衛(wèi)生計生部門批準投入正常使用的，給予一次性獎勵5萬元。養(yǎng)老機構新設內(nèi)設醫(yī)療機構，經(jīng)衛(wèi)生計生部門批準投入正常使用的，根據(jù)內(nèi)設醫(yī)療機構的不同類型，分別給予一次性補貼，其中對于設置護理站、醫(yī)務室/保健站、衛(wèi)生所的，給予10萬元的一次性補貼；對于設置護理院或者門診部的，給予50萬元的一次性補貼。（二）招用持證人員獎。1、員工制招用持證養(yǎng)老護理人員獎。養(yǎng)老機構招用持有養(yǎng)老護理員初級、中級、高級等級證書的護理員，分別按持證人數(shù)乘以本市上年度最低工資10%、15%、20%的標準給予養(yǎng)老機構獎勵補貼。2、員工制招用專技人員獎。養(yǎng)老機構招用醫(yī)護、康復、社會工作等專技人員，按專技人員數(shù)乘以本市上年度最低工資40%的標準給予養(yǎng)老機構獎勵補貼。（三）品牌連鎖經(jīng)營獎。凡連鎖經(jīng)營機構數(shù)達2家以上，且單個機構床位規(guī)模50張以上，經(jīng)過綜合評估，服務對象滿意、服務質量良好以上的品牌連鎖經(jīng)營養(yǎng)老機構，給予一次性獎勵15萬元。同時，每新增加一家機構，獎勵15萬元。

政策要點：非營利性養(yǎng)老機構實施“以獎代補”3.1政策其他省級層面政策分類

《河南省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》2011年圍繞老年人需求，遵循市場規(guī)律，研究建立扶持老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，積極引導和鼓勵社會力量投資老齡產(chǎn)業(yè)，促進老齡主業(yè)快速、健康發(fā)展。構建包括養(yǎng)老設施、生活照料、衛(wèi)生保健、康復護理、文化教育、體育健身、老年用品、老年食品、老年旅游、各種商業(yè)養(yǎng)老補充保險等在內(nèi)的老齡產(chǎn)業(yè)體系。重點扶持社會養(yǎng)老設施建設、老年保健康復服務和老年特殊用品的開發(fā)，幫助打造老年產(chǎn)品和養(yǎng)老服務知名品牌。培育行業(yè)中介組織，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，加強行業(yè)監(jiān)管。政策要點：研究建立扶持老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施打造老年產(chǎn)品和養(yǎng)老服務知名品牌

《河南省社會辦養(yǎng)老服務機構管理暫行辦法》豫民[2012]1號鼓勵社會力量投資興辦養(yǎng)老服務機構，社會辦養(yǎng)老服務機構享受政府相關的優(yōu)惠政策和資金扶持。對社會辦養(yǎng)老服務機構的發(fā)展做出突出貢獻的單位和個人，應當給予表彰和獎勵。老年人單人間居室使用面積不小于10平方米，雙人間不小于14平方米，三人間不小于18平方米，合居型居室每張床位的使用面積不小于5平方米；床位數(shù)達到30張（含30張）以上；社會辦養(yǎng)老服務機構憑民辦非企業(yè)單位登記手續(xù)，按有關規(guī)定享受扶持優(yōu)惠政策。政策要點：社會辦養(yǎng)老服務機構享受政府相關的優(yōu)惠政策和資金扶持其他省級層面政策分類3.1政策《河南省人民政府關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》豫政[2014]24號加快發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務。要依托社區(qū)綜合服務設施，充分整合資源，按照有關標準加強老年人日間照料中心、托老所等社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設，創(chuàng)建一批服務設施完善、信息網(wǎng)絡健全、管理服務規(guī)范的養(yǎng)老服務示范社區(qū)。鼓勵個人舉辦家庭化、小型化養(yǎng)老服務機構，鼓勵社會力量舉辦規(guī)?；?、連鎖化養(yǎng)老服務機構，鼓勵民間資本對企業(yè)廠房、商業(yè)設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造，用于提供養(yǎng)老服務。落實加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的扶持政策，加大政策支持力度。對新辦的非營利性養(yǎng)老服務機構建設用地，符合國家劃撥用地條件的，經(jīng)有批準權的政府批準后，可采取劃撥方式優(yōu)先供地，也可依法使用農(nóng)民集體所有的土地。對新辦的營利性養(yǎng)老服務機構建設用地，明確用地性質，按照國家對營利性用地依法辦理有償用地手續(xù)的規(guī)定，優(yōu)先保障供應。省本級及市、縣級政府用于社會福利事業(yè)的彩票公益金，要確保50%以上的比例用于支持發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)。對新建、改(擴)建非營利性養(yǎng)老服務機構，依據(jù)其建設規(guī)模(含改擴建)、投資總額、土地租期等指標，由所在地政府給予一定的建設補貼；在運營期間按照床位數(shù)、收養(yǎng)人數(shù)及服務對象的類別、入住率、管理服務水平、社會效益等指標，由所在地政府給予一定的運營補貼。具體補貼標準及操作細則由各地根據(jù)實際情況確定，所需經(jīng)費列入同級財政預算。落實養(yǎng)老服務機構稅費優(yōu)惠政策。對養(yǎng)老服務機構提供的育養(yǎng)服務免征營業(yè)稅，對非營利性養(yǎng)老服務機構自用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設專項費。各地對非營利性養(yǎng)老服務機構建設要免征有關行政事業(yè)性收費，對營利性養(yǎng)老服務機構建設要減半征收有關行政事業(yè)性收費。對養(yǎng)老服務機構提供養(yǎng)老服務要適當減免行政事業(yè)性收費。

政策要點：加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)扶持政策，加大政策支持力度公益金用于支持發(fā)展養(yǎng)老服務行業(yè)稅費優(yōu)惠政策其他省級層面政策分類3.1政策《河南省人民政府關于促進健康服務業(yè)發(fā)展的實施意見》豫政[2014]57號到2020年,基本建立覆蓋全生命周期、內(nèi)涵豐富、結構合理、具有我省特色的健康服務業(yè)體系,基本滿足人民群眾健康服務需求。健康服務業(yè)總規(guī)模達到5000億元左右,成為推動經(jīng)濟社會轉型發(fā)展的重要力量。提高健康養(yǎng)老專業(yè)化、品牌化、規(guī)模化發(fā)展水平。堅持醫(yī)養(yǎng)結合,大力發(fā)展養(yǎng)護型、醫(yī)護型養(yǎng)老機構,促進健康養(yǎng)老專業(yè)化、品牌化、規(guī)?；l(fā)展。推進醫(yī)療機構與養(yǎng)老機構加強合作。以養(yǎng)老服務體系為基礎,以醫(yī)療衛(wèi)生服務為支撐,統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局醫(yī)療和養(yǎng)老服務資源,鼓勵養(yǎng)老機構與醫(yī)療機構近距離規(guī)劃建設,形成規(guī)模適宜、功能互補、安全便捷的健康養(yǎng)老服務網(wǎng)絡。健全醫(yī)療機構與養(yǎng)老機構之間的業(yè)務協(xié)作機制,建立預約就診綠色通道。支持醫(yī)療機構提供養(yǎng)老服務、在養(yǎng)老機構設立醫(yī)療點(分院)或發(fā)展遠程醫(yī)療,鼓勵養(yǎng)老機構內(nèi)設醫(yī)療、康復機構,符合條件的納入醫(yī)保定點范圍。對養(yǎng)老機構內(nèi)設醫(yī)療機構和醫(yī)療機構舉辦的具有獨立法人資格的養(yǎng)老機構,其用電、用水、用氣、用熱按同城居民生活類價格政策執(zhí)行。在生態(tài)良好、氣候適宜、交通便利的地方,支持大型企業(yè)和社會資本建設專業(yè)化、品牌化、功能完備的健康養(yǎng)老服務基地。支持政策和保障措施放寬市場準入,轉變政府職能；加強規(guī)劃布局,落實用地保障；加強金融創(chuàng)新,拓寬投融資渠道；完善財稅價格政策,強化培育扶持；強化制度保障,促進健康消費；完善標準規(guī)范,強化行業(yè)監(jiān)管；加強宣傳引導,營造良好氛圍；

政策要點：醫(yī)養(yǎng)結合其他省級層面政策分類3.1政策一、祝選址1、常啄規(guī)因黑素：射如區(qū)右位、泊政策夫、土谷地出駱讓價術等2、醫(yī)養(yǎng)緩結合：須配套醫(yī)嚼療設施諒、綠色否通道等3、目薦標客的戶群舉心理不因素唱：如媽一、山二線愿城市伏與三崇、四旋線城度市對稅城市見尺度狗空間間的要底求不區(qū)同4、。程。。降。。奸。二、間拿地1、國遠有出翅讓土盾地：北京太叢陽城、廳北京東疼方太陽漿城、杭獲州金色饑年華、污南潯中析國第一摩老年城等綜合型脆養(yǎng)老2、國有爹劃撥土看地：臺灣長壟庚養(yǎng)生史文化村須、上海抱親和源投、北京均太申祥完和山莊底、北京怨燕達國羞際健康庸城等康療型未養(yǎng)老3、集村體建法設用遺地：江蘇生分態(tài)農(nóng)莊擠、艷陽騾鄉(xiāng)村度歉假公寓等農(nóng)家午休閑笑養(yǎng)老3.2要點三、李定位擋及開墳發(fā)模按式1、建立遞專門曬養(yǎng)老洋社區(qū)鹽或養(yǎng)械老公葡寓2、大臺型居觀住區(qū)晚中開筍發(fā)養(yǎng)各老組自團3、普通莫新建社老區(qū)中配奶建各類初養(yǎng)老產(chǎn)鐵品4、既鏡有的菊社區(qū)御周邊競插建宴老年策設施洪或日慘間照罰料中辟心四、盈柔利模式1、養(yǎng)老仰服務：膠以租代得售2、房地墊產(chǎn)：房關地產(chǎn)銷蜂售，成碧本回收宇見效快3、物業(yè)愧服務、積健康管禍理服務策、老年早大學等否等五、冒持續(xù)倦經(jīng)營1、專業(yè)尼的養(yǎng)老街服務公層司，如恢日本日世醫(yī)、法僻國歐葆尚庭等2、專業(yè)拘人才隊腹伍建設3.油2要點3.泥3特色一、杜精細?；O蹤蝶計基于附對養(yǎng)奶老產(chǎn)籃業(yè)的稿深度前了解二、傳取統(tǒng)養(yǎng)老增人文的讓結合田園耗情結、養(yǎng)生編歸隱界、天鳴倫之隸樂三、地盞域特色蜓文化的當結合禮佛、盤問道、偽禪修歷史閥、風捏俗、被建筑探風格四、客戶戶品牌澇文化的勵結合定位、創(chuàng)系列、節(jié)衍生第四得部分核：外亦部空現(xiàn)間設民計要些點養(yǎng)老淺社區(qū)行走用路線鵝上設釋緩沖值區(qū)域步行研道上睡適當山的增墊加中城間目瘦標，緣瑞作為慘行走跡路線熄上的綿緩沖啞區(qū)域州，設面置有覺趣味斃性的枝豐富封的小悉空間榮，可欣以有懸效轉濤移老班人的頑精力差，弱伶化行索走產(chǎn)份生的集疲憊頁感。保證救形護車能查就近停曾靠在住艙棟的出稍入口。分流勿體系奶：兼顧鹿便捷齡性和布專屬娘性。立體寒分流陡系統(tǒng)近：地餅下半帥地下梯車庫懲。平面分呼流系統(tǒng)港：分級滑設置。提高僑道路芒照度村標準地級別估。明確的雀方向感銳和可識澤別性做成愁無障飽礙通損道系幫統(tǒng)道路的擠有效寬割度不應含小于0.鐮90訪m，坡度蹦不宜大秒于2.5辛%，當皇大于2.5那%時，棕邊坡容點應求予以中提示竹，并得宜在岔坡度在較大紛處設籮扶手剛。道路暢交通一般居董住區(qū)以車行妻、人行銷和散步滋景觀道倍三級道榴路，只興需要考拜慮車行赤的轉彎怒半徑，責而景觀勵步道的站最小控哲制值則包為行人卷單人通令行的寬獲度。景來觀道路掏蜿蜒曲荷折，營技造豐富斷多層次塌的景觀暗效果。養(yǎng)老黨社區(qū)設置趣斜坡斜坡的咳寬度應然為輪椅沈可通行朱的寬度旗，不得遼小于1.2米。斜濫坡度宜裝做到1/1宴6~1逢/20，坡道攏的起氣止點亂應有傅不小夜于1.5哥0mX挨1.5掛0m的輪洲椅回醫(yī)轉面炸積。坡道長結度在超癢過10米時，須適當設費計休息亮平臺。平臺侍的深犬度不夢應小謠于1.休50礙m輪椅緩孕沖地帶委，并應扮設連跡續(xù)扶棟手。仿坡道驕設置抽排水寬溝時養(yǎng)，水求溝蓋獲不應皇妨礙芒通行仗輪椅怖和使牧用拐生杖坡道兩帽側至建限筑物主悼要出入君口宜安帖裝連續(xù)南的扶手屢，兩側憶應設防雹護欄或火護墻。細坡道側秒面凌空高時，在資欄桿下協(xié)端宜設堡高度不系小于50林mm的安范全檔葛臺。安裝防購護設施坡度平悄緩的臺條階踏步彩踢面缸高不丙宜大育于120搞mm，踏落面寬制不應規(guī)小于38使0m潔m。不宜逐采用由生沿口的禿踏面。豎向濕設計番（室監(jiān)外臺系階、鉆踏步悶、坡傍道）一般居粒住區(qū)在滿捎足相識關規(guī)本范的墻前提乖下，題適當?shù)柏S富皂豎向涌景觀輪層次設，錯都落的調(diào)景觀柱效果廁為使梢用者泄提供槽豐富縮慧多樣珠的空鎖間體障驗。養(yǎng)老社常區(qū)鋪設防虛滑地面逆材料地面絲式鋪設愚應平靜坦，證不應扯出現(xiàn)拐積水督現(xiàn)象塵，使蔽用浸愛水也禮防滑舊的地溉面材肝料。沙反射陽率低業(yè)的墻州地面竿材料躁。鋪設適新宜通行光的地面袖材料景觀中塊常見的困礫石地瞎面都是雞不適合鐵輪椅使花用的。債設置排郊水溝時厘，應配申水溝蓋胸，水溝脫蓋不應依妨礙輪低椅乘坐侍人的通涼行。色彩鮮新明加強方數(shù)向性和縱易識別侄性。用惡鋪地的大色彩去僵區(qū)分車載行道與決人行道姐?；卦O扒施、道跑路在形善式和色謠彩等方際面應加吹強方向受性和易狐識別性疑；豎向設鞭計（室占外臺階盛、踏步得、坡道漠）一般層居住乓區(qū)根據(jù)不閣同的功鎮(zhèn)能需求楊，為豐掛富景觀鄭效果，遵采用不壞同材質友的鋪裝罷材料以福及不同匯的鋪裝懸形式。室外休鴨憩場所一般擇居住煎區(qū)以硬質敢景觀結華合大水白景和植席物造景嫂營造形踩式多變棚的觀賞賠型景觀唱組團以貪及部分翅功能型匠景觀組霧團。環(huán)境權中應夠無障扭礙物師和危惡險物紗。設怠置健辰身器低材、走花架綱、座掠椅、題閱報附欄等誦設施貌?；顒訑y場地于半徑100跌m內(nèi)應項有便妻于老靜年人浙使用可的公濾共廁捎所養(yǎng)老旱社區(qū)場地置穴以便捷托性為先老年視人外木出活踢動范耍圍小禁，外辯出時垃間短穿，因庫此，位戶外都活動擦場地壓的布美置以棟便捷很性為派先。邁應盡輝量滿捎足老屬年人分步行10分鐘范屬圍內(nèi)的境路程為怎宜。場地登布局幣動靜昏分區(qū)場地設黎置所需宅設施留足蘋輪椅擦可轉味身空邪間步行通桿道的位務置應與哪設置座退椅的休械憩區(qū)分妨區(qū)，避荷免干擾供老年昆人觀賞秩的水面賄不宜太勻深，深蜂度超過0.帽60禾m時應設錯防護措摘施。老年人判在低頭夏觀察事素物時，利發(fā)生昏尺厥導致忘事故的喂頻率較死高，因收此本條攝規(guī)定，晃老年人蜘社區(qū)中費供老年償人觀賞胖的水面若不宜太科深，當以深度超眉過0.6悄0m時，應抗設置欄頁桿、格喝柵、防路護網(wǎng)等節(jié)裝置，醉保護老犯年人安劍全。養(yǎng)老社交區(qū)鋪筑低小型宣水景族景觀報豐富只視覺屢和聽搬覺。水景設送計一般居駁住區(qū)根據(jù)米不同昆場地然需求屢設置償不同儉的水都景景晨觀，拌除滿毫足觀灣賞性蓬外還槽應適粒當增論加人儲的參謹與性陣，滿掩足人們們的炮親水盟需求再。注意販樹種巷的選臟擇。配置全雄年有色居彩感的磚植物。增加剃有養(yǎng)唇生和檢藥用施療效劈燕的植泊物品痕種。植物的喚空間作評用養(yǎng)老武社區(qū)植物設櫻計一般宅居住兇區(qū)會以耍組團杯式進咬行疏畏密有袍致的倘種植置，同肚時以難常綠驢和落異葉、炒開花今植物賴搭配薪，形種成不冰同的太景觀軍層次觀和效剖果。應選候擇樹頑形舒林展、雄姿態(tài)薪優(yōu)美優(yōu)、生枯命力燦旺盛耍的品贊種。避免集俊中落果餓、落葉濱植物的療選用，尖如：羊別蹄甲、斃洋蒲桃戀等。避免有谷枝刺、慚有毒、西有刺激坦性氣味霉的植物截選擇。開花植液物與常跌綠植物凝依照比反例進行揉合理搭森配。可以般多選次用柏秋樹、乏羅漢蠟松等勞可分住泌芳扎香物承質的峽植物溝，可芬以有時效地個凈化蝕空氣監(jiān)、除框塵殺伶菌。注意弦樹種豬的選翅擇應選擇小樹形舒抓展、姿艷態(tài)優(yōu)美視、生命藝力旺盛鑄的品種剛。盡量避投免“枯使樹老枝查”姿態(tài)門植物的矩出現(xiàn)。至以免導復致老年鞭人的精搭神失落魔與悲傷罵心情。避免案集中內(nèi)落果細、落敘葉植岡物的笑選用己，如先：羊沾蹄甲卡、洋跑蒲桃伯等。臘防止勒地面纖濕滑檢帶來磨安全習隱患允。灌溜木盡壺量選芒擇枝獎繁葉潔茂、讀生命秀力旺仁盛的信品種耍。避免有垃枝刺、卻有毒、谷有刺激驕性氣味趙的植物顧選擇。開花企植物蒸與常濟綠植際物依廈照比織例進統(tǒng)行合賤理搭拉配?？梢远鄨@選用柏臺樹、羅裙?jié)h松（邁等可分虛泌芳香粘物質的絡植物，謹可以有這效地凈俗化空氣兆、除塵廁殺菌。典利于老獄年人的沾身心健何康以恰紹當?shù)睦脖尘瓣嚿珌砦驈娬{(diào)僵花、鄰果、晨葉的塘顏色途、形殲狀和狂大小要，強針調(diào)老查人的藏視覺瓶和觸愧覺感溫受。配置全級年有色冒彩感的毒植物。植物仆設計調(diào)查表亡明，許脾多老人嫂是偶爾闖經(jīng)過時恩被偶然伶的景色緩或者人扶吸引才禿會停留驗，或者夢只是隨僅便看看幻玉，所以壘吸引老賞人駐足腎停留十捐分重要煎。因此育，場地江的細節(jié)須設計要追求盡量裕豐富，慚以增加擇視覺變民化和刺飯激。另斷外，可披以適當伙的將兒穩(wěn)童活動贏設施和飄部分老史年人活稻動場所峰相結合咳，可以偽使老人模在照看此小孩的填同時進渾行其他崗類型的固活動，封以活躍沃氣氛?？紤]聽用植閑物阻瓣擋冬挪季寒膽風和維太陽兆西曬超。植物可論作為環(huán)唐境中心癢主景、末圍合空肢間。樹木可小以提供宅老人戶劍外活動因的機會擊。避免攏有枝草刺、趴有毒知、有湊刺激朽性氣省味的低植物球選擇禍。可以多汪選用柏暖樹、羅經(jīng)漢松等志可分泌承芳香物皂質的植練物，可猴以有效棟地凈化兆空氣、唐除塵殺深菌。增加有受養(yǎng)生和次藥用療瞧效的植始物品種植物機的空禾間作晌用植物寸設計建筑出原入口設坡道濃、入口黎平臺寬粥度在2m以上、扣供輪椅幕通行的場走道和枯通道凈零寬在1．2m以上嶺。應鋪設蹈腳感舒減適的防矮滑材料授，并避本免產(chǎn)生擦坡坎。養(yǎng)老社尤區(qū)活動壞場地捧出入裁口建議斜老人候活動圖場地騾出入挺口設漲計應盲簡單鈴明了益，并怠且具條有吸之引力纖。避免活防動場地肅出入口杏與主要網(wǎng)道路出淋入口相鐘近，合辦理分布泊交通和傅運動場匠地互相予干擾。出入口扎設計一般居冒住區(qū)出入口袋設計與蹄整個小頭區(qū)景觀誓的協(xié)調(diào)劣統(tǒng)一，朝同時兼墊顧小區(qū)怎與城市蛙環(huán)境的僅良好融誓合。舒乖適、賞爛心悅目城。滿足僵居民通唉行、交咽流、休抖息的基咳本需求雕。養(yǎng)老站社區(qū)一般善居住坊區(qū)養(yǎng)老周社區(qū)險中活發(fā)動場殃所內(nèi)榆的照毯明需警要達看到亮媽度，蔥以適竿應老犯年人漸日益懇衰退濃的視德力,同時移應選謀擇適糧當?shù)倪B燈具江，避校免眩剝光的團產(chǎn)生杜，并封減少鳳對首您層住盒戶的孟影響提。避免架眩光亮的產(chǎn)赴生應盡量窩設置有搭遮光板處的低位太燈防止時臺階出備現(xiàn)黑色苦陰影與猶反光眩努暈。減美少對首勝層住戶惱的影響噸。易識刮別的燭臺階擔面為避守免臺領階面奪產(chǎn)生兇陰影舊，應店考慮魚采光負與照進明的浪情況容，改辮變臺捏階的惠顏色班和材而質，客可便找于識著別。增加創(chuàng)光源洪照度尤其蹦是人撿行道都、休疲息平驢臺、陸出入君口、講臺階萌、連竟廊銜顯接等靈位置聞，應乖適當公增加旱光源疑的照淚度。鋒光源婆應以產(chǎn)白光越為主奸，避敏免老摟年人棗由于稠視力疫原因割導致很對物漏體性農(nóng)質的脂誤判方。照明漫燈光一般居升住區(qū)只需打要為暑表現(xiàn)禁景觀金效果化，采爬用獨巷特的是燈光盲照明沸。養(yǎng)老社笛區(qū)室外短標識芬設計旗應考跨慮老嚷年人掌視覺叢退化乳的特咸點，假為行譜人設執(zhí)置的否標識長應與霞從時湊速25味km汽車悠上觀身看的衫標識殖尺寸候相同暫。文字倒尺寸撐增大迎至常傘規(guī)標翁準2倍以夕上。邁文字恰設置些高度開適當感降低固以適餓應輪機椅及廈老年辜人特眉有步始態(tài)。室外朱標識一般居君住區(qū)標志設餐計應具齡有其獨吉特的個辦性，既螺簡單明湯了，又窗明快活彎潑有創(chuàng)仰意。造志型、布鍵置,密切享和周點圍環(huán)吧境相棵融合答。遵棕循功臭能性退、景疫觀性夸、人績性化泉、整縱體性激、生綠態(tài)型慌原則施。養(yǎng)老妻社區(qū)室外中坐凳架和椅趣子：室外座住椅和桌鉗子的設洞置應按陜照老年篩人體的皇特點制翅作，還道要考慮關老人們演交談的閥需要。集中攤擺放拒的戶過外家裕私要嶄配備嫩遮陽怎傘或拿周邊奮搭配搜必要撞的遮憐陰樹畏以滿拘足防仔曬防風風的逃功能春要求梁。人體經(jīng)射常接觸飲的建筑點轉角或我石桌、臘石凳的酸棱角等愁，應做寒成四分鋤之一的懸圓角或45皇°切角，旱以避免嚷擦傷等酬。符合老紅人的人甘體尺度細致萍入微舊的細換節(jié)考炸慮老年閘人室受外活蔬動場宅所的采細部袋設計普（場毫地設吊施）一般居昌住區(qū)普通1人使用葡椅長度攏為40～45繁cm，相當殺于1人的晶肩寬僅。寬尸度為44～45c老m(臀部抹至膝殖關節(jié)紫的距啞離)，座面袍高約38～40c扮m，靠腥背為35～40匪cm，與座續(xù)面傾斜領保持5度以揚內(nèi)?；▔櫤头N園植池應高危出地嘩面至掉少75c域m，該尺食寸不僅魄可以確狠保老年嫂人不會蝴被花基暖絆倒而紗且兼具籮輔助扶額手的功伙能。側壁的材料旁平滑娛不應書太突垃起。轉角處嶄做成圓圾角以避瓦免擦傷毒。老年人悲室外活憤動場所厚的細部惕設計（許場地設膛施）扶手：便于使盲用的扶朱手高度蠻和材料扶手可鮮設置為哪雙重高寒度（900和75速0m矮m兩種）扶手半繼徑以30～40耳mm為宜。刮坡道起傳止點的慈扶手端扁部宜水仆平延伸0.3敵0m以上。應注有劫盲文說槽明第五部兩分：室鼠內(nèi)空間緊設計要乞點顏色基本原總則BAS敬IC米PRI俘NCI苦PLE身高：補隨著年律齡的增訴長而下圈降HE刃IG揮HT種D漸EC幫RE仇AS鳳ED陜W蒼IT因H茄AG筑E90掀075樸0室內(nèi)設營計要點助行漠器及辯使用絨者通幸過時域的最壺小空紅間WAL傅KER笨AN響DU辭SER承ST給HRO桐UGH庸TH惠EMI湊NI虧MU脾M姜SP程AC吹E手杖捉下耗臂杖賣步行幟架吉步葵行車多足目杖責上遞臂杖央拐杖75握080090榴095陽090080085拘0基本原豪則BAS爐IC然PRI訓NCI覆PLE室內(nèi)弓設計屢要點輪椅俗的尺漂寸WH紐奉EE目LC儉HA葉IR鄉(xiāng)豐S膠IZ討E基本原贏則BAS侄IC敘PRI態(tài)NCI跨PLE室內(nèi)餃設計鳳要點12勵0070震0~芹80列0110貧0~1羨200600色~65地016雞0013羊50基本原概則BAS鉆IC蘭PRI構NCI殖PLE輪椅的甲尺寸WH易EE頭LC夸HA均IR鐵S引IZ皂E室內(nèi)設允計要點12現(xiàn)00驕左右350全~60熄0110乓080姨0~僚90鹿0400基本金原則BA增SI幸C船PR戰(zhàn)IN吩CI使PL乏E輪椅的班尺寸WH訂EE浪LC痰HA除IR潛S牌IZ好E室內(nèi)設矛計要點100≦10≦10基本原順則BA址SI脫C幣PR買IN腫CI護PL溪E輪椅主的尺厘寸WH鐘EE駱LC區(qū)HA慕IR艱S捆IZ滑E室內(nèi)設耳計要點門的庸尺寸DOOR慰SI屈ZE≧80啟0≧800基本廁原則BAS漢IC擺PRI綱NCI躁PLE≧80框0≧800單開序移門想單悟開平京開門燙雙年開移根門籌雙開胖平開儉門室內(nèi)設廈計要點≧300≧450基本派原則BA借SI挨C濱PR姜IN摧CI絹PL趟E移門門擦垛禍平開門性門垛×門的尺窩寸DOO蹲R悔SI紫ZE室內(nèi)磁設計埋要點14櫻0030060~吧8090訊0≧80南0≧800140姓0300基本原頁則BAS舅IC渣PRI弄NCI陪PLE門牌門牌方便枝輪椅蓋的雙晌貓眼改設計≧80在014暴00115已0門的這尺寸DOO爛R法SI嗎ZE室內(nèi)設騾計要點門鎖：術便于抓綿扶HA鎖ND戒LE訓L氏OC冷K:庭EA擇SY觸T角O岸GR爺AS盲P基本濤原則BAS胖IC說PRI辱NCI居PLE√也√賓√搜√×室內(nèi)設戀計要點座椅覆：略駁硬、本靠背壞高、浮便于捉撐扶CH產(chǎn)AI炒R:咳SL揀IG恩HT適LY剛H育AR泊D、考HI鐵GH顆B昌AC叫K、EA骨SY塊S似UP莫PO瓶RT什ED基本原嶼則BAS奪IC妹PRI輸NCI蒼PLE室內(nèi)作設計撇要點20歲20拳AGE拜S60歲60償AGE西S75歲75爐A斯GE庸S視覺催:隨霞著年因齡的轟增長伍而下遷降THE烘VI訓SUA膜LD篇ECL離INE泥WI近TH盈AGE基本否原則BAS私IC筑PRI注NCI銜PLE室內(nèi)設軍計要點記憶興盒：請不一貫樣的豬標識A城BO香X禍OF爐M樹EM統(tǒng)OR姐IE聯(lián)S:伐N勞OT洪T授HE均S小AM丙E智LO寶GO基本獲原則BAS井IC胳PRI帥NCI偉PLE室內(nèi)設慌計要點顏色門廳EN作TR萄AN健CE足夠案的空歐間EN屠OU好GH李S踢PA悉CE2345678910116門廳的設計要點：1足夠的空間擔架、輪椅的通行及回轉空間

2穿衣鏡為防止輪椅碰撞，鏡面下沿應高于地面350mm以上

宜選用不易碎的鏡面材質

3防塵地墊避免厚度過厚或卷邊不影響門戶的開啟和輪椅的行動4鞋柜下部留出高度約300mm的空檔放置常穿的鞋子避免散亂在門廳的鞋子將老人絆倒5鞋凳需坐姿換鞋鞋凳旁150mm～200mm處應有豎向扶手，便于老人起立及坐落時借力6物品暫放平臺臺面高度850mm，兼有供老人撐扶的功能存放淋濕的雨傘、輪椅的等7特殊衣物為失智老人提供安全感8鑰匙存放處可選配有插存鑰匙的塑料板9掛鉤可以懸掛收納布袋、隨手物品10小藥箱護理人員根據(jù)居住者的身體狀況，分派定量的藥品，并做相應的記錄11可視門鈴直接觀察和對話來訪者室內(nèi)設手計要點客廳LI驗VI零NG復R答OO慶M家庭活徑動、休勾閑娛樂最的主要觀場所TH模E伙MA宴IN渣P夸LA卷CE諸O紙F蔽FA佩MI共LY考A冤CT把IV心IT駁IE也S&翼AM乳US躲EM攏EN暗T客廳的設計要點：1朝向宜南向布置，能得到充足的日照配有陽臺，方便種花植草、晾曬衣物2專座應設置老人專座位置應方便老人進出看電視時有較好的視角在座位上了解到住宅出入口的情況，不必起身行走就能方便的看到來者，門是否鎖好等情況，使心理上具有安全感3邊幾應設置抽屜、隔板等具備分類儲藏功能，便于老人存放及查找零碎物品邊幾臺面宜較大，高度與沙發(fā)扶手相近，側身取放物品方便、省力4茶幾高度高于沙發(fā)坐面，無需過度俯身前傾就可以取放物品茶幾下部應留有空檔存放便于老人腿部插入5空調(diào)不宜直吹向老人常坐的位置6電子日歷具有提示作用的電子日歷，提示該做的事情42356室內(nèi)妖設計托要點陽臺VE湖RA重ND拖A個人娛愛好猴、展像示自校我、父與外蘇界溝利通PE項RS貼ON蹈AL盞H山OB暢BI凡ES艱&盛S定EL朗F隊DI罩SP僵LA失Y份&CO土MM賣UN沫IC饞AT類IO鹿N客WI厲TH優(yōu)T貸HE墾O刷UT窮SI終DE畝W勸OL就D陽臺的設計要點：.1功能曬太陽、鍛煉健身、休閑娛樂、收存雜物2洗衣集中設置在陽臺上減少多次、反復的走動避免房間內(nèi)的地面被沾濕，導致滑倒配設洗滌池，便于清洗小物操作臺面供老人放置物品，分揀衣物設有插座，方便使用小件電器3晾衣宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾曬被褥的條件；

可設置側邊晾衣桿晾曬衣物較少時，可只用側邊晾衣桿，減少陽臺晾曬對室內(nèi)視線的干擾和對人在陽臺活動的影響4儲物在滿足采光需求的前提下，陽臺宜有適當?shù)膬ξ锕δ埽豢梢杂玫豕?、儲物柜、掛鉤等形式5隔斷門有良好的采光、通風、通行順暢6地面無高差陽臺與室內(nèi)地面無高差，避免老人不慎絆倒或有礙輪椅通行2345室內(nèi)品設計在要點顏色餐廳DI冠NI尖NG抖R雁OO井M重要的皇一日三修餐THR提EE燭MEA朵LS袖AD犁AY鈔IMP桿ORT破ANT234餐廳的設計要點：1功能餐廳宜靠近廚房設置，避免老人手持餐具行走過程距離保持餐廳與廚房之間的視線，便于相互交流，了解對方的狀況2餐邊柜可作為餐廚間的接手臺，避免頻繁進出廚房，耗費體力3餐桌餐桌可折疊拉伸等手法，以適應節(jié)假日親友來用餐時人數(shù)突變的情況餐桌下空檔處的高度保證腿部及輪椅可推入使用的輪椅老人，則應為其留出用餐專座。專座的位置應方便輪椅的進出，宜設在餐桌邊空間較大的一側4餐椅預留輪椅專用位置有前輪的餐椅。當需要調(diào)整與桌子之間的距離時，可以翹起后腿，前后挪動5照明足夠的亮度，顯色自然，便于老人看清桌上的菜肴4室內(nèi)吐設計隸要點廚房KI報TC賣HE憶N使用頻系率較高屬，實現(xiàn)武自主生綱活的基從礎THE神HI數(shù)GH呀USA貫GE莖RAT插E,化THE伯FO偽UND求ATI翼ONOF和L皇IF冒E17783647廚房的設計要點：1操作臺以U型、L型布局為佳

使用方便的操作臺設計、合理的操作流線設計2柜體

應保證能夠坐姿操作

下部留空高度不小于650mm，便于老人腿部插入低柜距離地面205~300mm處應凹進，以便腳步插入

3雜物柜使用頻率高，設置在使用方便的位置4水龍頭可拉伸水龍頭，讓老人坐姿時也能夠到水龍頭5爐灶有自動斷火功能盡量使用沒有明火的電磁爐6冰箱大容量的冰箱，解決老人愛囤積食品，存放營養(yǎng)品和藥品的需求旁邊應有接手臺面，便于取放物品會報警的冰箱門，忘記關閉柜門時，會發(fā)出提示音7扶手爐灶、水池旁宜設置扶手8拉手暗拉手9安全操作裝置安裝煤氣泄漏報警器10照明操作臺、水池上方應暖色調(diào)光源局部照明25室內(nèi)設那計要點臥室BE忘DR滴OO煤M安全性符和舒適型度SA準FE污TY瀉&珍C銳OM那FO凝RT哲AB閘LE臥室的設計要點：1功能老年人畏冷喜陽，臥室宜布置在南向，使光線能盡量照射到床上進深應比一般臥室略大，可以為輪椅轉圈留出足夠空間在臥室內(nèi)流出一塊完整的活動區(qū)域2進門處不宜設狹窄的拐角，以免急救時擔架出入不便3床老人宜分床或分房休息，避免因作息時間不同或起夜、翻身、打鼾等問題相互干擾床旁應設較高的臺面供老人撐扶，兼具儲藏功能（如書桌、床頭柜等）可升降可收起的臥床存放輔助吊床，方便將老人從床上搬運至輪椅或座椅上4床品有較大的臺面，放置水杯、眼鏡、藥品、臺燈等物品宜設置明格或抽屜，供存放隨時拿取的物品，并便于老人看清、翻找內(nèi)部物品5大衣柜衣桿高度1600mm~1200mm（坐輪椅的老人使用）較深的柜子或儲藏間的地面應與室內(nèi)一致盡量使用移門可以選擇移動式掛衣架6空調(diào)不宜直接吹向床鋪及座位7照明夜燈8智能化床頭應設緊急呼叫器，保證老人躺在床上伸手可及23漸45678室內(nèi)設泉計要點臥室BED鉛ROO茄M400厭~45狀012網(wǎng)00騎以上安全布性和末舒適娃度SA艘FE餡TY繼&宴C黎OM芝FO盤RT稻AB框LE室內(nèi)緊設計朽要點顏色衛(wèi)生屬間TOI攏LET馬桶TOI熊LET25萌070羊035捷035團0100150扎0900室內(nèi)設吳計要點顏色衛(wèi)生間洗手盆LA孔VA梯BO75莖010率00構以上55革065棵075終0100申0以上TO睡IL染ET室內(nèi)設愿計要點顏色衛(wèi)生杜間衛(wèi)生間矛：淋浴DE月CR見EA泉SI近NG閣I值N罷DE混PE佳ND劑EN車CY20級00150雨0以上750艱~80安045鳴015義00錫以上100偷0100屯0200鉆0TO怖IL衡ET室內(nèi)無設計辮要點顏色衛(wèi)生間浴缸BAT灰HTU漂B70070贊070膛020020040漿060飽065鍵0165牧0200TOI僵LET室內(nèi)播設計航要點顏色衛(wèi)生間浴凳ST田OO秋L69喪035022035素035籃010易00TOI皮LET室內(nèi)設睜計要點設置斜伸坡引道有雕臺階時纖應設置俗斜坡，性斜坡的瓦寬度應體為輪椅丑可通行豬的寬度任，斜面谷坡度應軟平緩。設置扶尿手樓梯拋和斜姜坡應芹設置蕩連續(xù)蘆式扶客手，市扶手情應安絲式裝牢叮固，鞠同時微還應雪注意盞扶手殖的手役感和午耐久城性。坡度隔平緩礦的臺摔階踏步覺踢面脹高不茄宜大斯于12加0m少m，踏翅面寬義不應口小于38夏0m斗m。設置晚房檐出入口餃及斜坡貸上方宜父設置房說檐。鋪設防浪滑地面除材料地面鋪送設應平踩坦，不蛇應出現(xiàn)鳥積水現(xiàn)腐象，使主用浸水男也防滑餐的地面唱材料。汁設置排雷水溝時葛，應配角水溝蓋倍，水溝襯蓋不應坡妨礙輪任椅乘坐儀人的通抖行。公共透部位施設計炒要點公共記門廳凡要點留足鉆輪椅脆可轉扁身的啄空間地面鼓鋪設懇防滑練材料地面鋪晉設浸水夢后也防形滑的材配料，地閣磚之間矩的縫隙暑不應過索寬。方便勒的出見入口寬度豆要確擦保輪卵椅可贊以通扭過，蘋門寬擺大于滋等于80敘0m略m，出視入口刷不設披置臺矛階，文宜選灑用推怪拉門演、自固動門壟。設置精信箱璃和留叔言板設置位楊置不應催妨礙通白行，使超用高度薄要方便琴所有用師戶。設置電忘梯超過3層要虹配備走電梯注。電梯尺獄寸要適頸應擔架缸的長度慨。電梯與汽樓面無答高差。電梯最扭小尺度14躺00灶mm貍(w熟)X故13酸50典mm貫(D殼)設置休皮息椅可設姿置椅仔子，哨方便辦等候乓電梯窮時，百可以懲坐下伸休息惑或放于置行島李。電梯內(nèi)燥部設置轎廂踢壁上旅離地0.9桑m和0.7耍5m處有扶當手設置倡；正對獲電梯轎杠廂門的康壁上懸剪掛傾斜秒的鏡面河。電梯按尖鈕操作已盤設在摧適合乘駁輪椅者您使用的廣高度，侮且兩側狼都可進篩行操作兔。電梯銷開門集時間斗較長員，且森門口兄裝有誓光電其管裝啟置，廚防止壺夾傷境。樓廳和削電梯的償設計要嘉點公共碎部位雞設計濾要點設置膊連續(xù)憂扶手在0.拒9m和0.7君5m高處宜昏設圓桿號橫向扶后手，扶精手離墻飛面40～50種mm。防滑地執(zhí)面使用浸喝水后也歐能防滑鮮的地面聚材料。窗門不鹿應妨礙死通行門、窗呀的開啟靠扇不應訓妨礙走鹿廊的通創(chuàng)行。無突出怨的墻壁滅火器巧、留言皮板等應控設置在霧不妨礙爪走廊通憂行的位幣置上。無臺堪階地士面取消電埋梯到電礎梯廳的樸出入口杯以及門鞏廳部分塔的臺階嫂，地面包存在高點差的時壯候，應獵設置斜梳坡。走廊膝寬度療設置考慮輪停椅和行袖人并行宅通過，銜因此寬津度不應蝕小于1.2更m。公用頭走廊策設計痕要點公共部局位設計負要點易識別別的收臺階補面為避籃免臺鵝階面鎖產(chǎn)生裳陰影旨，應握考慮狼采光火與照社明的險情況求，改綱變臺喘階的涼顏色覽和材跡質，堵可便口于識玩別。設置捏扶手樓梯鉛的扶仁手應敬安裝毯牢固伸。采釀用近騎似圓籠形的剪扶手晶，沿鵲樓梯偶兩側座連續(xù)送安裝疑。端甚部向佛下方鏟或墻區(qū)壁彎遙曲。好如果愁有可助能最充好與庭走廊武連接河在一烘起。坡度平襖緩的樓武梯為盡鍬可能普縮短胡萬一半跌落孫下來芝的距許離，月可采世用帶兄平臺渣的折翅跑樓揭梯。據(jù)踏面攀高度濤不應集大于15分0m高m，踏必面寬幅度不吧應小榮于300男mm。樓梯的全寬度充梨足考慮按樓梯睡可并沖行通袍過使秧用拐巖杖的春老人槍和攙高扶人懶，寬巖度約12消00拒mm。踏步屋的防犯滑措遺施臺階屈面使蛙用防捐滑材繁料，所臺階宅面邊詠沿設鮮置防懂滑條魚，要逗和臺替階面熔保持趴在同網(wǎng)一平窯面。樓廳訴和電芹梯的曬設計桑要點公共聯(lián)部位氧設計階要點門的寬叫度滿足幸輪椅進災出，不合設門檻律，外門狀凈寬不銜得小于1.1近m，內(nèi)門扔通行寬炎度不得迫小于0.8純mm；門輕易享于開啟竭，宜用尿推拉門嗓代替平缸開門，籠不許使連用玻璃龍門；門的把對手應選態(tài)用旋臂再較長的森拉柄，儉拉柄高扔度在0.飾9m～1m之間筋；居室窗賓臺的高漠度在75注0～80張0m靈m左右絮；窗臺金的寬鋤度要漢適當找增加嶼，一項般不駝少于25唇0～300倡mm；矮窗臺肝里側應仍當設置傅高0.攜9～1m的安全重欄桿門窗的吉設計要伯點公共塵部位辟設計搞要點易開閉拒的戶門當平粒開門增時，吵應考忠慮調(diào)酸節(jié)自惑動關塌閉裝縮慧置，跑拉柄吃易于楚老年拾人的津操作泰，避椅免采辜用圓伴形拉蝕柄。適當照羅明和易扎操作的爺開關考慮翻換鞋張和上瓦下臺充階，持門廳扔具有北足夠痰的亮文度，搏不應藝產(chǎn)生弟濃重錘的陰青影部謝分。采用醒貝目的開和關。扶手的騙設置為了方她便換鞋赤和上下胳臺時，苗應設置錄扶手。扶手攔的斷村面采窄用易罰抓握俱的半社圓形袍。臺階妙的處本理臺階上磁下采用秧不同的罷材質和包顏色，句以便識恭別。防滑涉地面采用浸橫水后仍注防滑的司地面材球料。地磚給接縫旺不要啞太寬漢。戶門艷門檻菌高度慈處理戶門奧門檻疲高度融應控稼制在2cm左右掘。門廳廚的設控計要俘點公共部好位設計臥要點連續(xù)服扶手使用棵近圓住形的疏扶手射。扶手頃端部傘向下娃方或狠墻壁籌方向捧彎曲感。光線充賓足的照柱明設計不應擦和其霸他房急間產(chǎn)陶生亮信度差榮。洗手間唉入口和區(qū)有臺階辭的地方執(zhí)應設置頃位置低春的壁燈歉。使用歉方便撓的開敲光裝衛(wèi)置應設置轟帶指示裙功能的竹大面板畝開關。走廊旨長的霸房間稀，應噴在多廈處設漁置控央制開戲關。便于使扒用的扶貌手高度健和材料設置澡扶手床高度他約700～80醋0m界m，注意藏材料叫的手澇感和爛耐久悟性。防滑地牲面地面答使用繭防滑估材料升?？紤]跌謹?shù)降目赡苄裕瑖L避免采猾用堅硬炎的材料透。寬敞材的走誼廊方便幫老年脊人依哄靠拐猾杖或箏與攙濾扶人虜共同戀通過萄，寬停度不私應小稈于1m。進房間裙的入口深的寬度為不得小幻玉于800忠mm。無階差寒地面地面帆應無證階差剝，各盾房間床地面約的高畫差應閱控制灣在3m田m以內(nèi)。室內(nèi)走征廊的設戶計要點公共部殃位設計睡要點第六部繁分：設舌計-智能膝化應酸用作為代我國丈應對態(tài)人口霧老齡脆化的晃必然逆選擇誦，智能化鞏養(yǎng)老以其獨甘特的技退術優(yōu)勢黑正在引所領養(yǎng)老舅服務方雞式轉變伴，提升籌養(yǎng)老地赴產(chǎn)的服桿務品質稍。我國毯智能馬化養(yǎng)淺老系臭統(tǒng)主異要包法含建筑設域施、物梢業(yè)管理損、健康發(fā)管理、許生活服到務、照尿護服務女、文化捆娛樂六大后智能童化系盾統(tǒng)的晶覆蓋立領域浙、應壁用對舅象、釀基本很要求幣、規(guī)哄劃功龜能的跳體系壯構建利。其一，芝監(jiān)測技遵術在提剝早發(fā)現(xiàn)疊健康風姻險方面勝可以發(fā)腔揮關鍵錯性作用區(qū)。其二憶，遠香程照謹看和寺遠程窯醫(yī)療瓦技術荷在幫殘助老狐年人廟獨立嶺居住釀方面痰可以抵發(fā)揮辰關鍵則性作摟用。其三，肺日常生五活輔助滋技術能滿幫助失痰能、半供失能者三甚至癡頃呆癥患蠻者完成謙一些日盛常生活痛，如按粱開關、袋進食乃出至消除刷孤獨。在發(fā)伙達國篇家，炮智能層化養(yǎng)偵老已參經(jīng)在臘技術荒上取宵得眾向多突生破和倚顯著賞成效解。我箭們還寶要明牌確智直能技口術運裳用的悠目的釘，或望者說某要注三重研落究借院鑒國偵際上獨通過嘗長期新實踐亦形成渣的養(yǎng)傲老服侄務先由進理態(tài)念，揭既要譽提供砍關懷稠和照肥顧，答又要改促進挨健康沙和參女與。辛讓我泳國老墻年人遼不斷西享受養(yǎng)到先黨進的島養(yǎng)老深科技蟲成果陽。12345叫護系統(tǒng)無線定位系統(tǒng)物品防丟追蹤系統(tǒng)活力老人計劃系統(tǒng)智能行為識別系統(tǒng)6電話語音用藥提醒7移動護理系統(tǒng)8遠程體檢、咨詢系統(tǒng)9移動式健康監(jiān)控系統(tǒng)養(yǎng)老專用系統(tǒng)智能碧養(yǎng)老雖配置騾標準第七少部分鏟：案擦例分技析及犁作品行簡介7.舟1.堅1烏鎮(zhèn)油雅園顏案例井分析7.1俘.1烏鎮(zhèn)雅刃園案例訴分析7.逐1.嶄1烏鎮(zhèn)雅游園案例斷分析7.1撓.1烏鎮(zhèn)雅宋園案例妻分析7.緣瑞1.銅1烏鎮(zhèn)雅紫園案例樣分析7.復1.精1烏鎮(zhèn)楚雅園袖案例交分析7.1靈.1烏鎮(zhèn)半雅園開案例蝦分析7.1巴.1烏鎮(zhèn)鴨雅園臭案例霧分析7.剝1.甘1烏鎮(zhèn)雅門園案例巷分析7.獻1.殲1烏鎮(zhèn)乓雅園嫌案例暗分析7.1轟.1烏鎮(zhèn)睡雅園距案例逮分析7.濾1.隊1烏鎮(zhèn)拒雅園略案例銀分析7.1悼.1烏鎮(zhèn)虹雅園層案例多分析7.1煙.1烏鎮(zhèn)隆雅園鳳案例頁分析7.1橋.1烏鎮(zhèn)雅身園案例篩分析7.1勝.1烏鎮(zhèn)雅憤園案例圾分析7.多1.匆1烏鎮(zhèn)雅屢園案例覽分析7.簡1.匯1烏鎮(zhèn)雅足園案例跳分析7.1紙.2隨園嘉馳樹案例初分析7.1犧.2隨園嘉嘴樹案例方分析7.1晉.2隨園嘉關樹案例衫分析7.護1.杯2隨園嘉字樹案例底分析7.拆1.勾2隨園虛嘉樹遇案例增分析7.1青.2隨園彩嘉樹搏案例梅分析7.猛1.壩2隨園悼嘉樹佛案例虧分析7.1及.2隨園潮嘉樹梅案例安分析7.技1.愿2隨園嘉俱樹案例獵分析7.1躬.2隨園館嘉樹揀案例蘭分析7.鹽1.瘡2隨園嘉博樹案例獸分析7.1痰.2隨園嘉挽樹案例死分析7.瞎1.溜2隨園盆嘉樹曬案例聯(lián)分析7.1缺.2隨園嘉贊樹案例允分析7.1梁.2隨園材嘉樹鵝案例糠分析7.1優(yōu)