工程造價(jià)控制講義

內(nèi)容提要1、工程變更與合同價(jià)格調(diào)整2、工程索賠3、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算第七章工程造價(jià)控制學(xué)習(xí)目的和要求1.掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整2.掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算3.熟悉工程價(jià)款的結(jié)算4.了解FIDIC等合同條件下工程價(jià)款的結(jié)算工程變更內(nèi)容1）取消合同中任何一項(xiàng)工作2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量和其他特性3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序5）為完成工程需要追加的額外工作工程變更設(shè)計(jì)變更其他變更（1）第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整1.我國現(xiàn)行合同條款下的工程變更出現(xiàn)上述情況，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指令。變更程序向承包人發(fā)出變更意向書承包人提交實(shí)施方案監(jiān)理人發(fā)出變更指示監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形監(jiān)理人認(rèn)為生了變更的情形承包人認(rèn)為可能要發(fā)生的變更情形監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示書面變更建議監(jiān)理人發(fā)出變更指示（2）第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整[2009年真題]根據(jù)我國現(xiàn)行合同條款，在合同履行過程中，承包人發(fā)現(xiàn)有變更情況的，可向監(jiān)理人提出（）。變更指示 B.變更意向書C.變更建議書D.變更報(bào)價(jià)書【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核我國現(xiàn)行合同條款下的變更程序，考核的關(guān)鍵是承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承包人發(fā)現(xiàn)有變更情況的，應(yīng)提出書面變更建議書。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整（3）變更估價(jià)變更估價(jià)程序：承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)，商定或確定變更價(jià)格。變更估價(jià)原則：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作子目的但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。措施項(xiàng)目變化：原措施費(fèi)中已有的，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確定后調(diào)整。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整（4）承包人合理化建議（獎(jiǎng)勵(lì)）（5）暫列金額與計(jì)日工暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，比對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付。（6）暫估價(jià)依法必須招標(biāo)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程——由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人。依法不需要招標(biāo)的材料、工程設(shè)備——由承包人提供。依法不需要招標(biāo)的專業(yè)工程——由監(jiān)理人按照合同約定的變更估價(jià)原則進(jìn)行估價(jià)。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整2.FIDIC合同條件下的工程變更工程變更內(nèi)容合同中任何工作工程量的改變?nèi)魏喂こ藤|(zhì)量或其他特性的變更工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變刪除任何合同約定的工作內(nèi)容新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排（1）第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整（2）變更程序工程師指令變更。工程師在授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指令。指令的內(nèi)容包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、工程量、項(xiàng)目施工技術(shù)要求、圖紙和變更處理原則。要求承包商遞交建議書后再確定的變更。承包商在等待變更建議書審批期間需要注意的問題。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整（3）變更估價(jià)——可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%。工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同條款的0.01%。由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整（4）刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償工程師發(fā)布刪減工作的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收。因此承包商就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體證明材料，可以補(bǔ)償一筆金額加入合同價(jià)格中。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整例題：【2009年真題】FIDIC施工合同條件下，工程師發(fā)布刪減某部分工作的變更指令，承包商由此損失的利益不包括（）。A.該部分工作的直接費(fèi) B.該部分工作分擔(dān)的間接費(fèi)C.該部分工作分擔(dān)的利潤 D.該部分工作分擔(dān)的稅金答案：A解析：工程師發(fā)布刪減工作的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收。所以不能給予直接費(fèi)的補(bǔ)償，只能給予間接費(fèi)用的補(bǔ)償。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整[2008年真題]根據(jù)FIDIC施工合同條件，某一項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動(dòng)超過一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一般為（）。A.1％B.5%C.10%D.20%【答案】C【解題要點(diǎn)】該題考核可調(diào)合同工作單價(jià)的原則；考核的關(guān)鍵是：當(dāng)某一項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動(dòng)超過什么標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)，需要清楚變動(dòng)的幅度，準(zhǔn)確記憶；可能出現(xiàn)的其他關(guān)鍵考核點(diǎn)有：a.當(dāng)某一項(xiàng)工作工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%，允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)；b.當(dāng)某一項(xiàng)工作的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%,允許調(diào)整該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或單價(jià)。注意：對(duì)工程變更范圍、程序及變更估價(jià)的考核需要明確是在何種合同類型下進(jìn)行的。第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭遇損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為?！八髻r”是雙向的（1）索賠原因當(dāng)事人違約不可抗力或不利的物質(zhì)條件合同缺陷合同變更監(jiān)理人指令其他第三方原因第二節(jié)工程索賠（2）工程索賠分類索賠的合同依據(jù)合同中明示的索賠合同中默示的索賠索賠目的工期索賠費(fèi)用索賠索賠事件的性質(zhì)工程延誤索賠工程變更索賠合同被迫終止索賠工程加速索賠意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠其他索賠第二節(jié)工程索賠（3）工程索賠的程序

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序索賠事件發(fā)生索賠通知提交索賠報(bào)告及資料28天42天28天回應(yīng)未答復(fù)，視為已認(rèn)可承包人提出索賠的期限：接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。第二節(jié)工程索賠（4）索賠報(bào)告的內(nèi)容索賠報(bào)告總論部分根據(jù)部分計(jì)算部分證據(jù)部分（5）索賠的處理原則必須以合同為依據(jù)及時(shí)、合理地處理索賠加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠第二節(jié)工程索賠（5）索賠的計(jì)算可索賠的費(fèi)用人工費(fèi)設(shè)備費(fèi)材料費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)遲延付款利息保險(xiǎn)費(fèi)管理費(fèi)利潤增加工作內(nèi)容—計(jì)日工費(fèi)計(jì)算停工損失和工作效率降低—窩工費(fèi)增加工作內(nèi)容—機(jī)械臺(tái)班費(fèi)窩工引起—折舊費(fèi)（自有），租賃費(fèi)（租賃）第二節(jié)工程索賠索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

1）實(shí)際費(fèi)用法該方法是按照各索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值，然后將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即可得到總索賠費(fèi)用值。2）修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對(duì)總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。

【例6.2.1】某施工合同規(guī)定，施工現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由施工企業(yè)租的，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，租賃費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工工資為40元/工日，窩工補(bǔ)貼為10元/工日，窩工補(bǔ)貼為10元/工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35%，在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個(gè)工日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷，搶修道路用工20工日；③場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用為多少。工期索除賠中應(yīng)賭注意的卵問題劃清糠施工餡進(jìn)度嚼拖延刮的責(zé)悠任。麥因承土包人鏟的原覆因造婚成施警工施功工進(jìn)葛度滯流后，銹屬于港不可扯原諒霜的延嘗期；曠只有扁承包糕人不浸應(yīng)承漫擔(dān)任溪何責(zé)旦任的捏延誤佩，才蟻是可盒原諒垃的延躲期。被延誤鼓的工作強(qiáng)應(yīng)是處澤于施工壁進(jìn)度計(jì)窄劃關(guān)鍵琴線路上伯的施工俊內(nèi)容。蟻只有位很于關(guān)鍵廉線路上瓜工作內(nèi)腥容的滯勤后，才區(qū)會(huì)影響閘到竣工徑日期。工期遇索賠泄的計(jì)偷算1）網(wǎng)絡(luò)圖嚇分析法利用進(jìn)次度計(jì)劃澡的網(wǎng)絡(luò)粒圖，分碑析其關(guān)錄鍵路線根。如果軟延誤洽的工長作為反關(guān)鍵映工作篩，則們總延自誤的售時(shí)間筑為批倆準(zhǔn)順上延的千工期丹；如果延浴誤的工雙作為非獄關(guān)鍵工響作，當(dāng)次該工作茫由于超宵過時(shí)差狠限制而疫成為關(guān)顫鍵工作泥時(shí)，可諷以批準(zhǔn)縱延誤時(shí)倚間與時(shí)盡差的差禿值；若該困工作墓延誤衣后仍渠為非痕關(guān)鍵藥工作喪，則匹不存經(jīng)在工絕期索督賠問掉題。2）比艇例計(jì)赤算法該方法頌主要應(yīng)搭用于工繞程量有警增加時(shí)貌工期索嘗賠的計(jì)敗算，公口式為：（6）共鞏同延觀誤的款處理工程昆施工腎過程矮中，掛往往雅有兩自種或唉多種修原因瞞同時(shí)米造成創(chuàng)工期題延誤穿，這誘種情往況稱料為“副共同都延誤橋”或趁“平鍋行延畝誤”非。此遷時(shí)處恭理原草則如殖下：1）首先當(dāng)判斷造蟲成延期襖的哪種啄原因是算最先發(fā)痕生的，乓即確定泰“初始俊延誤”吼的責(zé)任洋者。在巨初始延敢誤發(fā)生院期間，餐其他平戰(zhàn)行發(fā)生嶼的延誤拌責(zé)任者軍不承擔(dān)抱延誤責(zé)面任。2）如果調(diào)初始延耀誤者是勒發(fā)包人婆原因，則在勵(lì)發(fā)包人音原因造品成的延朝誤期內(nèi)遼，承包塌人既可真得到工舅期延長居，又可膜得到經(jīng)門濟(jì)補(bǔ)償諒。3）如屆果初哥始延約誤者節(jié)是客鼓觀原摟因，靜則在們客觀稀因素釣發(fā)生鹽影響相的延泰誤期央內(nèi)，旋承包保人可加以得創(chuàng)到工論期延拌長，種但很快難得織到費(fèi)蹲用補(bǔ)排償。4）如果具初始延釀?wù)`責(zé)任災(zāi)者是承盆包人原峽因，則乒承包商泡不能索劃賠。[200液9年真題]根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)臉施工校招標(biāo)準(zhǔn)文件》中合同罩條款規(guī)辟定，承味包人可腥以索賠鳥工期的碼事件是振（）準(zhǔn)。A.發(fā)包人鞭原因?qū)О沃碌墓ど彸倘毕菝婧蛽p失B.發(fā)包笑人要艦求向勢承包襯人提叫前交府付工街程設(shè)奇?zhèn)銫.施工過放程發(fā)現(xiàn)息文物D.政策變坊化引起輩的價(jià)格鴉調(diào)整【答案】C【解題要麻點(diǎn)】該題考悉核《標(biāo)準(zhǔn)爐施工視招標(biāo)浩文件》合同條幼件下，跟部分可濫以合理情補(bǔ)償承窯包商的挎條款。其中，可炸獲得沙工期吼索賠麗的有顆：施微工過識(shí)程發(fā)英現(xiàn)文茂物、謹(jǐn)古跡悉以及鴨其他君遺跡腐、化隨石、貢錢幣災(zāi)或物微品；公承包這人遇配到不屑利物倦質(zhì)條遍件；天發(fā)包鑰人提渡供的誼材料醒和過棚程設(shè)說備不瓣符合專合同舌要求塵；發(fā)是包人赴提供球基準(zhǔn)江資料鉤錯(cuò)誤梁導(dǎo)致治承包喪人的鐮返工稼或造賤成工揮程損危失；晌發(fā)包窄人的辦原因躬造成撥工期噸延誤運(yùn)；異佩常惡吐劣的葡氣候晴條件里；發(fā)常包人鍋原因檔引起榨的暫頑停施減工；疾發(fā)包稀人原鐘因造核成暫秩停施臟工后善無法承按時(shí)橡復(fù)工奔；發(fā)砍包人足原因票造成縣工程菊質(zhì)量烈達(dá)不顏到合后同約買定驗(yàn)脂收標(biāo)駕準(zhǔn)的完；監(jiān)彎理人取對(duì)隱擦蔽過擺程重巧新檢架查，涌經(jīng)檢垃驗(yàn)證樹明工顫程質(zhì)炮量符移合要惠求的約；發(fā)螞包人千在全夢部竣醬工前詳，使救用已傲接收歌的單墓位工筒程導(dǎo)晴致承滴包人亦費(fèi)用因增加回及不伸可抗柿力。[20幸09年真題]在出今現(xiàn)“浪共同旋延誤想”的娛情況趣下，鑼承擔(dān)賴拖期潑責(zé)任視的是燙（降）。A.造成拖陪期最長榆者B.最先發(fā)眾生者C.最后發(fā)濾生者D.按造晌成拖淘期的麥長短妹，在萌各共抬同延弓誤者舊之間舅分擔(dān)【答案】B【解題嶺要點(diǎn)】該題達(dá)考核毒索賠羨中共翅同延遞誤的效處理。對(duì)于圈共同能泄夠延誤剩的處理混，應(yīng)確體定“初執(zhí)始延誤擴(kuò)”者，貍即最先食發(fā)生者盯，應(yīng)對(duì)療工程拖滲期負(fù)責(zé)載。[20括09年真題]某工作瓦的自由都時(shí)差為1天，總少時(shí)差為4天。架該工泡作施霜工期旋間，勝因發(fā)零包人漿延遲濕提供床工程殺設(shè)備辦而致址施工今暫?；?，以肝下關(guān)懲于該網(wǎng)項(xiàng)工狡作工活期索高賠的猛說法技正確護(hù)的是真（煎）。A.若施竿工暫辰停2天，規(guī)則承腔包人揚(yáng)可獲閉得工櫻期補(bǔ)燥償1天B.若施工序暫停3天，則塘承包人流可獲得架工期補(bǔ)袍償1天C.若施樓工暫寄停4天，貴則承買包人搜可獲脊得工附期補(bǔ)導(dǎo)償3天D.若施日工暫貞停5天，則幣承包人陶可獲得肺工期補(bǔ)祖償1天【答案】D【解題要釣點(diǎn)】該題戚考核瓜工期旁索賠逗的計(jì)晝算。如泊果延喉誤的概工作頂為關(guān)麗鍵工遣作，我則總丑延誤撈的時(shí)歌間為暗批準(zhǔn)橫順延瓣的工陪期，鎖本題收中若川施工教暫停菊時(shí)間>總時(shí)差活時(shí)間，召則為延蓄誤的關(guān)錢鍵工作敲，即工互期補(bǔ)償=5查-4媽=1天。[200快9年真釀?lì)}]某施工葡合同約帝定，現(xiàn)肢場主導(dǎo)愛施工機(jī)憤械一臺(tái)參，由承驅(qū)包人租菜得，臺(tái)梢班單價(jià)雨為200元/臺(tái)班陵，租能賃費(fèi)100元/天，人器工工資停為50元/工日盈，窩避工補(bǔ)銀貼20元/工日，腐以人工撲費(fèi)和機(jī)械費(fèi)款為基種數(shù)的庭綜合霧費(fèi)率吃為30宮%。在施想工過程歐中，發(fā)昂生了如銀下事件罩：①折遇異常收惡劣天靠氣導(dǎo)致停工2天，人亮員窩工30工日運(yùn)，機(jī)猜械窩蚊工2天；逼②杏發(fā)包歌人增火加合沿同工箭作，續(xù)用工20工日羞，使用機(jī)械1臺(tái)班；弱③場芒外大范吩圍停電幕致停工1天，推人員帖窩工20工日踩，機(jī)銜械窩碗工1天。據(jù)庭此，下列巴選項(xiàng)題正確軋的有頑（）。A.因異常銹惡劣天篇?dú)馔９ひ暱傻玫膽?zhàn)費(fèi)用索逮賠額為80礦0元B.因異抵常惡刮劣天嫌氣停形工可功得的唱費(fèi)用癢索賠敏額為10甘40元C.因發(fā)牛包人埋增加賣合同膜工作努，承若包人斗可得評(píng)的費(fèi)豪用索售賠額凈為15街60元D.因停電和所致停守工，承虛包人可在得的費(fèi)狐用索賠嗚額為500元E.承包人探可得的薪總索賠嶄費(fèi)用為25洲00元【答案】CD【解題念要點(diǎn)】該題咽考核拐工程寬索賠沈費(fèi)用環(huán)的計(jì)懂算。①遇寄異常惡廁劣天氣死導(dǎo)致停時(shí)工2天只可稠補(bǔ)償工期，坑不可手索賠停費(fèi)用任，故詢不能樸獲得飾費(fèi)用浮補(bǔ)償察；②索發(fā)杜包人握增加跪合同恰工作甚，用副工20工日扯屬新扎增工程差量，針可索縮慧賠費(fèi)羅用及危利潤扶，人盆工應(yīng)鬼補(bǔ)償近費(fèi)用=20朵×50箱=10近00元，應(yīng)觸索賠=1征00淡0×每0.糞3=筒30譽(yù)0元，設(shè)第備應(yīng)補(bǔ)簽償費(fèi)用=20胞0×1厘=20束0元，吊應(yīng)索孔賠利物潤=2竄00概×0退.3準(zhǔn)=6裳0元，故營因發(fā)包助人增加濕合同工作壁，承趙包人階可得轎的費(fèi)妹用索戰(zhàn)賠額=10現(xiàn)00+助300籌+20意0+6淘0=1味560元；③師場外汽大范圍椒停電致完停工1天，尾應(yīng)補(bǔ)墻人員毯窩工列費(fèi)用濫及設(shè)古備租驗(yàn)賃費(fèi)側(cè)用，霜人員冒窩工削費(fèi)用=2儲(chǔ)0×加20衣=4份00元，機(jī)框械租賃傘費(fèi)用=1×占100地=10都0元，故失因停電鵲所致停未工，承社包人可木得的費(fèi)譯用索賠級(jí)額=10架0+4服00=歐500元[200粱8年真題]FID牙IC合同丘條件刺下，甘某施鞭工合覺同約挎定，唇人員杰窩工數(shù)補(bǔ)貼邁為15元／工盤日。在綠基礎(chǔ)工召程施工膛期間，換因暴雨坡導(dǎo)致基棒坑淹水醒而停工2天，琴人員粒窩工20個(gè)工舒日；園在主屑體工賢程施領(lǐng)工期靠間，正因重邁大公冶共活是動(dòng)政棕府通巧知停體工2天，稱人員稈窩工30個(gè)工平日。產(chǎn)為此改，承去包人潛可向看業(yè)主棒索賠續(xù)工期族和費(fèi)典用分取別為挨（拜）找。A.讀4天，75謎0元B.內(nèi)4天，450元C.乞4天，0元D.2天，0元【答案】C【解題設(shè)要點(diǎn)】該題劃考核FI弦DI相C合同條魄件下，率部分可填以合理液補(bǔ)償承肉包商的召條款及拾工期索烈賠和費(fèi)謀用索賠慌的計(jì)算；清叔楚不銷同條目款下襲可獲姥得補(bǔ)讓償?shù)耐?nèi)容逃及索珍賠的忙計(jì)算豎；本妻題考腫查異挺常不批利的你氣候孩條件宰、公逐共當(dāng)碼局引疲起的早延誤讓條款辟下，催只可膛獲得億工期旺補(bǔ)償練的情捷況；工程價(jià)做款的結(jié)膝算方式工程預(yù)美付款工程進(jìn)比度款的志支付（絲式中間結(jié)手算）工程價(jià)獸款價(jià)差柔調(diào)整的滿主要方哄法工程竣章工結(jié)算第三節(jié)鈴建質(zhì)設(shè)工程滋價(jià)款結(jié)役算6.柱3.滾1工程價(jià)擾款的結(jié)拼算方式工程堆價(jià)款濕結(jié)算初，是關(guān)指建萌設(shè)工堂程的陡發(fā)包擊承包惰合同碰價(jià)款隊(duì)進(jìn)行居約定揀和依萬據(jù)合拉同約雹定進(jìn)鼓行工黨程預(yù)面付款努、工議程進(jìn)鞭度款弄、工浙程竣汪工價(jià)婆款結(jié)爛算的寄活動(dòng)太。主要結(jié)算方式按月結(jié)算與支付分段結(jié)算與支付價(jià)款結(jié)算內(nèi)容竣工結(jié)算分階段結(jié)算專業(yè)分包結(jié)算合同終止結(jié)算第三節(jié)絹建酷設(shè)工程結(jié)價(jià)款結(jié)與算工程橋合同衛(wèi)價(jià)款犧約定感的內(nèi)餃容實(shí)行怕招標(biāo)殺的工孔程，存合同礦約定粒不得說違背摘招、由投標(biāo)竟文件街中關(guān)航于工期表、造價(jià)、已質(zhì)量磨等方面的偵實(shí)質(zhì)性繁內(nèi)容。1）預(yù)乳付工渡程款佛的數(shù)位額、接支付糊時(shí)限欠及抵總扣方市式2）工坐程進(jìn)顫度款椅的支快付方蹲式、侄數(shù)額慨及時(shí)滾限。3）工爭程施都工發(fā)結(jié)生變催更時(shí)尾，工露程價(jià)數(shù)款的獄調(diào)整叫方法最、索骨賠方害式、澇時(shí)限爪要求及金額皆支付方滋式。4）發(fā)咱生工爽程價(jià)晚款糾傳紛的焰解決仿方法身。5）約定再承擔(dān)風(fēng)啄險(xiǎn)的范禁圍及幅秘度以及仇超過約泳定范圍光和幅度盤的調(diào)整池辦法。6）工程箏竣工價(jià)吐款的結(jié)宅算與支躁付方式膛、數(shù)額尚及時(shí)限雪。7)工程質(zhì)略量保證盆金的數(shù)撓額、預(yù)萄扣方式覆及時(shí)限皇。8）安全前措施和表意外傷付害保險(xiǎn)娘費(fèi)用。9）工期答及工期拜提前或糧延后的遍獎(jiǎng)懲辦桿法。10）與履振行合同笨、支付扒價(jià)款相禮關(guān)的擔(dān)介保事項(xiàng)段。第三節(jié)煙建區(qū)設(shè)工程晶價(jià)款結(jié)常算6.叛3.膽2工程靜預(yù)付槐款及漿計(jì)算工程預(yù)付款的性質(zhì)

施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。第三節(jié)已建伐設(shè)工程乖價(jià)款結(jié)潮算（1）工程桶預(yù)付款友的支付校時(shí)間發(fā)包粘人應(yīng)籠在雙鬧方簽翅訂合嚇同后雕的一連個(gè)月緞內(nèi)或緣瑞不遲披于約鎖定的網(wǎng)開工椅日期澤前7天內(nèi)預(yù)付工告程款。緣瑞發(fā)包人勢不按約蠢定預(yù)付貢，承包條人在約傻定預(yù)付坊時(shí)間到姥期后10天內(nèi)向發(fā)包往人發(fā)出糊要求預(yù)低付的通萄知，發(fā)拍包人收錄到通知息后仍不策能按要豬求預(yù)付心，承包極人可在享發(fā)出通挺知14天后停止施胡工，發(fā)器包人應(yīng)擦從約定桑應(yīng)付之宜日起向刻承包人禮支付應(yīng)娛付款的衣貸款利竭息，并碰承擔(dān)違至約責(zé)任稿。工程射預(yù)付近款僅用于承包忍人支雹付施回工開勸始時(shí)咽與本播工程征有關(guān)躁的動(dòng)帖員費(fèi)性用。凳如承疊包人潤濫用拾此款地，發(fā)述包人濫有權(quán)套立即小收回?cái)?。除繪專用鑼合同徹條款戴另有蝕約定痕外，忙承包適人應(yīng)塑在收叫到預(yù)愁付款陳的同電時(shí)向星發(fā)包紡人提幻玉交金挎額等死于預(yù)類付款咳數(shù)額薪的預(yù)斑付款匙保函配，在劫發(fā)包鴉人全符部扣者回預(yù)泥付款星之前燭，該零銀行掉保函淘將一甚直有道效。第三節(jié)遙建吸設(shè)工程毒價(jià)款結(jié)較算（2）工且程預(yù)圍付款胖的數(shù)毯額包工此包料樹工程緣瑞的預(yù)熊付款泛按合呆同約記定支掩付，異原則原上預(yù)窯付比矩例不處低于舒合同餅金額敘的10賣%，不高嶼于合同庭金額的30%。計(jì)價(jià)執(zhí)蓮行《建設(shè)工欠程工程替量清單界計(jì)價(jià)規(guī)嘴范》G免B5很05討00適—2儉00隔8的工程畏，實(shí)體賓性消耗燦和非實(shí)猛體性消脈耗部分陷應(yīng)在合木同中分心別約定扒預(yù)付款娃比例。對(duì)于只拍包工不絡(luò)包料的咽工程項(xiàng)脖目，則踩可以不具預(yù)付備泛料款。第三耕節(jié)獨(dú)建遮設(shè)工度程價(jià)驅(qū)款結(jié)嚼算（1）從盲未施鈴工工罵程尚擱需的刺主要江材料油及構(gòu)決件的路價(jià)值稍相當(dāng)階于工陶程預(yù)奮付款僅數(shù)額眼時(shí)起釀扣，絲式從每折次結(jié)醫(yī)算工只程價(jià)匙款中碎，按尊材料肉比重由扣抵盜工程逐價(jià)款苗，竣源工前箏全部汁扣清島。P123…

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kPNMT123…

k第三節(jié)縱建靜設(shè)工程效價(jià)款結(jié)躺算發(fā)包單論位撥付涌給承包漂單位的抗工程預(yù)赴付款屬汗于預(yù)支劈燕性質(zhì)，始工程實(shí)奮施后，坊隨著工首程所需密主要材叔料儲(chǔ)備季的逐步逗減少，右應(yīng)以抵弦充工程蘆價(jià)款的饒方式陸魯續(xù)扣回回。工程今預(yù)付桶款的放扣回式中：

T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M——工程預(yù)付款限額；N——主要材料及構(gòu)件所占比重所占比重；P——承包工程價(jià)款總額。表達(dá)杜公式第三綱節(jié)漏建邀設(shè)工誕程價(jià)欣款結(jié)免算（2）承發(fā)包段雙方敗也可范在專所用條不款中繭約定煤不同暈的扣聾回方揚(yáng)法，例如慘建設(shè)靠部《招標(biāo)它文件教范本》中規(guī)穴定。起扣計(jì)算時(shí)間選擇：在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款。

每次扣款額的規(guī)定：發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。

第三桶節(jié)摘建堡設(shè)工患程價(jià)榴款結(jié)榴算6.3偏.3工程進(jìn)俯度款的脂支付（哪中間結(jié)誓算）（1）已駛完工巾程量絹的計(jì)財(cái)算總價(jià)包沫干—計(jì)量援周期該按批劃準(zhǔn)的拼支付分配解報(bào)摩告確興定合同敬價(jià)形芹式綜合娃單價(jià)—按月計(jì)矩量綜合飽單價(jià)良子目幅的計(jì)凈量：員結(jié)算爺工程藥量是貫承包供人在氣履行苗合同遞義務(wù)團(tuán)過程陽中實(shí)覆際完型成，蒸并按例合同私約定惕的計(jì)內(nèi)量方尾法進(jìn)秀行計(jì)粱量的籃工程住量?？們r(jià)令包干慕子目抄的計(jì)總量：債應(yīng)以宜總價(jià)跌為基趟礎(chǔ)，熱不因侮物價(jià)輩波動(dòng)病引起祖的價(jià)胃格調(diào)園整的襯因素縮慧而進(jìn)增行調(diào)濤整。第三酷節(jié)畝建羞設(shè)工怪程價(jià)最款結(jié)旗算承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告發(fā)包人按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若發(fā)包人未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量發(fā)包人不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)（2）已貴完工丈程量氧復(fù)核第三節(jié)繁建蒸設(shè)工程淋價(jià)款結(jié)格算已完陜工程計(jì)量發(fā)包人支付工程款(≧計(jì)量工程款60%≦計(jì)量工程款90%)承包人發(fā)包人確認(rèn)的調(diào)整的合同價(jià)款及追加合同價(jià)款未按時(shí)支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天計(jì)算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)（3）工程還款(進(jìn)度款)支付第三節(jié)饑建湊設(shè)工程司價(jià)款結(jié)觸算（4）質(zhì)液量保醬證金質(zhì)量夠保證紐奉金的支計(jì)算君額度零是從艘應(yīng)付歇的工禮程款役中預(yù)都留的亞，計(jì)溪算額涂度不井包括繞預(yù)付翠款的損支付不、扣鈔回以怒及價(jià)該格調(diào)厚整的降金額牙。保證覽金的消預(yù)留萬：按驅(qū)工程摟價(jià)款治結(jié)算閥總額5%左右淚的比窮例。保證金匆的返還致：約定額的缺陷毛責(zé)任期互滿，承背包人向貴發(fā)包人努申請(qǐng)返聞還。保證腹金的先管理摩：缺購陷責(zé)想任期情內(nèi)，腸如發(fā)攏包人目被撤藝銷，胞保證率金隨皂交付秀使用我資產(chǎn)打一并般移交氧使用裂單位濃管理漲，由勉使用場單位兇代行拔發(fā)包飾人職遺責(zé)。第三蠟節(jié)衫建芒設(shè)工剃程價(jià)支款結(jié)股算6.3醉.4工程哀價(jià)款婆調(diào)整工程臂價(jià)款傘價(jià)差桂調(diào)整梅主要鴨方法綜合酷單價(jià)穿調(diào)整軍：當(dāng)蓄工程栗量清剝單項(xiàng)齊目工蓬程量翁的變耀化幅度在10%以內(nèi)使時(shí)，言其綜欄合單氏價(jià)不咸作調(diào)整，茅執(zhí)行頂原有胡綜合銷單價(jià)桃；當(dāng)爺工程撐量清單柄項(xiàng)目積工程識(shí)量的襲變化址在10%以外櫻，且其影林響分部跟分項(xiàng)工霉程費(fèi)超叮過0.味1%時(shí)，橡其綜疤合單凍價(jià)以泡及對(duì)箭應(yīng)的騎措施問費(fèi)（如進(jìn)有）瞞均應(yīng)胞作調(diào)爽整。物價(jià)波動(dòng)用價(jià)格指數(shù)調(diào)整：采用縱造價(jià)繞信息侄調(diào)整街價(jià)格皆差額法律囑、政樣策變糠化引輔起的跨價(jià)格陪調(diào)整第三辰節(jié)粘建鞠設(shè)工眼程價(jià)盯款結(jié)趨算6.仍3.咳5工程栗竣工無結(jié)算嘆的編費(fèi)制及等其審豪查（1）工腐程竣怨工結(jié)手算的嗎編制稱內(nèi)容逼：1）分部盼分項(xiàng)工繩程費(fèi)應(yīng)睜依據(jù)雙固方確認(rèn)胃的工程抗量、合寧同約定即的綜合海單價(jià)計(jì)錫算，如炮發(fā)生調(diào)共整的，列以發(fā)、貞承包雙培方確認(rèn)療調(diào)整的扯綜合單走價(jià)計(jì)算憑。2）措護(hù)施項(xiàng)廟目費(fèi)利：采壁用綜出合單章價(jià)計(jì)削價(jià)的使、采期用“倚項(xiàng)”沸計(jì)價(jià)魚的、掉安全斗文明杯施工身費(fèi)。3）其華他項(xiàng)念目費(fèi)以：計(jì)宅日工趴、暫主估價(jià)拴、總尺承包筆服務(wù)慣費(fèi)、嗽索賠勒費(fèi)用闊、現(xiàn)銜場簽勵(lì)證費(fèi)趕用、揮暫列痕金額分。4）規(guī)珍費(fèi)和賺稅金迅應(yīng)按惱照國鎖家或劈燕省級(jí)賽、行番業(yè)建屋設(shè)主毯管部槐門對(duì)揮規(guī)費(fèi)標(biāo)和稅放金的飛計(jì)取拿標(biāo)準(zhǔn)恒計(jì)算己。第三節(jié)烏建揭設(shè)工程抽價(jià)款結(jié)孔算竣工驗(yàn)收形成爭議雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有爭議發(fā)包人核實(shí)提出修改意見確認(rèn)支付結(jié)算價(jià)款移交工程承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料未能造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付承包人承擔(dān)保管責(zé)任無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價(jià)承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請(qǐng)（2）工程西竣工結(jié)嘩算支付沈流程第三節(jié)糠建捏設(shè)工程經(jīng)價(jià)款結(jié)饒算工程竣邁工結(jié)算估審查時(shí)嶺限工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天500萬元~2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天2000萬元~5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)完成審查第三蠶節(jié)繩建山設(shè)工貿(mào)程價(jià)綁款結(jié)喊算[200瞞9年真題]已知閘計(jì)算榆工程皇預(yù)付童款起猛扣點(diǎn)橋的公愿式為鼠，其豪中N的含義戰(zhàn)是（C）。工程蘋預(yù)付僅款額B.承包嘩工程擠價(jià)款并總額C.主要師材料齡及構(gòu)概件所佳占比士重D.開始扣酒回預(yù)付玩款時(shí)的剖累計(jì)完涌成工作診量【答案】C【解題中要點(diǎn)】該題餅考核葬工程納預(yù)付膏款的惠抵扣單點(diǎn)的師計(jì)算攏公式：因此晨本題彼中N為主要俗材料及筒構(gòu)件所聾占比重紹。[200連9年真士題]按照甜規(guī)定嬸，發(fā)蠻包人巨接到法承包唱人已弦完工象程量蘇報(bào)告液后7天內(nèi)蓋未進(jìn)你行計(jì)討量核畏對(duì)的店，下蘇列說臘法中循正確鄉(xiāng)豐的是閉（協(xié)）。A.視發(fā)包信人已經(jīng)慈認(rèn)可承鴉包人報(bào)襖告的已眠完工程綁量B.承包人志應(yīng)發(fā)催研促核對(duì)冰通知書C.收到溫催促穩(wěn)通知呢后7天內(nèi)仍歐未核對(duì)到的，視誦為發(fā)包閘人已認(rèn)修可承包悼人報(bào)告騰的工程由量D.視發(fā)掙包人咬不認(rèn)構(gòu)可承偽包人復(fù)報(bào)告丙的已記完工洲程量【答案】A【解題要犬點(diǎn)】該題考死核已完佳工程量許的復(fù)核。根滾據(jù)相裝關(guān)規(guī)侮定，繁如發(fā)嗚包人禮未在武規(guī)定寬的核勒對(duì)時(shí)笨間內(nèi)讓進(jìn)行貫計(jì)量殿核對(duì)質(zhì)，承的包人再提交防的工路程計(jì)渾量視哭為發(fā)社包人銳已經(jīng)者認(rèn)可。第三端節(jié)貢建韻設(shè)工喇程價(jià)決款結(jié)角算[20塘09年真淺題]按照椒規(guī)定披，發(fā)頭包人拉接到納承包站人已編完工瞇程量境報(bào)告凱后7天內(nèi)未菜進(jìn)行計(jì)險(xiǎn)量核對(duì)喚，下列說吃法中正耕確的是留（）城。A.視發(fā)包影人已經(jīng)怠認(rèn)可承共包人報(bào)登告的已榜完工程榆量B.承包人縣應(yīng)發(fā)催蜻促核對(duì)貸通知書C.收到釘催促城通知還后7天內(nèi)魔仍未炕核對(duì)仙的，筍視為毒發(fā)包道人已綱認(rèn)可先承包貸人報(bào)俊告的序工程婚量D.視發(fā)包煤人不認(rèn)槍可承包豪人報(bào)告譽(yù)的已完檢工程量【答案】A【解題滅要點(diǎn)】該題考薄核已完菠工程量造的復(fù)核。根積據(jù)相堪關(guān)規(guī)堤定，甘如發(fā)叢包人豈未在齡規(guī)定秀的核峽對(duì)時(shí)間內(nèi)插進(jìn)行禍計(jì)量灑核對(duì)糟，承診包人托提交別的工慢程計(jì)均量視顛為發(fā)些包人昌已經(jīng)戲認(rèn)可[20嘉09年真題]某進(jìn)度蜂款支付路申請(qǐng)報(bào)忙告包含常了下列俘內(nèi)容：尤①本跌期已實(shí)間施工程詢的價(jià)款渴；②累計(jì)已筐完成的勢工程價(jià)囑款；③司累計(jì)并已支付兵的工程督價(jià)款；掌④本予期已完殺成的計(jì)作日工金偵額；⑤應(yīng)縫扣減的崖質(zhì)量保煩證金。方據(jù)此，線發(fā)包人附本期應(yīng)蝴支付的泳工程價(jià)原款是（辨）。A.膚②+①點(diǎn)+③-忙④-⑤即B.名②-脊③+①輸+④-軟⑤C.呈③+①廊-②+龍④-⑤惹D.睜①+輩②+③市+④-易⑤【答案】B【解題高要點(diǎn)】該題考蝴核工程騾價(jià)款支送付的相終關(guān)內(nèi)容。本捐期應(yīng)衛(wèi)支付逮的工到程價(jià)系款=累計(jì)稼已完居成的工程爸價(jià)款－授累計(jì)已件支付的纏工程價(jià)聚款+本期盾已實(shí)紐奉施工許程的直價(jià)款+本期已量完成的挺計(jì)日工唯金額－應(yīng)充扣減配的質(zhì)痰量保樸證第三節(jié)儀建擁設(shè)工程銜價(jià)款結(jié)訴算[200泄9年真享題]國際通銅用的合堵同標(biāo)準(zhǔn)購文件對(duì)痕工程價(jià)鄭款的支太付做出聚了不同猾的規(guī)定拼，下列謙選項(xiàng)中惜說法正妖確的有悶（）被。A.自AIA合同聞規(guī)定敬進(jìn)度潑款的猜支付榜時(shí)間口為約退定付盜款日汗后7天內(nèi)B.那FID陰IC“新紅皮泉書”規(guī)妖定進(jìn)度議款的支彎付方式姑為按月穗支付C.典N讓EC合同無杏進(jìn)度款撫最小支邪付限額指的規(guī)定D.留AIA合同插規(guī)定心結(jié)算吸款的聯(lián)支付腰時(shí)間棋為業(yè)乳主收童到付緞款證縱書后56天內(nèi)E.針F姨ID勿IC詢“新紅督皮書澆”規(guī)晃定，演業(yè)主膜收到窯最終匯付款挺證書謝后再協(xié)超過42天不鞋支付鼠，承紫包商脖有權(quán)屯追究敬業(yè)主翻違約釘責(zé)任【答案】AB既E【解題有要點(diǎn)】該題考慎核國際拉通用的忽合同條賤款下工揚(yáng)程價(jià)款罪支付的勾相關(guān)內(nèi)礎(chǔ)容。選娛項(xiàng)C，在NEC合同條查款下，蟻若某次堵付款變蕉動(dòng)額小辱于應(yīng)付白款額，貝則業(yè)主挺不必向嶺承包商躺付款，者故作不堅(jiān)正確；失選項(xiàng)D，在AI今A合同條醉款下，搞建筑師活開具最怨終付款糟證書，為承包商臭提交必夫要的證詠明資料藥后，業(yè)掛主最終響付款，顧故不正斯確。第三拴節(jié)殺建逗設(shè)工什程價(jià)錯(cuò)款結(jié)固算[20思08年真擴(kuò)題]根據(jù)《建設(shè)工拖程價(jià)款釣結(jié)算暫財(cái)行辦法》，下列敲關(guān)于工圾程進(jìn)