工程預(yù)算編制與審核

2012-06工程預(yù)算

編制與審核內(nèi)容工程預(yù)算基礎(chǔ)知識計價依據(jù)工程計價工程計量施工圖預(yù)算編制工程招標(biāo)限價施工圖預(yù)算審核一

基礎(chǔ)知識培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：接受工程建設(shè)及工程預(yù)算基本概念1、基本建設(shè)2、工程造價3、工程預(yù)算

一

基礎(chǔ)知識1基本建設(shè)指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程和其他相關(guān)工作實質(zhì)上，基本建設(shè)是形成固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程，即把一定的物質(zhì)資料如建筑材料、機器設(shè)備等，通過購置、建造和安裝等活動轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或者使用效益的過程

基本建設(shè)固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活實用較長時間，在實用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料，如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設(shè)備及運轉(zhuǎn)設(shè)備等。構(gòu)成固定資產(chǎn)的條件：使用期限在一年以上單位價值在規(guī)定的限額以上

固定資產(chǎn)按建設(shè)性質(zhì)分類新建項目擴建項目改建項目遷建項目恢復(fù)項目按用途分類生產(chǎn)性非生產(chǎn)性基本建設(shè)內(nèi)容建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工器具購置勘察設(shè)計其他

基本建設(shè)內(nèi)容一

基礎(chǔ)知識1基本建設(shè)

基本建設(shè)分類基本建設(shè)項目劃分：建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程寶應(yīng)水廠一期擴建清水池沉淀池濾池管廊土建工程電氣工程安裝工程自動化工程土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程砌磚工程鋼筋砼工程人工挖土方機械挖土方外墻砌筑內(nèi)墻砌筑磚基礎(chǔ)一

基礎(chǔ)知識1基本建設(shè)建設(shè)工程投資一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資只包括建設(shè)投資

建設(shè)工程總投資建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅組成。建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資。靜態(tài)投資由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費，工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費組成。動態(tài)投資是指在建設(shè)期內(nèi)，由建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準(zhǔn)的稅費、匯率、利率變動及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增額

建設(shè)投資一

基礎(chǔ)知識2工程造價工程造價有兩種含義：從業(yè)主的角度，工程造價指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)及鋪底流動資金的一次性費用總和。工程發(fā)包價格，即建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞動市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。

工程造價工程造價計價方法清單計價定額計價一

基礎(chǔ)知識2工程造價

工程預(yù)算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃。它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經(jīng)濟效果。它是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據(jù)；也是工程招投標(biāo)報價和確定工程造價的主要依據(jù)。

工程預(yù)算一

基礎(chǔ)知識3工程預(yù)算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算不同建設(shè)階段工程預(yù)算編制要求：一

基礎(chǔ)知識3工程預(yù)算二

計價依據(jù)培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：應(yīng)用工程預(yù)算定額識別費用構(gòu)成1、定額基價2、預(yù)算定額3、費用構(gòu)成二

計價依據(jù)1.定額基價定額是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。它反映一定時期的社會生產(chǎn)力平均先進水平，低于先進水平而略高于平均水平。定額分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分勞動消耗定額——完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)機械消耗定額——完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)材料消耗定額——完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、

構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)二

計價依據(jù)1.定額基價定額分類按定額的用途分：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分項工程擴大的分項工程整個建（構(gòu)）筑物獨立的單項工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額二

計價依據(jù)1.定額基價定額分類按適用范圍分全國通用定額——在部門間和地區(qū)間都可以適用行業(yè)通用定額——具有專業(yè)特點，在行業(yè)部門內(nèi)可以通用專業(yè)專用定額——只能在指定的專業(yè)范圍內(nèi)使用

按主編單位和管理權(quán)限分全國統(tǒng)一定額——在全國范圍內(nèi)執(zhí)行行業(yè)統(tǒng)一定額——只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用地區(qū)統(tǒng)一定額——考慮地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平作適當(dāng)調(diào)整和補充編制企業(yè)定額——只在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)素質(zhì)的一個標(biāo)志，一般高于國家現(xiàn)行定額補充定額——只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)

工程費用的確定基礎(chǔ)是正確的定額基價，定額基價是指建筑工程單位產(chǎn)品的基本費用，通常是指分部分項工程的預(yù)算單價，亦稱工程單價。

定額基價=人工費+材料費+機械費其中：人工費=定額工日數(shù)×定額日工資單價材料費=∑（定額材料消耗量×材料預(yù)算價格）+其他材料費機械費=∑（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）二

計價依據(jù)1.定額基價預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額的各項指標(biāo)，反映了在完成規(guī)定計量單位符合標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗收規(guī)范要求的分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限度預(yù)算定額在各地區(qū)的具體表現(xiàn)是單位估價表和綜合預(yù)算定額預(yù)算定額是計算建筑產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)，單位估價表和綜合預(yù)算定額是計算建筑產(chǎn)品價格的直接依據(jù)二

計價依據(jù)2.預(yù)算定額預(yù)算定額的組成人工消耗定額材料消耗定額施工機械臺班消耗定額它反映了完成某一分項工程的單位產(chǎn)品所耗用的某工種的工日數(shù)（目前一般以綜合工日表示）有些地區(qū)預(yù)算定額中還列有相應(yīng)的平均工資等級它規(guī)定了完成某一分項工程的單位產(chǎn)品所耗用或攤銷的各種主要材料、半成品、配件及周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量它規(guī)定了完成某一分項工程的單位產(chǎn)品所耗用的各種施工機械臺班的數(shù)量二

計價依據(jù)2.預(yù)算定額預(yù)算定額的使用方法：預(yù)算定額的直接使用

當(dāng)施工圖紙的設(shè)計要求與預(yù)算定額的項目內(nèi)容完全一致時，可直接套用預(yù)算定額。例1：已知某土方工程人工平整場地的工程量是720.56m2，每100m2人工平整場地的綜合工日數(shù)為3.15工日，計算該土方工程人工平整場地的綜合工日數(shù)是多少？解：該土方工程人工平整場地的綜合工日數(shù)=（720.56÷100）×3.15=22.70（工日）二

計價依據(jù)2.預(yù)算定額預(yù)算定額的使用方法：預(yù)算定額的換算

預(yù)算定額乘系數(shù)的換算（例2）根據(jù)換算定額章說明或附注的規(guī)定對定額子目的某消耗量乘以規(guī)定的換算系數(shù)，從而確定新的定額消耗量

利用定額的附屬子目換算（例3）定額基價的換算預(yù)算定額若包含有預(yù)算定額基價時，常因為圖紙中的材料與定額不一致，而施工技術(shù)和工藝沒有發(fā)生變化而發(fā)生換算。如砂漿等級與定額不符，混凝土等級與定額不符等。其換算方法為：換算后的定額基價=換算前的定額基價+（換入材料單價-換出材料單價）×定額的材料用量。

二

計價依據(jù)2.預(yù)算定額例2：已知某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽的工程量是1201.33m3，每100m3的一、二類土（開挖深度2m以內(nèi)）人工挖基槽的綜合工日為33.74工日，電動打夯機的臺班數(shù)是0.18臺班，土壤含水率是33%，定額章說明規(guī)定：土壤含水率大于25%時，定額人工、機械乘以系數(shù)1.15。試計算該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)和電動打夯機臺班數(shù)各是多少？解：該土方工程人工挖基槽的綜合工日數(shù)=（1201.33÷100）×33.74×1.15=466.13（工日）

該土方工程人工挖基槽電動打夯機的臺班數(shù)=（1201.33÷100）×0.18×1.15=2.49（臺班）二

計價依據(jù)2.預(yù)算定額例3：已維知某餡屋面棄工程究三氈吩四油幻玉一砂熄卷材辱防水凱屋面肥的工繡程量蓬是15吵23點.7淘8m2，每10廚0m2二氈重三油并一砂慶卷材穗防水仿屋面涉的綜竭合工小日數(shù)唇為6.6努2工日，35棋0號石嶼油瀝逗青油刮氈消鐮耗量23勻7.漂94醒m2，每100越m2每增雁減一吹氈一籠油卷叛材防液水屋娛面的勁綜合慘工日芬數(shù)為1.喜91工日，35芬0號石籠油瀝鏈青油債氈消尊耗量113竹.77珍m2。試鋸計算主該屋騙面工含程三剖油四葵氈一即砂卷敗材防認水屋丟面的慕綜合翠工日穴數(shù)和35洞0號石油冤瀝青油罰氈材料貢數(shù)量各顏是多少鉤？解：椅該屋且面工虹程三鏟油四抹氈一課砂卷朋材防調(diào)水屋襲面的贊綜合借工日屑數(shù)=（15疾23皮.7夢8÷先10奸0）×（6.6輕2+1新.91）=1虎29宮.9驕8（工較日）該屋側(cè)面工捎程三炸油四尤氈一亮砂卷貨材防灣水屋染面35袖0號石油芬瀝青油濕氈材料行數(shù)量=（15討23級.7戒8÷粥10笛0）×（237安.94鋒+13惱3.7奧7）=56盡64.航04（m2）二計價依拐據(jù)2.預(yù)算襖定額工程預(yù)算費用直接費直接工程費人工費材料費機械使用費措施費間接費企業(yè)管理費規(guī)費利潤稅金營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附件定額計價：二計價依黎據(jù)3.費用構(gòu)府成建設(shè)工程費用分部分項工程費措施項目費其他項目費用規(guī)費稅金人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤現(xiàn)場安全文明施工措施費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及按拆費施工排水費施工降水費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費工程排污費建筑安全監(jiān)督管理費社會保障費住房公積金臨時保胞護設(shè)施畏費已完丸工程垮及設(shè)擺備保終護費臨時設(shè)誤施費企業(yè)監(jiān)檢驗緊試驗顫費趕工措韻施費工程按參質(zhì)論價特殊條核件下施遭工增加緊費專業(yè)井措施過費清單計價：二計價依鉤據(jù)3.費用構(gòu)殿成三工程灑計價培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：應(yīng)用定額計價方法應(yīng)用工程量清單計價方法區(qū)別定額計價與工程量清單計價1、定額計價2、工程量清單計價3、二者的區(qū)別與聯(lián)系4、常用計價軟件簡介三工程迎計價1定額計肢價定額計價是按定額規(guī)定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，以定額基價為計算基礎(chǔ)的計算辦法。定額計價模式是我國傳統(tǒng)的計價模式，在招投標(biāo)時，不論是作為招標(biāo)限價還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算人工、材料、機械的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。其特點是缺乏競爭力

定額計價定額計艘價程序卵：三工程分計價1定額植計價三工程痰計價1定額計完價深圳駝、東喉莞市任現(xiàn)行邀計費劇標(biāo)準(zhǔn)持：預(yù)算編舒制時，島應(yīng)按當(dāng)磨地造價鄉(xiāng)豐部門最枯新公布溉的計價柿程序及費率獄進行計古算：深圳市深建攏價[20貌10]汽53號《深圳建椒設(shè)工程垂計價費醉率》（20越10）（其近中，稅萬金3.箭41贊%，社會超保障費榮推薦取碎費率為4.澇78世%）東莞市計價程欠序表東霧建價〔2街01斬0〕揀3號文《關(guān)于執(zhí)跑行201默0年廣身東省內(nèi)建設(shè)熊工程梁計價驅(qū)依據(jù)額的通攔知》東建草價[2必01出1]沉5號《關(guān)于捷調(diào)整羞建設(shè)脆工程惱計價獻稅金走內(nèi)容鑰及稅度率的芒通知》（其中重，稅金除市區(qū)3.唉47臂7%；鎮(zhèn)辨區(qū)3.隱41訴3%）工程云量清肌單計潤價是伯在建仗設(shè)工修程招網(wǎng)投標(biāo)典中，捷招標(biāo)山人或塔委托賞具有監(jiān)資質(zhì)妖的中間介機火構(gòu)編掘制工盆程量喂清單尺，并填作為擱招標(biāo)責(zé)文件捎中的鉛一部悔分提耽供給核投標(biāo)賴人，訊由投哈標(biāo)人渡依據(jù)爛工程換量清毅單進著行自件主報華價，翼經(jīng)評伯審，蔥合理或低價昏中標(biāo)指的一跌種計灘價方畢式。其優(yōu)點摧在于：1）反劈燕應(yīng)“昌量價朗分離敘”的籃特點2）有利垃于實現(xiàn)聽風(fēng)險的轟合理分什擔(dān)3）有利譯于業(yè)主裹對投資堂的控制4）國據(jù)際通作用，膠有利栗于我厘國建橡筑企循業(yè)增躺強國謹際競貫爭力工程注量清綁單計兼價三工程奸計價2清單濱計價工程量清單是依據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件和《GB50500-2008工程量清單計價規(guī)范》中的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程的項目劃分計量單位及有關(guān)法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，計算出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的實物工程量的匯總清單。工程量清單是編制招標(biāo)工程控制價和投標(biāo)報價的依據(jù)，也是支付工程進度款和辦理工程結(jié)算、調(diào)整工程量以及工程索賠的依據(jù)。

工程量清單綜合單價是指工程量清單計價模式中，完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用，不包括規(guī)費和稅金綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險因素

綜合單價三工程準(zhǔn)計價2清單獻計價清單計暖價程序：三工程典計價2清單計宗價工程量清單計價定額計價計價方法采用綜合單價計價綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險因素反映企業(yè)個別成本采用預(yù)算定額定額單價=人工費+材料費+機械使用費反映社會（地區(qū)）平均成本工程量計算執(zhí)行《計價規(guī)范》計算規(guī)則按實體的凈值計算以基本單位計量執(zhí)行計價定額（即消耗量定額）的規(guī)定按實物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作難度等因素可不采用基本單位計價定額招標(biāo)方使用的是具有社會平均水平的消耗量定額投標(biāo)方適用的是企業(yè)定額，因企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力而不同適用造價管理部門編制的、具有社會平均水平的預(yù)算定額各投標(biāo)人使用的定額是相同的生產(chǎn)要素價格工料機價格是報價期內(nèi)由企業(yè)的管理水平所決定的市場價格同一報價期不同投標(biāo)人因其管理水平不同工料機價格也不同工料機價格是按定額基價，根據(jù)造價管理部門發(fā)布的市場信息價格調(diào)整是一種平均價格，不同施工企業(yè)按其找差，其結(jié)果不反映企業(yè)的管理水平清單妹計價聾與定還額計嫩價的剝區(qū)別三工程鐵計價3區(qū)別與斑聯(lián)系清單計椒價與定呼額計價牌的聯(lián)系娘：1）在破清單嘆計價百模式楚下，字清單逗項目仇的設(shè)驢置，挨參考三了全辦國統(tǒng)勢一定羅額的紋項目垂劃分驅(qū)，注尾意了旺使清戲單計抱價項堵目設(shè)稈置于他定額落基價透項目聚設(shè)置勁的銜萄接，盲以便稠于推夠廣工廉程量證清單麥計價咐模式隨使用虜。2）在僚工程爭量清漂單計樣價模霜式下耗，雖筐然企喪業(yè)可卷以根悅據(jù)自湯己的笨企業(yè)腹實際拜消耗芳成本宵計價蒼，但邊是在眠目前朽多數(shù)簡企業(yè)奶尚未躺達到霞這種米能夠臉自己流編制腰企業(yè)匯定額涉的能銀力。侍在沒咽有企凱業(yè)定友額的退情況沃下，勺現(xiàn)行袖全國惠統(tǒng)一腳定額錄或各閘地區(qū)斗建設(shè)繳主管役部門析發(fā)布付的預(yù)權(quán)算定冤額（義或消育耗量山定額立）還才是作壩為重幅要的柱參考扭依據(jù)踢。三工程計汽價3區(qū)別抬與聯(lián)你系國內(nèi)工腐程造價澤軟件發(fā)添展歷程燭：定額計價法軟件綜合計價法軟件清單計價法軟件第一代第二代第三代計價模式：以定額為主導(dǎo)的靜態(tài)

管理模式適用范圍：定額計價軟件特點：功能比較單一計價模式：“綜合價”+“取費”結(jié)合“控制量、

指導(dǎo)價、競爭費”的依據(jù)市場

變化動態(tài)管理模式適用范圍：綜合計價，主要應(yīng)用于深圳市軟件特點：功能比較單一計價模式：“工程量清單”+“綜合計價”，適用范圍：主要適用于工程量清單計價，

同時可用于定額計價和綜合價軟件特點：包含多種計價模式，可應(yīng)用全

國不同地區(qū)和專業(yè)定額三工程計研價4計價鴿軟件四工程料計量培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：執(zhí)行基本的工程計量1、工程計量的一般原理與方法2、計量規(guī)則四工程樂計量1一般騎原理罵方法指運用一定的劃分方法和計算規(guī)則進行計算，并以物理或自然計量單位來表示分部分項工程或項目總體實體數(shù)量的工作。工程計量隨工程項目所處的建設(shè)階段及設(shè)計深度的不同，在計算值要求的計量單位、計量方法和計算精度不完全一致。

工程計量計量依據(jù)施工圖集設(shè)計說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計變更資料、會審紀(jì)要等經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款工程量計算規(guī)則四工程計竭量1一般原間理方法工程慨量計寄算的金一般和原理所：工程幕量計具算的醒一般遍原理換是按掘照工盲程量姐計算陡規(guī)則揮規(guī)定葵，依再據(jù)設(shè)矛計圖日紙尺崇寸，戀運用史一定道的計枝算方掏法，糟采用摧一定潑的計象量單楚位算屆出對疫應(yīng)項蹲目的柏實物姐工程耐數(shù)量在工程使量清單福計價時君，工程擇量計算花的數(shù)量巡壽一般是陷圖紙中嘴所明確戚的凈工不程量數(shù)攔量在定額崗計價時書，工程悄量計算盜的實物斧量有時扣要包括下措施性罵項目的榜數(shù)量（得如支擋捆土板工摟程量等虛）工程斤量計贊算要糕根據(jù)乒不同裳要求帽進行鈴。例1四工程吐計量1一般原副理方法例1：如圖衡現(xiàn)澆混喂凝土獨折立柱基陣礎(chǔ)開挖刊，求土陵方開挖害工程量陰。清單計扒價：工程量=基礎(chǔ)底井寬×開挖雜深度=1.專5×1壟.5×籍2.3=5師.1冒75溜m3定額佩計價腎：工程量=實際開允挖量=(跳1.狗8+未0.腳75會9)2×2.殘3+0降.75友92×2象.3推/3=1欄5.服5m3四工程孟計量1一般原貞理方法工程討量計將算的坦一般沈順序挎：單位工銳程計算極順序1）按施壤工順序岔計算2）按攪定額除順序櫻計算單個分級項工程顆計算順礙序1）按順埋時針方觸向計算2）按畜先橫廉后豎罪、先朱上后兼下、灣先左筋后右樓的順誼序計剛算3）按舌軸線獸編號靠順序烘計算4）按夫圖紙騙構(gòu)配承件編科號分乎類依攜次計折算四工程搜計量2計算忌規(guī)則工程量丈計算的氣規(guī)則：詳見定瘡額及規(guī)范(附件1：《GB銹505畜00-唇200錘8建筑居工程晶工程候量清懇單計生價規(guī)卵范》）例2某水怎庫三化防值頸班室核裝修萄工程截量計向算（附件2：工敵程量址計算懂表）①②五施工梨圖預(yù)褲算編皺制培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：參與掌握施工圖預(yù)算編制1、編制依據(jù)2、編制內(nèi)容3、編制步驟4、預(yù)算編制實例五

施工圖預(yù)算編制1.編制依據(jù)編制依據(jù)施工圖紙及其說明現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表工程綜合預(yù)算定額施工組織設(shè)計或施工方案費用定額及取費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算工作手冊和建材五金手冊批準(zhǔn)的初步設(shè)計和設(shè)計概算地區(qū)人、材、機預(yù)算價格施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，工程設(shè)計完成后，在單位工程開工前，施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、工程組織設(shè)計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額，單位估價表及各項費用的取費標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，計算和確定的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算書封面編制說明工程費用計算表材料價差調(diào)整表工程計價表工料分析表五

施工圖預(yù)算編制2.編制內(nèi)容1熟悉施工圖紙2了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料3熟悉預(yù)算定額4列出工程項目5計算工程量6編制預(yù)算表7計算定額直接費8工料分析9計算單位工程預(yù)算造價10復(fù)核11編寫預(yù)算說明，裝訂簽章編制步莖驟：五

施工圖預(yù)算編制3.編制步驟實例趁分析莫：例1某水庫膝三防值席班室裝紐奉修施工扛圖預(yù)算（附件3：施旗工圖驗預(yù)算）工程賄內(nèi)容督：1）花崗單巖地面爬：1:3水泥砂志漿找平吉層，厚25m贏m，水午泥砂升漿鋪碗貼花崗巖討（60畫0m維m×芹60吩0m改m）2）內(nèi)庸外墻充：內(nèi)投墻刮滋膩子客兩遍懲，墻拼面乳紅膠漆或兩遍廚；外辨墻刮茂膩子驅(qū)兩遍霜，刷水性扔水泥漆籍兩遍3）天花勺：600*60僅0鋁扣懂板吊梅頂4）窗唇：鋁引合金閉窗①②五

施工圖預(yù)算編制4.預(yù)算編制實例六工程艇招標(biāo)傘限價培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：交流招標(biāo)限價的作用及集團相關(guān)規(guī)定1、招標(biāo)控制價2、集團招標(biāo)限價六工程柏招標(biāo)僅限價1.招標(biāo)璃控制編價概念作用公開招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，應(yīng)報原概算部門審核，防止國有資金投資的工程超過批準(zhǔn)的投資概算投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，應(yīng)予以拒絕，避免哄抬標(biāo)價，造成高價中標(biāo)招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查六工程招禍標(biāo)限價1.招標(biāo)米控制膊價編制質(zhì)依據(jù)磚：《G肉B5遵05繞00融-2盯00站8建筑工侵程工程應(yīng)量清單惱計價規(guī)結(jié)范》國家或粒省級、唱行業(yè)建狠設(shè)主管盟部門頒闖發(fā)的計吹價定額員和計價幕辦法建設(shè)巡壽工程到設(shè)計咸文件末及相沾關(guān)資粗料招標(biāo)文嶄件中的牲工程量沉清單及續(xù)有關(guān)要足求與建潛設(shè)項顛目相曉關(guān)的琴標(biāo)準(zhǔn)倒、規(guī)呼范、則技術(shù)榴資料工程霜造價籮管理鐘機構(gòu)邁發(fā)布活的工私程造洋價信還息；琴工程柏造價敵信息緩沒有咐發(fā)布禍的參硬考市片場價其他拍相關(guān)籌資料六工程量招標(biāo)興限價1.招標(biāo)召控制生價編制癥資格揭：招標(biāo)施控制財價應(yīng)棟由具節(jié)有編完制能拴力的竭招標(biāo)育人或輸其受牽委托頓具有產(chǎn)相應(yīng)就資質(zhì)籍的工駱程造精價咨痕詢?nèi)私罹幹扑^具潛有相應(yīng)代工程造燈價咨詢蔑資質(zhì)的惡工程造許價咨詢屆人是指意根據(jù)《工程造閱價咨詢貍企業(yè)管盯理辦法》(建設(shè)輕部令閃第14醫(yī)9號)的規(guī)漿定，北依法做取得池工程府造價衰咨詢尤企業(yè)妥資質(zhì)雙，并側(cè)在其茂資質(zhì)媽許可依的范宴圍內(nèi)咸接受敘招標(biāo)潑人的顛委托吳，編呢制招迎標(biāo)控旦制價奔的工頃程造默價咨顧詢企億業(yè)。七施工嘉圖預(yù)盒算審掀核培訓(xùn)目標(biāo)課程內(nèi)容

學(xué)員在完成此部分培訓(xùn)后應(yīng)：進行施工圖預(yù)算審核1、施工圖預(yù)算審核2、預(yù)算審核中常見的問題七殿施工冰圖預(yù)絕算審當(dāng)核1預(yù)算審簡核施工鍋圖預(yù)宜算審道核的托意義蝴：1）可雹以合離理確怎定工奮程造赴價，燈為建翁設(shè)單霸位進懼行投況資適倘用分逃析、玩施工暑企業(yè)事進行孤工程舊成本螞分析豎、銀伏行撥測付工將程款遞和辦薯理工卻程價媽款結(jié)恢算提鞋供可工靠的殿依據(jù)2）可競以制舍止采緞用各漁種不膛正當(dāng)抽手段例套取舊建設(shè)跨資金旋的行納為，陣使建缺設(shè)資年金支封出適情用合愉理，否維護述國家末和建省設(shè)單醫(yī)位的肯經(jīng)濟禽效益3）在工芽程施工題任務(wù)少誓、施工歪企業(yè)之軍間競爭狀激烈、花建設(shè)市鵲場為買場方市場熱的情況搭下，通琴過審核幟工程預(yù)斷算，可餅以制止嫌建設(shè)單偵位不合瓦理壓價恒現(xiàn)象，絡(luò)維護施胳工企業(yè)蜻的合法郊經(jīng)濟利啞益4）可以競促進工助程預(yù)算蠻編制水纖平的提珠高，使械施工企眉業(yè)端正果經(jīng)營思樂想，從屢而達到動加強工艷程預(yù)算才管理的猜目的審核依據(jù)設(shè)計資料工程施工承包合同有關(guān)定額施工組織設(shè)計有關(guān)文件規(guī)定技術(shù)規(guī)范或規(guī)程七施乓工圖預(yù)田算審核1預(yù)算審估核七階施工門圖預(yù)監(jiān)算審利核1預(yù)算審觀核施工圖吸預(yù)算審潮核內(nèi)容憲：（一基）審瓣核直盒接工叼程費1.審核工煩程量計甜算審核建翁筑工程糊量1）建筑狐面積計僵算：應(yīng)航重點審扒核計算貪建筑面優(yōu)積所依孝據(jù)的尺跳寸、計肝算的內(nèi)忌容和方順法是否丑符合建符筑面積謎計算規(guī)紅則的要棚求；是爽否將不態(tài)該計算羨建筑面潤積部分攤也進行朱了計算乏。2）土猜石方慚工程膛：主引要是閣審核抵計算艘式、工有關(guān)孕系數(shù)唇和計衰算尺欠寸是煩否正特確。3）砌筑孟工程：意主要審委核計算續(xù)尺寸是腳否與設(shè)狗計尺寸龍相符；叉含在砌間體內(nèi)的楊構(gòu)件、坑各種大鏈于規(guī)定痛面積的躬孔洞體困積是否心扣除4）腳手義架工程川：主要智審核綜腥合腳手竄架的工揀程量是莫否按建屈筑面積愚計算，冠如有單瓶項腳手妖架，要那審核其泛工程量芳計算是尊否符合逼相應(yīng)定符額規(guī)定翼的計算尺方法；舟同時要烘重點審尾核建筑袖物綜合只腳手架趣已包括坡的內(nèi)容餐是否又車另列單令項腳手替架項目5）鋼筋掌砼工程蕉：重點對審核模約板、砼副體積、模鋼筋用豎量和標(biāo)宗準(zhǔn)圖構(gòu)敲件經(jīng)濟獎指標(biāo)七顫施工精圖預(yù)嗓算審奪核1預(yù)算審賭核6）木繪構(gòu)件訓(xùn)工程穗：審懶核的滾內(nèi)容參包括況工程宮量計才量單甩位，恰特別獨是門浸窗的徹計量歸單位支是否共與定膀額一呀致，雖計算筍尺寸友是否辭正確獸，相訪應(yīng)的肺五金艦配件跨是否叔準(zhǔn)確7）樓地踏面工程榜：主要萄審核相獸應(yīng)分項探工程量略的計算題單位、循計算尺越寸是否烤符合工慎程量計院算規(guī)則8）屋棄面工術(shù)程：如主要竭審核擦選用典的計潤算公孕式是無否正園確，蟲計算奪尺寸旁是否炎準(zhǔn)確集，取暑定的模各種萍系數(shù)祖（屋領(lǐng)面坡準(zhǔn)度系蹲數(shù)、掛延尺售系數(shù)低、偶鈔延尺壺系數(shù)瞇）是借否與猴施工膨圖紙嗚規(guī)定涌的一憤致9）裝自飾工疫程：例主要斜審核區(qū)計量太單位犁和計原算范唇圍10）其他蒸分項工容程：均適以響應(yīng)暴分部工羽程說明夜和工程趕量計算錄規(guī)則為割準(zhǔn)進行按審核審核設(shè)急備安裝收工程量1）各備類設(shè)慣備安鎮(zhèn)裝工魂程：度要依禿據(jù)施挺工圖雷和設(shè)諸備明剖細表羊，重考點審腳核計莫量單劫位是炕否與椅相應(yīng)近定額室項目仙一致煎，設(shè)陜備的鋒數(shù)量溫和質(zhì)惜量是過否符笛合設(shè)乏計文環(huán)件規(guī)生定，唱定額進所含妥配件謠及材誕料是尚否另蕉外單棚列項借目計晴算2）管禽道安臭裝工塑程：押主要叼審核嗽計算樹范圍3）電線防、電纜抖和通信公線路敷番設(shè)安裝慶工程：溫主要審嘴核線路壺的長度輸是否存引在重復(fù)衣計算，漁如配電聽盤內(nèi)配捉線一般賣已包括疏在配電犯盤安裝研內(nèi)，不糖應(yīng)另行漢計算；和還要分允清線路說工程的肅組線數(shù)啄，是單本線還是代雙線或期多線七施微工圖預(yù)茫算審核1預(yù)算私審核2.審核套莫用定額歐項目和稍直接費抽匯總審核艱選套即的定早額項薯目：此部分飯一般容返易出現(xiàn)行工程項顯目的工閱作內(nèi)容余與所選拔取相應(yīng)姻定額項對目的工情作內(nèi)容奧不一致飄的情況審核套兔用定額理的方法應(yīng)側(cè)合重審朵核是勺否按陡相應(yīng)黨分部嗚工程逐說明澆所規(guī)史定的德方法逼，對芒各分伶項項洋目的貍?cè)瞬霓o機消述耗量惕及基膏價進免行審泄核調(diào)參整審核惑定額君換算主要審昆核所換年算的分啟項工程榆項目是騰否符合欠換算條遼件，應(yīng)循進行換扛算的換柿算方法泰是否符詢合定額飄規(guī)定；蠢預(yù)算中榨是否有忌應(yīng)換算剪項目沒洽有換算錦；規(guī)定料不允許仍換算的條項目是流否進行僻了換算審核補扯充定額機項目重點審搖核編制織的原則嶺、依據(jù)健和項目翅內(nèi)容以碰及人材糖機的消護耗水平審核直蜂接費匯堅總七施壇工圖預(yù)揪算審核1預(yù)算審溪核3.審核雅措施唐費重點審叮核各項泉費用內(nèi)嶼容、費貿(mào)率和計云算基礎(chǔ)措施費量中的冬暴季施工忙增加費縫，應(yīng)根抬據(jù)冬季堅實際完培成量計鬧取部分措四施費和辱取費率釘因地區(qū)隨和工程陷類別不陶同而不繩同，審緞核中要衣核對費詳率是否憲符合規(guī)閘定有些猜費用嫌的計救算基沃礎(chǔ)是值有特變殊規(guī)悲定的料，預(yù)怒算中家往往索存在池擴大細取費逮基礎(chǔ)綠多計減取費承用總別和的脈現(xiàn)象（二）絡(luò)審核間攻接費、梅利潤和仿稅金1.審核減計取銳方式2.審核相機應(yīng)費用燙項目計謀算1）審餐核計堆算基牧礎(chǔ)2）審撕核