工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

PAGEPAGE1工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)1、一般工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價(jià)格預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。資源條件評(píng)價(jià)。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。建廠條件與廠址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。主要原材料燃料供應(yīng)?？倛D運(yùn)輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評(píng)價(jià)。勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。投資估算及融資方案。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析。2、建設(shè)工程造價(jià)：⑴、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)①、材料原價(jià)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價(jià)格②、加工費(fèi)=設(shè)備重量×每噸設(shè)備價(jià)格③、輔助材料費(fèi)=設(shè)備重量×輔助材料費(fèi)率④、專用工具費(fèi)=（1+2+3）×專用工具費(fèi)費(fèi)率⑤、廢品損失費(fèi)=（1+2+3+4）×費(fèi)率⑥、外購(gòu)配套件費(fèi)⑦、包裝費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）×包裝費(fèi)率⑧、利潤(rùn)=（1+2+3+4+5+7）×費(fèi)率⑨、稅金（主要指增值稅）增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額（當(dāng)期銷(xiāo)售額×增值稅率）—進(jìn)項(xiàng)稅額⑩、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)⑵、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：計(jì)算時(shí)采用帶有配件的出廠價(jià)確定⑶、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算：離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)在內(nèi)價(jià)（CIF）俗稱到岸價(jià)CIF構(gòu)成：㈠1、設(shè)備原價(jià)（FOB）2、國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB×費(fèi)率3、國(guó)際保險(xiǎn)費(fèi)=[（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)）／1-%]×%CIF=1+2+3㈡從屬價(jià)格：4、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×%5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×%6、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×%7、關(guān)稅=CIF×%8、消費(fèi)稅=[(CIF+7)／(1-%)]×%9、增值稅=（CIF+7+8）×%10、車(chē)輛購(gòu)置稅=（CIF+7+8）×%以FOB為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的是2、4以CIF為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的是5、6、7⑷工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率⑸基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率⑹漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額⑺建設(shè)期貸款利息qj=(Pj-1+0.5Aj)×Iqj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和Aj表示當(dāng)年投資額3、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：4、稅率的計(jì)算分為以下三種情況：⑴、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)=3.41%⑵、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35%⑶、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%5、工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法⑴、工料單價(jià)法=分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)分項(xiàng)工程工料單價(jià)=工日消耗量×人工工日單價(jià)+材料消耗量×材料基價(jià)+機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)直接工程費(fèi)=∑（工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià)）工程承發(fā)包價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+利潤(rùn)+稅金其計(jì)算程序分為三種第一，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于土建工程取費(fèi)）建筑安裝工程取費(fèi)表（以直接費(fèi)為基礎(chǔ)）第二，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于設(shè)備安裝工程取費(fèi)）建筑安裝工程取費(fèi)（以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)）第三，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費(fèi)）6、工程建設(shè)定額的分類(lèi)按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額按定額的編制程序和用途，分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)按投資的費(fèi)用性質(zhì)，建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。7、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，未完成某一計(jì)量單位的某一施工過(guò)程或工序所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。8、人工定額的編制方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。9、材料消耗定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過(guò)程或工序所需的人材機(jī)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)10、機(jī)械臺(tái)班定額制定方法：擬定正常施工條件，確定機(jī)械純工作一小時(shí)的工作效率，確定機(jī)械工作時(shí)間利用系數(shù)，確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額11、投資估算指標(biāo)的編制階段收集整理資料階段平衡調(diào)整階段測(cè)算審查階段12、工程造價(jià)指數(shù)⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個(gè)體指數(shù)（反映個(gè)別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不