降低工程造價的措施方法

第頁降低工程造價的措施方法我國工程造價咨詢公司正處于發(fā)展關(guān)鍵隨時,應(yīng)適應(yīng)經(jīng)營環(huán)境的變化,基于公司戰(zhàn)略調(diào)整的合計,改變傳統(tǒng)工程造價咨詢業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)向全過程造價咨詢業(yè)務(wù)。全過程造價咨詢業(yè)務(wù)能夠有效解決諸如信息不對稱、分階段投資失控、交易費用過高、"三超'現(xiàn)象嚴(yán)重等存在于建設(shè)項目造價〔管理〕中的一些弊端。接下來我告訴你降低工程造價的措施方法。

降低工程造價的措施方法：

一、〔制定〕減肥法

制定浪費是最大的浪費!不能簡單的以制定概算投資比例確定制定費，投資越大制定費越多的做法使投資浪費25%以上的基建項目比比皆是。

要本著節(jié)約原則搞制定，強調(diào)做好制定檢察，要反復(fù)論證制定方案，要在降本優(yōu)化上下功夫。工程施工前還要認(rèn)真組織施工圖紙會審，進(jìn)行最后的技術(shù)把關(guān)。

主要審核制定項目、但不僅僅限于以下內(nèi)容。

1、平面布置不緊湊：多增加道路、管廊、管線、電纜等數(shù)量;

2、平面布局不合理：用電大戶遠(yuǎn)離供配電裝置、用水大戶遠(yuǎn)離水處理裝置等。

3、土建工程制定：肥梁、胖柱、厚墻、深基礎(chǔ)、大空間

二、施工控制法

項目經(jīng)理、項目工程師與工號代表要做到以下四點。

1、領(lǐng)會制定意圖，讀懂圖紙、熟悉圖紙、認(rèn)真檢察圖紙。

2、熟悉各工種的施工工藝和施工組織。施工單位報批的《單位工程施工方案》與實際使用的《方案》是兩碼事。報批《方案》是專門為利潤服務(wù)的，實際《方案》才是指導(dǎo)工人操作的。

3、常常下現(xiàn)場掌握工程施工實際狀況，對各《單位工程施工方案》心中有數(shù)。對《隱蔽工程檢查記錄》要重視，這是施工方最主要的利潤來源，也是"虧損原因'。在這方面監(jiān)理方是"擺設(shè)'，主要是甲乙雙方博弈!

4、質(zhì)量控制重點要抓隱蔽。

三、預(yù)算扒皮法

1、預(yù)算扒皮法其實就是"估價法'的前身古代的"實物計算法'。

2、工程造價人員的責(zé)任心勝于工作能力!有了高度責(zé)任心才干靜下心來、耐住寂寞，認(rèn)真學(xué)習(xí)、充實自己，理論與施行相結(jié)合不斷提升業(yè)務(wù)水平，合理確定工程造價，減少不必要的工程費用，最大限度的維護(hù)本單位利益。

工程造價應(yīng)該如何有效的控制：

一般造價失控都是概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。具體原因有以下幾種：1.招投標(biāo)中的不合理競爭。2.施工階段設(shè)備改換必須求、資源消耗較多、工期變長等不可預(yù)見因素。3.工程計量與實際不符。4管理機構(gòu)眾多導(dǎo)致造價增加。

1.通過合理的招投標(biāo)體系，合理安排項目計劃，控制工程造價比較有利。強化監(jiān)管公平競爭的招投標(biāo)體系，通過公平競爭后，使承建的工程造價更加合理。所以在招投標(biāo)過程中，要有明確的透明度，使招投標(biāo)單位思想明確，而對一些不利的招投標(biāo)因素執(zhí)行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟市場執(zhí)行公平競爭，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識比較強的、素養(yǎng)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗的施工單位招標(biāo)進(jìn)來。

2.完善造價管理措施。力求準(zhǔn)確進(jìn)行造價管理是一門新生事物，同時也是經(jīng)濟建設(shè)的頭等大事，在實施工程造價管理中，還在進(jìn)一步的探究新的方法和政策，關(guān)于當(dāng)前在造價管理方面的缺陷，必須進(jìn)行修補完善，在實施中，總結(jié)一套具有科學(xué)性的造價管理辦法和相應(yīng)的政策，把工程造價管理推向一個先進(jìn)水平，合適于國情的發(fā)展趨向。

現(xiàn)階段人工單價確實定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)。現(xiàn)階段，建設(shè)工程造價管理正處于改革過渡階段，各種改制及管理體制尚未同步進(jìn)行配套，關(guān)于"人工單價'確實定，統(tǒng)得過死不行，一下推向市場也不行，所以必必須采用"積極穩(wěn)妥'的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據(jù)，人工費是工程價格的一個重要組成部分，所以人工單價確實立應(yīng)采用"科學(xué)合理'的方法。

3.施工組織制定對控制工程造價的重要性。工程建設(shè)項目的施工組織制定與其工程造價有著密切的關(guān)系。施工組織制定基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟分析和施工準(zhǔn)備工作計劃。其中，施工方案及施工工藝確實定更為重要，如：施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預(yù)算價格的變化。

如何學(xué)習(xí)工程造價：

先說做造價的流程：

1、依據(jù)圖紙及施工資料算出分類工程量，例如：筏板基礎(chǔ)多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件，各別量必須要手算。

2、在計價軟件中列出各條定額，必須要換算的換算一下，把工程量輸入軟件。

3、調(diào)整工料機的市場價。

4、選擇適用的取費文件及稅率。

5、依據(jù)個性化必須要做出調(diào)整。

基本功：

1、識圖。一般在學(xué)校都學(xué)過，必須要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集，記住基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板等的標(biāo)注方法。

2、熟讀定額、清單工程量計價規(guī)范。要熟悉總說明，各章節(jié)說明，工程量計算規(guī)則，章節(jié)內(nèi)容，定額劃分，每條定額包涵的工作內(nèi)容，記憶量比較大，必須要下功夫。

3、了解常見施工工藝，最好在工地上看過。

4、軟件使用。使用較廣泛的有廣聯(lián)達(dá)、魯班，教程在網(wǎng)站上都有。

學(xué)習(xí)工程造價的步驟：

1、工程識圖，吃透圖紙是基礎(chǔ)，所有造價基本上都必須要計算工程量，而圖紙就是計算的基礎(chǔ)，這是第一步;所以多看看圖紙，結(jié)合節(jié)點圖，多好筆記，看看別人的心得。

2、熟悉計價規(guī)范及定額，要明白造價的組成原理、計算規(guī)則;懂得清單和定額的區(qū)別等。

3、多深入現(xiàn)