2023年物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,菁選2篇

2023年物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,菁選2篇-知書文檔網(wǎng)

物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1

1.目擊報(bào)警

1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，若發(fā)覺火情的人員應(yīng)保持冷靜，切勿慌張。

1.2如火勢初期較小，目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅，要先滅火后報(bào)警。

1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)當(dāng)實(shí)行最快方式用對講機(jī)、電話或打碎四周的手動報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場四周之門窗以阻擋火勢擴(kuò)散，并馬上關(guān)閉四周的電閘及煤氣。

1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場四周的人員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通道撤離，同時告知疏散人員不要使用電梯逃命，以防停電被困。

1.6切勿在火警現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，應(yīng)以免造成不必要的混亂。

1.7在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，在報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場四周的消防設(shè)施進(jìn)展撲救。

1.8帶電物品著火時，應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

2.消防監(jiān)控室報(bào)警

2.1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。

2.2火情確認(rèn)后馬上通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。

2.3馬上將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。

2.4值班人員堅(jiān)守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的狀況，如有再次報(bào)警，應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，留意不要驚慌，告知業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假如需要實(shí)行其它措施，我們將會用緊急播送通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。

2.5在接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時，馬上按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。

2.6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)展播送的指令時，馬上按要求用一般話(或中英文)進(jìn)展播送，留意播送時要沉穩(wěn)、冷靜，不要慌張，語速要適當(dāng)，語音要清楚。特別狀況下，應(yīng)派保安員或治理員逐單元上門通報(bào)，通報(bào)挨次為：

起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

2.7要具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

3.報(bào)警要求

3.1內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清：起火地點(diǎn);起火部位;燃燒物品;燃燒范圍；報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

3.2向“119”報(bào)警應(yīng)講清：小區(qū)名稱;.火場地址(包括路名、門牌號碼、四周標(biāo)志物);火災(zāi)發(fā)生部位;.燃燒物品;火勢狀況;接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;.報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

4.成立臨時指揮部

4.1物業(yè)現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人或者是值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。

4.2臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

4.3臨時滅火指揮部職責(zé)：

4.3.1依據(jù)火勢狀況準(zhǔn)時制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

4.3.2依據(jù)火勢狀況確定是否疏散人員。

4.3.3馬上集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參與滅火，并保證消防用水的供給。

4.3.4在火勢難以掌握時，應(yīng)準(zhǔn)時下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

4.3.5依據(jù)火勢狀況，成立疏散組、搶救組、戒備組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。

4.3.6依據(jù)火勢狀況打算是否啟用緊急播送進(jìn)展報(bào)警。

4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專人掌握，專供滅火工作之用。同時停頓起火區(qū)域的其它電梯和中心空調(diào)運(yùn)行。

4.3.8依據(jù)火勢狀況打算是否采納局部或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝置等措施。

4.3.9消防隊(duì)到達(dá)后，準(zhǔn)時向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水源狀況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，幫助消防隊(duì)滅火，并幫助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員。

4.3.10火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)展善后工作。

5.人員疏散和搶救

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危險(xiǎn)關(guān)頭以疏散、搶救人員為主。火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是愛護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

5.1火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)展引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提示大家不要乘坐電梯，假如煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿態(tài)有序、快速離開。

5.2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可依據(jù)火場實(shí)際狀況，敏捷機(jī)動地引導(dǎo)人員疏散。

5.3仔細(xì)檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)覺有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

5.4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的效勞穩(wěn)定人們的心情，并準(zhǔn)時清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。

5.5疏散挨次為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

5.6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)展處理，然后送醫(yī)院救治。

6.戒備

6.1保安部接到火警通知后，應(yīng)快速成立戒備組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。

6.2去除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊(duì)滅火制造有利條件。

6.3掌握起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，愛護(hù)從火場上救出的珍貴物資。

*保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動的秩序。

6.5加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的戒備，愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作*消防部門和調(diào)查組對起火緣由的勘察。

6.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

7.善后工作

7.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)*消防部門勘察后，工程部，消防監(jiān)控室應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

7.2保安部組織人員清理滅火器材，準(zhǔn)時更換、補(bǔ)充滅火器材。

7.3統(tǒng)計(jì)人員傷亡狀況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失狀況，上報(bào)滅火指揮部及現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。

7.4綜合治理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)展慰問，并依據(jù)實(shí)際需要賜予切實(shí)幫忙。

7.5清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)展清理，恢復(fù)干凈，對因逃命或救火損壞的花木進(jìn)展搶救或補(bǔ)種。

7.6滅火指揮部*開會議，對火災(zāi)撲救行動進(jìn)展回憶和總結(jié)。

7.7區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn)，則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)展索賠。

物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2

一、本消防預(yù)案適用于商業(yè)物業(yè)的消防安全治理，依據(jù)消防標(biāo)準(zhǔn)跟商業(yè)物業(yè)的實(shí)際狀況編制此消防應(yīng)急預(yù)案，目的為做好商業(yè)物業(yè)的消防安全工作。

二、應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

1、應(yīng)急組織構(gòu)成狀況(安全指揮部)：

總指揮：公司領(lǐng)導(dǎo);現(xiàn)場指揮：物業(yè)負(fù)責(zé)人;

現(xiàn)場副指揮：商業(yè)物業(yè)各部門負(fù)責(zé)人;

成員：全體員工

2、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)由消防滅火組、搶險(xiǎn)搶修組、物資供給組、交通運(yùn)輸組、戒備疏散組、醫(yī)療搶救組、通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組等小組組成。

3、應(yīng)急安全指揮部職責(zé)：負(fù)責(zé)組織商業(yè)物業(yè)預(yù)案的制定、修訂;組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，組織預(yù)案的實(shí)施跟演練;檢查催促事故應(yīng)急救援的各項(xiàng)預(yù)備工作;事故狀態(tài)下根據(jù)應(yīng)急救援預(yù)案實(shí)施救援。

4、應(yīng)急職責(zé)

(1)總指揮：負(fù)責(zé)定時召開消防應(yīng)急安全指揮部會議，傳達(dá)上級相關(guān)文件與會議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊

急狀態(tài)的啟動跟解除;全面指揮調(diào)動應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

(2)現(xiàn)場指揮：負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的詳細(xì)落實(shí)，做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)備;幫助總指揮作好應(yīng)急救援的詳細(xì)指揮工作，若總指揮不在區(qū)域時，由現(xiàn)場指揮全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

(3)現(xiàn)場副指揮各成員詳細(xì)負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時突發(fā)大事的處理、報(bào)告、監(jiān)

控與協(xié)調(diào)，保證安全指揮部緊急指令的暢通跟順當(dāng)落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

(4)消防滅火組(由保安隊(duì)、工程部員工組成)負(fù)責(zé)消防設(shè)施完善跟消防用具預(yù)備，負(fù)責(zé)檢查本單位各個部位的用電、用火安全;發(fā)生重大火災(zāi)或其它重大突發(fā)大事時，馬上趕到事故現(xiàn)場進(jìn)展火災(zāi)撲救或應(yīng)急搶險(xiǎn)。

(5)搶險(xiǎn)搶修組(由工程部、保安隊(duì)員工組成)應(yīng)急狀態(tài)下，撲救火災(zāi)、設(shè)備修理、設(shè)備復(fù)位，制定安全措施，監(jiān)視檢查安全措施的落實(shí)狀況。

(6)物資供給組(由工程部、保安隊(duì)員工組成)狀態(tài)下應(yīng)急物資的供給保障，如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消負(fù)責(zé)應(yīng)急防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。

(7)交通協(xié)調(diào)組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負(fù)責(zé)消防救急車輛的通暢與協(xié)調(diào);傷病員跟救災(zāi)物資的運(yùn)送。

(8)安全戒備疏散組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)：負(fù)責(zé)布置安全戒備，保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行緊急狀況管制，保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作，制止無關(guān)人員通行;緊急狀況下的人員疏散。

(9)醫(yī)療搶救組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)負(fù)責(zé)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織搶救車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

(10)通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組(由保安隊(duì)與商業(yè)物業(yè)員工組成)負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中的通訊聯(lián)絡(luò)，保證通訊暢通，負(fù)責(zé)各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機(jī)構(gòu)的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。

三、應(yīng)急預(yù)案的啟動

當(dāng)有發(fā)生火災(zāi)事故的危急或者突然起火時，啟動相應(yīng)的應(yīng)急)負(fù)責(zé)應(yīng)急程序。

四、應(yīng)急程序

(一)預(yù)警

定期對火險(xiǎn)危急源、危急區(qū)域跟因素進(jìn)展監(jiān)控跟排查，對排查出的隱患要建檔登記。做好動態(tài)監(jiān)控跟應(yīng)急預(yù)備工作，并準(zhǔn)時向上級部門報(bào)告。發(fā)覺有火險(xiǎn)發(fā)生時要準(zhǔn)時通過各種方式公布預(yù)警信息。

(二)報(bào)警

1、當(dāng)發(fā)生火險(xiǎn)時，第一發(fā)覺人馬上向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告，向負(fù)責(zé)人說明事故地點(diǎn)、事故類型等事故概況。

2、馬上引導(dǎo)四周人員先行疏散，并快速利用近的消防器材掌握火情，爭取毀滅于火災(zāi)初級階段。

3、如不能準(zhǔn)時掌握、撲滅火災(zāi)，在場人員要馬上實(shí)行措施妥當(dāng)處理(如切斷電源等)，防止火勢擴(kuò)散。

4、由第一接報(bào)的部門負(fù)責(zé)人馬上向安全指揮部現(xiàn)場指揮匯報(bào)事故狀況，緊急狀況下現(xiàn)場指揮快速將狀況報(bào)告總指揮，依據(jù)總指揮的指令再向消防、*部門報(bào)警。

5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日，發(fā)覺人員向行政值班人員報(bào)告，或直接向總指揮及現(xiàn)場指揮報(bào)告事故狀況，緊急狀況下同時向消防、*部門報(bào)警，并實(shí)行必在的可行的掌握措施。

(三)接報(bào)

1、消防值班人員、行政值班人員、總指揮、現(xiàn)場指揮為接報(bào)人員。

2、接報(bào)人員應(yīng)問清報(bào)告人姓名、單位、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、事故緣由;向上級有關(guān)部門報(bào)告，做好電話記錄。

(四)組織救援隊(duì)伍

1、總指揮應(yīng)或現(xiàn)場指揮接到報(bào)警電話后，馬上通知應(yīng)急安全指揮部全部成員到達(dá)事故現(xiàn)場。

2、應(yīng)急安全指揮部各位成員接到通知后，馬上組織起本部門的工作人員及搶險(xiǎn)裝備，趕往事故現(xiàn)場，向總指揮、現(xiàn)場指揮報(bào)到，承受任務(wù)，解現(xiàn)場災(zāi)難狀況，實(shí)施統(tǒng)一的救援工作。

(五)設(shè)立臨時指揮部及急救醫(yī)療點(diǎn)

l、各救援隊(duì)伍進(jìn)入事故現(xiàn)場后，選擇有利地形設(shè)立現(xiàn)場指揮部及醫(yī)療急救站。

2、各救援隊(duì)伍盡可能靠近現(xiàn)場指揮部，隨時保持與指揮部的聯(lián)系。

3、指揮部、各救援組、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標(biāo)志，懸掛旗幟，便利救援人員跟傷員識別。

(六)搶險(xiǎn)救援

進(jìn)入現(xiàn)場的各支救援隊(duì)伍要盡快根據(jù)各自的職責(zé)跟任務(wù)開展救援工作。

1、現(xiàn)場指揮部：盡快開通通訊網(wǎng)絡(luò);快速查明事故緣由跟危害程度，制定救援方案;依據(jù)事故災(zāi)情嚴(yán)峻程序，決策是否需要外部救濟(jì);組織指揮救援行動。

2、危急源掌握

組織消防人員進(jìn)展滅火撲救;組織專業(yè)人員對消失火險(xiǎn)的部位進(jìn)展掌握、搶修;對可能造成危急物品、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施。

(七)現(xiàn)場戒備

戒備疏散組依據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場戒備，在通往事故現(xiàn)場的主

要干道上實(shí)行緊急狀況管制;在戒備區(qū)的邊界設(shè)置警示標(biāo)識，制止其他人員靠近。

(八)現(xiàn)場醫(yī)療急救

l、醫(yī)療搶救組在事故初起階段應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系，說明事故狀況及人員傷亡狀況，做好緊急搶救的預(yù)備。