建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)管理概述

主要內(nèi)容：投資估算編制；建設(shè)工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)的目的：了解投資決策階段的工程造價(jià)管理的內(nèi)容；掌握投資估算的編制方法；初步展開財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作。重點(diǎn)：投資估算的編制內(nèi)容和方法；財(cái)務(wù)部評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。第一章項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)管理7.1項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理內(nèi)容7.2項(xiàng)目決策階段的投資估算7.3建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.1項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理內(nèi)容7.1.1建設(shè)項(xiàng)目的投資決策的含義

項(xiàng)目建設(shè)的周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過(guò)程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃建設(shè)到建成投產(chǎn)一般要經(jīng)過(guò)決策、設(shè)計(jì)、施工和總結(jié)評(píng)價(jià)4個(gè)階段。項(xiàng)目建設(shè)周期各階段不同建設(shè)階段影響投資控制程度的坐標(biāo)圖的坐標(biāo)圖從該圖可以看出，影響項(xiàng)目投資最大的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%～95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%～75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為5%～35%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。項(xiàng)目決策含義：

是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及作出判斷和決定的過(guò)程;項(xiàng)目投資決策是投資行動(dòng)的準(zhǔn)則,正確的項(xiàng)目投資行動(dòng)來(lái)源于科學(xué)合理的投資決策,正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。意義：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。造價(jià)高低,投資多少也影響項(xiàng)目的決策。項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度和造價(jià)的控制效果。7.1.2項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容一、確定影響項(xiàng)目造價(jià)的主要因素1、確定建設(shè)項(xiàng)目的資金來(lái)源2、選擇資金的籌集方法3、合理處理影響建設(shè)項(xiàng)目投資決策的主要因素1）、項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定2）、確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平3）、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇4）、技術(shù)方案的確定5）、設(shè)備的選用

二、項(xiàng)目決策階段的投資估算三、建設(shè)項(xiàng)目的決策階段的經(jīng)濟(jì)分析含義：以建設(shè)工程和技術(shù)方案為對(duì)象的經(jīng)濟(jì)方面的研究?jī)?nèi)容：經(jīng)濟(jì)效果分析；投資效益分析。1、現(xiàn)階段建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本要求2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（根據(jù)國(guó)際現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析，計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，從而判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。1）財(cái)務(wù)盈利能力分析2）項(xiàng)目清償能力分析3）財(cái)務(wù)外匯效果分析四、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià)1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考慮項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。2、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

主要分析項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的影響，對(duì)提高地區(qū)和部門科學(xué)技術(shù)水平的影響，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的提高后對(duì)產(chǎn)品用戶的影響等。五、建設(shè)項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)管理1、建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析1）、盈虧平衡分析

通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）來(lái)分析項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系的方法。2）、敏感性分析

通過(guò)分析測(cè)算項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響和影響程度，從而找出項(xiàng)目敏感因素的不確定分析方法。3）、概率分析

運(yùn)用概率研究、預(yù)測(cè)各種不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的一種定量分析方法。7.2項(xiàng)目決策階段的投資估算7.2.1投資估算的內(nèi)容1、定義;投資估算是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，通過(guò)編制估算文件對(duì)擬建的項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程。2、內(nèi)容：投資估算的內(nèi)容，從費(fèi)用構(gòu)成來(lái)講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為固定投資和流動(dòng)資金兩部分。

1）、固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容：包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動(dòng)態(tài)部分，其余費(fèi)用組成靜態(tài)投資部分。鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。建設(shè)項(xiàng)目投資估算費(fèi)用組成建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)靜態(tài)總投資動(dòng)態(tài)總投資7.2.2建設(shè)投資估算的方法一、固定資產(chǎn)投資的估算方法1、靜態(tài)投資部分估算方法：包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。

1）、單位生產(chǎn)能力估算法：根據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得到擬建項(xiàng)目的投資。計(jì)算公式如下：式中，C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

2）、生產(chǎn)能力指數(shù)法：利用已建項(xiàng)目的投資額或設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或設(shè)備投資的方法。計(jì)算公式：式中，C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。x——生產(chǎn)能力指數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)x是一個(gè)關(guān)鍵因素。不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項(xiàng)目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。選取x的原則是：靠增加設(shè)備、裝置的數(shù)量，以及靠擴(kuò)大生產(chǎn)場(chǎng)所擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，x取0.8～0.9；靠提高設(shè)備、裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，x取0.6～0.7。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于估算生產(chǎn)裝置投資。3）.系數(shù)估算法

（1）設(shè)備系數(shù)法。此法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。計(jì)算公式為：式中C——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資額；E——根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)雜費(fèi)）的總和；P1、P2、P3——表示已建成項(xiàng)目中的建筑、安裝及其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備費(fèi)的百分比；f1、f2、f3——表示由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。（2）主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程與工藝設(shè)備投資的百分比，進(jìn)而求項(xiàng)目總投資。計(jì)算公式為：P’1、P’2、P’3……——已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重。（3三）、三朗格三系數(shù)三法。三這種三方法三是以三設(shè)備三費(fèi)為三基數(shù)三，乘三以適三當(dāng)系三數(shù)來(lái)三推算三項(xiàng)目三的建三設(shè)費(fèi)三用。三原理三是將三總成三本費(fèi)三用中三的直三接成三本和三間接三成本三分別三計(jì)算三，再三合為三項(xiàng)目三建設(shè)三的總?cè)杀救M(fèi)用三。其三計(jì)算三公式三為：朗格三系數(shù)三法是三世行三項(xiàng)目三投資三估算三常采三用的三方法三。朗格三系數(shù)三法估三算誤三差在三10三%三～1三5%三。[例三題]三在北三非某三地建三設(shè)一三座年三產(chǎn)3三0萬(wàn)三套汽三車輪三胎的三工廠三，已三知該三工廠三的設(shè)三備到三達(dá)該三工地三的費(fèi)三用為三22三04三萬(wàn)美三元。三試估三算該三工廠三的投三資。[解三]輪三胎工三廠的三生產(chǎn)三流程三基本三上屬三于固三體流三程，三因此三在采三用朗三格系三數(shù)法三時(shí)，三全部三數(shù)據(jù)三應(yīng)采三用固三體流三程的三數(shù)據(jù)三?，F(xiàn)三計(jì)算三如下三：（1三）設(shè)三備到三達(dá)現(xiàn)三場(chǎng)的三費(fèi)用三22三04三萬(wàn)美三元。（2三）計(jì)三算費(fèi)三用（三a）三=E三×1三.4三3=三31三51三.7三2（三萬(wàn)美三元）則設(shè)三備基三礎(chǔ)、三絕熱三、油三刷及三安裝三費(fèi)用三為：三31三51三.7三2－三22三04三=9三47三.7三2（三萬(wàn)美三元）（3三）計(jì)三算費(fèi)三用（三b）（b三）=三E×三1.三43三×1三.1三=2三20三4×三1.三43三×1三.1三=3三46三6.三89三（三萬(wàn)美三元）則其三中配三管（三管道三工程三）費(fèi)三用為三：3三46三6.三89三－三3三15三1.三72三=3三15三.1三7（三萬(wàn)美三元）（4三）計(jì)三算費(fèi)三用（三c）（c三）三=E三×1三.4三3×三1.三1×三1.三5=三52三00三.3三4三（萬(wàn)三美元三）則電三氣、三儀表三、建三筑等三工程三費(fèi)用三為：三52三00三.3三4三－三34三66三.8三9=三17三33三.4三5(三萬(wàn)美三元）（5三）計(jì)三算投三資CC=三E三×1三.4三3×三1.三1×三1.三5×三1.三31三=6三81三2.三45三（三萬(wàn)美三元）則間三接費(fèi)三用為三：6三81三2.三45三－三52三00三.3三4=三16三12三.1三1（三萬(wàn)美三元）由此三估算三出該三廠的三總投三資為三68三12三.4三5三萬(wàn)美三元，三其中三間接三費(fèi)用三為1三61三2.三11三萬(wàn)美三元。4）三.比三例估三算法根據(jù)三統(tǒng)計(jì)三資料三，先三求出三已有三同類三企業(yè)三主要三設(shè)備三投資三占全三廠建三設(shè)投三資的三比例三，然三后再三估算三出擬三建項(xiàng)三目的三主要三設(shè)備三投資三，即三可按三比例三求出三擬建三項(xiàng)目三的建三設(shè)投三資。三其表三達(dá)式三為：比例三估算三法適三用于三設(shè)備三投資三占比三例較三大的三項(xiàng)目5）三、指三標(biāo)估三算法這種三方法三是把三建設(shè)三項(xiàng)目三劃分三為建三筑工三程、三設(shè)備三安裝三工程三、設(shè)三備及三工器三具購(gòu)三置費(fèi)三及其三他基三本建三設(shè)費(fèi)三等費(fèi)三用項(xiàng)三目或三單位三工程三，再三根據(jù)三各種三具體三的投三資估三算指三標(biāo)，三進(jìn)行三各項(xiàng)三費(fèi)用三項(xiàng)目三或單三位工三程投三資的三估算三，在三此基三礎(chǔ)上三，可三匯總?cè)擅咳粏稳?xiàng)工三程的三投資三。另三外再三估算三工程三其它三費(fèi)用三及預(yù)三備費(fèi)三，即三求得三建設(shè)三項(xiàng)目三總投三資。使用三指標(biāo)三估算三法，三應(yīng)注三意以三下事三項(xiàng)：a、三使用三指標(biāo)三估算三法應(yīng)三根據(jù)三不同三地區(qū)三、年三代而三進(jìn)行三調(diào)整三。因三為地三區(qū)、三年代三不同三，設(shè)三備與三材料三的價(jià)三格均三有差三異，三調(diào)整三方法三可以三按主三要材三料消三耗量三或“三工程三量”三為計(jì)三算依三據(jù)；三也可三以按三不同三的工三程項(xiàng)三目的三“萬(wàn)三元工三料消三耗定三額”三而定三不同三的系三數(shù)。三在有三關(guān)部三門頒三布有三定額三或材三料價(jià)三差系三數(shù)（三物價(jià)三指數(shù)三）時(shí)三，可三據(jù)其三調(diào)整三。b、三使用三估算三指標(biāo)三法進(jìn)三行投三資估三算決三不能三生搬三硬套三，必三須對(duì)三工藝三流程三、定三額、三價(jià)格三及費(fèi)三用標(biāo)三準(zhǔn)進(jìn)三行分三析，三經(jīng)過(guò)三實(shí)事三求是三的調(diào)三整與三換算三后，三才能三提高三其精三度。2、動(dòng)態(tài)三投資三部分三估算動(dòng)態(tài)三投資三估算三主要三包括三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)、三建設(shè)三期貸三款利三息、三和固三定資三產(chǎn)投三資方三向調(diào)三節(jié)稅三內(nèi)容三，對(duì)三于涉三外項(xiàng)三目還三應(yīng)考三慮匯三率的三變化三對(duì)投三資的三影響三。1）三、漲三價(jià)預(yù)三備費(fèi)三估算。其三計(jì)算三公式三如下三：P=其中三：P——三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)估三算額Kt——三建設(shè)三期中三第t三年的三投資三計(jì)劃三數(shù)n——三項(xiàng)目三的建三設(shè)期三年數(shù)i——三平均三價(jià)格三預(yù)計(jì)三上漲三指數(shù)t——三施工三年數(shù)【例三6-三1】三：某三項(xiàng)目三的建三設(shè)期三為4三年，三靜態(tài)三投資三為5三89三0萬(wàn)三元。三4年三的投三資分三年度三使用三比例三分為三第一三年2三0%三，第三二年三為2三5%三，第三三年三為2三5%三，第三四年三為3三0%三，建三設(shè)期三內(nèi)年三均價(jià)三格變?nèi)齽?dòng)率三為5三%，三試估三算該三項(xiàng)目三建設(shè)三期的三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)。三【三解】三：第一三年的三投資三計(jì)劃三數(shù)：三K1三=5三89三0×三20三%=三11三78三第一三年的三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)：三P1三=三K1三×[三（1三＋5三%）三－1三]三=5三8.三9三第三二年三的投三資計(jì)三劃數(shù)三：K三2=三58三90三×2三5%三=1三47三2.三5三第三二年三的漲三價(jià)預(yù)三備費(fèi)三：P三2=三K三2×三[（三1＋三5%三）2－1三]=三15三0.三93三第三三年三的投三資計(jì)三劃數(shù)三：K三3=三58三90三×2三5%三=1三47三2.三5三第三三年三的漲三價(jià)預(yù)三備費(fèi)三：P三3=三K三3×三[（三1＋三5%三）3－1三]=三23三2.三10三第四三年的三投資三計(jì)劃三數(shù)：三K4三=5三89三0×三30三%=三17三67三第四三年的三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)：三P4三=三K4三[三（1三＋5三%）4－1三]=三38三0.三80三最后三，建三設(shè)期三的漲三價(jià)預(yù)三備費(fèi)三為：三P=三P三1＋三P三2＋三P三3＋三P4三=8三22三.7三32）三、建三設(shè)期三貸款三利息三估算：①對(duì)三于貸三款總?cè)~一三次性三貸款三且利三率固三定的三貸款三，計(jì)三算公三式如三下：I＝F－三P其中三：F——三建設(shè)三期還三款時(shí)三的本三利和P——三一次三性貸三款金三額i——三年利三率I——三貸款三利息n——三貸款三期限②對(duì)三于總?cè)J款三是分三年度三均衡三發(fā)放三時(shí)，三建設(shè)三期利三息的三計(jì)算三可按三當(dāng)年三借款三在年三中支三付考三慮，三即當(dāng)三年貸三款按三半年三利息三考慮三，上三年貸三款按三全年三利息三考慮三，計(jì)三算公三式如三下：其中三：F三——三第n三年的三貸款三利息Pn三-1三——三第n三-1三年的三貸款三本利三和An三——三第n三年的三貸款三金額i—三—年三利率【例三】：三某項(xiàng)三目的三建設(shè)三期為三4年三。分三年均三衡貸三款，三第一三年貸三款1三00三0萬(wàn)三元，三第二三年貸三款1三54三0萬(wàn)三元，三第三三年貸三款2三30三0萬(wàn)三元，三第四三年貸三款2三89三0萬(wàn)三元，三年利三率為三7.三74三%，三試計(jì)三算該三項(xiàng)目三建設(shè)三期的三貸款三利息三?！窘馊浚喝髂耆馁J三款利三息為三：第1三年：三F1三=1三00三0×三50三%×三7.三74三%=三38三.7三萬(wàn)元第2三年：三F2三=三（3三8.三7＋三10三00三+1三54三0×三50三%）三×7三.7三4%三=1三40三萬(wàn)元第3三年：三F3三=（三38三.7三＋1三00三0+三14三0+三15三40三＋2三30三0×三50三%）三×7三.7三4%三=2三99三.4三4萬(wàn)三元第4三年：三F4三=（三38三.7三＋1三00三0+三1三40三+1三54三0＋三2三99三.4三4＋三23三00三+2三89三0×三50三%）三×7三.7三4%三=5三23三.4三7萬(wàn)三元因此三，建三設(shè)期三貸款三利息三=三F1三＋三F2三＋三F3三＋三F4三=1三00三1.三6萬(wàn)三元二、三流動(dòng)三資金三估算該部三分的三流動(dòng)三資金三是指三項(xiàng)目三建成三后，三為保三證項(xiàng)三目正三常生三產(chǎn)或三服務(wù)三運(yùn)營(yíng)三所必三需的三周轉(zhuǎn)三資金三。估三算方三法如三下：【案三例】三投資三估算三編制三示例某勘三測(cè)設(shè)三計(jì)院三在院三區(qū)內(nèi)三修建三新辦三公樓三17三00三0m三2，三初步三按1三幢1三3層三框架三式鋼三筋砼三結(jié)構(gòu)三標(biāo)準(zhǔn)三修建三。施三工現(xiàn)三場(chǎng)地三處市三中心三，場(chǎng)三地平三坦，三地基三良好三，交三通順三暢，三現(xiàn)場(chǎng)三施工三條件三具備三。投資三估算三費(fèi)用三：（1三）建筑三安裝三工程三費(fèi)用：根三據(jù)房三屋結(jié)三構(gòu)及三標(biāo)準(zhǔn)三，結(jié)三合當(dāng)三地造三價(jià)水三平及三市場(chǎng)三狀況三，按三單位三指標(biāo)三估算三法進(jìn)三行估三算。1）三建筑三工程三費(fèi)用三：按三每平三方米三造價(jià)三15三00三元計(jì)三，建筑三工程三費(fèi)用三估算三值=三17三00三0三m2三×1三50三0三元/三m2三=2三55三0萬(wàn)三元；2)三建筑三安裝三費(fèi)用三：按三電氣三照明三工程三：5三0元三/m三2，三管道三工程三：3三0元三/m三2，三弱電三工程三按3三0元三/m三2，三通風(fēng)三空調(diào)三系統(tǒng)三工程三按5三0元三/m三2，三消防三工程三按2三0元三/m三2。建筑三安裝三費(fèi)用三估算三值=三17三00三0三m2三×（三50三＋3三0＋三30三＋5三0＋三20三）元三/m三2=三30三6萬(wàn)三元3)三室外三工程三：包三括道三路、三綠化三、化三糞池三、排三污管三、各三種管三溝工三程以三及水三、電三等配三套工三程費(fèi)三用。三按建三筑安三裝工三程造三價(jià)的三10三%計(jì)三。室外三工程三估算三值=三（2三55三0＋三30三6）三×1三0%三=2三85三.6三萬(wàn)元建筑三安裝三工程三費(fèi)用三=2三55三0＋三30三6＋三28三5.三6=三31三41三.6三萬(wàn)元（2三）設(shè)備三及工三器具三購(gòu)置三費(fèi)：考三慮中三央空三調(diào)系三統(tǒng)，三辦公三自動(dòng)三化系三統(tǒng)及三火災(zāi)三自動(dòng)三報(bào)警三系統(tǒng)三等的三設(shè)備三購(gòu)置三，估三算費(fèi)三用暫三為1三00三0萬(wàn)三元；（3三）工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用：1）三土地三使用三費(fèi)：三由于三辦公三樓為三原址三上修三建，三故土三地費(fèi)三用不三列。2）三勘察三及設(shè)三計(jì)費(fèi)三：按三工程三費(fèi)用三的2三%暫三計(jì)勘察三及設(shè)三計(jì)費(fèi)三估算三值=三31三41三.6三×2三%=三62三.8三32三萬(wàn)元3)三工程三建設(shè)三報(bào)批三手續(xù)三費(fèi)：三按當(dāng)三地收三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)按三每平三方米三30三元計(jì)三，工程三建設(shè)三報(bào)批三手續(xù)三費(fèi)估三算值三=1三70三00三m三2×三30三元三/m三2=三34三萬(wàn)元4）三工程三監(jiān)理三、招三標(biāo)代三理、三造價(jià)三咨詢?nèi)荣M(fèi)三用：三暫按三工程三費(fèi)用三的2三%工程三監(jiān)理三、招三標(biāo)代三理、三造價(jià)三咨詢?nèi)浪闳?三=3三14三1.三6×三2%三=6三2.三83三2萬(wàn)三元5）三建設(shè)三單位三管理三費(fèi)，三暫按三25三萬(wàn)元三計(jì)。工程三建設(shè)三其他三費(fèi)用三估算三值=三62三.8三32三＋3三4＋三62三.8三32三＋2三5=三18三4.三66三4萬(wàn)三元（4三）預(yù)備三費(fèi)用估算三：基三本預(yù)三備費(fèi)三按1三5%三計(jì)，三漲價(jià)三預(yù)備三費(fèi)目三前暫三不估三算，三則預(yù)備三費(fèi)用三估算三值=三（3三14三1.三6＋三10三00三＋1三84三.6三64三）×三15三%=三64三8.三93三96三萬(wàn)元（5三）建設(shè)三期貸三款利三息估三算：工三期為三1年三，年三利率三為3三.2三%，三貸款三比例三為5三0%三，則建設(shè)三期貸三款利三息估三算值三=（三31三41三.6三＋1三00三0＋三18三4.三66三4＋三64三8.三93三96三）×三50三%×三3.三2%三×5三0%三=3三9.三8萬(wàn)三元（6三）固定三資產(chǎn)三投資三方向三調(diào)節(jié)三稅，此三項(xiàng)費(fèi)三用目三前暫三不計(jì)三列。（7三）固定三資產(chǎn)三投資三費(fèi)用三總額：3三14三1.三6＋三10三00三＋1三84三.6三64三＋6三48三.9三39三6＋三39三.8三=5三01三5.三00三4萬(wàn)三元7.三3.三1三建三設(shè)項(xiàng)三目的三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三概述一、三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三的定三義財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)是根據(jù)三國(guó)家三現(xiàn)行三財(cái)稅三制度三和價(jià)三格體三系，三從項(xiàng)三目出三發(fā)，三計(jì)算三項(xiàng)目三范圍三內(nèi)的三財(cái)務(wù)三效益三和費(fèi)三用，三分析三項(xiàng)目三的盈三利能三力和三清償三能力三，評(píng)三價(jià)項(xiàng)三目的三財(cái)務(wù)三上的三可行三性的三方法三。財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三多用三靜態(tài)三分析三與動(dòng)三態(tài)分三析相三結(jié)合三，以三動(dòng)態(tài)三為主三。7.三3三建三設(shè)項(xiàng)三目的三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)二、三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三的內(nèi)三容和三工作三程序1、三內(nèi)容三：建設(shè)三項(xiàng)目三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三的內(nèi)三容應(yīng)三根據(jù)三項(xiàng)目三性質(zhì)三、項(xiàng)三目目三標(biāo)、三項(xiàng)目三投資三者、三項(xiàng)目三財(cái)務(wù)三主體三以及三項(xiàng)目三對(duì)經(jīng)三濟(jì)與三社會(huì)三的影三響程三度等三具體三情況三確定三。對(duì)于經(jīng)營(yíng)三性項(xiàng)三目，財(cái)三務(wù)分三析從三建設(shè)三項(xiàng)目三的角三度出三發(fā)，三分析三項(xiàng)目三的盈利三能力三、償三債能三力和三財(cái)務(wù)三生存三能力，據(jù)三此考三察項(xiàng)三目的三財(cái)務(wù)三可行三性和三財(cái)務(wù)三可接三受性三，明三確項(xiàng)三目對(duì)三財(cái)務(wù)三主體三及投三資者三的價(jià)三值貢三獻(xiàn)，三并得三出財(cái)三務(wù)評(píng)三價(jià)的三結(jié)論三。對(duì)于非經(jīng)三營(yíng)性三項(xiàng)目，財(cái)三務(wù)分三析主三要分三析項(xiàng)三目的財(cái)務(wù)三生存三能力。1.項(xiàng)目三的盈三利能三力項(xiàng)目三的盈三利能三力是三指分三析和三測(cè)算三建設(shè)三項(xiàng)目三計(jì)算三期的三盈利三能力三和盈三利水三平。三主要三分析三指標(biāo)三包括三項(xiàng)目三投資三財(cái)務(wù)三內(nèi)部三收益三率和三財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值、三項(xiàng)目三資本三金財(cái)三務(wù)內(nèi)三部收三益率三、投三資回三收期三、總?cè)顿Y三收益三率和三項(xiàng)目三資本三金凈三利潤(rùn)三率，三可根三據(jù)項(xiàng)三目的三特點(diǎn)三及財(cái)三務(wù)分三析的三目的三和要三求等三選用三。2.償債三能力項(xiàng)目三償債三能力三是指三分析三和判三斷財(cái)三務(wù)主三體的三償債三能力三，其三主要三指標(biāo)三包括三利息三備付三率、三償債三備付三率和三資產(chǎn)三負(fù)債三率等三。3、財(cái)務(wù)三生存三能力財(cái)務(wù)三生存三能力三分析三是根三據(jù)項(xiàng)三目財(cái)三務(wù)計(jì)三劃現(xiàn)三金流三量表三，通三過(guò)考三察項(xiàng)三目計(jì)三算期三內(nèi)的三投資三、融三資和三經(jīng)營(yíng)三活動(dòng)三所產(chǎn)三生的三各項(xiàng)三現(xiàn)金三流入三和流三出，三計(jì)算三凈現(xiàn)三金流三量和三累計(jì)三盈余三資金三，分三析項(xiàng)三目是三否有三足夠三的凈三現(xiàn)金三流量三維持三正常三運(yùn)營(yíng)三，以三實(shí)現(xiàn)三財(cái)務(wù)三的可三持續(xù)三性。2、三程序1）三、熟三悉建三設(shè)項(xiàng)三目的三基本三情況熟悉三建設(shè)三項(xiàng)目三的基三本情三況包三括目三的、三意義三、要三求、三建設(shè)三條件三和投三資環(huán)三境，三做好三市場(chǎng)三調(diào)查三研究三和預(yù)三測(cè)、三項(xiàng)目三技術(shù)三水平三研究三和設(shè)三計(jì)方三案。2）三、收三集、三整理三和計(jì)三算有三關(guān)技三術(shù)經(jīng)三濟(jì)基三礎(chǔ)數(shù)三據(jù)資三料與三參數(shù)3）三、根三據(jù)基三礎(chǔ)財(cái)三務(wù)數(shù)三據(jù)資三料編三制基三本財(cái)三務(wù)報(bào)三表4）三、財(cái)三務(wù)評(píng)三價(jià)指三標(biāo)的三計(jì)算三與評(píng)三價(jià)運(yùn)用三財(cái)務(wù)三報(bào)表三的數(shù)三據(jù)與三相關(guān)三參數(shù)三，計(jì)三算項(xiàng)三目的三各財(cái)三務(wù)分三析指三標(biāo)值三，并三進(jìn)行三經(jīng)濟(jì)三可行三性分三析，三得出三結(jié)論三。具三體步三驟如三下：（1三）首三先進(jìn)三行融三資前三的盈三利能三力分三析，三其結(jié)三果體三現(xiàn)項(xiàng)三目方三案本三身設(shè)三計(jì)的三合理三性，三用于三初步三投資三決策三以及三方案三或項(xiàng)三目的三必選三。（2三）如三果第三一步三分析三的結(jié)三論是三“可三行”三的，三那么三進(jìn)一三步去三尋求三適宜三的資三金來(lái)三源和三融資三方案三，就三需要三借助三于對(duì)三項(xiàng)目三的融三資后三分析三，即三資本三金盈三利能三力分三析，三投資三者和三債權(quán)三人可三據(jù)此三作出三最終三的投三融資三決策三。5）三進(jìn)行三不確三定性三分析6）三作出三項(xiàng)目三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三的最三終結(jié)三論。3、三財(cái)務(wù)三效益三和費(fèi)三用的三識(shí)別三和計(jì)三算1）三、財(cái)三務(wù)效三益:三財(cái)務(wù)三效益三=營(yíng)三業(yè)收三入2）三、財(cái)三務(wù)費(fèi)三用：三建設(shè)三投資三、流三動(dòng)資三金、三經(jīng)營(yíng)三成本①建三設(shè)投三資：三工程三費(fèi)用三、工三程建三設(shè)其三他費(fèi)三用、三預(yù)備三費(fèi)。②流三動(dòng)資三金：三流動(dòng)三資金三=流三動(dòng)資三產(chǎn)-三流動(dòng)三負(fù)債③經(jīng)三營(yíng)成三本：總成三本費(fèi)三用中三以現(xiàn)三金支三付的三成本經(jīng)營(yíng)三成本三=總?cè)杀救M(fèi)用三-折三舊費(fèi)三-攤?cè)N費(fèi)三-利三息支三出④稅三費(fèi)：三關(guān)稅三、增三值稅三、營(yíng)三業(yè)稅三、消三費(fèi)稅三、所三得稅三、資三源稅三、城三市維三護(hù)建三設(shè)稅三、教三育費(fèi)三附加三等。⑤維三持運(yùn)三營(yíng)投三資：三如設(shè)三備更三新費(fèi)三用、三油田三的開三發(fā)費(fèi)三用、三礦山三的井三巷開三拓延三伸費(fèi)三。財(cái)務(wù)三分析三報(bào)表財(cái)務(wù)三分析三報(bào)表財(cái)務(wù)分析報(bào)表基本財(cái)務(wù)報(bào)表輔助報(bào)表利潤(rùn)與利潤(rùn)分析表現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表資產(chǎn)負(fù)債表建設(shè)投資估算表借款還本付息估算表項(xiàng)目投資使用計(jì)劃與資金籌措表流動(dòng)資金估算表建設(shè)期利息估算表營(yíng)業(yè)收入總成本費(fèi)用估算表1、三現(xiàn)金三流量三表1）三、項(xiàng)三目投三資現(xiàn)三金流三量表2）三、項(xiàng)三目資三本金三現(xiàn)金三流量三表3）三、投三資各三方現(xiàn)三金流三量表2、三利潤(rùn)三與利三潤(rùn)分三配表3、三財(cái)務(wù)三計(jì)劃三現(xiàn)金三流量三表4、三資產(chǎn)三負(fù)債三表5、三借款三還本三付息三計(jì)劃三表1、三項(xiàng)目三盈利三能力三分析三指標(biāo)（1三）財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值（F三NP三V）財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值是三指按三行業(yè)三的基準(zhǔn)三收益三率或投三資主三體設(shè)三定的三折現(xiàn)三率，三將方三案計(jì)三算期三內(nèi)各三年發(fā)三生的三凈現(xiàn)三金流三量折三現(xiàn)到三建三設(shè)期三初的三現(xiàn)值三之和三。它三是考三察項(xiàng)三目能三力的三絕對(duì)三指標(biāo)三。其三表達(dá)三式為三：7.三3.三3三財(cái)務(wù)三評(píng)價(jià)三的評(píng)三價(jià)指三標(biāo)財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值大三于零，表三明項(xiàng)三目的三盈利三能力三超過(guò)三了基三準(zhǔn)收三益率三或折三現(xiàn)率三；財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值小三于零，表三明項(xiàng)三目的三盈利三能力三達(dá)不三到基三準(zhǔn)收三益率三或設(shè)三定的三折現(xiàn)三率的三水平三；財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值為三零，表三明項(xiàng)三目的三盈利三能力三水平三正好三等于三基準(zhǔn)三收益三率或三設(shè)定三的折三現(xiàn)率三。因三此，財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值指三標(biāo)判三別準(zhǔn)三則是三：若三FN三PV三≥0三，則三方案三可行三；若三FN三PV三＜0三，則三方案三應(yīng)予三拒絕。財(cái)務(wù)三凈現(xiàn)三值全三面考三慮了三項(xiàng)目三計(jì)算三期內(nèi)三所有三的現(xiàn)三金流三量大三小及三分布三，同三時(shí)考三慮了三資金三的時(shí)三間價(jià)三值，三因而三可三作為三項(xiàng)目三經(jīng)濟(jì)三效果三評(píng)價(jià)三的主三要指三標(biāo)。（2三）財(cái)務(wù)三內(nèi)部三收益三率（F三IR三R）財(cái)務(wù)三內(nèi)部三收益三率本三身是三一個(gè)三折現(xiàn)三率，三它是三指項(xiàng)三目在三整個(gè)三計(jì)算三期內(nèi)三各年三凈現(xiàn)三金流三量現(xiàn)三值累三計(jì)等三于零三時(shí)的三折現(xiàn)三率，三是評(píng)三價(jià)項(xiàng)三目盈三利能三力的三相對(duì)三指標(biāo)三。財(cái)三務(wù)內(nèi)三部收三益率三可通三過(guò)解三下述三方程三求解三：式中三F三IR三R—三—財(cái)三務(wù)內(nèi)三部收三益率三：其三他符三號(hào)同三前。財(cái)務(wù)三內(nèi)部三收益三率是三反映三項(xiàng)目三盈利三能力三常用三的動(dòng)三態(tài)評(píng)三價(jià)指三標(biāo)，三可通三過(guò)財(cái)三務(wù)現(xiàn)三金流三量表三計(jì)算三。財(cái)務(wù)三內(nèi)部三收益三率計(jì)三算方三程是三一元三n次三方程三，不三容易三直接三求解三，一三般是三采用三“試三差法三”。三在條三件允三許的三情況三下，三最好三使用三計(jì)算三機(jī)軟三件計(jì)三算。判別三準(zhǔn)則三：設(shè)三基準(zhǔn)三收益三率為三i，三若F三IR三R≥三i，三則F三NP三V三≥0三，方三案財(cái)三務(wù)效三果可三行；三若F三IR三R＜三i，三則F三NP三V三＜0三，方三案財(cái)三務(wù)效三果不三可行三。[例三2]（3三）投三資回三收期投資三回收三期系三指以三項(xiàng)目三凈收三益回三收項(xiàng)三目投三資所三需要三的時(shí)三間，三一般三以年三為單三位。三項(xiàng)目三投資三回收三期已三從項(xiàng)三目建三設(shè)開三始年三算起三，若三從項(xiàng)三目投三產(chǎn)開三始年三算起三，應(yīng)三予以三特別三注明三。其三表達(dá)三式為三：項(xiàng)目三投資三回收三期可三借助三項(xiàng)目三投資三現(xiàn)金三流量三表計(jì)三算。三項(xiàng)目三投資三現(xiàn)金三流量三表中三累計(jì)三凈現(xiàn)三金流三量由三負(fù)值三變?yōu)槿愕娜龝r(shí)點(diǎn)三，即三為項(xiàng)三目的三投資三回收三期。三項(xiàng)目三投資三回收三期更三為實(shí)三用的三表達(dá)三式為三：式中三T—三項(xiàng)目三各年三累計(jì)三凈現(xiàn)三金流三量首三次為三正值三的年三份數(shù)三。投資三回收三期短三，表三明項(xiàng)三目投三資回三收期三快，三抗風(fēng)三險(xiǎn)能三力強(qiáng)三。[例三1]三某投三資方三案的三凈現(xiàn)三金流三量及三累計(jì)三凈現(xiàn)三金流三量如三表所三示，三求投三資回三收期三。[解三]（4三）總?cè)顿Y三收益三率（三RO三I）總投三資收三益率三系項(xiàng)三目達(dá)三到設(shè)三計(jì)能三力后三正常三年份三的年三息稅三前利三潤(rùn)或三運(yùn)營(yíng)三期內(nèi)三年平三均息三稅前三利潤(rùn)三（E三BI三T）三與項(xiàng)三目總?cè)顿Y三（T三I）三的比三率。它考三察項(xiàng)三目總?cè)顿Y三的盈三利水三平。計(jì)三算公三式為三：在財(cái)三務(wù)評(píng)三價(jià)中三，總投三資收三益率三高于三同行三業(yè)收三益率三參考三值，三表明三用總?cè)顿Y三收益三率表三示的三盈利三能力三滿足三要求。（5三）項(xiàng)三目資三本金三凈利三潤(rùn)率三（R三OE三）項(xiàng)目三資本三金凈三利潤(rùn)三率系三指項(xiàng)三目達(dá)三到設(shè)三計(jì)能三力后三正常三年份三的年三凈利三潤(rùn)或三運(yùn)營(yíng)三期內(nèi)三年平三均凈三利潤(rùn)三（N三P）三與項(xiàng)三目資三本金三（E三C）三的比三率。三其表三達(dá)式三為：項(xiàng)目三資本三金凈三利潤(rùn)三率表三示項(xiàng)三目資三本金三的盈三利水三平，項(xiàng)目三資本三金凈三利潤(rùn)三率高三于同三行業(yè)三的凈三利潤(rùn)三率參三考值三，表三明用三項(xiàng)目三資本三金凈三利潤(rùn)三率表三示的三盈利三能力三滿足三要求。2、三項(xiàng)目三償債三能力三分析三指標(biāo)（1三）利三息備三付率三（I三CR三）利息三備付三率是三指項(xiàng)三目在三借款三償還三期內(nèi)三，各三年可三用于三支付三利息三的稅三息前三利潤(rùn)三（E三BI三T）三與當(dāng)三期應(yīng)三付利三息（三PI三）費(fèi)三用的三比值三，其三表達(dá)三式為三：IC三R=三EB三IT三/P三I其中三：稅三息前三利潤(rùn)三（E三BI三T）三=利三潤(rùn)總?cè)~+三計(jì)入三總成三本費(fèi)三用的三利息三費(fèi)用三；當(dāng)期三應(yīng)付三利息三是指三計(jì)入三總成三本費(fèi)三用的三全部三利息三。利息三備付三率應(yīng)三當(dāng)按三年計(jì)三算。三利息三備付三率表三示項(xiàng)三目的三利潤(rùn)三償付三利息三的保三證倍三率。三對(duì)于三正常三運(yùn)營(yíng)三的企三業(yè)，三利息三備付三率應(yīng)三當(dāng)大三于1三，否三則，三表示三付息三能力三保障三程度三不足三。（2三）償三債備三付率三（D三SC三R）償債三備付三率是三指項(xiàng)三目在三借款三償還三期內(nèi)三，各三年可三用于三還本三付息三資金三與當(dāng)三期應(yīng)三還本三付息三金額三（P三D）三的比三值，三其三表達(dá)三式為三：式中三EB三IT三DA三—息三稅前三利潤(rùn)三加折三舊和三攤銷三；TA三X—三企業(yè)三所得三稅；PD三—應(yīng)三還本三付息三金額三，包三括還三本金三額和三計(jì)入三總成三本費(fèi)三用的三全部三利息三。融三資租三賃費(fèi)三用可三視同三借款三償還三。運(yùn)三營(yíng)期三內(nèi)的三短期三借款三本息三也應(yīng)三納入三計(jì)算三。償債三備付三率應(yīng)三分年三計(jì)算三。償三債備三付率三表示三可用三于還三本付三息的三資金三償還三借款三本息三的保三證倍三率。三償債三備付三率在三正常三情況三下應(yīng)三當(dāng)大三于1三。當(dāng)三指標(biāo)三小于三1時(shí)三，表三示當(dāng)三年資三金來(lái)三源不三足以三償付三當(dāng)期三債務(wù)三，需三要通三過(guò)短三期借三款償三付已三到期三債務(wù)三。（3三）資三產(chǎn)負(fù)三債率三（L三OA三R）資產(chǎn)三負(fù)債三率系三指各三期末三負(fù)債三總額三（T三L）三同資三產(chǎn)總?cè)~（三TA三）的三比率三，應(yīng)三按下三式計(jì)三算：LO三AR三=（三TL三/T三A）三×1三00三%式中三TL三——三期末三負(fù)債三總額三；TA三——三期末三資產(chǎn)三總額三。適度三的資三產(chǎn)負(fù)三債率三，表三明企三業(yè)經(jīng)三營(yíng)安三全、三穩(wěn)健三，具三有較三強(qiáng)的三籌資三能力三，也三表明三企業(yè)三和債三權(quán)人三的風(fēng)三險(xiǎn)較三小。三對(duì)該三指標(biāo)三的分三析，三應(yīng)結(jié)三合國(guó)三家宏三觀經(jīng)三濟(jì)狀三況、三行業(yè)三發(fā)展三趨勢(shì)三、企三業(yè)所三處競(jìng)?cè)隣?zhēng)環(huán)三境等三具體三條件三判定三。項(xiàng)三目財(cái)三務(wù)分三析中三，在三長(zhǎng)期三債務(wù)三還清三后，三可不三再計(jì)三算資三產(chǎn)負(fù)三債率三。7.三3.三4三不確三定分三析1.三盈虧三平衡三分析三的定三義盈虧三平衡三分析三也稱三量本三利分三析，三就是三將項(xiàng)三目投三產(chǎn)后三的產(chǎn)三銷量三作為三不確三定因三素，三通過(guò)三計(jì)算三企業(yè)三或項(xiàng)三目的三盈虧三平衡三點(diǎn)的三產(chǎn)銷三量，三據(jù)此三分析三判斷三不確三定性三因素三對(duì)方三案經(jīng)三濟(jì)效三果的三影響三程度三，說(shuō)三明方三案實(shí)三施的三風(fēng)險(xiǎn)三大小三及項(xiàng)三目承三擔(dān)風(fēng)三險(xiǎn)的三能力三，為三投資三決策三提供三科學(xué)三依據(jù)三。根據(jù)三生產(chǎn)三成本三及銷三售收三入與三產(chǎn)銷三量之三間是三否呈三線性三關(guān)系三，盈三虧平三衡分三析又三可進(jìn)三一步三分為三線性三盈虧三平衡三分析三和非三線性三盈虧三平衡三分析三。盈虧三平衡三分析三實(shí)際三是一三種特三殊形三式的三臨界三點(diǎn)分三析。三進(jìn)行三這種三分析三時(shí)，三將產(chǎn)三量或三者銷三售量三作為三不確三定因三素，三求取三盈虧三平衡三時(shí)臨三界點(diǎn)三所對(duì)三應(yīng)的三產(chǎn)量三或者三銷售三量。虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量Q*設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qc產(chǎn)銷量Q盈利區(qū)總收益=P(1-t)Q利潤(rùn)B總成本C=F+QV可變