紫金城住區(qū)C地塊一期工程施工組織設(shè)計

紫金城住區(qū)C地塊一期工程

施工組織設(shè)計

第一章：編制依據(jù)及原則

第一節(jié)：總說明

本施工組織設(shè)計方案為四川戎州房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)的紫

金城c地塊一期工程施工組織設(shè)計。包括1#2#3#4#11勝宅樓

工程總體施工部署、施工方案以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、工期、文明施工

管理等各項保證措施。各單位工程在分部工程施工前編制各分部工程施

工方案和技術(shù)交底，具體指導(dǎo)施工。

本工程位于戎州市臨港開發(fā)區(qū)沙坪鎮(zhèn)南側(cè)，北面緊靠宜南快速路。

為一類商住樓，1#2#3#4#11#樓地上分別為23,2424

24層，建筑面積分別為1310&04m\13713.75m\13527.36m113110.09

17193.16m2,總建筑面積70652.4m2,結(jié)構(gòu)總高度70.8-76.建

筑設(shè)計等級為一級，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)；設(shè)計使用年限為50年，建

筑類別為一類高層建筑住宅，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為口

級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震烈度為7度。

第二節(jié)：編制原則

在編制本工程施工組織設(shè)計中認(rèn)真遵循以下原則：科學(xué)性、先進(jìn)性、

經(jīng)濟(jì)性、針對性、可行性等原則。

第三節(jié)：編制依據(jù)

1、紫金城1#2#3#4#11■樓工程施工合同。

2紫金城1#2#3#4#11*樓工程經(jīng)審查合格的施工圖紙，紫

金城商住區(qū)總平面圖，工程地勘報告、工程定位資料。

區(qū)國家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗收主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及省市關(guān)

于建筑施工管理的相關(guān)法律法規(guī)。

3.L主要標(biāo)準(zhǔn)：

國家標(biāo)注類

序號名稱編號

1《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

2《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194V3

3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2011

4《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

5《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020&-2011

6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

7《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

8《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

9《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

10?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010

11《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

12《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

13《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

14《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001

15《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

16《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-2011

17《建筑施工場界噪聲測量方法》GB12524-2011

18《住宅設(shè)計規(guī)范》(25009^-2011

-2-

19《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004A2005

20《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB5001A2003

21《混凝土結(jié)構(gòu)實驗方法標(biāo)準(zhǔn)》GB50152-2012

22《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011

23《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2010

24《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》%T5040-2010

25《低碳鋼熱軋圓盤條》密T701—2008

26《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008

27《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499-2008

28《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-2007

29《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB5011^-2003Q9

行業(yè)標(biāo)注類

1《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JQJ59-2011

2《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》JQJ52-2006

3《普通混凝土用碎石卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》JQJ5M2

4《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-2006

5《混凝土泵送劑》JC473-2001

6《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JQJ134-2010

7《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2012

8《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JQJ107-2010

9《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ4&~2005

10《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JQJ79-2002

11《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JQJ80-^)l(08)

12《建筑工程冬期施工規(guī)程》JQpTl04-2011

13《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012

14《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JQJ130-2011

15《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JQJ137-2001

16《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JOPTI0-2011

17《建筑變形測量規(guī)程》JQJ8-2007

18《建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范》

19《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JCJ/T62008

20《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JQJ126-2000

3.2主要圖集:

序號名稱編號

1《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》11G329-1

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)11G101-L23.

2

造詳圖》

3《貼面不專墻體構(gòu)造、乳膠漆飾面墻體構(gòu)造》02J121-1

4《室外工程》02J003

5《地下墻身防水混凝土、變形縫防水做法》02J301

6《閥門、設(shè)備材料、污水井蓋》01S30A25

7《防雷與接地安裝》D501-L2.3.4

8《室內(nèi)消防栓安裝》04S202

9《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

10《常用低壓配電設(shè)備安裝》04D702-1

11《排水檢查井》02S515

12《建筑物防雷設(shè)施安裝》99(07)D501-1

13《接地裝置安裝》03D501-4

14《等電位連接安裝》02D501-2

15?35KV以下電纜敷設(shè)》94D101-5

-4-

16《常用低壓配電設(shè)備安裝及燈具安裝》D702-1-2

17《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》03D501T

4國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。

又中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院設(shè)計圖紙。

6根據(jù)《戎州市紫金城小區(qū)工程巖土工程勘察報告（詳細(xì)勘察）加

7.《中華人民共和國建筑法》

&國家及地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量檢驗驗收標(biāo)準(zhǔn)和

安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。

q國家頒布的現(xiàn)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文一一房屋建筑部分》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全管理條例》。

10.本公司具有承建類似工程的經(jīng)驗資料、施工項目管理辦法、成

熟的企業(yè)1939002質(zhì)量管理體系運(yùn)行模式的相關(guān)資料。

第二章：編制概況

第一節(jié)：工程總體概況

工程相關(guān)單位；__________________________________________________

序號項目內(nèi)容

戎州市臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)紫金城住區(qū)C地塊1#2#

1工程名稱

3#4#1腌

2建設(shè)規(guī)模建筑面積706524d

3工程地點戎州市臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沙坪鎮(zhèn)南側(cè)

4建設(shè)單位四川戎州房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

6設(shè)計單位中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院

7施工單位投資集團(tuán)股份有限公司

8監(jiān)理單位戎州建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

9勘查單位戎州市水利電力建筑勘察設(shè)計研究院

10質(zhì)量監(jiān)督單位戎州市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

土建施工、水、電、室內(nèi)和樓梯間的管、線、盒預(yù)

11合同范圍

留預(yù)埋

12工程質(zhì)量質(zhì)量等級：優(yōu)良

爭創(chuàng)四川省“結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)”工程和“安全文明示范”

13工地要求

工地

序號項目內(nèi)容

14工期要求2012年11月15日至2015年3月15日

第二節(jié)：工程設(shè)計概況

一.建筑設(shè)計簡介

1.1住宅建筑設(shè)計簡介

序

項目內(nèi)容

號

1建筑功能民用建筑

2建筑特點高層建筑

3建筑面積總建筑面積706524(ni)

地上2A25層

4建筑層數(shù)

地下計入車庫

5建筑高度70.8-76.

6防火等級一級

外墻裝修外墻白色面磚、外墻保溫

7外裝修門窗工程塑鋼窗

屋面工程60厚擠塑聚苯板保溫屋面

頂棚水泥砂漿刮膩子

8內(nèi)裝修地面工程防滑地磚、水泥砂漿地面

內(nèi)墻水泥砂漿抹灰

廚房、衛(wèi)生間1.5厚丙烯酸酯防水涂料

9防水工程

屋面20厚合成高分子防水涂膜

-6-

二.結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介

21住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介

序號項目內(nèi)容

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式機(jī)械旋挖灌注樁和預(yù)制管樁筏板

1結(jié)構(gòu)形式

主體結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)

基底以上土質(zhì)分層情況強(qiáng)風(fēng)化巖、粘土

2土質(zhì)、水位地下水壓靜壓水

地下水質(zhì)無侵蝕性

持力層以下土質(zhì)類別風(fēng)化巖層

3地基

地基承載力>6VPa

碎墊層C20

地下結(jié)構(gòu)樁C30

地梁、筏板C50

5心強(qiáng)度等級

柱、剪力墻C50

地上結(jié)構(gòu)板、梁、樓梯C30

構(gòu)造柱、圈梁C25

工程設(shè)防烈度7度

6抗震等級

框剪力墻與其相連的框架梁二級

7鋼筋類別等級HPB30Q4EB335/4PB400

8鋼筋接頭形式搭接、焊接、機(jī)械連接

9樓梯結(jié)構(gòu)形式梁板式

10墻體200厚頁巖空心磚，

第三節(jié)：結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，本工程抗震設(shè)防烈度為七度,建筑抗震

設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級預(yù)制管樁筏板

基礎(chǔ)為甲級和機(jī)械旋挖灌注樁基礎(chǔ)為乙級。

3.1基礎(chǔ)設(shè)計特點

3.1.1本工程柱下基礎(chǔ)采用機(jī)械旋挖灌柱樁樁基礎(chǔ)。

3.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計特點

3.21結(jié)構(gòu)形式：本工程主體結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆框架。

3.22現(xiàn)澆梁板：所有樓蓋系統(tǒng)均為現(xiàn)澆梁板。

3.23活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：

活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表

荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值（KMT）荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值（Kq/斤）

不上人屋面0.5消防樓梯3.5

上人屋面2.0臥室客廳衛(wèi)生間2.0

車庫、小型客車4.0陽臺2.5

商場3.5露臺3.0

走廊、門廳2.5通風(fēng)機(jī)房7.0

公共衛(wèi)生間3.5電梯機(jī)房7.0

3.3鋼筋工程

3.3.1鋼筋錨固:

板的底部鋼筋伸過梁、墻中心線，且大于54板的邊支坐負(fù)鋼筋錨

入支座未注明時，一般應(yīng)伸入梁、墻外皮留保護(hù)層厚度，小于100時

HPB300鋼筋端部應(yīng)加彎鉤。

3.3.2鋼筋的連接

鋼筋焊接接頭：以3系列焊條用于HPB300級鋼筋焊接，E50系列焊

條用于HVB335級鋼筋焊接，E55系列焊條用于HRB400級鋼筋焊接，鋼

筋與型鋼的焊接隨鋼筋定焊條，冷軋帶肋鋼筋不得焊接。

-8-

柱、梁受力筋22時采用機(jī)械連接，當(dāng)直徑V922時優(yōu)先采用焊

接連接，柱及剪力墻鋼筋連接構(gòu)造詳見《HG101—1＞〉修正版。

3.3.3梁內(nèi)縱向筋的焊接接頭應(yīng)設(shè)置于受力小的部位：

一般梁板上部鋼筋可在跨中三分之一范圍內(nèi)搭接，下部鋼筋在支座

處搭接或支座兩側(cè)小范圍內(nèi)搭接。

同一根鋼筋上應(yīng)少設(shè)鋼筋接頭，接頭設(shè)置應(yīng)符合《HG101-1?修正

版，同一截面鋼筋接頭個截面面積占總數(shù)截面的百分率分別為：

接頭形式受拉區(qū)受壓區(qū)

綁扎搭接25%50%

焊接接頭5叱

采用焊接接頭時，鋼筋焊接接頭連接區(qū)段的長度為35d（d為縱向受

力鋼筋的較大直徑）且不小于500nm采用搭接接頭時，鋼筋搭接接頭

連接區(qū)段的長度為1.3倍最小錨固長度。凡接頭中點位于該連接區(qū)段長

度范圍內(nèi)的焊接或搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段，任一截面內(nèi)鋼筋接頭

的數(shù)量不得超過規(guī)范要求。

梁下部筋懸臂梁上部筋不得有接頭，梁、板應(yīng)按要求起拱。

3.3.4梁、板、墻、柱碎澆筑前，應(yīng)檢查鋼筋的直徑、數(shù)量、預(yù)埋

件、預(yù)埋管、預(yù)留洞、防雷接地極引線等，位置、數(shù)量均無誤后，方澆

筑碎。

3.3.5雙向板鋼筋的放置，短向鋼筋置于下部，長向在上部?？缍?/p>

大于3.6米的應(yīng)按規(guī)范要求起拱。

當(dāng)鋼筋長度不夠時，樓板、梁及屋面板、梁上部筋應(yīng)在跨中搭接，梁

下部筋應(yīng)在支座處搭接；筏形基礎(chǔ)梁、板下部筋應(yīng)在跨中搭接，上部鋼

筋在支座處搭接。同一截面鋼筋搭接接頭數(shù)量應(yīng)符合上表，相鄰接頭截

面間的最小距離為1.3Lao采用通長布置，雙層鋼筋應(yīng)加馬鐵，間距為

IOOOXiooa

3.3.6剪力墻中分布筋保護(hù)層厚度不小于lOnnj

3.3.7中間層和頂層框架梁鋼筋錨入剪力墻的構(gòu)造詳結(jié)構(gòu)設(shè)計總說

明。

3.4縱向受力筋的混凝土保護(hù)層最小厚度：（面如下表所示：

縱向受力筋的混凝土保護(hù)層最小厚度表

環(huán)境類板、墻梁柱

別<C20C30-C35<C20C30-C35<C20C30-C35

—.201525202520

二a252035303530

本工程除圖注明外，地面以上各構(gòu)件均為二類環(huán)境，地面以下各構(gòu)

件均為二a環(huán)境。

板、墻中分布筋的凈保護(hù)層厚度不應(yīng)小于io叫梁、柱中箍筋和

構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15叫各構(gòu)件中可以采用不低不相應(yīng)混

凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級的素混凝土墊塊來控制主筋保護(hù)層厚度。

3.4框架填充墻

3.4.1外墻、分戶墻、梯間墻：采用MJ5.0頁巖實心磚200厚，M5

水泥砂漿砌筑；次梁上隔墻采用MJ5.0頁巖空心磚200厚；所有墻體在

其室內(nèi)地平-0.06m標(biāo)高處用1：2水泥漿摻5慚水劑做20厚防潮層。

3.42凡不同墻體材料相接處加鋪一層金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬300nro內(nèi)墻轉(zhuǎn)

角及內(nèi)外墻交接處，沿墻高每500在灰縫內(nèi)配置46鋼筋，每邊伸入墻

內(nèi)長度》700,填充墻與柱間的拉接，沿柱高每500在墻寬范圍留出邳

6鋼筋，每邊伸出柱外皮長度）70Q

3.43外墻構(gòu)造柱詳建施圖，設(shè)構(gòu)造柱部位：女兒墻在梁上，外墻

轉(zhuǎn)角處，每段墻兩端，以及墻長大于3.00米時每200米設(shè)構(gòu)造柱；外

墻窗臺處設(shè)圈梁及構(gòu)造小柱，做法詳結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。

-10-

3.44當(dāng)墻高大于40米時設(shè)現(xiàn)澆水平圈梁，門窗固定等構(gòu)造要求

按西南G701;當(dāng)墻長大于5.0米時應(yīng)在中部設(shè)現(xiàn)澆構(gòu)造柱，構(gòu)造柱要求

詳結(jié)構(gòu)施工圖。

第四節(jié)；排水安裝概況

生活污水系統(tǒng)：

1、本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)±0.000以上采用污廢水重力

自流排入小區(qū)污水管網(wǎng)，±0.000以下污廢水同時排入小區(qū)污水管網(wǎng)，

污水管網(wǎng)直接與室外雨水管連通。生活污水排入小區(qū)污水處理設(shè)備，經(jīng)

處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管。

么公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管，住宅衛(wèi)生間采用單立管排水系統(tǒng)，僅

設(shè)伸頂通氣管。

區(qū)排水管穿樓板應(yīng)預(yù)留孔洞，管道安裝完后應(yīng)將孔洞嚴(yán)密搗實，立

管周圍應(yīng)設(shè)高出樓面設(shè)計標(biāo)高的阻水圈；排水立管穿衛(wèi)生間等樓面處，

設(shè)鋼套管，縫隙采用阻燃密實材料填實。室內(nèi)裙樓公共衛(wèi)生間的污水管

采用ure管，承插連接。

4地漏：設(shè)于地面最低處，葭面低于裝飾地面Aiomm。

第五節(jié)：建設(shè)地點及環(huán)境特征

本工程位于戎州市宜南白沙路南側(cè)臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)紫金城住宅區(qū)

K>H08-060地塊，三通一平已經(jīng)基本完成，施工用電和用水根據(jù)業(yè)主

指定的接入點已接入。施工現(xiàn)場的前期準(zhǔn)備工作就緒，具備施工條件。

交通方便，地勢優(yōu)越，氣候溫和，四季分明，雨量適中，但分配均勻；

日照充足，濕度較大。季風(fēng)氣候顯著。太陽能年輻射總量為U9kcal/td,

年平均日照時數(shù)為2030^2160h,年平均氣溫為15-24C光能資源豐

富,但春季回溫快，秋季降溫快。多年平均降水量為1000mm左右，主要

集中在7?9月份。

第六節(jié)：施工條件

1.地理位置和便利的交通條件，工程運(yùn)輸車輛可以每天24小時進(jìn)出

工地，工程施工帶來極大的便利，從而有力的保證工程按期竣工。但工

地加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，自覺遵守戎州市交通運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，所有

運(yùn)輸車輛要做到不遺撒，不阻塞交通，做到文明行車。

2.部分平場已經(jīng)完成，專業(yè)旋挖樁基隊伍未落實，進(jìn)場條件尚未達(dá)

到。

3.水、電源的實際位置已經(jīng)提供。

第七節(jié)：項目管理特點及總體要求

1.項目管理特點

本工程采用總承包施工（管理）方式。

2.總體要求

2.1本工程質(zhì)量目標(biāo)：采用全面質(zhì)量管理方法對施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控

制，嚴(yán)格執(zhí)行ISQ9001：2000標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，確

保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

22本工程安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制,

加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險區(qū)域、危險工種的安全防護(hù)工作，做

到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在%左右。確保四川省“安全

文明示范工地”標(biāo)準(zhǔn)。

2.3工程工期目標(biāo)：采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，微機(jī)跟蹤管理工程進(jìn)

度，從而達(dá)到各分部分項工期控制點要求，確保在合同約定工期內(nèi)完成

全部施工任務(wù)。

第三章：施工重點、難點

第一節(jié)：施工的重點、難點

1、注重環(huán)境保護(hù)，安全文明施工

本工程施工期間，防塵、降噪、安全防護(hù)是工程施工重點。

對應(yīng)的硬性措施：施工期間做好人流疏通、安全防護(hù)、粉塵污染、

-12-

噪音控制及污廢排放等工作，合理安排施工作業(yè)時間，減少夜間作業(yè)噪

聲影響，塔吊采取限幅、限位措施以確保安全，生活及施工污水經(jīng)過處

理進(jìn)行排放，最大限度地降低施工對原有環(huán)境的影響。

2、加強(qiáng)質(zhì)量控制，防止質(zhì)量通病

本工程系多層住宅建筑，對商業(yè)、廚廁等水濕性房間其防水要求較

高。因此，使用功能應(yīng)有可靠保證，防止廚房、衛(wèi)生間等水濕性房間“滴、

漏、堵塞”現(xiàn)象。

對應(yīng)的硬性措施：我司在進(jìn)行該部位等防水施工時，將嚴(yán)格按照防

水施工有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程施工，以保證防水工程質(zhì)量。

3、資源投入品種多、施工場地有限

工程體量較小，相應(yīng)的勞動力及周轉(zhuǎn)材料一次投入多，工程材料類

別多，對臨時設(shè)施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以滿足

施工需要。

對應(yīng)的硬性措施：首先做好各種資源的準(zhǔn)備及投入工作，生產(chǎn)、生

活臨時設(shè)施規(guī)范，生活臨時設(shè)施采取異地（租用土地）搭建，首先滿足

安全及文明施工要求；周轉(zhuǎn)架料及工程材料入場加強(qiáng)計劃統(tǒng)籌及預(yù)見性

管理，進(jìn)行合理儲備與分期入場，平面布置分區(qū)規(guī)劃，隨工程進(jìn)展作動

態(tài)調(diào)整，同時充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)能力、資源集結(jié)和應(yīng)急能力強(qiáng)的企業(yè)優(yōu)

勢，全力以赴作好材料供應(yīng)工作，積極配合業(yè)主、監(jiān)理工程師工作，實

現(xiàn)工程項目施工目標(biāo)。

4、工期緊，工程質(zhì)量要求高

必須一次驗收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，力爭達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量目標(biāo)。

本工程建筑面積70652.4平方米，且質(zhì)量必須一次驗收達(dá)到合格標(biāo)

準(zhǔn)。因此，要在工期內(nèi)完成該工程任務(wù)，必須合理安排施工順序，采取

切實可行的技術(shù)處理措施。

41編定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織

施工交叉作業(yè)。

42采用可行的施工技術(shù)和細(xì)部處理方法，解決混凝土及抹灰開裂

質(zhì)量通病，讓用戶對結(jié)構(gòu)安全放心。

43梁柱接點采用木模板，拼縫嚴(yán)密，混凝土振搗密實，確?；炷?/p>

土成型質(zhì)量。

44按照分部分項工程質(zhì)量控制程序，嚴(yán)格施工操作、驗收與交接

檢查，以全方位的質(zhì)量控制和管理，使工程一次驗收合格、順利交驗，

按期交付業(yè)主使用。

45功能復(fù)雜、協(xié)調(diào)、配合難度大，該工程按，GB50300-2001《建

筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分，除土建的四個分部外，水電安裝

工程涵蓋了二個分部。消防設(shè)施及消防報警系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)。機(jī)械旋挖

灌注樁將分包給具有資質(zhì)的專業(yè)樁基公司完成。因而，整個工程相互合

作及協(xié)調(diào)難度增大。怎樣才能保證安裝工程的必要時間和空間以及其它

承包人提供良好的施工條件，將作為總包單位考慮的一個重點問題。

對應(yīng)的硬性措施：首先從組織機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置上充分考慮到這一問

題，選派工作能力、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有類似工程管理經(jīng)驗的同志擔(dān)任

項目經(jīng)理，同時選派一名經(jīng)驗豐富的項目副經(jīng)理作為土建和安裝工程之

間的總協(xié)調(diào)，專門從事土建、安裝、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理各方面之間的協(xié)

調(diào)工作及溝通工作，使施工現(xiàn)場能夠有條不紊，按計劃正常運(yùn)行。同時

在施工過程中，定期或不定期召開各方聯(lián)系會，把各種矛盾及時暴露出

來，及時消化處理，為工程的順利進(jìn)行打下良好基礎(chǔ)。最后在進(jìn)度計劃

中，充分考慮各種不利因素，在控制總工期的關(guān)鍵線路上留出一定的時

間，以保證計劃能順利完成。并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，以確保工程質(zhì)量。

第二節(jié)：重點與難點質(zhì)量控制措施一攬表

-14-

重點與難點質(zhì)量控制措施一攬表

分

部子分部或

重點與難點采取對應(yīng)的措施

工分項工程

程

位置準(zhǔn)確嚴(yán)格控制放線定位軸線、標(biāo)高

基底鑒定嚴(yán)格比較、認(rèn)真取樣、清理干凈。

碎強(qiáng)度與試驗配合比報告、采用商品混凝土、

地密實度坍落度控制在16A20Q機(jī)械振搗密實。

基防止頸縮、離析、斷樁。

機(jī)械旋挖

與磴內(nèi)外溫差采用邊續(xù)澆筑，在碎終凝后，用薄膜

灌注樁

基控制覆蓋并加蓋草墊。并設(shè)溫度測量孔，實行

礎(chǔ)前三天每2小時、三至七天第4小時、八

至十四天每6小時測溫一次。將混凝土內(nèi)

外溫差控制在25攝氏度以內(nèi)。

筏板基礎(chǔ)大體積砂嚴(yán)格按專項方案施工

肋梁樓蓋模認(rèn)真模板、支撐施工驗算、檢查、控制拆

板模時間

鋼筋焊接電渣壓力焊、閃光對焊、電弧焊見證抽檢

主鋼筋保護(hù)層控制箍筋加工尺寸、隨時檢察、墊塊符合

體鋼筋混凝要求

結(jié)土結(jié)構(gòu)防止碎裂縫按圖及規(guī)范布置加密筋、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、二次

構(gòu)壓光

伸縮縫、后按設(shè)計留置、均勻、順直，填塞按設(shè)計

澆帶

砌體與碎柱采用預(yù)埋插筋或植筋，不損傷心結(jié)構(gòu)，先

連接砌墻后澆砂柱，砌體留馬牙槎等。

砌體工程

輕質(zhì)墻的加按要求設(shè)置構(gòu)造柱、鋼筋碎水平帶、壓頂

強(qiáng)等

整體地面開嚴(yán)格控制水灰比、分格合理.、收光壓光

裂適時

地面

防止空鼓.認(rèn)真清理基層、隔2米打疤控制標(biāo)高和坡

不平度

裝

防空鼓、開基層處理好、配合比計量準(zhǔn)確，按規(guī)矩找

飾

裂、不平整、方、掛線、貼灰餅、沖筋、分層抹灰填箱、

裝抹灰

陰陽角不垂分兩遍成活、養(yǎng)護(hù)不少于7天

修

直、不方正

基層清理干凈、潤濕、抹結(jié)合層按灰餅分

防空鼓、脫

飾面磚層找平，潤濕找平層粘貼紙皮磚、試驗控

落

制沙漿配合比、做抗撥實驗

屋屋面、防滲控制基層含水率、坡度邊角處細(xì)部處理，

卷材防水

面漏搭接寬度、粘接牢固、飽滿

涂料防水廚衛(wèi)進(jìn)場見證抽樣復(fù)檢，保證涂層厚度

防止跑、冒、控制管道連接質(zhì)量、空洞堵塞嚴(yán)密、按規(guī)

排室內(nèi)水排

滴、漏質(zhì)量范進(jìn)行試水、試壓、灌水及通球試驗

水水

通病

第三節(jié)：工程特點分析

1、建筑的重要性及影響

本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會影

響，也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽(yù)、綜合實力等方面的舞臺。我公司將加

倍珍惜這次機(jī)會，派出堅實的項目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施

-16-

工經(jīng)驗、先進(jìn)的施工技術(shù)、超前的意識完成此工程，讓業(yè)主體驗到精品

工程的高品質(zhì)使用價值。

2、本工程施工特點主要表現(xiàn)在以下兒方面：

2.1本工程基礎(chǔ)是機(jī)械旋挖灌注樁基礎(chǔ)承臺，主體、裝飾裝修、外

墻等工作量較大。

2.2本工程為多層商業(yè)裙房建筑，建筑垂直度控制及沉降觀測是一

項關(guān)鍵的技術(shù)措施。

2.3本工程為二個子單位工程，在施工時要注意彼此協(xié)調(diào)。

2.4本工程室內(nèi)、室外裝飾裝修，在施工中應(yīng)作到粗裝飾不粗，為

下步售房部商業(yè)裙房的精裝修提供有力保障。

3、工程現(xiàn)場四周環(huán)境條件和應(yīng)注意的問題

3.1本工程施工車輛應(yīng)限速由現(xiàn)場大門進(jìn)出，應(yīng)安排專人灑掃，保

持其清潔衛(wèi)生，并嚴(yán)禁鳴號，對于施工車輛的進(jìn)出時間進(jìn)行控制。

3.2施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對周邊環(huán)境的保護(hù)，生產(chǎn)及生活污水不得亂

排，生產(chǎn)污水經(jīng)沉砂井沉淀后排入業(yè)主指定的下水管網(wǎng)內(nèi)，生活污水經(jīng)

臨時沉淀池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

3.3建筑棄土、建筑垃圾必須密閉運(yùn)至指定地點，嚴(yán)格控制施工揚(yáng)

塵，嚴(yán)禁將施工棄土、建筑垃圾亂傾倒，生活垃圾不得亂傾倒，必須傾

倒入指定垃圾場內(nèi)。

針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關(guān)鍵之所在,

作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，使各種制約生產(chǎn)的困難和障

礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效”地建成該

工程。

4、安全施工重點部位

4.1臨近的車道人行道安全防護(hù)；

4.2樁基礎(chǔ)承臺施工邊坡安全防護(hù)；

4.3主體施工多層外腳手架防護(hù)；

4.4電梯井道安全防護(hù)；

4.5施工用電安全防護(hù)（基礎(chǔ)、主體、裝飾階段）；

4.6大型機(jī)械使用及裝、拆安全防護(hù)。

4.7“四口”、“五臨邊”、“人行通道”安全防護(hù)。

第四章：施工總體目標(biāo)

第一節(jié)：質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定本工程為一次性驗收合格。

項目部嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，嚴(yán)格按《建筑工程施工

質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201Q,檢評各分部分項工程，確保本工

程一次性驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。

第二節(jié)：工期目標(biāo)

工期目標(biāo)：工期目標(biāo)為850日歷天。本工程計劃于2012年11月15

日開工，2015年3月15日竣工。具體開工時間以監(jiān)理工程師簽署開工

日期為準(zhǔn)。

在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我公司的全面施工管

理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資、勞動力等狀況，采取必

要的施工技術(shù)和安全技術(shù)措施，確保整個工程按期全面竣工交驗。

第三節(jié)：安全管理目標(biāo)

安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備、交通及火災(zāi)事故，輕

傷頻率控制在賬以內(nèi)。確保達(dá)到戎州市現(xiàn)場安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

對施工人員在施工前進(jìn)行安全入場三級教育，分工種、分階段進(jìn)行

施工安全技術(shù)交底和安全知識教育，在施工中要隨時注意安全，專職安

全員行駛其職責(zé)，使施工現(xiàn)場不留有安全隱患，嚴(yán)格按《中華人民共和

國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)（2009》的規(guī)定執(zhí)行。

第四節(jié)：文明施工目標(biāo)：創(chuàng)安全文明施工工地

-18-

認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《城市區(qū)域環(huán)

境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（CB309A200&及國家有關(guān)控制施工揚(yáng)塵、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、

文件，創(chuàng)安全文明施工達(dá)標(biāo)化工地。確保文明施工，達(dá)到戎州市文明工

地要求，爭創(chuàng)省級標(biāo)準(zhǔn)化安全文明施工工地。

第五節(jié)：服務(wù)目標(biāo)

1、、重合同，守信譽(yù)，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和

設(shè)計單位的工作，接受業(yè)主，監(jiān)理對工程質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度的監(jiān)督。

么為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意。

區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量管理條例》中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定,

積極進(jìn)行工程回訪，讓用戶滿意、放心。

第六節(jié)：成本目標(biāo)

嚴(yán)格抓好質(zhì)量、安全、進(jìn)度，從而控制好鋼筋、碎、模板、計時工、

機(jī)械臺班、水、電量及周材租賃費(fèi)，把以上內(nèi)容控制在工程局及項目部

內(nèi)控成本目標(biāo)內(nèi)。

第五章：施工部署

第一節(jié)：指導(dǎo)方針

本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有

重要的現(xiàn)實意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：

1、我公司將紫金城住宅小區(qū)工程列為2012—2015年度的重點典范工

程。

么我公司將對業(yè)主履行以科學(xué)管理、創(chuàng)時代精品，“質(zhì)量第一、用

戶滿意”是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)承諾，

的質(zhì)量方針。

次我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，運(yùn)用建造過類似工程所積累的

施工經(jīng)驗、先進(jìn)技術(shù)為業(yè)主降低工程投資，本著企業(yè)的承受能力，最大

限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)

展”。

4以科學(xué)、求實、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周

到的配合服務(wù)贏得業(yè)主的信任。我公司全體員工深信：“質(zhì)量是企業(yè)的生

命，安全是職工的生命”、“今天的質(zhì)量和服務(wù)，就是明天的市場”。

第二節(jié)：施工組織機(jī)構(gòu)

1、項目機(jī)構(gòu)組織

項目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總

公司服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”的公司

項目管理模式，1339001：2000標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，

形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科

學(xué)化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會生產(chǎn)要素，以此出色地實

現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

2、項目部組織機(jī)構(gòu)

為實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工目標(biāo)，針對本工程范

圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多

年來在項目法工程管理中積累的施工經(jīng)驗，我司將抽調(diào)具有多年現(xiàn)場施

工經(jīng)驗和一定的專業(yè)理論知識的人員組建項目管理班子，進(jìn)行本項目的

施工管理，全面履行對業(yè)主的承諾和工程承包合同條款，從組織上為實

現(xiàn)本工程各項目標(biāo)打下堅實的基礎(chǔ)。

3、施工項目部組織機(jī)構(gòu)圖

-20-

項目經(jīng)理

技術(shù)負(fù)責(zé)人項目副經(jīng)理

架

鉆

泥鋼

機(jī)

孔

子

木

普磚裝

筋碎安操

樁

工

工

工工飾組

工組工

組裝

組

組組組組組組

4、項目機(jī)構(gòu)主要人員崗位職責(zé)

項目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)組織項目工程的管理工作，確保質(zhì)量、安全、工期、成

本等指標(biāo)的實現(xiàn)，確保合同履約。

2參與項目施工組織設(shè)計的編制和工程預(yù)結(jié)算的會審。

3.主持編制和組織實施施工合同內(nèi)容的施工進(jìn)度計劃，按時向公司

報送工程實物完成量。按公司月度收款計劃收取工程進(jìn)度款。

4組織檢查施工過程中的各種技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本等措施的實

施工作。

工合理統(tǒng)籌安排好項目的物資、勞動力、施工技術(shù)、設(shè)備、后勤、

行政、社會治安綜合治理、文明施工等的管理工作。

6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好項目與政府有關(guān)部門、公司各職能部門、建設(shè)單

位、監(jiān)理單位、各分包單位以及項目工程內(nèi)部各崗位的協(xié)調(diào)配合工作。

7.負(fù)責(zé)完成公司經(jīng)理授權(quán)處理的事宜，定期或不定期將工程現(xiàn)狀上

報公司經(jīng)理及有關(guān)職能部門，并將上級指令下達(dá)執(zhí)行。

8定期組織所屬各專業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極開展小組活

動。

9.工程完工后，及時組織班子成員進(jìn)行工作總結(jié)，并形成書面材料。

技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織公司、業(yè)主對項目的技術(shù)交底工作。

N負(fù)責(zé)組織編制項目施工組織設(shè)計及各專項施工方案。

區(qū)負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)，對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底并作好交底記錄。

4負(fù)責(zé)對施工的設(shè)計文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料進(jìn)行有效控制。

工負(fù)責(zé)組織對各工序的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。

&負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的檢驗、測量和試驗設(shè)備的管理工作。

7.負(fù)責(zé)項目的技術(shù)培訓(xùn)，積極開展（X小組活動。

&負(fù)責(zé)竣工檔案資料的整理、繪制、組織檔案驗收。

義負(fù)責(zé)對工程材料或半成品質(zhì)保資料的核查。

10.負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對施工中質(zhì)量、技術(shù)問題進(jìn)行分析和處理，

不能處理的及時向項目經(jīng)理和上級主管部門報告。

-22-

項目副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策以及本企業(yè)頒發(fā)的施工安全

生產(chǎn)管理制度。

2在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管工程項目的施工生產(chǎn)、安全、質(zhì)

量及工程進(jìn)度，按照施工組織設(shè)計，進(jìn)行施工組織安排，落實各項工作,

向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

區(qū)根據(jù)建設(shè)方要求及投標(biāo)承諾，參與編制與下達(dá)年、季、月度施工

生產(chǎn)計劃，并組織實施；不斷改善現(xiàn)場勞動組織，挖掘內(nèi)部潛力，堅持

勞動定額和材料消耗定額；組織現(xiàn)場生產(chǎn)，開展作業(yè)隊、班組的經(jīng)濟(jì)核

算工作。

4依靠廣大職工，采取一切措施，建立安全、質(zhì)量保證體系，確保

工程質(zhì)量和人身安全，杜絕各類事故的發(fā)生，并負(fù)責(zé)一般事故以上的調(diào)

查分析并及時上報處理。

又按照有關(guān)規(guī)定，協(xié)同有關(guān)業(yè)務(wù)人員辦理征購工程用地、青苗賠償

和房屋建筑物的拆遷手續(xù)。

&參加辦理變更設(shè)計申請手續(xù)，參與工程驗交、竣工文件編制與移

交、工程驗工計價等工作。

7.定期向項目經(jīng)理匯報工作，接受上級業(yè)務(wù)部門的工作檢查和職工

民主管理監(jiān)督。

&負(fù)責(zé)按時提出施工封閉要點計劃與車皮計劃，主要料

工長崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程施工策劃、準(zhǔn)備；參與施工方案的編制，圖紙的會審交

底。

Z嚴(yán)格遵守設(shè)計施工圖及相關(guān)有效文件、國家現(xiàn)行規(guī)范，根據(jù)方案

認(rèn)真組織實施。

3.負(fù)責(zé)及時對施工班組進(jìn)行施工技術(shù)和安全生產(chǎn)作業(yè)交底及施工班

組的工資結(jié)算工作。

4編制質(zhì)量計劃書，落實過程控制，尤其是關(guān)鍵工序和特殊工序要

重點控制；按照規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗及其標(biāo)識。

■對于易發(fā)生錯誤的工序提出預(yù)防措施，對于已發(fā)生錯誤的工序提

出糾正措施并及時糾正。

&負(fù)責(zé)填寫技術(shù)文件資料和質(zhì)量記錄，施工日記，及時辦理簽證手

續(xù)；配合內(nèi)業(yè)資料員做好技術(shù)檔案資料工作。

7、組織協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場安全文明施工。

質(zhì)檢員崗位職責(zé)

1、對項目的工程質(zhì)量檢查嚴(yán)格實行“三檢制”。

2檢查、督促作業(yè)班組必須嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行操作。

區(qū)收集整理原始質(zhì)量記錄，及時實施工程質(zhì)量的評定。

4對出現(xiàn)不合格必須進(jìn)行有效處置以達(dá)到合格要求，并對產(chǎn)生的原

因進(jìn)行分析，提出預(yù)防措施。

工對工程的檢驗、測量和試驗設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格管理，定期檢查并作好記

錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢驗、測量和試驗設(shè)備偏離校準(zhǔn)狀態(tài)時，應(yīng)立即指派專人對

以前檢驗和試驗結(jié)果的有效性進(jìn)行評定并處置。

&發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患、問題、事故及時向項目經(jīng)理和上級主管部門

報告，采取有效的糾正和預(yù)防措施。

安全員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格督促現(xiàn)場按規(guī)定執(zhí)行施工方案中的安全技術(shù)措施，進(jìn)行安全

文明施工管理和檢查職責(zé)。

么負(fù)責(zé)項目安全管管理臺帳的建立和安全管理資料的收集整理。

又實施對進(jìn)場人員的安全文明生產(chǎn)的教育和安全技術(shù)交底。制止違

章指揮、違章作業(yè)，遇有險情時，應(yīng)責(zé)令即停止作業(yè)，撤出人員，并及

時向項目經(jīng)理匯報。

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4對安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析，做到“四不放過，

又負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備、外架、平臺等的報驗和標(biāo)識，做好安全記錄

及相關(guān)文件的編制、整理、存檔，資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確。

內(nèi)業(yè)資料員崗位職責(zé)

1、根據(jù)工程進(jìn)度情況準(zhǔn)確及時編制材料計劃。

2負(fù)責(zé)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖、施工方案以及相應(yīng)各

種技術(shù)資料的收集整理、保管、傳遞、發(fā)放并保持其有效性。

卡參加施工設(shè)計交底和其他技術(shù)性會議，作好會議記錄并整理會議

紀(jì)要。

4負(fù)責(zé)收集、復(fù)查、整理施工全過程各項手續(xù)、報告、簽證等資料。

，負(fù)責(zé)項目各種檔案的收集、整理、移交。資料必須字跡清晰，內(nèi)

容齊全、及時準(zhǔn)確、編目完整，檔案便于存取和查詢。

施工員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按施工圖紙施工，遵守國家現(xiàn)行規(guī)范、操作規(guī)程之規(guī)定。

2參加施工組織設(shè)計的編寫，嚴(yán)格按照方案施工，給操作班組作好

技術(shù)講解，填寫各種負(fù)責(zé)部分的技術(shù)文件資料和質(zhì)量記錄、施工日記，

及時辦理簽證手續(xù)。

3.協(xié)助施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工過程控制，監(jiān)督并檢查操作班組的工作,

做好安全文明施工。

機(jī)械員崗位職責(zé)

1、貫徹上級頒發(fā)的各項機(jī)械管理制度，操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)檢查執(zhí)

行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，予以糾正。

N負(fù)責(zé)和工種、工序所需機(jī)械設(shè)備的平衡、調(diào)撥，對內(nèi)、對外租

賃和機(jī)械費(fèi)核算。參與施工技術(shù)組織措施的編制。

區(qū)負(fù)責(zé)現(xiàn)場在用機(jī)械的使用管理。具體指導(dǎo)機(jī)械設(shè)備的安裝、安

全使用，維護(hù)保養(yǎng)，原始記錄。主持定期檢查評比。

4掌握所管機(jī)械的技術(shù)狀況，組織和指導(dǎo)機(jī)械設(shè)備的修理，油料、

材料、配件的供應(yīng)和自制，維修費(fèi)用核算。

又做好機(jī)務(wù)統(tǒng)計工作，組織機(jī)械工人業(yè)務(wù)、技術(shù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。

材料負(fù)責(zé)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)及時組織項目所需材料入場，合理規(guī)劃堆放場地，做到堆碼

整齊，場地清潔。

2負(fù)責(zé)按施工圖預(yù)算編制材料成本降低計劃。

3,對施工各階段的各種原材料、半成品進(jìn)行必要的標(biāo)識，以便識別

和追溯。

4負(fù)責(zé)所有材料、物資的驗證、儲存和維護(hù)的控制，對出現(xiàn)的不合

格品應(yīng)隔離，標(biāo)識、記錄、報告。

又負(fù)責(zé)建立、健全材料入場記錄和臺帳，對材料耗用及時統(tǒng)計分析,

為項目控制中間成本提供可靠依據(jù)。

6按照規(guī)定完善收、發(fā)料制度，對施工過程中使用材料的搬運(yùn)、貯

存進(jìn)行有效控制。

7、根據(jù)項目需要，合理安排運(yùn)輸車輛和場外工，作好開支記錄并嚴(yán)

格控制。

&負(fù)責(zé)外加工材料結(jié)算單的審核。

項目安裝負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按施工圖紙施工，遵守國家現(xiàn)行規(guī)范、操作規(guī)程之規(guī)定。

2參加施工組織設(shè)計的編寫，嚴(yán)格按照方案施工，給操作班組作好

技術(shù)講解，填寫各種負(fù)責(zé)部分的技術(shù)文件資料和質(zhì)量記錄、施工日記，

及時辦理簽證手續(xù)。

3.協(xié)助施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工過程控制，監(jiān)督并檢查操作班組的工作,

做好安全文明施工。

4在項目經(jīng)理和項目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本工程的安裝工程管理

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負(fù)主要責(zé)任，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、

消防系統(tǒng)等的設(shè)備安裝、管道安裝、線路敷設(shè)等技術(shù)和施工管理工作。

對項目機(jī)構(gòu)及人員的基本要求

1、所有管理人員要求思想品德、業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬，全部持證上崗。

2組織機(jī)構(gòu)人員已經(jīng)落實并能保持相對穩(wěn)定，滿足施工技術(shù)管理的

專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。

區(qū)現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是

組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖中所列各職能人員，均應(yīng)保持穩(wěn)定，各盡職守。

施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施

1、組織強(qiáng)有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、

服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項目管理班子。

2,建立健全崗位責(zé)任制，由公司定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。

區(qū)強(qiáng)化激勵與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目

經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。

4每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、安

全、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

工每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班組碰頭會，對次日的工作進(jìn)行

協(xié)調(diào)安排。

&工地例會由施工、質(zhì)安、技術(shù)等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表；項

目部主要管理人員及配合單位主管參加，重點解決質(zhì)量、安全、進(jìn)度、

內(nèi)外協(xié)調(diào)等難點。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀(jì)要。

第三節(jié)：任務(wù)劃分及總分包管理

1、總包合同范圍

土建工程、室內(nèi)和屋面排水、室內(nèi)排水。

2、業(yè)主自行組織施工范圍

室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電氣安裝工程、園林景觀工程、消防環(huán)保

等工程。

工總分包管理

總包單位對分包單位采用合同管理。并對其施工的全過程(包括材

料選購、方案制定、工程質(zhì)量及施工進(jìn)度)進(jìn)行監(jiān)督管理。

加強(qiáng)施工過程中各參與單位的協(xié)調(diào)管理工作，是保證項目施工的一

項關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中包括協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、各作業(yè)隊、外

協(xié)作單位等，因此應(yīng)做好以下協(xié)調(diào)工作。

(1)開工后，及時向業(yè)主及監(jiān)理單位提交施工進(jìn)度計劃，以便業(yè)主

和監(jiān)理掌握工程進(jìn)度，有計劃統(tǒng)籌安排工作，對業(yè)主和監(jiān)理提出的修改

意見虛心接受，及時修正。

(2)在施工過程中，接受上級主管部門、監(jiān)理的檢查和驗收，并按

要求整改，使上級主管部門和監(jiān)理的一切指令得到全面執(zhí)行，及時向監(jiān)

理主動提交進(jìn)場材料檢測結(jié)果，在施工現(xiàn)場工作中，對可能出現(xiàn)的意見

不一，遵循“先執(zhí)行指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，使工作能順利進(jìn)

行。

(3)項目經(jīng)理對現(xiàn)場各施工單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場勞動力、施

工機(jī)具能服從總進(jìn)度計劃安排，顧全大局，合理流動，統(tǒng)一調(diào)配，避免

各自為政的本位主義現(xiàn)象，任何單位均應(yīng)服從施工總進(jìn)度計劃，總平面

布置的要求。

⑷協(xié)調(diào)方式：定期召開協(xié)調(diào)會議，項目部每周召開協(xié)調(diào)會。主要

檢查進(jìn)度實施情況，安排下周計劃，并對工程質(zhì)量、安全、文明施工、

材料供應(yīng)中存在的問題和困難給予解決，并制定獎罰制度。

第四節(jié)：施工流水段劃分及施工順序

1、施工流水段的劃分

根據(jù)工程的特點、難點和工期要求，施工流水段部署如下圖：

土方工程由于接連下雨工期影響后續(xù)施

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第一階段工；樁基礎(chǔ)施工，施工作業(yè)區(qū)平行作業(yè)，主要

內(nèi)容為樁基礎(chǔ)、地梁、機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋。

主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行平行施工，并且配備中足夠

第二階段的周轉(zhuǎn)材料。施工期間正值盛夏，需做好防暑

措施，必要情況下采用夜間作業(yè)。保證完成計

劃。

2施工程序

整個工程進(jìn)度控制分二個階段（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)），旋挖樁基礎(chǔ)施工,

施工作業(yè)區(qū)組織平行作業(yè)，主要內(nèi)容為旋挖樁施工、地梁施工和機(jī)電專

業(yè)預(yù)留預(yù)埋。施工區(qū)內(nèi)也組織平行施工，這樣工作相對獨立，便于工程

指揮與管理。結(jié)構(gòu)施工程序本著先地下、后地上順序組織施工。

區(qū)工程施工流程

測量放線T土方開挖一基礎(chǔ)工程T主體施工T給排水T室外工程一

驗收。

3.1、土方開挖施工流程

3.1.L在土方工程施工前;由測量人員根據(jù)設(shè)計圖紙，放出分界線,

原地面的樹墩及主根用挖掘機(jī)挖除，并把地面上的長草或植物割除，清

除地面上的建筑垃圾，把它們堆放在指定的地方，由自卸汽車運(yùn)到場外,

根據(jù)建筑施工先后順序，先挖靠近道路一側(cè)土方，在挖下半部土方，在

接近建筑物設(shè)計標(biāo)高時，測量高程，做好標(biāo)高記號，以避免反復(fù)平場導(dǎo)

致的時間浪費(fèi)，

3.2雨季施工措施

在雨季，由于經(jīng)常的降雨會給施工帶來諸多不便。其最突出的問題

是土方被雨水浸泡，會使土的含水量增大，難以碾壓，極易造成翻漿，

作業(yè)面也無法展開；施工道路難以通行，工