西安翡翠明珠包裝推廣方案

2008.3-4

翡翠明珠包裝推廣方案2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第一頁(yè)，共七十七頁(yè)。主題：形象訴求主題：品質(zhì)訴求線下：折頁(yè)線下：<世︱界>（房型）線上：2張形象稿+7篇軟文線上：4篇軟文主題：開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)主題：實(shí)景線上：熱銷(xiāo)稿+實(shí)景報(bào)道線上：節(jié)點(diǎn)稿線上：節(jié)點(diǎn)稿線上：節(jié)點(diǎn)稿線上：節(jié)點(diǎn)稿5-106-107-103-10藝術(shù)進(jìn)社區(qū)高爾夫賽主題：物料準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)樣板房世紀(jì)金花★★第二頁(yè)，共七十七頁(yè)。1物料準(zhǔn)備期

03.01-03.102008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三頁(yè)，共七十七頁(yè)。5-106-107-103-10現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)樣板房世紀(jì)金花物料準(zhǔn)備期第四頁(yè)，共七十七頁(yè)。營(yíng)銷(xiāo)條件接受意向咨詢(xún)，為外展點(diǎn)入駐做物料準(zhǔn)備營(yíng)銷(xiāo)目的線下蓄水開(kāi)始營(yíng)銷(xiāo)工作銷(xiāo)售隊(duì)伍組建及培訓(xùn)，線下意向客戶(hù)接觸銷(xiāo)售道具無(wú)（以口碑傳銷(xiāo)為主）分階段推廣策略——準(zhǔn)備期第五頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

●●100％集中精力，重點(diǎn)準(zhǔn)備外展點(diǎn)物料階段工作重點(diǎn)第六頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)物料準(zhǔn)備折頁(yè)、房型圖、外展點(diǎn)看板、銷(xiāo)售道具（紙杯、紙袋、禮品）、導(dǎo)視牌、來(lái)客登記表線上廣告世紀(jì)金花進(jìn)場(chǎng)稿2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第七頁(yè)，共七十七頁(yè)。線上廣告2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第八頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－入駐稿解決問(wèn)題入駐時(shí)間緊迫，銷(xiāo)售壓力大，積累客群范圍小。解決方案告知稿

1、利用世紀(jì)金花，提升項(xiàng)目形象

2、盡早蓄水

2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第九頁(yè)，共七十七頁(yè)。

方案主標(biāo)：鑒賞，第38件世界奢侈品

副標(biāo)：世紀(jì)金花，西安奢華中心

37個(gè)世界奢侈品，云集于此

薈萃世界6國(guó)精工，12大國(guó)際級(jí)材質(zhì)精雕而成的《翡翠明珠》

3月10日，進(jìn)駐世紀(jì)金花

鑒賞，世紀(jì)金花第38件奢侈品

3月10日－5月20日，地下一層靜候閣下，不見(jiàn)不散2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十頁(yè)，共七十七頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)道具2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－形象看板解決問(wèn)題展臺(tái)空間較狹小，但需要傳達(dá)的信息卻較多解決方案仿奢侈品的“留白式空間”設(shè)計(jì)，降低項(xiàng)目看板的數(shù)量，提升項(xiàng)目的內(nèi)涵質(zhì)感。濃縮看板為兩塊：“外地段、內(nèi)品質(zhì)”，扼要而全面展示項(xiàng)目?jī)纱筚u(mài)點(diǎn)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－折頁(yè)解決問(wèn)題項(xiàng)目蓄水期短，且折頁(yè)可能為唯一的銷(xiāo)售物料。解決方案以《國(guó)際建筑白皮書(shū)》折頁(yè)。文字直接強(qiáng)化“西安軸、地鐵房、地標(biāo)級(jí)、簡(jiǎn)約式、風(fēng)情中庭、6A物業(yè)配套”六大賣(mài)點(diǎn)畫(huà)面厚重且富國(guó)際質(zhì)感。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－房型圖解決問(wèn)題銷(xiāo)售期短，產(chǎn)品力偏弱解決方案高級(jí)紙張建議，左圖右文，非常規(guī)開(kāi)張尺寸的“奢侈品式房型圖”，提升項(xiàng)目的內(nèi)空間質(zhì)感。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－銷(xiāo)售物料1

解決問(wèn)題遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)，缺乏產(chǎn)品沖擊力解決方案以紙杯、胸扣等細(xì)節(jié)物料，360度營(yíng)造項(xiàng)目國(guó)際感，彌補(bǔ)非現(xiàn)場(chǎng)的弱感染力。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－銷(xiāo)售物料2

解決問(wèn)題展點(diǎn)固定，面積較小，無(wú)法形成輻射性影響力解決方案充分利用紙袋的流動(dòng)性，設(shè)計(jì)具有強(qiáng)視覺(jué)吸引力的形象包袋，借助世紀(jì)金花的人流傳播，形成“流動(dòng)的廣告牌”。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－導(dǎo)視牌解決問(wèn)題世紀(jì)金花奢侈品的燈箱五光十色，30平米展臺(tái)，如何形成強(qiáng)聚焦中心效應(yīng)。解決方案與商場(chǎng)協(xié)商，設(shè)立入口導(dǎo)視牌，醒目的視覺(jué)攔截作用，形成“主場(chǎng)”效應(yīng)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。2外展點(diǎn)蓄水期03.10-05.102008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。5.106-107-103-10現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)樣板房世紀(jì)金花外展點(diǎn)蓄水期第十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

●●90％借助外展點(diǎn)，進(jìn)行有效蓄水10％樓體包裝，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的展示力階段工作重點(diǎn)第二十頁(yè)，共七十七頁(yè)。營(yíng)銷(xiāo)條件外展點(diǎn)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)目的積蓄有效客戶(hù)，為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)提供有力支撐營(yíng)銷(xiāo)工作入駐世紀(jì)金花，第一線的營(yíng)銷(xiāo)，輔助《中軸論》等地產(chǎn)觀點(diǎn)式炒作銷(xiāo)售道具折頁(yè)分階段推廣策略——外展點(diǎn)期第二十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)物料準(zhǔn)備折頁(yè)、房型圖、外展點(diǎn)看板、銷(xiāo)售道具（紙杯、紙袋、禮品）、導(dǎo)視牌、來(lái)客登記表、三維實(shí)景看房動(dòng)畫(huà)現(xiàn)場(chǎng)道具樓體廣告1、草場(chǎng)坡路旗線上推廣

NP（入駐稿。形象稿*2。）高炮1

軟文炒作系列線下推廣高爾夫活動(dòng)2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。外展點(diǎn)物料（見(jiàn)上階段方案）2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－來(lái)客登記表解決問(wèn)題銷(xiāo)售周期短，客群積累時(shí)間少解決方案以強(qiáng)有力的產(chǎn)品銷(xiāo)講，盡可能在外展點(diǎn)積累客戶(hù)，建立有效客群數(shù)據(jù)庫(kù)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。

外展點(diǎn)道具－禮品解決問(wèn)題

30平米內(nèi)，如何有效互動(dòng)客戶(hù)，增強(qiáng)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的印象度解決方案考慮到目標(biāo)客群為有車(chē)族群，建議以車(chē)載配套禮品。既實(shí)用，又提升項(xiàng)目質(zhì)感。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

【汽車(chē)鑰匙扣】高貴且實(shí)用【汽車(chē)防滑墊】實(shí)用且易于潛營(yíng)銷(xiāo)第二十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。線上廣告2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－高炮解決問(wèn)題高端形象，在短時(shí)間內(nèi)最大可能爆發(fā)解決方案

3月25日左右，在市區(qū)發(fā)布高炮廣告利用人流關(guān)注最大，話題性最大，炒作可能最大，爆發(fā)力最強(qiáng)的高炮。在短時(shí)間內(nèi)，聚焦市場(chǎng)目光。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。主標(biāo)：少數(shù)人的西安副標(biāo)：33層地標(biāo)高層，6國(guó)精工臻品，少數(shù)人鑒賞2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第二十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。主標(biāo)：6國(guó)，尊伺1人副標(biāo)：6國(guó)精工，世界籍建材，僅供大品位的您2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三十頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－形象稿1

解決問(wèn)題有限的媒體投放中，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力解決方案

3月25日，《華商報(bào)》外包裝＋整版硬廣

2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。外包袋主標(biāo)：今天《華商報(bào)》，很挑剔副標(biāo)：曲江騰飛。城市北擴(kuò)。西高新崛起……

西安在變，你在哪里

但獨(dú)有品質(zhì)觀的挑剔者他們，只堅(jiān)守一個(gè)地方

23頁(yè)，揭曉答案第三十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。23P硬廣：主標(biāo)：西安再變，世界還在這里副標(biāo)：高度變了，最高樓都到了191米城市變了，CBD越來(lái)越有氣質(zhì)了潮流變了，富人開(kāi)始住在曲江

……

但只有少數(shù)人知道：城市再高，西安高度還在大雁塔城市再洋氣，西安內(nèi)涵還在省博物館潮流再變，西安潮流還看世紀(jì)金花

少數(shù)人，擁有世界觀所以，懂得留在這最好的地方

翡翠明珠西安中軸，集合6國(guó)世界精工，12大國(guó)際材質(zhì)恭迎所有挑剔的世界觀者第三十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－形象稿2

解決問(wèn)題

解釋“世界觀”解決方案對(duì)比“126年的老，2008年翡翠一號(hào)作品的新”，凸顯集合高品質(zhì)的項(xiàng)目形象。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

主標(biāo)：126年，依舊年輕副標(biāo)：全鋼材靜音電梯，06年日立新品柔光節(jié)能車(chē)庫(kù)照明系統(tǒng)，07年新技術(shù)雙層隔音樓板，豪宅的新細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)

6A物業(yè)系統(tǒng)，西安最新物管高度

……

即使正居126年的西安中軸上翡翠明珠，依然以國(guó)際品質(zhì)煥發(fā)新豪宅氣質(zhì)第三十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－系列軟文炒作解決問(wèn)題提升地段價(jià)值認(rèn)同、傳達(dá)產(chǎn)品的真品質(zhì)解決方案以雙周一次的硬廣為高潮點(diǎn)，輔助隔周兩次的軟文炒作。多種軟文形式的炒作：地產(chǎn)觀點(diǎn)式、新聞報(bào)道式、任務(wù)采訪式……提升軟文炒作的爆發(fā)力2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

時(shí)間主題形式主要內(nèi)容3－10世紀(jì)金花入駐稿整版硬廣外展點(diǎn)入駐＋3.20事件告知3－12《西安房?jī)r(jià)的中軸論》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文拋出西安地產(chǎn)新論，激發(fā)市場(chǎng)關(guān)注與爭(zhēng)論以專(zhuān)家觀點(diǎn)，闡述未來(lái)越發(fā)稀缺的西安中軸地產(chǎn)，點(diǎn)名那種地段＋品質(zhì)的項(xiàng)目，是未來(lái)最具收藏價(jià)值的建筑品3－18《0.34米背后的地產(chǎn)升值潛力》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文3公里的西安中軸，平均到每個(gè)西安人，只有0.34米，稀缺決定升值。炒作為了升值潛力，支撐7000價(jià)格。3－25項(xiàng)目形象稿外包袋＋整版硬廣西安中軸的形象4－3《一個(gè)有世界觀的地產(chǎn)商1》采訪式軟文兩篇式連載軟文1對(duì)話式采訪翡翠地產(chǎn)董事長(zhǎng)，暢談公司建筑理念，強(qiáng)調(diào)翡翠地產(chǎn)是以超越自我，領(lǐng)先西安的責(zé)任的城市高端住宅開(kāi)發(fā)商。4－10《一個(gè)有世界觀的地產(chǎn)商2》采訪式軟文兩篇式連載軟文2延續(xù)上期內(nèi)容，推出對(duì)翡翠08一號(hào)作品－翡翠明珠的訪談。強(qiáng)調(diào)一個(gè)具有超越翡翠系列作品，重新定義翡翠高度的高品質(zhì)建筑。炒作翡翠地產(chǎn)08年一號(hào)作品炒作地段的新價(jià)值第三十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

時(shí)間主題形式主要內(nèi)容4－17《翡翠明珠，搶走ARMANI的風(fēng)頭》新聞報(bào)道式軟文配圖軟文報(bào)道位居世紀(jì)金花的翡翠花園外展點(diǎn)，以高檔展臺(tái)設(shè)計(jì)、世界主題飲享活動(dòng)、精美的物料設(shè)計(jì)、世界級(jí)的建筑品質(zhì)，獲得西安上層客群的廣泛認(rèn)可，成為逛世紀(jì)金花的第一站。4－18項(xiàng)目形象稿硬廣改寫(xiě)西安豪宅標(biāo)準(zhǔn)的世界級(jí)品質(zhì)4－25《西安，需要世界級(jí)豪宅嗎》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文紙面論壇，地產(chǎn)頭腦風(fēng)暴云集西安地產(chǎn)知名評(píng)論人、知名地產(chǎn)商……對(duì)西安是否需要什么樣的豪宅做出討論。炒作富有西安底蘊(yùn)，更具有世界品質(zhì)，符合本地居住需求的點(diǎn)塔住區(qū)，是最西安化的豪宅標(biāo)本。5－5《西安地產(chǎn)，驚現(xiàn)上海級(jí)豪宅品質(zhì)》新聞式軟文新聞報(bào)道產(chǎn)品品質(zhì)炒作品質(zhì)豪宅第三十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。工地現(xiàn)場(chǎng)2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第三十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。

工地現(xiàn)場(chǎng)道具－樓體廣告解決問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)展示力較弱解決方案樓體包裝，以簡(jiǎn)明扼要，擊中賣(mài)點(diǎn)的文案，擴(kuò)大現(xiàn)場(chǎng)的公示效應(yīng)

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第四十頁(yè)，共七十七頁(yè)。

主標(biāo)：西安正中軸世界觀建筑

其他注意點(diǎn)：項(xiàng)目名＋LOGO＋電話

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第四十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。

工地現(xiàn)場(chǎng)道具－草場(chǎng)坡導(dǎo)視解決問(wèn)題草場(chǎng)坡的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境較弱，且夜間較昏暗解決方案設(shè)計(jì)草場(chǎng)坡的導(dǎo)視系統(tǒng)，并安裝夜間照明系統(tǒng)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第四十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。線下活動(dòng)2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第四十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

形象活動(dòng)－揮5非凡，激揚(yáng)2008

解決問(wèn)題時(shí)間短，要求高，需要引爆點(diǎn)式的活動(dòng)解決方案與品位雜志聯(lián)動(dòng)的高爾夫活動(dòng)，圈層營(yíng)銷(xiāo)，短時(shí)期內(nèi)，形成目標(biāo)圈層內(nèi)的影響力第四十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線下道具－虛擬三維樣板房解決問(wèn)題無(wú)實(shí)景支持，產(chǎn)品說(shuō)服力弱解決方案三維動(dòng)畫(huà)看房展示，在外展點(diǎn)進(jìn)行互動(dòng)展示。同時(shí)建立西安地產(chǎn)門(mén)戶(hù)首頁(yè)的《世界觀空間品》的首頁(yè)鏈接2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第四十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

在線模擬、3D虛擬實(shí)景、多點(diǎn)視角，展示未來(lái)世界觀建筑空間第四十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。3現(xiàn)場(chǎng)蓄水期05.10-06.102008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第四十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。5-106-107-103-10現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)樣板房世紀(jì)金花現(xiàn)場(chǎng)蓄水期第四十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

●●20％續(xù)租半月，完成兩點(diǎn)聯(lián)動(dòng)80％現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放，配合周邊高炮、路旗等，提升開(kāi)盤(pán)的蓄水量階段工作重點(diǎn)第四十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。營(yíng)銷(xiāo)條件現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目的基本完成蓄水指標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)工作以現(xiàn)場(chǎng)的建筑進(jìn)度，配合線上的品質(zhì)報(bào)道，繼續(xù)蓄水銷(xiāo)售道具折頁(yè)、現(xiàn)場(chǎng)樓體廣告、工地圍板分階段推廣策略——進(jìn)場(chǎng)蓄水期第五十頁(yè)，共七十七頁(yè)。

現(xiàn)場(chǎng)道具世界品質(zhì)強(qiáng)工地圍板線上推廣進(jìn)場(chǎng)稿、高炮2、軟文炒作（品質(zhì)炒作）線下推廣現(xiàn)場(chǎng)道旗、其他延續(xù)前期物料2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。線上廣告2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線上廣告－進(jìn)場(chǎng)稿解決問(wèn)題提升進(jìn)場(chǎng)后的來(lái)電、來(lái)人量解決方案進(jìn)場(chǎng)前一天，發(fā)布進(jìn)場(chǎng)報(bào)紙稿。配合新高炮和新軟文。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。

報(bào)紙稿主標(biāo)：世界觀，開(kāi)講副標(biāo)：5月15日，一座別有世界觀的建筑品，靜候閣下2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。

高炮主標(biāo)：5月15現(xiàn)場(chǎng)揭幕

副標(biāo)：世界品質(zhì)靜候鑒賞2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

時(shí)間主題形式主要內(nèi)容5－9現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)稿整版硬廣進(jìn)場(chǎng)信息告知5－16《景觀地產(chǎn)，進(jìn)入BLOCK時(shí)代》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文對(duì)西安地產(chǎn)中庭規(guī)劃，從兵營(yíng)式、大圍合式、到翡翠花園的BLOCK圍合，獨(dú)立組團(tuán)且相互聯(lián)接，成為真正符合高端客群對(duì)私密與交流的雙重需求。5－23《翡翠先行，藝術(shù)進(jìn)社區(qū)》新聞報(bào)道炒作西安首個(gè)藝術(shù)社區(qū)中庭聯(lián)袂西安美院，創(chuàng)作3座世界主題雕塑，安放于三大BLOCK庭院。伴著藝術(shù)品，回家的非凡感受。5－30《棟棟，是樓王》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文均好性是豪宅的必備條件以翡翠明珠以均質(zhì)規(guī)劃，統(tǒng)一定位為解析例子，強(qiáng)調(diào)出無(wú)軟肋，無(wú)弱點(diǎn)，均質(zhì)均好的社區(qū)，才能成為高檔社區(qū)。6－6《置業(yè)金點(diǎn)子：存折式豪宅》地產(chǎn)觀點(diǎn)式軟文任何豪宅，都抗拒不了時(shí)間的貶值。選房，尤其是豪宅，一定不要光看地段。要善于發(fā)現(xiàn)存折式豪宅：精工級(jí)品質(zhì)，國(guó)際籍建材的房子，實(shí)打?qū)嵉钠焚|(zhì)才能抵抗時(shí)間，不斷升值。炒作景觀品質(zhì)炒作規(guī)劃品質(zhì)炒作建材品質(zhì)第五十六頁(yè)，共七十七頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)道具2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線下廣告－工地圍板解決問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境比較差，無(wú)高檔盤(pán)的質(zhì)感解決方案以“世界6國(guó)精工，12大國(guó)際建材”，創(chuàng)作工地圍板2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線下廣告－世界品質(zhì)屋解決問(wèn)題世界觀缺乏強(qiáng)力支撐解決方案開(kāi)辟世界品質(zhì)墻，陳列“6國(guó)精工，12大國(guó)際籍建材”2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第五十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

型材展示第六十頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

墻面做法展示第六十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

管材展示第六十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

保全系統(tǒng)展示第六十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。線下推廣2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第六十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。

線下推廣－路旗解決問(wèn)題缺乏足夠的銷(xiāo)售氛圍解決方案在開(kāi)盤(pán)前一月，對(duì)長(zhǎng)安路、友誼路進(jìn)行路旗推廣。告知開(kāi)盤(pán)信息，營(yíng)造主場(chǎng)氛圍。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第六十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。

現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)－“飲享”世界解決問(wèn)題對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)客群，如何提升駐留時(shí)間。對(duì)于未到現(xiàn)場(chǎng)的客群，如何吸引其來(lái)現(xiàn)場(chǎng)。解決方案

45天分為三段。印制“飲享世界”禮券，贈(zèng)送蓄水客群。同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)，也作為贈(zèng)券，邀請(qǐng)其或其好友再來(lái)現(xiàn)場(chǎng)。三周配用不同主題飲品，供品鑒，在輕松氛圍中介紹項(xiàng)目情況，提升品質(zhì)。□3月20日——4月4日飲享法國(guó)□4月5日——4月18日飲享英國(guó)□4月19日——5月2日飲享日本2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第六十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

翡翠明珠飲享日本周4月19日——5月2日世紀(jì)金花G1

鑒賞世界建筑品位世界茶飲日式煎茶（SteamedGreentea）

————和靜清閑的碧綠雅致十二世紀(jì)與日本茶道同生的茶飲，經(jīng)歷千百年精雕細(xì)琢的日式精髓之作。獨(dú)坐于一方蒼悠清潤(rùn)的礁石之上，聽(tīng)海草呢喃，觀細(xì)鱗游魚(yú)，碧海藍(lán)天下聽(tīng)三味琴，想起和歌，別感一汪甘甜清冽。邀請(qǐng)函示意第六十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。4開(kāi)盤(pán)引爆期06.10-07.102008strategyandrepresentationforsaleandpromotionoftheJADEPERALProject

第六十八頁(yè)，共七十七