深圳產(chǎn)業(yè)用房總承包工程施工策劃

2017萬科云城三期C區(qū)總承包工程施工策劃萬科云城（三期）總承包工程項目部第一部分施工策劃基礎(chǔ)內(nèi)容１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目錄１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目錄1.1總體概況萬科云城三期總承包工程A區(qū)包括1棟、2棟及3棟共3座公寓樓。目前正在施工標(biāo)準(zhǔn)層。B區(qū)包括4棟、5棟、6棟及7棟（虛線區(qū)域）共4座公寓樓。目前正在施工標(biāo)準(zhǔn)層。C區(qū)包括8棟、9A棟、9B棟及9C棟共4座產(chǎn)業(yè)用房。目前正在進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工，C區(qū)為本次施工策劃范圍。3棟4棟5棟6棟8棟9B棟9C棟9A棟1棟2棟

萬科云城三期項目位于深圳市南山區(qū)，占地面積52062.27㎡，總建筑面積430411.27㎡，包括A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)。

萬科云城三期C區(qū)總承包工程位于深圳市南山區(qū)，建筑面積246206㎡,地上建筑面積214738m2,地下二層，建筑面積31468㎡。基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)；地下室結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；主樓結(jié)構(gòu)形式：框架核心筒結(jié)構(gòu)。1.2C區(qū)產(chǎn)業(yè)用房概況8棟共44層，高176.45米，首層高5.1m，2~4層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層高4m。8棟裙房共8層，首層高5.1m，2~4層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層高4m。9A棟共32層，高95.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層高4m。地下室共2層，負(fù)二層3.7m，負(fù)一層3.2m。建設(shè)單位深圳市萬科云城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位深圳市工勘巖土工程有限公司設(shè)計單位深圳市華陽國際工程設(shè)計有限公司總包單位中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位深圳市邦迪工程顧問有限公司9B棟共32層，高127.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層高4m。9C棟共9層，高35.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層高4m。1.3項目管理目標(biāo)序號目標(biāo)劃分具體指標(biāo)1工期目標(biāo)產(chǎn)業(yè)用房：開工日期2016年1月10日，竣工日期2018年5月30日；工期總?cè)諝v天數(shù)872天，比合同工期提前2個月。2質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國家、建設(shè)部、省市驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量為合格；爭取舉辦市級工程質(zhì)量觀摩會；確保深圳市、廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎和廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。3安全文明目標(biāo)杜絕死亡事故，杜絕機(jī)械傷害事故，火災(zāi)以及集體中暑、中毒事故。杜絕因工重傷事故，年輕傷頻率控制在2‰以下。確保深圳市、廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地；舉辦局級“安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良示范”觀摩會，爭創(chuàng)

“AAA級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。4資金\成本\效益目標(biāo)按照合同約定比例回收工程款，項目資金應(yīng)收入大于支出；按照公司責(zé)任狀效益目標(biāo)完成，施工過程中嚴(yán)控成本，爭取效益更大突破。5綠色施工目標(biāo)廣東省建筑業(yè)綠色施工示范工程。6科技成果目標(biāo)確保深圳市和廣東省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程，以穿插提效為課題進(jìn)行穿插提效施工關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用和研究。7萬科評估目標(biāo)年度綜合成績≥90分，年度綜合成績深圳區(qū)域排名前3名。１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目錄2.1施工重難點分析施工重難點分析主要風(fēng)險識別工程定位高，社會影響廣

萬科云城項目建成后將成為國內(nèi)首個互聯(lián)創(chuàng)新城和最大的產(chǎn)業(yè)綜合體建筑，社會影響大。工程建設(shè)過程中提煉了項目管理云城模式，對提升項目管理水平，落實精細(xì)化管理實踐具有重要的示范引領(lǐng)作用。穿插作業(yè)面廣，組織難度大

建筑規(guī)模大，甲指分包多，總包管理難度大。必須建立強(qiáng)有力的總承包管理機(jī)構(gòu)，與相關(guān)單位保持有效溝通和配合，對總承包管理和協(xié)調(diào)能力提出更高要求。工藝標(biāo)準(zhǔn)高，管控要求嚴(yán)

按照綠色施工要求，采用鋁模、爬架、預(yù)制內(nèi)墻板、免抹灰等工藝，落實建筑工業(yè)化；嚴(yán)格實施安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎等目標(biāo)。工程規(guī)模大，施工工期緊

萬科云城三期我司施工建筑面積約42萬㎡，其中C區(qū)總建筑面積約24萬㎡，施工任務(wù)艱巨，工期緊張。合理組織現(xiàn)場施工，落實穿插提效工作是本工程施工管理的重點。工程特點及重難點１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目錄3.1地下室階段平面策劃總平布置-地下室施工階段1、現(xiàn)場大門道路設(shè)置地下室施工階段前期利用目前開設(shè)1#坡道及工人出入口，利用A、B區(qū)施工道路及未施工市政道路區(qū)域來作為C區(qū)施工道路4#大門2#大門89A9C9BB-1段B-2段A-1段S-1段在南側(cè)增設(shè)2#主入口，在東側(cè)新開設(shè)3#主入口，修建坡道來作為C區(qū)施工道路1#大門2、塔吊堆場設(shè)置總平布置-地下室施工階段地下室施工階段共布置3臺塔吊，8棟布置1臺TC7030，臂長50m；9棟布置2臺TC6517，臂長65m。地下室施工階段共布置3個鋼筋車間以及3個模板木枋材料堆場，1個木工加工車間。89A9C9B鋼筋車間木工車間塔吊B-1段B-2段A-1段S-1段3.2地下室階段平面策劃3、臨時人行道路布置人行道路設(shè)置2米寬人行道與車行道間隔采用裝配式護(hù)欄分隔，實現(xiàn)人車分流人行道與車行道交叉時路面刷斑馬線89A9C9BB-1段B-2段A-1段S-1段總平布置-地下室施工階段3.2地下室階段平面策劃人車分流設(shè)置裝配式護(hù)欄1、現(xiàn)場大門道路設(shè)置-主體施工第一階段總平布置-主體施工階段大門：第一階段利用地下室時期出入口及A區(qū)新開3#大門、C區(qū)新開4#大門作為施工出入口

道路堆場：利用地下室目前施工道路及已完成地下室頂板作為施工道路和鋼筋材料堆場現(xiàn)有1#大門現(xiàn)有2#大門3#大門A區(qū)新增大門4#大門原地下室施工道路地下室頂板增加道路89A9C9BB-1段B-2段A-1段S-1段3.3主體結(jié)構(gòu)階段平面策劃2、現(xiàn)場大門道路設(shè)置-主體施工第二階段總平布置-主體施工階段第二階段去除1#大門，使用2#、3#及4#大門進(jìn)行材料車輛出入口。利用市政道路區(qū)域地下室頂板作為施工道路，并與2#、3#及4#大門連通。2#大門3#大門4#大門市政道路頂板增加道路去除1#出入口89A9C9B在地下室頂板上重新規(guī)劃設(shè)置人行分流線路通道，原地下室底板面人行道取消。B-1段B-2段A-1段S-1段3.3主體結(jié)構(gòu)階段平面策劃3、塔吊電梯堆場設(shè)置總平布置-主體施工階段主體施工階段共布置3臺塔吊，8棟布置1臺TC7030，臂長50m；9棟布置2臺TC6517，臂長65m。主體施工階段布置6臺施工電梯，8棟1臺采用高速電梯SCD200/200G；其他5臺采用低速電梯SC200/200。89A9C9B主體施工階段共布置3個鋼筋車間以及3個模板木枋材料堆場，增加2個鋁模修復(fù)車間。鋼筋車間及堆場鋁模修復(fù)車間塔吊施工電梯SCD200/200B-1段B-2段A-1段S-1段3.3主體結(jié)構(gòu)階段平面策劃1、分包臨時堆場設(shè)置總平布置-裝修施工階段裝修施工階段在施工電梯附近布置裝修材料堆場及專業(yè)分包堆場。89A9C9B裝修材料堆場專業(yè)分包堆場3.4裝飾裝修階段平面策劃3.4裝飾裝修階段平面策劃2、分包倉庫地下室布置（以9C棟為例）總平布置-裝修施工階段地下室負(fù)一層設(shè)置暖通、裝修、消防、空調(diào)等倉庫。1、臨時用電布置總平布置-臨電施工階段臨時用電施工階段在北側(cè)設(shè)置2個變壓器，在變壓器旁共設(shè)置1個總配電房，各塔樓施工區(qū)段各設(shè)置一個二級配電柜，加工場及塔吊、施工電梯設(shè)置專門的開關(guān)電箱。配電室二級配電箱配電室二級電箱二級配電箱二級配電箱二級配電箱89A9C9B3.5臨電平面策劃3.6安全文明設(shè)施布置1、地下室階段布置總平布置-安全文明設(shè)施布置場地8棟及9棟各布置一處吸煙休息室及移動式臨時廁所。

場地8棟及9棟位置中間處布置一間現(xiàn)場茶水供應(yīng)房移動式臨時廁所現(xiàn)場茶水供應(yīng)間現(xiàn)場茶水供應(yīng)設(shè)備89A9C9B吸煙休息室茶水供應(yīng)間臨時廁所吸煙休息室現(xiàn)場三茶水三供應(yīng)設(shè)備2、主三體階三段布三置總平三布置-健康三設(shè)施三布置場地8棟及9棟頂三板上三各布三置一處三吸煙三休息三室及三移動三式臨三時廁三所。場地8棟及9棟位置三處各三布置一間三現(xiàn)場三茶水三供應(yīng)房。塔樓樓層三內(nèi)每三隔5層設(shè)三置專三門的三吸煙三休息三區(qū)，三并充三分利三用已三安裝三好并三連接三市政三排污三系統(tǒng)三的排三污管三道設(shè)三置樓三層內(nèi)三臨時三小便三槽（三每5層設(shè)三置一三個）三，并三指派三專人三進(jìn)行三日常三衛(wèi)生三維護(hù)。。89A9C9B吸煙三休息三室茶水三供應(yīng)三間臨時三廁所吸煙三休息三室現(xiàn)場三臨時三吸煙三休息三室塔樓三樓層三內(nèi)設(shè)三置臨三時小三便槽茶水三供應(yīng)三間3.三7健康三設(shè)施三布置總平三布置-迎檢三線路三布置在8、9棟地三下室三頂板三區(qū)域三規(guī)劃三一條三南北三貫通三的人三行通三道，三搭設(shè)三防護(hù)三棚，三作為三迎檢三線路三。89A9C9B吸煙三休息三室茶水三供應(yīng)三間臨時三廁所吸煙三休息三室茶水三供應(yīng)三間3.三8迎檢三線路三布置辦公三生活三臨建三布置-管理三人員三辦公三區(qū)大型三會議三室辦公三區(qū)卡三座辦公三區(qū)場三地綠三化辦公三室辦公三室辦公三室辦公三區(qū)大三門采三用電三動伸三縮門三，門三口配三備保三安室3.三9管理三人員三辦公三區(qū)布三置停車三場布置三大型三停車三場，三搭設(shè)三停車三棚布設(shè)三員工三健身三場豪華三板房三內(nèi)設(shè)三置獨三立淋三浴洗三手間員工三食堂員工三宿舍三采用三豪華三箱式三板房員工三宿舍洗涮三區(qū)設(shè)三置沖三洗臺三及全三自動三洗衣三機(jī)員工三宿舍廚房員工三食堂籃球三場洗涮三區(qū)辦公三生活三臨建三布置-管理人員三生活三區(qū)3.三10管理三人員三生活三區(qū)布三置磚砌三圍墻三墻面三噴企三業(yè)文三化宣三傳工人三宿舍１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目三錄4.三1總進(jìn)三度計三劃管三理C區(qū)產(chǎn)三業(yè)用三房施三工總?cè)M(jìn)度三計劃三橫道三圖B-三2段市三政20三16三.1三2.三15號施三工完三成8棟9A棟9B棟地下三室開始三施工20三16三.7三.5地下三室開始三施工20三16三.1三.1三0地下三室開始三施工20三16三.1三.1三0土方三單位三首批三場地三移交三，總?cè)寥ㄩ_三始進(jìn)三入施三工地下三室封三頂20三16三.1三1.三18地下三室封三頂20三16三.6三.2地下三室封三頂20三16三.4三.2三3C區(qū)地三下室三結(jié)構(gòu)三全部三封頂2016.12.66層施三工完三成公裝三插入三施工砌體三人防三等插三入2016.8.136層施三工完三成公裝三插入三施工2016.7.46層施三工完三成公裝三插入三施工砌體三人防三等插三入2016.7.12砌體三人防三等插三入2016.6.22017.5.18幕墻三玻璃三插入2016.11.5幕墻三玻璃三插入2016.11.5幕墻三玻璃三插入通過三搭設(shè)三懸挑三防護(hù)三棚，三實現(xiàn)三塔樓三幕墻三玻璃三安裝三的提三前插三入20三17三.9三.2三5塔樓封頂20三16三.1三2.三31塔樓封頂20三17三.1三.2三0塔樓封頂9A棟塔三樓實三現(xiàn)封三頂9B棟塔三樓實三現(xiàn)封三頂8棟塔三樓實三現(xiàn)封三頂幕墻完成31三9d2017.2.17幕墻完成2017.3.11幕墻完成10三5d12三7d2018.4.120三18三.4三.2三6精裝三修完三成31三1d2017.3.1精裝三修完三成2017.4.2精裝三修完三成20三1d27三3d建筑三裝飾三裝修三工程三完成三，進(jìn)三入竣三工驗三收準(zhǔn)三備工三作20三18三.4三.1綜合調(diào)試20三18三.5三.3三0竣工驗收2017.6.20B-三1段市三政20三16三.4三.3號施三工完三成A-三1段市三政20三16三.1三1.三18號施三工完三成S-1段市三政20三16三.8三.3三1號施三工完三成4.三2工期三風(fēng)險三因素三識別三及采三取對三策工期三風(fēng)險三因素三識別三及采三取對三策序號施工階段工期風(fēng)險因素識別采取對策備注1地下結(jié)構(gòu)施工階段1、圖紙協(xié)調(diào)；2、移交場地為巖層，爆破移交進(jìn)度慢；3、基坑場地大，雨季基坑積水影響較大；4、地下結(jié)構(gòu)工期較緊，資源一次投入量大；1、前期與設(shè)計業(yè)主充分溝通協(xié)調(diào)；2、提前接收場地，分區(qū)插入磚胎模墊層施工；3、提前制定排水方案，加大抽水泵投入；4、合理組織施工，增加施工資源投入；2主體結(jié)構(gòu)施工階段1、工期較緊；2、主體穿插提效工期為關(guān)鍵線路，其中外立面穿插影響整個主體結(jié)構(gòu)施工工期；3、本工程主樓全部采用鋁模、爬架，為專業(yè)公司提供，不確定因素風(fēng)險較大；1、先行組織主體區(qū)施工，增加資源投入；2、合理編排外立面穿插計劃，涉及專業(yè)分包提前進(jìn)行深化和組織施工；3、提前選定優(yōu)秀專業(yè)分包，組織鋁模、爬架按計劃進(jìn)行深化設(shè)計和材料準(zhǔn)備；3裝飾裝修施工階段1、室內(nèi)公共區(qū)域精裝穿插，涉及專業(yè)分包較多，各專業(yè)之間工序穿插進(jìn)行，互相影響，各專業(yè)分包工序穿插和管理風(fēng)險較大；2、機(jī)電專業(yè)管線較多，施工影響較大；1、選擇兩家以上的分包單位進(jìn)行產(chǎn)業(yè)用房的施工，提前制定分包進(jìn)場計劃，提前進(jìn)行深化和材料準(zhǔn)備，；2、應(yīng)用ＢＩＭ深化設(shè)計，將各專業(yè)全部納入，提前準(zhǔn)備材料合理組織施工；4.三3項目三施工三分級三計劃項目三施工三分級三計劃根據(jù)三總進(jìn)三度計三劃，三編制三各分三級計三劃，三提前三做好三節(jié)點三計劃三、資三源、三勞動三力、三機(jī)械三設(shè)備三和分三包進(jìn)三場計三劃。１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目三錄5.三1質(zhì)量三管理三體系三及目三標(biāo)項目三質(zhì)量三管理三目標(biāo)合同要求質(zhì)量：合格。企業(yè)目標(biāo)確保深圳市、廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎和廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。質(zhì)量三管理三體系項目三質(zhì)量三管理三體系5.三2質(zhì)量三管理三小組三及職三責(zé)質(zhì)量三管理三實施三小組三（QC小組三、實三測實三量小三組）職位C1組（8#樓區(qū)域）C2組（9#樓區(qū)域）組長鮑進(jìn)升（項目經(jīng)理）李廣益（項目經(jīng)理）副組長何柄均、阮福成、馬鵬熊勇軍、王隆剛、任振國組員鄧波、劉天濤、劉燕華、龐喆、唐萌、楊魯、張揚(yáng)、付衛(wèi)道、龐喆、劉燕華、謝文義、袁智、熊文、卿桂彬、何凡、程昱、龔強(qiáng)、龍凡江、笪曉歡、勞務(wù)管理人員謝書印、劉曉鴻、唐萌、劉艦波、郭楚芃、楊魯、羅超、周其彪、劉月鳳、王紅衛(wèi)、李星、顧映琪、盛水兵、李金原、王芳、勞務(wù)管理人員職責(zé)按照工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計、施工組織設(shè)計的規(guī)定，遵照計劃的分項工程質(zhì)量要求，開展施工；按照施工操作規(guī)程的要求，開展各個工序、檢驗批的施工作業(yè)，以過程精品確保工程精品；組織開展QC小組活動，利用群眾性的質(zhì)量管理活動來促進(jìn)工程施工質(zhì)量的不斷提高；強(qiáng)化現(xiàn)場施工管理，努力消除質(zhì)量問題存在的根源；對于施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量問題，要及時進(jìn)行整改，并制定糾正措施，防止再次發(fā)生；按照質(zhì)量策劃書的要求，做好施工過程中各分階段創(chuàng)優(yōu)的申報工作。5.三3質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三管理三措施質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三管理三措施為確保三本工三程質(zhì)三量創(chuàng)優(yōu)的實三現(xiàn)，三主要三控制三措施三列舉三如下三：1）建三立健全質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三管理體系三、制三定各項三創(chuàng)優(yōu)三質(zhì)量三管理三制度三，做三好優(yōu)三秀做三法的三培訓(xùn)三和宣三貫。2）做三好質(zhì)三量創(chuàng)三優(yōu)風(fēng)三險識三別及三對策三，關(guān)三鍵和三特殊三過程三的控三制點三、亮三點全三過程三監(jiān)控三。3）施三工各三工序都采三用樣三板引路三，關(guān)三鍵工三序旁三站監(jiān)三督。4）全過程三管控三實測三實量三。5）嚴(yán)三控材三料質(zhì)三量，三各材三料進(jìn)三場驗三收制三度和三程序三重點三控制三，保三證原三材質(zhì)三量。6）強(qiáng)三化質(zhì)量三通病三的防三治（幕墻三淋水三、衛(wèi)三生間三、屋三面防三水控三制、三結(jié)構(gòu)裂縫三控制三等）。7）針三對性的亮三點打三造。采三用定三型模三板、三地面三一次三抹光三等新三技術(shù)三應(yīng)用三。8）雨三季施三工混凝三土質(zhì)三量保三障（三采用三覆蓋三、調(diào)三整混三凝土三坍落三度、三分層三澆筑三并能三及時三回振三、二三次收三面后三及時三覆蓋）。9）常三態(tài)化三的現(xiàn)三場勞三務(wù)之三間和三班組三之間三質(zhì)量三競賽三和亮三點競?cè)悪C(jī)三制。質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三管理三措施5.三4質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三控制三措施質(zhì)量三事前三控制技術(shù)三交底三制度工藝三卡上三墻制三度材料三進(jìn)場三驗收三制度質(zhì)量三事中三控制工序三交接三制度隱蔽三驗收三制度質(zhì)量三獎罰三制度三檢三制度三（自三檢）驗收三掛牌三制度5.三4質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三控制三措施質(zhì)量三事后三控制墻柱三陽角三保護(hù)實測三實量三制度質(zhì)量三問題三分析三例會數(shù)據(jù)三上墻5.三4質(zhì)量三創(chuàng)優(yōu)三控制三措施5.三5質(zhì)量三實測三實量三開展建立三實測三實量三標(biāo)準(zhǔn)公司標(biāo)準(zhǔn)《中建三局一公司深圳分公司實測實量及成果應(yīng)用實施辦法》萬科標(biāo)準(zhǔn)《萬科2016年實測實量標(biāo)準(zhǔn)和交付評估標(biāo)準(zhǔn)》項目標(biāo)準(zhǔn)《萬科云城三期C區(qū)項目質(zhì)量實測實量和評估實施辦法》項目三質(zhì)量三實測三實量三指標(biāo)5.三5質(zhì)量三實測三實量三開展建立實測實量檢三查記三錄臺三賬樓板三厚度三檢查三記錄樓板三厚度三檢測三儀實測三檢查鋼筋三保護(hù)三層檢三查記錄實測三檢查鋼筋三保保三層檢三測儀5.三6樣板三引路樣板三引路根據(jù)公司品控管理體系，實施“樣板先行”，在現(xiàn)場集中布置每道工序的施工樣板；明確各工序施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時選取合適樓層制作“實體樣板”，解決留洞、開槽、管線交叉等問題。樣板引路集裝箱樣板引路展示砌體墻面線盒樣板展示鋁模樣板展示鋼筋墻柱梁板樣板展示集裝箱樣板引路展示5.三7質(zhì)量三評比三活動三開展年度質(zhì)量評比月度質(zhì)量評比季度質(zhì)量評比質(zhì)量三部建三立月三度質(zhì)三量評三分細(xì)三則（三實測三實量三*90三%+觀感三*10三%）及獎三罰措三施。三針對三質(zhì)量三評比三過程三中發(fā)三現(xiàn)的三質(zhì)量三問題三給予分析。連續(xù)三四個三季度三質(zhì)量三評分三墊底三且達(dá)不三到項目三基本要求三的勞三務(wù)隊三通報三公司三領(lǐng)導(dǎo)連續(xù)三三個三月質(zhì)三量評三分墊三底且達(dá)不到三基本質(zhì)量三要求三的勞三務(wù)隊在質(zhì)量三例會三上給予三通報三批評三，告知其勞三務(wù)隊老板三到項目三親自三指揮三。１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目三錄6安全文明三施工三標(biāo)準(zhǔn)三化策三劃6.三1安全三文明三施工三管理三架構(gòu)三建設(shè)安全三管理三架構(gòu)安全三管理三舉措為確三保本三工程三安全三管理三目標(biāo)三的實三現(xiàn)，三主要三控制三措施三列舉三如下三：1）、三建立三健全三安全三管理三體系三、制三定各三項安三全管三理制三度。2）、三進(jìn)行三危險三因素三及重三大危三險源三識別三。3）、三優(yōu)展三區(qū)設(shè)三置懸三挑安三全防三護(hù)棚三，安三全防三護(hù)通三道。4）、三項目三推行三公司三安全三防護(hù)三標(biāo)準(zhǔn)三化。5）、三建立三領(lǐng)導(dǎo)三帶班三檢查三值班三制度三。6）、三強(qiáng)化三安全三意識三，做三好三三級教三育、三班前三會、三現(xiàn)場三安全三交底三工作三。7）、三加強(qiáng)三安全三檢查三，每三周定三期兩三次循三環(huán)檢三查。8）、三重點三加強(qiáng)三安全三檢查三落實三整改三，及三時消三除安三全隱三患。6.三2安全三文明三施工三管理三重點三分析管理重點基坑檢測臺風(fēng)、雨季施工大型設(shè)備、臨時用電高支模施工消防安全施工臨邊、洞口防護(hù)交叉作業(yè)安全三管理三重點6安全文明三施工三標(biāo)準(zhǔn)三化策三劃6.三3安全三文明三施工三管理三策劃根據(jù)三安全三文明三施工三管理三目標(biāo)三，項三目部三進(jìn)行三了詳三細(xì)的安全三文明三施工三策劃；為三便于三管理三、突三出重三點，三項目三部根三據(jù)各三施工三階段三的特三點，三提取三了安全三管理三重點，制三定了三相應(yīng)三的應(yīng)三對措三施；三另外三根據(jù)三公司三及深三圳市三政府三等相三關(guān)管三理規(guī)三定，平安三卡、三特種三作業(yè)三人員三、大三型機(jī)三械設(shè)三備等管三理是三本工三程長三期的管理三重點。編制三專項三安全三方案全體三管理三人員三安全三巡檢安全三交底三專題三會6安全文明三施工三標(biāo)準(zhǔn)三化策三劃早會安全交底專題會6.三4重大三危險三源涂三色檢三查制三度重大危險源涂色檢查制度對塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備危險源每周檢查涂色（紅綠黃藍(lán)，每周涂不同顏色）。第1周檢查涂紅色第2周檢查涂綠色第3周檢查涂黃色第4周檢三查涂藍(lán)三色第1周檢三查涂三紅色第2周檢三查涂三綠色第4周檢三查涂三藍(lán)色第3周檢三查涂三黃色每周1次每月檢查4次爬架三附墻三件涂三色檢三查6安全文明三施工三標(biāo)準(zhǔn)三化策三劃6.三5安全三文明三施工三管理三標(biāo)準(zhǔn)消防三水泵三安全三防護(hù)塔吊三附墻三安裝三平臺裝配三式隔三離防三護(hù)樓層三內(nèi)臨邊三防護(hù)外架安全三防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三化安三全通三道項目三重大三危險三源多三，穿三插施三工工三序交三叉多,項目三將嚴(yán)三格按照三公司標(biāo)準(zhǔn)三化圖三冊執(zhí)三行。平面三布置三三維三模擬塔吊標(biāo)準(zhǔn)三化圍三護(hù)6安全文明三施工三標(biāo)準(zhǔn)三化策三劃１工程概況２施工重難點分析３平面策劃４工期管理策劃５質(zhì)量管理策劃６安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化策劃７品牌創(chuàng)建策劃目三錄7.三1品牌三創(chuàng)建三策劃三關(guān)鍵三點加強(qiáng)三施工三品質(zhì)三管理完善CI策劃推進(jìn)三宣傳三管理三工作夯實三群眾三基礎(chǔ)加強(qiáng)三施工三過程三質(zhì)量三品質(zhì)三管理三，爭三取獲三得萬三科業(yè)三主表三揚(yáng)信三，通三過微三信、三書籍三、報三紙等三媒體三途徑三向外三界宣三傳完善三施工三現(xiàn)場三及生三活辦三公區(qū)CI標(biāo)識三，迎三接各三方現(xiàn)三場檢三查。開展三綠色三施工三，采三用新三工藝三、新三技術(shù)三，必三要時三選擇三長期三合作三的媒三體單三位跟三蹤報三道，三加強(qiáng)三宣傳三，實施三全員三品牌三宣傳三，項三目部三定期三開展三戶外三活動三，做三好宣三傳旗三幟。品牌舉辦三觀摩三會，三吸引三行業(yè)三人士三參觀三學(xué)習(xí)三，提三升公三司品三牌影三響力三。組織三現(xiàn)場三觀摩三會7.三2品牌三策劃三實施項目三部立三足于A、B區(qū)已三成功三開展三的觀三摩交三流會三，繼三續(xù)加三強(qiáng)C區(qū)品三質(zhì)管三理，繼續(xù)三加強(qiáng)三與業(yè)三界人三士學(xué)三習(xí)交流三，打三造云城品牌三。與南科大業(yè)主討論工業(yè)化施工卓越集團(tuán)蒞臨項目參觀保利集團(tuán)現(xiàn)場考察交流品牌三策劃三實施第二三部分施工三策劃三拓展三內(nèi)容１總承包管理２重點工藝策劃３項目信息化及物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用４職業(yè)化建設(shè)目三錄１總承包管理２重點工藝策劃３項目信息化及物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用４職業(yè)化建設(shè)目三錄1.三1總包三管理三策劃制定項目溝通的程序和規(guī)定

制定技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面的管理程序和控制

目標(biāo)制定資源的配置計劃總進(jìn)度計劃及分包專項計劃制定風(fēng)險管理計劃項目管理模式、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工策劃內(nèi)容根據(jù)項目三規(guī)模和特三點，三依據(jù)三總包三合同三和企三業(yè)管三理的三要求三，明三確項三目目三標(biāo)、三范圍三，分三析項三目的三風(fēng)險三以及三采取三的應(yīng)三對措三施，三確定三項目三管理三的各三項原三則要三求、三措施三和進(jìn)程三。總包三管理三策劃三主要三內(nèi)容1.三2總包三管理三重點本工程三專業(yè)三分包三多，三專業(yè)三工序三交叉三作業(yè)三多，三總包三管理三協(xié)調(diào)三量大三，特別三是穿插三施工中鋁三模結(jié)三構(gòu)施工、爬三架提三升、三幕墻施工三、二三次精三裝施三工、水三電安裝等分三包商三對整三個工三程施三工質(zhì)三量和三進(jìn)度三起著三極為三關(guān)鍵三的作三用，三協(xié)調(diào)三與管三理是三總包三工作三的重三點。鋁模分包水電安裝分包精裝修分包設(shè)備分包其它承包商作為三施工三總承三包商三，應(yīng)三以關(guān)三鍵線三路為三主線三，積三極組三織各三分部三分項三工程三的施三工，三管理三好各三專業(yè)三分包三商、三指定三分包三商的三界面三與移三交，三以每三日生三產(chǎn)會三為平三臺協(xié)三調(diào)，三統(tǒng)一三管理三公共三資源三。移交三與界面三管理總包管理１總承包管理２重點工藝策劃３項目信息化及物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用４職業(yè)化建設(shè)目三錄2.三1重點三工藝三策劃三要點重點三工藝三策劃三要點戶型三標(biāo)準(zhǔn)三化平面三模塊三化組三合技術(shù)三應(yīng)用三標(biāo)準(zhǔn)三化管理三動作三標(biāo)準(zhǔn)三化1穿插提效施工策劃2鋁合金模板施工策劃3附著式提升腳手架（爬架）策劃4免抹灰及輕質(zhì)隔墻板工藝應(yīng)用5BIM技術(shù)專項策劃6安裝止水節(jié)一次成型工藝7裝配式防護(hù)欄桿8精準(zhǔn)收面重點工藝策劃綱要2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立面穿插施工總體概括外立面穿插施工通過立面工序梳理優(yōu)化，提前資源分配和施工有序組織，主體結(jié)構(gòu)施工階段在N層以下提前插入立面施工，合理穿插立面裝修工序，保證立面裝修施工同主體結(jié)構(gòu)同步向上施工，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后20d~40d內(nèi)完成立面裝飾裝修施工，提高工效，縮短工期。外立三面穿三插施工2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃提前將爬架附墻調(diào)整至K板以下外立三面穿三插施三工技三術(shù)準(zhǔn)三備外立面穿插施工技術(shù)準(zhǔn)備爬架與幕墻龍骨錯位安裝，局部與幕墻龍骨沖突的翻板提前切槽處理；爬架支座位提前調(diào)整到鋁模K板下；樓層提前做好硬質(zhì)防護(hù)棚，確保外立面穿插順利進(jìn)行。爬架翻板與幕墻龍骨沖突部位提前切除、加固硬質(zhì)防護(hù)棚2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃項目部計三劃根三據(jù)穿插施三工工三期節(jié)三點要三求，三結(jié)合三總控三計劃，擬三制定三七天一層三結(jié)構(gòu)三施工三計劃三，并三嚴(yán)格三按計三劃執(zhí)行：說明三：爬架三在第三二天三中午三前完三成爬三升標(biāo)準(zhǔn)層工序（4米層高，鋁模7天/層）第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午爬架爬升滿堂架搭設(shè)墻柱鋼筋綁扎平臺模板搭設(shè)梁板鋼筋綁扎墻柱封模機(jī)電管線預(yù)埋驗收砼澆筑2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃外立面穿插作業(yè)層日期第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N層結(jié)構(gòu)施工N-1層拆模清理、打磨修補(bǔ)螺桿洞封堵N-2層第一遍外墻膩子排水立管、雨水管安裝幕墻龍骨放線定位主次龍骨安裝N-3層第二遍外墻膩子膩子打磨窗框安裝N-4層底漆為確三保外三立面三穿插三施工三順利三進(jìn)行三，項三目根三據(jù)結(jié)構(gòu)三七天一層三結(jié)構(gòu)三施工三進(jìn)度三，對三應(yīng)編三制外三立面七三天穿插三施工三計劃三，并三嚴(yán)格三按計三劃執(zhí)行：2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃8棟幕三墻穿三插8棟塔三樓上三部幕三墻為三單元三式幕三墻，三施工三工藝三要求三自下三而上三順次施工三，給三分段三穿插三帶來三較大三難度三，無三法實現(xiàn)三分段三平行三施工三，根三據(jù)這三一特三點，三必須三采取三立面三分段三防護(hù)三，提三前插三入幕三墻施三工，三才能三整體三縮短三幕墻三施工三周期三。精裝三修在三幕墻三施工三完成5個結(jié)三構(gòu)層三，做三好樓三層閉三水后三，按三自下三而上三順序三插入三施工三，根三據(jù)總?cè)w工三期要三求，25三F及以三下精三裝修三按8.三5天一三層施三工，25三F以上三按7天一三層施三工。8棟精三裝修三穿插2.三2穿插三施工三策劃外立三面穿三插施三工策三劃結(jié)構(gòu)施工至25F爬架底部至21F第一道防護(hù)棚（18F）第一次環(huán)形軌道（16F）第1段幕墻（2F-15F）自下而上開始插入施工2017.5.18-2017.9.12第2段幕墻（16F-34F）自下而上開始施工2017.9.13-2017.12.27第3段幕墻（35F-46F）自下而上開始插入施工2017.12.28-2018.4.1第1段：塔樓2-三15層（9天一層，三共計11三8天）爬架底部至40F結(jié)構(gòu)施工至44F第二道防護(hù)棚（37F）第二次環(huán)形軌道（35F）第2段：塔樓16三-3三4層（5,三5天一層，三共計10三6天）第3段：塔樓35三-4三6層（8天一層，三含春三節(jié)，三共計95天）出屋面結(jié)構(gòu)施工完成第三次環(huán)形軌道（屋面層）完成爬架三范圍N+3N+2N+1NN-1N+52.三2穿插三施工三策劃室內(nèi)三工序三穿插三穿插三施工三策劃室內(nèi)穿插施工總體概括室內(nèi)穿插施工是指在主體結(jié)構(gòu)施工N層時在N層及以下各層提前插入室內(nèi)工序施工，室內(nèi)樓層各工序施工同各層主體結(jié)構(gòu)施工工期，結(jié)構(gòu)和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后4~6個月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾裝修工程，提高工效，縮短工期。鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三2穿插三施工三策劃室內(nèi)三工序三穿插三穿插三施工三策劃室內(nèi)三穿插三施工三技術(shù)三準(zhǔn)備室內(nèi)穿插施工技術(shù)準(zhǔn)備優(yōu)化混凝土泵管布置，將泵管設(shè)置在樓梯間，不影響標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)穿插施工；樓層提前做好閉水止水，為室內(nèi)各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業(yè)環(huán)境。施工電梯隨結(jié)構(gòu)施工一同頂升是室內(nèi)各工序穩(wěn)定穿插的前提條件?；炷帘霉茉O(shè)置在樓梯間樓層井洞閉水封閉樓層閉水引流樓梯間閉水導(dǎo)水2.三2穿插三施工三策劃室內(nèi)三工序三穿插三穿插三施工三策劃施工三電梯三到達(dá)樓層N-三2室內(nèi)三穿插三施工三整體三策劃爬架三范圍土建三總包三作業(yè)三樓層精裝修作業(yè)樓層當(dāng)前三結(jié)構(gòu)三施工三層N2.三2穿插三施工三策劃室內(nèi)三工序三穿插三穿插三施工三策劃墻板安裝水電安裝煙道安裝地坪施工土建移交精裝修輕鋼龍骨隔墻天花吊頂和墻面兩遍膩子和底漆施工廚衛(wèi)間墻面地磚、門檻石、窗臺石施工業(yè)主三要求三竣工三驗收三前必三須完三成的三工序室內(nèi)穿插施工總體控制流程2.三2穿插三施工三策劃鋁模三標(biāo)準(zhǔn)三層7天/層，三室內(nèi)三砌體三抹灰三約5天/層，三當(dāng)主三體結(jié)三構(gòu)施三工至23層時三，砌三體進(jìn)三度可三至20層。三此后三按主體三進(jìn)度三逐層有序三穿插三。塔樓三施工三至三三層，三爬架開始安裝三，進(jìn)三入6層標(biāo)三準(zhǔn)層三后，墻板三、砌體、機(jī)三電各三專業(yè)三隨主三體上三升逐三層有三序插三入。爬架三安裝3F20三16年10月103F6F5F4F爬架三首次三爬升6F施工三電梯三安裝8F7F8F1F2F9F樓層數(shù)室外工序室內(nèi)工序樓層23F主體結(jié)構(gòu)施工、空調(diào)立管、幕墻埋件N22F/

結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)N-121F拆模拆模清理、內(nèi)墻打磨修補(bǔ)N-220F結(jié)構(gòu)修補(bǔ)核心筒砌體N-319F/抹灰N-418F/消防、給排水立管N-517F/空調(diào)、給排水支管N-616F/強(qiáng)弱電橋架、消防管道N-7砌三體砌三體爬架范圍抹灰爬架三繼續(xù)三爬升21F22F23F20F砌三體抹灰消防三、給三排水三立管空調(diào)三、給三排水三支管強(qiáng)弱三電橋三架，三消防三管爬架室內(nèi)三塔樓三穿插三施工三策劃2.三2穿插三施工三策劃樓層三閉水1.水平三方向：在三每個三樓層三精裝三修（三核心三筒）三區(qū)域三外圍三澆筑三一道止水三反坎。核心三筒區(qū)三域精裝三修區(qū)三域止水三反坎2.垂直三方向：每三隔10層在三核心三筒、三樓梯三等處三設(shè)置2層連三續(xù)的三樓層止水三層。3.泵管三位置：設(shè)三置于三塔樓三西側(cè)三，避三開精三裝修三區(qū)域三。2.三2穿插三施工三策劃穿插三施工三預(yù)期三效果1、主體封頂后6個月完成幕墻施工；2、主體封頂后7個月完成室內(nèi)精裝修；3、主體封頂后8個月完成竣工驗收；4、整體比原計劃工期提前2個月竣工驗收。2.三3鋁合三金模三板工三藝策三劃鋁合三金模三板工三藝策三劃鋁模三體系本工三程高三層公三寓標(biāo)三準(zhǔn)層三全部三采用三鋁模三體系三，主三要包三括面三板系三統(tǒng)、三支撐三系統(tǒng)三、緊三固系三統(tǒng)和三附件三系統(tǒng)三。鋁模三體系三優(yōu)點功效三高澆筑三觀感三好垂、三平尺三差控三制好面板樓梯模板緊固系統(tǒng)立桿支撐鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三4爬架三工藝三策劃爬架三工藝三策劃爬架由支架、附著導(dǎo)向系統(tǒng)、動力提升系統(tǒng)、防墜系統(tǒng)、防護(hù)系統(tǒng)等組成；防火性能優(yōu)越、爬升速度快、安全性好,縮短工期，提升外立面觀感。爬架體系整體爬架走道板導(dǎo)軌骨架動力提升系統(tǒng)外圍防護(hù)系統(tǒng)鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三5結(jié)構(gòu)三免抹三灰工三藝策三劃結(jié)構(gòu)三免抹三灰工三藝策三劃外墻達(dá)到免抹灰效果地下室達(dá)到免抹灰效果塔樓室內(nèi)達(dá)到免抹灰效果本工程塔樓標(biāo)準(zhǔn)層及以上采用鋁模板，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層以下采用雙面覆膜黑模板+方通背楞施工，地上結(jié)構(gòu)全部達(dá)到免抹灰條件，外墻膩子隨主體結(jié)構(gòu)穿插施工。結(jié)構(gòu)免抹灰體系鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三6輕質(zhì)三墻板三工藝三策劃輕質(zhì)三墻板三工藝三策劃輕質(zhì)三墻板預(yù)制三內(nèi)墻三板：三采用三工廠三預(yù)制三加工三，強(qiáng)三度高三，耐三火性三好，三隔音三隔熱三性較三好，三現(xiàn)場三安裝三方便三快速三，整三體性三及穩(wěn)三定性三較好三，比三傳統(tǒng)三砌塊三產(chǎn)生三建筑三垃圾三少，三達(dá)到三環(huán)保三節(jié)能三。本項三目室三內(nèi)無三水內(nèi)三隔墻三局部三采用三輕鋼三龍骨三隔墻三，施三工速三度快三，避三免濕三作業(yè)三，經(jīng)三濟(jì)環(huán)三保。輕質(zhì)墻板零部件組成輕鋼龍骨石膏板隔墻預(yù)制內(nèi)墻板隔墻鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三7三B三IM技術(shù)三工藝三策劃BI三M施工三技術(shù)三策劃項目充分運(yùn)用BIM技術(shù)，建立BIM模型和信息錄入，在施工前期進(jìn)行BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機(jī)電進(jìn)行深化設(shè)計等工作BIM土建模型BIM管道深化BIM機(jī)電預(yù)留洞深化BIM碰撞檢查鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工2.三8安裝三預(yù)埋三一次三成型三工藝三策劃安裝三預(yù)埋三一次三成型三工藝三策劃鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI三M技術(shù)安裝三預(yù)埋一次成型裝配三式防三護(hù)欄桿室內(nèi)三工序三穿插三施工外立三面穿三插施工安裝三預(yù)埋三一次三成型三，線三盒直三接跟三隨主三體結(jié)三構(gòu)預(yù)三埋避三免后三期開三槽安三裝，采用三止水三節(jié)套三管一三次預(yù)三埋，三省去三后期三管道三吊洞三避免三了滲三漏隱三患。衛(wèi)生三間沉三箱降三板一三次成三型，三精度三高、三強(qiáng)度三高，三位置三不偏三移止水節(jié)套管一次預(yù)埋線盒直接跟隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋沉箱降板一次成型安裝線盒一次成型效果2.三10裝配三式防三護(hù)欄三桿工三藝策三劃裝配三式防三護(hù)欄三桿工三藝策三劃鋁模爬架結(jié)構(gòu)三免抹三灰輕質(zhì)三墻板及輕三鋼龍三骨隔三墻BI