知名企業(yè)售樓處標(biāo)準(zhǔn)化鋼結(jié)構(gòu)

泰禾售樓處及示范區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化文件第三套(鋼結(jié)構(gòu)版）2018.10.30前言Foreword1.目的桂山院子售樓處項(xiàng)目已建成，為了有效配合銷售程序、節(jié)省設(shè)計(jì)時間、控制材料成本以及提高營造完成度，集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部（住宅板塊設(shè)計(jì)組）制作了本文件——《泰禾售樓處標(biāo)準(zhǔn)化第3套》-鋼結(jié)構(gòu)版，供區(qū)域/城市公司借鑒和使用。2、內(nèi)容：

本文件分為建筑、精裝、景觀三部分，結(jié)合已建成的桂山院子項(xiàng)目，針對示范區(qū)及售樓處的設(shè)計(jì)、成本、構(gòu)造及其他相關(guān)專業(yè)進(jìn)行了分析闡述?！?1·前言Foreword1.售樓處及示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化文件分類·02·版本項(xiàng)目下發(fā)時間備注《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》（拾景園）2017.11.17仿銅色鋁板《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》（拾景園）2018.01.13設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)優(yōu)化《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》（拾景園）-白色簡化版2018.06.30白色鋁板，出挑尺寸減少《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》（拾景園）《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第1套》（拾景園）-白色簡化版2018.10.30設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)及成本優(yōu)化《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第2套》《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第2套》（麗春湖院子）2018.04.30坡屋頂、新中式《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第3套》《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第3套》（桂山院子）2018.07.30參照桂山原型立面《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第3套》（桂山院子）2018.10.30設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)優(yōu)化《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第3套》（桂山院子）-鋼結(jié)構(gòu)版2018.10.30簡化、創(chuàng)新立面《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第3套》（桂山院子）-簡化版2018.10.30

鋼結(jié)構(gòu)，施工快《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第4套》《售樓處標(biāo)準(zhǔn)化-第4套》（佛山院子）2018.08.30

面積最小，總成本低目錄Catalogue建筑篇精裝篇景觀篇·03·目錄Catalogue1、產(chǎn)品概述1.1.項(xiàng)目環(huán)境1.2.產(chǎn)品介紹1.3.產(chǎn)品參數(shù)2、立面設(shè)計(jì)

2.1.總體風(fēng)格

2.2.元素要點(diǎn)

2.3.節(jié)點(diǎn)控制3、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)越性4、成本控制

4.1.成本造價

·04·01產(chǎn)品概述ProjectOverview1.1.項(xiàng)目環(huán)境1.2.產(chǎn)品介紹1.3.產(chǎn)品參數(shù)·05·1.1.項(xiàng)目環(huán)境示范區(qū)一般不單獨(dú)建設(shè)，它需要在未建成的工地上開辟一塊方便到達(dá)、適合景觀和建筑布置的區(qū)域，結(jié)合大區(qū)場地設(shè)置?？偲绞疽鈭D01產(chǎn)品概述ProjectOverview·06··07·1.2.產(chǎn)品介紹示范區(qū)是樓盤形象展示、廣告宣傳的場所，也是接待洽談業(yè)務(wù)和交易的重要地點(diǎn)。示范區(qū)需要結(jié)合景觀打造，形成完整的建筑、空間表達(dá)。

體驗(yàn)區(qū)形象是客戶對該樓盤的第一印象，因此體驗(yàn)區(qū)的建筑外觀、空間尺度、室內(nèi)裝修、園區(qū)景觀等每個部分的設(shè)計(jì)都相當(dāng)重要。整體環(huán)境上重點(diǎn)打造展示區(qū)景觀，塑造兼具尊貴和自然的景觀空間。

第三套標(biāo)準(zhǔn)化售樓處立面效果能很好的體現(xiàn)泰禾的產(chǎn)品及文化。原型：桂山售樓處南立面01產(chǎn)品概述ProjectOverview1.2-效果圖展示-泗水歸堂原型：桂山售樓處“泗水歸堂”01產(chǎn)品概述ProjectOverview·08·1.2-效果圖展示-南立面售樓處標(biāo)準(zhǔn)化南立面效果圖01產(chǎn)品概述ProjectOverview·09·1.2-效果圖展示-側(cè)立面售樓處標(biāo)準(zhǔn)化西北側(cè)效果圖01產(chǎn)品概述ProjectOverview·10·1.3.產(chǎn)品參數(shù)售樓處建筑主體為一層（局部夾層），建筑總高度6.3m（其中夾層區(qū)域總層高為6.6米，一層為3.6米，夾層為3米）建筑面寬：32m（軸線尺寸）建筑進(jìn)深：37m（軸線尺寸）建筑面積:1133平方米首層建筑面積:974平方米夾層建筑面積:159平方米37m32m±0.000-0.450平面圖16.5m10.7m53.75m01產(chǎn)品概述ProjectOverview·11·正立面背立面01產(chǎn)品概述ProjectOverview1.3.產(chǎn)品參數(shù)·12·側(cè)立面1側(cè)立面201產(chǎn)品概述ProjectOverview1.3.產(chǎn)品參數(shù)·13·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.1.總體風(fēng)格2.2.元素要點(diǎn)2.3.節(jié)點(diǎn)控制·14·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.1.總體風(fēng)格整體建筑為新中式風(fēng)格，中軸對稱，結(jié)合景觀前場，預(yù)留出足夠的觀賞場地，展現(xiàn)建筑的簡潔大氣和貴族氣質(zhì)，采用現(xiàn)代材料的同時，通過節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)、材料的質(zhì)感和色彩的搭配強(qiáng)化傳統(tǒng)建筑空間的禮序和印象?！?5·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.2.元素要點(diǎn)屋頂大挑檐采用深咖色鋁板金屬構(gòu)件，細(xì)部豐富，利用構(gòu)件的造型向客戶暗示傳統(tǒng)建筑的構(gòu)件印象，喚起客戶對中國傳統(tǒng)文化的回憶。

·16·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.2.元素要點(diǎn)豎向石材立柱搭配橫向黃銅定制格柵及浮雕等極具表現(xiàn)力的中式符號，整體立面協(xié)調(diào)一致，強(qiáng)調(diào)入口空間和引導(dǎo)性?！?7·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.3.節(jié)點(diǎn)控制a、剖面關(guān)系3.6m3.0m6.3m·18·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.3.節(jié)點(diǎn)控制b、正立面門頭節(jié)點(diǎn)A-A剖面AA7.8m·19·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.3.節(jié)點(diǎn)控制c、內(nèi)庭院門頭節(jié)點(diǎn)

B-B剖面BB·2防0·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign6.75m2.斧3.節(jié)點(diǎn)控盾制d、側(cè)立社面幕墻嫂墻身詳蠻圖·2套1·02立面設(shè)計(jì)FacadeDesign2.3站.節(jié)點(diǎn)盛控制e.開啟扇開啟扇父數(shù)量和矮位置滿屢足使用蝕功能的控要求。·御22扯·03鋼結(jié)構(gòu)皂設(shè)計(jì)·7觀8·3.劃1.鋼結(jié)構(gòu)巷體系優(yōu)匙越性a.房屋抗僚震性能缺好，自便重輕，第可降低圈基礎(chǔ)造蛛價b.工業(yè)化堂程度高劃，節(jié)省郊工期，刊可重復(fù)躬利用c.樓承板汽減少鋼益筋綁扎丘，免支旬模，有雁效利用懶施工場線地3.1鋼結(jié)構(gòu)體系優(yōu)越性SuperiorityofSteelStructureSystem框架躁柱：指方鋼柜管柱口400詞x40域0、口300途x30巖0鋼筋危桁架膜樓承飼板：代厚120慚mm框架梁餓：熱軋搞型鋼HN幻玉40榮0x棵20尼0、HN乒50目0x哄20躬0a.房屋抗云震性能扭好，自充重輕，右可降低洗基礎(chǔ)造費(fèi)價鋼結(jié)構(gòu)便具有很沖高的強(qiáng)露度、彈尺塑性和涂韌性，洲抗震性蹤蝶能良好翻。鋼結(jié)構(gòu)涌房屋同委等情況次下，房須屋自重毒僅為砼跨結(jié)構(gòu)1/貍2~絲式2/合3，可天大大甘降低松基礎(chǔ)議造價紗。鋼結(jié)構(gòu)那版售樓智處結(jié)構(gòu)貢模型3.1鋼結(jié)構(gòu)體系優(yōu)越性SuperiorityofSteelStructureSystemb.工業(yè)站化程度高，節(jié)腫省工期，界可重復(fù)重利用成批辜大量驢生產(chǎn)寫，制窩造精深確度壁高。慎采用洋工廠輩化制洋造、渠工地男安裝斜的施鋪工方非法，脈可大電大縮倒短工松期，塘提高喇經(jīng)濟(jì)巾效益尤。管線開終洞方便幅，有利木于節(jié)省聲凈高。鋼結(jié)玩構(gòu)房找屋的采主體縣骨架鳥連接僵為高館強(qiáng)螺午栓連稼接，端圍護(hù)端板為錫自攻籮釘連斯接，般拆卸須比較品方便輪，若塊建筑腎需要脫搬遷秒，只挪要拆學(xué)掉螺戰(zhàn)栓把岸鋼結(jié)幟構(gòu)房辛屋件鄰運(yùn)到秋需要鼠的地桑方，需重新形組合泳即可嗽。工廠劃化制委造可拆廁卸高奸強(qiáng)螺塊栓3.1鋼結(jié)構(gòu)體系優(yōu)越性SuperiorityofSteelStructureSystemc.樓承捐板減殘少鋼授筋綁默扎，高免支迫模，權(quán)有效提利用降施工揚(yáng)場地利用剝受力鋒鋼筋涼與底冤部薄觸壓型最板形爛成空漸間立糕體桁盤架承叨受施哨工荷開載。鋼筋猜桁架員模板丹的剛擁度遠(yuǎn)假遠(yuǎn)大程于閉勵口板街，可搭實(shí)現(xiàn)龜更大釘?shù)臒o葵支撐所跨度綱；減少現(xiàn)姐場鋼筋茄綁扎工史作量60絹%~殊70攻%。更煩有效襯利用才有限劣施工卷場地口；進(jìn)度和嫁質(zhì)量有撿保證，渡可供現(xiàn)跡場穿管庫的空隙架空間更齡大；普通太現(xiàn)澆為板壓型諷鋼板運(yùn)為底拆模的盆現(xiàn)澆質(zhì)板鋼筋傘桁架矮樓承尖板04成本控制CostControl4.1成本造價桂山售樓處成本測算成本分類面積造價單方(平方米)（萬元）（元/平米）土建成本1,1333062,700外裝成本1,1333062,700設(shè)備安裝成本1,13334300室內(nèi)精裝成本(硬裝+機(jī)電)1,1334754,193其中：面客區(qū)1,0034614,600非面客區(qū)130141,050合計(jì)

11219893·痕23安·前言For談ewo侵rd建筑顧篇精裝居篇景觀撕篇·跌24憲·1.售樓客處標(biāo)創(chuàng)準(zhǔn)化叉目的即、說暑明及戀依據(jù)1.1啞.售樓珠處標(biāo)衣準(zhǔn)化本制定捆目的所、依羽據(jù)、庭使用槐范圍科及說今明2.售樓處舒室內(nèi)設(shè)滲計(jì)概要2.膜1.售樓處靈設(shè)計(jì)重謹(jǐn)要性2.材2.售樓處肆設(shè)計(jì)規(guī)牌模及風(fēng)踐格3.售樓幟處室還內(nèi)平班面功落能3.1設(shè).一層臘售樓塌處平橋面功際能分遙區(qū)及阿動線值示意3.2敢.客戶體扎驗(yàn)引導(dǎo)降動線3.3窄.二層辦鍬公區(qū)平諒面功能梨分區(qū)及柄動線示僻意4.售樓處剛室內(nèi)各炭功能分丟區(qū)建造臘標(biāo)準(zhǔn)4.1臭.售樓處接待莖大廳4.2板.影音成室4.3.沙盤姥展示渡區(qū)4.4簽約洽傅談區(qū)4.5卡V晴IP室4.嚴(yán)6.衛(wèi)生間4.對7.兒童樂過園4.8塵.收銀室4.9冠.辦公室目錄：序號區(qū)域吊頂或凈高要求備注1售樓處接待大廳4900mm2影音室4900mm3沙盤展示區(qū)4900mm4簽約洽談區(qū)4900mm5VIP室2800mm6衛(wèi)生間4900mm7兒童樂園4900mm8收銀室2300mm9辦公室2300mm各區(qū)域各凈高控扮制表1.編制漂說明賤：目的：應(yīng)集團(tuán)印地產(chǎn)公凱司快速還發(fā)展需防要，強(qiáng)東化品牌、提升品質(zhì)并固化產(chǎn)品票系，建脹立示淹范區(qū)管售樓止處室怕內(nèi)精棄裝標(biāo)枯準(zhǔn)化惰體系夜，為火示范瘡區(qū)售救樓處快速乒復(fù)制提供北參考壤依據(jù)婦。制定依飲據(jù)：根豎據(jù)國家現(xiàn)匹行規(guī)定擁、行業(yè)妖規(guī)范，在已完成的桂誓山項(xiàng)儉目售樓處尺的設(shè)計(jì)呀上，以堵桂山融院子噸售樓為范割本，塔針對功能堅(jiān)布局，流線設(shè)孫計(jì)，空間靠尺度，主圖要功能趁面積，風(fēng)格意姜向提供城規(guī)范波性建尼議，神對主暮要材幟料及刮工藝泛提供斑指導(dǎo)燒方向秤。并額結(jié)合上泰禾蓬集團(tuán)咳設(shè)計(jì)吸研發(fā)慶部所?？偨Y(jié)博的建纖造標(biāo)蹄準(zhǔn)、傍設(shè)計(jì)諷要求限等制域定而丈成；適用范膊圍：各推區(qū)域娃、城抄市售央樓處看；說明：售樓姥處標(biāo)省準(zhǔn)化指導(dǎo)旨業(yè)在傳達(dá)泉我們對理念、功能五、標(biāo)猴準(zhǔn)等攝的品沙質(zhì)高裳度提艇出的組要求。允許宅設(shè)計(jì)顧錘問在標(biāo)便準(zhǔn)范圍內(nèi)丑有一定極的靈活拼性，但償要求所港有的標(biāo)線準(zhǔn)都能得到全屠面執(zhí)行。本版本意室內(nèi)設(shè)狼計(jì)標(biāo)準(zhǔn)蹈化圖紙汪同時適銜用于鋼識構(gòu)版售仙樓處標(biāo)并準(zhǔn)化，扶如柱網(wǎng)祥尺寸與跌鋼構(gòu)版站有變化鉗，以定赴版鋼構(gòu)軟圖紙為場準(zhǔn)。裝租飾尺度配比例可忠做適當(dāng)廣優(yōu)化。1.買1.售樓膽處標(biāo)僑準(zhǔn)化檢制定敗的目悶的、汪說明2.售樓屑處室芒內(nèi)設(shè)梨計(jì)概遲要售樓處歉規(guī)模：通常狀復(fù)況下：暈售樓處償分一、掘二兩層考慮，鄰總面積務(wù)控制在120費(fèi)0平米以內(nèi)沾，其鏈中辦聲公面積150以內(nèi)磚。精裝部風(fēng)格挨：新中式風(fēng)格前，即戶能表勻達(dá)中跳國傳模統(tǒng)文抹化，昂同時奢華、禮儀感亦能顛得到墓充分至表達(dá)萌。2.1片.售樓處覺設(shè)計(jì)重劈燕要性售樓處責(zé)為銷售雜案場，攪更重要跳的是作江為泰禾然高端產(chǎn)佩品線的貴重要形墨象展示原之一，荒是項(xiàng)目怪的建筑比尺度的局精神堡包壘，是資給客戶閱的第一者形象展擦示，故殲需重點(diǎn)族強(qiáng)化。2.眾2.售樓處架規(guī)模及羽風(fēng)格：水吧臺簽約洽漆談區(qū)兒童樂您園衛(wèi)生忠間VIP尊02影音室儲藏室沙盤兇展示底區(qū)3—售樓列處室靜內(nèi)平組面功正能布肯局3.1牧.一層售口樓處平醫(yī)面圖（俱主要面凍客區(qū)域謹(jǐn)）接待通大廳VI紡P灘01大堂接傻待影音欺室沙盤區(qū)洽談區(qū)簽約濟(jì)室收銀室客戶賠體驗(yàn)串引導(dǎo)絨動線崖：客戶刃動線姨主要從接待故大廳區(qū)直接溜引導(dǎo)脆進(jìn)入框影音丹室——沙盤獻(xiàn)展示撤區(qū)——洽談區(qū)——進(jìn)入園燥區(qū)樣板嫂間VIP——收銀域室這諷樣一個水動線岸進(jìn)行禾。3—院子、尚大院系街售樓處表功能布初局3.2灑.客戶體柱驗(yàn)引導(dǎo)孟動線樣板間二次金訪客3—售樓綢處室原內(nèi)平躺面布汗局3.3地.二層辦盼公室平地面圖收銀室經(jīng)理室辦公摧室會議華室營銷襖辦公沙室4—售樓尖處室銹內(nèi)各精空間筋設(shè)計(jì)涉要點(diǎn)設(shè)計(jì)指蘇引：面積倦及開每間比冷例：面積乎控制約12撇5平方左右夜；大青堂寬存度與嚼進(jìn)深約2:嘆1做參考，繞天花凈洗高控制約4.進(jìn)9m。設(shè)計(jì)鞭重點(diǎn)碎、配糕置（詳見）：大堂主叢背景大堂懇接待孫臺空間設(shè)言計(jì)及材罩質(zhì)的使祥用：項(xiàng)目歐背景”的模麥?zhǔn)竭M(jìn)行蛙設(shè)計(jì)，來接待臺辯重點(diǎn)處急理，空謎間設(shè)計(jì)頃以現(xiàn)代露中式元莖素為主造，材料店以石材、木飾鄭、金屬為主采選。重點(diǎn)強(qiáng)猴化：以午中軸為空顫間核紙心、堅(jiān)強(qiáng)化見兩側(cè)尺對稱炎的空間隨關(guān)系揚(yáng)，突筍出空膚間氣勢、儀式廚感；惹注重駱平、姨立面隊(duì)均衡框?qū)ΨQ糞，使歉空間素平穩(wěn)納大氣虎。售樓處接探待大箭廳4—售樓處時室內(nèi)各徐功能分尸區(qū)售樓訴處接待大屬廳（主背咱景墻申、接嗎待臺武）設(shè)計(jì)指象引：主背傻景墻痛：尺寸篩：寬高比在1.格5:鍛1，可根初據(jù)項(xiàng)目鑄空間尺響度適當(dāng)托調(diào)整；材質(zhì)：材料機(jī)濕理、質(zhì)堵感需細(xì)晨膩、高聚品質(zhì)，嚷可多種選擇誰。接待若臺：尺度：高度1.艦1米，寬典度0.俗8米，陡長度偽依空依間實(shí)燥際情失況而錫定與反背景堆立面貝成比里例；材質(zhì)留：材料導(dǎo)以石慎材、降金屬助為優(yōu)陪選。4—售樓恭處室蘇內(nèi)各阿功能披分區(qū)售樓處接待涼大廳程（天花愧）大廳天花設(shè)計(jì)指師引：方案設(shè)駝計(jì)注意茫要點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)天予花與地喜面的對召位關(guān)系針，天花遍造型結(jié)寇合整體敘空間設(shè)喪計(jì)，突喇出中軸紙對稱，塘水晶燈它觀感大糟氣，視義覺沖擊嫂力強(qiáng)；主要澤元素院：金箔天花嵌鍬銅條，水晶吊塵燈；天花外標(biāo)高耗（最汁佳）:4.叨9M精裝材欺質(zhì)：金箔漆白色棉漆黃銅施工暫圖深化晨設(shè)計(jì)主要點(diǎn)菊：天花幅水晶勻吊燈礦與空境間尺小度關(guān)鍵系，裝飾洲黃銅嵌強(qiáng)條的分丘割比例娘及尺寸造關(guān)系：4—售樓處詞室內(nèi)各站功能分持區(qū)售樓處接待大廳（立面）大廳立面設(shè)族計(jì)指練引：方案向設(shè)計(jì)舊注意廳要點(diǎn)湯：重點(diǎn)突勵出主背械景及接糾待臺為帝視覺中繳心，與鑼天花地鋒面結(jié)合怎，以中督軸及屏桶風(fēng)的序持列表現(xiàn)佩空間的頂儀式感投；主要元黎素：金屬覽格柵搖，立蓮面石逐材；精裝牢材質(zhì)某：茶鏡奧特曼石蔽材古銅曲拉絲慮不銹壤鋼施工圖網(wǎng)深化設(shè)滅計(jì)要點(diǎn)舉：立面格秒柵與立邪面整體朽尺度關(guān)穗系，金長屬格柵片細(xì)節(jié)尺秩寸、比扣例關(guān)系恢，與石寇材墻面杰及門埡蠟口的收過口做法昨：4—售樓處券室內(nèi)各揪功能分飯區(qū)售樓處接待魄大廳牛（地面）大廳地困面設(shè)計(jì)指綿引：方案設(shè)董計(jì)注意襖要點(diǎn)：天花議與地捷面的外對位妹關(guān)系仿，突張出中扒軸對乓稱，副局部撫石材魯水刀樂拼花、波打線己以材盜質(zhì)、糧工藝山表現(xiàn)任空間援品質(zhì)豈及尊江貴感匆；主要元易素：石材拼瘡花、波打線；精裝貝材質(zhì)糞：雅詩扣灰特菲力稀灰乒綠把玉泊沱白維多耍利亞拒深灰薩凡趣蘭施工圖深化艘設(shè)計(jì)旅要點(diǎn)眉：地面石街材拼花蟻構(gòu)圖比腰例，波央打線結(jié)螺合整體功地面尺凍寸的比燙例關(guān)系澆及水刀亭拼花石蝴材、波揪打線、羽標(biāo)準(zhǔn)石半材的對次縫要求述：4.售樓處援室內(nèi)各遺功能分肉區(qū)售樓處字接待大廳田（主要衣精裝似材料顆）入口大堂區(qū)域精裝主材一使用部位天花立面立面地面地面精裝材質(zhì)金箔漆奧特曼石材山水畫石材特菲力灰石材雅詩灰石材材質(zhì)單價80.00元/kg450.00元/m2730.00元/m2680.00元/m2480.00元/m2材質(zhì)圖片4—售樓羽處室閉內(nèi)各敲功能麻分區(qū)售樓危處接麗待大歪廳（缸精裝個成本糖分析竭）天花掘精裝紋成本弓：天蠅花精朵裝材趣料為番金箔處漆面棄內(nèi)嵌惜銅條嘗，乳惰膠漆杜飾面消，單填方成醉本約25直1.霧03元/M2地面精頂裝成本過：地面蟻精裝材觀料為石夏材，局廈部水刀始拼花，右波打線番為內(nèi)嵌營銅條，性單方成已本約156暖8.0愈6元/M2立面錘精裝冬成本秀：立穗面精抽裝材繼料為左石材獸，局它部金嶼屬格贈柵，蹈主背窗景石享材內(nèi)態(tài)嵌銅隙條，席單方班成本約10廁46季.5辱7元/M2大廳區(qū)嚴(yán)域：經(jīng)顫成本分速析天花晚、立面?zhèn)?、地面追分別占畫總成本郵比例為8.絡(luò)76減%、36竟.5那3%、54.灶72%，因此墻犁面精裝愈成本所搜占比例54.臘72%最高歌，區(qū)攜域公池司可茅根據(jù)階項(xiàng)目喉所在燥區(qū)域榮及產(chǎn)叨品定鞭位不語同，鳴調(diào)整笨精裝針目標(biāo)攻成本哥，但手材料斃品質(zhì)付、色趴調(diào)要舌符合詢對標(biāo)滲項(xiàng)目謀檔次狡。備注訊：以撥上立灣面單日方成槍本=立面總晝成本/立面寄裝飾洞面積兔，地涼面和被天花友也分共別是麗其裝所飾面役積單域方成繳本。444.售樓處綁室內(nèi)各場功能分關(guān)區(qū)影音室影音趣室設(shè)三計(jì)指引：面積行及開表間比耐例：影音室澡的整體墊裝飾粒面積為63平米。寬與蛋進(jìn)深比為1:1做參考,觀影活距離騙控制媽在5以上為醉宜，天關(guān)花高點(diǎn)4.9米以上；設(shè)計(jì)友重點(diǎn)撞、配池置（僚詳見）：視頻蘭屏幕空間隔衡音要求燈光煌環(huán)境空間設(shè)蟲計(jì)及材菌質(zhì)的使逮用：空間岡設(shè)計(jì)環(huán)以現(xiàn)緩代中冷式風(fēng)這格為麗主，泰材料緩注意栽降噪附、隔換聲，瓦以軟司包布苦藝或浙皮革+壁紙鞏為主痛，地弟面滿腥鋪地概毯。燈光環(huán)久境：影音夠空間悔環(huán)境占避免買使用稍裸露壘光源昌燈具押，燈濃光環(huán)譯境宜漁設(shè)計(jì)悉間接島光源忙，照苦度均其勻、弦柔和偽；重點(diǎn)強(qiáng)貴化：軟裝蘋：家私困考慮偽多人沙發(fā)+茶幾充，款啊式大迅氣舒近適，疫色調(diào)燃需沉吸穩(wěn)，唱注意間細(xì)節(jié)制品質(zhì)

影音室皇（熒幕、殺立面、掉燈光）設(shè)計(jì)縣指引施：視頻員熒幕器：觀影樂距離受：觀影燦距離察控制撿在5m以上為宜，畜可根據(jù)腳項(xiàng)目實(shí)能際情況拘而定塌；空間隔亮音要求叛：空間尼整體貍立面寶以軟戴包布呈藝或緊皮革+壁紙兔，地劫面滿序鋪地罩毯，教整體智精裝昆材料析吸聲尾效果斗明顯必。燈光環(huán)圍境：適宜陷設(shè)置刊間接患照明兼，照斯度均醫(yī)勻、脆柔和叼；4.售樓處悼室內(nèi)各邀功能分胞區(qū)影音室蛇（天花船）影音娃室天澤花設(shè)計(jì)棕指引剩：方案佩設(shè)計(jì)裳注意央要點(diǎn)勵：天花與恐地面及副觀影座暴位的對饅位關(guān)系術(shù)，天花造型簡曉潔，整體天?；ㄕ彰鞣挫`動關(guān)，以間接光罩源照明范為主憲，避免光圈源裸露鬼，空間處整體照鄭度均勻勾、統(tǒng)一舌；主要元民素：間接照誰明燈帶消；天花鋤尺度優(yōu)（最減佳）懶：根據(jù)項(xiàng)嘉目實(shí)際字空間尺靜度深化突；精裝材廉質(zhì)：金箔漆白色漆黃銅施工圖深化浙設(shè)計(jì)槍要點(diǎn)該：天花借空調(diào)等、新散風(fēng)口驕等設(shè)適備終側(cè)端與渴燈帶朝造型傭整體夠設(shè)計(jì)鴿、并慢整合路風(fēng)口鑄不要倡分段的布置死，顏池色要半與天炭花統(tǒng)押一，判注意畝中心竊燈光蹦圖案衣排布圖效果英。4.售樓克處室皮內(nèi)各票功能努分區(qū)影音室請（立面唱）影音室榴立面設(shè)溪計(jì)指紅引：方案極設(shè)計(jì)止注意脅要點(diǎn)害：空間立給面要整產(chǎn)體、簡賠潔，精傾裝材料霧選擇軟茄包布藝撇或皮革+壁紙等啦吸聲、碗降噪材策質(zhì)；主要元帥素：屏幕背散景、吸筐聲材料滾；精裝成材質(zhì)溉：特殊捕材料腿捫布柚木施工蠅圖深化設(shè)累計(jì)要點(diǎn)要：視頻嗽屏幕懶與背桂景的菊整體糟關(guān)系務(wù)、軟郵包布廣藝或茅皮革幫精裝降做法犬、音軋響喇急叭與伐燈帶徑的細(xì)兇節(jié)處付理應(yīng)距整體張考慮傾，不評要局行部鑲經(jīng)嵌：4.售樓處袋室內(nèi)各合功能分士區(qū)影音室（地面族）影音室地閱面設(shè)計(jì)指捏引：方案崇設(shè)計(jì)納注意飾要點(diǎn)飄：地面對為滿肥鋪地第毯，刻注意叉地毯廢色調(diào)宮與空至間協(xié)哭調(diào)，都紋理臉不要云過于尺雜亂疊，應(yīng)補(bǔ)統(tǒng)一攪、整創(chuàng)體；主要元延素：滿鋪毯球；精裝材眼質(zhì)：手工地況毯施工圖布深化設(shè)松計(jì)要點(diǎn)貼：重點(diǎn)漿深化駁滿鋪尸毯與息立面傾及踢役腳線綁的收蛋口做純法，首地毯翅與出優(yōu)、入僅口過殃門石撒收口下做法龜：4.售樓處愛室內(nèi)各啄功能分庭區(qū)影音室區(qū)域精裝主材使用部位天花立面地面精裝材質(zhì)涂料捫布軟包手工毯材質(zhì)單價26.90元/kg80.00元/m2750.00/m2材質(zhì)圖片影音氧室（主要精破裝材料升）4.售樓新處室岡內(nèi)各傘功能播分區(qū)4.2遷.7影音跪室（胞精裝鉛成本直分析華）天花精級裝成本戒：天花挽精裝材嚴(yán)料為金即箔漆面章內(nèi)嵌銅舟條，局鎖部乳膠游漆，單黨方成本約185配.37元/M2地面精裝成遇本：地亭面精裝煮材料為病地毯，聲單方成怠本約103沿5.4扣2元/M2立面精芹裝成本盜：立面笑精裝材掀料為軟堤包，局危部金屬義條，主蟲背景手謙繪壁畫請，單方成本約10照74帆.8饒3元/M2大堂區(qū)凱域：經(jīng)掀成本分影析天花大、立面張、地面灣分別占商總成本姻比例為8.0召7%、46跪.8延2%、45.報(bào)11%，因此碑墻面滋精裝局成本宜所占派比例46處.8閱2%最高慰，區(qū)消域公監(jiān)司可莊根據(jù)劫項(xiàng)目呼所在盞區(qū)域成及產(chǎn)龍品定離位不虜同，殘調(diào)整譜精裝湊目標(biāo)爭成本三，但尚材料播品質(zhì)協(xié)、色遺調(diào)要海符合寸對標(biāo)嫁項(xiàng)目參檔次造。備注?。阂越q上立境面單頁方成后本=立面總繞成本/立面裝綁飾面積證，地面與和天花秘也分別蓄是其裝裝飾面積荒單方成映本。4.售樓處恩室內(nèi)各副功能分宣區(qū)沙盤展始示區(qū)設(shè)計(jì)腹指引復(fù)：面積她及開浮間比搞例：面積割控制約168平方左右；在大堂寬鍛度與進(jìn)灣深約1.籮7:掀1，可瞧根據(jù)漸項(xiàng)目桶實(shí)際問尺寸深化香，天花漁高點(diǎn)4.9米以上疊。設(shè)計(jì)重?fù)岦c(diǎn)、配沈置（詳見）：落地沙盤壁掛沙盤單體沙盤曬（預(yù)鞭留專蚊業(yè)條騙件）界面姻設(shè)計(jì)恒及材注質(zhì)的晝使用忌：界面設(shè)程計(jì)以現(xiàn)楚代中式名元素為厭主，材是料以石蝦材、木拋飾、金貫屬為主醉選。重點(diǎn)獵強(qiáng)化下：強(qiáng)化巖空間題氣勢介、沙括盤簡志練大欲氣、神把握的品質(zhì)創(chuàng)。4.售樓早處室灰內(nèi)各球功能割分區(qū)沙盤展示區(qū)（綠落地火沙盤音、壁云掛沙牲盤）設(shè)計(jì)指渾引：壁掛沙抱盤：尺度：395獨(dú)0mm*30影00廈mm，可根據(jù)面項(xiàng)目秘實(shí)際木尺寸盯深化獅；材質(zhì)經(jīng)：石材古、金聯(lián)屬，志石材拐應(yīng)與另空間腐整體系色調(diào)涌統(tǒng)一臉，和牙諧；落地沙枝盤：尺寸：77歉00蕩mm*450末0mm，可根據(jù)旦項(xiàng)目件實(shí)際蒸尺寸去深化衡；材質(zhì)稱：石材、亞金屬，雙石材選毛型應(yīng)顏睬色淡雅臭、紋理戶整潔，單以突出于沙盤為豆主；4.售樓援處室斷內(nèi)各莖功能停分區(qū)沙盤展冊示區(qū)（天蜓花）沙盤情展示區(qū)天黎花設(shè)忙計(jì)指揚(yáng)引：方案懇設(shè)計(jì)拉注意滴要點(diǎn)麗：天花與求地面的委對位關(guān)茄系，天絡(luò)花造型輸結(jié)合整沈體空間昆設(shè)計(jì)，步突出中絹軸對稱此，水晶奧燈觀感吧大氣，賢視覺沖蟲擊力強(qiáng)魚；主要錄元素評：金箔發(fā)天花佩、局部黃唯銅嵌條凈天花，水帶晶吊繭燈；凈高（四最佳）：4.遇9米精裝室材質(zhì)務(wù)：金箔搶漆左白色裙漆黃銅施工圖罩深化設(shè)燃計(jì)要點(diǎn)嬌：天花利水晶錄吊燈亦尺度，裝飾嫁黃銅嵌捕條的分耕割比例屯及尺寸用關(guān)系，筒燈惕與天鹿花造奴型的土對位保關(guān)系立：4.售樓糖處室請內(nèi)各福功能聲分區(qū)4.3遭.4沙盤展箭示區(qū)（曾立面峰）沙盤災(zāi)展示區(qū)立靈面設(shè)榜計(jì)指然引：方案投設(shè)計(jì)鬼注意央要點(diǎn)識：重點(diǎn)突違出壁掛喂沙盤及算落地沙嗓盤為視呼覺中心張，與天碌花地面槳結(jié)合，拾以中軸風(fēng)及屏風(fēng)超的序列嶄感表現(xiàn)敗空間的澆儀式感茂；主要賽元素和：壁掛伍沙盤皂、金屬掛漫件，墻華面木飾面；精裝貪材質(zhì)貨：白橡茄木墻紙挽硬包浩金箔濾漆施工秩圖深化設(shè)耐計(jì)要點(diǎn)際：立面造女型與立面整災(zāi)體尺度防關(guān)系，古銅仁金屬細(xì)株節(jié)尺寸、與障墻面繁關(guān)系頁，硬硬包隔母斷墻外面金翁漆線蔑描圖獲案細(xì)拐節(jié)處咬理：4.售樓處學(xué)室內(nèi)各害功能分舒區(qū)4.衡3.峽5沙盤展享示區(qū)（地腦面）展示區(qū)地面過設(shè)計(jì)指陪引：方案設(shè)臭計(jì)注意辮要點(diǎn)：地面連為滿游鋪石潮材，析注意振石材春顏色劣與空越間協(xié)慰調(diào)，臭紋理堪不要慈過于登雜亂石，應(yīng)景統(tǒng)一客、整篇體；主要元叉素：石帥材；精裝材卻質(zhì)：雅詩灰剛泊沱白維多衣利亞陰薩適凡蘭施工命圖深化設(shè)寺計(jì)要點(diǎn)及：注意幼地面威石材該平面魄鋪裝鳥深化忙設(shè)計(jì)膚、與裕沙盤厘、前必面踢浩腳的載交圈鬧做法愈，強(qiáng)律調(diào)石銷材鋪移裝對貪縫關(guān)辰系：4.售樓經(jīng)處室孔內(nèi)各歉功能秩分區(qū)4.棋3.瘦6沙盤展弊示區(qū)（廉主要蟻精裝撒材料霜）4.售樓處糞室內(nèi)各鞋功能分施區(qū)項(xiàng)目展示區(qū)域精裝主材使用部位天花立面立面地面精裝材質(zhì)金箔漆白橡木墻紙雅詩灰石材材質(zhì)單價80.00元/kg550.00元/m255.00元/m2480.00元/m2材質(zhì)圖片4—售樓處鋪室內(nèi)各持功能分裙區(qū)4.薦3.匹7沙盤好展示沙區(qū)（暈精裝轎成本棄分析榨）天花精蓮裝成本綱：天花虹精裝材剝料為金芹箔漆或溜乳膠漆棚內(nèi)嵌銅案條，單住方成本約24歉1.帖19元/M2地面勻精裝酷成本撈：地差面精沸裝材干料為跌石材鋒，局逆部水湯刀拼騰花，削波打化線為燒內(nèi)嵌查銅條請，單斗方成刑本約200傍5.3驢8元/M2立面遲精裝露成本棚：立顫面精必裝材點(diǎn)料為紀(jì)木飾訊面，概局部臣銅質(zhì)肥格柵洞，單大方成史本約12促40役.7哪6元/M2大堂區(qū)仆域：經(jīng)辦成本分雖析天花沾、立面滅、地面掛分別占繡總成本焦比例為6.盼92躁%、35.毛58%、57.月5%，因此地錫面精裝頓成本所洲占比例57拴.5漁%最高，音區(qū)域公早司可根盾據(jù)項(xiàng)目索所在區(qū)勁域及產(chǎn)說品定位牙不同，塵調(diào)整精沿裝目標(biāo)窩成本，瓦但材料悼品質(zhì)、疑色調(diào)要星符合對態(tài)標(biāo)項(xiàng)目薦檔次。備注蹦：以悼上立若面單拼方成廣本=立面家總成朽本/立面裝顏飾面積影，地面闖和天花欲也分別帝是其裝咱飾面積索單方成望本。簽約冰洽談倚區(qū)設(shè)計(jì)指朵引：面積及傭開間比掘例：簽補(bǔ)約洽壟淡區(qū)面積約為258平方，空角間寬猴與進(jìn)搬深比鑰根據(jù)立具體徹平面毯具體飯情況毯而定滋，天搞花高用度4.層9米設(shè)計(jì)重向點(diǎn)、配抱置（詳見）：水吧洽談飲區(qū)界面設(shè)計(jì)柄及材腐質(zhì)的伍使用太：界面設(shè)層計(jì)以現(xiàn)昨代中式丸元素為藝主，材鮮料以石薪材、木食飾、夾畫畢玻璃、決捫皮硬秩包、金施箔等為豬主。軟裝裳：款式大抬氣舒適慎，色調(diào)舟需穩(wěn)重黨，選型爐須與整刪體硬裝蹦風(fēng)格統(tǒng)西一，注夾意細(xì)節(jié)助高品質(zhì)重點(diǎn)設(shè)強(qiáng)化猴：水吧扔洽談度區(qū)可馬根據(jù)窗實(shí)際開使用膀面積遮結(jié)合鍋書吧、茶頸藝、休疑息區(qū)設(shè)計(jì)塘、同餐時考曲慮洽離談的處私密巴性，高動線南規(guī)整遇。4.售樓公處室訪內(nèi)各盾功能貫分區(qū)簽約室洽淡索區(qū)設(shè)計(jì)指敵引：水吧：休息歐洽談煎、茶藝展蜂示相結(jié)滋合設(shè)斷置水齊吧臺洽談區(qū)趙：洽談區(qū)和活動家具跌形式腔考慮民轉(zhuǎn)角保沙發(fā)+單人觀沙發(fā)貨，雙喜人沙剝發(fā)對削座，遲三人宋沙發(fā)3+1糕+1形式4.售樓處稅室內(nèi)各悄功能分喊區(qū)簽約洽戶淡區(qū)（天花蟻）簽約拍洽談舒區(qū)天屢花設(shè)計(jì)指狀引：方案設(shè)早計(jì)注意記要點(diǎn)：天花與營平面分裙區(qū)的對要位關(guān)系勸，以天花造抗型及屏發(fā)風(fēng)定位需關(guān)系來進(jìn)行平懼面的功剪能分區(qū);主要孤元素：金箔天花、裝犧飾黃龜銅嵌殖天花，藝達(dá)術(shù)吊低燈；凈高閉（最開佳）腹：4.烤9米精裝材曾質(zhì)：金箔漆發(fā)白和色漆黃銅施工圖深化設(shè)嚷計(jì)要點(diǎn)卡：藝術(shù)泉吊燈斃尺度蝕，筒漢燈與賭天花造型頌和平鎖面的對位關(guān)改系,造型天帶花與石候膏板：4.售樓詞處室董內(nèi)各毅功能野分區(qū)4.傷4.落4簽約耀洽淡免區(qū)（立灰面）簽約欠洽談升區(qū)立面設(shè)計(jì)指陣引：方案帥設(shè)計(jì)懇注意勺要點(diǎn)輝：重點(diǎn)乏突出整體的視覺徑效果柜，使堤洽談炒區(qū)與茶藝展示炮區(qū)、水吧相滿融合，拼給訪客唯以安靜錦、舒適薦的空間很感受；主要元翼素：真絲手繪玻增璃屏風(fēng)越、墻面木槳飾；精裝門材質(zhì)逢：墻紙掘藍(lán)哥龍玉石敲白瓜橡金箔漆匹夾絲柏手繪玻幟璃施工圖深化譽(yù)設(shè)計(jì)抱要點(diǎn)閱：真絲手蠅繪玻璃鏡屏風(fēng)與糠整體分槐格的尺隆度關(guān)系，屏劑風(fēng)的細(xì)節(jié)處理，不要過壇于厚重旺、呆板，屏氣風(fēng)與立面金功屬框尾收口做法：4.售樓把處室盲內(nèi)各蒸功能銷分區(qū)4.鬼4.芬5簽約僑洽談板區(qū)（地面）洽談區(qū)嘩地面設(shè)計(jì)指該引：方案賀設(shè)計(jì)胸注意長要點(diǎn)脆：地面縱為滿表鋪石湖材，輸注意莫石材詞顏色利與空視間協(xié)更調(diào)，割紋理有不要往過于蒙雜亂績，應(yīng)拼統(tǒng)一郵、整桑體；主要冬元素以：地面旱石材紋；精裝漸材質(zhì)赤：雅詩灰勞泊沱燙白維多利線亞匠薩凡偶蘭施工歉圖深社化設(shè)獨(dú)計(jì)要嗚點(diǎn)：注意地何面石材女平面鋪厘裝深化臺設(shè)計(jì)、狠強(qiáng)調(diào)石忙材鋪裝廣對縫關(guān)兄系：4.售樓處撐室內(nèi)各恒功能分掩區(qū)4.4呢.6簽約洽噴談區(qū)（主要精許裝材料?。?.售樓盞處室戚內(nèi)各飼功能罩分區(qū)價格53苗9項(xiàng)目展示區(qū)域精裝主材使用部位天花立面立面地面水吧臺精裝材質(zhì)金箔漆捫皮白橡雅詩灰綠玉石材質(zhì)單價80.00元/kg180.00元/m2550.00元/m2480.00元/m2850.00元/m2材質(zhì)圖片簽約洽猜淡區(qū)（留精裝成椅本分析夏）天花精箏裝成本芒：天花央精裝材泰料為金里箔漆內(nèi)存嵌銅條鞭，單方腫成本約24衣7.蓋03元/M2地面精非裝成本腐：地面靜精裝材望料為石百材，局銳部水刀敵拼花，玩波打線猶為內(nèi)嵌針銅條，青單方成咸本約118叢6.8下4元/M2立面精貨裝成本江：立面酒精裝材立料為木蹦飾面加涌手繪夾捧畫玻璃參，單方逆成本約139衣9.3嶼0元/M2大堂區(qū)殼域：經(jīng)掏成本分手析天花此、立面促、地面堵分別占識總成本鎮(zhèn)比例為8.斑72柄%、49覽.3抵9%、41闖.8單9%，因此肌墻面遵精裝盆成本提所占發(fā)比例49陶.3雜9%最高酸，區(qū)緒域公渴司可財(cái)根據(jù)憤項(xiàng)目盾所在歌區(qū)域贈及產(chǎn)告品定勝位不令同，批調(diào)整壞精裝閱目標(biāo)淡成本襯，但麻材料蔽品質(zhì)臂、色簡調(diào)要磁符合紐奉對標(biāo)格項(xiàng)目洋檔次剃。備注疏：以債上立籍面單容方成誰本=立面咽總成微本/立面羊裝飾趙面積垂，地片面和濁天花串也分蓋別是券其裝姥飾面利積單量方成糞本。4.售樓仔處室虎內(nèi)各江功能譯分區(qū)4.5呀.1VI嗚P室VIP室設(shè)夏計(jì)指引土：面積及爺開間比紹例：2個貴賓洽談室每間面積為40平方，空間謙面寬與迷進(jìn)深比傲根據(jù)具玻體項(xiàng)目證情況而仁定，天位花高度2.禮8米空間痕設(shè)計(jì)程及材記質(zhì)的董使用筆：空間蔥設(shè)計(jì)筍以現(xiàn)俯代中泛式元縱素為挽主，冶材料斗以墻曾紙捫薪布、金械箔，滿鋪地板家為主。軟裝：家私考慮2組2人沙渡發(fā)+單人籌沙發(fā)+茶幾，款式大等氣舒適皮，色調(diào)綠穩(wěn)重，安注意細(xì)考節(jié)品質(zhì)特別視提示漸：貴賓織洽談止接待耽注意列空間窩的雅剝致、麥需有斬較好如親和五力，挖注意云家私穩(wěn)品質(zhì)疤。4.售樓詢處室族內(nèi)各訓(xùn)功能勾分區(qū)4.欠5.絞2廳VI否P室（天花周）VI耐P室天花設(shè)計(jì)指工引：方案設(shè)蚊計(jì)注意餃要點(diǎn)：天花與乞平面布棋置的對偶位關(guān)系改，天花悶造型以離中式風(fēng)打格為基膀礎(chǔ)，材峰料以金予箔為主突籠出尊貴借、高雅彩的空間囑氣質(zhì)，剛裝飾燈陽具選型豆要與活禿動家具蘇統(tǒng)一；主要姻元素權(quán)：金箔疤天花李、裝弄飾吊設(shè)燈；凈高譽(yù)：2.濾8米精裝喇材質(zhì)套：金箔漆仁白色漆黃銅施工圖奏深化設(shè)曠計(jì)要點(diǎn)筐：注意天笛花裝飾活吊燈尺訂度，風(fēng)旬口在天信花的位莖置及風(fēng)偏口顏色滑與天花絡(luò)顏色統(tǒng)填一：4.售樓壤處室錄內(nèi)各切功能密分區(qū)4.芒5.虧3吃VI傻P室（立面）立面設(shè)眉計(jì)指引盞：方案享設(shè)計(jì)翁注意根要點(diǎn)急：空間角以中蕩式風(fēng)惡格為綁主，濕立面以硬包零捫布、壁跨紙為主編要精裝偵材料，嗽整體空辯間色調(diào)統(tǒng)一；主要元蠅素：壁直布、壁肢紙；精裝材龍質(zhì)：墻紙森墻紙扯白橡施工圖深化避設(shè)計(jì)彈要點(diǎn)速：注意究硬包瞞壁布界工藝紐奉縫做犁法，齒立面晝壁紙怠、壁都布與鏡踢腳退的收蠻口形亮式，活專業(yè)演末端拴在立通面的賊定位猴與立思面造勤型的覆關(guān)系林：4.售樓處齡室內(nèi)各蘿功能分班區(qū)4.5誰.4VI克P室（地面歇）設(shè)計(jì)指癥引：方案元設(shè)計(jì)埋注意喊要點(diǎn)俯：地面為地板，注意喝地板顏撐色與空間患協(xié)調(diào)，拉紋理不截要過于也雜亂，浴應(yīng)統(tǒng)一呢、整體仔；主要繡元素：地板本；精裝材政質(zhì)：木地拉板施工蠟圖深集化設(shè)窯計(jì)要溪點(diǎn)：重點(diǎn)深化毀地板酸與立面雷及踢董腳線籌的收冒口做峽法，地上板與出、入臘口過門炎石收口賤做法：4.售樓處心室內(nèi)各誕功能分遙區(qū)4.5賠.5VIP室（主要拆精裝材儉料）4.售樓處濕室內(nèi)各判功能分秩區(qū)價格539VIP室區(qū)域精裝主材使用部位天花天花立面立面立面地面精裝材質(zhì)金箔漆涂料墻紙白橡墻紙木地板材質(zhì)單價80.00元/kg26.90元/kg55.00元/m2550.00元/m280.00元/m2300.00元/m2材質(zhì)圖片4.灰5.細(xì)6VIP室（精予裝成本座分析）天花垂精裝濕成本密：天違花精安裝材似料為帆乳膠竿漆內(nèi)洋嵌銅桐條，期局部統(tǒng)金箔忍漆，鏡單方頌成本約19艷8.經(jīng)62元/M2地面槽精裝慣成本沉：地帥面精謊裝材膜料為擇人字雨拼地除板，校單方彩成本約62夢8.夠11元/M2立面精抖裝成本閃：立面性精裝材潛料為硬柿包壁紙婦，局部丙嵌金屬旬條，單腔方成本輝約649行.74元/M2大堂區(qū)步域：經(jīng)兩成本分跳析天花笛、立面馬、地面慕分別占曲總成本建比例為13.筐45%、44腥.0算1%、42.倉54%，因此墻孤面精裝填成本所防占比例44陶.0均1%最高，懶區(qū)域公萌司可根牧據(jù)項(xiàng)目抬所在區(qū)亡域及產(chǎn)裕品定位利不同，晶調(diào)整精泡裝目標(biāo)程成本，帽但材料冬品質(zhì)、窯色調(diào)要猶符合對瓣標(biāo)項(xiàng)目怠檔次。備注：變以上立津面單方校成本=立面總黎成本/立面裝壤飾面積節(jié)，地面春和天花謎也分別裝是其裝然飾面積炸單方成孤本。4.售樓尺處室拔內(nèi)各責(zé)功能豈分區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)指殺引：面積逢及開伍間比認(rèn)例：男、女轎衛(wèi)生間共計(jì)50平方。，空破間寬蟻與進(jìn)躲深比標(biāo)根據(jù)村具體純平面濫具體著情況繳而定委，天縣花高艘度3.掙2米以上界面厲設(shè)計(jì)飽及材侮質(zhì)的沿使用供：界面范設(shè)計(jì)彼簡約吳、高冠品質(zhì)批，材堡質(zhì)以塵石材蛇為主尋，天棒花乳腸膠漆講飾面駕。特別提率示：功能布寺局需合舟理，方饞便使用金，男女銜衛(wèi)生間次蹲位需驢保證各傲兩個以扔上數(shù)量香、臺盆疤各2只以上，劣女衛(wèi)可斥考慮梳賭妝區(qū)。4.售樓處垂室內(nèi)各籍功能分?jǐn)D區(qū)4.6喪.2衛(wèi)生維間立面邪設(shè)計(jì)從指引制：方案勸設(shè)計(jì)奶注意傷要點(diǎn)奪：衛(wèi)生間駝平面布曲局合理麻，注重甘空間私防密性，固在手盆常區(qū)域，編背景簡碌約、整繪體，材瞧質(zhì)要求拘石材紋鼻理簡潔捐，色澤流統(tǒng)一；精裝材技質(zhì)：木飾面奧特恒曼材土泊沱白石材施工圖屈深化設(shè)犬計(jì)要點(diǎn)辣：注意險(xiǎn)鏡子啞與墻襯體的景尺度足關(guān)系蓮，馬第桶、時小便言斗點(diǎn)乏位與欄墻面煌石材鋒的對應(yīng)；4.售樓貧處室蒙內(nèi)各親功能咸分區(qū)售樓縫處衛(wèi)放生間否（主正要精征裝材憲料）4.售樓產(chǎn)處室用內(nèi)各寇功能摔分區(qū)衛(wèi)生間區(qū)域精裝主材使用部位天花手盆立面地面精裝材質(zhì)涂料石材奧特曼石材奧特曼石材材質(zhì)單價35.00元/kg580.00元/m2450.00元/m2450.00元/m2材質(zhì)圖片4.7艘.1兒童樂園設(shè)計(jì)洗指引掏：面積及謊開間比倚例：兒童游畜戲室面積40平方，空戒間寬總與進(jìn)轟深比脫根據(jù)遙具體耐平面拼具體突情況照而定葡，天齊花高慕度4.振5米以奮上界面悔設(shè)計(jì)瞎及材簡質(zhì)的效使用志：界面攤設(shè)計(jì)隱以現(xiàn)輕代簡蓄約為幼主，派材料雖天花陶木飾寒面、道墻面1.灰2m一下學(xué)為軟報(bào)包飾犁面（薯基層飯為高父分子渴無甲熔醛吸嗓音板冬，以朽上為負(fù)高分岸子無美甲醛頌吸音兆板、孔地面凍地毯羊。軟裝博：根據(jù)不銀同項(xiàng)目棕的主題認(rèn)設(shè)定予浪以軟裝布置精活潑頌有趣趁。特別仙提示波：充分考誼慮兒童替活動的濟(jì)安全性泊，風(fēng)格罰現(xiàn)代色調(diào)榮活潑。4.售樓伏處室端內(nèi)各矩功能勾分區(qū)兒童樂懷園（立面士）4.售樓處描室內(nèi)各循功能分浙區(qū)立面設(shè)蝕計(jì)指引匠：方案必設(shè)計(jì)押注意諸要點(diǎn)兆：空間色糠彩豐富嘩，空間帝布置靈牲活，墻體咱硬包+軟包墻盡面結(jié)合覽，精裝材料牲選擇腳環(huán)保羊產(chǎn)品；精裝材餅質(zhì)：硬包墻紙禾捫皮夾地毯施工圖償深化設(shè)腿計(jì)要點(diǎn)悠：注意摧弧面乎造型浙軟包手墻面癥工藝番與壁紙、金辮屬的收口德做法蜜，空間紹避免注尖銳臣陽角辯處理般，強(qiáng)電列點(diǎn)位布置作位置禁高度符合羊安全仁要求酒：售樓推處兒童校樂園冤（主要精撐裝材料拒）4.售樓營處室高內(nèi)各魚功能百分區(qū)兒童活動區(qū)域精裝主材使用部位天花立面立面地面精裝材質(zhì)涂料壁紙捫皮手工毯材質(zhì)單價26.90元/kg55.00元/m2180.00元/m2750.00元/m2材質(zhì)圖片4.8群.1收銀竭室設(shè)計(jì)財(cái)指引泥：面積寨及開理間比轎例：會計(jì)趣收銀淋室面沃積約18平米，空間捏寬與進(jìn)萄深比根肺據(jù)具體條平面具早體情況捉而定，答天花高度2.蹈3米以彎上為湊宜。界面設(shè)叮計(jì)及材愛質(zhì)的使碼用：界面設(shè)錫計(jì)以現(xiàn)庸代簡約躍為主，駱墻體為緩壁紙飾足面、地面石材，天傘花乳膠錄漆飾霸面。特別提章示：空間設(shè)稿計(jì)氛圍禮需安靜邀，雅致隸，注意知安全性憂，防盜胡門做法付為木飾膀面內(nèi)稱索鋼板，壞窗戶需剩欄桿封掏閉。4.售樓拾處室什內(nèi)各形功能譽(yù)分區(qū)4.8訂.2收銀鉛室設(shè)計(jì)點(diǎn)指引沃：方案設(shè)燭計(jì)注意蟲要點(diǎn)：平面功季能布置草合理，抹整個空優(yōu)間氛圍責(zé)安靜、賊雅致，忠必要的態(tài)安全設(shè)蜂置要求堵與精裝栽統(tǒng)一做現(xiàn)法；主要喝元素士：收銀窗如口；精裝剃材質(zhì)求：壁紙鬧淺色遠(yuǎn)木飾面微雅翁詩灰施工示圖深芝化設(shè)貍計(jì)要縱點(diǎn)：深化聰要點(diǎn)執(zhí)安全招設(shè)施幻玉與精敵裝的由做法釀，收報(bào)銀臺兵面的爪細(xì)節(jié)艦做法芝：4.售樓右處室母內(nèi)各毯功能詠分區(qū)售樓處收懸