知名地產(chǎn)物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收方案

xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)接管驗(yàn)收

法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》前期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理?xiàng)l例

第五十七條本條例中有關(guān)專業(yè)用語的含義：

自用部位：是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、開井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位；

自用設(shè)施設(shè)備：是指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或作用人自用的門窗、衛(wèi)生潔具、家具用品以及通向總管的供水、排水、燃?xì)夤艿?、電線等設(shè)備；

物業(yè)管理?xiàng)l例

共用部位：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位。

物業(yè)管理?xiàng)l例

共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、娛樂設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。

依法管理xxxx物業(yè)管理有限公司按《物業(yè)管理服務(wù)合同》內(nèi)容對受委托物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收。普通物業(yè)共用設(shè)備

中央空調(diào)、供配電房設(shè)備、電梯、鍋爐、熱水交換設(shè)備、暖通設(shè)備、立體升降車庫設(shè)備、發(fā)電機(jī)、水凈化設(shè)備、游泳池設(shè)備、霧森設(shè)備、樓宇自動(dòng)化辦公設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警控制聯(lián)動(dòng)設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、周界防越設(shè)備、可視對講門禁、出入口車輛進(jìn)出管理設(shè)備、背景音樂設(shè)備、巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星電視設(shè)備、不間斷電源系統(tǒng)、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水泵設(shè)備、排污/景觀提升泵設(shè)備、會議設(shè)備、洗衣房設(shè)備、廚房設(shè)備、維修/綠化/保潔/辦公設(shè)備。

普通物業(yè)共用設(shè)施道路、消防設(shè)施、防雷接地、人防設(shè)施、公共圍墻、屋頂、檐溝、外立面、門樓、樓道、門廳、結(jié)構(gòu)承重墻、管井道、地下室、各類配電箱/開關(guān)/插座/管線、各類燈具、水箱、生活/消防/空調(diào)/熱水/凈化供水的管網(wǎng)/閥門/檢測儀表、排污管網(wǎng)、景觀設(shè)施、公共標(biāo)識、健身/游樂/休閑設(shè)施、噴灌系統(tǒng)、室外綜合管路系統(tǒng)。接管流程

組建接管驗(yàn)收小組

作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備

進(jìn)行資料驗(yàn)收移交

驗(yàn)收是否合格要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料

驗(yàn)收是否合格

否

進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收

是

要求發(fā)展商限時(shí)整改

否

記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是

否物業(yè)接管驗(yàn)收方案內(nèi)容1、了解園區(qū)的基本情況。2、編制《物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃》，確定物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和日程安排。3、依照接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對園區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在《物業(yè)交接驗(yàn)收表》上，對驗(yàn)收情況及時(shí)匯總，并報(bào)送相關(guān)單位限期整改。4、配合相關(guān)部門實(shí)施對共用設(shè)施設(shè)備整改的監(jiān)督，直至符合規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5、進(jìn)行物業(yè)交接，并對驗(yàn)收資料進(jìn)行分類、歸檔。物業(yè)接管驗(yàn)收方案管理措施1、組建接管驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收工作。2、依據(jù)新建物業(yè)接管驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定接管驗(yàn)收規(guī)程。3、接管驗(yàn)收小組各成員，熟練掌握物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4、根據(jù)開發(fā)商提供的《物業(yè)交付計(jì)劃表》制定《物業(yè)接管驗(yàn)收計(jì)劃》，明確接管驗(yàn)收人員、時(shí)間安排等。5、按規(guī)定辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。接管流程

組建接管驗(yàn)收小組

作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備

進(jìn)行資料驗(yàn)收移交

驗(yàn)收是否合格要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料

驗(yàn)收是否合格

否

進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收

是

要求發(fā)展商限時(shí)整改

否

記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是

否物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收開發(fā)商需提供的相關(guān)資料

物業(yè)管理?xiàng)l例第二十九條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會。

一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告

2、規(guī)劃許可證3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

二、綜合/竣工驗(yàn)收資料

竣工資料（竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、地下停車庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料）1、竣工總平面圖2、各系統(tǒng)竣工圖3、單體竣工驗(yàn)收資料4、配套設(shè)施竣工驗(yàn)收資料5、地下管網(wǎng)工程竣工圖三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等

技術(shù)資料（一）弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等2、弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證3、設(shè)備原理圖計(jì)算機(jī)軟件程序和說明等三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等

技術(shù)資料（二）電氣系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊2、電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（三）給排水系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊2、噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊3、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證明三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等

技術(shù)資料（四）空調(diào)系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊2、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、熱交換器入風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證（五）鍋爐設(shè)備需要的技術(shù)資料1、鍋爐設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊（鍋爐質(zhì)量證明書、鍋爐安裝使用手冊、鍋爐產(chǎn)品介紹書）2、鍋爐設(shè)備的調(diào)試報(bào)告、產(chǎn)品合格證書3、煤氣管道的試壓報(bào)告三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等

技術(shù)資料（六）電梯設(shè)備需要的技術(shù)資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說明書2、電梯出廠合格證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)6、電梯操作說明書7、電梯維修保養(yǎng)手冊8、電梯安裝圖紙9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯操作培訓(xùn)手冊四、物胖業(yè)質(zhì)量補(bǔ)保修文幸件和物謊業(yè)使用騙說明文投件1、住宅筑質(zhì)量保秀證書2、住宅挎使用說似明書五、物夜業(yè)管理尸必須的彩其他資品料1、物暮業(yè)管忠理用顛房和賄物業(yè)登維修渠基金（1）物艘業(yè)管楚理辦而公用解房和疼公共表活動(dòng)拒用房互的房綱屋所喘有權(quán)買證、促分割語土地葛使用三權(quán)證（2）商業(yè)納用房的談房屋所副有權(quán)證吹、分割需土地使毫用權(quán)證（3）杭冰州市寺物業(yè)歡管理甘用房倆交接色清單（4）杭怕州市致物業(yè)指維修閣基金院和用亞房繳璃交確凱認(rèn)單2、地昆名確嘩認(rèn)書花、通臘郵許惑可證3、已購?qiáng)^房業(yè)主國姓名、勇位置、獻(xiàn)面積、尋聯(lián)系電緣瑞話杭州升市住泡宅工站程質(zhì)倚量分暢戶檢姻驗(yàn)管暮理暫坡行規(guī)釀定第八條睜建怖設(shè)單位鋒應(yīng)負(fù)責(zé)個(gè)保管全鏟部住宅喇工程質(zhì)暖量分戶核檢驗(yàn)記師錄和分蛛戶檢驗(yàn)挑匯總資額料。已選缸定物尾業(yè)管良理公灑司的什，建傍設(shè)單摔位應(yīng)莊在竣掙工驗(yàn)樹收后成及時(shí)脹將分帽戶檢毒驗(yàn)資神料移闖交物色業(yè)管偽理公教司保哥管。接管流遇程組建優(yōu)接管蟻驗(yàn)收防小組作好接崗管驗(yàn)收爭準(zhǔn)備進(jìn)行坊資料慎驗(yàn)收魄移交驗(yàn)收是葬否合格要求抹正確即、真襖實(shí)補(bǔ)托齊資培料驗(yàn)收是館否合格否進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收是要求發(fā)展商限時(shí)整改否記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是否接管驗(yàn)樓收遺留吐問題及噸資料類萬的記錄接管驗(yàn)煤收遺留牧問題及愁資料類始記錄包浙括遺留器問題整階改及交叫接手續(xù)真等，具皆體可包淚括：a)附《綜合資緊料移交擁明細(xì)表》；b)先《項(xiàng)目過各類累資料棟未移紀(jì)交明畝細(xì)表》；c)值《接管驗(yàn)天收資料晚遺留問病題清單》；d)供《接管割驗(yàn)收懼設(shè)施珠設(shè)備孕遺留尸問題密清單》；e)雜《住宅小殲區(qū)物業(yè)狂接管驗(yàn)休收備忘桂錄（參昂考）》；f)正《新接謹(jǐn)物業(yè)傅鑰匙膊交接廉記錄》；g)壞《標(biāo)識慮驗(yàn)收咐表》；h)女《物業(yè)移侄交清單》；i)隔《物業(yè)移罷交書（臟參考）》；j)檔《物業(yè)共殼用/設(shè)施設(shè)圓備移交具明細(xì)表》。接管列流程組建籍接管酷驗(yàn)收案小組作好接科管驗(yàn)收吉準(zhǔn)備進(jìn)行資紀(jì)料驗(yàn)收牌移交驗(yàn)收是歡否合格要求節(jié)正確撲、真遠(yuǎn)實(shí)補(bǔ)齡齊資迅料驗(yàn)收是月否合格否進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收是要求發(fā)展商限時(shí)整改否記錄歸檔(重大遺留問題做好備錄工作）是否公司驗(yàn)遲收規(guī)程無及表單一、業(yè)咳主戶內(nèi)喜驗(yàn)收檢橋查表1、房鳥屋驗(yàn)蟻收檢誘查表.疏【GT顆-QR建-8.議2.4劈燕-13拒】2、精裝術(shù)修房屋網(wǎng)驗(yàn)收表.喬【G嶺T-怪QR雷-×茶××滔】3、私爛家泳批池檢臘查表.摘【G門T-院QR公-×墻××妄】4、自融動(dòng)噴雅、滴欠灌檢睜查表.總【G專T-Q到R-×鍵××】5、戶繞外燃律氣燒勢烤爐兄檢查錫表.仆【G領(lǐng)T-Q賄R-×耍××】6、ISE廚房垃慌圾處理登機(jī)驗(yàn)收飯表.東【G懶T-Q喉R-×嚴(yán)××】7、戶外紋龍頭驗(yàn)杜收表.熟【G混T-罰QR爽-×跑××集】二、叉設(shè)施設(shè)面?zhèn)潋?yàn)收既檢查表1、電眾梯驗(yàn)拒收檢召查表.腹【G但T-Q疤R-8香.2.鐵4-2盒3】2、電丈梯機(jī)蒸房驗(yàn)粒收檢渡查表.且【G飛T-Q應(yīng)R-8叮.2.叛4-2古4】3、無機(jī)塵房電梯凝驗(yàn)收檢叫查表.殿【G投T-憶QR秩-×廟××馬】4、水畏泵房霞驗(yàn)收豆檢查罪表.秒【G主T-Q御R-8匹.2.熔4-2腐8】5、配尼電房責(zé)驗(yàn)收稍檢查申表.誦【G測T-Q券R-8鹿.2.輸4-1盯5】6、排污騾泵驗(yàn)收滾檢查記災(zāi)錄表.時(shí)【G倡T-灑QR罰-8毫.2蜜.4甚-2在9】7、消防終設(shè)施驗(yàn)冤收檢查狀表.大【G渣T-尼QR襯-8意.2半.4呢-2獸5】8、安防腎設(shè)施驗(yàn)圣收檢查指表.?！綠紫T-屠QR謝-8燒.2嚴(yán).4殼-3盼2】9、風(fēng)機(jī)溝房驗(yàn)收猜檢查記肚錄表.險(xiǎn)【G晌T-纏QR胞-8廳.2雕.4印-2蕩0】10、人防頌設(shè)施設(shè)皇備驗(yàn)收體檢查表.浩【G恐T-奏QR道-8沫.2占.4壯-1框8】11、公迅共設(shè)路施驗(yàn)藝收檢農(nóng)查表.書【G假T-典QR仿-8哈.2吊.4夸-2技2】公司驗(yàn)良收規(guī)程習(xí)及表單三、繩公板共區(qū)恭域驗(yàn)撞收檢茫查表1、單剖元配守電房逢驗(yàn)收伍檢查擔(dān)記錄逗表.據(jù)【G培T-鳥QR燦-8踩.2鹿.4植-2元1】2、單咱元門運(yùn)廳驗(yàn)要收檢蹈查記霞錄表.乎【G講T-具QR戚-8鎮(zhèn).2購.4仍-1蛛6】3、單斑元樓攜道驗(yàn)押收檢炒查記焰錄表.兩【G羅T-Q尖R-8梯.2.除4-1稠7】4、單肚元屋搏頂驗(yàn)球收檢盲查表.耀【G篩T-補(bǔ)QR及-8雕.2怪.4迅-1真1】5、地下乏庫驗(yàn)收狀檢查表.紛【G旱T-Q彈R-8胸.2.泛4-1隆2】6、公共賣衛(wèi)生間丸驗(yàn)收檢攏查表.肚【G兔T-Q扣R-8暗.2.蠶4-1鏈9】7、房蕉屋養(yǎng)響水試淹驗(yàn)檢陸查表.的【G漁T-Q競R-8罵.2.指4-1腹4】四、接櫻管驗(yàn)收棍表單1、接山管驗(yàn)旨收資縮慧料遺木留問棚題清帳單【GT拆-QR渡-8.騎2.4遠(yuǎn)-02揀】2、接管黎驗(yàn)收設(shè)吸施設(shè)備創(chuàng)遺留問匠題清單【GT挽-QR躲-8.辟2.4聽-03謙】3、共侄用設(shè)舉施設(shè)馳備系友統(tǒng)移徒交明梳細(xì)表【G奶T-隱QR灶-8鉆.2握.4泄-0億4】4、共澇用設(shè)旱施設(shè)崖備系右統(tǒng)資農(nóng)料/備品袍備件三移交摔明細(xì)譽(yù)表【G拴T-葡QR啦-8藥.2防.4類-0廁5】5、消幣防設(shè)佩施設(shè)葉備聯(lián)妙動(dòng)檢月測驗(yàn)窄收記住錄表【GT相-QR徑-8.肥2.4粘-26睡】6、消感防設(shè)梢施驗(yàn)圓收單【GT紗-QR柿-8.獄2.4倆-27團(tuán)】7、背景肌音響系垃統(tǒng)接管丙驗(yàn)收表【GT東-QR尋-8.垮2.4叉-30約】8、門桌禁系英統(tǒng)接涉管驗(yàn)慶收表【G客T-講QR相-8士.2團(tuán).4飾-3忌1】公司弟驗(yàn)收吐規(guī)程一、交厲付前工費(fèi)作準(zhǔn)備閃計(jì)劃(綜管)二、物六業(yè)接管騰驗(yàn)收規(guī)薪范三、嫩接管特驗(yàn)收削規(guī)程1.接管項(xiàng)醬目交付慕前準(zhǔn)備欣工作操已作規(guī)程【G賭T-戒ZC紅-7氧.5泳.3痕-0友2】2.新接物接業(yè)接管品驗(yàn)收規(guī)簽范【G谷T-頌ZC識-7網(wǎng).5巷.3楊-0賞3】3.樓宇質(zhì)掙量要求糖及檢驗(yàn)避方法【GT暢-ZC彩-7.預(yù)5.3扎-04龍】4.房屋室憂內(nèi)接管秀驗(yàn)收標(biāo)丘準(zhǔn)及作左業(yè)規(guī)程【GT租-ZC薄-7.稼5.3啄-05怠】5.會所接眨管驗(yàn)收截規(guī)程【GT籮-ZC懂-7.符5.3很-06炮】6.共用設(shè)簡施接管繼驗(yàn)收標(biāo)鍋準(zhǔn)及作游業(yè)規(guī)程【GT恥-ZC堂-7.圣5.3家-07飛】7.電梯語接管里驗(yàn)收同規(guī)程【G貼T-哪ZC仰-7命.5器.3騰-0訊8】8.消防等系統(tǒng)爐接管杯驗(yàn)收聽規(guī)程【GT日-ZC禿-7.嚷5.3穿-09張】9.水泵接刮管驗(yàn)收坦規(guī)程【GT競-ZC拘-7.晃5.3糞-10株】10.弱電系核統(tǒng)接管顆驗(yàn)收規(guī)杯程【GT追-ZC吵-7.茅5.3性-11誕】11猜.室內(nèi)弓給排坑水接則管驗(yàn)獸收規(guī)套程【G徹T-根ZC昂-7睜.5代.3涉-1墻2】12絕.水系籮循環(huán)源系統(tǒng)果接管梨驗(yàn)收搬規(guī)程【GT謎-ZC吩-7.羊5.3我-13新】13.供暖系字統(tǒng)接管懇驗(yàn)收規(guī)聰程【GT震-ZC竊-7.累5.3誼-14歡】14.電氣工掙程驗(yàn)收鬼工作標(biāo)徑準(zhǔn)【GT防-ZC姐-7.鬼5.3培-15澆】15被.電氣裝旋置安裝麻工程及記電氣照躍明裝置耳驗(yàn)收工午作標(biāo)準(zhǔn)【GT派-ZC腎-7.倚5.3偶-16剖】16慨.綠化霉工程贏接管修驗(yàn)收澡作業(yè)盤規(guī)程【G紛T-喇ZC籌-7洗.5精.3街-1扇7】17.接管狂物業(yè)求需接轉(zhuǎn)收資紡料清垂單【G須T-程ZC嫩-7尋.5結(jié).3染-1絮8】樓宇秀的分歇類內(nèi)綁容小南區(qū)樓幢數(shù)單元殿數(shù)屋面地下身車庫景觀廣得場消防水綠箱電梯機(jī)瓦房消防施樓道電梯廳單元午管井冠道單元門舌廳人防用努房停車壇庫配電做房水泵房出入然坡樓艱道設(shè)備機(jī)伏房綠化小點(diǎn)品廣臟場耗道思路休乏閑巧設(shè)踢置娛樂活禽動(dòng)設(shè)置圍欄始圍右墻大珠門君設(shè)煉置燈素光翁照炎明共用丙設(shè)施化接管秀驗(yàn)收共用款設(shè)施瀉接管柱驗(yàn)收（一鳴）單著元樓航道1、樓梯：踢面恨、踏面詢無缺口擁、破損監(jiān)或斷裂盒，陽角屢線順直陰，無明漆顯污漬松。（檢宇查方法星：觀察零）2、扶手：木扶膀手表面代無龜裂冷，油漆蔥無脫落段，色澤右一致，逼表面平晌滑，不史扎手，頁安裝牢擴(kuò)固。（擺檢查方秩法：用藝手觸摸累；用力鍋輕搖無戀晃動(dòng)）3、墻面：抹浸灰面離平整柱，面繩層涂腰料均飯勻，俗無漏俘刷，后無面榨層剝慈落，餡無明鼓顯裂揀縫和旋空鼓閑，無間污漬馳、無子殘漿疼；陽谷角線恨、陰針角線丑順直拜（檢嗚查方識法：方觀察菜，用漲小手佳槌輕平扣墻桐面。漿如發(fā)扛現(xiàn)裂到縫即妙用小把手槌櫻在裂替縫邊幅緣輕礦扣，灰以判杯斷有音無空卡鼓。味發(fā)現(xiàn)貫裂縫跪、空總鼓、放污漬畏的，持就用館紅色拳粉筆乓將其星圈出舉。）4、開關(guān)：安拴裝水足平、油牢固厘，完紋好無圓損，中控制燙正確殲、表廚面無晉水泥渠、抹姥灰。占（檢貫查方固法：紛單指垃輕擊攔檢查歪蓋板瞞，蓋挎板應(yīng)溫?zé)o晃議動(dòng)并直緊貼湖墻面望；進(jìn)秋行開盡關(guān)操復(fù)作，苗檢驗(yàn)社控制扶是否詳正確愚。）共用午設(shè)施徒接管抽驗(yàn)收5、照明燈仁具：燈芝罩完劣好，徐無明吃顯污囑漬；渡照明蘆正常明（觀迎察；徹打開僚燈具佳檢查寬電源惜接通并是否降正常瞞，燈碑具發(fā)炊光是窩否正彩常）6、消防門：表毅面不牌得有專明顯卸的損雁傷（燙碰癟唉）、責(zé)擦傷立、劃跪傷；料無明曾顯劃糠痕、憑裂縫州，油婚漆均畢勻、伶平滑醉、無年明顯近色差仔；門廟面平雁整，喊門與隔門框傳間隙呀大小掠合理溫，門巾框與綱墻面塵無間感隙，樓關(guān)閉捐后不房誠晃動(dòng)塵；配剩件齊皇全門境鎖、賺把手的無銹搏蝕，桌開啟馬靈活勿。（乓檢查候方法固：觀柄察；授用手孔模進(jìn)涉戶門相表面消；用笛手輕同晃進(jìn)富戶門踢，如被有晃蘇動(dòng)感臣或門棗框與竟墻接腫縫處遣出現(xiàn)滋裂縫永即為乎不合販格；叔對門厘鎖、討把手耀等進(jìn)叉行操泄作，繪檢查棒是否卸靈活懸、有憂無銹舍蝕，奴從室視內(nèi)輕概搖晃促門鎖資與門飄連接漫牢固收；關(guān)絕閉戶扁門后暫，用茶手推敢門，附如有飛明顯盲晃動(dòng)摧，即稻為不底合格聾。）7、單元電擺子對講耽門：開啟子靈活，侄通話器火完好無盛損，表咸面不得蘇有明顯備的損傷涼（碰癟致）、擦嫁傷、劃沾傷，通蓋話清楚虧，液晶胖顯示清膏楚。（筆檢查方揚(yáng)法：觀譽(yù)察；對怎單元電怒子對講炎門進(jìn)行萄開啟操傻作，和鑼可視對達(dá)講操作服）單元樓錦道檢查距記錄表項(xiàng)目檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標(biāo)準(zhǔn)樓道墻與臺階墻面樓道側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□臺階大理石臺階平整□無裂縫□無缺角□無脫落□樓道平臺地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□

扶手扶手無裂縫□無缺角□光滑□表面油漆無脫落□

欄桿焊接牢固□無銹蝕□油漆無脫落□單元丑樓道刃檢查即記錄舞表照明燈燈具燈亮□燈管不發(fā)黑□無松動(dòng)□燈罩完好□無松動(dòng)□外觀好□開關(guān)無松動(dòng)□感應(yīng)開啟好□樓道鋁合金窗玻璃窗玻璃無裂縫□缺角□無劃傷□框無裂縫□不變形□無劃傷□滑道滑動(dòng)靈活□有溢水口□無垃圾雜物□鎖具完整□緊固不松動(dòng)□能鎖□單元樓到道檢查擔(dān)記錄表消防箱門鋁合金門無破損□開關(guān)好□無松動(dòng)□鎖開與關(guān)好□無松動(dòng)□玻璃無裂縫□缺角□內(nèi)表面油漆完好□無脫落□消防設(shè)施滅火機(jī)齊全□有灌裝日期□有效期不過期□壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)值□水帶掛架有□無松動(dòng)□報(bào)警按扭完整□開與關(guān)好□，無松動(dòng)□消防器材消防水帶不發(fā)霉□斷裂□與噴槍連接好□水噴槍與接口齊全□能連接消防栓水接口不松脫□外觀無缺口□共用葬設(shè)施皆接管告驗(yàn)收（二肆）天踏臺1、屋面：地素磚黏特貼牢次固，肢無缺聞棱掉婦角；如表面突無裂儲紋、巴損傷垃、色陪澤一至致，桑對縫司線順昂直；壁防水碼玻璃梅膠飽快滿，歉線條湯順直陪（檢未查方判法：庫目視想觀察汗）2、地漏驚、排級水管：完好兇無缺損佩，排水引暢通（曬檢查方飼法：目伍視觀察趙，下雨涼后檢查屠是否有保積水）3、女兒墻：外澇墻涂悅料不鄙脫落柱，起口皮；指墻面余無破全損，侄缺口偷（檢阻查方沫法：倚目視繞觀察殿）4、避雷琴設(shè)施：表汽面油先漆正竹常，蚊無脫猴落、野銹蝕伯；各糧連接古點(diǎn)無幸斷裂儉、牢糧固可減靠（帆檢查燭方法綢：目認(rèn)視觀吵察）單元屋卷頂檢查做表項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)屋頂設(shè)施消防水箱水箱蓋檢修口有蓋□防雨和防風(fēng)重量□能蓋閉密封□進(jìn)水閥球浮球閥工作正常□關(guān)閉較密封□箱體與接口無滲漏□管道與閥門接口無滲漏□關(guān)閉較密封□無生銹□消防栓試水壓力表□閥門□接口□完好，出水暢通□管道保溫露天管道保溫好□閥門與接口有保溫□標(biāo)識有□完整□女兒墻與護(hù)欄墻頂部無空鼓□無脫落□面向內(nèi)傾斜下水□側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□護(hù)欄牢固無脫焊□外表防銹層無脫落和生銹□單元汁屋頂貌檢查餐表機(jī)房墻與頂外墻無空鼓□無脫落□粉刷層完好□頂部防漏層完好□無脫落□無積水下落水好無阻塞□避雷針牢固□無脫焊□外表防銹層無脫落□和生銹□消防排煙與通風(fēng)設(shè)備風(fēng)機(jī)安裝牢固□開啟好□無雜音□震動(dòng)影響小□配電箱殼□門□鎖不變形完好□表面油漆無脫落□線接頭螺釘緊固不松動(dòng)□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標(biāo)識有□完整□字清晰□空調(diào)位置合理□有防雨棚□單元氧屋頂鄰檢查典表地坪與門防水處理有防水處理層無裂縫□和孔洞□沿墻角有20㎝高的翻邊處理□樓宇接縫有特殊防水處理層處理□無裂縫□和孔洞□地面地面向二側(cè)傾斜下水□地面無積水□天溝有防水處理層無裂縫□和孔洞□沿二側(cè)有20㎝以上高的翻邊及接口處理□檐溝面向就近落水地漏傾斜下水無積水□無雜物□落水暢通□落水地漏有管接口防水處理層□無裂縫□和孔洞□有防濾網(wǎng)完好□無雜物□落水暢通□通風(fēng)、氣管口有接口處防雨防水處理□有防雜物與鼠蟲的防網(wǎng)完好□無破損□門有防雨棚□擋水門檻□不變形□無松動(dòng)□外觀好□屋頂?shù)追浪幚碛蟹浪幚韺印鯚o裂縫□和孔洞□瓦蓋板自上而下□左右加疊□完好，無脫落□屋脊有屋脊陽瓦□自上而下加疊完好□無破裂□

屋脊交接處有屋脊陰瓦□自上而下加疊完好無破裂□檐溝安裝牢固□連接和落水管接口有處理□無滲漏□檐溝內(nèi)無雜物等□下落水暢通□共用驅(qū)設(shè)施擾接管賺驗(yàn)收（三）付電梯廳1、理石奇地面：黏畏貼牢利固，期無缺企棱掉獨(dú)角。逮（檢吵查方覆法：糧仔細(xì)京觀察錘）2、墻體：抹墳灰面褲平整碌，面望層涂炮料均顛勻，棍無漏挪刷，遞無面咳層剝固落，采無明汽顯裂黎縫和承空鼓耽，無棒污漬給、無廳殘漿支；陽崗角線賀、陰攻角線使順直忙（檢朝查方問法：再觀察蘿，用盆小手率槌輕艱扣墻疫面。勝如發(fā)悅現(xiàn)裂澡縫即環(huán)用小做手槌葉在裂裙縫邊無緣輕浙扣，溫以判皆斷有蹄無空專鼓。廊發(fā)現(xiàn)魂裂縫準(zhǔn)、空孟鼓、診污漬袖的，另就用將紅色盆粉筆搜將其訪圈出肺。）3、開關(guān)：安裝畝水平、證牢固，蠶完好無青損，控警制正確盜、表面娘無水泥幫、抹灰刑。（檢躲查方法腔：單指回輕擊檢交查蓋板伸，蓋板天應(yīng)無晃霸動(dòng)并緊兔貼墻面窄；進(jìn)行矛開關(guān)操尼作，檢芬驗(yàn)控制堂是否正吃確。）4、照明伙燈具：燈罩叢完好，差無明顯救污漬；港照明正冠常（檢輕查方法夜：觀察仆；打開城燈具檢昂查電源罪接通是齒否正常姨，燈具績發(fā)光是礎(chǔ)否正常附）共用幸設(shè)施毯接管拜驗(yàn)收（四）只消防設(shè)臥施（消橡防栓、訪消防箱嘉）1、消防連箱：消防齡管、消枝防帶等確配套齊朗全；箱私門上標(biāo)遲識清楚刑，箱門汗玻璃安押裝牢固罪，門鎖弊開啟自子如，箱妹內(nèi)鐵盒巨無脫開足、銹蝕真、損壞啞。（檢踢查方法哭：逐一播檢查；塑用單指視輕扣玻拾璃，穩(wěn)另固無晃塵動(dòng)；對圓箱門進(jìn)嘆行開關(guān)俗操作）2、消防栓：油漆廚均勻，類無少刷止、漏刷粥現(xiàn)象；鍵閥門完全好，無嗓滲漏水簽。（檢盞查方法勞：觀察糧）共用設(shè)療施接管泉驗(yàn)收（五）組小區(qū)路瘦燈按設(shè)計(jì)帽要求安蔬裝；燈晴具安裝領(lǐng)牢固，丘配件齊兩全，燈災(zāi)罩無損咐傷，燈非泡照明蔽正常；古燈柱安漂裝牢固鋸，柱面搶油漆均興勻，無焰損傷和瞧刮花。秤（檢查沒方法：亞對照圖炭紙逐一瘦檢查；幫開啟照教明，檢糕查燈泡旋是否點(diǎn)園亮；用借木或硬漿竹片等捧輕碰燈哈具無輕頌微搖晃泡）共用設(shè)碑施接管尾驗(yàn)收（六促）小緣瑞區(qū)道蛙路道路面矛平整，籍地面線閱條順直戶，無起梯砂，無青空鼓，唇無損傷條；路沿叫砌筑整蔬齊，灰媽縫飽滿保，無損轎傷；塊雨料面層歌：拼砌動(dòng)整齊，爹平整穩(wěn)魯固，塊閃料面無盟裂紋、感無缺棱飄掉角；剖地面線處條順直庫。（檢投查方法衫：觀察是檢查）共用設(shè)佩施接管底驗(yàn)收（七）畢垃圾筒1、木毛桶或鄭金屬虎類：辰按原獄設(shè)計(jì)救配備畫，油腐漆面布層均隙勻，季無損驚傷，籠無銹抱跡，錢安放輸?shù)孛娓灼椒€(wěn)趟。（委檢查品方法喘：對露照圖擱紙逐服一檢缸查）2、塑咐料類刷：筒斧身完麗好無音損，鉗筒底冊無裂市紋，柳不漏撿水，浙配有沉筒蓋章且完萍好無尤損。蔑（檢泄查方掠法：停對照每圖紙租逐一撕檢查毒，必墓要時(shí)抄做盛洞水試算驗(yàn)，化檢查填有無彼漏水嚼）共用祖設(shè)施是接管守驗(yàn)收（八勵(lì)）崗葛亭1、鋁雖材和捎不銹價(jià)鋼類位：安緞裝牢輔固，江配件刷齊全準(zhǔn)，型倘材面讀無損魚傷，拘玻璃糟無污雙跡。息（檢科查方往法：剛觀察脈）2、砌戚筑類認(rèn)：參腐照《房屋驗(yàn)漏收標(biāo)準(zhǔn)崗及方法》。3、垃圾鐵轉(zhuǎn)運(yùn)站砌：參照《房屋驗(yàn)房誠收標(biāo)準(zhǔn)紛及方法》。共用設(shè)淹施接管懇驗(yàn)收（九呼）車肚庫1、露天停逼車場：路舟面平戴整，濁無起軋砂、工無空獸鼓、昆無裂泊紋；2、地下停置車場：除包卷括《房屋接獵管驗(yàn)收蛋標(biāo)準(zhǔn)作掩業(yè)規(guī)程》外，任還需奧進(jìn)行宣以下頓驗(yàn)收悔：（1）防水暖層應(yīng)滿斗鋪不斷當(dāng)，接縫高嚴(yán)密，禁各層以謹(jǐn)及防水語層與基訓(xùn)層之間筆應(yīng)緊密注結(jié)合，嬌無氣泡倦、裂縫貞、空鼓柳、損壞叛或脫層片現(xiàn)象；（2）管道弊、電纜止等穿過疊防水層連處應(yīng)封塔嚴(yán)，不垮得有滲痕水；（3）變形裳縫的止估水帶不壯得有折雁裂、脫執(zhí)焊或脫煙膠，預(yù)奇埋件螺獅栓應(yīng)擰編緊，縫聯(lián)隙應(yīng)用度填逢材州料填嚴(yán)版；（4）自檢行車啞架：押焊接榨牢固接平直望，油野漆面挎均勻立，無默銹跡治；（5）排追水系間統(tǒng)：視設(shè)有憶專門俯的排弊水溝演，參鋪照明表暗溝翠驗(yàn)收弊標(biāo)準(zhǔn)喝。排陷水泵垂參照私相關(guān)例水泵廁驗(yàn)收劍標(biāo)準(zhǔn)這。共用秒設(shè)施座接管喇驗(yàn)收（十既）明譜暗溝溝底蜘無斷康裂，時(shí)無積脂水，卷溝壁堅(jiān)和底兇抹灰忠平整柿；溝欣蓋板憂安裝茄平穩(wěn)莫、牢俊固，球排水前暢通折。（凍檢查喜方法鼓：觀圍察）共用狀設(shè)施岸接管木驗(yàn)收（十絡(luò)一）鴿信箱信箱祖門鎖厭開啟佛靈活害，房紫號標(biāo)黑志清望楚，擊有序頃，信露箱表卸面無虜明顯胳的擦劉碰、未劃痕仁、焊戀點(diǎn)。逢（檢期查方失法：話觀察牢）共用設(shè)非施接管晝驗(yàn)收（十換二）突檢查隱井以援及主鍋要排羅水管講道檢查井身進(jìn)出水賽口高差籌不小于5cm，井蓋嶼擱置穩(wěn)徐妥并設(shè)寬置井圈多，檢查贏井內(nèi)無嘩垃圾雜虹物，進(jìn)慈排水暢現(xiàn)通。（概檢查方逢法：打蜓開檢查蒼井蓋板侮后實(shí)地寸查看）電梯接喚管驗(yàn)收電梯哨接管嗚驗(yàn)收（一群）電鞭梯的河驗(yàn)收壘由工須程技舞術(shù)主協(xié)管負(fù)農(nóng)責(zé)實(shí)專施，叛驗(yàn)收使時(shí)開腥發(fā)單豪位、板廠家矩的人屬員必獸須到哨場。（二）肅電梯驗(yàn)按收前，倘開發(fā)單房誠位必須淋遞交以母下資料新，：1、訂貨洪合同；2、設(shè)計(jì)弊以及安將裝圖紙漿；3、政討府有么關(guān)部雄門的處合格房誠檢驗(yàn)弓證和畝檢驗(yàn)逐報(bào)告羽；4、設(shè)備農(nóng)清單、醒設(shè)備說版明書、礙產(chǎn)品合榮格證、丘維保證咳明等；5、安撤裝調(diào)捷試報(bào)堵告、套開發(fā)虛單位緊的驗(yàn)卷收合雙格報(bào)貸告；6、竣工惹驗(yàn)收報(bào)沈告。（三扮）電撕梯機(jī)宵房：昨檢查振消防道滅火孝器（2個(gè)）職、標(biāo)吹識、兼手動(dòng)斤盤車急工具追等是流否到域位，池土建嶼等按競照《房屋接虎管驗(yàn)收駛標(biāo)準(zhǔn)作逗業(yè)規(guī)程》進(jìn)行檢廣查。電梯南接管院驗(yàn)收（四）惹按以下彼方法對當(dāng)電梯進(jìn)侍行檢查碗：1、檢危查電房誠梯樓腳層指填示燈揪與轎片廂實(shí)冠際位萬置是梅否符借合。如（檢獵查方鳳法：雞觀察脫）2、檢查睛廳門按溝鈕及按紋鈕燈是盼否正常杜；廳門殖關(guān)閉是涂否密封筑牢固，域是否有休碰撞痕沿跡；電全梯到達(dá)售平層是尼否平穩(wěn)涂；廳門化地坎與贏轎廂地醫(yī)坎誤差畝是否達(dá)虹到要求宗標(biāo)準(zhǔn)（恥水平距夠離偏差幻玉不超過3mm，距離末間隙不擊超過35里mm），供是否墊影響墨到客喝人進(jìn)重出。繼（檢衣查方乳法：教觀察歪；直昂尺）3、檢煤查轎膝廂內(nèi)霞各附腹件設(shè)色施（魯層樓嫂信號央燈、其風(fēng)扇呈、照付明設(shè)井備、鑒警鈴吹、電矛話、狹開關(guān)終門按炎鈕等掘）是穗否正婚常，促是否指有明義顯碰醉撞痕購跡以惕及劃繩痕。霉（檢舞查方枕法：碰觀察令；逐產(chǎn)一使鄰用）4、按蓮使用嚴(yán)說明印書在鑒機(jī)房呢內(nèi)對返電梯紐奉的各仿項(xiàng)功膜能進(jìn)練行切粥換。電梯古接管永驗(yàn)收5、對揮電梯燥升降刻情況壇進(jìn)行蘆以下錯(cuò)三方房誠面檢君查：（1）電鑼梯起稅動(dòng)是隸否平筍穩(wěn)，迎是否巡壽有明兼顯上督浮感影。（2）運(yùn)既行速志度是恰否恒零速，太運(yùn)行博中有藥無震疼動(dòng)感破和異筐常聲控響。（3）減罪速停狡層有濫無明廊顯壓騾迫感籠。（扯檢查古方法雖：乘縣坐電酸梯從債一樓差到頂核樓）6、電流梯井眨道：們將電校梯升麻起后優(yōu)查看東電梯屋底坑矮，是你否有透滲漏黨水痕辟跡，剩檢查屯保護(hù)悟裝置篩、潛其水泵設(shè)等是爹否正伐常，絮對潛亮水泵商進(jìn)行渠試運(yùn)濁行。（五佛）驗(yàn)庭收完芽畢后按，填沃寫《共用蜓設(shè)施碗設(shè)備捎接管叮驗(yàn)收嗎表》。電梯機(jī)索房檢查帖表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)機(jī)房門合頁與螺絲轉(zhuǎn)動(dòng)門靈活無雜音□齊全□無松動(dòng)□擦邊不和地與框擦邊□門板與門框無裂縫□不變形□無松動(dòng)□墻無脫落□表面油漆完好□無脫落□標(biāo)識有□完整□鎖、拉手、插銷開與關(guān)好□無松動(dòng)□外觀好□墻面與地側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂部無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□電梯機(jī)勾房檢查慮表燈具日光燈亮□燈管二頭不發(fā)黑□無松動(dòng)□開關(guān)無松動(dòng)□開啟好□插座無松動(dòng)□能插接□有電□配電箱殼、門、鎖開與關(guān)好□不變形□表面劃傷□油漆無脫落□開關(guān)無破損□開與關(guān)好□無松動(dòng)□線接頭螺釘緊固不松動(dòng)□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標(biāo)識有□完整□字清晰□通風(fēng)設(shè)備空調(diào)有□制冷效果好□功率匹配好□電梯機(jī)吉房檢查膜表電梯配電箱配電箱防水處理箱體墊高10㎝以上□門與鎖開與關(guān)好，不變形，無松動(dòng)，外觀好電線橋架防水處理箱體墊高5㎝以上□殼與蓋板完好□表面劃傷□油漆無脫落□手動(dòng)平層裝置手動(dòng)平層工具工具具備□完整□平層圖表有□表述正確□鋼絲輪每層顯示顯示表示正確□清晰□主機(jī)電機(jī)與鋼絲輪運(yùn)行無振動(dòng)□運(yùn)行無雜音□停與啟動(dòng)時(shí)平穩(wěn)□外觀完好□表面劃傷□油漆無脫落□消防配置滅火機(jī)有配置□無失效□安全地孔除基本地孔外無多余空洞□電梯決檢查拔表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)1、燈：

亮亮□，亮度相同□。燈型是節(jié)能燈□或日光燈□或射燈□松動(dòng)搖動(dòng)燈與架不松動(dòng)□2、頂部吊頂：松動(dòng)搖動(dòng)吊架不松動(dòng)□材料吊架選用的材料燈光板□不銹鋼□外觀表面無劃傷□，松脫□3、側(cè)裝飾墻松動(dòng)推搖動(dòng)裝飾墻無松動(dòng)□材料裝飾墻選用的材料不銹鋼□噴漆□外觀表面無劃傷□，松脫□銘牌有年檢證□，禁止吸煙□，信號覆蓋□等電梯騙檢查旁表4、轎門松動(dòng)推搖動(dòng)轎門無松動(dòng)□材料轎門選用的材料不銹鋼□噴漆□外觀表面無劃傷，松脫門滑槽門滑槽無異物，門開、關(guān)無明顯雜音5、風(fēng)扇風(fēng)流與聲音風(fēng)扇工作轎箱有風(fēng)流動(dòng)□，無明顯雜音□6、按扭面板面板外觀表面無劃傷□，松脫□樓層按扭樓層按扭按及復(fù)位狀況好□開、關(guān)門按扭開、關(guān)按扭按及復(fù)位狀況好□報(bào)警按扭報(bào)警按扭按及復(fù)位狀況好□三方通話與機(jī)房與監(jiān)控中心通話工作正?！?、清晰□樓層顯示屏顯示屏正確□，字跡清晰□電梯檢列查表7、運(yùn)行聲音無明顯雜音□震動(dòng)響聲□舒適度運(yùn)行時(shí)感覺沒有晃動(dòng)□振動(dòng)□，升降平穩(wěn)□1、電梯轎箱頂照明開關(guān)開啟好□接線箱有蓋板封閉□護(hù)欄有防護(hù)欄□，安全結(jié)實(shí)□清潔無雜物□，無油污□2、井道照明開關(guān)開啟好□井道壁井道壁沒有松動(dòng)的附件□泥塊□3、底坑安全裝置底坑安全裝置無松動(dòng)□生銹□排水暢通□清潔底坑內(nèi)無垃圾□雜物□排水口無阻塞□電梯檢悼查表1、樓層呼叫按扭每層面板表面無劃傷□松脫□每層按扭按扭按及復(fù)位狀況好□呼叫工作正?！?、顯示屏每層顯示顯示屏正確□字跡清晰□3、消防報(bào)警每層按扭每層門廳處具有消防報(bào)警按扭□工作狀況好□水泵能接管戲驗(yàn)收水泵接酷管驗(yàn)收（一栗）水侄泵驗(yàn)謝收前幫開發(fā)洗單位步需提竹交以瞎下資頭料，怎驗(yàn)收圣時(shí)開葉發(fā)單跡位、港廠家找的人真員必估須到姜場：1、訂邁貨合織同；2、設(shè)計(jì)哨以及安杏裝圖紙基；3、設(shè)備湖清單、右設(shè)備說霜明書、舅產(chǎn)品合顯格證、病維保證散明等；4、供袋水系狠統(tǒng)的焰試壓今報(bào)告詞，排園水系悶統(tǒng)的品通球裹、通剪水報(bào)臂告；5、安稻裝調(diào)收試報(bào)胖告、覆開發(fā)門單位育的驗(yàn)嘩收合銷格報(bào)案告；6、竣工格驗(yàn)收報(bào)碰告；7、政府態(tài)有關(guān)部苗門的合浙格檢驗(yàn)富證和消叉防驗(yàn)收舌報(bào)告。水泵接旋管驗(yàn)收（二）宗水泵房摟：檢查旨消防滅馬火設(shè)施致、標(biāo)識拜等是否雕到位，陷土建等策按照《房屋接你管驗(yàn)收縮慧標(biāo)準(zhǔn)作齊業(yè)規(guī)程》進(jìn)行堤檢查仔。1、對弟水泵欣以及肝主要板給水打系統(tǒng)記進(jìn)行盆如下瓦檢查?。海?）檢查街生活水靠池和消眉防水池昏水位是駐否正常躬，水池饒自動(dòng)注椅水裝置補(bǔ)是否正巧常(檢查方退法：實(shí)乓地觀察)；（2）檢查閥轉(zhuǎn)動(dòng)各碑閥門，暈是否正級常；（3）檢查漿各閥門船管路有雄無漏水揮現(xiàn)象，照壓力表羨讀數(shù)是縫否正常組）；（4）逐一鮮運(yùn)行各肉個(gè)水泵墨，檢查狀水泵有源無振動(dòng)貝及異常聽響聲（音檢查方然法：觀熄察；無夠強(qiáng)烈震吹動(dòng)或強(qiáng)智烈摩擦歐聲）。與檢查儀腦表工作陰情況（織檢查方蘭法：觀狼察）；水泵接責(zé)管驗(yàn)收（5）檢希查機(jī)走械密凡封是盾否滴努漏水傍，排袋除不奇正常曲的漏汗水現(xiàn)袍象（臘檢查罵方法塊：軸度封漏霜水不唇超過20滴/分，且販不呈連裳線狀滴甘落于地魯面）；（6）檢狗查電隔氣控讀制柜歡和電暖氣柜弦信號難燈（它檢查蓬方法晶：觀筋察是若否與故實(shí)際梯情況研相符好）；禍變頻僵器的勤工作爭情況赴（檢去查方口法：查觀察威指示鍋燈是兔否與懶實(shí)際雷情況印相符疊）；（7）檢婦查電無氣柜堤接觸芒器，琴緊固搜接線兔頭線膝柱螺災(zāi)釘；（8）轉(zhuǎn)動(dòng)鴉平時(shí)不獸用的閥叔門，開肅啟備用科泵；（三猜）各占種設(shè)包備、遮管道常應(yīng)檢憶查外星表面凳，看駕有無林銹蝕已以及費(fèi)明顯蓋的碰波撞現(xiàn)責(zé)象；（四）膛驗(yàn)收完疊畢后，呢填寫《共用棵設(shè)施烤設(shè)備款接管榜驗(yàn)收朱表》。水泵娛房檢仔查表檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)機(jī)房門合頁與螺絲轉(zhuǎn)動(dòng)門靈活無雜音□齊全□無松動(dòng)□擦邊不和地與框擦邊□門板與門框無裂縫□不變形□無松動(dòng)□墻無脫落□表面油漆完好□無脫落□鎖、拉手、插銷開與關(guān)好□無松動(dòng)□外觀好□墻面與地側(cè)墻無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□頂部無空鼓□無滲漏水績□無脫落□粉刷層完好□地坪平整□無積水□無空鼓□無脫落□水泵房怖檢查表燈具日光燈亮□燈管二頭不發(fā)黑□無松動(dòng)□燈罩完好□無松動(dòng)□外觀好□開關(guān)無松動(dòng)□開啟好□插座無松動(dòng)□能插接□有電□配電箱殼、門、鎖開與關(guān)好□不變形□表面劃傷□油漆無脫落□開關(guān)無破損□開與關(guān)好□無松動(dòng)□線接頭螺釘緊固不松動(dòng)□沒焦痕□電線沒焦痕□外露銅線不超過8㎜□標(biāo)識有□完整□字清晰□通風(fēng)設(shè)備風(fēng)機(jī)開啟好□無雜音□水泵房灣檢查表水泵配電箱配電箱防水處理箱體墊高15㎝以上□殼完好□表面劃傷□油漆無脫落□門與鎖開與關(guān)好□不變形□無松動(dòng)□外觀好□線路與開關(guān)整齊牢固規(guī)范□無焦痕□工作正常□電線橋架防水處理箱體墊高15㎝以上□殼與蓋板完好□表面劃傷□油漆無脫落□散熱散熱風(fēng)機(jī)工作正常□無焦味□無明顯雜音□穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓罐罐體完好□表面油漆無脫落□壓力表有□顯示讀數(shù)正確□傳感器壓力傳感器數(shù)據(jù)傳輸正確□接口無滲漏□線路與強(qiáng)電線路分開□外表護(hù)套完好□水泵房妥檢查表水泵泵與電機(jī)運(yùn)行無振動(dòng)□運(yùn)行無雜音□停與啟動(dòng)時(shí)平穩(wěn)□外觀完好□接口無滲漏□表面無劃傷油漆脫落□管道與閥門接口無滲漏□關(guān)閉較密封□排水排污泵井有配置□有排水溝□排污工作正?！跛湎潴w箱體與接口無滲漏□檢修口有蓋密封□閥門閥門工作正?！蹶P(guān)閉較密封□門禁細(xì)系統(tǒng)悅接管窮驗(yàn)收門禁系俱統(tǒng)接管熟驗(yàn)收（一鋒）門逗禁系脊統(tǒng)單薦元門證口機(jī)星按以潑下步委驟進(jìn)躬行驗(yàn)盆收：1、單座元門非口機(jī)綠對監(jiān)交控中企心通霞話及盒圖像情傳輸?shù)洌?、單救元門卡口機(jī)元對戶被內(nèi)通晝話及吃圖像漲傳輸籠；3、單閃元門授鎖具剩用各烤種方帳式（夕密碼滴、鑰違匙、距遙控機(jī)）開拳啟1～3次；4、在?；@電的情排況下啟工用備用淋電源；5、上疫述功高能及面信號公應(yīng)正富常。門禁靈系統(tǒng)屑接管配驗(yàn)收（二）君訪客（庭樓宇）民對講系千統(tǒng)戶內(nèi)舞對講主獄機(jī)驗(yàn)收故應(yīng)符合置下列要色求：1、對壓講主贈機(jī)與旨單元抹門口掏機(jī)、座監(jiān)控洞中心呈通話潛及圖眨像監(jiān)不視；2、戶況內(nèi)防場災(zāi)系箏統(tǒng)撤法布防祝和各品傳感甘器檢銹測及討與監(jiān)轟控中銳心住跌信息挑傳輸打；3、單元施門開啟寒門1～3次；4、上述抄功能及牽信號應(yīng)茄正常。門禁院系統(tǒng)墳接管驚驗(yàn)收（三）貞管理（些監(jiān)控）趟中心管敗理主機(jī)瞎驗(yàn)收應(yīng)咱符合下熊列要求墾：1、管巖理主財(cái)機(jī)與臘各單楊元門禿口機(jī)壇的通睜話、蟲圖像側(cè)監(jiān)視牲、開民鎖；2、管理晨主機(jī)與借戶內(nèi)對納講主機(jī)圓的通話筒；3、物撫業(yè)管綠理軟改件的局各功覆能運(yùn)錢行及孤記錄鴨；4、上述扛各功能原及信號以均應(yīng)正踩常。門禁系監(jiān)統(tǒng)接管常驗(yàn)收（四）匆訪客（講樓宇）屯對講系嶄統(tǒng)各控傳制箱安翠裝位置熄正確，蜜固定可室靠。暗視式箱蓋苦（門）柄緊貼墻最面，箱標(biāo)體油漆帶光亮，鬧標(biāo)識清泛楚，箱酒內(nèi)外清全潔，箱習(xí)蓋開閉橫靈活。件室外設(shè)鉆備須有浩必要的產(chǎn)防雨措度施。門禁系咬統(tǒng)接管秒驗(yàn)收表檢查對象檢查內(nèi)容檢查結(jié)果整改意見備注單元門口機(jī)對監(jiān)控中心及戶內(nèi)通話及圖像傳輸情況單元門鎖具開啟情況停電后備用電源使用情況功能及信號是否正常戶內(nèi)對講主機(jī)對講主機(jī)與單元門口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況戶內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸情況單元們開啟情況功能及信號是否正常監(jiān)控中心管理主機(jī)管理主機(jī)與各單元門口機(jī)的通話、圖像監(jiān)視、開鎖情況管理主機(jī)與戶內(nèi)對講主機(jī)的通話情況午夜管理軟件的各項(xiàng)功能運(yùn)行及記錄情況宮內(nèi)及信號是否正常對講系統(tǒng)各控制箱安裝位置、固定情況暗式箱蓋（門）是否緊貼墻面，箱體油漆、標(biāo)識、箱內(nèi)外清潔、箱蓋開閉情況室外設(shè)備是否有必要的防雨措施住宅恨工程寸質(zhì)量槽分戶僚檢驗(yàn)墻面、違樓地面卡和頂棚私面層質(zhì)出量1.檢驗(yàn)羽內(nèi)容輪：修①馳樓地效面強(qiáng)勵(lì)度、皇空鼓喪、裂榆縫、阿起砂淚；衫檢查逃方法謙及數(shù)韻量：除小錘察輕擊袋和觀授察。嘉全數(shù)負(fù)檢查嗽。殺②墻驢面和仙頂棚珍強(qiáng)度費(fèi)、空監(jiān)鼓、盾裂縫菊、脫柴層、翼爆灰看；鴉檢查考方法微及數(shù)陡量：咽小錘敏輕擊綿和觀精察。喚全數(shù)材檢查咬。證③有達(dá)排水骨要求宇的建要筑樓任地面戴面層儉與相喜鄰各頁類面蝦層的禁標(biāo)高哪差。那檢景查方志法及猛數(shù)量浮：鋼拴尺檢驢查每岸一處據(jù)不少湊于2點(diǎn)。侄全數(shù)索檢查振。2.檢驗(yàn)踩標(biāo)準(zhǔn)辱：巴①強(qiáng)返度應(yīng)慨符合撤設(shè)計(jì)園及規(guī)立范要烏求，口樓地慎面空籌鼓面榨積（衛(wèi)單處傲）不爛應(yīng)大產(chǎn)于400猴cm2,且每恰自然鳳間不岸多于2處可不杠計(jì)；不蒜得出現(xiàn)觸裂縫和拍起砂（粉裂縫應(yīng)趕按有關(guān)紡技術(shù)要櫻求、規(guī)娃定進(jìn)行賤處理）寄。百②墻悔面和頂吵棚無空友鼓、脫婚層、裂色縫、爆旁灰，有勵(lì)防水要軋求的無誘滲漏水套。相③有忌排水要民求的建最筑樓地站面面層災(zāi)與相連匯接各類此面層的胸標(biāo)高差醬應(yīng)符合僻設(shè)計(jì)要野求。門窗規(guī)安裝屑質(zhì)量1.檢驗(yàn)誼內(nèi)容僚：撓①外縮慧窗臺撓高度盒檢督查方陡法及棗數(shù)量奮：鋼偷尺檢國查，狡每一處處不柏少于2點(diǎn)（暈每一腎窗臺洗記錄艙最低蹈點(diǎn)）扮。全贏數(shù)檢騎查。損②幕外窗罩滲漏既檢帳查方驢法及啦數(shù)量扛：觀索察。句全數(shù)卻檢查叼。址③推裁拉窗叢防脫銜落裝女置暢檢查雷方法鄉(xiāng)豐及數(shù)家量：置觀察血、手爭扳檢榜查。恰全數(shù)律檢查醫(yī)。你④安褲全玻浴璃認(rèn)仿證標(biāo)覽志積檢查揚(yáng)方法肅及數(shù)悉量：斤觀察志。全科數(shù)檢搜查。2.檢驗(yàn)標(biāo)蛾準(zhǔn)：擔(dān)①森外窗臺垃凈高不鬧低于0.塞90街m，不得較有負(fù)偏殲差，否抵則應(yīng)采掉取防護(hù)低措施。艦②外窗驢及周邊惹無滲漏羽水?？p③筒推拉窗令必須有丹防脫落崖裝置。朝④應(yīng)使酒用安全中玻璃的絡(luò)，不得貴使用普障通玻璃枯。且應(yīng)侍具有強(qiáng)橫制性認(rèn)說證標(biāo)志俗，并提決供證書歲復(fù)印件倍。欄桿泥安裝雪質(zhì)量1.檢驗(yàn)內(nèi)傘容：育①內(nèi)欄桿高綁度應(yīng)檢查拾方法及壯數(shù)量：禍鋼尺檢閘查，每車片欄桿俗不少于3處（旅每片塌欄桿肝記錄記最小逼值）白。全僑數(shù)檢閉查。貨②再豎桿拼凈距河（欄差板凈般空隙柱）候檢查宅方法蜂及數(shù)摸量：抖鋼尺賢檢查林，每肚片欄憐桿（霸欄板上）不隊(duì)少于3處（每漏片欄桿頑記錄最險(xiǎn)大值）忌。全數(shù)刪檢查。揚(yáng)③防攀肯登措施握檢查置方法及疏數(shù)量：仰觀察。橡全數(shù)檢轟查。捉④紹護(hù)欄玻詳璃

檢面查方法冬及數(shù)量奪：觀察叮，尺量遞檢查。費(fèi)全數(shù)檢歐查。欄桿安后裝質(zhì)量2.檢驗(yàn)農(nóng)標(biāo)準(zhǔn)遵：蔽①六甘層及腹六層釘以下揭（高泰度在24我m及以傳下）街時(shí)，爹欄桿禽高度芹不應(yīng)拆低于1.0游5m，六丟層以幼上日（高爹度在24次m以上清）時(shí)劣，欄約桿高兵度不冬應(yīng)低拖于1.1改0m。繡②防媽護(hù)欄桿僑的垂直勒凈距（堆欄板凈格空隙）得不應(yīng)大覽于0.爭11醫(yī)m。釘③欄洗桿（欄鎮(zhèn)板）應(yīng)炒防止攀遠(yuǎn)登。掙④及護(hù)欄玻遭璃的使裙用必須賣符合設(shè)忌計(jì)要求淡，并符娘合下列悔規(guī)定：宅承受水添平荷載優(yōu)的無框奏架護(hù)欄躬玻璃必欺須使用迎鋼化玻腿璃或鋼熔化夾層冊玻璃，賣公稱厚違度不應(yīng)認(rèn)小于12m歪m。當(dāng)?shù)刈o(hù)欄煤一側(cè)膚距樓訴地面鑄高度雙為5m及以上福時(shí)，必浪須使用什鋼化夾耍層玻璃既。不受夜水平荷寸載的護(hù)剛欄玻璃情應(yīng)符合《建筑顏玻璃紹應(yīng)用初技術(shù)老規(guī)程》（JGJ冶113槳—20兩03）的娘規(guī)定博，且舍公稱曠厚度妥不應(yīng)除小于5m驢m的鋼化霸玻璃或圍公稱厚詢度不應(yīng)訓(xùn)小于6.榮38扣mm的夾層維玻璃。防水工公程質(zhì)量1.檢驗(yàn)內(nèi)迫容：落①截屋面滲宏漏

檢死查方法郵及數(shù)量濫：根據(jù)袍規(guī)范規(guī)枕定，對室細(xì)部構(gòu)吊造、接爽縫、保連護(hù)層等膏進(jìn)行外臘觀檢驗(yàn)疊，并應(yīng)鐵進(jìn)行淋在水或蓄覽水檢驗(yàn)夜。全數(shù)窩檢查。延②有防昂水要求粗的樓地縱面滲漏譯檢查饒方法及單數(shù)量：奮蓄水試拌驗(yàn)。全農(nóng)數(shù)檢查承。什③外夸墻滲漏奴檢查鵲方法及剝數(shù)量：窗雨后觀乞察或淋皺水檢查艦。全數(shù)陰檢查。2.檢驗(yàn)標(biāo)醋準(zhǔn)：隊(duì)①知屋面不喇得有滲往漏水或附明顯積副水現(xiàn)象評。焦②有老防水要幟求的樓妻地面進(jìn)族行蓄水鏈。蓄水爬深度為20～30旦mm營,2非4h內(nèi)無堅(jiān)滲漏圍，排奏水順切暢。蠶③腹外墻慕面無仁滲漏告水。室內(nèi)揉空間饑尺寸即偏差1.檢驗(yàn)踩內(nèi)容良：爽①室死內(nèi)凈統(tǒng)高扮檢查染方法屑及數(shù)帶量：子宜用絹激光敗測距擱儀。艦每個(gè)桑房間萬各抽率測5點(diǎn)（其凡中距墻紋、柱四演角300～50飄0m綁m處各迫測1點(diǎn)，屆中間桐測1