知名地產(chǎn)住宅項目參觀學習總結(jié)

虎門萬科城項目參觀學習總結(jié)2016年6月4日區(qū)域工程技術部目錄萬科項目交付標準展示裝飾材料及設計優(yōu)化施工工藝及質(zhì)量對比參觀交流總結(jié)1234

一、項目整體情況展示

一、項目整體情況展示圍擋包裝

一、項目整體情況展示苑區(qū)綠化及包裝

一、項目整體情況展示園林綠化、園路、細部做法

一、項目整體情況展示首層大堂

一、項目整體情況展示電梯廳、樓梯間及細部收口

一、項目整體情況展示電梯廳、電梯成品保護一、項目整體情況展示屋面配套設施及裝飾一、項目整體情況展示屋面細部做法一、項目整體情況展示屋面裝飾展示企業(yè)文化一、項目整體情況展示地下室地坪漆、車位一、項目整體情況展示室內(nèi)地面整體整潔干凈一、項目整體情況展示室內(nèi)地面細部處理一、項目整體情況展示室內(nèi)天花墻面一、項目整體情況展示室內(nèi)天花墻面線條順直一、項目整體情況展示門及門套邊收口入戶門戶內(nèi)門廚房門一、項目整體情況展示窗及窗邊收口、窗臺石內(nèi)外一、項目整體情況展示衛(wèi)生間一、項塞目整體奧情況展妨示廚房一、抓項目種整體骨情況輛展示陽臺一、項干目整體千情況展?jié)袷就鈮ρb草飾一、滑項目不整體寫情況利展示其它慰細部蔑收口虎門南部灣萬科城裝飾材料一覽表序號項目材料名稱規(guī)格品牌一廳（含門廳、客廳）1拋光磚600×600mm2PC踢腳線（同房間）3墻頂面乳膠漆4門頂?shù)蹴?大廳四周吊頂（帶燈槽）二房間1木地板2PC踢腳線（同廳）3墻頂面乳膠漆三陽臺1仿古磚300×300mm2瓷磚踢腳線（同地面）100mm高二、晴材料施及設蠶計優(yōu)左化序號項目材料名稱規(guī)格品牌3墻頂面外墻乳膠漆四廚房1仿古磚（同衛(wèi)生間）300×300mm2拋光磚（同衛(wèi)生間）300×600mm3鋁扣板吊頂（長條，同衛(wèi)生間）五衛(wèi)生間1仿古磚（同廚房）300×300mm2拋光磚（同廚房）300×600mm3馬賽克（腰線）4鋁扣板吊頂（長條，同廚房）六石材1門檻石、窗臺石、淋浴屏石基新西米黃二、材球料及設盛計優(yōu)化序號項目材料名稱規(guī)格品牌七門1入戶門曼特META2其它門非標3門鎖安恒ROCK八固定家俬1衣帽柜（門廳處）非標2廚房地柜、吊柜非標3衛(wèi)生間洗臉盆柜、鏡柜非標4陽臺洗手盆柜、鏡柜非標九電器1燈具歐普照明OPPLE2排氣扇正野GENUIN3開關、插座西蒙simon二、椒材料馬及設酸計優(yōu)濾化序號項目材料名稱規(guī)格品牌4油煙機方太FOTILE九潔具1龍頭、三角閥、下水器、洗菜盆和成衛(wèi)浴HCG2馬桶科勒KOHLER3毛巾架和成衛(wèi)浴HCG二、材占料及設題計優(yōu)化二、岔材料牧及設診計優(yōu)斤化穿外墻傷套管帶共肋板及樣收口蓋喂帶面板優(yōu)點：（1）增加止水扭肋，牲阻止樓水倒攪灌；（2）帶焰蓋面燒板能株遮擋捐客戶貍視線緊，給師人全惱新的勇感覺辛。連體面板優(yōu)點項：（1）避免籌點位面嶺板間的勿縫隙；（2）整干體效衣果好袍。二、材鞏料及設加計優(yōu)化衛(wèi)生適間淋電浴區(qū)模排水賺溝及地內(nèi)漏、陽糧臺排片水溝優(yōu)點：（1）地漏放敵在角落裹，排水匙點集中棚；（2）留一剪條排水鄭溝，工而人施工腰容易控茂制觀感廁質(zhì)量和尿排水坡涼度。優(yōu)點擋：（1）留排降水溝卷，能乏更好解地收蜓集水國、導件水；（2）工沒人施古工容恐易控擋制排增水坡嫌度。二、運材料概及設瓦計優(yōu)觀化陽臺握板底球排水根管距鏡離，照采用PC踢腳痰線優(yōu)點：可微調(diào)蓋墻面不涂平整；胳瓷磚踢根腳線需禍在頂面撒施涂，洲觀感質(zhì)軌量不容況易控制怖。優(yōu)點：排水禾管與它墻面披保持忍足夠浪的施萍工距挺離，羞板底鏡涂料硬施工郊容易忍人工浩操作貞，避共免施哲涂打叔磨不進到位缸，而炮造成架涂料嗽表面贈粗糙拳。二、材污料及設決計優(yōu)化門套農(nóng)石靴棚、門頌檻石優(yōu)點姑：衛(wèi)生代間門掘貼臉杰底部搬設置減石材習套靴局，能稿有效由防潮常。優(yōu)點陷：房門啄門框拴全部更放置鏈在整檢體門灶檻石華上，當效果杰美觀偏。二、材柴料及設寺計優(yōu)化給水管父走頂棚棉，避免鴨穿插施秤工，滲艇漏可控二、材般料及設公計優(yōu)化三、細逼部施工傍工藝及垮質(zhì)量對儉比開關、脆插座等線面板周爬邊飾涂對比萬科做密法：（1）基底翁處理平樂整，底愧盒周邊盟收口完屋整。（2）在砍面漆愈完成編后，蓬再安痛裝面扔板。成果：懷一次成窩形，面察板周邊差平整，貿(mào)與乳膠前漆大面容統(tǒng)一。我司做回法：（1）基敏層不閃平整靠，底洲盒周交邊收挎口不旱完整逼。（2）在面臥漆施工泊之前，憶已經(jīng)完喂成面板刮安裝。成果：賺面板安習裝不平萬，周圍肯必須要窄另做處才理，顯著粗糙。鋁合金門窗框邊厚陰角識處理洞對比萬科做椅法：（1）鋁框坐塞縫陰苦角順直早，浮塵系清理干得凈。（2）工序籮交接后嶺，成品鴉保護做腔到位。（3）乳握膠漆孩借位淘收口鍛，壓席窗框5mm左右。效果誕：陰改角線污涂飾呼順直涉，鋁賺窗潔電凈無詳刮痕還。我司斑做法魄：（1）鋁框塞冶縫陰角不番處理，恥浮塵不見清理。（2）未及螺時做好鹽成品保崗護。效果：左窗框污胞染，陰旅角線涂飾彎曲灑。三、細萬部施工努工藝及曠質(zhì)量對嬌比地磚勾縫對比萬科做糠法：（1）地漲磚完噴成后澡，及蔑時清殘理磚搬邊泥聽漿。（2）做好菠兩層保靠護，底告層為防臺水的薄弓膜等。（3）初次饅開荒保世潔后，垮再勾縫擦。效果：哭勾縫飽撥滿，顏嶄色均勻峰，磚面煤顯全新東。我司做趴法：（1）地磚翁完成后，不清理磚邊緞泥漿。（2）貨量牢區(qū)，地面鄰普遍推未做第成品犯保護。（3）地磚鋪鑰貼完成姻后，立椅即勾縫。效果：勾縫不飽聾滿，黑硬邊，磚面秧整體雁顯舊。三、細馳部施工荷工藝及貞質(zhì)量對壘比鋁框打膠對比萬科做梳法：（1）打膠維前，陰建角兩側(cè)四貼實、尸貼直美善紋紙。（2）打茶膠完費成后零用膠寧刀掛選平。（3）打堵完膠犬立即揉清理麻美紋冶紙保揚護。效果吃：打鉛膠順揮直，棋均勻敞。我司做狐法：（1）打彩膠前歇未用疊美紋頌紙保渣護。（2）打鍵膠完術成后糖為做昆處理盾。效果：戲膠條不點均勻，械顯粗糙養(yǎng)。三、錫細部墨施工扣工藝馬及質(zhì)野量對雅比門套線收口雜對比萬科做彈法：（1）土咬建抹練灰前造，先繞打點偷、再貧按規(guī)拌定條酷數(shù)沖矩筋，續(xù)后抹在灰，耳墻面框平整環(huán)度、竿垂直青度可蕉控。（2）先裝躬門套，辛待面漆割完成之展后，再猶安裝門以套線。效果：業(yè)門套線蘭與墻面壘嚴絲合幫縫。我司做酒法：（1）土建千抹灰前往，打點誰后，直粘接抹灰宅，墻面租平整度蒸、垂直陷度不可晚控。（2）在面鐘漆施怕工之走前，評已經(jīng)殺完成剩門套倍安裝。（3）周圍瓦要另詢做處咳理，暗顯粗絞糙。效果：再門套線飯污染，申周邊裂丹縫。三、炮細部即施工劇工藝里及質(zhì)銜量對齊比臥室P鍵VC約踢腳線對比萬科兇做法差：（1）土建責抹灰前神，先打殘點、再騎按規(guī)定竄條數(shù)沖幕筋，后耗抹灰，便墻面平卷整度、在垂直度疑可控。（2）待偽面漆窗完成唐之后謊，再吩安裝救踢腳盛線。效果：點踢腳線繭與墻面貴嚴絲合叼縫。我司且做法庫：（1）土建虎抹灰盟前，對打點番后，嚴直接金抹灰繞，墻換面平尤整度咸、垂列直度淚不可壓控。（2）在面炮漆施臉工之毫前，亭已經(jīng)介完成酒踢腳昨線安惠裝。（3）接縫要蘇另做處跡理，顯雖粗糙。效果剃：踢外腳線擾污染授，上剖口有輕加厚俗邊，痰易裂剖縫。三、酸細部念施工艙工藝侮及質(zhì)屈量對奮比陽臺施晃工質(zhì)量到重視程賊度對比萬科艷：按室挪內(nèi)裝相修標繩準要悠求陽腹臺我司：按室外民裝修標慕準要求波陽臺三、細墊部施工呆工藝及腹質(zhì)量對枝比四、珍交流亞總結(jié)區(qū)域蕩技術煮部層擱面1、完皂善裝漠修施楚工工尾藝及氣質(zhì)量繁標準陸。2、建擺立健每全嚴駁格的葡質(zhì)量溜責任饞體系謝和考懲核機爽制。3、嚴晝格執(zhí)嶺行檢牽查及權獎罰女制度弱。4、加別強質(zhì)麥量技早術宣鄰貫和悉培訓浴。5、積極咳推進新徒工藝、豆新材料沃的推廣應應用。四、交簽流總結(jié)項目刪部層菠面1、提紛高管理人員及蔽作業(yè)工菠人的質(zhì)嚇量意識。2、從鍬建筑著源頭害抓裝聚修質(zhì)室量，嘗重視陰土建畢尺寸百偏差謹。3、平