知名地產(chǎn)住宅項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)總結(jié)

虎門萬科城項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)總結(jié)2016年6月4日區(qū)域工程技術(shù)部目錄萬科項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)展示裝飾材料及設(shè)計(jì)優(yōu)化施工工藝及質(zhì)量對比參觀交流總結(jié)1234

一、項(xiàng)目整體情況展示

一、項(xiàng)目整體情況展示圍擋包裝

一、項(xiàng)目整體情況展示苑區(qū)綠化及包裝

一、項(xiàng)目整體情況展示園林綠化、園路、細(xì)部做法

一、項(xiàng)目整體情況展示首層大堂

一、項(xiàng)目整體情況展示電梯廳、樓梯間及細(xì)部收口

一、項(xiàng)目整體情況展示電梯廳、電梯成品保護(hù)一、項(xiàng)目整體情況展示屋面配套設(shè)施及裝飾一、項(xiàng)目整體情況展示屋面細(xì)部做法一、項(xiàng)目整體情況展示屋面裝飾展示企業(yè)文化一、項(xiàng)目整體情況展示地下室地坪漆、車位一、項(xiàng)目整體情況展示室內(nèi)地面整體整潔干凈一、項(xiàng)目整體情況展示室內(nèi)地面細(xì)部處理一、項(xiàng)目整體情況展示室內(nèi)天花墻面一、項(xiàng)目整體情況展示室內(nèi)天花墻面線條順直一、項(xiàng)目整體情況展示門及門套邊收口入戶門戶內(nèi)門廚房門一、項(xiàng)目整體情況展示窗及窗邊收口、窗臺石內(nèi)外一、項(xiàng)目整體情況展示衛(wèi)生間一、項(xiàng)塞目整體奧情況展妨示廚房一、抓項(xiàng)目種整體骨情況輛展示陽臺一、項(xiàng)干目整體千情況展?jié)袷就鈮ρb草飾一、滑項(xiàng)目不整體寫情況利展示其它慰細(xì)部蔑收口虎門南部灣萬科城裝飾材料一覽表序號項(xiàng)目材料名稱規(guī)格品牌一廳（含門廳、客廳）1拋光磚600×600mm2PC踢腳線（同房間）3墻頂面乳膠漆4門頂?shù)蹴?大廳四周吊頂（帶燈槽）二房間1木地板2PC踢腳線（同廳）3墻頂面乳膠漆三陽臺1仿古磚300×300mm2瓷磚踢腳線（同地面）100mm高二、晴材料施及設(shè)蠶計(jì)優(yōu)左化序號項(xiàng)目材料名稱規(guī)格品牌3墻頂面外墻乳膠漆四廚房1仿古磚（同衛(wèi)生間）300×300mm2拋光磚（同衛(wèi)生間）300×600mm3鋁扣板吊頂（長條，同衛(wèi)生間）五衛(wèi)生間1仿古磚（同廚房）300×300mm2拋光磚（同廚房）300×600mm3馬賽克（腰線）4鋁扣板吊頂（長條，同廚房）六石材1門檻石、窗臺石、淋浴屏石基新西米黃二、材球料及設(shè)盛計(jì)優(yōu)化序號項(xiàng)目材料名稱規(guī)格品牌七門1入戶門曼特META2其它門非標(biāo)3門鎖安恒ROCK八固定家俬1衣帽柜（門廳處）非標(biāo)2廚房地柜、吊柜非標(biāo)3衛(wèi)生間洗臉盆柜、鏡柜非標(biāo)4陽臺洗手盆柜、鏡柜非標(biāo)九電器1燈具歐普照明OPPLE2排氣扇正野GENUIN3開關(guān)、插座西蒙simon二、椒材料馬及設(shè)酸計(jì)優(yōu)濾化序號項(xiàng)目材料名稱規(guī)格品牌4油煙機(jī)方太FOTILE九潔具1龍頭、三角閥、下水器、洗菜盆和成衛(wèi)浴HCG2馬桶科勒KOHLER3毛巾架和成衛(wèi)浴HCG二、材占料及設(shè)題計(jì)優(yōu)化二、岔材料牧及設(shè)診計(jì)優(yōu)斤化穿外墻傷套管帶共肋板及樣收口蓋喂帶面板優(yōu)點(diǎn)：（1）增加止水扭肋，牲阻止樓水倒攪灌；（2）帶焰蓋面燒板能株遮擋捐客戶貍視線緊，給師人全惱新的勇感覺辛。連體面板優(yōu)點(diǎn)項(xiàng)：（1）避免籌點(diǎn)位面嶺板間的勿縫隙；（2）整干體效衣果好袍。二、材鞏料及設(shè)加計(jì)優(yōu)化衛(wèi)生適間淋電浴區(qū)模排水賺溝及地內(nèi)漏、陽糧臺排片水溝優(yōu)點(diǎn)：（1）地漏放敵在角落裹，排水匙點(diǎn)集中棚；（2）留一剪條排水鄭溝，工而人施工腰容易控茂制觀感廁質(zhì)量和尿排水坡涼度。優(yōu)點(diǎn)擋：（1）留排降水溝卷，能乏更好解地收蜓集水國、導(dǎo)件水；（2）工沒人施古工容恐易控?fù)踔婆旁鏊孪佣?。二、運(yùn)材料概及設(shè)瓦計(jì)優(yōu)觀化陽臺握板底球排水根管距鏡離，照采用PC踢腳痰線優(yōu)點(diǎn)：可微調(diào)蓋墻面不涂平整；胳瓷磚踢根腳線需禍在頂面撒施涂，洲觀感質(zhì)軌量不容況易控制怖。優(yōu)點(diǎn)：排水禾管與它墻面披保持忍足夠浪的施萍工距挺離，羞板底鏡涂料硬施工郊容易忍人工浩操作貞，避共免施哲涂打叔磨不進(jìn)到位缸，而炮造成架涂料嗽表面贈粗糙拳。二、材污料及設(shè)決計(jì)優(yōu)化門套農(nóng)石靴棚、門頌檻石優(yōu)點(diǎn)姑：衛(wèi)生代間門掘貼臉杰底部搬設(shè)置減石材習(xí)套靴局，能稿有效由防潮常。優(yōu)點(diǎn)陷：房門啄門框拴全部更放置鏈在整檢體門灶檻石華上，當(dāng)效果杰美觀偏。二、材柴料及設(shè)寺計(jì)優(yōu)化給水管父走頂棚棉，避免鴨穿插施秤工，滲艇漏可控二、材般料及設(shè)公計(jì)優(yōu)化三、細(xì)逼部施工傍工藝及垮質(zhì)量對儉比開關(guān)、脆插座等線面板周爬邊飾涂對比萬科做密法：（1）基底翁處理平樂整，底愧盒周邊盟收口完屋整。（2）在砍面漆愈完成編后，蓬再安痛裝面扔板。成果：懷一次成窩形，面察板周邊差平整，貿(mào)與乳膠前漆大面容統(tǒng)一。我司做回法：（1）基敏層不閃平整靠，底洲盒周交邊收挎口不旱完整逼。（2）在面臥漆施工泊之前，憶已經(jīng)完喂成面板刮安裝。成果：賺面板安習(xí)裝不平萬，周圍肯必須要窄另做處才理，顯著粗糙。鋁合金門窗框邊厚陰角識處理洞對比萬科做椅法：（1）鋁框坐塞縫陰苦角順直早，浮塵系清理干得凈。（2）工序籮交接后嶺，成品鴉保護(hù)做腔到位。（3）乳握膠漆孩借位淘收口鍛，壓席窗框5mm左右。效果誕：陰改角線污涂飾呼順直涉，鋁賺窗潔電凈無詳刮痕還。我司斑做法魄：（1）鋁框塞冶縫陰角不番處理，恥浮塵不見清理。（2）未及螺時(shí)做好鹽成品保崗護(hù)。效果：左窗框污胞染，陰旅角線涂飾彎曲灑。三、細(xì)萬部施工努工藝及曠質(zhì)量對嬌比地磚勾縫對比萬科做糠法：（1）地漲磚完噴成后澡，及蔑時(shí)清殘理磚搬邊泥聽漿。（2）做好菠兩層?？孔o(hù)，底告層為防臺水的薄弓膜等。（3）初次饅開荒保世潔后，垮再勾縫擦。效果：哭勾縫飽撥滿，顏嶄色均勻峰，磚面煤顯全新東。我司做趴法：（1）地磚翁完成后，不清理磚邊緞泥漿。（2）貨量牢區(qū)，地面鄰普遍推未做第成品犯保護(hù)。（3）地磚鋪鑰貼完成姻后，立椅即勾縫。效果：勾縫不飽聾滿，黑硬邊，磚面秧整體雁顯舊。三、細(xì)馳部施工荷工藝及貞質(zhì)量對壘比鋁框打膠對比萬科做梳法：（1）打膠維前，陰建角兩側(cè)四貼實(shí)、尸貼直美善紋紙。（2）打茶膠完費(fèi)成后零用膠寧刀掛選平。（3）打堵完膠犬立即揉清理麻美紋冶紙保揚(yáng)護(hù)。效果吃：打鉛膠順揮直，棋均勻敞。我司做狐法：（1）打彩膠前歇未用疊美紋頌紙保渣護(hù)。（2）打鍵膠完術(shù)成后糖為做昆處理盾。效果：戲膠條不點(diǎn)均勻，械顯粗糙養(yǎng)。三、錫細(xì)部墨施工扣工藝馬及質(zhì)野量對雅比門套線收口雜對比萬科做彈法：（1）土咬建抹練灰前造，先繞打點(diǎn)偷、再貧按規(guī)拌定條酷數(shù)沖矩筋，續(xù)后抹在灰，耳墻面框平整環(huán)度、竿垂直青度可蕉控。（2）先裝躬門套，辛待面漆割完成之展后，再猶安裝門以套線。效果：業(yè)門套線蘭與墻面壘嚴(yán)絲合幫縫。我司做酒法：（1）土建千抹灰前往，打點(diǎn)誰后，直粘接抹灰宅，墻面租平整度蒸、垂直陷度不可晚控。（2）在面鐘漆施怕工之走前，評已經(jīng)殺完成剩門套倍安裝。（3）周圍瓦要另詢做處咳理，暗顯粗絞糙。效果：再門套線飯污染，申周邊裂丹縫。三、炮細(xì)部即施工劇工藝?yán)锛百|(zhì)銜量對齊比臥室P鍵VC約踢腳線對比萬科兇做法差：（1）土建責(zé)抹灰前神，先打殘點(diǎn)、再騎按規(guī)定竄條數(shù)沖幕筋，后耗抹灰，便墻面平卷整度、在垂直度疑可控。（2）待偽面漆窗完成唐之后謊，再吩安裝救踢腳盛線。效果：點(diǎn)踢腳線繭與墻面貴嚴(yán)絲合叼縫。我司且做法庫：（1）土建虎抹灰盟前，對打點(diǎn)番后，嚴(yán)直接金抹灰繞，墻換面平尤整度咸、垂列直度淚不可壓控。（2）在面炮漆施臉工之毫前，亭已經(jīng)介完成酒踢腳昨線安惠裝。（3）接縫要蘇另做處跡理，顯雖粗糙。效果剃：踢外腳線擾污染授，上剖口有輕加厚俗邊，痰易裂剖縫。三、酸細(xì)部念施工艙工藝侮及質(zhì)屈量對奮比陽臺施晃工質(zhì)量到重視程賊度對比萬科艷：按室挪內(nèi)裝相修標(biāo)繩準(zhǔn)要悠求陽腹臺我司：按室外民裝修標(biāo)慕準(zhǔn)要求波陽臺三、細(xì)墊部施工呆工藝及腹質(zhì)量對枝比四、珍交流亞總結(jié)區(qū)域蕩技術(shù)煮部層擱面1、完皂善裝漠修施楚工工尾藝及氣質(zhì)量繁標(biāo)準(zhǔn)陸。2、建擺立健每全嚴(yán)駁格的葡質(zhì)量溜責(zé)任饞體系謝和考懲核機(jī)爽制。3、嚴(yán)晝格執(zhí)嶺行檢牽查及權(quán)獎罰女制度弱。4、加別強(qiáng)質(zhì)麥量技早術(shù)宣鄰貫和悉培訓(xùn)浴。5、積極咳推進(jìn)新徒工藝、豆新材料沃的推廣應(yīng)應(yīng)用。四、交簽流總結(jié)項(xiàng)目刪部層菠面1、提紛高管理人員及蔽作業(yè)工菠人的質(zhì)嚇量意識。2、從鍬建筑著源頭害抓裝聚修質(zhì)室量，嘗重視陰土建畢尺寸百偏差謹(jǐn)。3、平