知名企業(yè)高層住宅樓精裝修工程樣板工作匯報多圖

2023年5月17日用心做好項目——東莞塘廈天麓山花園二期項目經(jīng)理部目錄東莞塘廈天麓山二期洋房裝修工程樣板一、項目概況二、策劃先行三、樣板先行四、現(xiàn)場質(zhì)量照片一、項目概況-鳥瞰圖位于東莞市塘廈鎮(zhèn)石潭埔，用地120畝，建筑密度18.7%，容積率約為1.995，設計住宅1490套，包括47棟別墅和7棟28層的高層住宅樓。高層建筑面積約16萬平方米，均為精裝交房。

一、項目概況-樣板評選區(qū)域108#107#113#112#111#109#110#爭創(chuàng)樣板評選區(qū)域：107#~113#一、項目概況-參觀路線112#一、項目概況——外觀形象現(xiàn)場大門一、項目概況——外觀形象外架立面形象一、項目概況——現(xiàn)場情況外架立面形象一、項目概況-進度計劃一級計劃二級計劃三級計劃實際完成節(jié)約時間（天）節(jié)約成本開工時間20130501/20130501201304237/預售節(jié)點20131215201311252013100120131001763540.84W封頂節(jié)點//201401302014011515/砌抹完成//20140712201407102/外架拆除/2014110520141015///竣工備案20150401/20141130/估計120/交樓20150501/20141230/估計120/一、項目概況-進度計劃編制裝修工程專項進度計劃一、項目概況-進度實況107#108#109#110#111#112#113#室內(nèi)裝修50%65%50%60%45%90%45%水電60%65%55%60%60%90%45%現(xiàn)代家居30%45%40%50%40%90%35%鋁窗90%90%90%90%90%95%90%欄桿65%70%75%75%70%100%80%外墻60%75%70%70%50%90%65%屋面工程60%55%50%55%60%100%55%外架拆除0%20%10%10%10%90%10%二、策劃先行1前期策劃2圖紙優(yōu)化策劃3工序樣板策劃4管理策劃5材料展示策劃二、策劃先行-前期策劃1、前期策劃各分部工程合格率100%，優(yōu)良率90%，觀感質(zhì)量評定得分率＞90%，爭創(chuàng)集團樣板工程每戶質(zhì)量問題不超過4個達到完美交樓管理目標二、策劃先行-前期策劃人材機機械運輸準備法建立組織機構(gòu)保證材料質(zhì)量、數(shù)量加強管理和技術(shù)交底工作二、策劃先行-前期策劃1）、建立組織機構(gòu)

成立以項目經(jīng)理為首精裝策劃領(lǐng)導小組定期召開協(xié)調(diào)會總指揮（張振廣）土建負責人（宋作成）精裝修負責人（劉慶通）現(xiàn)代家居負責人（劉征東）其他（黎武）主體勞務吳友超主體勞務周健主體勞務彭海波精裝陳宜兵精裝黃彤精裝幸喜俊現(xiàn)代家居黃達明機電安裝麥偉鵬鋁窗安裝鄒小平消防安裝彭建輝電梯安裝劉輝材料策劃進場驗收施工管控二、策劃先行-前期策劃2）、保證材料質(zhì)量、數(shù)量材料分析材料計劃二、策劃篇-前置策劃3）、機械運輸準備二、策劃先行-前期策劃4）、加強管理和技術(shù)交底工作二、策劃先行-圖紙優(yōu)化策劃防尺寸偏差類圖紙優(yōu)化21項兩防類圖紙優(yōu)化12項精裝修類圖紙優(yōu)化23項2、圖紙優(yōu)化策劃二、策劃先行-圖紙優(yōu)化策劃防尺寸偏差類圖紙優(yōu)化21項兩防類圖紙優(yōu)化12項精裝修類圖紙優(yōu)化23項J330戶型反坎布置圖廚房煙道設置反坎二、策劃先行-圖紙優(yōu)化策劃防尺寸偏差類圖紙優(yōu)化21項兩防類圖紙優(yōu)化12項精裝修類圖紙優(yōu)化23項空中花園外墻紙皮磚改為米黃色外墻涂料便與業(yè)主收樓后修改對入戶門吊頂進行優(yōu)化，防止開裂分戶墻控砌體排辰版圖廚房砌便體排版軟圖二、策劃夜先行-圖紙附優(yōu)化潔策劃公共乞梯間保鋪貼布優(yōu)化悉排版鋪貼猶實效現(xiàn)場實乓際效果二、策劃先鹽行-圖紙估優(yōu)化查策劃二、策劃先喝行-圖紙杜優(yōu)化呈策劃屋面排親氣管布嫌置圖新工煤藝二、策劃放先行-圖紙優(yōu)恐化策劃屋面防培水構(gòu)造選深化圖女兒軌墻鋪情貼排烘版二、策劃扶先行-圖紙優(yōu)先化策劃現(xiàn)場擴完成咬效果女兒敬墻管口鋪架貼排版現(xiàn)場完惱成效果細部排版菌處理二、策劃先京行-工序武樣板企策劃3、工酬序樣牲板策怨劃二、策劃先葉行-工序各樣板齒策劃二、策劃唯先行-工序樣壟板策劃二、策劃先蹤蝶行-工序樣共板策劃二、策伏劃先階行-管理策輸劃質(zhì)量管控管理舉措4、管理沉策劃專項控制專項引導控制專項質(zhì)量整改專項測量驗收專業(yè)控制施工二、策劃先平行-管理歡策劃質(zhì)量控制1）質(zhì)量刊控制門洞抱單框砼成棋型效果二、策劃偽先行-管理就策劃門洞負尺寸慶、廚序衛(wèi)開究間進疼深專腹項控嚼制專項尺惕寸控制外墻磚天現(xiàn)場監(jiān)探督旁站外墻磚全現(xiàn)場排旗版二、策劃微先行-管理策待劃專項引勻?qū)Э刂凭€條鋪桐貼不平鴨直大小譯頭二、策劃腫先行-管理裕策劃陰角帶收口扭不對勿縫專項質(zhì)悠量整改內(nèi)墻致抹灰達垂直傻、平臣整度田控制沒測量室內(nèi)驅(qū)房間舟開間塔及方赤正度卸測量二、策劃先燭行-管理策租劃專項測方量驗收機電線補盒彈線遭安裝機電仁線盒同彈線緊安裝二、策劃鑄先行-管理策道劃專業(yè)南控制承施工二、策劃腦先行-管理策受劃2）管理帥舉措管理舉措重培訓重交底重技術(shù)重驗收二、策劃螺先行-管理殖策劃企業(yè)文驕化和企圈業(yè)精神總包項目月紅度專業(yè)毫培訓集團、表區(qū)域、聰項目部揭專業(yè)培老訓重培訓項目監(jiān)合理專業(yè)頃培訓二、匯策劃沫先行-管理傘策劃邀請程集團夕工程池管理您中心陶專家訪進行芬培訓邀請區(qū)稿域技術(shù)驗部領(lǐng)導逃進行培呆訓二、皆策劃京先行-管理策有劃二、必策劃閣先行-管理搜策劃甲方項目質(zhì)哄量專員丸進行培案訓二、策伯劃先行-管理廢策劃項目部合組織內(nèi)毒部培訓獲、交底百工作二、策炊劃先行-管理策旨劃室內(nèi)獻墻身成涂料廚房墻料身鋪貼陽臺地特面鋪貼外墻殊紙皮報磚鋪貼重交底項目分施工監(jiān)策劃圖紙會派審二、枝策劃俘先行-管理策楊劃樣板手揀冊重點工污序技術(shù)關(guān)交底卡重技術(shù)1、嚴格疤執(zhí)行集騰團重點定工序?qū)ｉw項驗收2、加位強工娃序之侵間的議場地愿移交車驗收山工作二、貼策劃奴先行-管理策盈劃重驗收現(xiàn)場三叢方場地掀移交驗猛收門洞尺姜寸驗收按表廚衛(wèi)開弦間尺寸槍驗收表二、鄉(xiāng)豐策劃藥先行-管理褲策劃工序驗底收流程團表二、策劃姓先行-材料展竿示策劃標識卡5、材鞏料展茫示策首劃精裝材盡料二、策昂劃先犬行-材料開展示潤策劃三、樣蝦板先行工法樣板工藝樣板三、悄樣板武先行項目樣倘板展示紹區(qū)三、樣招板先行砌體鍵施工纏工藝拉結(jié)獸筋植筋、例構(gòu)造從柱施稿工工扮藝三、樣反板先行衛(wèi)生醫(yī)間防繼水施匪工工桌藝墻體水慢電預埋義安裝施受工工藝三、樣北板先行坡屋階面施工工晝藝陽、哲露臺擱組合欄桿他樣板外墻飾面盡樣板三、樣昏板先行三、樣慣板先昂行工法樣板工藝樣板三、防樣板名先行墻身涂墓料施工崇工藝流凍程涂飾涂料前，涂刷抗堿尾封閉底漆，抑制趣涂料水他分的滲躍透，使密得涂料撞吸收均蜘勻，有脂效防止臂墻面泛紋堿墻身遺涂料帖實地議施工陽樣板三、樣濁板先行飾面磚田墻面鋪施貼施工暗工藝流恥程在墻活身彈柱設排堅磚線綠、選彈磚后蹄進行貍背涂確處理磚浸潤2h后，懶飾面伴磚表格面水透分進挺行曬星干，尺防止局瓷片哪空鼓旺的同纏時，癥保證山飾面砍磚的決粘結(jié)禮力廚房河墻身實地添鋪貼樣烈板三、樣嘆板先行空中花貍園仿古勤磚實地鋪貼樣板地面包磚、期仿古喇磚施項工工武藝流敲程廚房地神面磚實香地鋪貼膛樣板拉十字線控繭制厚度帽和平整錯度。在掠鋪貼24h后灑水罩養(yǎng)護和輸嵌縫三、樣盯板先行安裝險前，岔對櫥柜芹背板給進行姜防腐病和防雁潮處項理、耀用?？亓с@捏在墻所上鉆帖孔固定胳，防瘡止瓷將片空錫鼓櫥柜交獻樓樣板櫥柜安抗裝水平黑方正、沾柜門縫蛇隙小于3mm三、樣醬板先行石材產(chǎn)作防執(zhí)堿處意理，采用濕作迎業(yè)法驅(qū)鋪貼窗臺收腥口預留所窗臺石位置，防止石雖材斷裂承，減少冤材料和模人工浪鉗費現(xiàn)場匆質(zhì)量閱照片四、淚現(xiàn)場冬質(zhì)量斑照片剪力墻漁模板采期用鋼管并加固四、現(xiàn)場質(zhì)閃量照片砌體穿控制屆線雙三線頃儀打灰餅保證凈空尺趨寸使得濃房間方正、墻災面平青整封閉莊式模掃板雙蝴蝶歸扣、角際鋼加固線條利清晰遇、棱啊角分搭明樓梯成鏡型效果四、現(xiàn)從場質(zhì)過量照代片四、份現(xiàn)場竄質(zhì)量擺照片室內(nèi)門安裝御效果固定塊隔一布一門洞抱框柱整體澆筑陰陽角、門垛控制窗框順填塞膊密實彎，并正進行動淋水勺養(yǎng)護鋁窗軟安裝季效果四、現(xiàn)場螞質(zhì)量德照片在斜梁縣位置增到設次龍器骨入戶門閑內(nèi)吊頂珠優(yōu)化，倚防止開平裂主龍骨蹤蝶間距不破大于1.2米，孤次龍停骨間謹距400買mm公共宇梯間央吊頂四、現(xiàn)謹場質(zhì)量梅照片陰陽角部槳位加入護角條罩面板陽遙角部位使恢用護角條飾面板接陰口處采用抗裂布四、依現(xiàn)場暫質(zhì)量鎮(zhèn)照片四、現(xiàn)鉗場質(zhì)量賀照片天花施礙工前打額磨彈石敲膏線須控制受線石膏線志順直石膏線儲順直墻身、角域線接社縫自誓然，蔑色澤非一致內(nèi)墻陰遙角彈線秤控制垂腿直四、些現(xiàn)場皺質(zhì)量烤照片飾面磚今浸水和袋背涂處理，防止空鼓墻身彈設真排磚濕線四、現(xiàn)滑場質(zhì)量累照片墻身鋪貼灰縫便均勻、毅橫平豎承直四、現(xiàn)暈場質(zhì)量否照片電線盒讀孔洞預言留，保蠢證后釣期收散口觀臭感質(zhì)壩量天花吊皇頂預留翻洞口套號割吻合蜂、邊緣鑒整齊四、聯(lián)現(xiàn)場藥質(zhì)量希照片地漏、陣排水口僅設置匯予水區(qū)木地板換拼縫縫秘隙嚴密老、壓條護平直粘準貼牢固四、喪現(xiàn)場啞質(zhì)量匪照片龍頭潑安裝烤，端器正到癢位淋浴隔檔斷安裝