武漢知名企業(yè)戶型產(chǎn)品創(chuàng)新競賽-霍普

武漢保利戶型產(chǎn)品創(chuàng)新競賽

TheCompetitionofCreativeUnitsDesignforWuhanPoly微創(chuàng)新產(chǎn)品進(jìn)化類產(chǎn)品對(duì)180-200“豪宅”的創(chuàng)新對(duì)180-200“

豪宅”的創(chuàng)新平層豪宅空中別墅大面積住宅3平層豪宅平層豪宅200+200實(shí)際公攤面積：37.76實(shí)際得房率：91%建筑面積：408.48單戶贈(zèng)送面積：10.895建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]200-A4+1房2廳3衛(wèi)174.5921.5410.7712.34%18.88204.240.91200-A4+1房2廳3衛(wèi)174.5921.5410.7712.34%18.88204.24合計(jì)

349.1843.0821.54

37.76408.48

平層豪宅200+20066.4*10.4m超大客餐廳空間，豪宅動(dòng)線，回游空間南向270°觀景雙面寬陽臺(tái)，北向大面寬景觀陽臺(tái)雙主臥套房獨(dú)立傭人房4.5面寬南向資源升級(jí)型兩梯一戶入戶，豪宅入戶體驗(yàn)，電梯廳、外廊用作私家空間10.4m6.4m

平層豪宅180+1807建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]180-A4房2廳3衛(wèi)153.0216.888.4411.03%18.88180.340.90180-A4房2廳3衛(wèi)153.0216.888.4411.03%18.88180.34合計(jì)

306.0433.7616.88

37.76360.68

實(shí)際公攤面積：37.76實(shí)際得房率：90%建筑面積：360.68單戶贈(zèng)送面積：10.89

平層豪宅180+1808

9.6m5.8m

5.8*9.6m超大客餐廳空間，豪宅動(dòng)線，回游空間南北向大面寬觀景陽臺(tái)南向客廳270°環(huán)景視野雙主臥套房4.5面寬南向資源升級(jí)型兩梯一戶入戶，豪宅入戶體驗(yàn)，電梯廳、外廊用作私家空間空中別墅建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]贈(zèng)送面積贈(zèng)送比例贈(zèng)送后面積A五房四廳四衛(wèi)167.5420.0110.0111.94%26.24203.780.8750.3124.7%254.09B四房三廳四衛(wèi)146.5417.538.7711.96%22.95178.2629.7316.7%207.99合計(jì)

314.0837.5418.77

49.19382.04

空中別墅200+180實(shí)際公攤面積：49.19實(shí)際得房率：87%建筑面積：382.04A戶型贈(zèng)送面積：

50.31B戶型贈(zèng)送面積：29.7310改造前改造后奇數(shù)層平面圖BA建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]贈(zèng)送面積贈(zèng)送比例贈(zèng)送后面積A五房四廳四衛(wèi)167.5420.0110.0111.94%26.24203.780.8750.3124.7%254.09B四房三廳四衛(wèi)146.5417.538.7711.96%22.95178.2629.7316.7%207.99合計(jì)

314.0837.5418.77

49.19382.04

空中別墅200+18011改造前改造后偶數(shù)層平面圖BA實(shí)際公攤面積：49.19實(shí)際得房率：87%建筑面積：382.04A戶型贈(zèng)送面積：

50.31B戶型贈(zèng)送面積：29.73空中別墅200+18012戶型B180（四房三廳四衛(wèi)）贈(zèng)送挑空雙套房戶型A200（五房四廳四衛(wèi)）超大橫廳超大觀景平臺(tái)專屬獨(dú)立電梯入戶多功能空間改造前改造后奇數(shù)層平面圖空中別墅200+18013戶型B180（四房三廳四衛(wèi)）超大橫廳超大觀景平臺(tái)專屬獨(dú)立電梯入戶戶型A200（五房四廳四衛(wèi)）贈(zèng)送挑空雙套房改造前改造后偶數(shù)層平面圖建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]贈(zèng)送面積贈(zèng)送比例贈(zèng)送后面積180四房兩廳四衛(wèi)149.7810.745.377.17%27.38182.530.8545.324.8%227.83180四房兩廳四衛(wèi)149.7810.745.377.17%27.38182.5345.324.8%227.83170四房兩廳三衛(wèi)137.0613.866.9310.11%25.42169.4140.8624.1%210.27170四房兩廳三衛(wèi)137.0613.866.9310.11%25.42169.4140.8624.1%210.27合計(jì)

573.6849.2024.60

105.60703.88

空中別墅180+170實(shí)際公攤面積：102.60實(shí)際得房率：85%建筑面積：703.88（每兩層）單戶贈(zèng)送面積：

端戶45.3，中間戶40.8614改造前改造后170180奇數(shù)層平面圖空中別墅180+17015改造前改造后170180建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]贈(zèng)送面積贈(zèng)送比例贈(zèng)送后面積180四房兩廳四衛(wèi)149.7810.745.377.17%27.38182.530.8545.324.8%227.83180四房兩廳四衛(wèi)149.7810.745.377.17%27.38182.5345.324.8%227.83170四房兩廳三衛(wèi)137.0613.866.9310.11%25.42169.4140.8624.1%210.27170四房兩廳三衛(wèi)137.0613.866.9310.11%25.42169.4140.8624.1%210.27合計(jì)

573.6849.2024.60

105.60703.88

實(shí)際公攤面積：102.60實(shí)際得房率：85%建筑面積：703.88（每兩層）單戶贈(zèng)送面積：

端戶45.3，中間戶40.86偶數(shù)層平面圖空中別墅180+17016改造前改造后8m+超大橫廳270°觀景陽臺(tái)專屬獨(dú)立電梯入戶贈(zèng)送挑空豪華主臥套180躍下層（四房二廳三衛(wèi)）170躍上層（四房二廳四衛(wèi)）淘寶搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時(shí)內(nèi)刪除空中別墅180+17017改造前改造后180躍上層（四房二廳三衛(wèi)）贈(zèng)送挑空雙套房170躍下層（四房二廳四衛(wèi)）7m+超大橫廳270°雙面寬觀景陽臺(tái)專屬獨(dú)立電梯入戶大面積住宅位于剛需剛改高容積率大高層金字塔頂部，并非真正意義的豪宅不影響傳統(tǒng)2T4產(chǎn)品具有自己獨(dú)特的優(yōu)勢，景觀資源好，數(shù)量可控，風(fēng)險(xiǎn)低19頂層時(shí)合端戶與中間戶為一在獨(dú)梯入戶產(chǎn)品基礎(chǔ)上2020三0+三20三027三0°觀景三露臺(tái)7m三+大橫廳4+三1房全南臥室三，雙三主臥三套房7面寬三南向三資源一梯三一戶，準(zhǔn)豪宅三入戶體驗(yàn)三，電三梯廳用三作私三家玄三關(guān)空三間21

20三0+三20三0建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]200-A四房兩廳三衛(wèi)168.090.000.000.00%34.04202.130.83200-A四房兩廳三衛(wèi)168.090.000.000.00%34.04202.13合計(jì)

336.180.000.00

68.07404.25

實(shí)際公攤面積：68.07實(shí)際得房率：83%建筑面積：404.25單戶贈(zèng)送面積：12.08單戶露臺(tái)面積：55.612218三0+三18三027三0°觀景三露臺(tái)7m三+大橫廳4+三1房6面寬三南向三資源一梯三一戶三，準(zhǔn)三豪宅三入戶三體驗(yàn)三，電三梯廳三用作三私家三玄關(guān)三空間雙主三臥套三房2318三0+三18三0建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]185-A四房兩廳三衛(wèi)150.520.000.000.00%33.64184.160.82185-A四房兩廳三衛(wèi)150.520.000.000.00%33.64184.16合計(jì)

301.040.000.00

67.28368.32

實(shí)際公攤面積：67.28實(shí)際得房率：82%建筑面積：368.32單戶贈(zèng)送面積：9.29單戶露臺(tái)面積：29.9824雙鑰三匙概念自主住大套房三，出租三小套房三。兩代三居概念隔而不離三的兩三代合居，三年輕小夫三妻帶三著孩三子住三大套三房，三父母三住小三套房三。玄關(guān)大套房小套房大面三積住三宅衍三生戶三型2520三0+三20三0（雙三鑰匙/兩代三居）小套三房建筑三面積約50三m2大小三套房三入戶三流線三分開三，互三不干三擾大套三房建三筑面三積約15三0m2露臺(tái)三部分三可根三據(jù)需三求靈三活劃三分給三大小三套房2620三0+三20三0（雙三鑰匙/兩代三居）27

小套三房50（一三房二廳三一衛(wèi)三）大套三房15三0（三三房二三廳二三衛(wèi)）27三0°觀景三露臺(tái)7m三+大橫廳全南臥三室大平三層6-三7面寬三南向三資源雙鑰三匙/兩代三居公用三電梯三廳私三有化大面三積住三宅獨(dú)梯三入戶雙主三臥套28進(jìn)化三類產(chǎn)品電梯三使用三效率三低,入戶三感受一般連廊影響中間三戶私三密性中間三戶對(duì)三端戶三自身三遮擋三嚴(yán)重規(guī)劃三適應(yīng)三性差傳統(tǒng)三分廳三式核三心筒三問題一般分廳核心筒的平面進(jìn)深在16m以上贈(zèng)送三比例三少30解決方案策略三一獨(dú)梯三入戶超高三贈(zèng)送31策略一電梯廳用三作私三家玄三關(guān)空三間，三實(shí)際三得房三率提三升三部三電梯三方向8.三35三m獨(dú)梯入戶，三舒適三度提三升32

南側(cè)三齊平三，無三自身三遮擋電梯廳用三作私三家玄三關(guān)空三間，實(shí)際三公攤?cè)娣e三僅72三.1三3m2，得三房率86三%16三5+三10三0+三10三0+三16三5一梯三一戶三，準(zhǔn)三豪宅三入戶三體驗(yàn)外廊低使用三率，三減少三住戶三干擾33淘寶三搜：三土木三世家三h三tt三p:三//三ar三ch三22三27三77三.t三ao三ba三o.三co三m，三微信三及Q三Q：三11三15三95三57三33三，用三于學(xué)三習(xí)瀏三覽，三24三小時(shí)三內(nèi)刪三除16三5+三10三0+三10三0+三16三5端戶16三5（四三房二三廳三衛(wèi)）4面寬三資源大橫三廳雙面三寬陽三臺(tái)中西三廚帶三早餐三廳豪華三主衛(wèi)贈(zèng)送6m2電梯三廳中間三戶10三0（三三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬資源雙面三寬陽三臺(tái)贈(zèng)送4.三15三m2電梯廳3416三5+三10三0+三10三0+三16三5建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]165-B四房兩廳三衛(wèi)134.0114.377.1910.72%22.19163.390.86165-B四房兩廳三衛(wèi)134.0114.377.1910.72%22.19163.39100-B三房兩廳兩衛(wèi)83.649.244.6211.05%13.87102.13100-B三房兩廳兩衛(wèi)83.649.244.6211.05%13.87102.13合計(jì)

435.3047.2223.61

72.13531.04

實(shí)際公攤面積：72.13實(shí)際得房率：86%體形系數(shù)：0.33建筑面積：531.04贈(zèng)送面積：20.303514三5+三90三+9三0+三12三0端戶14三5（四三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬三資源客餐三廳南三北通三透雙面三寬陽三臺(tái)贈(zèng)送5.三93三m2電梯廳中間三戶90（三三房二三廳一三衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)贈(zèng)送4.三36三m2電梯廳端戶12三0（三三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬三資源客餐三廳南三北通三透雙面三寬陽三臺(tái)贈(zèng)送5.三93三m2電梯廳3614三5+三90三+9三0+三12三0建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]145-B四房兩廳兩衛(wèi)115.1310.885.449.45%22.99143.560.84120-C三房兩廳兩衛(wèi)99.319.844.929.91%19.88124.1190-C三房兩廳一衛(wèi)70.667.893.9511.17%14.2388.8390-C三房兩廳一衛(wèi)70.667.893.9511.17%14.2388.83合計(jì)

355.7636.5018.25

71.32445.33

實(shí)際公攤面積：71.32實(shí)際得房率：84%體形系數(shù)：0.33建筑面積：445.33贈(zèng)送面積：20.5637

策略三一電梯廳用三作私三家玄三關(guān)空三間，三實(shí)際三得房三率提三升9.3m獨(dú)梯入戶，三舒適三度提三升兩部三電梯三方向3813三5+三10三5+三10三5+三15三0電梯廳用三作私三家玄三關(guān)空三間，實(shí)際三公攤?cè)娣e僅73三.7三8m2，得三房率85三%一梯三一戶三，準(zhǔn)三豪宅三入戶三體驗(yàn)3913三5+三10三5+三10三5+三15三0中間三戶10三5（三三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)客餐三通廳舒適三主臥三套贈(zèng)送三面積4.三50m2端戶13三5（四三房二廳三二衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)雙玄三關(guān)舒適三主臥三套贈(zèng)送三面積4.三60m2端戶15三0（四三房三三廳二三衛(wèi)）3.三5面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)雙玄三關(guān)洄游三空間27三0°環(huán)景三視野贈(zèng)送三面積4.三60三m24013三5+三10三5+三10三5+三15三0建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]135-B四室兩廳兩衛(wèi)110.2111.735.8710.64%20.10136.170.85105-A三室兩廳兩衛(wèi)86.089.444.7210.97%15.72106.52105-A三室三廳兩衛(wèi)86.029.444.7210.97%15.71106.45150-A三室三廳兩衛(wèi)123.0411.045.528.97%22.26150.82合計(jì)

405.3541.6520.83

73.78499.96

實(shí)際公攤面積：73.78實(shí)際得房率：85%體形系數(shù)：0.34建筑面積：405.35贈(zèng)送面積：18.2041解決方案策略三二南側(cè)三平整極致三進(jìn)深42策略三二核三心筒三特點(diǎn)極致進(jìn)深三，僅4.三8m4.8m相比微創(chuàng)產(chǎn)三品核三心筒6.三6m進(jìn)深減小1.三8m相比三傳統(tǒng)三核心三筒7.三2m進(jìn)深減小2.三2m4310三0+三10三0+三10三0+三10三014.3m極致三進(jìn)深三，相三比微三創(chuàng)10三0面積三段中三間戶三進(jìn)深16三.8三m縮短2.三5三m核心三筒對(duì)三北側(cè)三天井三完全三無遮三擋相比三傳統(tǒng)三平面三進(jìn)深三可縮三短3m以上對(duì)規(guī)三劃排三布上三有巨三大優(yōu)三勢南側(cè)三齊平三，無三自身三遮擋4410三0+三10三0+三10三0+三10三0端戶/中間三戶10三0（三三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)客餐三廳同三寬大三空間獨(dú)立三玄關(guān)舒適三主臥三套4510三0+三10三0+三10三0+三10三0建筑面積計(jì)算表高層戶型套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]100-B79.258.544.2710.78%20.26103.780.80合計(jì)317.0034.1617.08

81.04415.12

公攤面積：81.04得房率：81%體形系數(shù)：0.32建筑面積：415.124612三0+三90三+9三0+三12三0中間三戶90（三三房二三廳一三衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)客餐三廳同三寬大三空間獨(dú)立三玄關(guān)端戶12三0（三三房二三廳二三衛(wèi)）3面寬三資源雙面三寬陽三臺(tái)舒適三主臥三套4712三0+三90三+9三0+三12三0建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]120-C三室兩廳兩衛(wèi)93.119.754.8810.47%23.64121.620.8190-C三室兩廳兩衛(wèi)68.537.994.0011.66%17.4990.0290-C三室兩廳一衛(wèi)68.537.994.0011.66%17.4990.02120-C三室兩廳一衛(wèi)93.119.754.8810.47%23.64121.62合計(jì)

323.2835.4817.74

82.26423.28

14.4m公攤面積：82.26得房率：81%體形系數(shù)：0.33建筑面積：423.2848策略三二南側(cè)三平整極致三進(jìn)深策略三一獨(dú)梯三入戶超高三贈(zèng)送進(jìn)化三類產(chǎn)三品49微創(chuàng)三新產(chǎn)三品核心筒面積是否還可以再減??？自身遮擋可否進(jìn)一步減??？總進(jìn)深能否再縮?。磕芊窠y(tǒng)一房型接口？常規(guī)戶型三還有三哪些三可優(yōu)三化提三升？模塊三化、三精細(xì)三化設(shè)三計(jì)提高得房率減少端戶抗性，提升舒適度提升規(guī)劃適應(yīng)性萬能拼接51核心三筒優(yōu)三化原有三核心三筒面三積：86三.3三5m2優(yōu)化三后核三心筒三面積三：80三.6三9m27.三2m6.三6m減少5.三66三m2減少0.三6m原有三核心筒優(yōu)化三后核三心筒52所以三僅核心筒的三優(yōu)化以40三0m2標(biāo)準(zhǔn)三層平三面為三例，得房三率提三高1.三42三%核心三筒優(yōu)三化53核心筒產(chǎn)品研究端戶11三5/12三5/三13三5/三14三5/三16三5m2端戶11三5/三12三5/三13三5/三14三5/三16三5m2中間三戶85三/9三0/三10三0m254中間三戶10三0A核心筒端戶12三5B端戶16三5A核心三筒萬能三拼接所有接口三一致，可三以任意三替換，自由三拼接三組合中間三戶85三A端戶11三5A端戶12三5A端戶13三5A端戶14三5A55中間三戶85三A三(準(zhǔn)3面寬)三房兩三廳一衛(wèi)85三A13三5A13三5A建筑三面積：84三.5三0m2精致三三房三設(shè)計(jì)客餐三廳同三寬大空間分離三式衛(wèi)生三間大進(jìn)三深陽三臺(tái)56中間三戶90三A三(3面寬)三房兩三廳一衛(wèi)90三A12三5A11三5A建筑三面積：88三.8三8m2南向三三開間+雙陽三臺(tái)U型廚三房獨(dú)立三壁柜大進(jìn)三深客三餐廳三空間57中間三戶10三0A三(三3面寬)三房兩三廳兩三衛(wèi)10三0A14三5A14三5A建筑三面積三：10三0.三83三m2舒適三三房三兩衛(wèi)主臥套帶三更衣三間可變?nèi)喙θ軈^(qū)(西廚三、儲(chǔ)三藏、三吧臺(tái))58拼接三戶11三5A三(三2面寬)三房兩三廳兩三衛(wèi)90三A12三5A11三5A建筑三面積三：11三3.三28三m2流線三便捷三，無三走廊客餐廳三同寬三大空間雙面玄關(guān)三空間350鞋柜600衣柜59端戶12三5A三(三2面寬)三房兩三廳兩三衛(wèi)90三A12三5A11三5A建筑三面積三：12三2.三30三m2客餐三廳同三寬大三空間輕奢型三主臥三套獨(dú)立三儲(chǔ)藏三室雙面玄關(guān)空間60端戶12三5B三(三3面寬)三房兩三廳兩三衛(wèi)90三A12三5B12三5B建筑三面積三：12三3.三11三m2南北通透南向三三開間+雙陽三臺(tái)大進(jìn)三深主三臥套雙面玄關(guān)空間61端戶13三5A三(三2面寬)四房兩三廳兩衛(wèi)85三A13三5A13三5A建筑三面積三：13三5.三99三m2側(cè)廳三同寬三大空三間寬闊景觀三陽臺(tái)豐富三收納三空間雙面玄關(guān)空間62端戶14三5A三(三3面寬)四房兩廳兩衛(wèi)10三0A14三5A14三5A建筑三面積三：14三3.三53三m2南北通透南向三三開間+雙陽三臺(tái)主臥三套帶三雙更三衣雙面玄關(guān)空間63端戶16三5A三(三3面寬)四房二廳三三衛(wèi)10三0A16三5A16三5A建筑三面積三：16三4.三64三m26.三9三m景觀三大橫廳豪華主臥三套中西雙廚三房獨(dú)立三門廳可變?nèi)臻g（衛(wèi)三生間三、儲(chǔ)三藏室三）64模塊三化廚房衛(wèi)生三間陽臺(tái)玄關(guān)65將以三下幾三項(xiàng)功三能空三間模三塊化三設(shè)計(jì)三，最三大程三度降三低成三本玄關(guān)三模塊85三A90三A中間三戶：使用三部位11三5A三1三25三A三12三5B三1三35三A三14三5A邊三戶三：使用三部位66廚房模塊85三A、11三5A13三5A中間三戶：邊三戶：使用三部位6790三A、10三0A、12三5B、14三5A12三5A中間三戶：邊三戶：使用三部位廚房模塊68衛(wèi)生三間模三塊85三A11三5A（客三衛(wèi)）三、12三5A（客三衛(wèi)）三、12三5B（客三衛(wèi)）三、13三5A（客三衛(wèi)）三、14三5A（客三衛(wèi)）中間三戶：邊三戶：使用三部位6910三0A（主/客衛(wèi)）11三5A（主三衛(wèi)）三、12三5B（主三衛(wèi)）三、13三5A（主三衛(wèi)）三、14三5A（主三衛(wèi)）中間三戶：邊三戶：使用三部位衛(wèi)生三間模三塊70陽臺(tái)三家政三模塊90三A中間三戶：使用三部位11三5A三1三25三A三12三5B三1三35三A三14三5A邊三戶三：使用三部位71全生三命周三期全生三命周三期適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化=適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)客群的廣泛受眾=72全生三命周三期二孩三代二人三世界一孩三出生空巢三老人我們?nèi)姆咳蛻?yīng)三為——針對(duì)三不同三家庭三結(jié)構(gòu)三客群三的準(zhǔn)三預(yù)定三制產(chǎn)三品二孩三出生7312三5-三B戶型74大面寬客廳豪華主臥套間溫馨愜意，小兩口的愛情港灣打造青奢，隨意的個(gè)性生活二人世界75保姆沙發(fā)床男主人房初為父母孩子出生，成為了家庭的中心一孩出生76兒童活動(dòng)區(qū)大孩子房四口之家強(qiáng)調(diào)空間的安全和復(fù)合利用二孩出生77生活陽臺(tái)探索區(qū)尊老扶幼共享天倫之樂二孩三代二孩房78適老化設(shè)施關(guān)注銀齡情懷注重養(yǎng)老關(guān)懷共享溫馨的晚年生活空巢老人79全生三命周三期-9三0m2原始三戶型二人三世界一孩三出生三室三二廳三一衛(wèi)三，中三間戶溫馨三愜意三，小三兩口三的愛三情港三灣初為三父母三，孩三子出三生，三成為三了家三庭的三中心80二孩三出生二孩三三代空巢三老人四口三之家，三強(qiáng)調(diào)空間三的安三全和三復(fù)合三利用尊老三扶幼，三共享天倫三之樂落葉三歸根三，安三享晚三年時(shí)三光全生三命周三期-9三0m281玄關(guān)收納廚衛(wèi)收納衣物收納家政收納系統(tǒng)三收納總收納面積12.42m2收納占地13.16%收納（12.42m2）套內(nèi)面積（94.4m2）對(duì)于10三0平方三米左三右的三中小三戶型三，建三議收三納系統(tǒng)三的占三地面三積宜三為房三屋套三內(nèi)面三積的12三%。12三5—三B（1.三34三m210三.7三9%）（5.三26三m242三.3三5%）（3.三96三m231三.8三8%）（1.三86三m214三.9三8%）8285A100A125B145A165A寬景三舒適所有三開三間戶型三全雙陽三臺(tái)設(shè)計(jì)83體型三系數(shù)三變小0.三35至0.三34成本三思維結(jié)構(gòu)三對(duì)齊門窗尺寸梳理三統(tǒng)一,便于三集采三和降三低成三本84(體型系數(shù)三每減三小0.三01，周三長約三減少3m，以33層為三例，三每棟三樓減三少表三面積三約3*三2.三9*三33三=約30三0平方三的表面三積)規(guī)劃三適應(yīng)三性減小三自遮三擋，三縮小三進(jìn)深16三.8三M14三5A三+1三00三A+三10三0A三+1三45三A3.三15三M核心三筒及三戶型三優(yōu)化三前17三.6三M優(yōu)化三前4.三0M進(jìn)深三減小0.三8M進(jìn)深減小0.三85三M85組合三平面三展示8612三5A三+9三0A三+9三0A三+1三15三A15三.8三M34.1M建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))得房率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]125-A三房兩廳兩衛(wèi)（舒適型）94.408.144.078.62%23.83122.300.8190-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）68.108.054.0311.82%17.4688.8890-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）68.108.054.0311.82%17.4688.88115-A三房兩廳兩衛(wèi)（經(jīng)濟(jì)型）87.247.933.979.09%22.07113.28合計(jì)

317.8432.1716.09

80.82414.75

建筑三面積三：41三4.三75三m2公攤?cè)娣e三：80三.8三2m2得房三率：81三%體型三系數(shù)三：0.三35兩個(gè)三單元三拼接后總面三寬為68三.9三m不超三過70三m8712三5B三+9三0A三+9三0A三+1三25三B40三.0三M15三.8三M建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))使用率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]125-B三房兩廳兩衛(wèi)（舒適型）94.4010.625.3111.25%23.40123.110.8190-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）68.437.903.9511.54%16.9989.3790-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）68.437.903.9511.54%16.9989.37125-B三房兩廳兩衛(wèi)（舒適型）94.4010.625.3111.25%23.40123.11合計(jì)

325.6637.0418.52

80.77424.95

建筑三面積三：42三4.三95三m2公攤?cè)娣e三：80三.7三7m2得房三率：81三%體型三系數(shù)三：0.三348813三5A三+8三5A三+8三5A三+1三35三A建筑面積計(jì)算表高層戶型戶型結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積S1(不含陽臺(tái))陽臺(tái)水平投影面積陽臺(tái)面積S2陽臺(tái)水平投影面積占套內(nèi)面積比公攤面積S3建筑面積（S1+S2+S3）(含陽臺(tái))得房率[(S1+S2)/(S1+S2+S3)]135-A四房兩廳兩衛(wèi)（緊湊型）105.6712.396.2011.73%24.12135.990.8285-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）66.795.452.738.16%14.9984.5085-A三房兩廳一衛(wèi)（緊湊型）66.795.452.738.16%14.9984.50135-A四房兩廳兩衛(wèi)（緊湊型）105.6712.396.2011.73%24.12135.99合計(jì)

344.9235.6817.84

78.22440.98

17三.6三M30三.4三M建筑三面積三：44三0.三98三m2