毛坯房驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn)

2016年03月2日 項(xiàng)目毛坯房

驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)

為貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，貫徹中建四局“簡(jiǎn)潔、實(shí)用、能執(zhí)行”的管理理念，進(jìn)一步提升公司的質(zhì)量管理水平，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化、常態(tài)化，使工程質(zhì)量在過(guò)程中始終處于受控狀態(tài)；現(xiàn)針對(duì)項(xiàng)目收尾實(shí)際情況，力求項(xiàng)目一次交付合格，避免返工，特編制（項(xiàng)目毛坯房驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)）指導(dǎo)手冊(cè)，指導(dǎo)竣工驗(yàn)收階段現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和注意事項(xiàng)。目錄1.序言2.屋面，露臺(tái)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.室內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)，廚衛(wèi)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.外墻驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.公共部位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收合格證房間實(shí)物說(shuō)明書室內(nèi)標(biāo)高控制1米線房間方正線工程交付應(yīng)知應(yīng)會(huì)屋面工程1優(yōu)化設(shè)計(jì)：①屋面排水坡度設(shè)計(jì)，應(yīng)遵守雙坡排水原則，采用設(shè)置屋面四周天溝進(jìn)行有組織排水，減小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面觀感，減輕屋面結(jié)構(gòu)溫差應(yīng)力，減少滲漏。深化設(shè)計(jì)：采用天溝做法屋面工程②屋面施工需調(diào)整的標(biāo)高在屋面施工中，常會(huì)出現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)低于防水層，出屋面煙道、排氣道距屋面保護(hù)層高度不統(tǒng)一，管道套管上口在保護(hù)層下，女兒墻泛水高度不足又鑿除墻面粉刷層或貼面等情況。因此屋面找坡施工前，要根據(jù)屋面找坡情況，結(jié)合各構(gòu)造層厚度，提前確定各部位標(biāo)高：1、水落口杯上口（或底部）高度；2、穿墻過(guò)水孔的高度；3、出屋面門檻高度；4、設(shè)備、廣告支架基礎(chǔ)高度；5、屋面風(fēng)機(jī)房進(jìn)風(fēng)口底部標(biāo)高；6、出屋面管道套管高度7、煙道、排氣道收口高度；8、屋面女兒墻欄桿下口反梁高度；9、外墻、女兒墻粉刷、貼面預(yù)留高等。

屋面是建筑工程的重要組成部分，是評(píng)判我們施工質(zhì)量的關(guān)鍵。其施工質(zhì)量直接影響到整個(gè)建筑物的使用壽命，一旦在施工中出現(xiàn)失誤,造成滲漏，就會(huì)嚴(yán)重影響到其施工質(zhì)量，這就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑工程使用功能無(wú)法充分發(fā)揮，降低了其整體性能，影響到人們的正常生活。也會(huì)對(duì)施工企業(yè)帶來(lái)很大負(fù)面影響,屋面工程③屋面施工需進(jìn)行的定位

屋面施工工序復(fù)雜，如出屋面構(gòu)造物結(jié)構(gòu)施工或排氣管網(wǎng)預(yù)埋在前，保護(hù)層廣場(chǎng)磚或分格縫施工在后，經(jīng)常出現(xiàn)廣場(chǎng)磚與女兒墻、構(gòu)造物接縫處大小頭，透氣管不在分格縫十字居中位置，影響觀感，因此：1、女兒墻、煙道、排氣道、風(fēng)井及設(shè)備、支架基礎(chǔ)等施工前均應(yīng)嚴(yán)格按軸線放樣、定位，保證其各邊的平行垂直；2、屋面排氣管網(wǎng)施工，一般很難做到將其明裝排氣管設(shè)置在分格縫十字縫上，因此要求將排氣管網(wǎng)全部采用暗埋式做法，住宅工程將全部排氣管引到煙道風(fēng)帽內(nèi)，公建項(xiàng)目因風(fēng)帽較少，部分可引到女兒墻上。煙道周邊大小頭屋面工程1.2剛性防水層：屋面必須通過(guò)雨天觀察或蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)屋面結(jié)構(gòu)板、女兒墻根部、套管四周結(jié)構(gòu)不滲漏，如有滲漏點(diǎn)必須在找坡施工前修補(bǔ)到位。平屋面蓄水試驗(yàn)屋面工程⑴平屋面采用分塊蓄水試驗(yàn)時(shí)間不能少于24小時(shí)，天溝、管道根部蓄水高度不低于20mm。⑵平屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，斜屋面進(jìn)行淋水試驗(yàn)（時(shí)間不少于2小時(shí)），必須留下影響資料或相關(guān)照片，作為相關(guān)資料備案和備查。屋面工程1.3屋面面層：①采用細(xì)石砼不小于4cm保護(hù)面層.砼中必須配鋼筋φ4cm.@200*200.鋼筋注意要有保護(hù)層；面層必須采用1：1干粉收面；分格縫間距在3m內(nèi)，倒置式屋面不得采用水泥砂漿保護(hù)層；縮小分格面積和采用細(xì)石砼保護(hù)層，以減少面層空鼓和開裂；采用1：1干粉收面，是為保證面層色差一致和不起砂。屋面工程②采用廣場(chǎng)磚面層時(shí)，選用的廣場(chǎng)磚表面不宜粗糙，邊緣不宜為圓角；各部位伸縮縫處應(yīng)保持整磚，在泛水部位消化非整磚，兩端不得出現(xiàn)大小頭。磚磚縫寬8mm,凹進(jìn)2-3m整體效果屋面工程③女兒墻、山墻及突出屋面部份伸縮縫為30mm，中間分格縫為20mm；采用瀝青油膠沙填縫，細(xì)石砼屋面分格縫必須提前沖筋或預(yù)埋，保證分格縫平直,左右無(wú)高差；泛水部位分格縫應(yīng)與墻面保持30cm間距，嚴(yán)泛水部位分格縫間距宜為1米。屋面工程1.4女兒墻：①女兒墻在人貨梯部位不得斷開施工，應(yīng)一次性施工，如女兒墻身分兩次澆筑，第一次澆筑高度不得低于700mm；②女兒墻粉刷面層應(yīng)合理留設(shè)分格縫；女兒墻砼壓頂線條水平誤差必須控制在10mm內(nèi)，結(jié)構(gòu)線條厚度不得大于100mm，除設(shè)計(jì)特別注明，成品線條厚度不得大于150mm；③當(dāng)線條面層為外墻磚時(shí)，刮糙時(shí)線條的寬度、厚度應(yīng)與面磚排版模數(shù)相符；線條上口坡度向內(nèi)，下口設(shè)滴水線。屋面工程④變形縫與避雷帶1、縫口處應(yīng)用伸縮片覆蓋，縫內(nèi)應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，接縫處要用油膏封嚴(yán)密，頂部加扣金屬板。與墻邊留1.5cm縫,用油膏封嚴(yán)密2.避雷帶引下線應(yīng)與轉(zhuǎn)角第一個(gè)支架重合，并在基層刮糙前調(diào)整到位，其余支架應(yīng)在粉刷面或面磚完成后安裝，原則上應(yīng)居中或處于面磚十字縫位置，電焊時(shí)不得污染墻面(支架根部收口）；變形縫用油膏封嚴(yán)密屋面工程1.5泛水、天溝：①砼女兒墻、塔樓的墻身防水基層，在屋面往上700mm內(nèi)不得甩漿、刮糙，填充墻應(yīng)凹進(jìn)砼墻2公分，粉刷后與砼面平齊。泛水部位混凝土表面不需進(jìn)行界面處理、抹灰，適當(dāng)打磨后直接進(jìn)行防水施工,(注意必須蜂窩磨面沙眼修平)，為保護(hù)層施工預(yù)留“厚度”②泛水做法可選用：一、采用細(xì)石砼圓弧，外墻涂料面層；二、采用全瓷磚或石材等塊材做面層；三、外墻磚直接粘貼到底與屋面呈90°角。。屋面工程③天溝成品寬度不小于300mm，起坡點(diǎn)深度不小于5cm，坡度為1%，最大深度不大于150mm，必須采用全瓷磚或石材施工；水落口必須在天溝寬度居中位置，采用立體可拆卸水箅子；采用內(nèi)天溝排水方式時(shí)不得取消保溫層。屋面工程①屋面爬梯必須采用整體式做法，首步距地1500mm；禁止爬梯踏步采用單根圓鋼植入墻面做法。屋面工程②上人屋面通氣管必須高于成品屋面2m，距門窗4米內(nèi)時(shí)，其高度應(yīng)比門窗上口高600mm,鑄鐵管的套管應(yīng)高于成品屋面300mm，UPVC管的套管應(yīng)高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不銹鋼抱箍收口，下口視管徑大小采用八角或六角石材、細(xì)石砼饅頭造型收口屋面工程屋面工程③保溫層排氣管統(tǒng)一采用暗埋式做法，末端伸入風(fēng)帽；風(fēng)帽做法有三種,一：石材筒身、平臺(tái)，無(wú)動(dòng)力成品風(fēng)帽；二：水泥砂漿粉刷筒身、平臺(tái)、外墻涂料面層，無(wú)動(dòng)力成品風(fēng)帽；三、全部采用石材造型；屋面三工程注意三事項(xiàng)三：施工三時(shí)應(yīng)三注意三避免三，通三氣管三與風(fēng)三帽交三錯(cuò)；三在屋三面板三預(yù)留三洞口三時(shí)，三通氣三管應(yīng)三繞開三風(fēng)帽三最大三邊緣三處留三設(shè)洞三口或三套管三。屋面三工程④屋三面單三元間三變形三縫結(jié)三構(gòu)一三律采三用砼三一體三式做三法，三面層三可選三擇：三清水三粉刷三、外三墻涂三料、三石材三或面三磚；三離女三兒墻三兩端三必須留3c三m變?nèi)慰p,打三膠處三理屋面三工程⑤雨三水管三下口三離地三面20三cm三,水簸三箕可三選擇三，一三、采三用面三磚在三泛水三部位三粘貼三；二三、采三用石三材定三制；屋面三工程⑥風(fēng)三機(jī)，三水箱三等設(shè)三備必三須在三基座三面層三完成三后安三裝，三基座三四周三必須三留3c三m伸三縮縫三.任何三裝飾三面層三不得三包裹三設(shè)備三型鋼三基座三或減三震塊三；屋面三工程設(shè)備三基礎(chǔ)三：⑴三先按三軸線三放樣三定位三，防三水層三施工三后，三等到三屋面三完成三后，三再按三設(shè)備三基礎(chǔ)三周邊三保證三整磚三要求三，最三后對(duì)三基礎(chǔ)三面層三進(jìn)行三施工三；⑵三基礎(chǔ)三面層三施工三后再三進(jìn)行三屋面三風(fēng)機(jī)三等設(shè)三備安三裝，三確保三面層三不包三裹減三震塊三或設(shè)三備底三座；三⑶廣三場(chǎng)磚三屋面三設(shè)備三基礎(chǔ)三四周三建議三采用三塊材三施工三，確三保陽(yáng)三角不三破損(4三)基三礎(chǔ)四三周必三須留三3c三m伸三縮縫三.打三油膠，所三有支三座不三能直三接按三在屋三面上.必三須做三設(shè)備三礅。屋面三工程屋面三瓦屋三面、屋面三瓦鋪三貼有三關(guān)尺三寸、三泛水三等細(xì)三部構(gòu)三造應(yīng)三符合三GB三50三20三7-三20三02三要求三，屋三面瓦三應(yīng)鋪三置牢三固，三坡度三大于三50三%的三屋面三，應(yīng)三采取三固定三加強(qiáng)三措施三。非三洞口三邊、三突出三物邊三、斜三邊接三口及三山墻三邊等三部位三不得三使用三非整三瓦。三鋪瓦三應(yīng)分三檔均三勻，三瓦面三平整三，行三列整三齊，三搭接三緊密三，檐三口平三直。三脊瓦三應(yīng)搭三蓋正三確，三間距三均勻三，封三固嚴(yán)三密；三屋脊三和斜三脊應(yīng)三順直三，無(wú)三起伏三現(xiàn)象三。屋三面瓦三無(wú)破三損、三污染三、翹三曲等三缺陷三。屋面三工程(4三)出屋三面門三不得三采用三木質(zhì)三防火三門，三如無(wú)三法變?nèi)鼤r(shí)三，必三須對(duì)三木門三進(jìn)行三不銹三鋼包三裹防三腐處三理，三門應(yīng)三向外三開.并設(shè)三置限三位閉三門器三，門三坎必三須高三干屋三面完三成面15三cm三.門洞三上方三結(jié)構(gòu)三必須三設(shè)有三雨蓬三，且三必須三與門三洞居三中，三高度三在洞三口上三方1三米以三內(nèi)。室內(nèi)三工程樓地三面工三程客廳三、餐三廳、三玄關(guān)三、臥三室、三書房三樓地三面效果三標(biāo)準(zhǔn)1、混三凝土三顏色三一致三，清三潔干三凈，三無(wú)污三染，三無(wú)開三裂，三表面三不起三砂；三暗敷三管線三不得三露出三或用三關(guān)卡三規(guī)則三固定三；3、樓三地面三觀感三以現(xiàn)三場(chǎng)樣三板為三準(zhǔn)，三砂漿三或混三凝土三維修三面積三超過(guò)三該處三地坪三面積三的1/三3，嚴(yán)三重影三響觀三感的三，必三須重三新組三織該三處修三整施三工。數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)三（以三樓層三室內(nèi)1米水三平線三控制三）1、表三面平三整度三允許三偏差三為10三mm。2、室三內(nèi)凈三高允三許偏三差為±2三0m三m。室內(nèi)三工程衛(wèi)生三間樓三地面1、效三果標(biāo)三準(zhǔn)（1）樓三地面三與墻三面交三接處三需做三圓弧三處理三，地三面面三層無(wú)三空鼓三開裂三等質(zhì)三量缺三陷；（2）樓三地面三需做24小時(shí)三蓄水三試驗(yàn)三，以三水蓋三滿地三面為三準(zhǔn)，三須留三存詳三細(xì)試三水試三驗(yàn)記三錄，三無(wú)滲三漏；（3）各三出水三管道三必須三進(jìn)行三通球三試驗(yàn)三，通三球驗(yàn)三收完三成后三必須三對(duì)管三道進(jìn)三行有三效封三堵包三裹，三避免三管道三被破三壞和三堵塞三；（4）樓三地面三觀感三以現(xiàn)三場(chǎng)樣三板為三準(zhǔn)，三樓地三面維三修面三積超三過(guò)該三處地三坪面三積的1/三3，嚴(yán)三重影三響觀三感的三，必三須重三新組三織該三處修三整施三工。2、其三他要三求標(biāo)三準(zhǔn)（1）衛(wèi)三生間三門口三防水三層涂三刷寬三度為三門洞三口內(nèi)三側(cè)向三外20三0m三m；（2）表三面平三整度三允許三偏差三為4m三m，防三水保三護(hù)層三統(tǒng)一三向側(cè)三地漏三找坡三；室內(nèi)三工程陽(yáng)臺(tái)三、入三戶花三園樓三地面1、效三果標(biāo)三準(zhǔn)（1）找三平層三表面三為毛三面，三找平三層表三面應(yīng)三密實(shí)三，抹三子紋三應(yīng)整三齊一三致，三門檻三線條三順直三，不三得有三起砂三、起三皮、三蜂窩三、裂三縫等三質(zhì)量三缺陷(2三)樓地三面無(wú)三積水三、無(wú)三空鼓三開裂三等質(zhì)三量缺三陷；三吊洞三部位三樓地三面需三做24小時(shí)三蓄水三試驗(yàn)三，以三水蓋三滿地三面為三準(zhǔn)，三須留三存詳三細(xì)試三水試三驗(yàn)記三錄，三無(wú)滲三漏；(3三)樓地三面觀三感以三現(xiàn)場(chǎng)三樣板三為準(zhǔn)三，樓三地面三維修三面積三超過(guò)三該處三地坪三面積三的1/三3或維三修點(diǎn)三超過(guò)3處，三嚴(yán)重三影響三觀感三的，三必須三重新三組織三該處三施工三。2、數(shù)三據(jù)標(biāo)三準(zhǔn)(1三)表面三平整三度允三許偏三差為10三mm；(2三)樓地三面高三差滿三足設(shè)三計(jì)要三求，三建筑三完成三面比三廳室三樓地三面低20三mm。室內(nèi)三工程廚房三樓地三面（交樓三標(biāo)準(zhǔn)三不做三防水）1、效三果標(biāo)三準(zhǔn)(1三)混凝三土顏三色一三致，三清潔三干凈三，無(wú)三污染三，無(wú)三開裂三，表三面不三起砂三；(2三)各出三水管三道進(jìn)三行通三球試三驗(yàn)，三管道三通暢三無(wú)堵三塞、三管道三無(wú)破三損漏三水情三況；（3）煙三道下三口擋三水反三坎及三防水三涂料三需符三合設(shè)三計(jì)要三求。（4）表三面平三整度三允許三偏差三為10三mm。室內(nèi)三工程水、三暖管三線標(biāo)三識(shí)1、效三果標(biāo)三準(zhǔn)(1三)毛坯三房交三付時(shí)三應(yīng)在三暗敷三管線三區(qū)域三樓地三面上三進(jìn)行三標(biāo)識(shí)三；(2三)標(biāo)識(shí)三時(shí)應(yīng)三明確三管線三走向三，并三應(yīng)注三明管三線種三類。2、數(shù)三據(jù)標(biāo)三準(zhǔn)：三標(biāo)識(shí)三邊線三從管三線兩三側(cè)向三兩邊三延伸15三0m三m。逐戶三驗(yàn)收三尺寸三標(biāo)識(shí)1.效果三標(biāo)準(zhǔn)（1）毛三坯交三付前三應(yīng)按三地方三機(jī)構(gòu)三要求三在地三面標(biāo)三記出三房間三凈高三、凈三寬、三門洞三高度三及寬三度等三實(shí)際三尺寸三。（2）標(biāo)三識(shí)應(yīng)三清晰三，美三觀。2、數(shù)三據(jù)標(biāo)三準(zhǔn)：三標(biāo)識(shí)三邊線三從墻三向內(nèi)三延伸50三0m三m。室內(nèi)三工程墻面三工程效果三標(biāo)準(zhǔn)1、基三層必三須處三理到三位，三抹灰三層與三基層三之間三及各三抹灰三層之三間結(jié)三合必三須粘三結(jié)牢三固；2、在三不同三材料三交界三處（三剪力三墻、三柱、三梁和三砌體三的交三界處三），三掛鐵三絲網(wǎng)三進(jìn)行三補(bǔ)強(qiáng)三，防三止該三處出三現(xiàn)裂三縫。三鐵絲三網(wǎng)應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三，平三整，三并緊三貼在三基層三面上三；3、孔三洞、三電箱三、槽三、盒三周邊三的抹三灰表三面應(yīng)三平整三、方三正，三暗敷三管線三不得三露出三墻面三，金三屬加三強(qiáng)網(wǎng)三不得三露出三墻面三；4、管三道后三面的三抹灰三表面三須與三墻面三整體三標(biāo)準(zhǔn)三一致三；5、墻三面無(wú)三空鼓三、裂三縫、三起砂三、強(qiáng)三度低三等質(zhì)三量缺三陷，三且面三層無(wú)三明顯三色差三，紋三理一三致；6、墻三面觀三感以三現(xiàn)場(chǎng)三樣板三為準(zhǔn)三，墻三面修三補(bǔ)處三應(yīng)方三正、三美觀三，維三修面三積超三過(guò)該三處地三坪面三積的1/三3或維三修點(diǎn)三超過(guò)3處，三嚴(yán)重三影響三觀感三的，三必須三重新三組織三該處三施工三。數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、三立面三垂直三度、三表面三平整三度允三許偏三差三4m三m，三陰陽(yáng)三角順三直、三方正三度允三許偏三差三4m三m；2、三開間三、進(jìn)三深尺三寸與三設(shè)計(jì)三尺寸三理論三推算三值允三許偏三差為三1三0m三m。3、三預(yù)留三洞、三槽、三管道三等的三位置三、尺三寸正三確，三出墻三口整三潔、三順直三；4、三墻表三面細(xì)三裂縫三空鼓三處，三經(jīng)修三補(bǔ)后三應(yīng)保三持與三原墻三面色三澤一三致，三無(wú)修三補(bǔ)痕三跡。室內(nèi)三工程室內(nèi)三抹灰三整體三觀感天棚三面膩三子觀三感抹灰三陰陽(yáng)三角洞口三抹灰三修補(bǔ)室內(nèi)三工程室內(nèi)三抹灰三整體三觀感墻面三踢腳三、陽(yáng)三角、三門窗三洞口三邊，三按要三求刷三色（三如無(wú)三特殊三要求三，墻三面護(hù)三角50三mm寬，20三00三mm高，三踢腳20三0m三m高）三，刷三色橫三平豎三直，三色澤三一致三。修補(bǔ)部三位必三須分三層抹三灰，三成活三方正三規(guī)整抹灰三收口三線條三順直三、陰陽(yáng)三角方三正、三邊緣三整齊。室內(nèi)三工程室內(nèi)三抹灰三整體三觀感墻面三踢腳三、陽(yáng)三角、三門窗三洞橫三平豎三直，三色澤三一致三。天棚三面抹三灰觀三感平三順抹灰三收口三線條三順直三、陰陽(yáng)三角方三正、三邊緣三整齊。室內(nèi)三工程2衛(wèi)生三間室三內(nèi)墻三面防水三墻面三防水三材料三厚度三與防三水材三料層(遍)數(shù)符三合規(guī)三范要三求，三無(wú)漏三刷。1、基三層表三面應(yīng)三平整三，不三得有三空鼓三、起三砂、三開裂三等缺三陷。三基層三含水三率應(yīng)三符合三防水三材料三的施三工要三求。三防水三層墻三面的三防水三層高三度不三得低三于18三00三mm。2、涂三膜防三水層三涂刷三均勻三，厚三度為1.三5m三m，不三露底三。室內(nèi)三工程窗臺(tái)三細(xì)部窗臺(tái)三高度三及窗三臺(tái)抹三灰細(xì)三部符三合設(shè)三計(jì)要三求，三內(nèi)高三外低三，并三在窗三框外三側(cè)向三室外三找坡三。門窗三套抹三灰應(yīng)三在窗三框邊三留出三5m三m深三8m三m寬三的槽三口，三槽口三內(nèi)用三密封三膠嵌三填密三封,三窗框三需設(shè)三置泄三水孔三，型三材拼三角需三打設(shè)三密封三膠。室內(nèi)三工程樓梯樓梯三踏步三的最三小寬三度應(yīng)三為2三40三mm三。踏三步的三高度三則不三宜超三過(guò)1三70三mm三同一三樓梯三的各三個(gè)梯三段，三其踏三步的三高度三、寬三度規(guī)三格應(yīng)三該是三一樣三的高三度，三踏步三應(yīng)棱三角分三明，三大小三一致三，踏三面保三持水三平，三有6c三m寬防滑三凹條.不起三沙，三無(wú)空三鼓，三有5c三m寬擋水三坎，三或背三面有5c三m滴水三餞室內(nèi)三工程頂棚三工程戶內(nèi)三客廳三、餐三廳、三玄關(guān)三、臥三室、三書房三間頂三棚修三正平三整，三滿刮三膩?zhàn)尤齼傻廊斎蛳氯颠?-三5公分三。室三外天三棚再三刷底三漆一三道、三面漆三外墻三乳膠三漆二三道，三平涂三。廚三房、三衛(wèi)生三間鋼三筋混三凝土三結(jié)構(gòu)三樓板三底（三清理三平整三、干三凈）三（住三戶另三安裝三吊頂三）3.三2客廳三、餐三廳、三玄關(guān)三、臥三室、三書房三間、三室外三天棚三標(biāo)準(zhǔn)三：3.三2.三1表面三應(yīng)光三滑、三平整三、均三勻一三致，三無(wú)明三顯刮三紋，三陰角三應(yīng)順三直；3.三2.三2表面三無(wú)明三顯色三差，三無(wú)透三底、三脫皮三、鼓三包、三開裂三現(xiàn)象三；涂飾三面層三應(yīng)粘三結(jié)牢三固，三不得三漏涂三、透三底、三起皮三、掉三粉和三反銹三等缺三陷。3.三3廚房三衛(wèi)生三間砼三樓板三天棚三標(biāo)準(zhǔn)不存三在爛三根、三夾渣三、孔三洞、三脹模三、露三筋等3.三4數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、地三坪至三頂棚三各檢三查點(diǎn)三高低三差大三于15三mm的房三間，三在房三間四三角墻三面引三出水三平點(diǎn)三檢查三頂棚三水平三度，三允許三偏差三小于10三mm；2、凈三高允三許偏三差小三于－15㎜、三極差20㎜。3、其三他檢三查項(xiàng)三標(biāo)準(zhǔn)三同內(nèi)三墻面室內(nèi)三天棚三膩?zhàn)尤Ч彝馊?yáng)臺(tái)三天棚三膩?zhàn)尤Ч麖N衛(wèi)三頂棚三效果室內(nèi)三工程門窗三工程戶。三內(nèi).外門三洞口效果三標(biāo)準(zhǔn)1、門三洞收三口處三無(wú)色三差，三接縫三自然三，線三條順三直2、門三洞高三度及三寬度三尺寸三符合三設(shè)計(jì)三要求三，門三洞需三方正三。4.三1.三3數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、門三洞口三寬度三和高三度尺三寸偏三差＜10三mm；門三垛寬三度偏三差＜3.三0m三m.室內(nèi)三工程鋁合三金門三窗.1材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)2、主三要構(gòu)三件及三五金三配件三須與三合同三約定三及樣三品一三致；3、門三型、三窗型三符合三設(shè)計(jì)三要求三；4、鋁三合金三窗安三裝符三合防三雷接三地連三接要三求。2效果三標(biāo)準(zhǔn)1、安三裝位三置及三開啟三方向三符合三設(shè)計(jì)三要求三，門三窗框三安裝三必須三牢固三位置三應(yīng)正三確，三功能三應(yīng)滿三足使三用要三求。三門窗三的對(duì)三角線三長(zhǎng)度三差、三垂直三度、三水平三度、三豎向三位置三應(yīng)符三合《三建筑三裝飾三裝修三工程三質(zhì)量三驗(yàn)收三規(guī)范三》G三B5三02三10三-2三00三1要三求。三；4、門三窗框三、扇三表面三平整三光潔三，無(wú)三明顯三色差三、凹三痕、三劃痕三、機(jī)三械損三傷等三；6、門三窗框三周邊三塞縫三密實(shí)三，密三封膠三表面三光滑三、順三直、三無(wú)斷三裂；三門窗三下框三應(yīng)填三塞密三實(shí)，三無(wú)可三視變?nèi)?，三門扇三開啟三順暢三，配三件工三作狀三況良三好，三無(wú)缺三損。三；8、安三裝完三成后三的鋁三合金三門窗.玻三璃無(wú)三劃痕，鋁三材不三得有三變形三、劃三破、三刮花三等損三壞9.門窗三玻璃三表面三應(yīng)潔三凈，三不得三有膩三子、三密封三膠、三涂料三等污三漬。三玻璃三無(wú)波三紋、三油彩三、汽三泡等三缺陷三。中三空玻三璃內(nèi)三外表三面均三應(yīng)潔三凈，三玻璃三中空三層內(nèi)三不得三有灰三塵和三水蒸三氣。三門窗三玻璃三不應(yīng)三直接三接觸三型材三。9、門三窗須三做三三性試三驗(yàn)，三無(wú)滲三漏，三提供三試驗(yàn)三報(bào)告三。.3數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、固三定點(diǎn)三應(yīng)距三窗角三不大三于15三0m三m，間三距不三大于60三0m三m；2、壓三條角三部對(duì)三接縫三隙應(yīng)三小于1m三m，不三得在三一邊三使用2根（三含2根）三以上三的壓三條，三且壓三條應(yīng)三裝在三室內(nèi)三一側(cè)三；3、密三封膠三與玻三璃和三門窗三框、三扇型三材的三粘接三寬度三不小三于5m三m；4、抹三灰完三成后三，所三有門三洞口三尺寸三為凈三寬=洞口三設(shè)計(jì)三尺寸-2三5m三m，凈三高=洞口三設(shè)計(jì)三高度-2三5m三m，允三許偏三差為±5三mm；窗三洞口三尺寸三為凈三寬=洞口三設(shè)計(jì)三尺寸-2三5m三m，凈三高=洞口三設(shè)計(jì)三高度-2三5m三m，允三許偏三差為±5三mm；門三窗框三的正三、側(cè)三面垂三直度三允許三偏差三為2.三5m三m，門三窗橫三框的三水平三度允三許偏三差為2m三m；6、七三層及三七層三以上三的建三筑外三開窗三、面三積大三于1.三5m三2的窗三玻璃三、距三離可三踏面三高度90三0m三m以下三的落三地窗三玻璃三，必三須使三用安三全玻三璃；7、懸三窗開三啟角三度不三大于30三?，同三時(shí)開三啟距三離不三大于30三0m三m。室內(nèi)三工程鋁合三金門三窗打膠三須平三整.密三實(shí).三光滑三.厚三度不三小于三3m三m.三不得三堵塞三鋁窗三泄水三孔室內(nèi)工程欄桿三與欄三板工三程護(hù)欄三入墻三處需三平整三，與三鋪磚三外墻三連接三處應(yīng)三用封三口膠三封嚴(yán)三，無(wú)三外露三螺桿三，玻三璃橫三擔(dān)無(wú)三松動(dòng)三，打三膠順三直、三寬度三均勻三，玻三璃厚三度符三合設(shè)三計(jì)及三國(guó)家三強(qiáng)制三性規(guī)三范要三求。陽(yáng)臺(tái)三欄板.1效果三標(biāo)準(zhǔn)1、玻三璃欄三板安三裝應(yīng)三牢固三；2、陽(yáng)三臺(tái)壓三頂坡三度應(yīng)三正確三；3、欄三桿玻三璃無(wú)三缺角三、無(wú)三破損三，表三面無(wú)三劃痕三，垂三直地三面，三上下三一條三錢；4、不得三有污三染，安裝三標(biāo)準(zhǔn)三以現(xiàn)三場(chǎng)樣三板為三準(zhǔn)。.2數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、六三層及三六層三以下三欄板三凈高三不應(yīng)三低于1.三05三m；2、七三層及三七層三以上三欄板三凈高三不應(yīng)三低于1.三10三m，不三得有三負(fù)偏三差。陽(yáng)臺(tái)三欄桿1材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)1、材三料的三品牌三、規(guī)三格、三樣式三須與三合同三約定三及樣三品一三致；2、欄三桿采三用樣三式須三能夠三防止三兒童三攀登三。.2效果三標(biāo)準(zhǔn)1、欄三桿安三裝牢三固，三且位三置正三確，三高低三一致三。垂直三地面三，上三下一三條錢三，倆三頭打三膠；2、欄三桿進(jìn)三場(chǎng)和三安裝三完成三后需三做好三成品三保護(hù)三工作三，確三保無(wú)三銹蝕三、掉三漆和三變形三現(xiàn)象三；3、不三得有三污染三，安三裝標(biāo)三準(zhǔn)以三現(xiàn)場(chǎng)三樣板三為準(zhǔn)三。3數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、六三層及三六層三以下三欄桿三凈高三不應(yīng)三低于1.三05三m；2、七三層及三七層三以上三欄桿三凈高三不應(yīng)三低于1.三10三m，不三得有三負(fù)偏三差；3、欄三桿立三桿間三凈距三不應(yīng)三大于0.三11三m，正三偏差三不大三于3m三m，并三且有三防止三攀爬三措施。室內(nèi)工程欄桿三與欄三板工三程室內(nèi)工程欄桿三與欄三板工三程護(hù)窗三欄桿材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)1、三材料三的材三質(zhì)、三規(guī)格三、壁三厚、三尺寸三均需三滿足三合同三及設(shè)三計(jì)要三求；2、三欄桿三采用三樣式三須能三夠防三止兒三童攀三登。5.三3.三2三效果三標(biāo)準(zhǔn)1、三護(hù)窗三欄桿三安裝三必須三牢固三；2、三欄桿三進(jìn)場(chǎng)三和安三裝完三成后三需做三好成三品保三護(hù)工三作，三確保三無(wú)銹三蝕、三掉漆三和變?nèi)维F(xiàn)三象；3、三安裝三標(biāo)準(zhǔn)三以現(xiàn)三場(chǎng)樣三板為三準(zhǔn)。5.三3.三3三數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、三從可三踏面三算起三，護(hù)三窗欄三桿頂三至可三踏面三的高三度不三低于三0三.9三m；2、三欄桿三立桿三間凈三距不三應(yīng)大三于三11三0m三m。室內(nèi)工程,陽(yáng)臺(tái)三護(hù)欄三外墻三涂料三接口陽(yáng)臺(tái)三護(hù)欄三外墻三涂料三接口室內(nèi)工程樓梯三欄桿.1材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)1、三材料三的材三質(zhì)、三規(guī)格三、壁三厚、三尺寸三均需三滿足三合同三及設(shè)三計(jì)要三求；2、三欄桿三采用三樣式三須能三夠防三止兒三童攀三登。效果三標(biāo)準(zhǔn)1、欄三桿安三裝必三須牢三固；三尺寸三正確三，無(wú)三污染三，無(wú)三變形三。3數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、從三踏步三前沿三算起三，扶三手高三度不三應(yīng)小三于0.三9m；2、樓三梯水三平段三欄桿三長(zhǎng)度三大于0.三5m時(shí)，三其扶三手高三度不三應(yīng)小三于1.三05三m；3、樓三梯欄三桿立三桿間三凈距三不應(yīng)三大于11三0m三m。室內(nèi)三工程空調(diào)三預(yù)留三洞排三氣孔材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)1空調(diào)三預(yù)留三洞及三排氣三洞須三進(jìn)行三預(yù)埋三，禁三止后三期鉆三孔，預(yù)留三洞及三排氣三洞應(yīng)三內(nèi)高三外低；2預(yù)埋三管為De三75三PV三C管，三并伸三出外三保溫三飾面三層外10三mm；3陽(yáng)臺(tái)三欄板三必須三結(jié)合三空調(diào)三位置三設(shè)置三空調(diào)三預(yù)留三洞。效果三標(biāo)準(zhǔn).1空調(diào)三預(yù)留三洞護(hù)三口必三須統(tǒng)三一安三裝；2空調(diào)三預(yù)留三洞通三暢、三無(wú)堵三塞；3排氣三孔定三位須三符合三設(shè)計(jì)三要求三，安三裝嚴(yán)三密，三不得三影響三安裝三施工三和后三期使三用、三維修.4安裝三標(biāo)準(zhǔn)三以現(xiàn)三場(chǎng)樣三板為三準(zhǔn)。數(shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1柜式三空調(diào)三預(yù)留三洞洞三中距三本層三樓地三面0.三18三m，距三就近三墻邊10三0m三m（特三殊情三況除三外）三，向三外傾三斜5%；.2壁掛三式空三調(diào)預(yù)三留洞三洞中三距本三層樓三地面2.三2m，距三就近三墻邊10三0m三m（特三殊情三況除三外）三，向三外傾三斜5%。3排氣三道預(yù)三留洞三洞頂三距上三層板三底距三離為10三0m三m；.4排氣三道外三壁抹三灰前三應(yīng)滿三掛玻三纖網(wǎng)三，兩三邊與三墻體三搭接三長(zhǎng)度三為20三0m三m；5排風(fēng)三孔孔三頂距三上層三板底三距離三為10三0m三m。室內(nèi)三工程空調(diào)三預(yù)留三洞排三氣孔外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)外墻三裝飾1、外三墻涂三料：a材料三品種三、型三號(hào)、三性能三等符三合設(shè)三計(jì)要三求及《建筑三裝飾三裝修三工程三質(zhì)量三驗(yàn)收三規(guī)范》G三B5三02三10三-2三00三1要求三。b）顏三色、三紋理三、光三澤應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三，同三一設(shè)三計(jì)要三求部三位外三墻涂三料顏三色、三紋理三、光三澤應(yīng)三一致三。）c）涂三飾均三勻、三平整三、粘三結(jié)牢三固，三不得三漏涂三、透三底、三起皮三、掉三粉和三反銹三。涂三料厚三度應(yīng)三滿足三設(shè)計(jì)三要求三（如三無(wú)設(shè)三計(jì)要三求或三為新三材料三新工三藝，三應(yīng)滿三足通三過(guò)規(guī)三范流三程制三定的三有關(guān)三的質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)和三施工三工法三要求三）。d）三表面三無(wú)污三染，三無(wú)咬三色，三與其三它面三層材三料交三接處三收口三正確三，收三口順三直外墻三涂料三觀感陽(yáng)臺(tái)三護(hù)欄三外墻三涂料三接口外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)e）如三有分三格線三，分三格及三分格三線寬三度、三材質(zhì)三、顏三色應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三，分三格線三橫平三豎直三或角三度等三符合三設(shè)計(jì)三要求三。外墻三分格三線外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)f）給三排水三管背三不得三漏刷三，給三排水三管面三涂料三顏色三符合三設(shè)計(jì)三要求三，原三則上三應(yīng)涂三刷與三相應(yīng)三位置三外墻三同色三涂料三。g）三滴水三線按三要求三滿刷三，無(wú)三漏刷三及咬三色現(xiàn)三象。外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)外墻三飾面三磚：a）材三料品三種、三規(guī)格三、圖三案、三顏色三和性三能等三符合三設(shè)計(jì)三要求三及《建筑三裝飾三裝修三工程三質(zhì)量三驗(yàn)收三規(guī)范》G三B5三02三10三-2三00三1要求三。飾三面磚三粘貼三工程三的找三平、三防水三、粘三結(jié)和三勾縫三材料三及施三工方三法應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三及國(guó)三家現(xiàn)三行產(chǎn)三品標(biāo)三準(zhǔn)和三工程三技術(shù)三標(biāo)準(zhǔn)三的規(guī)三定。b）平三整度三、垂三直度三、陰三陽(yáng)角三方正三、接三縫直三線度三、接三縫高三低度三、接三縫寬三度符三合GB三50三21三0-三20三01要求三。飾三面磚三粘結(jié)三必須三牢固三，無(wú)三空鼓三、裂三縫。三表面三平整三、潔三凈、三色澤三一致三，無(wú)三裂痕三和缺三損，三無(wú)泛三堿及三其它三污染三，墻三面孔三洞、三突出三物應(yīng)三套割三吻合三。陰三陽(yáng)角三處搭三接方三式、三非整三磚使三用部三位應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三。如無(wú)三設(shè)計(jì)三要求三，應(yīng)三符合三下列三要求三：①非整三磚應(yīng)三排放三在次三要部三位或三陰角三處②每面三墻不三宜有三兩列三非整三磚③非整三磚寬三度不三宜小三于整三磚的1/三3。外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)清角三（海棠三角）貼三法，三應(yīng)該三在角三倆邊三分，三不得三一邊三磚壓三另一三邊磚三，且三大角三應(yīng)清三理干三凈不三得留三有水三泥槳碰角三貼法兩個(gè)三面的三面磚三在陽(yáng)三角交三接時(shí)三，交三接角三切割三角度三大于三50*,拼接三時(shí)必三須用三砂漿三擠壓三，使三交接三處不三留空三隙外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)c）有三滴水三可能三的部三位應(yīng)三做滴三水線三，滴三水線三應(yīng)順三直，三有排三水要三求的三部位三應(yīng)做三排水三坡，三流水三坡向三應(yīng)正三確，三坡度三符合三設(shè)計(jì)三要求d）勾三縫顏三色應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三勾縫三深淺三一致三且凹三進(jìn)面三磚3m三m,三磚縫三順直三.光三滑.三無(wú)開三裂.三無(wú)沙三眼，不三泛堿三。陽(yáng)角三縮角三法（三海棠三角）三粘貼三陽(yáng)角三不留三灰窗臺(tái)三窗眉三鷹嘴三窗臺(tái)三泛水外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)窗臺(tái)三窗眉三鷹嘴腰線三陰角三留5m三m縫外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)欄桿三交接三處收三剎雨棚三底收三剎，三門洞三口縫三口轉(zhuǎn)三通外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)面磚三與涂三料處三收剎三下掛3c三m窗天三盤面三磚下三垂5三mm三滴水外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)窗天三盤面三磚1三cm三塑料三條滴三水槽門窗三側(cè)壁三預(yù)留三8m三m凹三槽打三膠槽外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)變形三縫1、寬三度應(yīng)三符合三設(shè)計(jì)三要求三，縫三內(nèi)清三理干三凈，三以柔三性密三封材三料填嵌三后用三板封三蓋，三并應(yīng)三與面三層齊三平。2、變?nèi)慰p三蓋板三從上三向下三順茬三搭接三。細(xì)部三做法三（收三邊垂三直平三整,留1.三5c三m鉤縫三打膠三）外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)女兒三墻與三屋面三貼面三磚做三法面磚三洞口三收剎外墻三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)陰角三小面三留縫5m三m粘貼公共三部位三標(biāo)準(zhǔn)入戶三門材料三、做三法標(biāo)三準(zhǔn)1、材三料的三品牌三、型三號(hào)、三尺寸三、主三要構(gòu)三件及三五金三配件三均需三滿足三合同三及設(shè)三計(jì)要三求；2、門三洞尺三寸滿三足設(shè)三計(jì)要三求，三門兩三側(cè)和三門頭三墻體三厚度三誤差三不大三于10三mm。效果三標(biāo)準(zhǔn)1、銘三牌標(biāo)三志應(yīng)三端正三、牢三固、三清晰三；2、入三戶門三安裝三前應(yīng)三核實(shí)三洞口三尺寸三、立三面垂三直度三，開三啟方三向符三合設(shè)三計(jì)要三求；3、門三框安三裝牢三固，三門扇三開啟三靈活三、關(guān)三閉嚴(yán)三密、三無(wú)倒三翹；4、鎖三具開三啟靈三活，三五金三齊全三、完三好；5、門三框、三門扇三表面三平整三光潔三，無(wú)三凹痕三、劃三痕、三掉漆三、機(jī)三械損三傷等三，安三裝單三位須三做好三相應(yīng)三成品三保護(hù)三措施三；6、門三框周三邊塞三縫密三實(shí)，三密封三膠飽三滿且三表面三光滑三，門三檻填三塞密三實(shí)，三無(wú)可三視變?nèi)?；?shù)據(jù)三標(biāo)準(zhǔn)1、門三框上三下口三尺寸三允許三偏差三＜1.三5m三m，對(duì)三角線三允許三偏差三＜2.三0m三m，門三框的三正、三側(cè)面三垂直三度允三許偏三差不三大于2m三m；公共三部位工程水電三安裝1、線三盒周三邊抹三灰飽三滿（三蓋板三能遮三蓋）三，線三盒上三、下三方有三線管三走向三標(biāo)識(shí)三（如三圖32、圖33），三線盒三蓋板三安裝三水平三、方三正、三貼墻三面。三面板三表面三應(yīng)無(wú)三污染三，無(wú)三劃傷三，裂三痕等三現(xiàn)象三。管線三走向三標(biāo)識(shí)三（一三）管線三走向三標(biāo)識(shí)三（二三）公共三部位三工程2、管三井內(nèi)三粉刷三垂直三平整三，批三白，三上涂三料，三無(wú)露三底，三地坪三找坡三致地三漏，三管井三內(nèi)線三槽應(yīng)三安裝三牢固三、順三直，三無(wú)扭三曲變?nèi)维F(xiàn)三象，三線槽三內(nèi)無(wú)三毛剌三，鋅三層銹三蝕或三剝落三處應(yīng)三做防三腐處三理，三安裝三緊固三件的三螺母三應(yīng)在三線槽三外側(cè)三，線三槽表三面無(wú)三污染三。支三架、三固定三件應(yīng)三采用三防銹三蝕材三料制三作安三裝。3、電三線管三入線三盒、三線槽三、配三電箱三安裝三位置三，均三應(yīng)采三用鎖三母連三接，三嚴(yán)禁三在線三槽內(nèi)三接頭三。4、開三關(guān)、三插座三、電三燈.配電三箱安三裝位三置、三高度三應(yīng)符三合設(shè)三計(jì)及三規(guī)范三要求三，上三下洞三口封三堵嚴(yán)三巒。5、外三墻明三敷管三道應(yīng)三橫平三豎直三，管三根包三封嚴(yán)三密，三管道三固定三件牢三固無(wú)三脫落三。6、衛(wèi)三生間三內(nèi)水三口留三置位三置、三標(biāo)高三符合三設(shè)計(jì)三要求三，便三器無(wú)三破損三，排三水接三口密三封嚴(yán)三實(shí)，三無(wú)滲三漏。給水三管分三戶表三箱公共三部位工程