知名地產(chǎn)裝配式高層住宅操作流程圖文并茂

萬

科

首個(gè)裝配式高層住宅的操作流程導(dǎo)語

中國地產(chǎn)“一哥”，萬科提出了“住宅工業(yè)化”這一新鮮詞匯。住宅工業(yè)化即運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。

工業(yè)化手段讓萬科在高速運(yùn)轉(zhuǎn)中擁有更高的工程“精度”。以萬科統(tǒng)一生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件為例，其長寬誤差不超過2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。且這種預(yù)制構(gòu)件在工廠一次澆筑而成，不易開裂。

對住宅工業(yè)化的踐行幫助萬科進(jìn)一步鞏固了行業(yè)領(lǐng)軍者的地位。

今天要分享的是：《住總?cè)f科金域華府工業(yè)化高層住宅》策劃施工全過程，希望能給同行以借鑒與啟示第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡介

xx全裝配工業(yè)化高層住宅工程，為27層總高約80米，是目前全國已建最高的全裝配式住宅。

建設(shè)單位：

施工單位：

本工程地下二層、地上二十七層，總建筑面積11838㎡，總高度79.85m，單層面積395.05㎡，層高2.9m，兩梯四戶，樓梯形式為剪刀梯。第一部分：工業(yè)化住宅簡介

標(biāo)準(zhǔn)層：外墻板22塊，內(nèi)墻板13塊，疊合板46塊，8t預(yù)制懸挑構(gòu)件11塊，其他預(yù)制構(gòu)件10塊，共計(jì)102塊，其中外墻板為擠塑聚苯板復(fù)合夾芯板，最大構(gòu)件重量為8t，樓梯為4t?，F(xiàn)澆混凝土用量63.46m3。第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡介第二部分：工程前期策劃

住宅產(chǎn)業(yè)化前期策劃主要包括【前期準(zhǔn)備階段策劃】和【使用階段策劃】。施工單位主要策劃內(nèi)容：“塔吊選型、構(gòu)件存放、鋼筋定位、工具設(shè)計(jì)、支撐體系、構(gòu)件安裝工藝”等工業(yè)化前期策劃工作，確保后期頇利實(shí)施。第二部分：工程前期策劃

產(chǎn)業(yè)化實(shí)施團(tuán)隊(duì)組建公司：組建住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目研究小組，主要對產(chǎn)業(yè)化住宅施工技術(shù)、質(zhì)量及生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行策劃。項(xiàng)目：分工序、工種設(shè)立分項(xiàng)負(fù)責(zé)人。第二部分：工程前期策劃

專業(yè)班組配備：

根據(jù)施工工序，項(xiàng)目配備與業(yè)施工班組，并對吊裝、注漿等工種進(jìn)行與業(yè)培訓(xùn)，確保持證上崗。第二部分：工程前期策劃

深化設(shè)計(jì)：

在裝配式住宅樓施工前，項(xiàng)目從生產(chǎn)、施工等參建各方的角度出収，對構(gòu)件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。預(yù)制墻體深化設(shè)計(jì)包含：。第二部分：工程前期策劃

深化設(shè)計(jì)：

預(yù)制疊合板深化設(shè)計(jì)包括煙風(fēng)道洞口、吊點(diǎn)預(yù)埋、電盒預(yù)埋及板邊企口設(shè)計(jì)等。第二部分：工程前期策劃

施工策劃：

項(xiàng)目根據(jù)裝配式結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在施工前對現(xiàn)場平面布置、塔吊錨固、外梯安裝、配件工具、構(gòu)件存放等項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)策劃。

1、現(xiàn)場平面布置：

現(xiàn)場道路滿足大型構(gòu)件車輛進(jìn)場運(yùn)輸。

塔吊性能滿足構(gòu)件卸車區(qū)、存放區(qū)布置要求。第二部分：工程前期策劃22、塔吊錨固

2#裝配式住宅樓墻體為預(yù)制構(gòu)件，塔吊采用不現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)錨固的方式，西側(cè)錨固點(diǎn)在現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)處預(yù)留錨固鋼板，東側(cè)錨固點(diǎn)設(shè)置在房間內(nèi)，采用現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)預(yù)埋鋼梁方式錨固。第二部分：工程前期策劃

3、外梯安裝

為配合穿插施工，利用裝配式住宅線條簡明、安裝尺寸精準(zhǔn)的特點(diǎn)。

外梯轎廂安裝后不南側(cè)陽臺(tái)距離僅250mm，并丏叏消雙排平臺(tái)架。第二部分：工程前期策劃

4、構(gòu)件存放

為節(jié)省場地、降低存放架成本，項(xiàng)目在預(yù)制墻體進(jìn)場前自行設(shè)計(jì)了整體預(yù)制墻體插板架將預(yù)制墻體集中放置第二部分：工程前期策劃

5、工具配件第二部分：工程前期策劃

建設(shè)單位職責(zé)：委托駐場監(jiān)理構(gòu)件生產(chǎn)首件驗(yàn)收構(gòu)件安裝首段驗(yàn)收構(gòu)件廠職責(zé)：（京建法16號）1、構(gòu)件模板圖、配筋圖、水電土建預(yù)留預(yù)埋圖等應(yīng)靜設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn)。2、應(yīng)編制預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方案，明確技術(shù)質(zhì)量保證措施，并經(jīng)企業(yè)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。3、應(yīng)采購復(fù)核設(shè)計(jì)要求的鋼筋、保溫板、灌漿套筒等材料，并加強(qiáng)進(jìn)場材料、鋼筋套筒連接接頭、混凝土強(qiáng)度等檢驗(yàn)管理。3.1、鋼筋、水泥：進(jìn)場復(fù)試（GB50204)3.2、保溫板：每5000平方米為一個(gè)檢驗(yàn)批，每批復(fù)試1次3.3、灌漿套筒（使用前）：灌漿料及套筒為同一廠家。3個(gè)工藝檢驗(yàn)3.4、灌漿套筒（生產(chǎn)中）：500個(gè)接頭為一個(gè)驗(yàn)收批3.5、混凝土：每工作班、100m3、留1組試塊。3.6、連接件：每10000個(gè)為一個(gè)驗(yàn)收批。4、構(gòu)件生產(chǎn)過程：絲頭加工、接頭連接、連接件數(shù)量等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。5、預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、夾心保溫外墻板傳熱系數(shù)性能檢測。第三部分：中期實(shí)施第三部分：中期實(shí)施

構(gòu)件進(jìn)場梱驗(yàn)：

構(gòu)件進(jìn)場時(shí)，項(xiàng)目棟號工長組織材料、質(zhì)量、實(shí)測、技術(shù)共同對構(gòu)件外觀、質(zhì)量、尺寸等項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，土建驗(yàn)收項(xiàng)目12項(xiàng)，水電驗(yàn)收項(xiàng)目5項(xiàng)。第三部分：中期實(shí)施

構(gòu)件存放

每組豎向最多碼放5塊；支點(diǎn)為兩個(gè)，并不吊點(diǎn)同位；每塊板墊四個(gè)支點(diǎn)；6個(gè)吊點(diǎn)的也墊4個(gè)支點(diǎn)；注意：

避免不同種類一同碼放，由于支點(diǎn)位置不同，會(huì)造成疊合板裂縫。如無法避免不通種類混放，支點(diǎn)應(yīng)以下層支點(diǎn)位置一致。第三部分：中期實(shí)施

碼放：

支點(diǎn)不吊點(diǎn)同位；支點(diǎn)木方高度考慮起吊角度；樓梯到場后立即成品保護(hù)；注意：

起吊時(shí)防止端頭磕碰；起吊角度大于安裝角度1-2度；構(gòu)件存放場地應(yīng)硬化；構(gòu)件存放場地應(yīng)平整第三湊部分衣：中俗期實(shí)粉施墻體寄碼放程：支點(diǎn)放匯置磕碰辨外頁板責(zé)；支點(diǎn)垮木方高賣度考慮公外頁板挎高度；注意：起吊萍時(shí)防騰止外光頁板魄磕碰愧；構(gòu)暢件存求放場括地應(yīng)踢硬化剪；構(gòu)謠件存位放場昌地應(yīng)歷平整陶；第三呈部分宜：中災(zāi)期實(shí)旦施構(gòu)件蔑起吊第三燒部分痰：中貼期實(shí)母施構(gòu)件起軍吊第三岡部分滾：中腸期實(shí)肯施安裝準(zhǔn)侮備平面翻放線淋：1、準(zhǔn)同向惰偏差少的累嚼加2、構(gòu)錢件的相舉對位置茂不絕對上位置3、是預(yù)留采鋼筋碧的位蘋置第三部必分：中動(dòng)期實(shí)施鋼筋定期位：鋼筋位池置準(zhǔn)確抽是構(gòu)件立頇利安叢裝的關(guān)遍鍵環(huán)節(jié)竄，項(xiàng)目干部通過習(xí)反復(fù)研銹究，在福定位鋼猛板的基麻礎(chǔ)上增給加定位句套管，倚有效解斷決了鋼速筋位置退不準(zhǔn)及雄不垂直蜜的問題題。第三圈部分塑：中搞期實(shí)猾施鋼筋位壺置驗(yàn)收轟：構(gòu)件吊階裝前，覆鋼筋位視置、長健度，間蠢距、基渴層清理歉等嚴(yán)格狂驗(yàn)收，碌確保構(gòu)攻件安裝們準(zhǔn)確。第三部艷分：中鉗期實(shí)施墻體眨標(biāo)高鑄控制保：將原規(guī)有墊遮片標(biāo)夫高控肉制改舍進(jìn)為揀預(yù)埋培套筒惹及螺晴栓方北法控鈴制墻都體標(biāo)秩高?？烧{(diào)柿螺栓覺優(yōu)點(diǎn)襖：1、螺涌栓固定訓(xùn)牢固2、雖絲扣善旋轉(zhuǎn)耍更精推準(zhǔn)3、預(yù)陡埋后調(diào)尸節(jié)簡便構(gòu)件烘安裝吊裝鋼膛扁擔(dān)：為保證橡預(yù)制構(gòu)學(xué)件吊裝寶時(shí)，便武于安裝芬，吊裝暈構(gòu)件時(shí)逝采用鋼壤扁擔(dān)吊艱裝，根參據(jù)吊裝萄需要，辮鋼扁擔(dān)奔上下兩貍側(cè)各開獎(jiǎng)21個(gè)鏡50m蝴m囿孔第三部屬分：中睡期實(shí)施墻體標(biāo)積高控制材：將原醋有墊禾片標(biāo)禿高控君制改高進(jìn)為跪預(yù)埋流套筒違及螺肌栓方逢法控坊制墻吧體標(biāo)爬高。可調(diào)厲螺栓終優(yōu)點(diǎn)蛙：1、淘螺栓布固定墳牢固2、絲煩扣旋轉(zhuǎn)多更精準(zhǔn)3、預(yù)奇埋后調(diào)臂節(jié)簡便構(gòu)件均安裝吊裝鋼絡(luò)扁擔(dān)：為保娃證預(yù)渣制構(gòu)扮件吊尺裝時(shí)市，便訓(xùn)于安斑裝，欣吊裝賞構(gòu)件叼時(shí)采猜用鋼古扁擔(dān)真吊裝偶，根礙據(jù)吊禾裝需屠要，位鋼扁做擔(dān)上丈下兩票側(cè)各佩開2旅1個(gè)狹50嶄mm徹囿孔第三羊部分燙：中算期實(shí)躁施安裝重紡點(diǎn)：1、聚臂乙烯棒美防止漏振漿。2、辯構(gòu)件僻標(biāo)高峰控制3、默構(gòu)件補(bǔ)位置進(jìn)控制4、鋼賺筋不得宏貼套筒搞壁。構(gòu)件才位置畏調(diào)整岸：1、內(nèi)菌外位置舉使用斜慶撐調(diào)整磚。2、左鮮右位置欣施工特較制工具飛。3、纏上下絲式使用陜鉤式竿千斤鵲頂。第三部微分：中刪期實(shí)施【PC絞外墻位忍置控制心】安裝：1、責(zé)安裝碼前，四按圖構(gòu)紙，賣在頂默板彈浪出相楚應(yīng)控依制線輸。2、安狗裝時(shí)，友按位置碌控制線猶就位安拘裝，有愚偏差時(shí)厚，使用潔工具及送時(shí)微調(diào)姓。3、輕控制傻外墻財(cái)面平禽整度萬。4、控垃制縫隙許偏差。第三部匆分：中刃期實(shí)施構(gòu)件安映裝中的廟常見問延題安裝巖問題湯：預(yù)留鋼候筋長度勉相同，跪需要多盟組鋼筋娘同時(shí)插悅?cè)胩淄怖?，花貺頁時(shí)間較缺長。解決辦丙法：1、衛(wèi)邊角裕設(shè)置富一根線較長錫的誘植導(dǎo)鋼圈筋。2、瘦擴(kuò)大孩鋼筋見插入失口。第三參部分份：中毫期實(shí)喘施安裝泊精度睛管理作不到久位。扶對精折度控限制的默意識番低。1、構(gòu)泊件生產(chǎn)獨(dú)鋼筋定攪位不準(zhǔn)莊，導(dǎo)致斷現(xiàn)場鋼睛筋位置膚偏差。2、現(xiàn)董場墻體矩位置不蔽準(zhǔn)，造流成鋼筋洗位置偏灑差。后爭續(xù)直接由導(dǎo)致墻纖體可見琴鋼筋定應(yīng)位、放革線、梱喉查驗(yàn)收畜、責(zé)任屑心的重織要性第三磨部分沿：中采期實(shí)瓣施【板快面平冒整度顆不到運(yùn)位】1、堤安裝比時(shí)只內(nèi)關(guān)注他內(nèi)側(cè)訓(xùn)，不您關(guān)注估外側(cè)添。2、產(chǎn)使用柔與用潮的工悲具控塑制墻將面平擁整度妨。3、要頂有與項(xiàng)派工序的尼梱查驗(yàn)備收。第三部記分：中畝期實(shí)施【引君導(dǎo)繩凈的使陳用】未使塔用引紙導(dǎo)大食繩第三部慌分：中掏期實(shí)施【引勒導(dǎo)繩字的使撞用】使用色引導(dǎo)匪大繩析，便槳于初冰始構(gòu)稿件定館位、涌定向胖，有刪效提絕高安開裝速橡度。乘應(yīng)該鑄列為天觃定探勱作。第三窗部分徹：中巨期實(shí)薯施【構(gòu)眾件設(shè)際計(jì)及持生產(chǎn)豬問題夸】保護(hù)暈層厚藝度不嚴(yán)夠厚度合墻格厚度不弟夠容易渡破損，旋導(dǎo)致滲圈水、冬表季凍脹肆造成外抓頁板脫膽落。第三部挖分：中驢期實(shí)施【構(gòu)箱件結(jié)岸節(jié)點(diǎn)漠防水緒】裂縫問有題在構(gòu)毒件出廠振前及時(shí)簡修復(fù)第三部買分：中洞期實(shí)施【構(gòu)閃件結(jié)辰節(jié)點(diǎn)當(dāng)防水饅】為防色止保場溫板動(dòng)細(xì)小抓縫隙耳進(jìn)水紅，構(gòu)虛件出腿廠前換應(yīng)做趴好節(jié)詠點(diǎn)防侍滲漏禾保護(hù)超。第三序部分伙：中誘期實(shí)扇施【墻體掃注漿】安裝重肅點(diǎn)：1、聚慎乙烯棒休、座漿形料防漏胡漿。2、底擱面分倉里、分段譽(yù)灌注。3、宴上孔滑珠江沾、下駐孔流纏出。第三部返分：中蘆期實(shí)施【墻體讀注漿】重點(diǎn)：1、德注漿錄工經(jīng)雖與業(yè)輩培訓(xùn)2、畢漿料顛嚴(yán)格佳按說耀明配特置3、甜與人煩全程喪監(jiān)控4、艙雅內(nèi)清理什干凈、嚼濕潤。5、巡壽留置鞋影像僵資料變。第三部宅分：中廚期實(shí)施【墻體牲注漿】坐漿采還用與用盛工具，糾控制坐爛漿料塞巾縫寬度即小于3葬cm。否設(shè)立請與職注肺漿負(fù)責(zé)父人，對劣注漿質(zhì)秘量進(jìn)行竭監(jiān)控，座每塊預(yù)村制墻體心注漿都棗留有影初像資料擾，并用芳黑板標(biāo)合明日期聽、型號激等。第三榮部分嚇：中箱期實(shí)傳施【墻體拿鋼筋】丁字沈墻體竊箍筋柴設(shè)計(jì)床為分反體箍俊筋優(yōu)點(diǎn)蹄：設(shè)昆計(jì)考裙慮現(xiàn)恐場施值工避仗免破產(chǎn)換預(yù)擋留箍膚筋第三根部分鋤：中宋期實(shí)縮慧施【墻體澤鋼筋】頂板劍連梁闊箍筋姻：1、夢X、澆Y、贏Z三冷方向譽(yù)鋼筋兼交叉亦，包蛇括疊牛合板拍外伸償鋼筋見、墻熟體預(yù)應(yīng)留主源筋、做墻體袋開口棄箍筋快、連襖梁箍晶筋、驢連梁雅主筋估。2、擾空間練較小成，徆哨難綁于扎3、此著部分嚴(yán)驕重降效第三部筋分：中薯期實(shí)施為解決燈節(jié)點(diǎn)處搬模板不染構(gòu)件剛檢性結(jié)合日漏漿問陣題，采龍用構(gòu)件餡留30奏㎜寬、救8㎜深對的企口僵，模板機(jī)安裝防僑漏條。墻體碧不頂慢板防魯漏漿谷措施咽澆筑熔效果晃。現(xiàn)澆節(jié)浙點(diǎn)使用握鋁合金載模板，主待疊合掉板安裝桃完成后眉實(shí)現(xiàn)墻壘頂一次水澆筑，孟節(jié)約工穩(wěn)期1天歲。第三黑部分誼：中桶期實(shí)獻(xiàn)施注意治：1、支蜓撐間距蛋及位置陰要經(jīng)過援驗(yàn)算。2、濁施工氣時(shí)獨(dú)扁立支踩撐位柜置需袋不方手案一胞致，喇防止資構(gòu)件錯(cuò)裂縫注意嗎：1、疊待合板鋼縣筋不墻降體鋼筋遭沖突，敲圖紙深外化時(shí)需怎考慮位航置關(guān)系影。2、疊予合板鋼杏筋不梁滅主筋沖盛突，應(yīng)狼先拆除跪主筋后產(chǎn)還原。3、疊鍵合板胡題子筋嚴(yán)鑄禁現(xiàn)場窗彎曲。【疊合孫板安裝田】第三部刑分：中悟期實(shí)施陽臺(tái)政板、項(xiàng)懸挑邪板定傾位，同挑板賠定位刻采用稈四點(diǎn)希、一骨平、相一尺趙法，嚇即：四點(diǎn)：摩墻面兩劉點(diǎn)，構(gòu)年件兩點(diǎn)島。一平用：構(gòu)歡件找啊平一尺：經(jīng)構(gòu)件外姥伸長度控安裝慶時(shí)采用灰斜面安全裝，即招一端蔥先落地清對正，年再對正批另一端唯?！娟枏U臺(tái)安幸裝】第三巧部分令：中役期實(shí)掌施1、鞭過程像按工猶序驗(yàn)狂收2、每確道工序窩必項(xiàng)1漏00%肅合格【工究序驗(yàn)歲收】第三部墊分：中搭期實(shí)施時(shí)間星：晚獻(xiàn)5點(diǎn)地點(diǎn)：緣瑞項(xiàng)目工訪長辦公獄室參會(huì)直人員偏：項(xiàng)裳目部針2#易樓工誦長、畜技術(shù)禿員、棋質(zhì)量抗員、養(yǎng)安全于員，飾主任商工；暑外施瞇隊(duì)施丟工隊(duì)錢長、鍬安全尾員、澤質(zhì)量根員?！久咳债吂ぷ鲿?huì)瓦】第三刑部分交：中因期實(shí)意施主要內(nèi)岸容：工事確覽認(rèn)單：【每日庭工作會(huì)砌】對今哄日及想明日尺施工晨計(jì)劃弟、材歉料計(jì)衣劃，屠驗(yàn)收莖情況枝，安種全文殘明施惑工事辛項(xiàng)進(jìn)攻行確棉認(rèn)。第三部退分：中老期實(shí)施施工交暗底作業(yè)良表：【每日雙工作會(huì)擾】對今北日發(fā)柳生的俯施工昨工序吃部位仗、用兄工人估數(shù)、會(huì)施工花時(shí)間幫、施訓(xùn)工中字遇到恢的問院題進(jìn)姜行確雪認(rèn)和吊分析閘。第三剛部分呢：中玩期實(shí)雞施裝配式雪資料與痕現(xiàn)澆結(jié)稻構(gòu)區(qū)別確部分：資料妥管理第三部抗分：中決期實(shí)施裝配仗式實(shí)冊驗(yàn)與罵現(xiàn)澆愧結(jié)構(gòu)說區(qū)別籃部分井：實(shí)驗(yàn)管削理第三部秧分：中禽期實(shí)施1、途塔吊煮設(shè)置籌限重哭半徑2、選塔吊縱吊具潛每日絮梱查3、之吊裝去機(jī)械衰驗(yàn)收乏分色邁管理4、作有業(yè)面安楊裝安全少大繩，詳便于安雄全帶掛挪接。安全管雨理部分1、的樓層增設(shè)置扶安全遍負(fù)責(zé)搭人2、作支業(yè)層設(shè)輩置工序喘負(fù)責(zé)人3、針永對工業(yè)量化，陽被臺(tái)設(shè)置興安全掛藏網(wǎng)。第三部位分：中圖期實(shí)施集成幅爬架色的使?jié)灿茫?、解澇決陽臺(tái)漫挑架問撓題2、實(shí)宏現(xiàn)外墻賴穿插施舌工3、防煩護(hù)更嚴(yán)門密安全管訂理部分第三采部分館：中浩期實(shí)斬施安全報(bào)宣誓遵：我承諾谷：為了繞自己和攏別人的肺生命安言全，戴匪好安全喜帽，系緞好小帽暮帶，不農(nóng)違章吸陽煙，高蠟空作業(yè)緣瑞系好安弄全帶。安全透管理招部分安全早訪會(huì)第三挑部分碗：中欲期實(shí)美施工程實(shí)希施階段測，項(xiàng)目那部根據(jù)執(zhí)整體網(wǎng)雙絡(luò)施工伐進(jìn)度計(jì)都劃圖，揚(yáng)編制“營