建筑工程合同補充協(xié)議

（工程合同）建筑工程合同

充協(xié)議20XX年XX月去年的企業(yè)涔詢顧問經驗」經過實戰(zhàn)驗證可以落地執(zhí)?亍的卓越駕魴案，值得您下載擁有!建筑工程合同補充協(xié)議甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,商住樓工程，在雙方于年_月日簽訂的編號為的《施工合同》中的專用條款之第47條“補充條款”部分另行簽訂補充協(xié)議：一、合同承包范圍：以施工圖圖示內容和變更內容詳見2.4條款為準進行施工（不含門窗、樁基）。具體承包內容如下：土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程（不含門窗）。安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話電視網絡配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智能化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。二：合同價款的確定及調整2.1：采用固定合同價工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價萬元（其中：8#樓固定合同總價萬元，11#固定合同總價萬元，含安全文明施工費等各種稅費），鋼材采用固定數量調整，8#樓鋼材總用量為：噸，11#樓鋼材總用量為：噸；鋼材的市場價與07年十一期信息價上下浮動超過±5%時可按超出部分給予調整，其余不予調整（包括政策性調整）；2.2：工程變更簽證須經甲方、設計、監(jiān)理等單位簽字蓋章后生效，增減價款2000年基礎定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按（定額基價+材料差價）x（1+稅金）計算；對門窗暫定價部分須經甲方指定品牌和質量標準，經甲、乙雙方詢價后，按所詢價格計取后由乙方負責施工和管理.2.3甲方有權對下述工程進行分包：土建部分：樁基工程、門窗安裝（包括不銹鋼及鐵藝欄桿）。安裝工程：消防工程、電視電話網絡工程、智能化工程、供配電工程（單元電表箱上端部分）、給水水表前端等。對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。2.xx樓標書編制說明工程量計算依據：xx樓是按施工圖紙以及國家有關規(guī)范、標準圖集。采用定額：2.4.2.1土建定額套用依據：2000年《安徽省綜合估價表》；2.4.2.2裝飾定額套用依據：1999年《安徽省建筑裝飾綜合估價表》；2.4.2.3費用定額套用依據：2000年《安徽省建筑費用定額》；2.4.2.42003年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》；2.4.2.5（2000）《安徽省建筑安裝工程費用定額》；2.4.2.6《關于調整執(zhí)行建設工程定額人工費的實施意見》造價[2007]33號；2.4.2.7（2008）安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價表；2.4.2.8工程類別：土建裝飾按綜合取費15%、水電按55元/平方計入總價；2.4.2.9材料價格：2007年阜陽工程造價11期阜陽市場價信息。2.4.3其他說明：x樓1-9軸3-6層廚房間隔墻圖紙標注不明，暫未計算。廚房間排氣道已計算，暫按35元/M計價。外墻面乳膠漆暫按13元/M2計取稅金，外墻面磚22元/M2計算。所有戶內門、窗均未計算。層面瓦暫按30元/M2（只計取稅金，已包括瓦基層）。三層平面女兒墻面高度未注明，暫按0.7M高計價。外墻膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2（只計取稅金），乳膠漆面層保溫50元/M2（只計取稅金）。外墻面磚，乳膠漆標注不詳，1-5層外墻暫按面磚計算，6層以上外墻及陽臺欄板，陽臺柱暫按乳膠漆計算。所有欄桿按55元/M2計算，均只計稅金。X樓10-43軸3-6層墻體為砼空心切塊，暫按粘土實心磚計算。圖紙層高2.8米，現改為層高2.9米，按層高2.9米計算。X樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。X樓進深變更增加0.3米，已計算。2.5xx樓+0.00相當于絕對標高31.35米。8#、11#樓閣樓部分按高度增加1.2米計入預算。2.6人工費、機械費及材料價格（鋼材除外）按合同簽訂時的造價文件執(zhí)行,不隨市場及政策進行調整。三、雙方的權利和職責：甲方代表及職責：本工程甲方代表為_。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。乙方駐工地代表及其他人員：乙方駐工地負責人為—，代表乙方負責行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補充協(xié)議》的履行。乙方項目經理為—，項目技術負責人為—，其它管理人員名單按乙方的工程投標文件。乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現場；如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方同意。四、合同工期：4.1總工期為天，自年月日開工至年月日竣工4.2該工期共分以下重要節(jié)點：4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期年月日4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期年月日4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期年月日4.2.4主體結構驗收，完成日期年月日4.2.5六層以下內粉，完成日期年月日4.2.6外墻涂料施工完畢，完成日期年月日4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期年月日4.2.8竣工驗收，完成日期年月日4.2.9竣工移交，完成日期年月日4.3乙方必須嚴格按監(jiān)理及甲方核定的施工組織進度計劃執(zhí)行，并確保各節(jié)點完成日期。若達不到節(jié)點工期要求，單棟樓每延誤一次罰款3萬元；乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結構驗收、竣工移交等三個必保節(jié)點外，其余節(jié)點如落后，但乙方在下一節(jié)點有效彌補后，甲方可退還相應節(jié)點罰款；累計罰款金額不超過30萬元。4.4在施工關鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該逾期后果確屬不可避免，經甲方代表確認，工期可相應順延，但甲方不承擔乙方窩工費及停工費。下列情況發(fā)生后三日內，乙方就導致工期延誤的原因，向監(jiān)理及甲方提出書面報告（一式三份），經總監(jiān)理工程師及甲方代表簽字確認，各方保留一份作為延期憑證。4.4.1由監(jiān)理及甲方確認的設計變更導致工期延誤；4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮）；4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）。4.5、工期不順延情況：各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。五：乙方責任5.1甲方對項目經理及技術管理人員的要求項目經理不得同時在兩個或兩個以上項目中擔任職務。進場施工后，招標人若發(fā)現項目經理及施工隊伍與投標文件不符時，招標人將扣除中標單位履約保證金的10%；項目經理忽視工程質量、進度、難以勝任者，招標人有權要求更換項目經理。對技術能力差、責任心不強的技術管理人員甲方有權要求更換并限時退出施工場地。5.2工程質量：乙方必須確保工程一次性驗收合格，爭創(chuàng)精品；5.3乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：5.3.1應提供計劃、報表的名稱及完成時間：5.3.1.1合同簽訂后7天內向甲方提供本工程詳盡的施工組織設計。5.3.1.2開工后每月28日前提供當月完成進度報表及下月計劃。5.3.2承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：施工期間，因乙方原因發(fā)生工地安全、違法、違規(guī)事件，由乙方負責處理并承擔由此造成的責任。5.4作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路。以上工作甲方有權檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，則甲方即另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生費用的兩倍作為罰金。5.5乙方在施工前應組織專業(yè)技術人員詳細審閱設計文件，有責任發(fā)現并提出設計文件中存在的問題，并對文件的可實施性負責。若發(fā)現工程按現有施工文件或指令施工將要發(fā)生質量缺陷，應立即書面報告甲方。如乙方作為一個有經驗的承建商本應發(fā)現上述疑問或錯漏而未發(fā)現并繼續(xù)施工，所導致的質量缺陷及由此產生的損失應由乙方負責。5.6施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須運輸至地面，嚴禁從高空直接向下拋物。建筑垃圾按照甲方現場指定地點集中堆放，并定期清運，費用由乙方承擔。5.7在工程施工過程中（以及工程移交一年內），由于乙方原因出現質量問題、安全事故或者其它原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響，乙方承擔全部責任,每次乙方須向甲方支付最高不超過5萬元違約金（由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除）并承擔相關法律責任。5.8乙方的施工進度滯后于工程的進度計劃時，甲方有權要求乙方采取一切積極措施趕工，若滯后計劃工期達20天時，除乙方采取有效趕工措施符合工程進度計劃外，甲方有權暫不支付工程進度款，且甲方可另行組織施工,由此引發(fā)的工程量以監(jiān)理簽字認可的為依據，費用以乙方承包單價兩倍的價款從乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滯后除外。5.9安全與文明施工：乙方必須按政府職能部門和監(jiān)理單位要求進行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方負責。5.10甲方將施工用電接到變壓器，變壓器以后部分均由乙方負責，施工用水、施工場區(qū)道路及硬化、施工場地圍墻等均由乙方自行解決，一切費用均由乙方承擔。5.11甲方協(xié)助乙方辦理本工程施工許可證，一切費用由乙方承擔，乙方還必須負責政府有關部門所收取的噪音費、水資源費及本工程檢驗、檢測的一切費用。5.12乙方應嚴格執(zhí)行聯合公約及處罰規(guī)定。5.13乙方在簽訂合同后，及時成立項目指揮部，配足相關人員，應將質量、安全保證體系及時報與監(jiān)理單位和甲方進行審核，對不合格人員甲方有權要求乙方撤換，乙方接到撤換通知后應及時更換，如乙方嚴重不負責，造成工程質量下滑和有重要安全隱患不按要求及時消除或工期嚴重滯后時，甲方有權終止合同，所造成的損失均由乙方承擔。5.14乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每周工程監(jiān)理例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。無故缺席按甲方現場管理制度處罰。六：付款方式：三層封頂付合同價的15%，四層封頂付合同價的上5%主體封頂驗收合格付合同價15%，竣工驗收合格并提供齊全的竣工備案資料后付合同價的25%，交付使用6個月付合同價的10%（期間進行工程竣工結算），竣工驗收一年內付合同價的5%（除留5%保修金外，保修金三年內無息返還）；若乙方發(fā)生嚴重的質量或安全事故，甲方有權暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙方原因造成工程延期，甲方有權暫停支付工程款，直到工期徹底趕上來，因甲方原因造成工期延誤，工期相應順延，其余不予順延；工程價款支付：若乙方發(fā)生嚴重質量事故或嚴重安全事故（按國家有關安全質量事故規(guī)定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。七：材料采購：乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。八：工程變更及簽證：工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明“此項后無內容”。本工程的所有變更及簽證，均應經甲方指定代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。方有權對設計圖紙進行變更。乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算，否則不予辦理簽證、不予認可。臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。九：質量保修責任：9.1、因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。9.2、保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現場搶修；業(yè)主收房后出現滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。9.3乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。9.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。十：銷售配合甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全防護措施。十一：合同解除11.2.1如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權書面通知解除合同，通知自送達乙方后生效，并于合同解除后7日內退場；乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方原因致使合同約定的工期根本無法達到的；合同約定的期限內沒有完工，且在監(jiān)理及甲方催告的合理期限內仍未完工的；乙方在施工過程中的已完工程質量無法達到合同要求，經監(jiān)理及甲方要求整改卻無正當理由拒絕整改的，或整改后質量仍無法達到合格要求的；將乙方的建設工程非法轉包、違法分包的；乙方提供的建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的，監(jiān)理及甲方要求乙方建筑材料、建筑構配件和設備退場，而乙方拒絕執(zhí)行；乙方因其他法律糾紛或行政違法，有關司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的；乙方擅自更換本工程項目經理，經甲方提出異議后一個月內不糾正的。11.3因乙方的過失導致合同解除的，甲方有權沒收履約保證金，乙方并應賠償甲方因此而產生的經濟損失。11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式結算：工程量按已完成的合格工程的數量計算，已經完成的建設工程質量不合格的，不予計算支付該部分的工程款。合同解除后，乙方應于接到甲方通知后15日內退出工程現場；合同解除并不解除乙方對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任?？偘芾砑笆┕づ浜弦曳巾殲榧追街苯臃职鼏挝惶峁┦┕づ浜霞翱偘芾矸?，如不按約定內容提供配合及管理，或配合管理不及時，甲方有權另行處理，并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用，由此影響