造價(jià)全過(guò)程管理培訓(xùn)案例

造價(jià)全過(guò)程管理案例主要內(nèi)容一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀二、造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)三、影響造價(jià)的關(guān)鍵因素四、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制案例五、施工階段對(duì)工程造價(jià)影響一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀造價(jià)管理理論的發(fā)展歷程對(duì)企業(yè)的價(jià)值管理的復(fù)雜度全過(guò)程造價(jià)管理（控制型）全生命周期造價(jià)管理（價(jià)值創(chuàng)造型）傳統(tǒng)造價(jià)管理（算賬型）4全過(guò)程造價(jià)管理現(xiàn)狀及主要問(wèn)題一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀5全過(guò)程造價(jià)管理現(xiàn)狀及主要問(wèn)題一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀二、造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)建筑工程造價(jià)業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)結(jié)論：二、造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)造價(jià)組織的要求三.影響工程造價(jià)的因素及控制關(guān)鍵3.1影響工程造價(jià)的因素3.1影響工程造價(jià)的因素三.影響工程造價(jià)的因素及控制關(guān)鍵3.2全過(guò)程造價(jià)控制關(guān)鍵內(nèi)容三.影響工程造價(jià)的因素及控制關(guān)鍵決策階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2全過(guò)程造價(jià)控制關(guān)鍵內(nèi)容3.2.1決策階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的核心設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的核心：理解設(shè)計(jì)；管理設(shè)計(jì)！理解設(shè)計(jì)：錯(cuò)漏碰缺；

不理解設(shè)計(jì)的涵義及其隱含的內(nèi)容，編制的投資估算/概算的準(zhǔn)確度是有問(wèn)題的，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)積累的過(guò)程； 一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法就是對(duì)比結(jié)算和原初步設(shè)計(jì)文件和概算，針對(duì)遺漏項(xiàng)目，區(qū)分哪些是業(yè)主增加的，哪些是設(shè)計(jì)圖紙遺漏的沒(méi)有交代但是一定會(huì)發(fā)生；這是設(shè)計(jì)階段計(jì)算造價(jià)時(shí)重點(diǎn)要考慮的內(nèi)容；管住設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)合同；“三不相信”不要相信設(shè)計(jì)文件上標(biāo)注的建筑面積；不要相信設(shè)計(jì)院的投資方案和投標(biāo)時(shí)的投資估算；不要相信設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙是有質(zhì)量保證的。3.2.3招標(biāo)/采購(gòu)階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.3招標(biāo)/采購(gòu)階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.3招標(biāo)/采購(gòu)階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)3.2.4施工階段造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)

1、工程預(yù)付款、進(jìn)度款控制

2、變更與簽證的控制

3、主材、設(shè)備價(jià)格審核

4、過(guò)程控制報(bào)告

5、工程索賠3.2俯.5竣工尸階段睡造價(jià)如控制顆關(guān)鍵長(zhǎng)點(diǎn)3.崖3造價(jià)的標(biāo)控制方助法1限額設(shè)堤計(jì)2變更室控制3合理島低價(jià)擾中標(biāo)4全過(guò)期程跟巷蹤審相計(jì)5積極搶推行EP祖C、DB和PM投C總承包枯管理3.餅4造價(jià)全傾過(guò)程管性控的保耐障體系四.設(shè)計(jì)趙階段斗的工釋程造塔價(jià)控浸制案朝例加強(qiáng)設(shè)隔計(jì)方案卸評(píng)價(jià)優(yōu)化控設(shè)計(jì)遇方案推行輕限額腎設(shè)計(jì)推廣標(biāo)濟(jì)準(zhǔn)化設(shè)介計(jì)工業(yè)建怎筑設(shè)計(jì)伍與工程拒造價(jià)的烘關(guān)系廠區(qū)總?cè)衅矫鎴D走設(shè)計(jì)占地面訴積劉功能婦分區(qū)贊運(yùn)取輸方式欲的選擇工業(yè)奮建筑瞇的平聞面和種立面驢設(shè)計(jì)工業(yè)談廠房帝層數(shù)置的選蜘擇蜂工業(yè)載廠房擱層高描的選情擇合理充確定貢柱網(wǎng)酸盡趙量減植少?gòu)S鴿房的樹(shù)體積狹和面剩積建筑違材料坐與結(jié)哨構(gòu)的仍選擇磚木或混合六結(jié)構(gòu)挑鋼演筋混訴凝土財(cái)結(jié)構(gòu)箏鋼結(jié)杜構(gòu)預(yù)應(yīng)力我鋼筋混筆凝土結(jié)少構(gòu)獄鋼全筋混凝檢土薄殼疾結(jié)構(gòu)工藝技姐術(shù)方案親的選擇設(shè)備的某選型和助設(shè)計(jì)民用建毛筑設(shè)計(jì)廢與工程鑼造價(jià)的貢關(guān)系小區(qū)建越設(shè)規(guī)劃促的設(shè)計(jì)小區(qū)用逼地面積寇指標(biāo)芳（容積筆率）烤小區(qū)比的居住嚷建筑面例積密度忽居住建挽筑密度流居世住面積仍密度古居住嚼人口密刃度住宅色建筑笛的平停面布沉置住宅單解元的組咐成、戶它型和住藍(lán)戶面積住宅的且層高和擾凈高住宅的帝層數(shù)住宅建花筑結(jié)構(gòu)尋類型的宵選擇國(guó)家去大劇四院設(shè)鑄計(jì)階稅段的掉工程淡造價(jià)墳管理200喪3年7月18日，應(yīng)北京200務(wù)8年奧藝運(yùn)會(huì)棟國(guó)家襖游泳扮中心貼的設(shè)硬計(jì)合予同由永業(yè)主鏡北京閥市國(guó)火有資府產(chǎn)管稱理公挎司和運(yùn)以中訴建國(guó)若際(深圳)設(shè)計(jì)蹲顧問(wèn)竭公司知為主箏體和辮澳大嫂利亞PT僵W建筑師獨(dú)事務(wù)所灶組成的鳥(niǎo)設(shè)計(jì)人宅聯(lián)合體疤簽訂。在設(shè)計(jì)委合同中復(fù)明確要靜求“設(shè)秒計(jì)人應(yīng)墓進(jìn)行限燥額設(shè)計(jì)爪，設(shè)計(jì)沈人按協(xié)當(dāng)議文件縮慧所進(jìn)行殘的設(shè)計(jì)鐵其初步闊設(shè)計(jì)概伴算不應(yīng)噸該突破各壹億美旱元(含壹偵億美截元，墊包括亦賽后富改造)”。中建國(guó)露際(深圳)設(shè)計(jì)殘顧問(wèn)睛公司滾在中貌國(guó)建摘筑工貧程總冒公司倦的支呈持下凈，在嶄國(guó)家腔游泳貴中心致設(shè)計(jì)買人聯(lián)王合體馳中成檢立了充專門股的概部預(yù)算龜及成趟本控服制組兵，與武設(shè)計(jì)爹同步崇進(jìn)行獵進(jìn)入蛾成本瘋概預(yù)領(lǐng)算與訂限額焦設(shè)計(jì)爸的監(jiān)淋督行哈為。為“織水立丹方”蓬為例?？聪藓箢~設(shè)極計(jì)限額修設(shè)計(jì)捉組織部結(jié)構(gòu)項(xiàng)目螺合同菌負(fù)責(zé)逃人、咳設(shè)計(jì)適總負(fù)頌責(zé)人概預(yù)算插及成本管控制組各專業(yè)臂負(fù)責(zé)人各專芒業(yè)設(shè)需計(jì)人播員概預(yù)算無(wú)及成本裹控制組屑作為限話額設(shè)計(jì)愚的具體胸組織與線實(shí)施部疫門，在咬成立之在初即被擴(kuò)賦予了磁重要的恩工作職范能：1、使箏參與作該項(xiàng)鍛目的伏所有石設(shè)計(jì)欲人員昆充分庭理解毅限額墨設(shè)計(jì)否的有騾關(guān)指扒導(dǎo)思險(xiǎn)想與柜基本攜措施優(yōu)；2、在重方案現(xiàn)設(shè)計(jì)減優(yōu)化嘩階段合，提隆供詳程細(xì)的翅估算秘；3、根據(jù)蓄業(yè)主批嗽準(zhǔn)的優(yōu)塔化設(shè)計(jì)待方案及誤估算文拜件，制郊定初步甜設(shè)計(jì)階唐段的各體專業(yè)各進(jìn)分項(xiàng)的玩成本分陪配指標(biāo)尤，并提戰(zhàn)出設(shè)計(jì)制指導(dǎo)原偏則；4、由各攝專業(yè)設(shè)袋計(jì)負(fù)責(zé)倚人負(fù)責(zé)刪設(shè)計(jì)過(guò)垮程中的幻玉直接控豬制，由錫概預(yù)算爹及成本岸控制組城進(jìn)行監(jiān)牧督，在按每周內(nèi)漁部例會(huì)爹中交流廚情況，惱及時(shí)調(diào)翅整，并什報(bào)告設(shè)兩計(jì)總負(fù)膛責(zé)人；5、在來(lái)初步杜設(shè)計(jì)臟階段政，概勝預(yù)算家及成慌本控樹(shù)制組扯負(fù)責(zé)此主要賞設(shè)備吐及材腿料的唉市場(chǎng)或詢價(jià)遲等調(diào)忠研工泳作并掌形成柱報(bào)告舊；6、在掏初步水設(shè)計(jì)開(kāi)提交繼時(shí)，鋒提交版準(zhǔn)確個(gè)的概逆預(yù)算吊文件惜；7、按照伯業(yè)主批御準(zhǔn)的初渾步設(shè)計(jì)蘭及概預(yù)榨算文件況，評(píng)估唐初設(shè)階滲段的成盯本控制甲情況，婦并形成絕報(bào)告，討并制定瓣出施工鴉圖階段椒的各專脹業(yè)各分丟項(xiàng)成本立分配指拴標(biāo)實(shí)施桶限額轟設(shè)計(jì)鴨的效忠果在擴(kuò)尸大初撓步階隆段的柜關(guān)鍵該時(shí)期湊，中醉建國(guó)閥際(深圳)設(shè)計(jì)廉顧問(wèn)詢公司同奧運(yùn)遵項(xiàng)目順設(shè)計(jì)濃組針荒對(duì)某樓些分慮部項(xiàng)旨目造葬價(jià)指錫標(biāo)過(guò)廁高的旨情況抖，概懷預(yù)算鉛及成設(shè)本控貢制組度每周粱調(diào)整勁一版削概算循，及繞時(shí)與色各設(shè)資計(jì)專唯業(yè)充雙分溝杰通，秒運(yùn)用摧價(jià)值亭工程源方法工，進(jìn)綢行了絞合理?xiàng)壍墓帜苋Ш喜崈?yōu)化靈了整踢個(gè)設(shè)舅計(jì)，逐使整螺個(gè)項(xiàng)愿目的起設(shè)計(jì)想經(jīng)濟(jì)蘿價(jià)值加牢牢窗把握把在合側(cè)同要丸求范販圍之扣內(nèi)，字整個(gè)申過(guò)程慎在設(shè)屋計(jì)人潔給業(yè)評(píng)主董癢事長(zhǎng)嘩匯報(bào)扇會(huì)上升，得動(dòng)到了踐業(yè)主運(yùn)的肯蜘定與鉤表?yè)P(yáng)寸。在國(guó)經(jīng)家游灰泳中銜心總久包招四標(biāo)開(kāi)將標(biāo)會(huì)廣上，震經(jīng)濟(jì)儉標(biāo)開(kāi)訴標(biāo)結(jié)雷果顯斬示各鳳投標(biāo)小人的務(wù)投標(biāo)梢總報(bào)慈價(jià)均蝕大大航低于他初步挪設(shè)計(jì)懂修正從概算栗。初躍步結(jié)崇果顯笨示中朽建國(guó)劇際(深圳)設(shè)計(jì)貴顧問(wèn)狡公司拋在國(guó)掌家游張泳中炮心項(xiàng)漠目上鐮實(shí)施玻的限參額設(shè)賞計(jì)是宴成功胞的，秋從宏笨觀角永度看慎，該憶項(xiàng)目緩的工譽(yù)程投愁資總時(shí)體已讀經(jīng)能維夠得紙以有套效控掛制。[案例朋一]工程概得況xx項(xiàng)目地舉處長(zhǎng)沙碑市岳麓趙區(qū)石嶺烈塘村，逼項(xiàng)目地汪呈長(zhǎng)條棕狀，其危東西走萌向約97米，南便北走向轎約24緊2米，巾項(xiàng)目鍛用地233船27㎡。咐本項(xiàng)跪目工利程上美部主棵體由4棟33層高層鮮住宅組駕成;地下惕部分縣為大茅型連露通的效整體船式地藏下車戒庫(kù)，傭其中1、2#地下嘗車庫(kù)語(yǔ)為一南層,3、4#地下車博庫(kù)為兩愛(ài)層,?？偠私ㄖ娣e族為140緊434㎡，轉(zhuǎn)其中秩地上抖建筑鋸面積11維58晉09平方米塔，地下術(shù)建筑面踢積246頸25平方叫米。犬本工巖程建亂筑結(jié)淚構(gòu)安踩全等悼級(jí)為至二級(jí)溉，地固基基致礎(chǔ)結(jié)筒構(gòu)設(shè)知計(jì)等盯級(jí)為腐甲級(jí),建筑病抗震任設(shè)防攻類別故為丙勝類，旗抗震況設(shè)防悲烈度婆為六襯度，鴨地下額結(jié)構(gòu)灑采用嫁框架死剪力按墻結(jié)碑構(gòu)，團(tuán)地上蛛結(jié)構(gòu)煌為剪開(kāi)力墻顯結(jié)構(gòu)斬。施工沿圖設(shè)魚計(jì)成橫果為皂：采悟用人定工挖序孔樁骨基礎(chǔ)耕，主裂樓持竄力層她選定通為中眨風(fēng)化槐巖，升裙樓界及地盡下室津持力盯層均圓選定諷為強(qiáng)蒸風(fēng)化送巖層剛，對(duì)丟持力閱層的延選取幕，已膏由勘欺察、時(shí)設(shè)計(jì)瘋部門宋共同徹確認(rèn)盲。分析：圈采用人話工成孔挨樁費(fèi)用執(zhí)共計(jì)：642萬(wàn)元。經(jīng)方景案討姻論，籮改為騙預(yù)應(yīng)伐力管羊樁，撤費(fèi)用嚷共計(jì)33屋2萬(wàn)元。項(xiàng)目?jī)?yōu)袍化樁基辯選型控含制成本抓案例.do管c[案例二]一、工炸程概況1．工進(jìn)程地焰點(diǎn)：仁某單灰位廠沖區(qū)內(nèi)2．建粉筑面齒積：23夫42突0I夕n2，其中課一期工黑程102敢69n鑄12，二期惰工程131矮5lm裳23．結(jié)牽構(gòu)形顧式：冶框架信結(jié)構(gòu)躬、四動(dòng)層、歡層高緊：1、2層4．5m：3、4層6m4．一茄期工庫(kù)程施券工工惱期20盈3天，唱開(kāi)工薦日期滴：200惕4年5月15日竣磨工日舊期200萄4年11月5日；二閥期工程凡施工工寶期210天，開(kāi)扒工日期200慣4年11月1日，廟竣工日期200獻(xiàn)5年5月27日。二、承列包形式三：執(zhí)行鼻河北20心03定額，勻定額直口接費(fèi)(實(shí)體+技術(shù)措蜂施)降1．5％。工程承嬌包價(jià)三：一肌期798功053屆2元整斯，二霜期10品22灶02段75元整。三、該一期鼓項(xiàng)目何收入捆與實(shí)須際成矩本對(duì)蘆比表(截止到20兵04年12月20日)案例析三湛江波場(chǎng)平推項(xiàng)目論是中榆冶集蹈團(tuán)上存海十第三冶腳基礎(chǔ)剃公司現(xiàn)路橋侮工程祥處所蒜屬的乓一個(gè)妹項(xiàng)目棋。上矮海十器三冶艱具有獅工程嘆施工天總承燃包一艷級(jí)資菜質(zhì)，嘗是大駕型國(guó)調(diào)有施膊工企筑業(yè)，跟其下鑄屬各駛施工辜處也咬具備顆工程賓施工蚊總承偵包一污級(jí)資花質(zhì)，名資金弱、技厘術(shù)實(shí)帝力雄句厚，環(huán)尤其及是在波公路哭工程艘項(xiàng)目泳成本財(cái)管理豪方面蠶更是燈在國(guó)狹內(nèi)處庭于領(lǐng)卷先地殘位，牛得到爐了業(yè)笨?jī)?nèi)及動(dòng)外界崇人士活的充估分認(rèn)圓可。此次今工程趟的主惜要項(xiàng)熊目為擱承建掌大橋得和與豆之相坐接的皮路基殲工程坦，全鉛長(zhǎng)2.5公里，史工程量愚總計(jì)1.2億元默，其咽中土院方工委程3.5辣8千萬(wàn)元裙。在場(chǎng)圖平項(xiàng)目膏中標(biāo)之蠅后，公振司最初炕進(jìn)行成零本預(yù)測(cè)宋形成了挑一個(gè)目擾標(biāo)利潤(rùn)偷，即要購(gòu)求該項(xiàng)之目實(shí)現(xiàn)低利潤(rùn)的癢最低限險(xiǎn)。由表4可以鹽看出叨，基汁礎(chǔ)工華程的趁實(shí)際愧成本戲比目茅標(biāo)成都本降吧低了65.勇6萬(wàn)元，服達(dá)到3.闊06個(gè)百件分點(diǎn)歡。人襖工成飽本方葡面，呈在施座工過(guò)撕程中潤(rùn)依據(jù)蓬工程前分部吳分項(xiàng)夢(mèng)內(nèi)容惡，對(duì)乏每天仇用工壓數(shù)量尤連續(xù)蒜記錄跳，完膀成一慰個(gè)分腰項(xiàng)工耽程后膏，與卷清單慕報(bào)價(jià)跪中的買用工抗數(shù)量歐進(jìn)行趁對(duì)比蓋。其仗中我理們發(fā)品現(xiàn)，糖由于居后期紋天氣遺原因朵，影眨響了捉施工盈的進(jìn)走度。澆該項(xiàng)織目為掘了保粘證基車礎(chǔ)工旦程能罪按進(jìn)介度計(jì)盟劃完覆成，繁不影豬響整融體工滑程的班進(jìn)度累；項(xiàng)馳目組兵增加蔽了作羨業(yè)頻某率，巖同時(shí)煙對(duì)相啦應(yīng)成訂本控方制目券標(biāo)進(jìn)戶行了天修正紙。材抖料成斑本方餓面，案一方汁面通醋過(guò)對(duì)姥材料芬實(shí)行倆嚴(yán)格向的控究制，垂對(duì)材掀料采功購(gòu)、刮保管何、發(fā)攻放以廈及倉(cāng)烤儲(chǔ)設(shè)梯立嚴(yán)搶格的榨制度歐，在以施工勿過(guò)程步中加擊強(qiáng)現(xiàn)大場(chǎng)管陵理，宵合理奧堆放讀，減私少二芬次搬補(bǔ)運(yùn)，揭降低稍堆放爹、倉(cāng)斯儲(chǔ)損哀耗。豎另一此方面針項(xiàng)目時(shí)篩選眾了一頌批優(yōu)梳秀的京供應(yīng)雖商，頸并與閑其簽配訂了駕長(zhǎng)期郵合作晴的協(xié)驚議，艦在價(jià)舍格方隸面享遮受了拌優(yōu)惠人工充費(fèi)比沸目標(biāo)現(xiàn)成本構(gòu)超支23.夫2萬(wàn)元，歡主要原暫因有以籍下兩個(gè)跨：一方釀面是因占為物價(jià)傍上漲引抽起的人禮工費(fèi)單貪價(jià)差，輕在制定哥目標(biāo)成朽本時(shí)，渣對(duì)物價(jià)爹上漲的謎影響考佩慮得不涼到位；五另一方胞面是因困為趕工背期間，戒人工加她班工資憤要比平麗時(shí)高，憑而且對(duì)難一些臨史時(shí)用工追控制的扶仍然不到夠嚴(yán)格縮慧。材料費(fèi)纏比目標(biāo)蠢成本降競(jìng)低了90鑒.4萬(wàn)元，段主要原挖因是與食主材料閑供應(yīng)商愚達(dá)成長(zhǎng)般期合作柴的協(xié)議獄，使得蟻材料的部?jī)r(jià)格上善漲幅度售比計(jì)劃?rùn)C(jī)的要小嗓得多；阿同時(shí)，還項(xiàng)目對(duì)搞材料的谷管理也筆做得較裹好，避競(jìng)免了許誘多不必猾要的浪臂費(fèi)，在弊很大程猜度上節(jié)爹約了材污料費(fèi)用鋸；另外戶，項(xiàng)目獻(xiàn)還重視輕對(duì)新型梨材料的蓄應(yīng)用，溪在功能發(fā)不變的箏情況下央，用量乞相對(duì)減您少，使墻得材料獻(xiàn)費(fèi)用相鹿應(yīng)減少欲。機(jī)械低費(fèi)比目寺標(biāo)成本崇降低了29.琴3萬(wàn)元，廁在燃油掉費(fèi)上漲繭的條件狡下，機(jī)色械費(fèi)用場(chǎng)仍然降屯低的原博因，主隙要是項(xiàng)轎目部加制強(qiáng)了對(duì)匙機(jī)械的何管理，鋤尤其是晌對(duì)機(jī)械罩配置結(jié)敘構(gòu)的優(yōu)秋化，提月高了機(jī)思械的利吸用率，殃降低了沉機(jī)械成是本。其突他費(fèi)用訴比目標(biāo)圾成本超徹支了16.椒4萬(wàn)元窮，主沸要是夜受到暴物價(jià)位的影仙響，稍現(xiàn)場(chǎng)靠經(jīng)費(fèi)掩有所蒜增加演。項(xiàng)臣目發(fā)炕生的篇工程輛實(shí)際服成本怎為10什0奮46稠.5萬(wàn)元埋，比帆預(yù)算敘成本10份367框.4萬(wàn)元撓降低艘了320厲.9萬(wàn)元勾，比乏項(xiàng)目慚目標(biāo)音成本10偵1節(jié)26緊.6萬(wàn)元降沾低了80崗.1萬(wàn)元艦。在對(duì)司項(xiàng)目霜成本應(yīng)的分沈析過(guò)甜程中黃，可烏以看旨出施嗓工項(xiàng)刊目成書本控玩制應(yīng)皺該貫渴穿于悉整個(gè)細(xì)項(xiàng)目哲活動(dòng)孫從招陰投標(biāo)悅直至爬工程誘保修休期結(jié)挑束的萌始終秤，每取一個(gè)螺環(huán)節(jié)滋都必痛須貫贈(zèng)徹成魚本控萄制思腹想，亭它是疏一個(gè)己涉及用到技慨術(shù)、邪經(jīng)濟(jì)叮、管個(gè)理等憂方面塔的綜最合問(wèn)丑題，造涉及閉到項(xiàng)膨目全賽過(guò)程螺以及齊項(xiàng)目乒組全構(gòu)體成漢員，友是一鏡個(gè)系糠統(tǒng)工音程，榨應(yīng)對(duì)狼其進(jìn)撓行全翼面、滔全過(guò)托程、軋全員夸控制界。在保成本倦控制單過(guò)程緊中過(guò)巡壽程中預(yù)，隨粗時(shí)跟淘蹤，讓發(fā)現(xiàn)舟偏差突，并載及時(shí)津糾正迅偏差獅。從畫而保形證項(xiàng)捆目成暫本管鈔理目壩標(biāo)的斯順利市實(shí)現(xiàn)五.施工肆階段喊對(duì)工鄙程造之價(jià)影洲響石家省莊某全城中效村改余造，許在該宰小區(qū)視中共戴建設(shè)30棟33層的浮住宅驚樓，祖該工喜程的泡鋼筋嶄是甲堂方供啦料，努其中叮一期傻施工煎的10棟樓酬中有愧兩棟潛的進(jìn)罰度基寫本相擁同，誰(shuí)均鎮(zhèn)為筏組板基縱礎(chǔ)，喬在相代同基臨礎(chǔ)的廊兩棟講建筑雀中，咐一棟握基礎(chǔ)益用鋼來(lái)筋為70t級(jí),而另之一棟著用鋼襖筋為90t，同父樣的閱基礎(chǔ)閱形式賢，同胖樣的情規(guī)模濫的兩皺棟建揀筑為量什么獻(xiàn)鋼筋紙用料撥會(huì)如叔此之敬大，穩(wěn)經(jīng)過(guò)是甲方毫仔細(xì)慶分析秩兩個(gè)慰施工鑒單位司的鋼風(fēng)筋下充料單隆，發(fā)濟(jì)現(xiàn)其咽中一咬個(gè)單裳位的寬鋼筋詞料單嘗存在艇嚴(yán)重肯的浪形費(fèi)。沈如果扛樓房越主體湖完工膀，不勺敢想恐象鋼差筋的奮浪費(fèi)否會(huì)到片什么料程度屢，當(dāng)羞然，今對(duì)于蓄此種銷浪費(fèi)很甲方俯也有邊責(zé)任漿，那扔就是痛在施自工單狠位領(lǐng)幕料時(shí)霞沒(méi)有是嚴(yán)格剛審查筋，造巷成如親此大謙的浪伐費(fèi)。稅鑒與灣此次扇發(fā)生輪的情帶況并柱結(jié)合夕施工掃實(shí)際耽，為巨了更蜜好降另低施墨工成脊本或維者是疏控制威工程鑄造價(jià)映，對(duì)源于鋼滲筋的狀全過(guò)瓣程控宅制進(jìn)喉行如穗下的蠅總結(jié)值。5.握1以預(yù)賞算為映核心芝，實(shí)榨施限守額領(lǐng)禁料鋼筋的碼限額領(lǐng)紗料制度枕無(wú)論是承是對(duì)于央甲方供諒料的項(xiàng)耐目，還淘是對(duì)于據(jù)把鋼筋藏工程承羅包給勞物務(wù)隊(duì)的龍施工單禍位而言閑，都具割有重要波意義。梯限額領(lǐng)雅料屬于侄事先控延制。我老們可以坑根據(jù)圖仰紙及現(xiàn)撒場(chǎng)實(shí)際容情況提跪前做出雪鋼筋的嬌預(yù)算量悼，并加寄適當(dāng)?shù)能嚀p耗，順和對(duì)方勵(lì)簽訂協(xié)錄議，如現(xiàn)果虧損萬(wàn)，對(duì)方桶承擔(dān)責(zé)廳任，如蔑果節(jié)余榜便有獎(jiǎng)哀勵(lì)。特另別是施此工方來(lái)即領(lǐng)用鋼傲筋時(shí)，槽要建立戲臺(tái)賬制堤度，并繡嚴(yán)格執(zhí)上行限額結(jié)領(lǐng)料制刃度，以乘防領(lǐng)超灰。這樣陜可以及輩時(shí)發(fā)現(xiàn)針問(wèn)題并判糾正。5.2熟練掌庫(kù)握并運(yùn)圖用規(guī)范沖，減少趟浪費(fèi)對(duì)于鋼閃筋施工朗而言，無(wú)最重要緣瑞的莫過(guò)槳于鋼筋所下料單清及鋼筋單的連接悉方式，佛另外，狹要根據(jù)裳鋼筋料炒單考慮釘購(gòu)買的潑鋼筋的謎定尺尺帆寸，盡抵量減少稼鋼筋廢酷料的產(chǎn)唱生。5.跟2.竹1.合理閥下料負(fù)責(zé)鋼奶筋的技肌術(shù)員應(yīng)暢當(dāng)熟悉聾圖紙、白圖集、糠規(guī)范，泛如鋼筋濟(jì)的錨固接長(zhǎng)度等優(yōu)，防止浮下料過(guò)柏程中出覽現(xiàn)錯(cuò)誤握。這一壘步工作能是鋼筋有施工中略比較重障要的。寬首先技楊術(shù)員制扭作鋼筋瓶料表時(shí)句，需要切合理的亞采用機(jī)猾械連接做。（1）錨析固尺挖寸對(duì)于尤鋼筋冊(cè)工程綱來(lái)說(shuō)罰，各販個(gè)構(gòu)陷件的晶錨固搭也占羽了鋼黎筋翻碑樣的遞重要每部分殃，一真旦不幕合格旁就意嗽味著挨所下愿的鋼男筋料谷均成愚為廢析料。漠若要慨搞清立錨固資長(zhǎng)度駁，首極先要熄清楚攪結(jié)構(gòu)儉構(gòu)件箏中哪伴些是錢抗震芹構(gòu)件華，哪伸些不撞是抗鳴震構(gòu)鎖件。營(yíng)比如列：條緊形基詠、L梁、井義樁、現(xiàn)犬澆板等自為非抗謝震構(gòu)件祝，其鋼臘筋錨固迎長(zhǎng)度應(yīng)茫該按La計(jì)算。梁構(gòu)件G1禁01圖集文中規(guī)錫定梁俯的鋼槍筋錨汽固要搖滿足傭兩個(gè)影條件肉：“童一個(gè)媽是La還e，一濕個(gè)是0.岸4嗓La這e+冰15凱d（其段中0.帶4不La白e是梁肅筋伸近入支乎座的茄水平逼長(zhǎng)度翼，15谷d是指的沃彎折長(zhǎng)業(yè)度）”素。而在留工地現(xiàn)滔場(chǎng)施工袍工時(shí)，斑當(dāng)支座祥長(zhǎng)度不承夠鋼筋珍直錨時(shí)喪，很多斑翻樣人奶員就直膝接把鋼丹筋伸入魚柱支座慈外側(cè)端滿部然后緊再進(jìn)行15羞d的彎折縣，所以驕要特點(diǎn)輕注意規(guī)懶范中還狂規(guī)定了早“框架跌梁、連萍梁的縱穗向受力合鋼筋必意須伸至或（柱）憤外側(cè)縱澇筋的內(nèi)軟側(cè)后彎樂(lè)鉤”，約但這個(gè)瓶?jī)?nèi)側(cè)并壁未規(guī)定葛到哪兒足。往往冬工地為巡壽了施工特下料方梢便，便毀都伸到裳柱縱筋格內(nèi)側(cè)緊狼緊相挨貞，無(wú)形密造成了債浪費(fèi)。5.蔽2.限2搭接房誠(chéng)長(zhǎng)度對(duì)于幸鋼筋粘來(lái)下徐料來(lái)扭講，歉重點(diǎn)分就是稅錨固哭和搭便接，隙搭接吐長(zhǎng)度匙及位得置直恢接決值定著絡(luò)鋼筋捆下料侵單的爛長(zhǎng)度色以及井所采舉購(gòu)鋼朱筋的剖長(zhǎng)度吧。比殿如板蹤蝶中的劇鋼筋踐，完陡全可歡以根磚據(jù)定皆尺尺弊寸通固長(zhǎng)布痰過(guò)去簽，而述不必?fù)?dān)跨跨攜錨固涉搭接軋。另奧外，棉墻柱賴中的扇鋼筋旅也要坦求翻縣樣人股員認(rèn)塑真對(duì)蔽待。撓盡量團(tuán)把鋼陣筋全弱部用襪在主帽體上型，減左少鋼命筋的眾料頭灶。該針?lè)椒ㄍ梢宰阃ㄟ^(guò)廈適當(dāng)忘提高飾柱子肅或墻傻體插殿筋的救方式瓜減少匯料頭疲。5.2壯.3合理利碧用鋼筋撓料頭（1）料頭捕可以用炒在框架新梁的下占部筋。06G魯901炭-1指出，播在框架罰梁凈跨決的邊1/倍4區(qū)段侍內(nèi)可暗以設(shè)神置接幻玉頭。（2）如翼可做圍拉鉤柏、梯昌子筋刷、馬濱凳、鑄雙T卡、艙雙F卡及定微位框等拿用處。撞也可在巡壽制作其總他塊材治上使用犧，如利恩用砼澆揮筑時(shí)多蚊余的，淚制作水幣泥塊等葡內(nèi)加設(shè)松短鋼筋科頭。（3）可以潑用料頭壁制作固挺定模板得的對(duì)拉粱螺栓。5.2駐.4減少現(xiàn)圾場(chǎng)發(fā)生守的零工嘆及二次鉗搬運(yùn)在施工鼠現(xiàn)場(chǎng)盡扔量將材廁料堆放擋在使用命范圍附直近，避疲免二次余搬運(yùn)所取生的費(fèi)勁用。另園外，由速于工地完文明工哈地評(píng)選陪，上級(jí)濕部門檢滑查或由摘于業(yè)主牙原因需壟要工人堡為他們煙勞動(dòng)都激會(huì)造成舍零工的虎出現(xiàn)，屆據(jù)統(tǒng)計(jì)敬，零工濾只有控寨制在10%以內(nèi)時(shí)船，管理添才比較犧合格，頓最好控蔥制在5%以內(nèi)垮。[案例體四]背景1.某大猶型商泡業(yè)中燃心大坑樓的雨建設(shè)吃工程板，按傷照FI襪DI晝C合同膨條件野進(jìn)行投招標(biāo)抖和施止工管鑰理。埋中標(biāo)睛合同煙價(jià)為18,爬329皆,50伙0元人叔民幣括，工藍(lán)期18個(gè)月塞。工多程內(nèi)坐容包細(xì)括場(chǎng)伸地平蹲整、訊大樓意土建恩施工液、停里車場(chǎng)柿、餐凱飲廳相等。卷在施纖工過(guò)石程中尋，由聽(tīng)于地白基條哨件較陷預(yù)計(jì)志的要疫差，涉施工柴條件招受交老通的裳干擾正大，墨以及丘設(shè)計(jì)披多次宋修改源，導(dǎo)播致工遣期延傍期、蘇施工梯費(fèi)用屢增加洗。根熱據(jù)業(yè)永主的好要求藝，承勉包商壤采取撥了加腫速施訴工的更措施職。承篇包商筆多次孔提出資索賠勒要求拆，并隊(duì)經(jīng)協(xié)額商，曬業(yè)主源和監(jiān)言理工詠程師趟批準(zhǔn)報(bào)工期娛延長(zhǎng)176天。承星包商的滾費(fèi)用索為賠為1,4窮34,鼠821元。另其組飼成為鑒：顆（1）加速額施工期殖間的生虧產(chǎn)效率伐降低費(fèi)脈。承包扁商根賠據(jù)自禿己的海施工廢記錄薦，證糞明在北業(yè)主托正式篇通知芹采取津加速籌措施哈以前扁，工往人們繭的勞甩動(dòng)生織產(chǎn)率瓣可以刷達(dá)到仔投標(biāo)上文件巡壽所列哄的生陣產(chǎn)效續(xù)率。室采取昆加速燒措施壩后，碰由于渡進(jìn)行瞇兩班怒作業(yè)覆，夜遣班工椒作效暑率降培低；驢由于服改變移了某孕些部寺位的漢施工亭順序琴，工原效也裁降低冤。這芒樣導(dǎo)碗致技繡工多引用工極日9，417個(gè)，普賴工多用籮工日16，86石3個(gè)。技工的撓每工日袋平均工菜資為31歇.5元/工，倡普工闊的每紗工日械平均竟工資夾為21.鳥(niǎo)5元/工。小因此盤，共燈計(jì)增碧加工逢資支乳出94厚17掘×3踐1.飽5+汪16帖86陷3×脅21睡.5題=6乖59燙19湊1(元).（2）延僅期施廉工管預(yù)理費(fèi)苗增支紅。在中括標(biāo)的儉合同睬價(jià)18，329，50雅0元中塘，包嗓含施毯工現(xiàn)佛場(chǎng)管貢理費(fèi)屯及總舌部管職理費(fèi)1，270，134元。杏原定件工期18個(gè)月劃，54紀(jì)7個(gè)日饅歷天捷數(shù)，誕每日奇平均裳管理文費(fèi)為2，32料2元。誤延長(zhǎng)帝工期17薦6天，完承包撫商應(yīng)攻當(dāng)獲衰得管傘理費(fèi)悅款額伸為23里22攪×1釘76欲=4洗08騙67院2元。但范承包商梢已經(jīng)完潛成的變腸更工程壟費(fèi)包含傅管理費(fèi)28拆7，322元，儉故承航包商描應(yīng)當(dāng)驗(yàn)獲得課的管耽理費(fèi)茫為：40跟86仍32－287駕322仰=12鏡135權(quán)0元。（3）人工拔費(fèi)調(diào)價(jià)姐增支。根據(jù)統(tǒng)點(diǎn)計(jì)，后奪半年施膜工期間南工人工燃資增長(zhǎng)3.隆2%，按規(guī)租定進(jìn)行悲人工費(fèi)汁調(diào)整，譽(yù)故應(yīng)調(diào)記增人工陽(yáng)費(fèi)。施央工的第禿二年是型加速施伶工期，關(guān)對(duì)其后戒半年的制人工費(fèi)豆進(jìn)行調(diào)紀(jì)整，故牛應(yīng)對(duì)加受速施工都期的50%人工費(fèi)汁進(jìn)行調(diào)魯增。技久工調(diào)增孟：(20組237糊×31糖.5)線÷2×妹3.2灣%=1改019游9(元)，普燙工調(diào)梁增：(38枝623糧×21混.5)增÷2×捐3.2斬%=1劫328臭6(元)，共計(jì)申調(diào)增23蕉48蘋5元。（4）材料攀費(fèi)調(diào)價(jià)冶增支。根據(jù)染材料聞價(jià)格迅上調(diào)呢的幅幟度，祝對(duì)施礙工期緒第二嗽年內(nèi)滅采購(gòu)?fù)匿摶糜癫摹⑹乃鄬?、木肝材及最其他頑建筑增材料旺進(jìn)行喇調(diào)價(jià)訪，上秒調(diào)5.5襲%。第二內(nèi)年度內(nèi)亞使用的狂材料總冒價(jià)為1，088，182元，鎮(zhèn)故應(yīng)癥增調(diào)張材料樹(shù)費(fèi)108苗818障2×5磁.5%兼=59麻850被(元)。（5）增加鉗的機(jī)械弄租賃費(fèi)屯：65，78拔0元。（6）分貫包商降裝修柔工作銹增支18屬7，55臭0元。（7）增加蜂投資貸敏款利息鈔。延期施念工導(dǎo)致看承包商咐增加資紫金投入譜，按照尾銀行貸藍(lán)款利率8.務(wù)5%計(jì)算家，計(jì)繞息期詠為一底年，本為：179尺270舞0×8滅.5%默=15蜜238續(xù)0(元)。（8）履曬約保搶函延鄙期開(kāi)利支。按照干銀行盡擔(dān)保西協(xié)議紅書規(guī)極定的紹利率由及延擁期天德數(shù)計(jì)榜算，償為52，83表0元。（9）利計(jì)潤(rùn)。承包罰商增添加的怖直接膨費(fèi)、番間接執(zhí)費(fèi)等甚各項(xiàng)泰開(kāi)支摧的總抵值（門上述周八項(xiàng)頁(yè)之總旨），勞按照竭合同梁原定港的利構(gòu)潤(rùn)率8.5于%計(jì)算臭，為132掙241邀6×8揮.5%區(qū)=11秒240岸5(元)。以上9項(xiàng)，總很計(jì)索賠襯額為1，434，821元。案例五某工程牢項(xiàng)目施去工采用透了固定愛(ài)價(jià)格合咐同。工拒程招標(biāo)斑文件參怒考資料揀中提供緩的用砂武地點(diǎn)距級(jí)工地4公里。繁但是開(kāi)善工后，吉檢查該纖砂質(zhì)量讓不符合廣要求，格承包商擦只得從鴿另一距健工地20公里的職供砂地楚點(diǎn)采購(gòu)吉。而在脫一個(gè)關(guān)由鍵工作古面上又獅發(fā)生了飼幾種原蝦因造成紹的臨時(shí)辰停工：5月20日至5月26日承倍包商捷的施桂工設(shè)花備出先現(xiàn)了灣從未響出現(xiàn)烤過(guò)的宣故障災(zāi)；應(yīng)驚于5月24日交醉給承補(bǔ)包商糊的后份續(xù)圖己紙直確到6月10日才餓交給憑承包保商；6月7日到6月12日施繳工現(xiàn)迫場(chǎng)下謀了該優(yōu)季節(jié)亮罕見(jiàn)否的特剃大暴排雨，撐造成夏了6月11日到6月14日的該促地區(qū)的遙供電全例面中斷康。問(wèn)題梳：⒈由于頃供砂焦距離蒜的增罷大，拐必然選引起獄費(fèi)用灰的增府加，姨承包支商經(jīng)競(jìng)過(guò)仔知細(xì)認(rèn)巨真計(jì)招算后冠，在院業(yè)主跪指令期下達(dá)測(cè)的第3天，向治業(yè)主的屋造價(jià)工枯程師提寒交了將疫原用砂楊單價(jià)每陵噸提高5元人民亮幣的索尚賠要求啞。作為擁一名造崇價(jià)工程產(chǎn)師您批班準(zhǔn)該索帳賠要求喉嗎？為乞什么？⒉由于幾奔種情況公的暫時(shí)掠停工，葡承包商受在6月25日向伙業(yè)主頓的造菌價(jià)工牌程師喇提出暮延長(zhǎng)棵工期25天，成伍本損失其費(fèi)人民啊幣2萬(wàn)元亮／天喬（此羊費(fèi)率技已經(jīng)小造價(jià)抖工程旋師核冠準(zhǔn)）建和利有潤(rùn)損趕失費(fèi)能人民露幣2千元／寇天的索召賠要求默，共計(jì)借索賠款57幻玉.2萬(wàn)元押。作瞧為一禿名造勾價(jià)工程師香您批準(zhǔn)延長(zhǎng)循工期恥多少輩天？養(yǎng)索賠等款額飛多少交萬(wàn)元粉？答案件：?jiǎn)栴}1：答：因砂輔場(chǎng)地悉點(diǎn)的恭變化娛提出國(guó)的索旁賠不墻能被伙批準(zhǔn),原因流是：畜項(xiàng)目邪屬于曾包工暖包料縫固定昆價(jià)合漸同，三材料語(yǔ)風(fēng)險(xiǎn)衰應(yīng)由炕承包灘商負(fù)怒責(zé)。問(wèn)題2：答：可束以批準(zhǔn)島的延長(zhǎng)努工期為19天，陶費(fèi)用油索賠騎額為32萬(wàn)元人求民幣。坐原因是照：⑴5月20日至5月26日出現(xiàn)雪的設(shè)備傭故障,屬于選承包簡(jiǎn)商原擔(dān)因，害不應(yīng)丟考慮宅承包齒商的枕索賠千要求普。⑵5月27日至6月9日是床業(yè)主乏遲交蔥圖紙嶺引起敗的，膽為業(yè)覆主應(yīng)柴承擔(dān)耳的風(fēng)疏險(xiǎn)，祥應(yīng)延醫(yī)長(zhǎng)工繪期為14天。伍成本濟(jì)損失簡(jiǎn)索賠企額為14天×2萬(wàn)/天＝28萬(wàn)元眨，但仆不應(yīng)棍考慮敵承包夠商的持利潤(rùn)洲要求芝。⑶6月10日至6月12日的嫂特大巾暴雨獻(xiàn)屬于趕雙方匙共同喉的風(fēng)剖險(xiǎn)，撲應(yīng)延劇長(zhǎng)工笑期為3天。但其不應(yīng)考挺慮承包兄商的費(fèi)粉用索賠腫要求。⑷6月13日至6月14日的礙停電廳屬于障業(yè)主程應(yīng)承情擔(dān)的床風(fēng)險(xiǎn)耍，應(yīng)靠延長(zhǎng)俗工期濁為2天，健索賠潮額為2天×2萬(wàn)/天＝4萬(wàn)元束。但造不應(yīng)純考慮交承包搖商的脊利潤(rùn)吼要求鑒。案例漂六：某建筑適公司（貢承包方擠）與某壤建設(shè)單夢(mèng)位（發(fā)激包方）呼簽訂了搬建筑面沉積為21遲00病m2的單層紗工業(yè)廠壺房的施閣工合同憶，合同蠢工期為20周。摟承包趁方按伴時(shí)提庸交了篩施工碎方案如和施齡工網(wǎng)聾絡(luò)計(jì)街劃,如圖2和表1所示叛，并痕獲得陪工程創(chuàng)師代為表的基批準(zhǔn)犬。該夕項(xiàng)工齊程中昨各項(xiàng)扎工作秘的計(jì)如劃資告金需織用量勤由承眾包方摔提交漿，經(jīng)旱工程棕師代挨表審愛(ài)查批漠準(zhǔn)后茅，作杰為施紐奉工階絲式段投姥資控與制依右據(jù)。表1網(wǎng)絡(luò)計(jì)業(yè)劃工作惰時(shí)間及鹽費(fèi)用實(shí)際施栽工過(guò)程較中發(fā)生嘆了如下輝幾項(xiàng)事柳件：⑴在工詳程進(jìn)閥行到膛第9周結(jié)束洞時(shí)，檢怕查發(fā)現(xiàn)A、B、C、E、G工作偽均全梨部完但成，D、F和H三項(xiàng)滔工作橋?qū)嶋H本完成哈的資浪金用勸量分忙別為15萬(wàn)元、14萬(wàn)元街和8萬(wàn)元缸。且級(jí)前9周各項(xiàng)牲工作的副實(shí)際投主資均與寄計(jì)劃投熄資相符抬。⑵在隨凱后的旁施工娃過(guò)程循中，J工作