武鳴物業(yè)管理公司方案

武鳴物業(yè)管理公司方案背景武鳴區(qū)是廣西壯族自治區(qū)南寧市下轄的一個縣級市。該區(qū)位于南寧市北部，距市區(qū)約20公里。近年來，隨著城市化進程的加速，該區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，但對于小區(qū)的物業(yè)管理卻存在諸多問題。物業(yè)公司管理不規(guī)范，服務質量低，導致小區(qū)居民生活質量下降，對整個社區(qū)帶來負面影響。因此，武鳴區(qū)政府提出了成立一家專業(yè)的物業(yè)管理公司的計劃。目標成立一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過提高服務質量、加強管理，提高小區(qū)居民生活質量，貢獻社區(qū)發(fā)展。方案公司概述武鳴物業(yè)管理公司將專注于小區(qū)物業(yè)管理。公司將成立管理部門和維修部門，管理部門負責小區(qū)管理、服務及物品采購等工作，維修部門負責小區(qū)內部物品的維修保養(yǎng)。服務內容物業(yè)管理：公司將負責小區(qū)管理、服務和物品采購等工作，例如小區(qū)內公共區(qū)域的維護、日常保潔、環(huán)境衛(wèi)生等。日常維護：公司將負責小區(qū)內部物品的修繕、保養(yǎng)和更換，如電梯、自來水管道、污水處理等。安保服務：公司將按照小區(qū)要求，提供專業(yè)的安保服務，包括制定小區(qū)安保方案、巡邏、門禁管理等。服務標準武鳴物業(yè)管理公司將遵循以下服務標準：服務積極主動，主動尋求居民的需求和協(xié)助。服務全面周到，提供安全、健康、文明、方便而沒有麻煩的服務。服務效率高，隨時聽取居民對服務的評價和意見，并在實質上改進服務。服務規(guī)范化，落實服務流程和管理制度，確保服務規(guī)范且有序。服務質量可靠，根據(jù)服務標準、監(jiān)督考核、實行差錯糾正，保證服務質量可靠。組織架構武鳴物業(yè)管理公司將設立以下部門：行政部門：負責人事管理、文秘及財務等工作。綜合管理部門：負責小區(qū)維修保養(yǎng)、安保等工作。運營管理部門：負責小區(qū)的采購、管理等工作。招聘需求武鳴物業(yè)管理公司將安排以下招聘需求以支撐公司的發(fā)展：行政人員：1人綜合管理人員：1人運營管理人員：1人保安人員：4人清潔人員：4人維修人員：2人成本預算武鳴物業(yè)管理公司成本預算如下：項目金額（元）公司注冊費用5,000職工薪酬110,000物業(yè)保險15,000辦公用品4,000宣傳費用10,000其他費用6,000總計150,000以上金額為初創(chuàng)階段的預估，具體的成本將根據(jù)公司發(fā)展情況進行調整。結論為了提高武鳴區(qū)小區(qū)的物業(yè)服務質量，武鳴物業(yè)管理公司應成立，并提供全面、專業(yè)、周