2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫練習(xí)試卷A卷附答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C2、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A.作價出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C3、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D4、解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A5、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿6、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應(yīng)當（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A7、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A8、1983年，某縣農(nóng)機廠(屬于國有企業(yè))為了擴大規(guī)模，強行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認該縣農(nóng)機廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當歸（）所有。A.縣農(nóng)機廠B.上坡村C.國家D.上坡村農(nóng)民個人【答案】C9、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。A.空間所有權(quán)B.空間收益權(quán)C.空間部分處分權(quán)D.集體所有權(quán)【答案】A10、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設(shè)征用土地辦法》C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A11、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C12、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B13、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應(yīng)當（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A14、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B15、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C16、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運輸工具【答案】C17、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D18、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔保物權(quán)受償D.消滅【答案】A19、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D20、下列選項中，頒布于2003年的是（）。A.《土地管理法》B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》D.《物權(quán)法》【答案】C21、1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A.按村委會規(guī)定的用地面積標準B.暫按現(xiàn)有實際使用面積C.按家庭人口和當?shù)卣?guī)定的人均用地面積標準D.按當?shù)卣?guī)定的戶用地面積標準【答案】B22、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟組織的成員C.居委會D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A23、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A24、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效【答案】C25、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C26、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B27、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C28、中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由（）確定。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A29、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B30、土地登記過程中，國家主管機關(guān)對相關(guān)材料進行（）。A.實質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A31、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權(quán)，以供救災(zāi)設(shè)備、物資的存放以及救災(zāi)人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A32、征收耕地的，應(yīng)當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B33、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】D34、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當繳納相應(yīng)的土地使用費。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B35、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人【答案】A36、下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能B.國有建設(shè)用地不可以出租C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓D.國有建設(shè)用地可以抵押【答案】B37、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】D38、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A39、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地擔保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D40、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。A.獲得權(quán)利的主體不完全相同B.權(quán)利內(nèi)容不同C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D41、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C42、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔保。A.將來B.現(xiàn)在C.過去D.過去和現(xiàn)在【答案】A43、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】C44、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯誤的是（）。A.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A45、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B46、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C47、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時設(shè)立【答案】D48、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A49、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內(nèi)有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內(nèi)有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D50、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C多選題（共20題）1、我國目前的土地利用權(quán)利體系包括（）。A.土地占有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.空間權(quán)E.耕作權(quán)【答案】BC2、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD3、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD4、我國民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB5、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對此權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD6、擔保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取（）救濟方式。A.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD7、最高額土地抵押權(quán)所擔保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔保的范圍。A.已屆清償期的主債權(quán)B.未屆清償期的主債權(quán)C.條件尚未成就的主債權(quán)D.尚未發(fā)生的被擔保主債權(quán)的利息E.最高額土地抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD8、下列選項中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC9、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD10、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD11、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB12、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD13、臺灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD14、下列選項中屬于土地其他權(quán)利的有（）