物業(yè)機(jī)房動(dòng)火制度

物業(yè)機(jī)房動(dòng)火制度1、背景為了確保物業(yè)機(jī)房管理工作的安全和高效進(jìn)行，特制定本制度，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)機(jī)房動(dòng)火管理制度，并認(rèn)真履行監(jiān)督管理職責(zé)，保障單位和個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全，保護(hù)環(huán)境。2、適用范圍本制度適用于物業(yè)管理部門(mén)內(nèi)部、物業(yè)服務(wù)公司、保潔公司及維修、安裝、施工等第三方服務(wù)公司開(kāi)展的動(dòng)火作業(yè)。3、定義3.1動(dòng)火作業(yè)為了進(jìn)行安裝、加工、維修等操作，使用明火、電烙鐵、電焊等工具進(jìn)行操作。3.2動(dòng)火作業(yè)人員指物業(yè)機(jī)房管理部門(mén)內(nèi)部、物業(yè)服務(wù)公司、保潔公司及維修、安裝、施工等第三方服務(wù)公司工作人員。4、工作原則在動(dòng)火作業(yè)中，需要嚴(yán)格遵循以下原則：安全第一，預(yù)防為主；操作規(guī)范，明確責(zé)任；按照程序，嚴(yán)格執(zhí)行；獨(dú)立作業(yè)，相互監(jiān)督。5、動(dòng)火作業(yè)的準(zhǔn)備工作5.1申請(qǐng)審批在物業(yè)機(jī)房進(jìn)行動(dòng)火之前，必須先完成相關(guān)的申請(qǐng)審批，包括：填寫(xiě)《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字審核；提供確切的動(dòng)火開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并事先通知相關(guān)部門(mén)和人員；針對(duì)動(dòng)火作業(yè)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和危害，制定相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，方能開(kāi)展動(dòng)火作業(yè)。5.2檢查清理在動(dòng)火作業(yè)開(kāi)始前，必須對(duì)所需用到的設(shè)備、工具及動(dòng)火地點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，清理可能存在的松動(dòng)、污垢等物質(zhì)，以避免引火的危險(xiǎn)。5.3安全保護(hù)在動(dòng)火期間，需要做好以下安全保護(hù)工作：按照規(guī)定，在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的警戒線，以保證警示作用；操作人員必須穿戴防護(hù)用品，防止出現(xiàn)意外；具備足夠數(shù)量的滅火器材、泡沫滅火劑等滅火器械，并隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)各種可能的火災(zāi)事故。6、動(dòng)火作業(yè)的人員要求6.1崗前培訓(xùn)所有參與物業(yè)機(jī)房動(dòng)火作業(yè)的人員，必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的崗前培訓(xùn)，掌握安全操作規(guī)程、應(yīng)急措施等相關(guān)知識(shí)。6.2交底簽字在動(dòng)火作業(yè)前，操作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)格的交底，說(shuō)明安全措施及應(yīng)急處置措施等等，由操作人員本人與管理員簽字確認(rèn)。7、動(dòng)火作業(yè)中的防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)管控在動(dòng)火作業(yè)中，需要采取一系列防范措施，包括：制定比較完善的動(dòng)火作業(yè)方案，明確任務(wù)要求，并制定應(yīng)急預(yù)案；根據(jù)實(shí)際情況，選擇相應(yīng)的動(dòng)火工具和設(shè)備，并確保設(shè)備的可靠性和穩(wěn)定性；在動(dòng)火作業(yè)地點(diǎn)，選定良好的通風(fēng)條件，以加強(qiáng)氧氣對(duì)火的供應(yīng)，并減少煙氣對(duì)人體的危害。7.2監(jiān)控檢測(cè)動(dòng)火作業(yè)期間，需要實(shí)時(shí)監(jiān)控出現(xiàn)的異常情況，以及可能存在的危險(xiǎn)因素，達(dá)到防范，預(yù)防，提前控制的目的。8、動(dòng)火作業(yè)后的整理工作在動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，還必須做好以下整理工作：檢查整個(gè)動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)地有無(wú)殘留物，有無(wú)遺漏掉的火種；關(guān)閉動(dòng)火設(shè)備，切斷電源；檢查護(hù)欄、警示燈等安全標(biāo)志是否移除；填寫(xiě)《動(dòng)火作業(yè)完成報(bào)告》，完善相關(guān)記錄，以備后續(xù)使用。9、制度執(zhí)行本制度由物業(yè)管理部門(mén)全面負(fù)責(zé)執(zhí)行，督促各相關(guān)方遵循制度規(guī)定并認(rèn)真維護(hù)機(jī)房的安全工作，堅(jiān)守安全底線，提升管理水平，并根據(jù)實(shí)際情況切實(shí)落實(shí)動(dòng)火作業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10、制度修訂本制度由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定和修訂，并經(jīng)過(guò)主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后正式實(shí)施。對(duì)于不符合實(shí)際情況的地方，需要進(jìn)行適當(dāng)修訂，并及時(shí)更新，以達(dá)到最佳實(shí)踐效果。結(jié)語(yǔ)本制度的制定和執(zhí)行，是物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)真