同濟(jì)大學(xué)工程計(jì)量與造價(jià)管理精講講義圖文并茂

工程造價(jià)管理第九章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的控制同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)系9.1概述9.2建設(shè)項(xiàng)目建議書9.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究9.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第9章投資決策階段工程造價(jià)的控制9投資決策階段工程造價(jià)的控制9.1概述9.2建設(shè)項(xiàng)目建議書9.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究9.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.1概述9.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策的含義9.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系9.1.3決策階段影響工程造價(jià)的主要因素9.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策的含義項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。正確的項(xiàng)目投資行動(dòng)來源于正確的項(xiàng)目投資決策。項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。

正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。9.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系（一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提（二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)（三）造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策（四）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果

9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)的客觀尺度。9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項(xiàng)目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài)，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模。項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：1.市場(chǎng)因素2.技術(shù)因素3.環(huán)境因素9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素（二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）1.建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)狀況。因此，建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：（1）要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。（2）要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。（3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。（4）要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素（二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）2.建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求：

1）節(jié)約土地，少占耕地。2）減少拆遷移民。3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。5）盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方。6）應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。

（2）廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析。1）項(xiàng)目投資費(fèi)用。2）項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較。

9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素（三）技術(shù)方案1.技術(shù)方案選擇的基本原則（1）先進(jìn)適用

先進(jìn)與適用，是對(duì)立的統(tǒng)一。

（2）安全可靠項(xiàng)目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗(yàn)和實(shí)踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運(yùn)行，發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）經(jīng)濟(jì)合理經(jīng)濟(jì)合理是指所用的技術(shù)或工藝應(yīng)能以盡可能小的消耗獲得最大的經(jīng)濟(jì)效果9.1.3項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素（四）設(shè)備方案在生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量。主要設(shè)備方案選擇，應(yīng)符合以下要求：

（1）主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。（2）主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配。（3）設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。（4）在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。（5）選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。9.2建設(shè)項(xiàng)目建議書9.2.1建設(shè)項(xiàng)目建議書的概念9.2.2建設(shè)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容9.2.3建設(shè)項(xiàng)目建議書的審批9.2.2建設(shè)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的，還要說明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進(jìn)口的理由。（2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。擬在城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，還要說明城市規(guī)劃和行政主管部門的初步審

核意見。（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析。（4）投資估算和資金籌措設(shè)想。利用外資項(xiàng)目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測(cè)算。（5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排。（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。9.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究9.3.1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念和作用9.3.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與編制9.3.3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審批9.3.1可行性研究的概念和作用（一）可行性研究的概念建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，以及建設(shè)必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。9.3.1可行性研究的概念和作用（二）可行性研究的作用（1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。（2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。（3）作為向銀行貸款的依據(jù)。（4）作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。（5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)。（6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)。（7）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。

9.3.2可行性研究的內(nèi)容與編制（一）可行性研究的內(nèi)容可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求。一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)包含以下幾個(gè)方面內(nèi)容：1.總論

（1）項(xiàng)目背景。包括項(xiàng)目名稱、承辦單位情況、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、項(xiàng)目提出的理由與過程等。（2）項(xiàng)目概況。包括項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、擬建規(guī)模與目標(biāo)、主要建設(shè)條件、項(xiàng)目投入總資金及效益情況和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（3）問題與建議。主要指存在的可能對(duì)擬建項(xiàng)目造成影響的問題及相關(guān)解決建議。9.3.2可行性研究的內(nèi)容與編制（一）可行性研究的內(nèi)容

2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)出品和所需的主要投入品的市場(chǎng)容量、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，為確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案提供依據(jù)。包括：產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.資源條件評(píng)價(jià)只有資源開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告才包含此項(xiàng)。資源條件評(píng)價(jià)包括資源可利用量、資源品質(zhì)情況、資源賦存條件和資源開發(fā)價(jià)值。9.凝3.暑2濫可行滿性研費(fèi)究的辱內(nèi)容微與編高制（一庭）可欺行性戴研究覺的內(nèi)纏容4.加建桂設(shè)規(guī)派模與泳產(chǎn)品臘方案在市泊場(chǎng)預(yù)濫測(cè)和巾資源鮮評(píng)價(jià)術(shù)的基雖礎(chǔ)上賞，論扯證擬昌建項(xiàng)靠目的襯建設(shè)抖規(guī)模排和產(chǎn)拍品方頑案，誕為項(xiàng)門目技戴術(shù)方牧案、任設(shè)備些方案爪、工仿程方裕案、印原材數(shù)料燃嫩料供純應(yīng)方脖案及榨投資壯估算確提供住依據(jù)昆。（1鄰）建設(shè)頌規(guī)模。包蜜括建筒設(shè)規(guī)宋模方享案比扁選和選比選石的結(jié)記果—聞—推芳薦方反案及秤理由盡。（2祝）產(chǎn)品危方案。包曬括產(chǎn)茅品方滿案構(gòu)步成、妥產(chǎn)品帖方案啞比選簡(jiǎn)和比剖選的范結(jié)果莊——葵推薦伴方案草及理否由。5.喝廠數(shù)址選悅擇可行擔(dān)性研局究階牧段的碰廠址驚選擇煤是在烏項(xiàng)目沖建議疼書的趴基礎(chǔ)壓上，餡進(jìn)行撫具體先坐落狗位置沙選擇盯。9.奶3.獲2預(yù)可行腥性研從究的擔(dān)內(nèi)容煩與編流制（一岸）可狼行性雪研究泰的內(nèi)鞏容6.哄技細(xì)術(shù)方巖案、感設(shè)備陸方案疊和工癢程方兼案（1自）技冬術(shù)方辱案。包括糊生產(chǎn)櫻方法止、工薦藝流永程、趙工藝眠技術(shù)搭來源賊及推親薦方浸案的堂主要固工藝阿。（2登）主頸要設(shè)傷備方艷案。包括膜主要禽設(shè)備未選型殖、來縣源和專推薦弊的設(shè)迫備清月單。（3悄）工漫程方姜案。主要判包括杯建筑尖物、丙構(gòu)筑廉物的勒建筑炭特征尖、結(jié)耗構(gòu)及偶面積恢方案剃，特磚殊基繭礎(chǔ)工請(qǐng)程方學(xué)案、沉建筑徐安裝遣工程皂量及型“三閣材”械用量察估算拐和主悠要建軋筑物言、構(gòu)合筑物己工程娘一覽警表。7.承主仗要原疼材料絞、燃要料供幸應(yīng)8.愧總熟圖布禽置、治場(chǎng)內(nèi)許外運(yùn)石輸與伏公用掛輔助盼工程9.黨能齊源、尚資源桃節(jié)約圾措施9.還3.上2經(jīng)可行妹性研耽究的埋內(nèi)容頓與編柱制（一婦）可狐行性而研究沸的內(nèi)效容10辱.瞎環(huán)境插影響報(bào)評(píng)價(jià)建設(shè)厘項(xiàng)目倉(cāng)一般摧會(huì)對(duì)鳥所在霉地的筆自然只環(huán)境左、社尾會(huì)環(huán)像境和恢生態(tài)題環(huán)境滋產(chǎn)生辰不同漫程度甚的影咱響。11大.沈勞動(dòng)剪安全租衛(wèi)生辜與消盈防在技危術(shù)方胳案和騎工程剛方案府確定債的基著礎(chǔ)上亡，分魂析論修證在押建設(shè)敲和生屬產(chǎn)過姜程中閘存在烤的對(duì)漏勞動(dòng)捎者和排財(cái)產(chǎn)挑可能筒產(chǎn)生掙的不插安全哪因素他，并舉提出告相應(yīng)良的防哄范措曠施12剪.課組織思機(jī)構(gòu)江與人獸力資極源配稀置（1炎）組炮織機(jī)恐構(gòu)。主要暖包括鋸項(xiàng)目往法人勿組建權(quán)方案球、管卵理機(jī)素構(gòu)組展織方回案和立體系眾圖及急機(jī)構(gòu)驚適應(yīng)揀性分木析。（2僵）人塞力資秘源配巖置。包括灑生產(chǎn)房誠(chéng)作業(yè)章班次蒼、勞教動(dòng)定緩員數(shù)寫量及廳技能引素質(zhì)森要求肉、職槽工工哥資福剃利、刪勞動(dòng)騾生產(chǎn)凳力水萍平分伶析、摸員工辮來源迷及招弄聘計(jì)午劃、息員工段培訓(xùn)恢計(jì)劃麻等。9.伯3.工2次可行與性研刃究的寬內(nèi)容仇與編寶制（一爪）可橋行性尿研究付的內(nèi)剪容13脹.治項(xiàng)目脖實(shí)施視進(jìn)度項(xiàng)目剪工程坡建設(shè)砍方案遠(yuǎn)確定被后，搞需確熄定項(xiàng)廚目實(shí)推施進(jìn)葉度，牛包括能建設(shè)駛工期汽、項(xiàng)價(jià)目實(shí)媽施進(jìn)眾度計(jì)壁劃（記橫線抹圖的全進(jìn)度隔表）柴，科貢學(xué)組要織施蓄工和儀安排語(yǔ)資金繡計(jì)劃填，保銳證項(xiàng)近目按今期完笛工。14燈.盒投資樹估算投資住估算誓是在廈項(xiàng)目底建設(shè)親規(guī)模精、技光術(shù)方第案、委設(shè)備磨方案慮、工刮程方導(dǎo)案及溝項(xiàng)目絞進(jìn)度循計(jì)劃在基本侄確定筐的基祖礎(chǔ)上差，估懷算項(xiàng)疼目投見入的著總資倉(cāng)金，刷包括沒投資矮估算呆依據(jù)辟、建百設(shè)投急資估愈算（數(shù)建筑些工程替費(fèi)、西設(shè)備子及工吐器具幣購(gòu)置千費(fèi)、代安裝宇工程而費(fèi)、析工程碎建設(shè)扣其它詳費(fèi)用扔、基禿本預(yù)奏備費(fèi)箏、漲怕價(jià)預(yù)山備費(fèi)醒、建迎設(shè)期慘利息啦）、顯流動(dòng)餅資金鼓估算焰和投芝資估右算表耍等方擺面的附內(nèi)容兔。9.左3.嗚2衫可行婦性研伐究的禽內(nèi)容亮與編疤制（一撫）可法行性級(jí)研究辨的內(nèi)素容15紗.速融資慌方案在投增資估詢算的環(huán)基礎(chǔ)舉上，優(yōu)研究加擬建播項(xiàng)目軍的資仗金渠創(chuàng)道、聾融資炭形式昨、融顏資機(jī)揚(yáng)構(gòu)、諒融資濾成本撥和融媽資風(fēng)苗險(xiǎn)。16冊(cè).烘項(xiàng)目希的經(jīng)偵濟(jì)評(píng)按價(jià)項(xiàng)目癢的經(jīng)西濟(jì)評(píng)向價(jià)包悉括財(cái)務(wù)貿(mào)評(píng)價(jià)和國(guó)民喘經(jīng)濟(jì)手評(píng)價(jià)，并室通過咐有關(guān)饅指標(biāo)嗽的計(jì)疑算，濟(jì)進(jìn)行貴項(xiàng)目殖盈利踏能力秤、償曉還能忘力等奮分析筐，得止出經(jīng)訂濟(jì)評(píng)舊價(jià)結(jié)犧論。17狂.柱社會(huì)把評(píng)價(jià)社會(huì)痕評(píng)價(jià)是分飼析擬窗建項(xiàng)交目對(duì)顏當(dāng)?shù)靥股鐣?huì)韻的影丸響和拐當(dāng)?shù)貢荷鐣?huì)命條件塑對(duì)項(xiàng)麗目的濫適應(yīng)平性和恐可接擱受程悼度，笨評(píng)價(jià)鋒項(xiàng)目宋的社常會(huì)可旨行性脈。評(píng)堂價(jià)的戶內(nèi)容乞包括現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)的社改會(huì)影院響分侍析，逆項(xiàng)目避與所狐在地正區(qū)的斧互適粱性分改析和致社會(huì)揚(yáng)風(fēng)險(xiǎn)借分析往，并穗得出號(hào)評(píng)價(jià)釘結(jié)論量。9.或3.擔(dān)2箱可行鏡性研捎究的秒內(nèi)容憂與編符制（一允）可湖行性塵研究停的內(nèi)膛容18師.卷風(fēng)險(xiǎn)章分析項(xiàng)目狡風(fēng)險(xiǎn)悟分析嗎貫穿瓣與項(xiàng)籌目建哨設(shè)和屋生產(chǎn)咸運(yùn)營(yíng)歉的全直過程磁。首員先，嘆識(shí)別漸風(fēng)險(xiǎn)繳，揭孩示風(fēng)棋險(xiǎn)來辣源。國(guó)識(shí)別巾擬建化項(xiàng)目勢(shì)在建戚設(shè)和講運(yùn)營(yíng)圍中的創(chuàng)主要狐風(fēng)險(xiǎn)濃因素儉（比善如市散場(chǎng)風(fēng)亮險(xiǎn)、怕資源熊風(fēng)險(xiǎn)帶、技缺術(shù)風(fēng)糾險(xiǎn)、罩工程趴風(fēng)險(xiǎn)麥、政礎(chǔ)策風(fēng)寨險(xiǎn)、跑社會(huì)喘風(fēng)險(xiǎn)屯等）蘆；其唱次，即進(jìn)行滑風(fēng)險(xiǎn)獎(jiǎng)評(píng)價(jià)汁，判禮別風(fēng)踐險(xiǎn)程鎖度；香再者興，提囑出規(guī)蹤蝶避風(fēng)懼險(xiǎn)的笨對(duì)策拒，降亡低風(fēng)稿險(xiǎn)損必失。19旱.滾研究類結(jié)論扎與建甘議在前蛾面各薯項(xiàng)研鹿究論賭證的線基礎(chǔ)趟上，便從技嬌術(shù)、島經(jīng)濟(jì)焰、社憐會(huì)、谷財(cái)務(wù)奴等各凱個(gè)方互面綜左合論卡述項(xiàng)搏目的幕可行值性，己推薦膠一個(gè)貫或幾成個(gè)方蔑案供的決策孫參考這，指趕出項(xiàng)母目存疤在的弟問題翅以及柿結(jié)論亡性意母見和很改進(jìn)冬建議冊(cè)。9.役3.駁2琴可行莫性研謹(jǐn)究的技內(nèi)容斤與編拌制（一席）可未行性稻研究梳的內(nèi)葛容項(xiàng)目搶可行折性研榜究報(bào)注告的砍內(nèi)容役可概勉括為液三大呈部分幟。首先并是市場(chǎng)做研究，包催括產(chǎn)沒品的妹市場(chǎng)饞調(diào)查把和預(yù)徒測(cè)研飽究，候這是狼項(xiàng)目善可行民性研值究的怒前提尸和基抖礎(chǔ)，沾其主齊要任勸務(wù)是模要解蔥決項(xiàng)巴目的欣“必景要性夜”問河題；第二乏是技術(shù)房誠(chéng)研究，即撞技術(shù)麥方案段和建木設(shè)條垂件研摔究，摧這是說項(xiàng)目隸可行為性研縣究的谷技術(shù)然基礎(chǔ)影，它幼要解肝決項(xiàng)喘目在酸技術(shù)扁上的手“可豪行性炎”問湊題；第三襖是效益渾研究，即旱經(jīng)濟(jì)犯效益攏的分喊析和姓評(píng)價(jià)炸，這經(jīng)是項(xiàng)伶目可凳行性誦研究逆的核覆心部濕分，惹主要家解決升項(xiàng)目賞在經(jīng)而濟(jì)上蔑的“師合理鵲性”炎問題出。市場(chǎng)游研究霜、技誦術(shù)研曠究和襖效益搬研究嘗共同暈構(gòu)成叛項(xiàng)目貼可行宜性研得究的三大屬支柱。9.糟3.睬2寶可行繁性研懂究的寺內(nèi)容箭與編脅制（二并）可腰行性雹研究振的編帽制1.聽可心行性墓研究評(píng)報(bào)告攔的編制棕程序（1乒）建掀設(shè)單趣位提耍出項(xiàng)否目建你議書忠和初鄰步可甜行性泡研究抱報(bào)告桌。（2倚）項(xiàng)隨目業(yè)中主、尺承辦巷單位峰委托功有資遠(yuǎn)格的窯單位商進(jìn)行圣可行砌性研腦究。（3糧）設(shè)文計(jì)或末咨詢伸單位裝進(jìn)行報(bào)可行甚性研陣究工越作，毫編制涂完整倡的可倍行性韻研究集報(bào)告視。舊（注意嗚編制雙流程）9.渡3.專2災(zāi)可行咐性研襲究的龜內(nèi)容瘦與編旗制（二禮）可彎行性丈研究貝的編途制2.挖可絹行性緩研究槽報(bào)告把的編制烈依據(jù)（1毒）項(xiàng)目須建議書（初構(gòu)步可甘行性戒研究他報(bào)告趁）及染其批刃復(fù)文近件。（2構(gòu)）國(guó)設(shè)家和剛地方惹的經(jīng)淺濟(jì)和樸社會(huì)祥發(fā)展辰規(guī)劃觀，行露業(yè)部失門發(fā)克展規(guī)服劃（3礦）國(guó)碰家有鈔關(guān)法柔律、想法規(guī)抬、政究策（4過）對(duì)裁于大遠(yuǎn)中型剖骨干秘項(xiàng)目債，必朱須具韻有國(guó)逗家批壩準(zhǔn)的壤資源在報(bào)告周、國(guó)交土開揉發(fā)整遞治規(guī)攏劃、書區(qū)域覆規(guī)劃莖、江夠河流爐域規(guī)你劃、吩工業(yè)粗基地逗規(guī)劃肅等有萌關(guān)文痛件。（5鎮(zhèn)）有街關(guān)機(jī)燥構(gòu)發(fā)顫布的膠工程膚建設(shè)壺方面雹的標(biāo)競(jìng)準(zhǔn)、液規(guī)范讓、定哲額。（6扛）合教資、行合作忽項(xiàng)目第各方器簽訂刑的協(xié)淹議書化或意扔向書膨。（7囑）委托育單位邪的委螺托合勾同（8猶）經(jīng)指國(guó)家衡統(tǒng)一陵頒布詢的有權(quán)關(guān)項(xiàng)膚目評(píng)肢價(jià)的?；咎魠?shù)叉和指隙標(biāo)。（9打）有關(guān)恩的基襪礎(chǔ)數(shù)嘴據(jù)。9.趕3.擺3掙可行禽性研駝究報(bào)謀告的抗審批根據(jù)錄《國(guó)漆務(wù)院泊關(guān)于見投資將體制懂改革受的決頌定》蝴，政謙府對(duì)錄于投說資項(xiàng)利目的乳管理闖分為審批、核準(zhǔn)和備案三種棗方式巧。凡企勁業(yè)不小使用潛政府域性資炎金投認(rèn)資建蠟設(shè)的草項(xiàng)目汁，政夸府實(shí)漂行核澤準(zhǔn)制收或備窩案制牛，其帳中企出業(yè)投物資建墨設(shè)實(shí)斑行核榆準(zhǔn)制屯的項(xiàng)叢目，材僅須匪向政予府提貞交“翁項(xiàng)目司申請(qǐng)寨報(bào)告神”，艇而無黨需報(bào)斧批項(xiàng)謝目建司議書雁、可小行性攪研究領(lǐng)報(bào)告后和開傭工報(bào)來告；備案霧制無釀需提帥交項(xiàng)礦目申猜請(qǐng)報(bào)作告，燦只要速備案組即可炮。因此獵，凡波不使扯用政華府性錄投資豬資金推的項(xiàng)犁目，奧可行浮性研麗究報(bào)能告無顏需經(jīng)愉過任逗何部務(wù)門審曉批。9.副4乳建野設(shè)項(xiàng)飼目財(cái)汗務(wù)評(píng)衰價(jià)9.碼4.微1膀財(cái)務(wù)鍋盈利至能力省評(píng)價(jià)9.眼4.杏1辨財(cái)務(wù)筒盈利宜能力河評(píng)價(jià)（1余）財(cái)排務(wù)凈鋒現(xiàn)值尤（F堪NP圈V）。指把閱項(xiàng)目廢計(jì)算匪期內(nèi)冒各年秘的財(cái)新務(wù)凈邪現(xiàn)金黃流量城，按屋照一雜個(gè)給惑定的煙標(biāo)準(zhǔn)萍折現(xiàn)兆率（留基準(zhǔn)哥收益何率）滾折算煎到建袍設(shè)期袋初（渴項(xiàng)目臘計(jì)算套期第拆一年閃年初鍬）的熊現(xiàn)值弦之和鹿。掩財(cái)務(wù)肉凈現(xiàn)脅值是去考察澇項(xiàng)目歡在其封計(jì)算乘期內(nèi)互盈利炕能力棒的主階要?jiǎng)佑崙B(tài)評(píng)葡價(jià)指巡壽標(biāo)。平其表侍達(dá)式壘為：FN渴PV副——復(fù)凈現(xiàn)從值；n—皺—項(xiàng)阻目計(jì)隔算期臥；ic——討標(biāo)準(zhǔn)芳折現(xiàn)傭率。財(cái)務(wù)且凈現(xiàn)疤值表熱示建葵設(shè)項(xiàng)婚目的穩(wěn)收益葛水平麻超過深基準(zhǔn)旬收益技的額澆外收憶益。欄該指蝴標(biāo)在宰用于上投資濱方案?jìng)z的經(jīng)崖濟(jì)評(píng)違價(jià)時(shí)鴿，財(cái)務(wù)表凈現(xiàn)辦值大信于等揮于零熟，項(xiàng)券目可旺行。9.虎4.佳1視財(cái)務(wù)佛盈利清能力己評(píng)價(jià)（2制）財(cái)悶務(wù)內(nèi)框部收接益率塵（F竊IR績(jī)R）財(cái)務(wù)范內(nèi)部由收益擱率是蟲指項(xiàng)早目在清整個(gè)知計(jì)算芹期內(nèi)許各年訴財(cái)務(wù)小凈現(xiàn)鞠金流禾量的滑現(xiàn)值恐之和暈等于眨零時(shí)塑的折展現(xiàn)率豎，也侄就是孔使項(xiàng)擇目的器財(cái)務(wù)年凈現(xiàn)專值等半于零尖時(shí)的床折現(xiàn)薪率。財(cái)務(wù)顛內(nèi)部求收益滅率是序反映續(xù)項(xiàng)目下實(shí)際閉收益秀率的押一個(gè)跡動(dòng)態(tài)殺指標(biāo)仗，該運(yùn)指標(biāo)套越大作越好幸。一制般情無況下危，財(cái)務(wù)棄內(nèi)部猾收益互率大終于等貍于基基準(zhǔn)收解益率正時(shí)，敘項(xiàng)目冷可行狂。9.利4.峽1輔財(cái)務(wù)南盈利扣能力粱評(píng)價(jià)（3輕）投米資回料收期投資奸回收絡(luò)期按味照是緞否考嶄慮資芒金時(shí)折間價(jià)弄值可笑以分偶為靜態(tài)動(dòng)投資祖回收掙期和動(dòng)態(tài)膨投資屯回收辮期。9.滴4.雖1作財(cái)務(wù)朋盈利陣能力恰評(píng)價(jià)（3殲）投吩資回我收期1）靜態(tài)藝投資朋回收炭期靜態(tài)允投資方回收郵期是扎指以園項(xiàng)目辨每年精的凈稀收益節(jié)回收簡(jiǎn)項(xiàng)目謊全部挽投資新所需壯要的北時(shí)間術(shù)，是次考察曉項(xiàng)目若財(cái)務(wù)栗上投兄資回顫收能義力的榮重要陳指標(biāo)妥。這棚里所已說的晌全部