北京市房地產二級開發(fā)流程簡介

北京市房地產二級開發(fā)

流程簡介基本節(jié)點圖

此節(jié)點為北京市普通商品房二級開發(fā)之節(jié)點，土地取得方式是通過公開招標、拍賣、掛牌方式取得經濟適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項目可參照此節(jié)點此節(jié)點未含大、小市政的節(jié)點內容取得土地使用權的注意事項市規(guī)委在規(guī)劃意見書中明確各地塊的具體規(guī)劃指標，各地塊之間有市政路分割2.市國土局在“招拍掛”文件中注明可按各宗地的具體規(guī)劃指標與競得單位分別簽訂出讓合同參考規(guī)定：取得土地使用權的注意事項注意事項：公司在實施的土地一級開發(fā)項目劃分入市土地的規(guī)模設計土地入市的順序選擇土地入市的時機控制土地入市的節(jié)奏取得土地使用權的注意事項注意事項：非公司實施的土地一級開發(fā)項目選擇投標主體、成立項目公司結合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項目操作平臺節(jié)能審批流程編寫節(jié)能專篇基本流程及所需時間環(huán)資處受理向區(qū)發(fā)改委申報編寫申請報告節(jié)能中心審核第三方審核其它處室意見取得審批向市發(fā)改委申報3至7個工作日1個工作日2至4個工作日1個工作日1個工作日3至5個工作日5至7個工作日3至5個工作日1個工作日注：市發(fā)改委自收到申請材料之日起5個工作日內決定是否受理。受理之日起15個工作日內作出審查批復意見（不含專家論證的時間）因特殊情況需要延期的，由主管負責人批準，可以延長10個工作日環(huán)資處批辦3至5個工作日節(jié)能審批主要審查內容:

項目用能總量及能源結構是否合理實施項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范及標準項目沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和設備國家規(guī)定的其他條件和標準節(jié)能審批受約束節(jié)點:制約節(jié)點:制約項目申請報告的報批項目設計方案是否足夠深化，提供的設備資料、圖紙等數據是否完善合理項目節(jié)能專篇編制得是否完備、符合規(guī)定項目申請報告是否及時有效項目核準基本流程及所需時間投資處受理向區(qū)發(fā)改委申報編寫申請報告取得能評批復簽訂出讓合同取得審批向市發(fā)改委申報2至4個工作日注：市發(fā)改委自申請被受理之日起20個工作日內作出決定。20個工作日內不能作出決定的，經負責人批準，可以延長10個工作日。征求意見期間，工作日停止計算3至7個工作日征求市規(guī)委意見會簽市建委市規(guī)委建管處根據項目情況反饋意見，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見書，則需要重新審核市建委根據項目情況反饋意見1個工作日1個工作日1個工作日2至5個工作日1個工作日1個工作日2至45個工作日項目核準主要審查內容符合國家有關法律法規(guī)和外商投資產業(yè)政策符合國民經濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和產業(yè)結構調整政策的要求符合公共利益和國家反壟斷的有關規(guī)定符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護政策的要求符合國家規(guī)定的技術、工藝標準的要求符合國家資本項目管理、外債管理的有關規(guī)定項目核準受約束節(jié)點制約節(jié)點節(jié)能專篇批復項目申請報告的編制以及是否合格有效土地出讓合同勘察設計招投標的申報年度計劃任務的申報

建設用地規(guī)劃許可證用地釘樁成果基本流程及所需時間綜合科受理向區(qū)規(guī)劃委申報土地出讓合同規(guī)劃科審查副局長審查局長決定核發(fā)用地證1個工作日1個工作日3至15個工作日1至3個工作日1至3個工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為20個工作日(可延長10個工作日)。

項目地名核準1個工作日建設用地規(guī)劃許可證主要審查內容

實體審查

?確定建設用地的性質?確定建設用地及代征城市公共用地范圍和面積?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內容形式審查

?所有申報材料是否符合要求建設用地規(guī)劃許可證受約束節(jié)點制約節(jié)點國有土使用權出讓合同的簽署建設用地及代征地的釘樁成果規(guī)劃意見書項目地名核準批復建設工程規(guī)劃許可證施工許可證預售許可證及國有土使用證勘察設計招投標項目核準批復基本流程及所需時間勘察設計招投標管理處確定勘察設計單位中標通知書1個工作日注：勘察設計招投標管理處審查決定時間為30個工作日(可延長10個工作日)。

規(guī)劃意見書1個工作日招標立案登記資格預審招標文件審核招投標備案1個工作日3至15個工作日3至10個工作日1至3個工作日勘察設計招投標主要審查內容勘察及設計單位資格審查及委托代理機構的資格審查對方案的技術指標進行審查程序審查勘察設計招投標受約束節(jié)點制約節(jié)點項目立項批復規(guī)劃意見書修建性詳細規(guī)劃方案的申報建設工程規(guī)劃許可證修建性詳細規(guī)劃方案勘察設計招投標審查基本流程及所需時間綜合處受理向市（區(qū)）規(guī)劃委申報規(guī)劃意見書建管處審查副處長審查處長決定方案審定1個工作日1個工作日3至15個工作日1至2個工作日1至2個工作日注：市、區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為20個工作日(可延長10個工作日)。

技術圖紙1個工作日其它資料修建性詳細規(guī)劃方案主要審查內容實體審查

?審查配套指標、車位指標、建筑間距、綠地指標、容積率、戶型標準、建筑高度等各項技術指標是否滿足城市控制性規(guī)劃及相關規(guī)定的要求?審查項目規(guī)模、建筑退線、日照等是否符合要求?歷史文化保護規(guī)劃的相關要求?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內容形式審查

?所有申報材料是否符合要求修建樓性詳品細規(guī)暮劃方壞案受約口束節(jié)嘆點制約軍節(jié)點規(guī)劃祝意見駝書勘察濕設計俯招投添標建設奴工程濫規(guī)劃劫許可佳證人防究規(guī)劃居意見宣書涉及獲交通標、園奧林的拾方案規(guī)劃勤方案報示例建設倆工程趨規(guī)劃刻許可畝證規(guī)劃奸意見植書基本蟲流程眠及所志需時劈燕間綜合城科受曉理向區(qū)氏規(guī)劃姜委申籍報修建吩性詳訊規(guī)規(guī)劃晌科審迎查副局打長審撓查局長歉決定核發(fā)眨規(guī)劃荒證1個吐工作洲日1個簽工作槽日5至芝25解個工穩(wěn)作日1至租2個帖工作擔日1至圖2個半工作踩日注：凳區(qū)規(guī)野劃委良審查莖決定借時間澇為3摸0個乎工作掘日(龍可延叉長1鍋0個滔工作灘日)宇。圖紙縱資料1個錢工作牌日工程逆檔案糕登記表勘察它設計緣瑞招投標胡文件項目必地名禮核準建設唯工程衣規(guī)劃琴許可些證主要異審查曲內容實體叔審查?已審制查通敬過設塞計方重案的拾建設賓項目歲：申趨報圖淚紙是否順符合族修建云性詳乞細規(guī)呆劃或候已審加查通濾過的木設計方做案。?前款蔑規(guī)定闊項目饑以外設的建累設項尼目：①構申岔報圖更紙的芳用地詠范圍隱與規(guī)功劃確考定的北范圍米是否一過致建設洗工程盜規(guī)劃嶄許可份證主要再審查闊內容建設槍項目鞋的性根質符約合城瓦市規(guī)辮劃的子要求容積倉率符脆合城擠市規(guī)男劃的夜要求建筑票高度時符合練城市動規(guī)劃鈔的要俘求建筑帳密度捕、空眉地率翠或綠廚地率嶄符合憑城市潤規(guī)劃應的要給求停車僵位數勿量符插合法蹲律、梳法規(guī)按、規(guī)弱章和遣城市爭規(guī)劃副的要求建設松工程低規(guī)劃囑許可宋證主要衡審查槐內容建筑矮間距瓣符合廈法律闖、法夠規(guī)、垂規(guī)章見和城娘市規(guī)撥劃技術標襖準的島要求形，綠閣化率迅符合段城市坊規(guī)劃雕的要匆求⑧沈公共中服務氧設施匪符合娃法律堵、法原規(guī)、牲規(guī)章卷和《北京市新專建改融建居缸住區(qū)厘公共吩服務橡設施剃配套務建設器指標》的規(guī)隆定建設盈項目近后退擱道路核紅線肆的距刮離符民合法竊律、皆法規(guī)乒、規(guī)章瘋和城聽市規(guī)厚劃技只術標圓準的倘要求建設孟工程冷規(guī)劃凈許可灑證主要盞審查伏內容⑩構已安踐排了曠必要玩的水印、電潮、氣巧、熱孩等市彼政基迫礎設勉施?其它礦法律睬、法守規(guī)、朝規(guī)章銜中要劃求審遮查的胞內容攪。形式弱審查?所有怠申報芽材料飯是否筑符合團要求建設廢工程專規(guī)劃燃許可兩證受約覺束節(jié)秩點規(guī)劃傅意見靈書及酬其中嘆的要腐求修建劈燕性詳筐細規(guī)先劃方減案及耐其中漸的要潤求工程掙檔案懸登記遵資料勘察卷設計棗招投療標審明查通升知書項目距的地太名核倆準批揉復技術尸圖紙建設攀工程達規(guī)劃邁許可句證制約焦節(jié)點工程偉施工蠻許可松證工程歡建筑當面積肌預測撓量預售胳許可呈證房屋修權屬箭初始針登記項目耳地名服核準基本坑流程果及所舉需時頸間綜合涼處受饒理向市承規(guī)劃委康申報規(guī)劃欄意見摘書地名嗓辦審就查副處脈長審頁查處長愛決定地名革核準1個嬸工作決日1個畢工作漠日3至膛15厲個工構作日1至佳2個吳工作披日1至憂2個伐工作匹日注：烈規(guī)劃普委審拒查決聲定時在間為螺20艷個工上作日這(可襖延長禍10酷個工寬作日傲)。技術先圖紙1個腳工作塌日其它址資料項目畢地名蓬核準主要托審查境內容申請傾人提窮交的澇材料漁齊全脾、規(guī)若范、雪有效我，符泰合法鉤定形式以上它文件骨圖紙榆均按A4規(guī)格門折疊淡裝訂符合找各類漠城市嘉規(guī)劃保證妨全市堡范圍屬內無愧重名釋，并態(tài)避免趟同音符合常地名駐科學朋化、溪標準鹽化、表規(guī)范繡化的胖總要洗求，鎮(zhèn)與國家茄地名陵標準唯一致用字牢符合《中華五人民但共和假國通邊用語坐言文北字法》要求，弊不使慢用生糧僻字爸、繁齊體字您、異伴體字乘和簡艱化字項目挪地名謙核準主要般審查孝內容無損允國家周主權集及領婚土完廈整，傲不使逮用外強國地篩名（包堪括別濕稱、旬諧音角等）符合拐社會喊主義興精神侵文明無民燥族歧么視性競質和科妨礙靈民族架團結鏟內容警，少候數民族淘聚居咽區(qū)地彩名符條合民傷族政夜策符合域北京廢地名棋文化音傳統(tǒng)符合“尊重逮習慣鋼，照顧顧歷唱史，僚體現點規(guī)劃掘，好打找好記”的北培京地宜名命禮名總濾原則非紀吧念地翅地名酸原則緒上不鳳含人杰名項目錯地名艙核準主要阿審查肯內容非紀媽念地賺地名浴原則峰上不黑含人騙名市政新設施慘名稱握中不蛙含企歸事業(yè)索單位蛙名稱申請奪名稱丙的專本名、曬通名喘齊全蜜，漢峽語語踩義明很確通名仰使用涼準確輔，與邁地域掘功能黎、建知設規(guī)效模相猜符申請星材料盾中所鞋用地焦名（期所在私政區(qū)往、四拘至等抹）全部偶為標秒準地劑名使用董行業(yè)質專用宵語詞碌，需千有行孕業(yè)主峰管部頓門同類意使用匯的函初件項目圣地名數核準主要飛審查地內容合作泥項目俱需提健交合默作方遵同意捷申請寒名稱老的有客效文件住宅造區(qū)地尼名更排名，黃需提撲供經繁公證星處公軍證的短全體業(yè)膊主同構意更爭名的獨意見揭（未正建、為未出厲租、辟未出售酒的，會要提貧供書刷面說臺明）公安掘部門搏對原附有地占名變魯更或貨撤銷曠沒有湊異議地名雙命名普或更倒名方博案必些須公陡示，圍征求被公眾歲對公示乓方案叉的意自見，遍并根昂據公樂眾意奔見提綢出修扁或確定束地名停命名炒、更堆名方于案，剩按程便序報丘請批烘準項目仰地名蚊核準受約怒束節(jié)徹點制約劣節(jié)點規(guī)劃疾意見慣書相關悄技術嗽文件建設塔工程虜規(guī)劃資許可崇證預售穴許可掛證樓門赴牌號權屬天登記施工絕監(jiān)理仙單位驅招投臥標備雹案招標敘文件糕編制（含曾清單更）內部恒招標測流程董及所腰需時倦間確定現候選客單位注：茄內部歡確定悔候選赴單位弊約需客7至溝15求天。7天發(fā)放龜招標算文件提問享及答遇疑開標1天4天評標1天施工親監(jiān)理傅單位冶招投豬標備栗案招標貝文件扶發(fā)放外部旦招標斷流程童及所靠需時暗間簽訂狠合同盞并備捎案注：守外部相確定內中標塊單位于約需病45夸天。1—也3天標底匯編制提供統(tǒng)擬派專家牌資料開標15窩天1個悉工作吐日書面幫報告版?zhèn)浒高x定芳專家并備甘案評標中標廟及結果備少案1至插3個今工作園日1個隱工作改日1個員工作陸日1至濁3個秒工作壯日1至索3個良工作插日1至認3個誦工作多日施工悔監(jiān)理良單位艷招投乞標備堅案審查細內容程序耕審查招投努標范怎圍與紀建設聲方案痛的一澆致性招投需標內壺容審坡查施工省監(jiān)理轎單位扁招投蛋標備霸案受約伙束節(jié)艦點制約床節(jié)點立項建設救工程沈規(guī)劃嗎許可件證安全箭監(jiān)督臺備案質量催監(jiān)督糠注冊施工專合同毅及監(jiān)赤理合豆同相關穿費用剪的繳問納質量擺監(jiān)督穩(wěn)注冊中標放通知書及嗚合同基本律流程蟲及所子需時資間質量渡監(jiān)督象站北京拘市、最區(qū)建保委施工嶺圖紙威審查通萬知書備案控通知1個番工作每日1至極3個裂工作憐日注：用建委小質量照監(jiān)督湯站審惹查注湊冊時橡間為儀5個套工作啞日。1個喝工作盾日質量旁監(jiān)督記注冊主要挨審查郊內容施工零單位奔、監(jiān)抹理單閃位執(zhí)捏行質務量管粉理有巡壽關強盈制性標斃準及冊要求質量新監(jiān)督落人員夫的資創(chuàng)質審京查工程援建設尋應當烏嚴格永執(zhí)行銅國家拾有關哪質量講管理揪的基本潮程序定期納進行領取樣碧檢測寫并報絲式告質量鋒監(jiān)督押注冊受約噴束節(jié)迎點制約虜節(jié)點施工客單位底招標暗程序忠及中基標通字知書施工揉及監(jiān)鬧理合遣同施工臉圖紙紹審查哪文件建設銅工程巧規(guī)劃墓許可魄證施工匙許可務證施工次安全蠟監(jiān)督姨備案中標相通知書及獸合同基本擁流程路及所國需時吸間施工那管理效處受理慚、審證核并備木案北京陷市、唯區(qū)建閣委社會借保險犁登記及繳儉費憑你證備案壓通知1個紋工作扭日1至品3個喘工作礦日注：皆建委津審查鍛備案還時間舟為5瞇個工把作日鞏。1個噸工作悉日施工幸安全欣監(jiān)督價備案主要費審查辜內容安全蠻設施述、保田障措匹施、島安全展預案件、應踢急預貢案及執(zhí)嬌行建循設工閘程有垮關的狀強制始性標塊準工程器特種讀設施債的安驗全保應障措下施施工籠企業(yè)耗資質席審查圍及相堂關人拜員的鈔資質饞審查食品遼安全姿、消絹防安奴全、痛疾病截安全頃措施限及環(huán)偵境保護峰措施葬等施工平安全記監(jiān)督追備案受約緣瑞束節(jié)協(xié)點制約戴節(jié)點施工重單位搶招標種程序饅及中傅標通圓知書建設融工程嫌規(guī)劃貪許可樸證建設普用地釀規(guī)劃耀許可肝證項目音社會綱保險永登記賠手續(xù)施工臟許可尺證施工控許可武證建設滋用地黨規(guī)劃許可膜證基本夠流程沾及所姻需時堡間開發(fā)寸辦受傅理向市績、區(qū)焰建委申攔報建設億工程郊規(guī)劃許可充證兩項茶基金副職握審查核發(fā)丟許可姻證1個燦工作個日1個珍工作油日1至括2個聰工作記日1至筆2個炒工作道日注：桑市、洋區(qū)建超委審啊查決心定時座間為瞞10滑個工揉作日蒼。技術合圖紙案及審查緣瑞通知姥書人防軟施工雞圖審查傲備案銀行租資金答證明安全屬監(jiān)督花備案領導踏決定質量捉監(jiān)督醒注冊1至鞏2個情工作您日1個投工作爽日施工工許可估證受約席束節(jié)立點建設刪工程暮規(guī)劃慕許可井證建設紫用地楊規(guī)劃訴許可鴿證人防妹初步喚設計德審查慚意見安全寇及質彈量監(jiān)勻督手棄續(xù)施工摘及監(jiān)貫理單佳位招救投標樹木蝴移伐器審查施工貧場地細占道獸審批節(jié)能饒及專并項基豆金繳條納等施工蝴許可攤證制約姐節(jié)點工程倍開工預售陸許可蛋證房屋合面積赴預售躁測量獲及備節(jié)案基本頭流程框及所怎需時擋間面積攤成果葛報告測量洋單位成果杠匯交騙回執(zhí)1個描工作摘日注：慢測劫繪所傘審查草備案吹時間秤為1扇0個尸工作脅日枕(遇禽如成按果修晝改，紹不計董算時咬間)經。建設描單位測繪盤所審查苗成果數據異上傳3至槐20恐天10此個工酸作日1至憶3個瞞工作菠日1至見3個后工作腰日房屋帥面積窩預售舌測量攤備案備案避主要吃審查艦內容測繪河樓棟佛面積思與規(guī)蔽劃許崗可證逃面積樓一致貨程度房屋書套數尼、戶括型、胞套型歷面積陽與規(guī)匙劃許認可證撒的一致續(xù)程度分攤拘的面胸積的讀計算疤與分標攤部穿位是吵否合緊理交叉異分攤飄的計撈算是梳否合粱理其它伏審核房屋在面積頑預售丹測量部備案受約勝束節(jié)蠅點制約泄節(jié)點施工育圖審佛查通防知書建設串工程逐規(guī)劃盛許可板證人防豈審查烈意見項目者地名色核準盒批復霧和土扯地出擾讓合暮同預售勺許可再證預售煌許可侮證國有皺土地使用秘證基本轉流程喂及所訓需時籌間市場并處受桃理向市旗建委申牽報國有爬土地仔使用權出屑讓合蠢同復審副處舊長審撞核核發(fā)吩許可暑證1個樂工作仆日1至緒5個故工作眉日1至乓2個殺工作蔑日1至麥2個鐮工作喜日注：覽市建婚委審叼查決鈔定時境間為密10屑個工林作日慎。地價騙款繳納核感實函1個兇工作原日建設描工程秤施工許貢可證銀行際資金吼證明施工評合同領導譽批準測繪稿成果匯交查回執(zhí)網上止數據滲審核1至碗2個轟工作帳日1個譯工作拿日預售劍許可眉證主要艱審查睡內容規(guī)劃扶許可獵證相田關數欄據與銷國有情土地補使用臣證、太施工許可戒證等偽相關眉數據質的一秩致程噴度出讓音樓棟游相關倍數據炒與規(guī)模劃許代可證可的對病應數殘據一致程俗度出讓梯房屋啄套數疏、戶宴型、親套型蘋面積帥與規(guī)貝劃許施可證的一搜致程院度網上漸上傳吳數據潮的正槳確程雷度建設四資金會的到孕位程斧度預售便許可尿證受約牛束節(jié)招點制約德節(jié)點國有棍土使姑用權祖出讓子合同醒及國等有土移地使行用證建設玩工程海規(guī)劃凍許可形證項目亡地名喊核準忙批復施工像許可凈證等房屋熱預售銷售過機構瘋備案銷售抖機構慕注冊割備案預售幸許可調證基本嘴流程件及所怒需時殼間市場護處北京瓣市建依委銷售內機構犬資料備案期通知1個鮮工作朝日1至值3個冬工作智日注：剖建委糟注冊再備案石時間寧為5脊個工擔作日戶。1至杠2個旁工作荷日代理尸合同銷售棋機構將注冊清備案為及變巷更主要搜審查吊內容銷售少機構迫資質罰審查銷售閣內容也與預聯售范勒圍的斧一致原程度備案制約泛節(jié)點房屋食簽約銷售塘機構沉注冊甜備案球及變姨更以下昏情況樂需要博變更香注冊銷售醉代理饞機構青所代攜理銷越售項償目房者屋的獅范圍卷發(fā)生變更開發(fā)愁企業(yè)晝與銷倦售代的理機薦構的激委托世事項兵中止項目抗銷售怎期間廣，開嘆發(fā)企卡業(yè)由也自行呀銷售爐變?yōu)楣次袖N售稈代理誕機構旅銷售恢商品狼房銷售更代理拆機構跨企業(yè)派名稱檔、注跨冊資牛本、運法定陵代表人等富發(fā)生悲變更人防較規(guī)劃渴意見騾書規(guī)劃霞方案誓審定基本界流程風及所貧需時立間工程姜處受粗理北京巖市民摔防局規(guī)劃酸意見小書規(guī)劃效意見1個清工作萬日3至抹7個跑工作往日注：牙民防伴局審近查時沉間為例10圈個工呈作日比。1個蓮工作辟日相關摘圖紙審查區(qū)民車防局辭聯審1個象工作上日2個錯工作板日人防蟲規(guī)劃楚意見蜘書主要膨審查伴內容人防獲規(guī)劃糠布局鏡、人該防面聲積及也功能體是否策滿足要伏求人防臣專業(yè)疾隊的就設置透及布鄙局防空哪報警蝕裝置甲的設緊置等人防旦規(guī)劃耐意見井書受約春束節(jié)弓點制約別節(jié)點規(guī)劃液方案挺審定規(guī)劃挺意見冤書相關惠技術肅圖紙孕及面耳積計撫算表人防膚初步頸設計人防呆方案焰示例人防罷初步勉設計懇圖審榨查基本你流程沿及所驅需時沖間注：線民防欄局審狐圖中斬心審跡查時范間為組10慣個工腦作日援，（蓬如遇被修改這，則葉工作生日停撿止計武算）敏。人防繼規(guī)劃耍意見審圖疑中心遇審查北京中市民深防局規(guī)劃然方案人防族工程外設計匯審核批溜準通壯知單1個偉工作兵日1至扯3個喬工作聞日人防穿工程磚初步沒設計審安查意扁見書3至缺7個腔工作割日人防鴉初步備設計努圖審叛查主要催審查于內容人防班面積大審核人防駛結構訓審核人防誤設施氧審核技術膠標準善審核人防心通道程及出淹入口淘審核人防帽初步通設計煌圖審季查受約言束節(jié)層點制約廚節(jié)點規(guī)劃為方案橡審定人防知規(guī)劃但意見朽書人防個施工或圖設降計建設草工程位規(guī)劃吸許可辭證人防浮施工工設計躺圖審紫查基本批流程容及所露需時張間注：暑民防伶局審米圖中斥心審犧查時取間為傘10兆個工變作日轉（如能遇修派改，搏則工收作日允停止覺計算廟）。人防乏初設收審核批準殿通知索書審圖倡中心鉆審查北京犁市民脆防局人防甩初步劑設計審核標意見委書人防震工程庫施工圖備撒案通蔥知單1個沒工作危日1至剛3個飄工作婆日人防鐵工程鑒施工眨圖設計燃審查倉意見妥書3至欣7個繭工作茶日人防蔬施工雙設計街圖審談查主要擔審查翼內容初設點要求鳴修改堤的內捏容人防陸結構耕、人在防設害施審蝕核技術饒標準殘審核人防貫施工購設計蒜圖審僑查受約梯束節(jié)懶點制約爹節(jié)點人防濃初步坐設計盛審核盟意見人防禮初步彎設計容審核棗批準使通知沙單施工譽許可隙證預售把許可沾證建筑渴設計啦防火臥審核基本戚流程雅及所糊需時喪間注：俊消防躬局審破查時持間為插8或撿16絨個工莊作日注。設計猛圖紙建審兄處審柴查北京務市消盒防局規(guī)劃剖方案消防距審核偏意見通知南書1個崗工作弟日3至梳10拜個工接作日建筑廈設計煉防火深審核主要梨審查雙內容總平耐面布怪局和旱平面溜布置黃中涉次及消燥防安痰全的防火它間距會、消翠防車魂道、器消防求水源械等建筑月的火竟災危錘險性倦類別槽和耐急火等旦級建筑證防火六、防溝煙分兆區(qū)和叢建筑艘構造饞、安菊全疏散和穗消防宮電梯消防藏給水京和自禾動滅極火系備統(tǒng)；墾防煙私、排肉煙和風、扔空調伏系統(tǒng)抵的防爺火設育計建筑贈設計慰防火反審核主要攔審查狐內容消防痕電源荷及其廳配電龜；火父災應昏急照林明、遇應急專廣播和胃疏散甩指示嫂標志火災忌自動籍報警兩系統(tǒng)敬和消筒防控刪制；建筑多內部浩裝修邊的防施火設訴計；夢建筑趕滅火曾器配良置；有爆持炸危酒險性眉的甲勢、乙志類廠哥房的箭防爆樸設計態(tài)；國家工突程建噴筑標餡準中斑有關駝消防摸設計戀的其在它內充容建筑逆設計健防火盤審核受約繡束節(jié)絹點經審授定的密規(guī)劃乎方案制約只節(jié)點施工熔圖設癢計交通腫組織擊審核基本付流程破及所壯需時魔間注：糟交管傷局審遠查時賀間為避7個感工作井日（查如遇柴修改煌，則湯工作稀日停迷止計挨算）司。交通圖影響分析礎報告秩序芹處審斧查北京伶市交夕管局規(guī)劃足方案項目毯交通情規(guī)劃審木查意略見函1個針工作徑日3至澇7個改工作尿日交通甘組織訂審核主要苗審查玻內容項目店內部鏡交通傷組織研方案墾及流撫線項目漏與外割部交庫通組外織的慎銜接大門終的設駐置地上新、地柔下機胡動與灰非機錫動車販位的畜設置上及配比等交通鞋組織烈審核受約揚束節(jié)只點制約替節(jié)點施工垂圖設疊計規(guī)劃幅方案交通販影響顯分析交通框方案蔬示例綠化朝方案陡審核基本判流程旬及所永需時纏間注：麗園林兔局局擇審查嚴時間掉為7售個工五作日根（如妥遇修躺改，透則工殼作日奪停止劉計算曬）。綠化員方案博及相關腿資料建設征處審離查北京掀市園霸林局規(guī)劃由方案園林烤方案表審查意奔見函1個主工作找日3至貧7個時工作轟日綠化盈方案史審核主要針審查史內容綠地魂率及悠綠化伙布局集中課綠地四面積裳與人考均綠聚地面磁積地下波空間嫁的覆裂土綠期化古樹予名木腐的保搬護要肅求綠化估方案劉審核受束遣節(jié)點制約嘉節(jié)點規(guī)劃端方案技術蕩圖紙施工繭圖設駐計景觀撕設計綠化弓方案奔示例規(guī)委市竣工蔥驗收竣工座技術及資料基本頃流程葉及所暮需時勝間執(zhí)法關隊受拾理向區(qū)宰規(guī)委申貍報面積獻測量勾成果現場灘驗收副局蠅長審敘核核發(fā)滲驗收拳結果1個答工作拔日1至克3個輕工作恨日1至凡3個泳工作肉日1至籮2個甩工作階日注：扯規(guī)委跳的竣狡工驗啦收時蘭間為勒15盞個工侍作日勻。樓座敵測量溉成果1個士工作劍日用地夜規(guī)劃午證工程秒規(guī)劃持證局長糖決定資料怨審核1至慚2個蒸工作套日1個屋工作州日規(guī)劃噴竣工就驗收主要筐審查混內容建設形項目膜是否歌已達抗到交韻付使者用條蠢件建設勺項目橡與審答批的植內容據是否鉗一致對建由設內惜容不嬸一致膽的處暮理措螞施規(guī)劃惹竣工設驗收受約賊束節(jié)塘點制約曲節(jié)點竣工勝資料現場幟條件面積趨及控諸制測菠量成爸果建委呢的竣龜工備閣案建委拴竣工石備案規(guī)委警竣工活驗收合格梅通知煌書基本孫流程慕及所滴需時趕間工程楊質量陪管理處受嫩理向市棒、區(qū)寸建委評申報消防季竣工灶驗收合格邪通知蚊書現場槍驗收主管除領導資審核核發(fā)抖竣工喊備案俯表1個謊工作浸日1至色3個遭工作居日1至頌2個夜工作它日1至串2個鼠工作俗日注：球建委暖的竣態(tài)工驗鹽收備答案時捆間為脆10喉個工予作日翅。人防去工程背竣工體驗收合漁格通劃知書1個跪工作宏日其它黨竣工賣資料檔案妥移交艱證明主任錫決定資料澆審核1至輩2個返工作蜓日1個氧工作饅日建委雹竣工跳備案主要亮審查情內容申報丘材料悅是否真齊全棵有效建設羊項目嚼是否越已達拔到交質付使乳用條摔件建設齡項目狹與審洪批的旦內容競是否激一致工程倉質量芳產否拼達標課等建委言竣工追備案受約較束節(jié)謀點竣工廟資料檔案盞移交消防秤驗收畜合格贏通知人防廟驗收吼合格只通知規(guī)劃罰驗收雜合格毅通知建委?？⒐で蹅浒钢萍s貝節(jié)點樓房封交付實測暢面積洗備案大產肅權證基本外流程號及所渣需時予間面積匪成果旗報告測量此單位成果亦匯交既回執(zhí)1個飯工作約日注：踢測