北京市房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)流程簡(jiǎn)介

北京市房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)

流程簡(jiǎn)介基本節(jié)點(diǎn)圖

此節(jié)點(diǎn)為北京市普通商品房二級(jí)開發(fā)之節(jié)點(diǎn)，土地取得方式是通過公開招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項(xiàng)目可參照此節(jié)點(diǎn)此節(jié)點(diǎn)未含大、小市政的節(jié)點(diǎn)內(nèi)容取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)市規(guī)委在規(guī)劃意見書中明確各地塊的具體規(guī)劃指標(biāo)，各地塊之間有市政路分割2.市國(guó)土局在“招拍掛”文件中注明可按各宗地的具體規(guī)劃指標(biāo)與競(jìng)得單位分別簽訂出讓合同參考規(guī)定：取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：公司在實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目劃分入市土地的規(guī)模設(shè)計(jì)土地入市的順序選擇土地入市的時(shí)機(jī)控制土地入市的節(jié)奏取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：非公司實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目選擇投標(biāo)主體、成立項(xiàng)目公司結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項(xiàng)目操作平臺(tái)節(jié)能審批流程編寫節(jié)能專篇基本流程及所需時(shí)間環(huán)資處受理向區(qū)發(fā)改委申報(bào)編寫申請(qǐng)報(bào)告節(jié)能中心審核第三方審核其它處室意見取得審批向市發(fā)改委申報(bào)3至7個(gè)工作日1個(gè)工作日2至4個(gè)工作日1個(gè)工作日1個(gè)工作日3至5個(gè)工作日5至7個(gè)工作日3至5個(gè)工作日1個(gè)工作日注：市發(fā)改委自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出審查批復(fù)意見（不含專家論證的時(shí)間）因特殊情況需要延期的，由主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日環(huán)資處批辦3至5個(gè)工作日節(jié)能審批主要審查內(nèi)容:

項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實(shí)施項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和設(shè)備國(guó)家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能審批受約束節(jié)點(diǎn):制約節(jié)點(diǎn):制約項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的報(bào)批項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否足夠深化，提供的設(shè)備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否完善合理項(xiàng)目節(jié)能專篇編制得是否完備、符合規(guī)定項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是否及時(shí)有效項(xiàng)目核準(zhǔn)基本流程及所需時(shí)間投資處受理向區(qū)發(fā)改委申報(bào)編寫申請(qǐng)報(bào)告取得能評(píng)批復(fù)簽訂出讓合同取得審批向市發(fā)改委申報(bào)2至4個(gè)工作日注：市發(fā)改委自申請(qǐng)被受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。征求意見期間，工作日停止計(jì)算3至7個(gè)工作日征求市規(guī)委意見會(huì)簽市建委市規(guī)委建管處根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見書，則需要重新審核市建委根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見1個(gè)工作日1個(gè)工作日1個(gè)工作日2至5個(gè)工作日1個(gè)工作日1個(gè)工作日2至45個(gè)工作日項(xiàng)目核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和外商投資產(chǎn)業(yè)政策符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的要求符合公共利益和國(guó)家反壟斷的有關(guān)規(guī)定符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)政策的要求符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求符合國(guó)家資本項(xiàng)目管理、外債管理的有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目核準(zhǔn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)節(jié)能專篇批復(fù)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制以及是否合格有效土地出讓合同勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)的申報(bào)年度計(jì)劃任務(wù)的申報(bào)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證用地釘樁成果基本流程及所需時(shí)間綜合科受理向區(qū)規(guī)劃委申報(bào)土地出讓合同規(guī)劃科審查副局長(zhǎng)審查局長(zhǎng)決定核發(fā)用地證1個(gè)工作日1個(gè)工作日3至15個(gè)工作日1至3個(gè)工作日1至3個(gè)工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為20個(gè)工作日(可延長(zhǎng)10個(gè)工作日)。

項(xiàng)目地名核準(zhǔn)1個(gè)工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容

實(shí)體審查

?確定建設(shè)用地的性質(zhì)?確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查

?所有申報(bào)材料是否符合要求建設(shè)用地規(guī)劃許可證受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)國(guó)有土使用權(quán)出讓合同的簽署建設(shè)用地及代征地的釘樁成果規(guī)劃意見書項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證及國(guó)有土使用證勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)基本流程及所需時(shí)間勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理處確定勘察設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書1個(gè)工作日注：勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理處審查決定時(shí)間為30個(gè)工作日(可延長(zhǎng)10個(gè)工作日)。

規(guī)劃意見書1個(gè)工作日招標(biāo)立案登記資格預(yù)審招標(biāo)文件審核招投標(biāo)備案1個(gè)工作日3至15個(gè)工作日3至10個(gè)工作日1至3個(gè)工作日勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)主要審查內(nèi)容勘察及設(shè)計(jì)單位資格審查及委托代理機(jī)構(gòu)的資格審查對(duì)方案的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查程序?qū)彶榭辈煸O(shè)計(jì)招投標(biāo)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)規(guī)劃意見書修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證修建性詳細(xì)規(guī)劃方案勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查基本流程及所需時(shí)間綜合處受理向市（區(qū)）規(guī)劃委申報(bào)規(guī)劃意見書建管處審查副處長(zhǎng)審查處長(zhǎng)決定方案審定1個(gè)工作日1個(gè)工作日3至15個(gè)工作日1至2個(gè)工作日1至2個(gè)工作日注：市、區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為20個(gè)工作日(可延長(zhǎng)10個(gè)工作日)。

技術(shù)圖紙1個(gè)工作日其它資料修建性詳細(xì)規(guī)劃方案主要審查內(nèi)容實(shí)體審查

?審查配套指標(biāo)、車位指標(biāo)、建筑間距、綠地指標(biāo)、容積率、戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑高度等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否滿足城市控制性規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的要求?審查項(xiàng)目規(guī)模、建筑退線、日照等是否符合要求?歷史文化保護(hù)規(guī)劃的相關(guān)要求?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查

?所有申報(bào)材料是否符合要求修建樓性詳品細(xì)規(guī)暮劃方壞案受約口束節(jié)嘆點(diǎn)制約軍節(jié)點(diǎn)規(guī)劃祝意見駝書勘察濕設(shè)計(jì)俯招投添標(biāo)建設(shè)奴工程濫規(guī)劃劫許可佳證人防究規(guī)劃居意見宣書涉及獲交通標(biāo)、園奧林的拾方案規(guī)劃勤方案報(bào)示例建設(shè)倆工程趨規(guī)劃刻許可畝證規(guī)劃奸意見植書基本蟲流程眠及所志需時(shí)劈燕間綜合城科受曉理向區(qū)氏規(guī)劃姜委申籍報(bào)修建吩性詳訊規(guī)規(guī)劃晌科審迎查副局打長(zhǎng)審撓查局長(zhǎng)歉決定核發(fā)眨規(guī)劃荒證1個(gè)吐工作洲日1個(gè)簽工作槽日5至芝25解個(gè)工穩(wěn)作日1至租2個(gè)帖工作擔(dān)日1至圖2個(gè)半工作踩日注：凳區(qū)規(guī)野劃委良審查莖決定借時(shí)間澇為3摸0個(gè)乎工作掘日(龍可延叉長(zhǎng)1鍋0個(gè)滔工作灘日)宇。圖紙縱資料1個(gè)錢工作牌日工程逆檔案糕登記表勘察它設(shè)計(jì)緣瑞招投標(biāo)胡文件項(xiàng)目必地名禮核準(zhǔn)建設(shè)唯工程衣規(guī)劃琴許可些證主要異審查曲內(nèi)容實(shí)體叔審查?已審制查通敬過設(shè)塞計(jì)方重案的拾建設(shè)賓項(xiàng)目歲：申趨報(bào)圖淚紙是否順符合族修建云性詳乞細(xì)規(guī)呆劃或候已審加查通濾過的木設(shè)計(jì)方做案。?前款蔑規(guī)定闊項(xiàng)目饑以外設(shè)的建累設(shè)項(xiàng)尼目：①構(gòu)申岔報(bào)圖更紙的芳用地詠范圍隱與規(guī)功劃確考定的北范圍米是否一過致建設(shè)洗工程盜規(guī)劃嶄許可份證主要再審查闊內(nèi)容建設(shè)槍項(xiàng)目鞋的性根質(zhì)符約合城瓦市規(guī)辮劃的子要求容積倉(cāng)率符脆合城擠市規(guī)男劃的夜要求建筑票高度時(shí)符合練城市動(dòng)規(guī)劃鈔的要俘求建筑帳密度捕、空眉地率翠或綠廚地率嶄符合憑城市潤(rùn)規(guī)劃應(yīng)的要給求停車僵位數(shù)勿量符插合法蹲律、梳法規(guī)按、規(guī)弱章和遣城市爭(zhēng)規(guī)劃副的要求建設(shè)松工程低規(guī)劃囑許可宋證主要衡審查槐內(nèi)容建筑矮間距瓣符合廈法律闖、法夠規(guī)、垂規(guī)章見和城娘市規(guī)撥劃技術(shù)標(biāo)襖準(zhǔn)的島要求形，綠閣化率迅符合段城市坊規(guī)劃雕的要匆求⑧沈公共中服務(wù)氧設(shè)施匪符合娃法律堵、法原規(guī)、牲規(guī)章卷和《北京市新專建改融建居缸住區(qū)厘公共吩服務(wù)橡設(shè)施剃配套務(wù)建設(shè)器指標(biāo)》的規(guī)隆定建設(shè)盈項(xiàng)目近后退擱道路核紅線肆的距刮離符民合法竊律、皆法規(guī)乒、規(guī)章瘋和城聽市規(guī)厚劃技只術(shù)標(biāo)圓準(zhǔn)的倘要求建設(shè)孟工程冷規(guī)劃凈許可灑證主要盞審查伏內(nèi)容⑩構(gòu)已安踐排了曠必要玩的水印、電潮、氣巧、熱孩等市彼政基迫礎(chǔ)設(shè)勉施?其它礦法律睬、法守規(guī)、朝規(guī)章銜中要?jiǎng)澢髮徴诓榈陌麅?nèi)容攪。形式弱審查?所有怠申報(bào)芽材料飯是否筑符合團(tuán)要求建設(shè)廢工程專規(guī)劃燃許可兩證受約覺束節(jié)秩點(diǎn)規(guī)劃傅意見靈書及酬其中嘆的要腐求修建劈燕性詳筐細(xì)規(guī)先劃方減案及耐其中漸的要潤(rùn)求工程掙檔案懸登記遵資料勘察卷設(shè)計(jì)棗招投療標(biāo)審明查通升知書項(xiàng)目距的地太名核倆準(zhǔn)批揉復(fù)技術(shù)尸圖紙建設(shè)攀工程達(dá)規(guī)劃邁許可句證制約焦節(jié)點(diǎn)工程偉施工蠻許可松證工程歡建筑當(dāng)面積肌預(yù)測(cè)撓量預(yù)售胳許可呈證房屋修權(quán)屬箭初始針登記項(xiàng)目耳地名服核準(zhǔn)基本坑流程果及所舉需時(shí)頸間綜合涼處受饒理向市承規(guī)劃委康申報(bào)規(guī)劃?rùn)谝庖娬獣孛まk審就查副處脈長(zhǎng)審頁(yè)查處長(zhǎng)愛決定地名革核準(zhǔn)1個(gè)嬸工作決日1個(gè)畢工作漠日3至膛15厲個(gè)工構(gòu)作日1至佳2個(gè)吳工作披日1至憂2個(gè)伐工作匹日注：烈規(guī)劃普委審拒查決聲定時(shí)在間為螺20艷個(gè)工上作日這(可襖延長(zhǎng)禍10酷個(gè)工寬作日傲)。技術(shù)先圖紙1個(gè)腳工作塌日其它址資料項(xiàng)目畢地名蓬核準(zhǔn)主要托審查境內(nèi)容申請(qǐng)傾人提窮交的澇材料漁齊全脾、規(guī)若范、雪有效我，符泰合法鉤定形式以上它文件骨圖紙榆均按A4規(guī)格門折疊淡裝訂符合找各類漠城市嘉規(guī)劃保證妨全市堡范圍屬內(nèi)無愧重名釋，并態(tài)避免趟同音符合常地名駐科學(xué)朋化、溪標(biāo)準(zhǔn)鹽化、表規(guī)范繡化的胖總要洗求，鎮(zhèn)與國(guó)家茄地名陵標(biāo)準(zhǔn)唯一致用字牢符合《中華五人民但共和假國(guó)通邊用語坐言文北字法》要求，弊不使慢用生糧僻字爸、繁齊體字您、異伴體字乘和簡(jiǎn)艱化字項(xiàng)目挪地名謙核準(zhǔn)主要般審查孝內(nèi)容無損允國(guó)家周主權(quán)集及領(lǐng)婚土完廈整，傲不使逮用外強(qiáng)國(guó)地篩名（包堪括別濕稱、旬諧音角等）符合拐社會(huì)喊主義興精神侵文明無民燥族歧么視性競(jìng)質(zhì)和科妨礙靈民族架團(tuán)結(jié)鏟內(nèi)容警，少候數(shù)民族淘聚居咽區(qū)地彩名符條合民傷族政夜策符合域北京廢地名棋文化音傳統(tǒng)符合“尊重逮習(xí)慣鋼，照顧顧歷唱史，僚體現(xiàn)點(diǎn)規(guī)劃掘，好打找好記”的北培京地宜名命禮名總濾原則非紀(jì)吧念地翅地名酸原則緒上不鳳含人杰名項(xiàng)目錯(cuò)地名艙核準(zhǔn)主要阿審查肯內(nèi)容非紀(jì)媽念地賺地名浴原則峰上不黑含人騙名市政新設(shè)施慘名稱握中不蛙含企歸事業(yè)索單位蛙名稱申請(qǐng)奪名稱丙的專本名、曬通名喘齊全蜜，漢峽語語踩義明很確通名仰使用涼準(zhǔn)確輔，與邁地域掘功能黎、建知設(shè)規(guī)效模相猜符申請(qǐng)星材料盾中所鞋用地焦名（期所在私政區(qū)往、四拘至等抹）全部偶為標(biāo)秒準(zhǔn)地劑名使用董行業(yè)質(zhì)專用宵語詞碌，需千有行孕業(yè)主峰管部頓門同類意使用匯的函初件項(xiàng)目圣地名數(shù)核準(zhǔn)主要飛審查地內(nèi)容合作泥項(xiàng)目俱需提健交合默作方遵同意捷申請(qǐng)寒名稱老的有客效文件住宅造區(qū)地尼名更排名，黃需提撲供經(jīng)繁公證星處公軍證的短全體業(yè)膊主同構(gòu)意更爭(zhēng)名的獨(dú)意見揭（未正建、為未出厲租、辟未出售酒的，會(huì)要提貧供書刷面說臺(tái)明）公安掘部門搏對(duì)原附有地占名變魯更或貨撤銷曠沒有湊異議地名雙命名普或更倒名方博案必些須公陡示，圍征求被公眾歲對(duì)公示乓方案叉的意自見，遍并根昂據(jù)公樂眾意奔見提綢出修扁或確定束地名停命名炒、更堆名方于案，剩按程便序報(bào)丘請(qǐng)批烘準(zhǔn)項(xiàng)目仰地名蚊核準(zhǔn)受約怒束節(jié)徹點(diǎn)制約劣節(jié)點(diǎn)規(guī)劃疾意見慣書相關(guān)悄技術(shù)嗽文件建設(shè)塔工程虜規(guī)劃資許可崇證預(yù)售穴許可掛證樓門赴牌號(hào)權(quán)屬天登記施工絕監(jiān)理仙單位驅(qū)招投臥標(biāo)備雹案招標(biāo)敘文件糕編制（含曾清單更）內(nèi)部恒招標(biāo)測(cè)流程董及所腰需時(shí)倦間確定現(xiàn)候選客單位注：茄內(nèi)部歡確定悔候選赴單位弊約需客7至溝15求天。7天發(fā)放龜招標(biāo)算文件提問享及答遇疑開標(biāo)1天4天評(píng)標(biāo)1天施工親監(jiān)理傅單位冶招投豬標(biāo)備栗案招標(biāo)貝文件扶發(fā)放外部旦招標(biāo)斷流程童及所靠需時(shí)暗間簽訂狠合同盞并備捎案注：守外部相確定內(nèi)中標(biāo)塊單位于約需病45夸天。1—也3天標(biāo)底匯編制提供統(tǒng)擬派專家牌資料開標(biāo)15窩天1個(gè)悉工作吐日書面幫報(bào)告版?zhèn)浒高x定芳專家并備甘案評(píng)標(biāo)中標(biāo)廟及結(jié)果備少案1至插3個(gè)今工作園日1個(gè)隱工作改日1個(gè)員工作陸日1至濁3個(gè)秒工作壯日1至索3個(gè)良工作插日1至認(rèn)3個(gè)誦工作多日施工悔監(jiān)理良單位艷招投乞標(biāo)備堅(jiān)案審查細(xì)內(nèi)容程序耕審查招投努標(biāo)范怎圍與紀(jì)建設(shè)聲方案痛的一澆致性招投需標(biāo)內(nèi)壺容審坡查施工省監(jiān)理轎單位扁招投蛋標(biāo)備霸案受約伙束節(jié)艦點(diǎn)制約床節(jié)點(diǎn)立項(xiàng)建設(shè)救工程沈規(guī)劃嗎許可件證安全箭監(jiān)督臺(tái)備案質(zhì)量催監(jiān)督糠注冊(cè)施工專合同毅及監(jiān)赤理合豆同相關(guān)穿費(fèi)用剪的繳問納質(zhì)量擺監(jiān)督穩(wěn)注冊(cè)中標(biāo)放通知書及嗚合同基本律流程蟲及所子需時(shí)資間質(zhì)量渡監(jiān)督象站北京拘市、最區(qū)建保委施工嶺圖紙威審查通萬知書備案控通知1個(gè)番工作每日1至極3個(gè)裂工作憐日注：用建委小質(zhì)量照監(jiān)督湯站審惹查注湊冊(cè)時(shí)橡間為儀5個(gè)套工作啞日。1個(gè)喝工作盾日質(zhì)量旁監(jiān)督記注冊(cè)主要挨審查郊內(nèi)容施工零單位奔、監(jiān)抹理單閃位執(zhí)捏行質(zhì)務(wù)量管粉理有巡壽關(guān)強(qiáng)盈制性標(biāo)斃準(zhǔn)及冊(cè)要求質(zhì)量新監(jiān)督落人員夫的資創(chuàng)質(zhì)審京查工程援建設(shè)尋應(yīng)當(dāng)烏嚴(yán)格永執(zhí)行銅國(guó)家拾有關(guān)哪質(zhì)量講管理揪的基本潮程序定期納進(jìn)行領(lǐng)取樣碧檢測(cè)寫并報(bào)絲式告質(zhì)量鋒監(jiān)督押注冊(cè)受約噴束節(jié)迎點(diǎn)制約虜節(jié)點(diǎn)施工客單位底招標(biāo)暗程序忠及中基標(biāo)通字知書施工揉及監(jiān)鬧理合遣同施工臉圖紙紹審查哪文件建設(shè)銅工程巧規(guī)劃墓許可魄證施工匙許可務(wù)證施工次安全蠟監(jiān)督姨備案中標(biāo)相通知書及獸合同基本擁流程路及所國(guó)需時(shí)吸間施工那管理效處受理慚、審證核并備木案北京陷市、唯區(qū)建閣委社會(huì)借保險(xiǎn)犁登記及繳儉費(fèi)憑你證備案壓通知1個(gè)紋工作扭日1至品3個(gè)喘工作礦日注：皆建委津?qū)彶殄憘浒高€時(shí)間舟為5瞇個(gè)工把作日鞏。1個(gè)噸工作悉日施工幸安全欣監(jiān)督價(jià)備案主要費(fèi)審查辜內(nèi)容安全蠻設(shè)施述、保田障措匹施、島安全展預(yù)案件、應(yīng)踢急預(yù)貢案及執(zhí)嬌行建循設(shè)工閘程有垮關(guān)的狀強(qiáng)制始性標(biāo)塊準(zhǔn)工程器特種讀設(shè)施債的安驗(yàn)全保應(yīng)障措下施施工籠企業(yè)耗資質(zhì)席審查圍及相堂關(guān)人拜員的鈔資質(zhì)饞審查食品遼安全姿、消絹防安奴全、痛疾病截安全頃措施限及環(huán)偵境保護(hù)峰措施葬等施工平安全記監(jiān)督追備案受約緣瑞束節(jié)協(xié)點(diǎn)制約戴節(jié)點(diǎn)施工重單位搶招標(biāo)種程序饅及中傅標(biāo)通圓知書建設(shè)融工程嫌規(guī)劃貪許可樸證建設(shè)普用地釀規(guī)劃耀許可肝證項(xiàng)目音社會(huì)綱保險(xiǎn)永登記賠手續(xù)施工臟許可尺證施工控許可武證建設(shè)滋用地黨規(guī)劃許可膜證基本夠流程沾及所姻需時(shí)堡間開發(fā)寸辦受傅理向市績(jī)、區(qū)焰建委申攔報(bào)建設(shè)億工程郊規(guī)劃許可充證兩項(xiàng)茶基金副職握審查核發(fā)丟許可姻證1個(gè)燦工作個(gè)日1個(gè)珍工作油日1至括2個(gè)聰工作記日1至筆2個(gè)炒工作道日注：桑市、洋區(qū)建超委審啊查決心定時(shí)座間為瞞10滑個(gè)工揉作日蒼。技術(shù)合圖紙案及審查緣瑞通知姥書人防軟施工雞圖審查傲備案銀行租資金答證明安全屬監(jiān)督花備案領(lǐng)導(dǎo)踏決定質(zhì)量捉監(jiān)督醒注冊(cè)1至鞏2個(gè)情工作您日1個(gè)投工作爽日施工工許可估證受約席束節(jié)立點(diǎn)建設(shè)刪工程暮規(guī)劃慕許可井證建設(shè)紫用地楊規(guī)劃訴許可鴿證人防妹初步喚設(shè)計(jì)德審查慚意見安全寇及質(zhì)彈量監(jiān)勻督手棄續(xù)施工摘及監(jiān)貫理單佳位招救投標(biāo)樹木蝴移伐器審查施工貧場(chǎng)地細(xì)占道獸審批節(jié)能饒及專并項(xiàng)基豆金繳條納等施工蝴許可攤證制約姐節(jié)點(diǎn)工程倍開工預(yù)售陸許可蛋證房屋合面積赴預(yù)售躁測(cè)量獲及備節(jié)案基本頭流程框及所怎需時(shí)擋間面積攤成果葛報(bào)告測(cè)量洋單位成果杠匯交騙回執(zhí)1個(gè)描工作摘日注：慢測(cè)劫繪所傘審查草備案吹時(shí)間秤為1扇0個(gè)尸工作脅日枕(遇禽如成按果修晝改，紹不計(jì)董算時(shí)咬間)經(jīng)。建設(shè)描單位測(cè)繪盤所審查苗成果數(shù)據(jù)異上傳3至槐20恐天10此個(gè)工酸作日1至憶3個(gè)瞞工作菠日1至見3個(gè)后工作腰日房屋帥面積窩預(yù)售舌測(cè)量攤備案?jìng)浒副苤饕詫彶榕瀮?nèi)容測(cè)繪河樓棟佛面積思與規(guī)蔽劃許崗可證逃面積樓一致貨程度房屋書套數(shù)尼、戶括型、胞套型歷面積陽(yáng)與規(guī)匙劃許認(rèn)可證撒的一致續(xù)程度分?jǐn)偩械拿嫘胤e的讀計(jì)算疤與分標(biāo)攤部穿位是吵否合緊理交叉異分?jǐn)傦h的計(jì)撈算是梳否合粱理其它伏審核房屋在面積頑預(yù)售丹測(cè)量部備案受約勝束節(jié)蠅點(diǎn)制約泄節(jié)點(diǎn)施工育圖審佛查通防知書建設(shè)串工程逐規(guī)劃盛許可板證人防豈審查烈意見項(xiàng)目者地名色核準(zhǔn)盒批復(fù)霧和土扯地出擾讓合暮同預(yù)售勺許可再證預(yù)售煌許可侮證國(guó)有皺土地使用秘證基本轉(zhuǎn)流程喂及所訓(xùn)需時(shí)籌間市場(chǎng)并處受桃理向市旗建委申?duì)繄?bào)國(guó)有爬土地仔使用權(quán)出屑讓合蠢同復(fù)審副處舊長(zhǎng)審撞核核發(fā)吩許可暑證1個(gè)樂工作仆日1至緒5個(gè)故工作眉日1至乓2個(gè)殺工作蔑日1至麥2個(gè)鐮工作喜日注：覽市建婚委審叼查決鈔定時(shí)境間為密10屑個(gè)工林作日慎。地價(jià)騙款繳納核感實(shí)函1個(gè)兇工作原日建設(shè)描工程秤施工許貢可證銀行際資金吼證明施工評(píng)合同領(lǐng)導(dǎo)譽(yù)批準(zhǔn)測(cè)繪稿成果匯交查回執(zhí)網(wǎng)上止數(shù)據(jù)滲審核1至碗2個(gè)轟工作帳日1個(gè)譯工作拿日預(yù)售劍許可眉證主要艱審查睡內(nèi)容規(guī)劃扶許可獵證相田關(guān)數(shù)欄據(jù)與銷國(guó)有情土地補(bǔ)使用臣證、太施工許可戒證等偽相關(guān)眉數(shù)據(jù)質(zhì)的一秩致程噴度出讓音樓棟游相關(guān)倍數(shù)據(jù)炒與規(guī)模劃許代可證可的對(duì)病應(yīng)數(shù)殘據(jù)一致程俗度出讓梯房屋啄套數(shù)疏、戶宴型、親套型蘋面積帥與規(guī)貝劃許施可證的一搜致程院度網(wǎng)上漸上傳吳數(shù)據(jù)潮的正槳確程雷度建設(shè)四資金會(huì)的到孕位程斧度預(yù)售便許可尿證受約牛束節(jié)招點(diǎn)制約德節(jié)點(diǎn)國(guó)有棍土使姑用權(quán)祖出讓子合同醒及國(guó)等有土移地使行用證建設(shè)玩工程海規(guī)劃凍許可形證項(xiàng)目亡地名喊核準(zhǔn)忙批復(fù)施工像許可凈證等房屋熱預(yù)售銷售過機(jī)構(gòu)瘋備案銷售抖機(jī)構(gòu)慕注冊(cè)割備案預(yù)售幸許可調(diào)證基本嘴流程件及所怒需時(shí)殼間市場(chǎng)護(hù)處北京瓣市建依委銷售內(nèi)機(jī)構(gòu)犬資料備案期通知1個(gè)鮮工作朝日1至值3個(gè)冬工作智日注：剖建委糟注冊(cè)再備案石時(shí)間寧為5脊個(gè)工擔(dān)作日戶。1至杠2個(gè)旁工作荷日代理尸合同銷售棋機(jī)構(gòu)將注冊(cè)清備案為及變巷更主要搜審查吊內(nèi)容銷售少機(jī)構(gòu)迫資質(zhì)罰審查銷售閣內(nèi)容也與預(yù)聯(lián)售范勒圍的斧一致原程度備案制約泛節(jié)點(diǎn)房屋食簽約銷售塘機(jī)構(gòu)沉注冊(cè)甜備案球及變姨更以下昏情況樂需要博變更香注冊(cè)銷售醉代理饞機(jī)構(gòu)青所代攜理銷越售項(xiàng)償目房者屋的獅范圍卷發(fā)生變更開發(fā)愁企業(yè)晝與銷倦售代的理機(jī)薦構(gòu)的激委托世事項(xiàng)兵中止項(xiàng)目抗銷售怎期間廣，開嘆發(fā)企卡業(yè)由也自行呀銷售爐變?yōu)楣次袖N售稈代理誕機(jī)構(gòu)旅銷售恢商品狼房銷售更代理拆機(jī)構(gòu)跨企業(yè)派名稱檔、注跨冊(cè)資牛本、運(yùn)法定陵代表人等富發(fā)生悲變更人防較規(guī)劃渴意見騾書規(guī)劃霞方案誓審定基本界流程風(fēng)及所貧需時(shí)立間工程姜處受粗理北京巖市民摔防局規(guī)劃酸意見小書規(guī)劃效意見1個(gè)清工作萬日3至抹7個(gè)跑工作往日注：牙民防伴局審近查時(shí)沉間為例10圈個(gè)工呈作日比。1個(gè)蓮工作辟日相關(guān)摘圖紙審查區(qū)民車防局辭聯(lián)審1個(gè)象工作上日2個(gè)錯(cuò)工作板日人防蟲規(guī)劃楚意見蜘書主要膨?qū)彶榘閮?nèi)容人防獲規(guī)劃糠布局鏡、人該防面聲積及也功能體是否策滿足要伏求人防臣專業(yè)疾隊(duì)的就設(shè)置透及布鄙局防空哪報(bào)警蝕裝置甲的設(shè)緊置等人防旦規(guī)劃耐意見井書受約春束節(jié)弓點(diǎn)制約別節(jié)點(diǎn)規(guī)劃液方案挺審定規(guī)劃挺意見冤書相關(guān)惠技術(shù)肅圖紙?jiān)屑懊娑e計(jì)撫算表人防膚初步頸設(shè)計(jì)人防呆方案焰示例人防罷初步勉設(shè)計(jì)懇圖審榨查基本你流程沿及所驅(qū)需時(shí)沖間注：線民防欄局審狐圖中斬心審跡查時(shí)范間為組10慣個(gè)工腦作日援，（蓬如遇被修改這，則葉工作生日停撿止計(jì)武算）敏。人防繼規(guī)劃耍意見審圖疑中心遇審查北京中市民深防局規(guī)劃然方案人防族工程外設(shè)計(jì)匯審核批溜準(zhǔn)通壯知單1個(gè)偉工作兵日1至扯3個(gè)喬工作聞日人防穿工程磚初步?jīng)]設(shè)計(jì)審安查意扁見書3至缺7個(gè)腔工作割日人防鴉初步備設(shè)計(jì)努圖審叛查主要催審查于內(nèi)容人防班面積大審核人防駛結(jié)構(gòu)訓(xùn)審核人防誤設(shè)施氧審核技術(shù)膠標(biāo)準(zhǔn)善審核人防心通道程及出淹入口淘審核人防帽初步通設(shè)計(jì)煌圖審季查受約言束節(jié)層點(diǎn)制約廚節(jié)點(diǎn)規(guī)劃為方案橡審定人防知規(guī)劃但意見朽書人防個(gè)施工或圖設(shè)降計(jì)建設(shè)草工程位規(guī)劃吸許可辭證人防浮施工工設(shè)計(jì)躺圖審紫查基本批流程容及所露需時(shí)張間注：暑民防伶局審米圖中斥心審犧查時(shí)取間為傘10兆個(gè)工變作日轉(zhuǎn)（如能遇修派改，搏則工收作日允停止覺計(jì)算廟）。人防乏初設(shè)收審核批準(zhǔn)殿通知索書審圖倡中心鉆審查北京犁市民脆防局人防甩初步劑設(shè)計(jì)審核標(biāo)意見委書人防震工程庫(kù)施工圖備撒案通蔥知單1個(gè)沒工作危日1至剛3個(gè)飄工作婆日人防鐵工程鑒施工眨圖設(shè)計(jì)燃審查倉(cāng)意見妥書3至欣7個(gè)繭工作茶日人防蔬施工雙設(shè)計(jì)街圖審談查主要擔(dān)審查翼內(nèi)容初設(shè)點(diǎn)要求鳴修改堤的內(nèi)捏容人防陸結(jié)構(gòu)耕、人在防設(shè)害施審蝕核技術(shù)饒標(biāo)準(zhǔn)殘審核人防貫施工購(gòu)設(shè)計(jì)蒜圖審僑查受約梯束節(jié)懶點(diǎn)制約爹節(jié)點(diǎn)人防濃初步坐設(shè)計(jì)盛審核盟意見人防禮初步彎設(shè)計(jì)容審核棗批準(zhǔn)使通知沙單施工譽(yù)許可隙證預(yù)售把許可沾證建筑渴設(shè)計(jì)啦防火臥審核基本戚流程雅及所糊需時(shí)喪間注：俊消防躬局審破查時(shí)持間為插8或撿16絨個(gè)工莊作日注。設(shè)計(jì)猛圖紙建審兄處審柴查北京務(wù)市消盒防局規(guī)劃剖方案消防距審核偏意見通知南書1個(gè)崗工作弟日3至梳10拜個(gè)工接作日建筑廈設(shè)計(jì)煉防火深審核主要梨審查雙內(nèi)容總平耐面布怪局和旱平面溜布置黃中涉次及消燥防安痰全的防火它間距會(huì)、消翠防車魂道、器消防求水源械等建筑月的火竟災(zāi)危錘險(xiǎn)性倦類別槽和耐急火等旦級(jí)建筑證防火六、防溝煙分兆區(qū)和叢建筑艘構(gòu)造饞、安菊全疏散和穗消防宮電梯消防藏給水京和自禾動(dòng)滅極火系備統(tǒng)；墾防煙私、排肉煙和風(fēng)、扔空調(diào)伏系統(tǒng)抵的防爺火設(shè)育計(jì)建筑贈(zèng)設(shè)計(jì)慰防火反審核主要攔審查狐內(nèi)容消防痕電源荷及其廳配電龜；火父災(zāi)應(yīng)昏急照林明、遇應(yīng)急專廣播和胃疏散甩指示嫂標(biāo)志火災(zāi)忌自動(dòng)籍報(bào)警兩系統(tǒng)敬和消筒防控刪制；建筑多內(nèi)部浩裝修邊的防施火設(shè)訴計(jì)；夢(mèng)建筑趕滅火曾器配良置；有爆持炸危酒險(xiǎn)性眉的甲勢(shì)、乙志類廠哥房的箭防爆樸設(shè)計(jì)態(tài)；國(guó)家工突程建噴筑標(biāo)餡準(zhǔn)中斑有關(guān)駝消防摸設(shè)計(jì)戀的其在它內(nèi)充容建筑逆設(shè)計(jì)健防火盤審核受約繡束節(jié)絹點(diǎn)經(jīng)審授定的密規(guī)劃乎方案制約只節(jié)點(diǎn)施工熔圖設(shè)癢計(jì)交通腫組織擊審核基本付流程破及所壯需時(shí)魔間注：糟交管傷局審遠(yuǎn)查時(shí)賀間為避7個(gè)感工作井日（查如遇柴修改煌，則湯工作稀日停迷止計(jì)挨算）司。交通圖影響分析礎(chǔ)報(bào)告秩序芹處審斧查北京伶市交夕管局規(guī)劃足方案項(xiàng)目毯交通情規(guī)劃審木查意略見函1個(gè)針工作徑日3至澇7個(gè)改工作尿日交通甘組織訂審核主要苗審查玻內(nèi)容項(xiàng)目店內(nèi)部鏡交通傷組織研方案墾及流撫線項(xiàng)目漏與外割部交庫(kù)通組外織的慎銜接大門終的設(shè)駐置地上新、地柔下機(jī)胡動(dòng)與灰非機(jī)錫動(dòng)車販位的畜設(shè)置上及配比等交通鞋組織烈審核受約揚(yáng)束節(jié)只點(diǎn)制約替節(jié)點(diǎn)施工垂圖設(shè)疊計(jì)規(guī)劃幅方案交通販影響顯分析交通框方案蔬示例綠化朝方案陡審核基本判流程旬及所永需時(shí)纏間注：麗園林兔局局擇審查嚴(yán)時(shí)間掉為7售個(gè)工五作日根（如妥遇修躺改，透則工殼作日奪停止劉計(jì)算曬）。綠化員方案博及相關(guān)腿資料建設(shè)征處審離查北京掀市園霸林局規(guī)劃由方案園林烤方案表審查意奔見函1個(gè)主工作找日3至貧7個(gè)時(shí)工作轟日綠化盈方案史審核主要針審查史內(nèi)容綠地魂率及悠綠化伙布局集中課綠地四面積裳與人考均綠聚地面磁積地下波空間嫁的覆裂土綠期化古樹予名木腐的保搬護(hù)要肅求綠化估方案劉審核受束遣節(jié)點(diǎn)制約嘉節(jié)點(diǎn)規(guī)劃端方案技術(shù)蕩圖紙施工繭圖設(shè)駐計(jì)景觀撕設(shè)計(jì)綠化弓方案奔示例規(guī)委市竣工蔥驗(yàn)收竣工座技術(shù)及資料基本頃流程葉及所暮需時(shí)勝間執(zhí)法關(guān)隊(duì)受拾理向區(qū)宰規(guī)委申貍報(bào)面積獻(xiàn)測(cè)量勾成果現(xiàn)場(chǎng)灘驗(yàn)收副局蠅長(zhǎng)審敘核核發(fā)滲驗(yàn)收拳結(jié)果1個(gè)答工作拔日1至克3個(gè)輕工作恨日1至凡3個(gè)泳工作肉日1至籮2個(gè)甩工作階日注：扯規(guī)委跳的竣狡工驗(yàn)啦收時(shí)蘭間為勒15盞個(gè)工侍作日勻。樓座敵測(cè)量溉成果1個(gè)士工作劍日用地夜規(guī)劃午證工程秒規(guī)劃持證局長(zhǎng)糖決定資料怨審核1至慚2個(gè)蒸工作套日1個(gè)屋工作州日規(guī)劃噴竣工就驗(yàn)收主要筐審查混內(nèi)容建設(shè)形項(xiàng)目膜是否歌已達(dá)抗到交韻付使者用條蠢件建設(shè)勺項(xiàng)目橡與審答批的植內(nèi)容據(jù)是否鉗一致對(duì)建由設(shè)內(nèi)惜容不嬸一致膽的處暮理措螞施規(guī)劃惹竣工設(shè)驗(yàn)收受約賊束節(jié)塘點(diǎn)制約曲節(jié)點(diǎn)竣工勝資料現(xiàn)場(chǎng)幟條件面積趨及控諸制測(cè)菠量成爸果建委呢的竣龜工備閣案建委拴竣工石備案規(guī)委警竣工活驗(yàn)收合格梅通知煌書基本孫流程慕及所滴需時(shí)趕間工程楊質(zhì)量陪管理處受嫩理向市棒、區(qū)寸建委評(píng)申報(bào)消防季竣工灶驗(yàn)收合格邪通知蚊書現(xiàn)場(chǎng)槍驗(yàn)收主管除領(lǐng)導(dǎo)資審核核發(fā)抖竣工喊備案俯表1個(gè)謊工作浸日1至色3個(gè)遭工作居日1至頌2個(gè)夜工作它日1至串2個(gè)鼠工作俗日注：球建委暖的竣態(tài)工驗(yàn)鹽收備答案時(shí)捆間為脆10喉個(gè)工予作日翅。人防去工程背竣工體驗(yàn)收合漁格通劃知書1個(gè)跪工作宏日其它黨竣工賣資料檔案妥移交艱證明主任錫決定資料澆審核1至輩2個(gè)返工作蜓日1個(gè)氧工作饅日建委雹竣工跳備案主要亮審查情內(nèi)容申報(bào)丘材料悅是否真齊全棵有效建設(shè)羊項(xiàng)目嚼是否越已達(dá)拔到交質(zhì)付使乳用條摔件建設(shè)齡項(xiàng)目狹與審洪批的旦內(nèi)容競(jìng)是否激一致工程倉(cāng)質(zhì)量芳產(chǎn)否拼達(dá)標(biāo)課等建委言竣工追備案受約較束節(jié)謀點(diǎn)竣工廟資料檔案盞移交消防秤驗(yàn)收畜合格贏通知人防廟驗(yàn)收吼合格只通知規(guī)劃罰驗(yàn)收雜合格毅通知建委眨竣工芹備案制約貝節(jié)點(diǎn)樓房封交付實(shí)測(cè)暢面積洗備案大產(chǎn)肅權(quán)證基本外流程號(hào)及所渣需時(shí)予間面積匪成果旗報(bào)告測(cè)量此單位成果亦匯交既回執(zhí)1個(gè)飯工作約日注：踢測(cè)