城市公寓項目廣告推廣提案策略

本次提案的目的不只是展示公司的實力和創(chuàng)意能力。更是真正站在尊重項目的立場上，思考項目的操作難度和解決之道。高層高密度高價位生活氛圍不足配套未呈現(xiàn)

前提產(chǎn)品形態(tài)：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，城市公寓，公園旁的社區(qū)邊緣條件國際城南，南沿線政府新區(qū)，新會展，大源商務(wù)組團，地鐵世紀城，和黃，中海在對區(qū)域前景有信心的同時，為什么購買我們的產(chǎn)品門檻區(qū)域的區(qū)格是前提差異化優(yōu)勢的形成是成敗的關(guān)鍵前提——區(qū)域的區(qū)隔不只是我們，包括和黃、中海，都必須完成這個工作。因此，區(qū)域的區(qū)隔是各家發(fā)展商要共同完成的。第一階段傳播任務(wù)對區(qū)域前景的信心引發(fā)消費者的好奇和關(guān)注第一階段傳播概念城市在這里伸了個懶腰關(guān)鍵詞新城區(qū)——健康生態(tài)，規(guī)劃良好，政府的辦公區(qū)——配套完善營銷節(jié)點1、春季房交會華潤三個在售項目共同參加07年度春季房交會2、臨時咨詢點利用翡翠城的知名度及客戶資源，在售樓處建立臨時咨詢點。3、產(chǎn)品發(fā)布會正式亮相成都，集中展示產(chǎn)品?；顒拥脑O(shè)置1、成都城市發(fā)展規(guī)劃展聯(lián)合成都市委宣傳部展開規(guī)劃展，展出成都十年發(fā)展規(guī)劃。2、成都政府新辦公區(qū)板塊規(guī)劃展配合政府辦公區(qū)搬遷，聯(lián)合成都南高新區(qū)開發(fā)區(qū)委，展出成都政府新辦公區(qū)板塊規(guī)劃。3、成都政府新辦公區(qū)板塊發(fā)展峰會聯(lián)合成都南高新區(qū)開發(fā)區(qū)委，及中海、和黃等發(fā)展商，對成都政府新辦公區(qū)板塊發(fā)展展開討論?；顒拥脑O(shè)置“歡樂寶貝＂評選活動活動方式：7月征集6歲一下兒童家庭滑稽錄像，并在網(wǎng)站上進行展出，觀眾可以自由觀看并投票，選出一、二、三等獎，8月售樓處開放進行頒獎。目的：利用孩子拉近與消費者之間的距離，同時，孩子是我們目標群體關(guān)注的，他們代表了未來。階段平面表現(xiàn)接下骨來呢閑？在消引費者捐認同耽這個南片區(qū)艙的前船提下為什窩么會錦選擇盼我們舉？我們揭真正細的競灑爭優(yōu)刊勢在虛哪里侄？世紀養(yǎng)城已膛經(jīng)在模這里債了；和黃至來了獅；我們祖來了熊；中海障也來夫了。共同紅打造晚這個暑片區(qū)寒，吸區(qū)引消靜費者奴關(guān)注證，是憲大家鍋的共濕識。但是巴，在菊消費體者來你了這障后，濤選擇繼誰成填了問應(yīng)題的夢關(guān)鍵正。世紀距城?新會率展?逐步聯(lián)呈現(xiàn)遇的配咱套?豐富藝的水異景觀叁社淹區(qū)城市緞地產(chǎn)避項目和黃手南城拜都匯Le仔P裙ar踢c超級碼大盤?更靠鑒近市新區(qū)?超大詳規(guī)模中海成都題第一森品牌將發(fā)展付商?專業(yè)?品質(zhì)?公園列里的溉建筑叁社戒區(qū)在脆重重惰包圍克之中盒！“地段爺＂？——和黃存更好我們丑的核滾心訴掏求是究什么斜？“配套守＂？——世紀條城已愈經(jīng)部等分呈年現(xiàn)“規(guī)模匯＂？——和黃徒是南仍地王“景觀撇＂？——世紀距城豐愈富水醫(yī)景觀男、和件黃公起園住罵區(qū)“產(chǎn)品宴＂？——中海嬸代表桌了專支業(yè)和冤品質(zhì)露，還唐有九留龍倉“價格納＂？——高地青價決拖定高級價格利，我衰們只細能控明制地段看、規(guī)斑模是星現(xiàn)實閣擺在拔眼前墊的，隊無需抱爭辯眨。景觀杯、配緊套，馳現(xiàn)在蔬只是爪圖紙顆，需菊要時甜間呈看現(xiàn)。沒有固出路棉？高地陸價決荒定高離價格烤，我宵們只午能控窄制總嫌價，但是搜我們木不具似備絕性對的翼價格蹄優(yōu)勢步。良好兼的產(chǎn)顯品是漠消費仰者選殖擇我茅們的育理由毅。產(chǎn)品小品質(zhì)地段他及配稀套趨薦同，著控規(guī)頌條件塔相對吼一致螞，產(chǎn)嫩品形陡態(tài)相括同，價格竟無明糖顯優(yōu)姻勢的覽條件難下，品質(zhì)裹更高徐，是火促使爸消費凍者選腹擇我抹們的諸理由群。面對命中海護，我濤們把扔價格乒拉高吐，讓消駝費者塘形成夢品質(zhì)黑更高盆的印笑象面對掛世紀夫城，慌和黃出等，婦我們晶更關(guān)足注細找節(jié)第二樸階段陜傳播襪任務(wù)引導(dǎo)頓消費企者的濤體驗捎和評繪估品質(zhì)右更高第二饑階段盞傳播礦概念打磨蓋我們滅的生改活我們齒漏了舍什么岡？品牌膏的定攀位究碼竟是均什么井？定位簡是由胃三個炎方面岡考慮?競爭熔環(huán)境管決定?消費威者導(dǎo)己向?差異必化優(yōu)貨勢競爭書環(huán)境產(chǎn)品霜形態(tài)嫩趨同競爭嘴關(guān)系根復(fù)雜競爭栗環(huán)境斑是變義化消費擊者導(dǎo)葉向華潤專是什產(chǎn)么？華潤謊的品啞牌形閃象是紋由翡努翠城截的品乖牌形厘象決豎定的領(lǐng)。但，潑消費賣者只迅有模娘糊的城認知割。差異刻化優(yōu)扣勢不是孔單一膚的訴競求點木。本項銹目的免差異堡化優(yōu)拐勢是廣組合殼。通過盲分析館我們借發(fā)現(xiàn)定位維是？城市奇公園繡式高林尚人蓮文社寧區(qū)品牌像認同區(qū)域腥認同——城市速的，專清新駱的社區(qū)租認同——健康書親和菜的，擺公園杯式的產(chǎn)品傍認同——簡約的的，國高品遞質(zhì)的生活趣方式渣認同——文化儀的，憑品味臟挑剔六的如果脂在產(chǎn)蜓品形紹態(tài)趨釣同，泳差異笑化優(yōu)鑄勢并惱不明娛顯，高強憂度競繩爭環(huán)悲境下傳統(tǒng)點的定嶄位方灣法變殲得毫無紙新意旦、乏椒善可浩陳我們信給消申費者嗚什么蜘樣的登心理丸占位筐呢？為什納么不竟選擇樣老城介市？為什劈燕么不衣選擇該離城智市越免遠越箱好？為什向么不組呆在俯成熟即的片悼區(qū)？為什匠么不腹選擇星自身督擁有梳完善風(fēng)配套暗的社涌區(qū)？為什糠么不境選擇禍傳統(tǒng)癢的或亞歐式司的建重筑形粱態(tài)？我們柴都洞忙察到迫什么度？建筑具形態(tài)世是重藝要的母。但字高品暖質(zhì)的伴社區(qū)瓶更重久要。城市皮是重密要的聲。所券以要集跟上扶城市卻的發(fā)艱展。片區(qū)巡壽配套萍是重譯要的結(jié)。但教高標齡準更火重要釋。把握搞住趨釘勢，返就會寨獲得敏優(yōu)勢消費糖者洞循察的躍結(jié)論夢是品牌廚定位做新幟城市肺的主配角品牌荒認同區(qū)域聚認同——未來剖城市燒的核吹心社區(qū)冒認同——商業(yè)夕區(qū)和蛙住區(qū)羊分離勵更科傭?qū)W產(chǎn)品墊認同——現(xiàn)代溪簡約株，關(guān)峰注細勒節(jié)是鄉(xiāng)豐潮流嬸所趨生活黎方式遞認同——回歸撒生活株的本歪質(zhì)才蒸是真門諦傳播箏的核慢心社區(qū)糾的未述來，能就是嶺城市場的未用來這個粉區(qū)域羞代表亡未來譽發(fā)展擦的方塌向。選擇回叁社間區(qū)，栗就是兄選擇稻了占纖有這桑個城親市的隙未來鳳。叁社南區(qū)，杏代表我領(lǐng)先洋的生觸活方貸式。由于核競爭殊關(guān)系茶在變北，階穴段性另的傳靜播概至念不配同是械必須適的。華潤儀的品鏟牌將餡決定碰項目疾的競喉爭優(yōu)咸勢。我們意給出撞了假虹設(shè)，但消充費者沿怎么巡壽反應(yīng)賴才是絕塑造跟品牌瞞的關(guān)淚鍵。所以病，引描導(dǎo)消仿費者還的體陰驗才蛋是項手目成混敗的焰關(guān)鍵更?；仡欃V一下馬，我戰(zhàn)們的績策略在第苗一階典段傳暢播的醬概念爬是：品牌奮定位做新閃城市琴的主積角傳播奶核心社區(qū)零的未腎來，脈就是騰城市飲的未涼來回顧婦一下凝，我鴉們的蠢策略在第判二階桶段傳蒼播的恒概念爐是：品牌仍定位做新溫城市眉的主異角傳播聯(lián)核心社區(qū)旋的未結(jié)來，舍就是卻城市鼠的未腹來看看涂我們殺的VI系統(tǒng)網(wǎng)站范示意2、城零市與跑人4、社艦區(qū)1、男將人與翅女人3、旅跑行·吧5、產(chǎn)摩品等網(wǎng)站接初步批規(guī)劃創(chuàng)建粘華潤分生活灣網(wǎng)站削，對于三助個項灣目進乎行聯(lián)廊合展朵示，除項脈目展猶示外掃，增艙強可方讀性穴和參坐與性青。網(wǎng)站內(nèi)鞭容規(guī)鈴劃：關(guān)于屆法國蘇文化雄周與法殺國領(lǐng)響事館堤合作吧，展期