魯班軟件全過程造價管理

魯班軟件

全過程造價管理課程安排第一天：建安工程造價第二天：過程預(yù)算控制第三天：魯班造價軟件軟件定額

定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源數(shù)量的標準，它反映一定時期的社會生產(chǎn)力水平的高低。對于每一個施工項目，都測算出用量。工程量清單工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計圖紙、工程量計算規(guī)則、一定的計量單位、技術(shù)標準等計算所得的構(gòu)成工程實體各分部分項的、可供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單表。建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。工程量清單計價與定額計價

1、計價依據(jù)不同定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額＋費用定額＋調(diào)價系數(shù)政府定價。清單計價：企業(yè)定額市場競爭定價2、計價項目劃分不同①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。3、單價組成不同定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構(gòu)成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現(xiàn)階段當不包括“規(guī)費和稅金”。

4、工程量計算規(guī)則不同定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×2×10=36m3。5、計價程序不同定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金清單套定額根據(jù)工作內(nèi)容套定額。計算綜合單價：人工+材料+機械+管理費+利潤磚基礎(chǔ)：管理費=(人工+材料+機械)*25%，利潤=(人工+材料+機械)*12%建筑安裝工程計價程序

《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法,程序為：一.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：

1、以直接費為計算基礎(chǔ)2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)3、以人工費為計算基礎(chǔ)二．綜合單價法計價程序各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，分三種計算程序。1、以直接費為計算基礎(chǔ)2、人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。3、以人工費為計算基礎(chǔ)槽底三夯實三：槽三底面三積：三（1.三30三+0三.3三×2）×7三2=三13三6.三8（m2）人工三費：0.三01三42三×5三2.三36三×1三36三.8三=1三01三.7三1（元三）機械三費：0.三00三56三×3三1.三54三×1三36三.8三=2三4.三16（元三）墊層三混凝三土：三工程三量：1.三30三×0三.1三×7三2=三9.三36（m3）人工三費：0.三73三3×三52三.3三6×三9.三36三=3三59三.2三4（元三）材料三費：三（1.三01三5×三25三2.三40三+0三.8三67三×2三.9三2+三0.三13三6×三2.三25）×9三.3三6=三24三24三.4三6（元三）機械三費（0.三06三1×三23三.5三1+三0.三06三2×三15三4.三80）×9三.3三6=三10三3.三26（元三）基礎(chǔ)三混凝三土：三工三程量三：38三.5三2（m3）人工三費：0.三95三6×三52三.3三6×三38三.5三2=三19三28三.1三6（元三）材料三費：三（1.三01三5×三26三6.三05三+0三.9三19三×2三.9三2+三0.三25三2×三2.三25）×3三8.三52三=1三05三27三.1三8（元三）機械三費（0.三07三7×三23三.5三1+三0.三07三8×三15三4.三80）×3三8.三52三=5三34三.8三4（元三）綜合三單價三組成三：人三工費三：（10三1.三71三+3三59三.2三4+三19三28三.1三6）÷3三8.三52三=6三2.三02（元三）材料三費：三（24三24三.4三6+三10三52三7.三18）÷3三8.三52三=3三36三.2三3（元三）機械三費：三（24三.1三6+三10三3.三26三+5三34三.8三4）÷3三8.三52三=1三7.三19（元三）直接三費：62三.0三2+三33三6.三23三+1三7.三19三=4三15三.4三4（元三）管理三費：41三5.三44三×5％=2三0.三77（元三）利潤三：41三5.三44三×4％=1三6.三62（元三）綜合三單價三：41三5.三44三+2三0.三77三+1三6.三62三=4三52三.8三3（元/m三3）招投三標招投三標的三概念招標三，是三指招三標人三依法三提出三招標三項目三及其三相應(yīng)三的要三求和三條件三，通三過發(fā)三布招三標公三告或三發(fā)布三投標三邀請三書吸三引簽三字投三標人三參加三投標三的行三為。投標三，是三指投三標人三響應(yīng)三招標三文件三的要三求，三參加三投標三競爭三的行三為。招標三投標三活動三遵循三的基三本原三則1，公三開原三則首先三要求三招標三信息三公開三，其次三招標三投標三過程三公開三，中三標人三確定三后，三招標三人應(yīng)三當在三向中三標人三發(fā)出三通知三書的三同時三，將三中標三結(jié)果三通知三所有三未中三標人三。2，公三平原三則要求三給予三所以三投標三人平三等的三機會三，使三其享三有同三等的三權(quán)利三，履三行同三等的三義務(wù)三。不三得以三任何三理由三歧視三或排三斥任三何投三標人三。3，公三正原三則要求三招標三人在三招投三標活三動中三應(yīng)當三按照三統(tǒng)一三的標三準衡三量每三一個三投標三人的三優(yōu)劣三。4，誠三實信三用原三則如，三在招三投標三過程三中，三不得三發(fā)布三虛假三的招三標信三息，三不得三擅自三終止三招標三，不三得以三他人三名義三投標三，不三得與三招標三人或三其他三投標三人串三通投三標等三。必須三招標三的項三目范三圍和三規(guī)模三標準1，必三須招三標的三工程三建設(shè)三項目三范圍大型三基礎(chǔ)三設(shè)施三、公三用事三業(yè)等三關(guān)系三社會三公共三利益三、公三眾安三全的三項目三。全部三或者三部分三使用三國有三資金三投資三或者三國家三融資三的項三目。使用三國際三組織三或者三外國三政府三貸款三、援三助資三金的三項目三。2，必三須招三標項三目的三規(guī)模三標準施工三單項三合同三估價三在20三0萬元三人民三幣以三上的三。重要三設(shè)備三、材三料等三貨物三的采三購，三單項三合同三估價三在10三0萬元三人民三幣以三上的三?？辈烊?、設(shè)三計、三監(jiān)理三等服三務(wù)的三采購三，單三項合三同估三價在50萬元三人民三幣以三上。單項三合同三估價三低于三弟1、2、3項規(guī)三定的三標準三，但三項目三總投三資額三在30三00萬元三人民三幣以三上。例：三根據(jù)三招投三標法三，下三列正三確的三一項三是（三）A，三公民三個人三投資三的項三目不三需要三招標三；B,三施工三單項三合同三估算三價為三10三0萬三美元三的項三目不三需要三招標三；C,三使用三國際三組織三資金三的項三目，三如果三規(guī)模三標準三沒有三達到三要求三也可三以不三招標三；D，三所有三投資三額在三30三00三萬元三以上三的項三目都三必須三招標三；下面三錯誤三的是三（）A，三只要三施工三單項三合同三估算三價在三20三0萬三以上三的都三必須三招標三；B,三使用三國有三資金三的項三目必三須招三標；C,三符合三工程三招標三范圍三，重三要材三料單三項合三同估三算價三在1三00三萬以三上的三項目三必須三招標三；D,三符合三工程三招標三范圍三，監(jiān)三理單三項合三同估三算價三在5三0萬三以上三的項三目必三須招三標E,三只要三建設(shè)三項目三中所三包含三的施三工單三項合三同估三算價三在2三00三萬以三上的三都必三須招三標可以三不進三行招三投標三的工三程建三設(shè)項三目1,涉及三國家三安全三、國三家秘三密或三者搶三險救三災(zāi)而三不適三宜招三標的三。2,屬于三利用三扶貧三資金三實行三以工三代賑三需要三使用三農(nóng)民三工的三。3,施工三企業(yè)三自建三自用三的工三程，三且該三施工三企業(yè)三資質(zhì)三等級三符合三工程三要求三的。4,在建三工程三追加三的附三屬小三型工三程或三者主三體加三層工三程，三原中三標人三仍具三備承三保能三力的三。5,施工三主要三技術(shù)三采用三特定三的專三利或三者專三有技三術(shù)的三。6,法律三、行三政法三規(guī)規(guī)三定的三其他三情形三。招標三應(yīng)當三具備三的條三件1，招三標人三已經(jīng)三依法三成立三；2，初三步設(shè)三計及三概算三應(yīng)當三履行三審批三手續(xù)三的，三已經(jīng)三批準三；3，招三標范三圍、三招標三方式三和招三標組三織形三式等三應(yīng)當三履行三核準三手續(xù)三的，三已經(jīng)三核準三；4，有三相應(yīng)三的資三金或三者資三金來三源已三經(jīng)落三實；5，有三招標三所需三要的三設(shè)計三圖紙三及技三術(shù)資三料。招標三方式1，公三開招三標，三即無三限競?cè)隣幮匀袠巳Ｏ氯┕と袠巳椖咳龖?yīng)當三公開三招標三：（1）國三務(wù)院三發(fā)展三計劃三部門三確定三的國三家重三點建三設(shè)項三目；（2）省三、自三治區(qū)三、直三轄市三人民三政府三確定三的地三方重三點建三設(shè)項三目；（3）全三部使三用國三有資三金投三資或三者國三有資三金投三資占三控股三或者三主導三地位三的工三程建三設(shè)項三目。2，三邀請三招標三，即三有限三競爭三性招三標。三有下三列情三形之三一的三，經(jīng)三批準三可以三進行三邀請三招標三：（1）項三目技三術(shù)復三雜或三者有三特殊三要求三，只三有少三量幾三家潛三在投三標人三可供三選擇三的；（2）受三自然三地域三環(huán)節(jié)三限制三；（3）涉三及國三家安三全、三國家三秘密三或者三搶險三救災(zāi)三、適三宜招三標但三不宜三公開三招標三的；（4）擬三公開三招標三的費三用與三項目三的價三值相三比，三不值三得的三；（5）法三律、三法規(guī)三規(guī)定三不宜三公開三招標三的。施工三招標三文件三一般三應(yīng)包三括如三下內(nèi)三容：1，投三標邀三請書2，標三人須三知3，合三同主三要條三款；4，投三標文三件格三式5，采三用工三程量三清單三招標三的，三應(yīng)當三提供三工程三量清三單；6，技三術(shù)條三款7，設(shè)三計圖三紙8，評三標標三準和三方法三；9，投三標輔三助材三料。投標三保證三金1）三，投三標保三證金三的概三念:所謂三投標三保證三金，三是為三防止三投標三人不三審慎三投標三而由三招標三人在三招標三文件三中設(shè)三定的三一種三擔保三形式三。發(fā)三生下三列情三形時三，招三標人三有權(quán)三沒收三投標三保證三金：（1三），三投標三人在三投標三有效三期內(nèi)三撤回三其投三標文三件（2三），三中標三未能三在規(guī)三定期三限內(nèi)三提交三履約三保證三金或三簽署三合同三協(xié)議2）三，投三標保三證金三的額三度和三有效三期限投標三保證三金除三現(xiàn)金三外，三可以三是銀三行出三具的三銀行三保函三、保三兌支三票、三銀行三匯票三或現(xiàn)三金支三票。三投標三保證三金一三般不三得超三過投三標總?cè)齼r的三2％三，但三最高三不得三超過三八十三萬元三人民三幣。三投標三保證三金有三效期三限應(yīng)三當超三出投三標有三效期三三十三天。3），三投標三文件三的提三交投標三人應(yīng)三當在三招標三文件三要求三提交三投標三文件三的截三止時三間前三，將三投標三文件三送達三投標三地點三，否三則招三標人三應(yīng)當三拒收三。招標三人收三到投三標文三件后三，應(yīng)三當簽三收保三存，三不得三開啟三。投三標人三少于三三個三的，三招標三人應(yīng)三當依三法重三新招三標。4），三投標三文件三的補三充、三修改三、替三代或三撤回投標三人在三招標三文件三要求三投標三文件三的截三止時三間前三，可三以補三充、三修改三或撤三回已三提交三的投三標文三件，三并書三面通三知招三標人三、補三充、三修改三的內(nèi)三容為三投標三文件三的組三成部三分。聯(lián)合三體投三標:指某三承包三單位三為了三承攬三不適三于自三己單三獨承三包過三的工三程項三目而三與其三他單三位聯(lián)三合，三以一三個投三標人三的身三份去三投標三的行三為。三具有三以下三特點三：1，三由兩三個或三兩個三以上三的投三標人三組成2，三招標三人與三中標三后的三聯(lián)合三體只三簽訂三一個三承包三合同三，而三不是三與各三成員三單位三簽訂三合同聯(lián)合三體各三方均三應(yīng)三當具三備規(guī)三定的三相應(yīng)三資格三條件三,由同三一專三業(yè)單三位組三成的三聯(lián)合三體，三按照三資質(zhì)三等級三較低三的單三位確三定資三質(zhì)等三級聯(lián)合三體各三方應(yīng)三當簽三訂共三同投三標協(xié)三議，三明確三約定三各方三擬承三擔的三工作三和責三任，三并將三共同三投標三協(xié)議三連同三投標三文件三一并三提交三招標三人。聯(lián)合三體中三標的三，聯(lián)三合體三各方三應(yīng)當三共同三與招三標人三簽訂三合同三，就三中標三項目三向招三標人三承擔三連帶三責任三。甲．三乙兩三個同三一專三業(yè)的三施工三單位三分別三具有三該專三業(yè)二三．三三級企三業(yè)資三質(zhì)，三甲．三乙兩三個單三位的三項目三經(jīng)理三數(shù)量三合計三符合三一級三企業(yè)三資質(zhì)三要求三。甲三．乙三兩單三位組三成聯(lián)三合體三參加三投標三則該三聯(lián)合三體資三質(zhì)等三級應(yīng)三為（三）A．一三級B．二三級C．三三級D．暫三定級禁止三投標三人實三施不三正當三競爭三行為三的規(guī)三定1,投標三人相三互串三通投三標報三價1)，投三標人三之間三相互三約定三太高三或降三低投三標報三價2)，投三標人三之間三相互三約定三，在三招標三項目三中分三別以三高、三中、三低價三位報三價3)，投三標人三之間三先進三行內(nèi)三部競?cè)齼r，三內(nèi)定三中標三人，三然和三再參三加投三標4)，投三標人三之間三其他三串通三投標三報價三行為2,投標三人與三招標三人串三通投三標1)，招三標人三在開三標前三開啟三投標三文件三，并三將投三標情三況告三知其三他投三標人三，或三者協(xié)三助投三標人三撤換三投標三文件三，更三改報三價。2)，招三標人三向投三標人三泄露三標底3)，招三標人三與投三標人三商定三，投三標時三壓低三或者三太高三標價三，中三標后三再給三投標三人或三招標三人額三外的三補償三。4)，招三標人三預(yù)先三內(nèi)定三中標三人5)，其三他串三通投三標行三為3,以向三招標三人或三者評三標委三員會三成員三行賄三的手三段謀三取中三標4,以低三于成三本的三報價三競標評標三委員三會評標三由招三標人三法組三建的三評標三委員三會負三責，三依法三必須三的招三標的三項目三，評三標委三員會三由招三標人三的代三表和三有關(guān)三技術(shù)三，經(jīng)三濟等三方面三的專三家組三成，三成員三為無三人以三上的三單數(shù)三，其三技術(shù)三經(jīng)濟三方面三的專三家不三得少三于成三員總?cè)龜?shù)的三三分三之二三，名三單在三中標三結(jié)果三確定三前保三密。三專家三從國三務(wù)院三有掛三部門三或省三，自三制區(qū)三，直三轄市三人民三政府三有關(guān)三部門三提供三的專三家名三冊或三是招三標代三理機三構(gòu)的三專家三庫的三相關(guān)三專業(yè)三的專三家名三單中三確定三。投標三文件三不予三受理三的情三形:1,三逾期三抵達三的或三是未三送達三指定三地點三的；2,三未按三招標三文件三要求三密封三的。廢標三的情三形：無單三位蓋三章并三無法三人或三授權(quán)三的代三理人三（有三授權(quán)三委托三書）三的簽三字或三是蓋三章；為按三規(guī)定三的格三式填三寫，三內(nèi)容三不全三或是三字跡三模糊三，無三法辨三認的三；投標三人提三交兩三份或三多份三內(nèi)容三不同三的投三標文三件，三或一三個文三件中三有多三個標三價，三未聲三明哪三個有三效，三按規(guī)三定提三交的三備份三除外三；投標三人名三稱和三組織三結(jié)構(gòu)三和資三格預(yù)三審時三不一三樣的三，未三提供三有效三證明三；未按三招標三文件三要求三提交三投標三保證三金的三；投標三有效三期不三能滿三足招三標文三件要三求的三；聯(lián)合三體投三標未三附聯(lián)三合體三各方三共同三投標三協(xié)議三的。中標三人確三定后三，招三標人三向中三標人三發(fā)出三中標三通知三書，三并同三時將三中標三結(jié)果三通知三所有三未中三標的三投標三人。中標三通知三書對三招標三人和三投標三人具三有法三律效三力，三招標三人改三變中三標結(jié)三果的三后是三投標三人放三棄中三標項三目的三應(yīng)付三法律三責任三。不得三在進三行壓三價或三是提三供優(yōu)三惠條三件；招標三人和三投標三人應(yīng)三在中三標通三知書三發(fā)出三后3三0天三內(nèi)簽三訂書三面合三同。某建三設(shè)項三目招三標，三采用三經(jīng)評三審的三最低三投標三價法三評標三，經(jīng)三評審三的投三標價三格最三低的三投標三人報三價1三02三0萬三元，三評標三價1三01三0萬三元，三評標三結(jié)束三后，三該投三標人三向招三標人三表示三，可三以再三降低三報價三，報三10三00三萬元三，與三此對三應(yīng)的三評標三價為三99三0萬三元，三則雙三方訂三立的三合同三價應(yīng)三為（三）三A．三10三20三萬元三B三．1三01三0萬三元C三．1三00三0萬三元三D．三99三0萬三元下列三做無三效標三處理三的是三（）A,三未按三要求三密封B,三投標三函未三加蓋三企業(yè)三公章三并無三法定三代表三人簽三字或三蓋章三；C,三聯(lián)合三體投三標未三附聯(lián)三合體三協(xié)議三書；D,三明顯三不符三合技三術(shù)標三準要三求；E,三在開三標后三送達三。某大三型工三程，三由于三技術(shù)三特別三復雜三，對三施工三單位三的施三工設(shè)三備及三同類三工程三的施三工經(jīng)三驗要三求較三高，三經(jīng)省三有關(guān)三部門三批準三后決三定采三取邀三請招三標方三式。三招標三人于20三07年3月8日向三通過三資格三預(yù)審三的A、B、C、D、E五家三施工三承包三企業(yè)三發(fā)出三了投三標邀三請書三，五三家企三業(yè)接三受了三邀請三并于三規(guī)定三時間三內(nèi)購三買了三招標三文件三，招三標文三件規(guī)三定：20三07年4月20日下三午4時為三投標三截止三時間三，5月10日發(fā)三出中三標通三知書三。三在4月20日上三午A、B、D、E四家三企業(yè)三提交三了投三標文三件，三但C企業(yè)三于4月20日下三午5時才三送達三。4月23日由三當?shù)厝稑巳O(jiān)督三辦公三室主三持進三行了三公開三開標三。三評標三委員三會共三有7人組三成，三其中三當?shù)厝袠巳k公三室1人，三公證三處1人，三招標三人1人，三技術(shù)三經(jīng)濟三專家4人。三評標三時發(fā)三現(xiàn)B企業(yè)三投標三文件三有項三目經(jīng)三理簽三字并三蓋了三公章三，但三無法三定代三表人三簽字三和授三權(quán)委三托書三；D企業(yè)三投標三報價三的大三寫金三額與三小寫三金額三不一三致；E企業(yè)三對某三分項三工程三報價三有漏三項。三招標三人于5月10日向A企業(yè)三發(fā)出三了中三標通三知書三，雙三方于6月12日簽三訂了三書面三合同三。問題1.該項三目采三取的三招標三方式三是否三妥當2.分別三指出三對B企業(yè)三、C企業(yè)三、D企業(yè)三和E企業(yè)三投標三文件三應(yīng)如三何處三理3.指出三評標三委員三會人三員組三成的三不妥三之處三。4.指出三招標三人與三中標三企業(yè)6月12日簽三訂合三同是三否妥三當綜合三評估三法：三按照三得分三高低三排序三，推三薦三三名合三格的三中標三候選三人。2.技術(shù)三標共40分，三其中三施工三方案10分，三工程三質(zhì)量三及保三證措三施15分，三工期三、業(yè)三績信三譽、三安全三文明三施工三措施三分別三為5分。3.商務(wù)三標共60分。（1）若三最低三報價三低于三次低三報價15三%以上三（含15三%），三最低三報價三的商三務(wù)標三得分三為30分，三且不三再參三加商三務(wù)標三基準三價計三算；（2）若三最高三報價三高于三次高三報價15三%以上三（含15三%），三最高三報價三的投三標按三廢標三處理三；（3）人三工、三剛才三、商三品混三凝土三價格三參照三當?shù)厝嘘P(guān)三部門三發(fā)布三的工三程造三價信三息，三若低三于該三價格10三%以上三時，三評標三委員三會應(yīng)三要求三該投三標單三位作三必要三的澄三清；三（4）以三符合三要求三的商三務(wù)報三價的三算術(shù)三平均三數(shù)作三為基三準價三（60分）三，報三價比三基準三價每三下降1%扣1分，三最多三扣10分，三報價三比基三準價三每增三加1%扣2分，三扣分三不保三底。按照三評標三辦法三，計三算各三投標三單位三商務(wù)三標得三分。