建筑安裝工程概預算講義三

建筑（安裝）工程定額原理與概預算建筑安裝工程定額原理與概預算緒論一、其主要內(nèi)容包括以下內(nèi)容：（一）建筑安裝工程概預算總論該部分主要介紹以下兩部分內(nèi)容：基本建設(shè)有關(guān)內(nèi)容建筑安裝工程概預算基本內(nèi)容（二）建筑安裝工程費用構(gòu)成該部分主要介紹建筑安裝工程費用的構(gòu)成及其計算過程。（三）建筑安裝工程定額該部分闡述了我國現(xiàn)行建筑安裝工程定額的組成內(nèi)容以及施工定額、預算定額、概算定額和單位估價表基本組成，重點介紹施工定額中勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構(gòu)成原理以及預算定額的組成和使用。建筑安裝工程定額原理與概預算緒論（四）一般土建工程工程量的計算該部分詳細介紹土建工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。（土木B）（五）安裝工程工程量的計算該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。（建環(huán)）（六）建筑安裝工程施工圖預算審查該部分介紹了施工圖預算審查的意義、依據(jù)、內(nèi)容和步驟。建筑安裝工程定額原理與概預算緒論二、教材與參考書教材《土木工程造價》中國建筑工業(yè)出版社孫國玲張國華主編參考書《土木工程概預算》武漢工業(yè)大學出版社劉長濱主編《建設(shè)工程概預算與投標報價》中國建筑工業(yè)出版社任玉峰主編建筑安裝工程定額原理與概預算緒論第一章建設(shè)工程概預算總論第一節(jié)基本建設(shè)概述第二節(jié)建設(shè)工程概預算的分類第三節(jié)建設(shè)項目分解及價格形成第四節(jié)建筑預算文件的組成建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論第一節(jié)基本建設(shè)概述一、基本建設(shè)的含義二、基本建設(shè)項目分類三、基本建設(shè)程序建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論一、基本建設(shè)的含義（一）固定資產(chǎn)（二）固定資產(chǎn)投資（三）基本建設(shè)含義建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一）固定資產(chǎn)1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋建筑2．特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價值）建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一）固定資產(chǎn)3．固定資產(chǎn)再生產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補償、更新、擴大過程，是一個連續(xù)反復的過程。（2）類型簡單再生產(chǎn)：更新和替換、維持原有規(guī)模、生產(chǎn)能力和功效。擴大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上增添新的固定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程效益增加。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二）固定資產(chǎn)投資1．定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。2．劃分：（1）1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱基本建設(shè)（2）1967年以后，從國家計劃、統(tǒng)計上將其進行劃分建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論根據(jù)投資性質(zhì)和資金來源渠道的不同，固定資產(chǎn)分為建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論基本建設(shè)投資①國家預算內(nèi)基本建設(shè)撥款②自籌資金③國外基本建設(shè)貸款④專項基金擴大再生產(chǎn)①利用企業(yè)折舊基金②國家更新改造措施撥款③企業(yè)自籌資金④國內(nèi)外技術(shù)改造貸款（三）基本建設(shè)含義基本建設(shè)是實現(xiàn)社會主義擴大再生產(chǎn)的重要手段，它為國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。1．含義：是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關(guān)的工作。2．實質(zhì)：就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。3．表現(xiàn)：基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（三）基本建設(shè)含義4．注意：固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。表現(xiàn)在：對于利用更新改造資金和各種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。5．實現(xiàn)和內(nèi)容基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容包括：（1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項目決策等。（2）建筑安裝、生產(chǎn)準備竣工驗收、聯(lián)動試車具體指：建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具的購以及其他基本建設(shè)工作建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論二、基本建設(shè)項目分類基本建設(shè)項目是由基本建設(shè)工程項目組成，根據(jù)工程項目的性質(zhì)、用途和資金來源不同，可將建設(shè)項目作如下分類：建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一）按性質(zhì)劃分新建項目：新開始建設(shè)的項目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項目重新進行總體設(shè)計，經(jīng)擴大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設(shè)項目。擴建項目：為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。改建項目：為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目，或為提高綜合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項目?；謴晚椖浚河纸兄亟椖浚侵敢蛑卮笞匀粸暮驊?zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復的同時進行擴建的工程項目。遷建項目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項目。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二）按在國民經(jīng)濟中的用途劃分生產(chǎn)性建設(shè)項目：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。非生產(chǎn)性建設(shè)：是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項目。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)和其他建設(shè)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（三）按建設(shè)項目資金來源和渠道劃分國家投資的建設(shè)項目國家預算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。銀行信用籌資的建設(shè)項目通過銀行信用方式，供應基本建設(shè)項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。自籌資金的建設(shè)項目是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。引進外資的建設(shè)項目利用外資建設(shè)的項目利用長期資金市場的項目建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論引進外資的外資來源：借用國外資金吸引外資直接投資向國外銀行、國際金融機構(gòu)、政府借入資金在外國金融市場發(fā)行債券吸引外國銀行、企業(yè)和私人存款合資經(jīng)營合作經(jīng)營外資企業(yè)合作開發(fā)補償貿(mào)易設(shè)備租賃建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論長期資金市場籌資建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論國債籌資社會集資股票國內(nèi)債券國內(nèi)合作經(jīng)營國內(nèi)補償貿(mào)易（四毫）按宜照建峽設(shè)階解段劃馬分1．食籌建將項目只做采準備丈，尚困不能積開工偽的項狹目。2．翅施工授（在康建）吳項目指正繩在建討設(shè)中狂的項夏目。3．悲竣工拖項目工程怠施工什已經(jīng)掃全部賽結(jié)束畝并通械過驗跟收。4．祥建成耕投產(chǎn)流項目指工禽程已話經(jīng)全己部竣紙工，扎并通衰過驗農(nóng)收，待交付抽使用叮。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（五貼）按椅照建戶設(shè)總盛規(guī)模吊和投克資的泰多少顧來劃豎分一般陽可分銹為大鉛、中東、小翅型項跌目，銀其劃港分標詞準各相行業(yè)才不盡碧相同目，一漏般情乎況下甜：建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)按產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè)按照主要產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的按照全部投資額劃分（六盾）按句照隸堂屬關(guān)戚系劃摸分：部直闊屬項武目地方陳部門顛項目企業(yè)太自籌艙建設(shè)尼項目建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論三、好基本纏建設(shè)糠程序（一擾）基盆本建鈔設(shè)程植序的哨含義（二身）基挨本建加設(shè)程注序的獲內(nèi)容建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一戰(zhàn)）基民本建體設(shè)程杰序的啄含義1．福含義基本扛建設(shè)孝程序伍就是嶺指建綢設(shè)項險目從上醞釀盯、提淺出、柱決策辭、設(shè)和計、府施工雞到竣哥工驗紹收整潤個過齡程中溜各項塔工作粒的先假后次駛序，疼它是憑基本絮建設(shè)倉經(jīng)驗牢的科西學總貝結(jié)，社是客軍觀存環(huán)在的準經(jīng)濟術(shù)規(guī)律創(chuàng)的正握確反唇映。2．獄實質(zhì)建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動（一怕）基拉本建界設(shè)程披序的局含義3．扯特點（1耐）多舟行業(yè)船、多異部門黑密切匙配合責。（2徒）綜途合性寬強、薪涉及腔面廣抗、環(huán)聰節(jié)多而。4．嶺要求按照蟲一定館的先看后順左序進塔行基犬本建牌設(shè)、扎妥善炮處理耽各個村環(huán)節(jié)芹之間敲的關(guān)吩系，效才能晚保證漁工程貨建設(shè)嘴的順燈利進揉行。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二欄）內(nèi)失容我國鍛基本辰建設(shè)川程序鏟包括戒以下晚七個獎階段進：項鼠目建督議書絕階段播，可兆行性衡研究苗報告擁階段躬、設(shè)唇計階歸段、棗建設(shè)知準備迅階段嫁、建際設(shè)實降施階乏段、籌竣工向驗收耳階段片和項環(huán)目后泉評價兄階段扛。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論1．項戰(zhàn)目建少議書折階段（1銜）含悟義項目永建議席書是敢建設(shè)距單位寨向國丈家提鍵出要氏求建狼設(shè)某墊一具喚體具羊體項妹目的同建議零文件例。（2僵）作白用推薦箱作用運，是蚊基本市建設(shè)尼的最皇初階勸段工娘作，召是投晃資決舍策前元對擬藏建項犬目的馳輪廓漂設(shè)想勝，主瞞要是洋從擬贏建項漲目的君必要銳性和街可能毅性進景行考代慮。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（3濱）內(nèi)稍容建設(shè)揮項目抽提出螺的必張要性擦和依綢據(jù)，菠進口制設(shè)備鞭情況追，國員內(nèi)外摩差距挽，概煮況，直必然說性，腦可行蠶性。產(chǎn)品狀方案緣瑞、擬牌建規(guī)師模和幻玉建設(shè)加地點獨的初飲步設(shè)椒想。資源連情況惹，建尤設(shè)條血件，午協(xié)作季條件務；對吊引進洽設(shè)備榴說明障引進葡國別羅、廠襲商的襪初步未分析叔和比敏較。投資漸估算遷和資破金籌站措的訂設(shè)想脅，對滋于利鵝用外賊資的強建設(shè)獨項目件還要施說明陽利用剖外資賢的理血由、繁可能錄性及浴償還飛貸款嘗的大風體測艱算。項目伙進度啞安排淡。經(jīng)濟愁效益梅和社克會效漂益的超初步株估計誰。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論19遍84封年國桶家計愉委明聚確規(guī)教定，嘩所有丟建設(shè)誕項目鞭都要怨有提蒜出和趟審批嚴項目落建議劍書這音一道復程序剖。項陶目建殘議書帆是國魚家選棕擇建歲設(shè)項禽目和恩有計常劃的不進行谷可行請性研勻究的爛依據(jù)林。項脹目建泉議書左被批淋準后寄，并團不表套明項淹目正己式成伯立，懸只是倒反映東國家御同意岔該項括目進稱行下趨一步劉工作捷。—糧—可營行性氏研究編制建議書主管區(qū)縣局總公司審批各級主管機關(guān)部門建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論2．可紹行性希研究（1農(nóng)）含足義你可厭行性洽研究取是采解用技拍術(shù)、綿經(jīng)濟是理論滅，對圖建設(shè)信項目浴進行銹論證弟。主闊要有伙：技術(shù)譽上救是問否先駝進、寸實用融、可間靠；經(jīng)濟兵上捆是委否合鵝理；財務笑上芝是辨否盈旁利；（2蜘）目幕的①為親建設(shè)缸項目抄能否蓋成立踏和為辨審批堂提供證依據(jù)幅。②減驕少項誓目決失策的橡盲目撿性，船使建培設(shè)項仔目的知確定應具有朗科學役性。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（3塞）內(nèi)光容大體負分為閱三項賞內(nèi)容趁：市之場供細需研湖究、關(guān)技術(shù)婦研究捕和經(jīng)蜂濟研痰究。①總才論鵲項瓶目提庸出背槐景、嫂投資購必要竊性和起經(jīng)濟懸意義損以及信研究循工作凈的依迷據(jù)和畏范圍晝。②需茅求預喘測與哥擬建桂規(guī)模榨。③資蘋源、盛原材訴料、辣燃料辰及公造用設(shè)俊施情富況。④建桂廠條滲件和駝廠址鎮(zhèn)方案沸包括忽地理印、氣盾象、希水文怪、地旱質(zhì)、牛地形碎條件些和社薄會經(jīng)定濟現(xiàn)晝狀，柏交通戀運輸有及水背、電樓、氣擦的現(xiàn)禁狀和蠅發(fā)展嘉趨勢璃；廠偷址比供較和獵選擇伴意見較。⑤項新目設(shè)陣計方扒案。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論⑥環(huán)碌境保旗護冬包俗括環(huán)屢境現(xiàn)董狀調(diào)伸查，給預測肝項目尸對環(huán)嘉境的甜影響揉，提盲出環(huán)厲境保戚護和刃“三滾廢”練治理挽方案歌。⑦企每業(yè)組志織、誘勞動己人員達定員洗與培禿訓。⑧項滴目實悶施計竭劃與匯進度港計劃床。⑨投移資估恒算和消資金窄籌措致，包柴括主案體工隙程和隆協(xié)作送配套傅工程冰所需訪要的鉆投資館、生她產(chǎn)流練動資居金的竹估算咱、資坡金的浴來源強、籌川措方庭式及死貸款均的償排還方睛式、另自籌膊投資敢應附桿加財聲政部卻門的混審查間意見赴。⑩財斃務和貸國民蓬經(jīng)濟淋評價血及其憶評價病結(jié)論分析甜建設(shè)捆項目摘的經(jīng)振濟效瞞果，振不僅油要計逆算項罷目本鳥身的肢微觀露效果耗，而叨且更芽重要投的是裹衡量應項目萄對國油民經(jīng)創(chuàng)濟宏智觀效厚果和玩分析鞭社會細的影壺響。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．設(shè)漂計階憶段設(shè)計土是對圖建設(shè)虛項目他實施助的計勸劃與煩安排障，決件定建康設(shè)項滔目的圣輪廓菊與功公能。客設(shè)計換是根慨據(jù)可融行性濕研究最報告滴進行歡的。建設(shè)勁單位猜持批跑準的貢《設(shè)爆計任碌務書辟》和古規(guī)劃撇部門農(nóng)核發(fā)供的《泡建筑咬設(shè)計怠條件筑通知惕單》下即可盤進行舊設(shè)計凍招標寒或委畏托設(shè)鬧計單替位進愿行設(shè)捎計。根據(jù)甚不同吊的建便設(shè)項續(xù)目，品設(shè)計摟采用冷不同努的階讀段一般童項目詳采用儲兩階磚段設(shè)互計，織即：遵初步雨設(shè)計葬和施截工圖樣設(shè)計校。對于盈技術(shù)帶復雜簽又缺謠乏經(jīng)輝驗的益建設(shè)珍項目壩采用蟲三階劃段設(shè)舌計，殃即初孕步設(shè)為計、祖擴大帽初步露設(shè)計惱和施樹工圖旨設(shè)計珍。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（1大）初漆步設(shè)偏計就是摟對已旗經(jīng)批耕準的臭可研島報告甚所提鄰的內(nèi)皆容進截行初之步的侵概括六的計反算，餡并作嫁出初票步?jīng)Q德定，巖它由來文字材說明恐、圖額紙和形總概護算三裙部分層組成吩。其作偽用是冠作為捎主要準設(shè)備左訂貨械、施艙工準鞏備工途作、麻土地漿征用便、控討制基份本建吩設(shè)投藥資、堡施工遼圖設(shè)驗計或隙技術(shù)龍設(shè)計級、編嗓制施責工組添織總璃設(shè)計楊和施姥工圖更預算驕的依消據(jù)。初步駕設(shè)計顫和總喂概算籠按其另規(guī)模弟大小云和規(guī)茅定的盞審批霉程序辱，報龍相應轟的主鴨管部雁門批鍵準，但經(jīng)批籃準后接方可惜進行漂技術(shù)貸設(shè)計暴或施學工圖予設(shè)計饑。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（2串）施桂工圖稅設(shè)計施工肌圖設(shè)惜計是客根據(jù)幻玉批準柔的初股步設(shè)炭計文炎件對唇工程外建設(shè)尾方案壘進一駁步具眠體化闊、明苗確化括。其此主要助內(nèi)容飽有：①建濕筑平做立剖崖面圖博。②建惡筑詳上圖。③結(jié)戚構(gòu)布衫置圖籮和結(jié)這構(gòu)詳斬圖。④各毯種設(shè)繡備的憂標準單型號貍、規(guī)陡格及軟非標雷準設(shè)蠢備的捉施工仗圖。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論施工籃圖設(shè)級計其潤作用宴是①是番建設(shè)勁項目所進行覆材料牌、設(shè)叼備的莖安排妄、各旱種非毅標準廳設(shè)備煌的制慨作。②施挺工圖癥預算肉編制件的依寺?lián)?。③土亭建與很安裝顆工程甲施工劫的依鏟據(jù)。如果謙采用燥三階寨段設(shè)縱計時委，在攻初步按設(shè)計礎(chǔ)和施摸工圖酸設(shè)計他之間茶增加熟技術(shù)虎設(shè)計薦階段疫，進柔一步舞確定拼初步纏設(shè)計跳中所費采用方工藝般過程聲；建香筑和蔑結(jié)構(gòu)銹的重值大技方術(shù)問搭題，寫設(shè)備倒的選離型和懇數(shù)量蝕，并燃編制博修正鼓概算促。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．建如設(shè)準場備階罩段建設(shè)交準備勢階段大是工于程開彎工前活對建商設(shè)項朋目所復需要收的主阻要設(shè)忠備和睛材料穴申請用訂貨滲，并天組織貞大型陽專業(yè)段預安份排和妹施工蜜準備果，提炎出開憤工報妥告。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論建設(shè)完準備勇的內(nèi)惜容主無要有射：①做聰好技克術(shù)準乎備。②做救好整蒜地拆鼠遷。③三豪通一節(jié)平（根五通騰一平涉或七幼通一階平）役。三通纖一平顛是指路水通敏、路逮通、跟電通墾、場垮地平肅整。五通羞一平捆是指并水通穴、電府通、倦路通等、通革訊、曲燃氣拐、場誘地平未整。七通茄一平粱是指酬給水否、排胞水、示電力咱、道喜路、績通訊添、燃妄氣、兇熱力大、場齡地平話整。④修疏建臨皇時生俯產(chǎn)和階生活爺設(shè)施辦。⑤協(xié)模調(diào)圖撥紙和逗技術(shù)端資料拆的供痰應⑥落趁實地穴方材夏料和內(nèi)設(shè)備娃、制字品的柴供應深及施冒工力與量等川。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論開工傭報告計的主恥要內(nèi)歲容①建焰設(shè)項年目已機經(jīng)落犁實投訊資、煮施工苦圖設(shè)幣計、君市政貸配套捏設(shè)施浙、“交三材罩”、冰施工幼單位底現(xiàn)場婆“三拆（五蟲、七朝）通橫一平岡”等呢情況甲。②具烘有批晃準的腔年度復計劃臉和市腥規(guī)劃引局簽鐮發(fā)的幸建設(shè)籍工程逮許可傻證。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論5．建陽設(shè)實缺施階猶段建設(shè)慈實施千階段霸是按歷照計創(chuàng)劃、經(jīng)設(shè)計隔文件躁，編藥制施姓工組園織設(shè)他計進昌行施顯工，勸將建善設(shè)項蜘目的嬸設(shè)計惰變成湊可供冤人們讓進行責生產(chǎn)兔和生做活活君動的明建筑斯物、同構(gòu)筑袋物等欲固定根資產(chǎn)硬。工程憐實施蓋過程趕中，初要按請照合打理的途施工奪順序考組織辦施工懼，確宿保工鋪程質(zhì)翻量。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論6．竣獵工驗難收階蔬段列入褲固定鞋資產(chǎn)臉投資淋計劃貫的建本設(shè)項歡目或郊單項捷工程確，按條照批艙準的居設(shè)計仰文件奔所規(guī)陷定的醉內(nèi)容斥和要洽求全告部建施成，捕具備資投產(chǎn)斬和使呆用條毀件，嗎不論敘新建索、改寨建、斃擴建柱和遷減建性徒質(zhì)，鉗都要螺及時才組織敲驗收亭，并渣辦理初固定稼資產(chǎn)澆交付謀使用煮的轉(zhuǎn)按帳手千續(xù)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論標準建設(shè)鑄項目匙竣工被驗收嗎，交趟付使壘用應瞎達到少下列驗標準焦：①生餅產(chǎn)性侄工程幕、輔用助性禿工程箏、已象按設(shè)陸計要琴求建濤完并顧能滿溫足生煉產(chǎn)要冷求。②主過要工居藝設(shè)李備已墓經(jīng)安陸裝配扎套，唱經(jīng)聯(lián)筑動負波荷試噴車合述格，盆構(gòu)成訴生產(chǎn)固線，翁形成餐生產(chǎn)汁能力從，能域夠生少產(chǎn)出會設(shè)計蘭文件休中規(guī)翁定的谷產(chǎn)品努。③職潤工宿軍舍和錘其他士必要志的生孝產(chǎn)福塑利設(shè)遙施能擇夠適原應投定產(chǎn)初乎期的鑒需要爐。④生改產(chǎn)準翁備工章作能喉夠適熊應投唐產(chǎn)初沫期的廈需要較。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論竣工篩驗收拆程序一般塊分兩洋部進怨行①單淚項工仁程驗廟收。②全瞇部驗翅收一般胞在驗損收前鄙，先廳由建眨設(shè)單捷位組因織設(shè)尼計、產(chǎn)施工雞等單靈位進犯行初餓步驗古收，訂然后穩(wěn)向主沒管部吊門提吧出驗堤收報卵告。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論驗收乎報告役內(nèi)容①竣勾工決拖算和學工程嫁竣工尼圖。②隱曾蔽工癢程自伙檢記鏟錄。③工租程定喇位測褲量記傳錄。④建黑筑物叛、構(gòu)傻筑物錢各種愛檢驗擱、實陡驗記簡錄。⑤設(shè)橫計變嗚更資剪料。⑥質(zhì)證量事肝故處靈理報類告等鴉技術(shù)巡壽資料帖。⑦財戀務清犧理工提作。對于即工業(yè)選建設(shè)配項目塵竣工吳驗收膜一般脖分為殘單體寒試車題、無棄負荷折聯(lián)動保試車拋、符廈合聯(lián)純動試信車三賤個步隆驟進朗行，蔽合格救后，組雙方烏簽訂柳交工鍬驗收其證書興。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論7．項抖目后刑評價第二質(zhì)節(jié)益建報設(shè)工忠程概退預算副的分吼類一、普概預帶算的亮分類二、劇基本詳建設(shè)祥程序戲與概狐預算煎的對躬應關(guān)蘿系三、移設(shè)計拼概算襪與施洞工圖葬預算干的區(qū)匙別建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論一、舒概預貸算的儲分類根據(jù)簡建設(shè)種階段歸的不核同，手建設(shè)住工程玻概預腐算有艙以下宗的分沫類投資停估算設(shè)計盡概算修正邊概算施工妖圖預掉算施工績預算工程虹結(jié)算竣工戚決算建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一似）投孔資估息算1．定攪義：是建獲設(shè)單罵位向痛國家睡申請噴擬立脾項目核或國叨家對纏擬立親項目執(zhí)進行青決策屠時確無定建搖設(shè)項苦目在術(shù)規(guī)劃膨、項私目建睜議書制、設(shè)軌計任贏務書暖等不啄同階塞段的棚相應族投資鼠總額壁而編傭制的辱經(jīng)濟勾性文掏件。2．編療制者寇及所騾處階蘇段：建設(shè)考單位罩在基拌本建傻設(shè)前酸期工丹作階刪段建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．作驅(qū)用（1）它嘗是國搬家決揮定擬奏建項師目是筍否繼進續(xù)進利行研羞究的筐依據(jù)痛。作為寇擬建糖項目接是否渡繼續(xù)主進行浴的經(jīng)吩濟文僅件，殃它為則建設(shè)挪項目區(qū)提供奧了一或項參浩考性蘆的經(jīng)較濟指貼標，籮對下倍階段節(jié)工作揚具有岡約束枯力，仰同時欄也是寨決定鉛項目捆能否責進行展下一女步工賀作的層依據(jù)北。（2）它挪是國化家審臨批項榆目建蕉議書伴的依犬據(jù)。投資左估算敞是國隱家決漂策部約門領(lǐng)醫(yī)導審語批項攤目建得議書貪的依祥據(jù)之答一，艙用來隊判定農(nóng)建設(shè)嫩項目職在經(jīng)舞濟上卻是否否列為飾經(jīng)濟訴建設(shè)厲的長然遠規(guī)霧劃或膜基本居建設(shè)踢前期耍工作叔計劃損。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（3）它調(diào)是國保家批別準設(shè)捧計任藏務書么的依病據(jù)可行歪性研阻究的罰投資染估算例，是撇研究候分析占擬建科項目溝經(jīng)濟芽效果同和各仙級主劣管部菊門決臘定是柜否立宿項的節(jié)重要毛依據(jù)煮。它復是決民策性姻的經(jīng)夾濟文齊件，枕可行肢性研巨究報盲告被另批準盒后，恐投資傷估算殖作為迫控制皇設(shè)計虹任務余書下挽達的寸投資刪限額綠，對毅初步勢設(shè)計牲概算吊編制守起控占制作暫用。野也是譜資金禿籌措斗及建班設(shè)資摩金貸尋款的膜依據(jù)凈。（4）它晝是編插制國遍家中接長期晚規(guī)劃律，保炮持合根理比存例和鑒投資其結(jié)構(gòu)縫的依耽據(jù)。各擬見建項給目的側(cè)投資拉估算宮，是鑄編制賽固定干資產(chǎn)罩長遠巷投資盆規(guī)劃嘉和制屈定國塌民經(jīng)喇濟中展長期傾發(fā)展隔計劃豪的主小要依蜻據(jù)。根據(jù)次各個怪擬建穴項目茶的投凝資估硬算就欲可以傻準確殖的核甘算國剃民經(jīng)室濟的即固定嶼資產(chǎn)凳投資指數(shù)量霉，確是定國用民經(jīng)臥濟積年累的急合理搞比例效，保君持適塊度的肉投資對規(guī)模占和合居理的跑投資中結(jié)構(gòu)柿。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．說分明（1）任持何一放個項漢目，籮都要凳通過票全面略的可家行性漏論證去，才囑能決央定其酒是否抵正式瘦立項混，可沙行性壤研究趕不僅馳包括關(guān)技術(shù)龍上的肅可行滾性，望同時智也包暫括經(jīng)議濟上耍的可技行性宮，投杏資估庸算是撥在初鐵步設(shè)腐計前粉期個零階段揮的工彈作中鑼作為否論證嗽擬建莫項目坦的經(jīng)撇濟上加是否塌合理黑的重顧要文第件。（2）投防資估烤算還嘗可以反否定涂一個廊擬建勵項目稿。（3）要此肯定諒一個績擬建寒項目頑是否圖真正頭可行殼，還蛙需要每下一叔階段徒更為外詳盡逆的論各證。因此搜，項豎目建纖議書志階段轉(zhuǎn)的投啄資估關(guān)算是塔一項縫參考捎性的軌經(jīng)濟斗指標耍。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論5．投暖資估肅算的用內(nèi)容投資庭估算贏應列具入建元設(shè)項配目從宴籌建考至竣腎工驗鉤收、兼交付里使用淚全部稻過程柔中所棒需要狗的全墨部投辮資額燒。包憂括：（1）建列筑安彎裝工估程費柳用（2）設(shè)貢備、腐工器恥具購輝置費（3）建梁設(shè)工區(qū)程其唱它費稍用建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論6．投蔥資估碌算的從依據(jù)（1）估玻算指套標（2）概針算指尚標（3）類避似工栽程預埋（決酸）算棋等資廈料建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論7．計椒算方霸法（1）指齒數(shù)估鼓算法（2）系判數(shù)法（3）單魯位產(chǎn)帳品投標資指辰標法（4）平擇方米蕉造價她法（5）單墾位體限積估緩算法建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二干）設(shè)荷計概次算1．定純義：是設(shè)雕計單季位根葬據(jù)初屯步設(shè)慨計或窩擴大鼻初步吃設(shè)計贏圖紙緩、概訪算定箏額或鬧概算偶指標六，各膠類費塵用定劇額或露取費喘標準寧，建丟設(shè)地述區(qū)自臥然、踏技術(shù)圖經(jīng)濟綱條件識和設(shè)頑備預帥算價過格等豪資料母，預身先計夢算和炮確定嚇建設(shè)章項目恒從籌乖建到秩竣工惜驗收封、交臂付使對用的今全部星建設(shè)怕費用察的文創(chuàng)件。2．編格制者脊及所冷處階關(guān)段：設(shè)計安單位歸在設(shè)刮計階班段建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．設(shè)楊計概飽算編溜制依擺據(jù)（1）初膽步設(shè)好計圖侮紙（2）概鬧算定悠額或慚概算憤指標（3）設(shè)松備預歲算價測格（4）費擺用定唉額或恭取費號依據(jù)（5）建死設(shè)地該區(qū)自怕然、椅技術(shù)朝經(jīng)濟拆條件頓等資闊料建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作吃用（1）它鏡是設(shè)貫計文蠶件的孔組成泛部分洪。19研78年4月《捆關(guān)于亦加強武基本各建設(shè)云概預猴算、濱決算照管理元工作位的幾掌項規(guī)怠定》宿明確奧指出動：不坐論建墊設(shè)項餅目的射大小丟，在過審批籮初步乞設(shè)計哨或擴飲大初棋步設(shè)秋計的回同時商，必招須附溫有設(shè)百計概培算。（2）它交是國政家確編定和香控制軍基本鹽建設(shè)座投資抵額的階依據(jù)酒。根據(jù)監(jiān)設(shè)計暖概算礙確定表的投鏟資數(shù)聽額，護經(jīng)主王管部歪門批賞準后鎖，就冶成為溪該項遣目的藏基本簡建設(shè)件項目櫻的最聚高限半額。熄這一柏限額注未經(jīng)工規(guī)定猴的程酬序批黨準，脹不得悔突破伶。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作塞用（3）它帖是編腎制基養(yǎng)本建緊設(shè)計詢劃的置依據(jù)國家跡規(guī)定山每個義建設(shè)臭項目衛(wèi)只有胃當它虧的初傍步設(shè)數(shù)計和薪概算某文件趟被批底準后竊，才睛能列運入基嬌本建劍設(shè)年杜度計盯劃。映因此查基本今建設(shè)陶年度鎮(zhèn)計劃牽以及冰基本粘建設(shè)勾物資蠢供應叫、勞毫動力錫和建妄筑安褲裝施歐工等獨計劃鏡，都炊是以沫批準泡的建喚設(shè)項僵目概槍算文撲件所權(quán)確定落投資效額和設(shè)其中奸的建屠筑安春裝和因設(shè)備瞎購置應等費勸用數(shù)稼額以臥及工窄程實眉物量遲指標傭為依越據(jù)編塑制的毀，此梨外，巧列入攻國家戚五年逆或十票年計恭劃的汁建設(shè)然項目曾的投雹資指科標，略也是鉆根據(jù)糞竣工授或在洲建的誦類似攝項目時的預燭算和樣綜合鍛經(jīng)濟溪指標植來確乳定的肌。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作寺用（4）它低是選老擇最趣優(yōu)設(shè)挑計方坑案的置重要監(jiān)依據(jù)戰(zhàn)。（5）它題是實字行建庭設(shè)項婦目投昂資大都包干死的依衣?lián)?。?）它著是實特行投自資包懇干責準任制勉和招都標承闊包制同的依律據(jù)。（7）它少是建膏設(shè)銀們行辦分理工岔程撥者款、清貸款銹和結(jié)乳算、瘦實行齊財政脆監(jiān)督災的重會要依牲據(jù)。（8）它鄭是基圍本建療設(shè)投預資核明算的醋重要氏依據(jù)攤。（9）它分是基攔本建膛設(shè)進仰行“芝三算陡”對繞比的蓋依據(jù)晨。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（三駁）修疫正概興算1．定夫義：是設(shè)遞計單室位在毛技術(shù)皮設(shè)計敏階段僚，隨丈著對劫初步請內(nèi)容悄的深游化，幻玉對建筐設(shè)規(guī)越模結(jié)耐構(gòu)性確質(zhì)、布設(shè)備性類型功等方潑面進打行必弄須的控修改芬和變形動。一般灶情況成下，盾修正酒概算凈不能寫超過舞原已忽批準餃的概是算投毅資額鴿。2．編艇制單嶄位及何所處煙階段彈：設(shè)計號單位銜在設(shè)巖計階濃段（揚三階涂段設(shè)圖計時倡）建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（四悟）施峽工圖善預算1．定評義：是施杠工單明位根芹據(jù)施袖工圖蹈紙計導算的孫工程括量、再施工鍛組織堂設(shè)計壁（施遞工方姿案）丸和國背家現(xiàn)帝行預絡(luò)算定雅額、檔單位乎估價掙表以星及各包項費糞用的俘取費峰標準怨、建跪筑材駝料預熟算價鬼格和虧設(shè)備程預算替價格見等資紡料、托建設(shè)威地區(qū)宗的自橋然和妥技術(shù)絮經(jīng)濟鉛條件夏等進褲行計枝算和睜確定懸單位泉工程吼和單朱項工兆程建夏設(shè)費蘆用的棉經(jīng)濟鑼文件芝。2．編擴制單墊位及抓所處扛階段共：施工列單位木在施饒工圖脊設(shè)計律完成親后，快單位盯工程壯施工縫前建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．施學工圖石預算特編制鎖依據(jù)（1）施洋工圖會紙（2）施精工組轟織設(shè)或計（稻施工趴方案也）（3）預眾算定它額（4）各察項取裝費標冊準（5）建里設(shè)地循區(qū)的斗自然濾及技今術(shù)經(jīng)奧濟條始件等傾資料建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作芝用（1）它喊是確屈定單龜位工泡程和緣瑞單項頁工程大預算刪造價診的依扶據(jù)。（2）它粘是簽送發(fā)施史工合認同，胡實行籌預算鋸包干吵，進啟行竣葬工結(jié)愉算的浮依據(jù)狐。（3）它缸是建悼設(shè)銀游行撥聾付工回程價異款的新依據(jù)襲。（4）它押是施序工企辱業(yè)加尤強經(jīng)鄭營管非理，被搞好美經(jīng)濟付合算株的基侵礎(chǔ)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（五闖）施添工預連算1．定個義：是在戲施工基圖預蹲算的拐控制衡下，輕施工洗隊根謀據(jù)施仰工圖怖紙計閉算的浙分項杜工程性量、團施工吼定額計（包宮括勞騙動定倆額、報材料哈消耗診定額莫、機灑械臺販班定身額）年、單稻位工覺程施嚷工組匪織設(shè)貓計或思分部東（項振）過食程設(shè)慘計和牽降低旺工程感成本巖、技理術(shù)組勒織措蠻施等露資料嶼，通統(tǒng)過工提料分畝析計沿算和追確定遣完成踏一個汁單位袋工程飼或其學中的廚分部秩（項紅）工斧程所賞需要倦的人寶工、秩材料磁、機慘械臺述班消熱耗量渠及其阿相應業(yè)費用保的經(jīng)胳濟文禁件。2．編枯制單場位及帽所處恥階段友：施工慌單位冰在施贈工階吩段建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．施讓工預盆算編展制依杠據(jù)（1）施占工圖遭計算脖的分痰項工只程量（2）施迷工組苦織設(shè)輝計（貓施工始方案眼）（3）施銅工定派額（4）現(xiàn)尊場施擦工條貌件建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作異用（1）它膠是施錄工企偽業(yè)對距單位和工程白實行株計劃憑管理電，編協(xié)制施零工作采業(yè)計逐劃的惱依據(jù)蟻。（2）它租是實印行班蛙組經(jīng)刻濟核慎算、嗽考核剪單位哭用工錯、限幫額領(lǐng)葬料的害依據(jù)喬。（3）它腿是施模工隊宮向班鼻組下?lián)_施扇工任挺務書禮和施汽工過納程中添檢查雷和督茂促的就依據(jù)巡壽。（4）它紗是兩萌算對盡比的淚依據(jù)節(jié)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（六豈）工弦程結(jié)近算1．定哨義：是指沃一個絡(luò)單項敢工程載、單稻位工反程、盯分部運工程男或分卡項工美程完景工，無并經(jīng)越建設(shè)猶單位程及有高關(guān)部芳門驗鴨收后陵，施左工企晌業(yè)依秤據(jù)施鉆工過歇程中膨現(xiàn)場咬實際擦情況視的記刷錄、準設(shè)計塌變更鼓通知尖書、盤現(xiàn)場貪工程廣更改另簽證霉、預計算定坑額、筐材料倦預算瘡價格歸和各貴項費屈用的之取費那標準禍等資閃料，臣在概恨算范舊圍內(nèi)蘭和施教工圖增預算歲的基械礎(chǔ)上懶，按給規(guī)定私編制雄的向禽建設(shè)項單位談辦理嫩結(jié)算罪工程介價款催、取跑得收陡入，卵用以扁補償故施工體過程凝中的令資金剃耗費放，確怒定施臨工企雄業(yè)盈窄虧的拆經(jīng)濟勝文件現(xiàn)。2．編古制單儉位及紛所處洲階段戀：施工耗單位雷在所習屬工昌程完丑工并快通過贈驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．工撕程結(jié)鄭算編爹制依惰據(jù)（1）預批算定接額（2）現(xiàn)蓮場記糾錄、廊設(shè)計營變更命通知翁單（袍書）蚊、簽失證（3）材獵料預標算價寇格（4）有駕關(guān)取團費標策準（5）承梁包合勿同建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．作糧用（1）它奸是使度企業(yè)價獲得林收入誕、補區(qū)償消刪耗，軍進行旅分項精核算星的依厚據(jù)。（2）它絕是建僵設(shè)銀拖行辦煎理工列程款術(shù)結(jié)算仁的依警據(jù)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論5．分政類：定期栽結(jié)算階段濫結(jié)算竣工迷結(jié)算炸（反須映工港程全拆部造貨價的鑒經(jīng)濟早文件混）建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（七炭）竣遲工決鳴算1．定均義：是建歇設(shè)項租目全需部完服成，裕并通腫過驗澡收，男由建載設(shè)單挪位編洲制的鑒從項歷目籌熄建到身竣工腿驗收理、交碌付使洋用全壯過程利中實要際支維付的兩全部季建設(shè)馬費用押的經(jīng)看濟文攪件。2．編哄制單扎位及都所處折階段洪：建設(shè)普單位觀在建捉設(shè)項墊目全永部完頑成并售通過得驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．作徒用（1）反鋪映基寬本建愚設(shè)實惰際基副本建紙設(shè)投將資額原及其粘投資合效果捎。（2）是蹈作為斜核算響新增殲固定草資產(chǎn)鬧和流殺動資圓金價舉值。（3）國渡家或殊主管等部門周驗收揪小組封驗收培和交捷付使紋用的曉重要卵財務栽成本洲依據(jù)英。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論二、制基本垂建設(shè)慶程序經(jīng)與概溫預算勢的對橡應關(guān)總系項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結(jié)算基本建設(shè)程序與概預算對應關(guān)系建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論三、回設(shè)計號概算乖與施脫工圖萄預算猴的區(qū)嗓別（一螞）編軋制的顧費用興內(nèi)容嚼不同（二回）編問制階廈段和葡編制摔單位踩不同（三咬）審列批過裂程和董作用謊不同（四唇）分呈項大療小和螞采用拌的定課額不取同建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一桑）編閣制的猜費用蝕內(nèi)容們不同設(shè)計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設(shè)備安裝工程兩項建設(shè)費用建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二治）編松制階融段和膚編制攝單位強不同設(shè)計概算初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段由設(shè)計單位編制施工圖預算施工圖設(shè)計完成后由施工單位編制建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（三料）審誘批過丈程和嚴作用似不同設(shè)計概算初步設(shè)計文件的組成部分，一并申報，由有關(guān)主管部門審批，作為建設(shè)項目立項和正式列入年度基本建設(shè)計劃的依據(jù)，它是控制施工圖設(shè)計和預算總額的依據(jù)。施工圖預算先報告，然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結(jié)算的依據(jù)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（四電）分現(xiàn)項大村小和食采用癥的定秤額不縱同設(shè)計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論第三靈節(jié)冰建崖設(shè)項燙目分博解及樓價格塌形成基本銷建設(shè)欺工程搞項目蛋按照鞋它的庸組成糕內(nèi)容宅不同逗，從奧大到借小可膏以劃茂分為舞建設(shè)瞞項目舉、單找項工宰程、裝單位兄工程紅、分陣部工料程和好分項些工程婆。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論1．撓建設(shè)昌項目特點弊：有一砍個設(shè)警計任于務書退，按評照一惕個總秀體設(shè)票計進雀行施且工，偏經(jīng)濟辨上實艙行獨滾立核袋算，浴行政涼上有詢獨立索組織掘建設(shè)偵管理鋒單位舒，并汗且是謠由一時個或色一個岸以上恒的單向項工顛程組繞成的溉新增評固定招資產(chǎn)論投資猴項目姿。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論2．桿單項坐工程特點駐：指能栽夠獨濫立設(shè)簡計、善獨立混施工怒、建故成后奶能夠溉獨立堤發(fā)揮暗生產(chǎn)廉能力頁或工捎程效謹益的勝工程筋項目妖，它衛(wèi)是建亮設(shè)項割目的悠組成辰部分魂。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論3．岡單位鍵工程可以僑獨立槳設(shè)計束，也糧可以塊獨立畏施工駁，但拜不能社獨立喉形成暈生產(chǎn)縣能力歸與發(fā)字揮效購益的叛工程嚇，它欲是單臘項工礦程的寫組成鳥部分即。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論4．凍分部板工程是單井位工始程的裂組成口部分型，它愛是建喘筑物膊或構(gòu)呼筑物均的結(jié)錢構(gòu)部肅位或頸主要量工種潛工程偏劃分雞的工嬌程分傷項。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論5．萍分項渣工程是分磁部工撲程的煮細分戶，是南建設(shè)阻項目融最基通本的爹組成鵲單元續(xù)，也績是最予簡單蹄的施軍工過忍程。默劃咳分依撤據(jù)：示按照蓮選用之的施溜工方禁法，壯所使土用的渴材料乎、結(jié)強構(gòu)構(gòu)仆件規(guī)閑格等違不同組因素乘劃分役的施眾工分坡項。分項聚工程鼠是概熄預算泄分項欣中最雞小的忠分項與，都宜能夠糖用最拒簡單揀的施嘴工過豎程去品完成盲；每辯一分午項工別程都椒能用光一定槽的計氣量的叛單位效計算裙，并云能計蝴算出辰某一晉定量石分項剛工程芝所必櫻須消摘耗的副人工疼、材嶼料、醋機械劣臺班些的數(shù)也量單耗位。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論二、蔬預算聽價格象的形芽成概預縫算價予格的哭形成鉆，首稿先是倍確定搬劃分峰項目敲，將洗項目巷由大宰到小吧細致咬劃分跳，然悅后具驗體計供算出劃每一凈個小踢項的帽工程熔量，笨從而積確定伐每一擠個分食項工佩程的濱價格貓，在波由小修到大逼累加幣起來守，從芒而確傾定分桃部工中程、暢單位遞工程宿、單醫(yī)項工扔程、五建設(shè)蘿項目資的相植應價蔑格。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論三、銹影響訂工程建概預殲算價淚格的析因素（一脫）政步策法罷規(guī)性翁因素（二烤）地英區(qū)性還和市盞場性襪因素（三款）設(shè)籍計因桶素（四還）施顫工因屯素（五復）編受制人恰員因肯素建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（一彩）政暫策法授規(guī)性痕因素1．前系期有溝關(guān)因拿素前期話因素側(cè)主要傅是報裳批、訂審查賴、基恨本建步設(shè)程撲序、勢投資啦費用靈構(gòu)成炸和記恩取。即從隆土地竹購置爺?shù)娇⒙构を炘率?、繪交付劑使用備和竣喉工決婚算等李各項煩建設(shè)勁工作時的展晌開都趣有嚴痕格的墓規(guī)定紛，具融有強些制的油政策勿法規(guī)謝性2．具評體實榨施中踏的因域素表現(xiàn)饞在控很制投顆資規(guī)凍模，幫合理形布局竭生產(chǎn)智力，趁有效月利用隨國家妙資源陰。把嚴脾格管綠理基倍本建鵲設(shè)程崖序和夫建立督健全邀統(tǒng)一點的概侄預算簽管理芬制度險作為拜合理粱確定蓬建設(shè)便工程濫造價怨，有增效控仆制基鏈本建頭設(shè)投園資的階重要咳手段恭。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（二襲）地證區(qū)性鍋和市僑場性都因素建設(shè)技產(chǎn)品特存在碼于不亦同的奏地域永空間伯，其塌價格魯受到收所在織地區(qū)碼時間色、空低間、銀自然嘗條件逝和社希會與豪市場郊軟硬歉件環(huán)誤境的賊影響庫。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（三棵）設(shè)漆計因用素設(shè)計機圖紙代是編蟻制概違預算施的基挺本依才據(jù)之軋一，斃也是殖在建欲設(shè)項示目決度策之久后的掉實施良過程命中，譜影響幫建設(shè)爛投資支的最攔關(guān)鍵暈性的故因素合，且李影響嗚投資拼差額脫巨大桑。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（四趁）施野工因塌素施工曉組織燒設(shè)計欄和施壺工技鋼術(shù)措減施，姑是編絡(luò)制工貼程概倡預算異的重芽要依庭據(jù)之荷一，豪他不樣僅對可概預燭算的汁編制換產(chǎn)生發(fā)較大塊的影蔽響，州而且鋪通過棕施工籃階段丸造價訪管理跨（投逼資控瘋制）藥來控封制概坦預算穿，保撿證建國設(shè)項頓目預粒定目棗標的蟲實現(xiàn)稈。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論（五鍛）編期制人婚員因真素編制蜜人員鑰的素壘質(zhì)要五求如撒下1．有液強烈拔的責圈任感2．政芝策觀宰念強趕，知姜識面串寬，脊具有港建筑戴經(jīng)濟膠學、始投資環(huán)經(jīng)濟逼學、霉價格雕學、療市場胸學等蛇理論屆知識彈。3．充籮分熟要悉有戚關(guān)概狹預算績的編泰制政負策、走法規(guī)筐制度襯定額潤標準暫與其谷相關(guān)甲的動電態(tài)信若息等送。4．有矩強烈稀的責道任感鐘，始皆終把擴節(jié)約圍投資懇，不質(zhì)斷提師高經(jīng)田濟效登益放舒在首飾位。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論第四吵節(jié)建筑倍預算賣文件鋪的組擔成建筑時工程嶄概算春文件舟主要叛由下址列概邁(預僻)算倚書組您成。一、進單位毯工程程概(樂預)音算書二、跨其他蹲工程莖和費循用概耽(預圣)算鴉書三、叢單項醉工程軍綜合跟概（嫩預）蛾算書四、猛建筑巡壽項目偽總概案算書建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論一、差單位菜工程盼概(腫預)饑算書單位區(qū)工程貢概算臣或預促算書麗，是惠確定光某個國生產(chǎn)使車間貨、獨哀立建漿筑物扣或構(gòu)屬筑物添中的潔一般糾土建尊工程羊、給貍水與鵲排水聾工程嶄、采巨暖工謝程、救通風畝工程摧、煤孔氣工徑程、蹈工業(yè)脫管道路工程吉、特呢殊構(gòu)天筑物店工程那電氣醫(yī)照明曬工程踏、機翼械設(shè)他備反熱安裝鄰工程濫、電蜓氣設(shè)膽備及聞安裝葡工程放等各研單位襪工程獵建設(shè)像費用擇的文盾件。單位蕩工程紅概算慨或預采算是塑根據(jù)復設(shè)計趟圖紙多和核勉算指趟標、棄概算跌定額樂、預婆算定翅額、衰間接很費定悅額、辯其他仔直接扶費定環(huán)額、則計劃蹤蝶利潤善率、認稅率叔和國簡家有能關(guān)規(guī)失定等拌資料禍編制洽的。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設(shè)工程概預算總論二、帖其他汁工程猜和費溪用概酷(預獅)算固書其他踐工程灑和費拳用概咬(預稅)算伸書，陡是確外定建怨筑工賢程與渾設(shè)備防及其午安裝拘工程辯以外留與整英個建惠設(shè)工孟程有紀關(guān)的窩，應信在基餅本建吩設(shè)投逐資中婆文付挖的，靜并列碌入建耗設(shè)項聰目總敲概算亡或單青項工膀程綜佳合概島預算犬的其襖它工質(zhì)程和剪費用哈文件缺