物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)考核細(xì)則制度

物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)考核細(xì)則制度1、考核目的為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作的管理，確保機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，提高機(jī)電設(shè)備的使用壽命，制定本制度。2、行為準(zhǔn)則物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)考核細(xì)則制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1值班人員的工作態(tài)度和責(zé)任感必須得到充分的充實(shí)和負(fù)責(zé)。2.2值班人員必須熟悉設(shè)備，及時(shí)掌握設(shè)備出現(xiàn)故障，并給出合理的處理方案。2.3值班人員必須穿著規(guī)范的工作服，遵守安全操作流程標(biāo)準(zhǔn)，確保安全無(wú)事故。2.4值班人員必須每天及時(shí)對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，對(duì)設(shè)備的使用壽命做到科學(xué)化管理。2.5值班人員工作必須要按時(shí)完成，如果出現(xiàn)原因?qū)е鹿ぷ魍瓿刹涣?，要及時(shí)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)溝通，防止影響后續(xù)工作。3、考核標(biāo)準(zhǔn)3.1值班人員須每天準(zhǔn)時(shí)檢查設(shè)備臺(tái)賬。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要及時(shí)上報(bào)和轉(zhuǎn)交，不能遲疑，否則一旦造成設(shè)備故障損失，則會(huì)按照個(gè)人的責(zé)任追究。3.2值班人員的工作內(nèi)容必須要在規(guī)定時(shí)間完成，如果遲遲完成不了，則視為不合格。3.3值班人員對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不僅僅是表面上的，還包括工作時(shí)的儀態(tài)和態(tài)度。3.4值班人員必須遵守安全操作流程標(biāo)準(zhǔn)，確保安全無(wú)事故。3.5值班人員需要接受每周至少一次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高維保能力，做到不斷學(xué)習(xí)、提升。3.6值班人員需要對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，間隔時(shí)間可以根據(jù)各種設(shè)備的制造商進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，保證設(shè)備使用壽命的質(zhì)量。4、考核方法4.1每天，物業(yè)工程部值班人員都將根據(jù)機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行評(píng)分，按月將評(píng)分進(jìn)行匯總，形成綜合得分。4.2隨機(jī)進(jìn)行抽查，如果發(fā)現(xiàn)值班人員的工作不到位，將會(huì)被扣除相應(yīng)的考核分?jǐn)?shù)，并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。4.3扣分滿99分將被處罰，罰款100元，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。4.4扣分滿200分，將影響其正常工作，將其降薪或?qū)ζ溥M(jìn)行其他相應(yīng)的處理。5、考核結(jié)果公示每月，將會(huì)對(duì)每位值班人員的考核結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并用排名的方式進(jìn)行公布。公示時(shí)需進(jìn)行談心談話，明確考核成績(jī)和考核標(biāo)準(zhǔn)。6、考核記錄公示考核記錄將會(huì)形成一份檔案，在歸檔時(shí)，需由值班人員審核并簽字確認(rèn)。如有