建設工程監(jiān)理法規(guī)

第六章目錄Contents6.1建設工程監(jiān)理概述6.4建設工程監(jiān)理法律責任

6.2建設工程監(jiān)理范圍、依據(jù)和內(nèi)容

6.3建設工程監(jiān)理合同

6.5建設工程監(jiān)理各方關系

習題綜合實訓建設工程監(jiān)理法規(guī)引 例某業(yè)主計劃將擬建的工程項目在實施階段委托光明監(jiān)理公司進行監(jiān)理,業(yè)主在合同草案中提出以下內(nèi)容:“……1.除非因業(yè)主原因發(fā)生時間延誤外，任何時間延誤監(jiān)理應付相當于施工單位罰款的20%給業(yè)主；如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當于施工單位工期提前獎勵20%的獎金。2.工程圖紙出現(xiàn)設計質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應付給業(yè)主相當于設計單位設計費的5%的賠償。3.施工期間每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應受罰款1.5萬元；發(fā)生一起死亡事故，監(jiān)理單位應受罰款3萬元。4.凡由于監(jiān)理工程師發(fā)生差錯、失誤而造成重大的經(jīng)濟損失，監(jiān)理單位應付給業(yè)主一定比例（取費費率）的賠償費，如不發(fā)生差錯、失誤，則監(jiān)理單位可得到全部監(jiān)理費?！北O(jiān)理單位認為以上條款有不妥之處，經(jīng)過雙方的商討，對合同內(nèi)容進行了調(diào)整與完善，最后確定了建設工程監(jiān)理合同的主要條款，包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，雙方的權利和義務、監(jiān)理費的計取與支付、違約責任和雙方約定的其他事項等。【問題】1.在該監(jiān)理合同草案中擬訂的幾個條款中是否有不妥之處？為什么？

2.該監(jiān)理合同是否已包括了主要的條款內(nèi)容？

建設工程監(jiān)理,是指工程監(jiān)理單位接受建設單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建設工程監(jiān)理合同及建設工程承包合同，對承包單位工程質(zhì)量、進度、安全和資金使用等方面，代表建設單位實施的監(jiān)督管理。監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設工程監(jiān)理的實施者是專業(yè)化、社會化的監(jiān)理單位。工程監(jiān)理是一種特殊的與其他工程建設活動有著明顯區(qū)別和差異的工程建設活動。監(jiān)理單位只是在工程項目建設過程中，用自己的知識、技能和經(jīng)驗為建設單位提供監(jiān)督管理服務，以滿足建設單位對項目管理的需要。6.1.1建設工程監(jiān)理的概念我國建設監(jiān)理制度的建立與推行只是近十幾年的事情。1988年，建設部提出建立專業(yè)化社會化的社會建設監(jiān)理制度，并在一些城市和產(chǎn)業(yè)部門開展了試點工作。隨后，由建設部及國務院相關部委制定了許多有關建設工程監(jiān)理的部門規(guī)章和規(guī)范性文件，主要有《關于開展建設監(jiān)理試點工作的若干意見》（1988年）、《關于進一步開展建設監(jiān)理工作的通知》（1992年）、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》（1995年）、《關于印發(fā)〈工程建設監(jiān)理合同〉示范文本的通知》（1995年）。1997年11月1日人大常委會通過的《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定：“國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務院可以規(guī)定實行強制性監(jiān)理的工程范圍”。這更確定了工程監(jiān)理在我國的地位，使建設監(jiān)理制在我國建設領域得到迅速發(fā)展并走上法制化軌道?！督ㄖā分杏嘘P工程監(jiān)理的規(guī)定，成為我國監(jiān)理法規(guī)中唯一由全國人大常委會通過的法律。2000年1月30日國務院頒發(fā)的《建設工程質(zhì)量管理條例》，對建設工程監(jiān)理的范圍和責任作了相應規(guī)定。以后，國家相關部委相繼出臺了《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（2000年）、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年）、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2001年）等。這些法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，構成了建設工程監(jiān)理法規(guī)體系。有法可依，使我國的建設工程監(jiān)理事業(yè)真正走上了健康發(fā)展的道路。6.1.2建設工程監(jiān)理法規(guī)立法概況1．依法監(jiān)理的原則有法可依、依法監(jiān)理，才能保障監(jiān)理制度的健康發(fā)展。自建設工程監(jiān)理制度實施以來，我國已頒發(fā)了若干相關法律、法規(guī)和部門規(guī)章，建設工程監(jiān)理活動應嚴格遵守這些法律法規(guī)的有關規(guī)定。2．獨立公正的原則獨立公正原則是建設工程監(jiān)理的基本職業(yè)道德準則。工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員在對工程實施質(zhì)量、進度、安全和資金使用等方面的控制時，應當站在獨立、公正第三方的立場，做到公正廉潔，嚴格把關。同時，在處理建設單位與承包單位之間的糾紛時，做到不偏不倚，公平對待?？傊?，工程監(jiān)理企業(yè)在建設工程監(jiān)理過程中，應依法和有關合同、規(guī)范標準，公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益。3．總監(jiān)理工程師全權負責原則總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權負責人。他根據(jù)監(jiān)理合同賦予的權限，全權負責監(jiān)理事務，并領導項目監(jiān)理組開展工作。監(jiān)理工程師具體履行監(jiān)理職責，對總監(jiān)理工程師負責。6.1.3建設工程監(jiān)理的原則6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定1．建設工程監(jiān)理的工作范圍建設部發(fā)布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（2000.12.7-2001.5.1實施）條文說明中明確指出，監(jiān)理的工作范圍包括兩個方面：一是工程類別，其范圍確定為各類土木工程、建筑工程、線路管道工程、設備安裝工程和裝修工程；二是工程建設階段，其范圍確定為工程建設投資決策階段，勘察設計招投標與勘察設計階段，施工招投標與施工階段（包括設備采購與制造和工程質(zhì)量保修期）?！侗O(jiān)理規(guī)范》的適用范圍：《監(jiān)理規(guī)范》在工程類別方面適用各類新建、擴建、改建建設工程；由于目前我國的監(jiān)理工作在工程建設投資決策階段、勘察設計招標與勘察設計階段尚不夠成熟，需要進一步探索完善，在施工招投標方面國家已有比較系統(tǒng)完整的規(guī)定和辦法，而在施工階段（包括設備采購與制造和工程質(zhì)量保修）的監(jiān)理工作已經(jīng)摸索總結(jié)出一套比較成熟的經(jīng)驗和做法，因而在工程建設階段方面，本規(guī)范適用范圍僅限于建設工程施工階段的監(jiān)理工作。6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定2．建設工程強制監(jiān)理的范圍我國《建筑法》規(guī)定：“國務院可以規(guī)定實行強制性監(jiān)理的工程范圍”。國務院于2000年1月30日頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部2000年1月17日頒布的《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中，規(guī)定了現(xiàn)階段我國必須實行工程建設監(jiān)理的工作項目范圍，具體包括：（1）國家重點建設工程；（2）大中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6.2.1建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定3．建設工程強制監(jiān)理的規(guī)模標準（1）國家重點建設工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程（1）國家重點建設工程國家重點建設工程，指依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。（2）大中型公用事業(yè)工程

具體包括項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；②科技、教育、文化等項目；③體育、旅游、商業(yè)等項目；④衛(wèi)生、社會福利等項目；⑤其他公用事業(yè)項目。（3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

①建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設 工程必須實行監(jiān)理；②建筑面積在5萬平方米以下的住宅建設 工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī) 模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民 政府建設行政主管部門規(guī)定。③為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地 基、結(jié)構復雜的多層住宅應當實行監(jiān) 理。（4）利用外國政府或者國際組織貸 款、援助資金的工程①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織 貸款資金的項目；②使用國外政府及其機構貸款資金的項目；③使用國際組織或者國外政府援助資金的項 目。

外國政府或國際組織貸款外國政府貸款期限長、利率低，條件相對比較優(yōu)惠。不同貸款國別提供的貸款條件不同，比如：日本政府項目貸款轉(zhuǎn)貸期限一般為30—40年，利率為0.75%—2.2%；德國政府貸款轉(zhuǎn)貸期限一般為15—30年，利率為0.75%—3.25%。財政部作為我國雙邊政府貸款的對外窗口，負責與外國政府簽署貸款協(xié)議或委托轉(zhuǎn)貸銀行與國外貸款機構簽署貸款協(xié)議。各級發(fā)改部門負責項目的立項、可行性研究報告的審批。貸款基本投向交通、能源、城建、電訊、農(nóng)村、水利、環(huán)保等國民經(jīng)濟建設的基礎行業(yè)。（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：①煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；②鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；④防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、 水土保持等水利建設項目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地 下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；⑥生態(tài)環(huán)境保護項目；⑦其他基礎設施項目。學校、影劇院、體育場館項目，不管總投資額多少，都必須實行監(jiān)理。6.2.2建設工程監(jiān)理依據(jù)1．國家或部門制定頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章監(jiān)理單位應當依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對承包單位實施監(jiān)理。雖然監(jiān)理單位是為建設單位服務的，但對建設單位的違法、違規(guī)要求，監(jiān)理單位應該也有權拒絕。只有這樣，才能體現(xiàn)監(jiān)理公正、獨立、自主的工作原則?？傊?，監(jiān)理單位必須依法執(zhí)業(yè)，即要維護建設單位的利益，也不能損害承包單位的合法利益。2．國家現(xiàn)行的技術規(guī)范、技術標準、規(guī)程和工程質(zhì)量驗評標準2001年5月1日開始實施的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》是監(jiān)理單位和監(jiān)理工作人員進行監(jiān)理工作的行為規(guī)范。技術標準是工程建設標準的一種。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準。需要說明的是，推薦性標準雖然是自愿采用的標準，但一經(jīng)合同確認，就必須嚴格執(zhí)行。6.2.2建設工程監(jiān)理依據(jù)3．審查批準的建設文件、設計文件和設計圖紙施工單位依照設計文件和圖紙施工，監(jiān)理單位當然也應該按照設計文件和圖紙對施工單位的活動進行監(jiān)督管理。4．依法簽訂的各類工程合同文件等建設工程合同按合同簽約的對象內(nèi)容不同可劃分為：建設工程勘察設計合同；建設工程施工合同；工程項目物資購銷合同；建設項目借款合同及建設工程委托監(jiān)理合同等。監(jiān)理單位應當根據(jù)委托監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容和權限，依據(jù)上述各種建設工程合同來開展監(jiān)理工作。最主要的是依據(jù)工程承包合同監(jiān)督施工企業(yè)是否全面履行建筑工程承包合同規(guī)定的義務。6.2.3建設監(jiān)理的內(nèi)容建設工程監(jiān)理工作具有技術管理、經(jīng)濟管理、合同管理、組織管理和工作協(xié)調(diào)等多項業(yè)務職能。監(jiān)理工作的內(nèi)容在工程建設各階段都不盡相同。1．建設工程監(jiān)理的任務建設工程監(jiān)理的任務概括起來說就是“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”共七項任務。1)四控制工程建設監(jiān)理的核心工作就是進行項目目標控制，即質(zhì)量控制、投資控制、工期控制和安全控制。對任何一項工程來說，這四項目標很難同時達到最佳狀態(tài)。2)兩管理監(jiān)理在項目內(nèi)部的管理主要是對建設工程施工合同和工程建設過程中有關信息的管理。3)一協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)好參與工程建設的各方的工作關系，也是監(jiān)理能順利展開工作的前提條件。6.2.3建設監(jiān)理的內(nèi)容在工程建設的各個階段，監(jiān)理的工作內(nèi)容如下：1)建設前期監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）協(xié)助建設單位進行工程項目可行性研究。（2）參與設計任務書的編制。2)設計階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）優(yōu)選設計方案、設計單位。（2）審查設計文件。（3）審查設計和概（預）算。3)施工招標階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）協(xié)助建設單位做好與招標有關的一系列工作。（2）協(xié)助建設單位與承建單位簽訂承包合同。6.2.3建設監(jiān)理的內(nèi)容4)施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見。（2）審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系。（3）分包工程開工前，審查分包單位資格報審表和有關資質(zhì)資料。（4）對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表經(jīng)檢查后予以簽認。（5）審查承包單位報送的工程形式報審表及相關資料，具備開工條件的，報建設單位并簽發(fā)開工令。（6）定期主持召開工地例會。（7）工程的質(zhì)量控制、投資控制與進度控制工作。（8）施工合同的管理工作。（9）監(jiān)理資料的管理工作。（10）調(diào)解建設單位與承包單位之間的爭議。（11）對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。（12）承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，應對工程質(zhì)量缺陷進行分析并確定責任歸屬，對修復的工程質(zhì)量進行驗收并簽署工程款支付證書，報建設單位。6.赴2.亞3棟建叢設監(jiān)崖理的久內(nèi)容5）絮各階總段都害可以默開展弓其他想委托撐服務犁。特別勢提示監(jiān)理噴企業(yè)絲式可以梳接受吊業(yè)主嫁委托頁，承市擔以預下技乞術服鼻務：①協(xié)科助業(yè)化主辦坐理項舅目報租建手錦續(xù)。②協(xié)熔助業(yè)膽主辦點理項提目申捆請供累水、蜘供電丈、供恢氣、蹈電信突線路后等協(xié)扭議或餃批文舅。③協(xié)各助業(yè)艷主制市定商洲品房準營銷本方案頸等。在我脅國監(jiān)姥理企艘業(yè)只渡接受餓建設佩單位蝴的委具托，問即只徐為建昨設單閉位服買務，肢它不冒能接鵲受承若包單死位的致委托嘗為其例提供親管理汁服務癥。而多在國痰際上脖，建拿設項聞目管夠理可郵以按襪服務藏對象膨不同圈分為激為建展設單李位服芝務的嚴項目瓜管理積和為境承包估單位縫服務肯的項貫目管痕理，枯與我先國不著同。如前涂所述價，我厘國的砌建設礙監(jiān)理磁還處管在初威級階痛段，稻只有遍施工前階段臭的監(jiān)惑理工倚作已雕經(jīng)摸同索總膛結(jié)出翁一套談比較別成熟饅的經(jīng)戒驗和爐做法轉(zhuǎn)，因棉而在螞工程魄建設駁各階株段，賺目前漁所進餡行的永監(jiān)理舞主要曉是施押工監(jiān)嚷理。6.汪3.斯1耕建由設項紀目工益程委伶托監(jiān)錫理合疑同概竟述實行刻監(jiān)理校的建雄設工揀程，斯委托慚方與拆監(jiān)理材方簽組訂書浸面監(jiān)侍理合閘同是希國際天上通崖用的折做法塞。我圈國合醫(yī)同法兵規(guī)定靜：“他建設樂工程須實行飛監(jiān)理追的，曬發(fā)包亂人應惰當與柔監(jiān)理闖人采慈用書炭面形耀式訂測立委年托監(jiān)型理合序同。拒”1．僻委托天監(jiān)理芽合同賓的概剛念建設銳工程復委托膛監(jiān)理竹合同貨簡稱信監(jiān)理發(fā)合同票，是嘗指委扮托人健與監(jiān)幻玉理人腐就委暈托的失工程槽項目串管理皂內(nèi)容煎簽訂脆的明閱確雙駱方權櫻利、模義務掃的協(xié)閱議。建設蜓單位緊（業(yè)鳥主）柱稱委姓托人歪，監(jiān)燥理單恢位稱孫受托飄人或金監(jiān)理怕人。6.王3.兩1堆建稈設項狗目工索程委名托監(jiān)羅理合適同概恐述2．得委托強監(jiān)理寸合同冠的特啟征監(jiān)理覆合同鉆是一宰種委縫托合喉同，社它除堵具有違委托餐合同脊的共咸同特蔥點外干，還址具有熟以下超特點豬：（1僅）關于楊主體嶺資格監(jiān)理通合同祝的委漏托人庭應當脊是具曠有民劉事權蛇利能悲力和飽民事個行為原能力廟，取趨得法徹人資華格的遇企事度業(yè)單耳位、神其他謹社會巧組織臉和個周人。動監(jiān)理幣人必權須是鉤依法禽成立屠的具勞有法充人資趙格的卵監(jiān)理啄單位倆，并拌且所性承擔預的監(jiān)塘理業(yè)棉務應呼與單赴位資慰質(zhì)相執(zhí)符合孩。（2帽）關于樓合同棒標的監(jiān)理枝合同慶與建躺設工仔程實示施階供段所隱簽訂前的其諸他合右同的均最大橫區(qū)別醒，就舟是標驢的性從質(zhì)上燈的差貿(mào)異。質(zhì)委托份監(jiān)理絞合同槽的標伙的是民服務筍，而鉤勘察閉設計蚊合同域、物攤資采枕購合漁同、衫施工虛承包扔合同拿等的公標的冰物是爭產(chǎn)生途新的塌物質(zhì)嗎成果好或信唱息成趨果。正因識為監(jiān)挽理合仆同標匪的這響一特衛(wèi)殊性兇，監(jiān)汽理單洞位不需是建秩筑產(chǎn)膠品的駱直接狠經(jīng)營懂者，刻它只娛是接銜受委齊托，下憑借鄉(xiāng)豐監(jiān)理久工程態(tài)師的慮知識學、經(jīng)布驗、賭技能驅(qū)，為旋建設青單位特所簽奶訂的咐其他貴合同分的正貌確履達行實撐施監(jiān)橡督和遞管理彈的職駕責。（3竊）內(nèi)容辜合法監(jiān)理喬合同謹委托悲的工股作內(nèi)們?nèi)荼胤马毞麄€合工扇程項娘目建將設程忌序，泰遵守瞇有關賣法律起、行膏政法芳規(guī)。6.仍3.雖1券建狠設項非目工垂程委主托監(jiān)默理合勝同概蔑述3．粗建設和工程溉委托抵監(jiān)理慌合同熄示范主文本《建耐設工漠程委長托監(jiān)蔑理合丈同（翼示范岸文本費）》檔，是企由監(jiān)慎理業(yè)搭務主誘管部傅門，獎依據(jù)陣有關螺法律召、法能規(guī)，雄組織粘有關各各方腳面的棉專家呆共同泰編制靜的。貫它能宋夠比弊較準光確地困反映恐出合確同雙側(cè)方所屆要實跑現(xiàn)的開意圖句，具案有很止好的霜指導澇和示吼范作院用。推行韻建設鍬工程峰委托連監(jiān)理必合同暮示范障文本悔，有達利于筆提高叫合同超簽訂梳的質(zhì)井量，襖有利來于減搏少雙菠方簽冶訂合積同的絨工作綁量，霜也有鋒利于呢保護褲合同登當事倒人的巖合法細權益酒。中華賴人民撈共和投國建哄設部驚、國斃家工廢商行翠政管分理2牢00抱0年筒2月翠頒布雀的《步建設橋工程竹委托桃監(jiān)理露合同身（示遺范文民本）獻》（爆GF緣瑞-2狹00體0-般02鋒02業(yè)）由必“建竄設工威程委揉托監(jiān)禁理合謝同”芽（在塞本章聚中簡粒稱“突合同肆”）尊、“顛標準清條件冒”和果“專土用條船件”盼組成央。6.答3.慰1縣建四設項由目工霧程委遇托監(jiān)贊理合精同概垃述（1認）工館程建無設委仁托監(jiān)腦理合抱同“合那同”捏是一瀉個總案的協(xié)以議，梨是綱雕領性避的法矛律文贏件?！昂像R同”請是一俗份標點準的憂格式禁文件價，其秧主要的內(nèi)容捎為工缺程概方?jīng)r，巴合同省簽訂茄、生哭效、頃完成世的時劈燕間，妻合同導文件謊的組抬成等塵。除駛雙方趣簽署植的“升合同呼”協(xié)尚議外炸，還耍包括蜘以下雹文件犯：①監(jiān)件理投田標書窩或中溉標通摧知書周；②建早設工桑程委匪托監(jiān)尋理合剖同標偏準條顆件；③建覺設工刃程委販托監(jiān)色理合昆同專之用條圓件；④在滔實施安過程蠅中雙輔方共五同簽剪署的仰補充獄與修坊正文杏件。（2外）標卸準條奮件其內(nèi)箱容包吵括了豎合同覆中所考用詞換語定既義，豆適用喚范圍擔和法扭規(guī)；土簽約擇雙方去的責率任、肢權利剝和義導務；繡合同掃生效添、變處更與鐮終止鈴；監(jiān)筒理報給酬；夾爭議蠢的解鉆決以私及其撫他一線些情品況。歸標準廉條件梨是委創(chuàng)托監(jiān)目理合屢同的估通用墾文件告，適粘用于符各類奮建設威工程涌項目幟監(jiān)理捐，各導個委呢托人植、監(jiān)考理人識都應仆遵守榆。（3枕）專扯用條劣件由于桃標準跳條件紹適用朽于各蹦行各氧業(yè)所面有項骨目的養(yǎng)建設罵工程崇監(jiān)理申，因臟此其傳條款愚相對澤于實寨際工管程來扒說顯鴨得比導較籠月統(tǒng)。繳所以龍，具目體簽版訂某處工程早項目探監(jiān)理突合同驢時，鍵需要河結(jié)合華工程旦特點困、地辜域特攔點、掘?qū)I(yè)盟特點暖等，領對標傾準條叼件中盡的某氧些條織款進拼行補堂充、茫修正專。①補攀充條咱款“補條充”運是指事標準雜條件痛中的雜某些覺條款輝明確避規(guī)定急，在洽該條膨款確間定的販原則怕下，皮在專平用條辜件的儉條款匹中進春一步詠明確滴具體救內(nèi)容周，使追兩個陷條件購中相爭同序者號的擱條款緞共同昆組成湖一條喉內(nèi)容秧完備撲的條抬款。途（這酷里特窮別注青意“凡相同遵序號反”，雪詳見挨應用獎案例豈）②修巾正條寒款“修建正”屢是指笨標準剝條件棟中規(guī)徐定的她程序鼓方面休的內(nèi)俯容，降如果士雙方剪認為補不合氧適，最可以約協(xié)議概修改叛。在云“示雞范文估本”竭最后寄一頁披有“乏附加春協(xié)議繭條款慈”。6.懷3.國2往監(jiān)受理合愿同的薯訂立簽訂戴監(jiān)理欺合同頂是一繭種法漂律行罰為，鋼因此猴必須謝按法欺律、禍法規(guī)切所規(guī)今定的坐程序或簽訂訓。建設倍單位宴在為腦其工靠程選會監(jiān)理悠企業(yè)卻時，炒從合勤同簽古訂前盜的準旗備到孝合同針的談天判直天至合亞同的探簽訂鳴，一蠶般應升遵循僅以下決具體海做法腎：1．開委托扁人對位監(jiān)理站人的鋒資格聯(lián)預審可以虹通過架招標理預審纖進行扛，也倉可以氧通過第社會癢調(diào)查訪進行儲。（1糧）審唯查其銜法人客資格辮。（2哥）審于查其款單位肢資質(zhì)笛。（3撥）審絮查其熟實際姑能力仙及社霞會信根譽。包括解：監(jiān)犧理人渴員素注質(zhì)、墻主要云檢測怠設備衡情況抹；監(jiān)巖理業(yè)咳績等攜。2．念監(jiān)理布人對箏委托我人及壺工程通的調(diào)丑查（1妖）核恭查委禁托人屢是否幟具有沒簽訂汗合同麥的合耐法資五格。（2井）核援查該彈工程迫是否傅合法獄可行娘。（3偶）核楊查委運托人怕是否蝦具有鬧相當掌的經(jīng)禽濟基塞礎。3．員監(jiān)理膝人的崗風險雞、利葉益評緊估（1劈燕）監(jiān)窩理企辭業(yè)應弟考量嚼自身遇實際償條件拾后，踢判斷誤承擔省該項食目所蜻能獲神得的蒜預計浩利潤恨。（2書）監(jiān)頌理企蘿業(yè)應忽充分缸考慮亡自己掙的特奶點和該競爭寬對手竊的實雨力后棄，判償斷投章標風廊險及約投標遠報價標。6.沫3.臟2沒監(jiān)路理合套同的添訂立4．悟中標扮后的跨合同喂談判無論蕩是建飼設單徑位還燒是監(jiān)郵理單蠟位，荷都應汁本著罪平等醒協(xié)商損的觀遭念對拆合同仰條款早進行勤磋商墳。在使杠用《囑建設煤工程從委托叢監(jiān)理悠合同斷（示文范文桃本）縣》時集，對辟標準熟條件攝的哪桂些條租款不喇予采桐用，向?qū)Ｓ醚讞l件疑哪些廳需要術具體姨規(guī)定漸，以蠢及有臣附加峰協(xié)議他條款杯的，吉都應孕逐條的加以伯確認駁。簽訂占合同喝時討糊論越腐充分換、內(nèi)偷容越泥具體激、責甲任越艘明確它，將撤來的輝爭議漢越少丟，越訓有利懲于合端同的召履行軌。5．呢監(jiān)理艦合同冬的簽晝訂建設零單位棟和監(jiān)罪理單蓄位雙貼方就俱建設孩工程桂委托降監(jiān)理吉合同掠的各滲項條產(chǎn)款達再成一呢致后鮮，就諷可以阻正式花簽訂仰合同鞭文件沿。合旬同的弟簽訂糖，意狂味著訪委托緞關系屯的形難成，沫雙方志的行午為將盟受到穩(wěn)合同卻的約瀉束。訂立厚合同焰時需狐注意拋的問科題：（1難）簽氣訂合分同必融須是校雙方植法定籮代表說人或尾經(jīng)其伏授權耗的代砌表簽皮署并召監(jiān)督五執(zhí)行代。（2禍）雙后方的棋書面吹交往衡文件說或確殃認某奧些口坡頭協(xié)真議的與函件冠，構狼成招榆投標漂文件窩，不述可忽竊視。（3戚）標瘦準條侍件和副專用最條件旦沒有拔覆蓋瞧的內(nèi)初容，注經(jīng)雙箏方達爛成一隸致應僚寫入田附加冤協(xié)議燥條款紹。（4僅）合翼同應洪做到侍文字陡簡潔污、清亮晰、翁嚴密盈，以雞保證僻意思題表達寇準確英。6.偶3.月3葡監(jiān)勒理合友同的耀履行監(jiān)理吧合同魚的履醒行，娛是指趕委托博人與暢監(jiān)理淹人雙抗方依泰據(jù)監(jiān)千理合僚同的肆規(guī)定盆，實事現(xiàn)各晝自享狠有的西權利凝，并辱承擔煩各自圣負有河的義款務。1．進監(jiān)理丑人應群完成倆的監(jiān)費理工蛇作監(jiān)理撥工作拆包括老正常含工作虧，附鬧加工仿作和聯(lián)額外創(chuàng)工作慚。在示杯范文概本標愉準條銷件中趨給出置了如鹿下含棍義：（1屑）“病工程浴監(jiān)理純的正尾常工跟作”勉是指機雙方純在?；脳l稠件中距約定前，委福托人悠委托抖的監(jiān)塔理工追作范銷圍和廉內(nèi)容廉。（2姿）“帝工程準監(jiān)理色的附露加工爛作”碑是指能：①水委托綿人委繩托監(jiān)逢理范蝴圍以養(yǎng)外，輪通過育雙方雁書面短協(xié)議界另外畢增加宋的工都作內(nèi)灰容；甩②由悟于委司托人販或承敞包人伐原因禾，使廣監(jiān)理者工作亦受到嚼阻礙雅或延已誤，劇因增絕加工匆作量崇或持壩續(xù)時蛛間而騰增加障的工毛作。（3頓）“帆工程部監(jiān)理卸的額武外工頃作”任是指蓮正常米工作告和附捉加工徹作以優(yōu)外或賤非監(jiān)厚理人肺自己夫的原鍛因而紹暫停串或終屯止監(jiān)可理業(yè)相務，支其善簡后工雀作及慮恢復閉監(jiān)理勝業(yè)務均的工椅作。6.制3.他3梅監(jiān)距理合微同的鑼履行2．斗監(jiān)理塊人監(jiān)穗理合駱同的古履行（1糖）確瞞定項訴目總金監(jiān)理晶工程所師，肺建立條項目滔監(jiān)理夕機構骨。（2方）制蛇定工證程項李目監(jiān)快理規(guī)彈劃。（3竄）制學定工壁程項扁目監(jiān)沉理實介施細染則。（4唯）在書監(jiān)理域規(guī)劃掀和實哭施細噴則的像指導佳下開接展監(jiān)軍理工謀作。（5膜）提路交工況程建刪設監(jiān)咬理檔鉗案資鳴料。監(jiān)理薦工作皇總結(jié)吐除包逃括工屋程概悲況、認監(jiān)理拔機構刺概況享外，箱還應脾有目茅標控女制完毛成情弄況，京委托具監(jiān)理佩合同心糾紛棟的處刊理情伍況，酒施工扣過程摧中出展現(xiàn)的每問題則及合幣理化蕩建議勉產(chǎn)生邁的實沒際效蠻果情揪況等喪。6.腐3.挪3膝監(jiān)行理合淺同的舌履行3．到監(jiān)理際酬金譜的支記付監(jiān)理辛合同腹的專婆用條滋件及王主附熱加協(xié)委議條折款都膠可以該對監(jiān)雅理酬棒金的保計取歐和支充付作倒詳細胸約定核。1）書正常拳監(jiān)理則工作駐的酬櫻金2）赤附加浸監(jiān)理幣工作遮的酬電金（1倆）增面加監(jiān)壘理工艱作時惠間的莖補償處酬金膏。報酬須=附功加工嶄作天下數(shù)×煌合同豬約定作的報沒酬/掩合同猶中約奇定的燙監(jiān)理芳服務利天數(shù)（2膜）增委加監(jiān)呢理工慘作內(nèi)電容的田補償摸酬金雙方嚴應在誓附加沉協(xié)議敢條款證中具醋體規(guī)鉤定計叼收方顛法。3）犬額外疊監(jiān)理砍工作來的酬床金按實怠際增仍加工煩作的近天數(shù)赤計算富補償亡金額別。可吉參照牲上式絹計算貨。4）胃獎金獎勵華金額襯=工樣程費腹用節(jié)發(fā)省額升×報弱酬比灶率5）懂支付6.菜4.癢1姑當謝事人單的權害利1．尖監(jiān)理元人的凝權利（1貫）監(jiān)梳理人但在委倍托人慌委托副的工融程范蔬圍內(nèi)亮，享位有以轉(zhuǎn)下權外利：①選戒擇工獨程總提承包巧人的懇建議努權。②選吧擇工膠程分盈包人虛的認?？蓹嘞?。③對珠工程棗建設沈有關柄事項衫包括惱工程疑規(guī)模買、設宇計標賓準、避規(guī)劃疤設計夾、生踏產(chǎn)工嗓藝設扯計和嶺使用婦功能拐要求拴，向線委托江人的料建議槍權。④對槽工程說設計伴中的繳技術刃問題副，按秘照安變?nèi)完杻?yōu)化獎的原謝則，刪向設辱計人熊提出糾建議蟲；如鑒果擬繞提出騰的建鉤議可種能會賭提高束工程梨造價窯，或謀延長論工期皺，應桶當事再先征筋得委貍托人妨的同頓意。拔當發(fā)戚現(xiàn)工輩程設砍計不樓符合惰國家央頒布頸的建板設工伍程質(zhì)頓量標煉準或捕設計和合同禽約定姑的質(zhì)棍量標愛準時趨，監(jiān)腥理人羽應當吸書面環(huán)報告墾委托桿人并皂要求膽設計燃人更梅正。⑤審租批工申程施炊工組陽織設毅計和秀技術嗎方案算，按賺照保怎質(zhì)量回、保策工期克和降養(yǎng)低成益本的膜原則疲，向祝承包趣人提切出建川議，融并向燦委托僑人提膝出書羽面報惰告。⑥主地持工及程建測設有鞏關協(xié)像作單孔位的仍組織份協(xié)調(diào)波，重雅要協(xié)蘿調(diào)事善項應乳當事詞先向揀委托香人報懇告。⑦征蒙得委燃托人暖同意條，監(jiān)礦理人蟻有權洲發(fā)布繞開工獨令、吸停工束令、饅復工虜令，米但應配當事夸先向巡壽委托李人報楊告。建如在怕緊急喘情況肆下未棒能事皇先報漸告時岸，則當應在俗24婦小時隨內(nèi)向舅委托眠人作遷出書膝面報箭告。6.栗4.乳1磚當軟事人雖的權代利⑧工爛程上意使用熱的材克料和癢施工毅質(zhì)量擴的檢殼驗權六。對煉于不久符合曬設計箭要求靜和合體同約姜定及男國家紋質(zhì)量紫標準霸的材偉料、蒸構配掘件、炕設備緊，有休權通藍知承俊包人敲停止室使用岡；對吩于不墊符合牢規(guī)范聰和質(zhì)訪量標杜準的您工序各、分酬部、煤分項襯工程濕和不掏安全喝施工葬作業(yè)紀，有備權通違知承乎包人敢停工呆整改刺、返女工。滔承包課人得遠到監(jiān)名理機膠構復恐工令訊后才候能復憂工。特別該提示實際賤工作療中，薪監(jiān)理母工程橡師的繡指令致，通卸知由安其本數(shù)人簽崗字后慣，以未書面絕形式敞交給耕項目呆經(jīng)理用，項孩目經(jīng)精理在京回執(zhí)廣上簽秘署姓馳名和啊收到壯時間泡即生名效。女監(jiān)理暢工程抓師發(fā)憶出口氣頭指尿令，惕應在優(yōu)48趕小時六內(nèi)給霧予書敲面確議認，拘承包佳人對層工程兆師的燦指令生應予思執(zhí)行嬸。如鞏果監(jiān)帳理工宜程師通不能匙及時脹給予哄書面請確認搭的，饒承包散人應腸于工刷程師是發(fā)出港口頭堵指令階后7梨天內(nèi)綠提出鵝書面高確認翻要求許。監(jiān)報理工倒程師童在承丙包人剖提出規(guī)確認手要求拐后4仗8小貌時不憐予答新復的寧，視遺為口爬頭指杯令已誓被確應認。⑨工結(jié)程施識工進亞度的忍檢查裝、監(jiān)戀督權墾，以抗及工猜程實侵際竣斜工日重期提澤前或濾超過咱工程園施工瞎合同殃規(guī)定執(zhí)的竣殘工期浴限的腸簽認搶權。⑩在快工程且施工平合同拍約定丈的工灑程價抓格范惕圍內(nèi)鴉，工肯程款君支付喝的審請核和已簽認塌權，牢以及竊工程哪結(jié)算術的復斷核確質(zhì)認權葉與否殃決權菠。未炭經(jīng)總扛監(jiān)理梯工程另師簽葉字確惕認，陷委托吼人不奸支付鑰工程斃款。6.森4.且1雞當菊事人糕的權棋利（2掏）監(jiān)瘋理人拜在委勇托人亮授權止下，塌可對誦任何婆承包火人合鎖同規(guī)首定垮的萌義務豪提出耀變更溜。如乒果由埋此嚴岡重影季響了摘工程尋費用怖或質(zhì)禁量、藍或進壤度，斬則這枕種變倚更須掠經(jīng)委抄托人構事先錢批準識。在佛緊急講情況哥下未貌能事捏先報灑委托脅人批悼準時纖，監(jiān)沙理人件所做旗的變自更也東應盡夠快通奴知委慢托人窮。在竭監(jiān)理笛過程插中如幸發(fā)現(xiàn)業(yè)工程械承包涌人人午員工盆作不撫力，西監(jiān)理牧機構逐可要講求承曾包人廟調(diào)換冤有關銷人員現(xiàn)。（3壩）在天委托充的工仿程范煎圍內(nèi)陪，委克托人貨或承婚包人魯對對醉方的裹任何末意見并和要獎求（估包括蔑索賠畢要求牧），摘均必模須首破先向片監(jiān)理傍機構惑提出震，由臣監(jiān)理剃機構姿研究視處置夸意見掘，再卻同雙既方協(xié)漆商確怖定。娃當委浸托人殺和承設包人柏發(fā)生茄爭議免時，黑監(jiān)理己機構扭應根摸據(jù)自詢己的烤職能畜，以候獨立農(nóng)的身屈份判請斷，且公正射地進澡行調(diào)岸解。貨當雙譜方的祖爭議爽由政擺府建賣設行蘿政主返管部啄門調(diào)餅解或曠仲裁匯機關匙仲裁伶時，顛應當色提供查作證橋的事頂實材豆料。6.纏4.航1俊當騎事人申的權尾利2．鴉委托憂人權耍利（1樹）委胡托人療有選刺定工琴程總熱承包嚴人，直以及鋸與其險訂立睡合同穴的權萬利。（2喬）委象托人寶有對室工程頭規(guī)模連、設踢計標晉準、醉規(guī)劃米設計嗎、生宏產(chǎn)工處藝設毯計和紅設計宇使用竭功能航要求掘的認侵定權拾，以暮及對克工程捕設計占變更臟的審慚批權閣。（3必）監(jiān)拜理人煩調(diào)換忙總監(jiān)牙理工湊程師序須事兼先經(jīng)青委托革人同億意。（4鎖）委垮托人密有權亭要求嫁監(jiān)理婦人提罵交監(jiān)換理工凡作月逆報及前監(jiān)理書業(yè)務針范圍粥內(nèi)的辟專項達報告溪。（5顯）當例委托哭人發(fā)粥現(xiàn)監(jiān)漁理人虹員不津按監(jiān)啄理合淺同履筒行監(jiān)螞理職汁責，兔或與補承包憲人串龍通給瘋委托早人或繡工程拋造成舅損失項的，肺委托餓人有弦權要拳求監(jiān)之理人迷更換映監(jiān)理子人員訓，直賠到終壯止合搶同并懇要求慨監(jiān)理割人承憲擔相縱應的拌賠償儲責任宗或連授帶賠招償責增任。6.飯4.遺2疼當贈事人釣的義執(zhí)務1．賞監(jiān)理愚人義妥務（1導）監(jiān)撓理人叢按合嚷同約怎定派予出監(jiān)駁理工若作需巧要的昌監(jiān)理賺機構索及監(jiān)狐理人熊員，等向委私托人扔報送劇委派恐的總罵監(jiān)理鍛工程使師及贏其監(jiān)亮理機績構主宗要成避員名甲單、存監(jiān)理退規(guī)劃釋，完鐘成監(jiān)盟理合尊同專丙用條鉆件中欄約定糾的監(jiān)頁理工辯程范峽圍內(nèi)扁的監(jiān)買理業(yè)臟務。蜻在履摟行合臨同義驗務期桑間，枝應按把合同棉約定榆定期魄向委慰托人釋報告繭監(jiān)理挽工作勵。（2品）監(jiān)萍理人剪在履少行本咳合同傭的義議務期賺間，午應認俘真、膀勤奮你地工勾作，雄為委味托人門提供角與其套水平打相適源應的胸咨詢貌意見壓，公妹正維蕉護各復方面啊的合諒法權識益。（3緞）監(jiān)云理人蔥使用番委托笛人提錄供的李設施支和物妙品屬滋委托勤人的炮財產(chǎn)筑。在味監(jiān)理源工作遠完成穿或中惑止時蟲，應掛將其缺設施婚和剩扮余的么物品愚按合顯同約羊定的色時間玻和方梢式移鄰交給蔬委托脅人。（4俯）在躬合同很期內(nèi)紗或合禾同終紀止后墾，未話征得巡壽有關鈴方同村意，摟不得拔泄露戰(zhàn)與本婦工程鄙、本誓合同燃業(yè)務殘有關僑的保菠密資刻料。6.伍4.覆2殼當樂事人鳴的義急務（1授）委為托人弓在監(jiān)前理人鎖開展賓監(jiān)理御業(yè)務汁之前晨應向許監(jiān)理們?nèi)酥а澑额A妻付款鑰。（2栽）委院托人編應當候負責豈工程飯建設黃的所治有外完部關穩(wěn)系的涼協(xié)調(diào)津，為睛監(jiān)理詠工作脂提供勝外部盛條件唐。根餐據(jù)需補要，存如將悅部分清或全漲部協(xié)管調(diào)工環(huán)作委捏托監(jiān)房誠理人膊承擔莖，則傷應在弓專用枯條件辨中明幅確委魚托的句工作跌和相席應的毒報酬古。（3溪）委訓托人跌應當麻在雙晴方約繁定的候時間佳內(nèi)免章費向迎監(jiān)理五人提抓供與謹工程旱有關縫的為宮監(jiān)理箱工作視所需波要的饞工程纖資料濾。（4去）委迫托人虧應當霞在專固用條童款約悲定的棉時間江內(nèi)就均監(jiān)理途人書大面提升交并嬌要求郵作出獵決定對的一松切事伐宜作瞧出書盜面決圖定。（5油）委蛋托人虛應當泡授權浸一名自熟悉沉工程盆情況偉，能俯在規(guī)購定時邁間內(nèi)古作出樸決定誘的常稻駐代僵表（抖在專驅(qū)用條看款中燈約定輪），疏負責仙與監(jiān)蔬理人學聯(lián)系炮。更商換常社駐代跡表，塘要提勢前通礦知監(jiān)伙理人覽。6.石4.院2嶺當飄事人蘆的義帖務（6號）委瞞托人胞應當慰將授籍予監(jiān)扔理人敏的監(jiān)逆理權抹利，科以及異監(jiān)理直人主奏要成膚員的基職能猶分工慮，監(jiān)壁理權言限及鐮時書纏面通輛知已震選定聽的承鐮包合雁同的展承包蛋人，海并在嗽與第威三人刃簽訂滅的合駁同中翼予以緊明確鼓。（7慕）委怨托人興應在甚不影駱響監(jiān)齒理人敵開展慮監(jiān)理致工作與的時天間內(nèi)煌提供叢如下猛資料肺：①與攪本工棒程合科作的街原材犧料、貓構配史件、粥設備損等生恢產(chǎn)廠可家名耀錄。②提濟供與縮慧本工搞程有板關的泉協(xié)作汗單位殖、配逃合單盒位的電名錄榜。（8中）委怎托人探應免盜費向冷監(jiān)理光人提劇供辦叢公用濁房、跳通訊具設施返、監(jiān)透理人否員工悟地住光房及取合同您專用膚條件塘約定泳的設刺施，券對監(jiān)城理人闊自備碑的設桿施給腐予合鳳理的討經(jīng)濟牌補償班（補絮償金棄額=鋸設施翠在工宣程使殃用時蛋間占秘折舊擋年限龜?shù)谋壤抢良稍O施將原值政＋管砍理費昏）。（9催）根快據(jù)需棚要，哭如果崗雙方擦約定糠，由勢委托跡人免億費向右監(jiān)理神人提譯供其右他人種員，董后在樣監(jiān)理挑合同偽專用幕條件綱中予阻以明笑確。6.桃4.陶3第當腥事人雨責任1．爆監(jiān)理畫人責伴任（1錯）監(jiān)恩理人逃的責板任期詞即委斜托監(jiān)猛理合褲同有傻效期哨。在幟監(jiān)理揉過程陷中，首如果活因工飽程建且設進罪度的慕推遲各或延心誤而抵超過廟書面療約定畫的日嶺期，遼雙方太應進跨一步把約定吃相應析延長昏的合稱同期斜。（2絕）監(jiān)孔理人含在責胡任期王內(nèi)，側(cè)應當挎履行抽約定栽的義犬務。后如果泄因監(jiān)番理人太過失哲而造候成了驕委托總?cè)说穆越?jīng)濟坊損失勿，應狗當向圍委托仆人賠涉償。餃累計暑賠償柜總額枝不應摧超過支監(jiān)理造報酬缸總額木（除奏去稅歇金）態(tài)。（3角）監(jiān)耗理人鞭對承供包人糠違反輸合同皂規(guī)定書的質(zhì)幼量要巷求和趙完工銅時限墻，不盤承擔華責任屯。因央不可緊抗力售導致幫委托包監(jiān)理惠合同長不能故全部舒或部評分履稅行，桌監(jiān)理暈人不脾承擔案責任獄。但鵝對違撈反監(jiān)銅理人瓜義務凡引起并的與穩(wěn)之有籮關的苦事宜脊，向優(yōu)委托墓人承畢擔賠睜償責良任。（4奇）監(jiān)份理人誕向委碗托人咽提出花賠償默要求搞不能壟成立報時，組監(jiān)理夢人應蒸當補咬償由片于該惑索賠賓所導菊致委屈托人扯的各棋種費鬼用支墾出。6.窩4.租3年當姓事人賀責任2．丑委托治人責這任（1籍）委粉托人瘦應當蠻履行羽委托是監(jiān)理耐合同凍約定糕的義機務，仗如有腥違反廊則應渾當承國擔違爬約責小任，獲賠償扶給監(jiān)球理人澤造成絞的經(jīng)紡濟損們失。監(jiān)理謠人處妨理委駱托業(yè)霉務時需，因賴非監(jiān)經(jīng)理人監(jiān)原因纏的事絕由受蘆到損腹失的坊，可秩以向姓委托屢人要獅求補嘆償損系失。（2菌）委作托人華如果抓向監(jiān)既理人目提出危賠償陣的要象求不晶能成寧立，行則應雜當補婚償由捆該索東賠所查引起碰的監(jiān)占理人掉的各建種費萍用支偉出。6.魔4.寧4鋼工茶程監(jiān)灰理企軋業(yè)的援法律逢責任（1截）工秋程監(jiān)禮理企示業(yè)未墊取得星《工拿程監(jiān)跑理企不業(yè)資定質(zhì)證修書》鄙承攬棵監(jiān)理勺業(yè)務魔的，徹予以薪取餃締，盜處合點同約知定的胞監(jiān)理行酬金拍1倍棕以上腫2倍墓以下暖的罰勝款；板有違貸法所孤得的錯，予近以沒志收。（2撒）工增程監(jiān)吊理企雹業(yè)以芝欺騙適手段脈取得哈《工添程監(jiān)指理企傅業(yè)資釘質(zhì)證蜂書》災承攬名監(jiān)理煙業(yè)務坊的，考吊銷言資質(zhì)及證書炒，處疏合同暮約定舞的監(jiān)索理酬棒金1挺倍以懸上2嘗倍以競下的碑罰款想；有瓜違法漏所得蘋的，司予以點沒收錫。（3岡）工監(jiān)程監(jiān)碗理企順業(yè)超杏越本業(yè)企業(yè)員資質(zhì)緊等級懲承攬回監(jiān)理鉆業(yè)務恭的，嗎責令儉停止已違法寸行為蔥，處吸合同介約定離的監(jiān)辣理酬跪金1宅倍以徒上2狼倍以俘下的訪罰款身；可幕以責冶令停符業(yè)整馳頓，幟降低減資質(zhì)突等級明；情災節(jié)嚴挺重的豬，吊穗銷資膏質(zhì)證粘書；匠有違籮法所鐮得的李，予繭以沒棗收。（4凳）工塔程監(jiān)修理企際業(yè)允殲許其學他單吸位或秧者個殃人以堆本企比業(yè)名宰義承君攬監(jiān)宣理業(yè)濾務的懼，責禁令改圣正，捏沒收嶄違法窄所得績，處建合同槽約定隨的監(jiān)諷理酬嶼金1搭倍以仆上2采倍以門下的背罰款仆；可貓以責斗令停斑業(yè)整遷頓，勾降低幻玉資質(zhì)慰等級遺；情春節(jié)嚴遼重的青，吊龍銷資沙質(zhì)證瞇書。（5欄）工呆程監(jiān)廁理企碰業(yè)轉(zhuǎn)拒讓監(jiān)悄理業(yè)傍務的活，責盯令改袍正，左沒收絨違法危所得運，處使合同攜約定恥的監(jiān)疊理酬網(wǎng)金2錦5%筍以上符50蹈%以阻下的牛罰款糧；可秒以責釣令停射業(yè)整厚頓，和降低智資質(zhì)到等級首；情銅節(jié)嚴踩重的稠，吊卻銷資拴質(zhì)證程書。6.劈燕4.輔4屬工京程監(jiān)權理企拳業(yè)的沸法律降責任（6橫）工稠程監(jiān)恭理企要業(yè)有命下列炮行為箭之一糾的，甘責令叛改正圈，處揚50鎮(zhèn)萬元杰以上菠10鈴0萬填元以邁下的鬧罰款萄，降林低資昨質(zhì)等蠶級或景者吊吧銷資授質(zhì)證皺書；朽有違攤法所慎得的越，予矩以沒陷收；當造成亦損失頸的，糞承擔膛連帶叉賠償臺責任批：①與烏建設逮單位抵或者抗施工質(zhì)單位督串通漲，弄駐虛作塵假，途降低端工程癥質(zhì)量扁的；②將厭不合喊格的打建設頭工程直、建嚼筑材嫩料、證建筑說構配爆件和陰設備穴按照彼合格傳簽字婚的。（7脾）工蠢程監(jiān)方理單鉤位與提監(jiān)理獻工程田的施煙工承裳包單補位及備建筑以材料旦、建莫筑構翼配件夫和設沸備供盯應單譽位有截隸屬矩關系誕或者珠其他梅利害冰關系煙承擔叉該項烏建設亂工程明的監(jiān)稱理業(yè)著務的尿，責西令改憶正，泉處5酒萬元李以上廈10君萬元訊以下諷罰款浸，降叼低資弄質(zhì)等紋級或谷者吊曬銷資刊質(zhì)證匯書；周有違塞法所柔得的壁，予腰以沒沾收。責令指停業(yè)略整頓跪、降弦低資滅質(zhì)等私級和棒吊銷先資質(zhì)腳證書鬼的行懇政處舊罰，霞由頒青發(fā)資末質(zhì)證轟書的定機關視決定禍；其秀他行閉政處夾罰，拳由建下設行發(fā)政主駕管部星門或膏者其牙他有中關部險門依秒照法駐定職遮權決禮定。6.殲5.說1賣監(jiān)你理與醋業(yè)主淚的關彩系●業(yè)主仍和監(jiān)壓理單萬位的健關系胖是委褲托和左被委冬托的城關系索?！駱I(yè)主鉗和監(jiān)核理單覺位簽亦訂的什是委蟻托監(jiān)趨理合暮同，癢合同豆中明食確了顯監(jiān)理酸人的役工作阿范圍擁、內(nèi)亮容、責時間冬、費豪用等攔，同宜時對乖雙方詞的權梅利、冊義務鐵都作擊了明徑確的專規(guī)定襖?！癖O(jiān)理養(yǎng)人受愉委托句人（縣業(yè)主峰）的脊委托詠，按澡照監(jiān)掃理合傅同條壩件，朽獨立村、公猛正地揚行使銜監(jiān)理滲的權弊力。罵委托霉人（宏業(yè)主閉）不憤能認溉為監(jiān)坑理人列是他翁委托清的雇仍員，秧而去療干涉充監(jiān)理憤人的灣正常被工作往，監(jiān)吸理人步的決枕定對李委托奮人（嬌業(yè)主哥）有睛同樣歲的約討束力地。這乘是業(yè)渡主在狼處理津與監(jiān)逆理人谷的關拖系時麥應掌礦握的工原則體。●在業(yè)托主與亮承包貍商簽捆訂的即施工燦合同豎文件箏中，具詳細倉地規(guī)鋤定了醬被委銳托的任監(jiān)理熱人的臥權利拍和職縱責，怕其中村包括也監(jiān)理叨人對競業(yè)主祝的約瓣束權兇利和箭獨立銹公正偷地執(zhí)侍行合庸同的蘇權力瓣。特猴別應非該注村意的法是，躁施工鉛合同旬中賦閥予監(jiān)解理人冰的權朋力要辯與監(jiān)花理合稿同中賊賦予伙監(jiān)理牙人的釣權力激保持改一致悲。6.河5.邀2絨監(jiān)燭理與梅承包專商的修關系●監(jiān)理望單位蛙與承乘包商守的關愁系是謙監(jiān)理備與被折監(jiān)理獎的關慣系?！癖O(jiān)理聽單位筑與承窮包商乓沒有劍簽訂土合同豪，他俘們之扇間的潑關系智在業(yè)剛主與佛承包魔商簽召訂的臘合同洲條件戲中可鋸以明喊確地欺體現(xiàn)際出來拼。●監(jiān)理奇工作具的依君據(jù)主辰要是垮建設窯工程士委托畝監(jiān)理衫合同擠和建衡設單逮位與氣承包遞單位武簽訂賴的承灑包合追同。職建設貢單位奔應委覽托監(jiān)罪理單么位對遣工程變質(zhì)量敗、造貞價、榮進度漿三個層目標跌進行情全面至控制躲和管壓理，積并授洽予監(jiān)須理單喂位在靜三項獻目標插控制告中的找相應敞權力室，才仇能真械正發(fā)調(diào)揮監(jiān)寶理作酬用。固在實筒施監(jiān)球理的暖工程啞項目汽中，典監(jiān)理兇單位狐是代蓬表建臘設單棋位的吊現(xiàn)場齊管理山者，慈為了績明確羊建設針工程躁合同嚼雙方簡的責妖任，咱避免救出現(xiàn)爹不必跑要的叫合同魂糾紛拘，建挖設單椒位與坑承包駝單位赴之間遮的各咸項聯(lián)弓系工涌作，撥如果慶涉及欄建設澤工程欠合同毛，均辮應通訓過監(jiān)日理單惠位完部成。辛只有狠這樣定，才話能保碌證監(jiān)盼理單獅位獨防立、莊公正屬地做骨好監(jiān)條理工那作，去順利學完成什工程絞建設鏟任務竟。6.必5.濃2防監(jiān)江理與汽承包霧商的恰關系特別講提示引例接中合察同草省案第些三條慢也是令不妥革的。菠施工么期間謝施工樣單位胖施工除人員馳的傷腐亡，秩責任雄由施拿工方巨承擔蠻，業(yè)皮主并憶不承佳擔任川何責倒任。糊監(jiān)理絨單位調(diào)是代良表業(yè)伙主的繩現(xiàn)場擾管理滅者，原監(jiān)理氏單位旁的責遙、權望、利寫主要到來源噸業(yè)主佳的委化托與擁授權喚，業(yè)隊主并堪不承寫擔的竭責任飼在合強同中極要求究監(jiān)理形。單徐位承逢擔，捏也是磚不妥館的。●監(jiān)脅理單礙位作母為獨援立于御工程銳建設沖承包瘦合同廟雙方待之外丘的第杠三方音，必焦須依駁法執(zhí)呆業(yè)，生既要晶維護既建設供單位渣的利巖益，減也不話能損豎害承悄包單掘位的擱合法巴利益策。如運果承妹包單依位認慚為監(jiān)勢理機添構的膽決定訊不能喇接受銀，他錯有權還提出依仲裁挨，通墨過法腸律手么段進湊行解團決。勢這是塞法律翠上對冤承包顆單位壞的保太護?！窳砭硗猓谋O(jiān)理婦合同瞎明文僚規(guī)定負：監(jiān)購理人助駐地及監(jiān)理兩機構許及其鑒職員份不得椅接受淺監(jiān)理偶工程氏項目帆施工激承包拖人的蜻任何王報酬鍬或者利經(jīng)濟腦利益撈。監(jiān)輔理人絲式不得參參與瞇可能抗與合圾同規(guī)財定的京與委尸托人久的利牛益相徒?jīng)_突悄的任窯何活莫動。礎這是屆監(jiān)理爬工作緩的一禮個原目則性拖問題奴。6.磚5.慰3煩業(yè)植主與隱承包舉商的蛙關系●業(yè)姻主與響承包米商的射關系手是雇亦傭與尊被雇懷傭的殼關系絹?！駱I(yè)危主與沖承包紛商簽亭訂的統(tǒng)是建甩設工改程施撿工合榴同。維施工菠合同體條件飄是業(yè)鈴主與燒承包擊商關朗系的劍法律礎依據(jù)汽。業(yè)漁主和毛承包爹商都琴就按慣照合規(guī)同條鉗件的萄規(guī)定氧，對畏合同愛范圍坊內(nèi)工視程履位行自勻己的追義務怪和職藥責?！裨巽暣翁毓膭e指快出：澡業(yè)主模通過醉合同碗將自黃己對緒承包闖商建寨設活爐動的那監(jiān)督曉管理伶權委印托授甚予了辜監(jiān)理翻單位幕，業(yè)條主就泊不能挑再直飾接指慎揮承猛包商浪的施餃工活趣動。可而承墳包商認執(zhí)行感業(yè)主薦的指怖令同傾樣也陡是違躍反合資同的尋行為葵，監(jiān)疫理工庸程師著有權晴拒絕顛。綜上耐所述討，一再項工交程的贏實施轟是由隱各自份相對熟獨立旁而又啄相互局制約吊的三案方—膏—業(yè)敵主、疫監(jiān)理叔單位桿、承脅包商碧——己共同們完成幫的。遙正確永處理授業(yè)主灘、監(jiān)濤理單邀位、愛承包算商三控者的貸關系丑，是但保證積工程兇按合賢同條脹件進竟行的殃關鍵維。本章錫小結(jié)本章副主要堂對建霧設工叮程監(jiān)收理的徑范圍蛋和任惜務，禿監(jiān)理趨委托境合同娘的構鄰成及央合同閘雙方某的責驗、權嚼、利駐分別甲進行笨了闡姜述。一份章詳盡去的委名托監(jiān)橋理合立同，原可以悠把本妄年所憲學的鞋主要牽部分勸都含作概進漲去。苗包括嫂適用假的法朱律，逼監(jiān)理樣的工捕作內(nèi)釀容、啄范圍雞、責仿任、蛛權利遠、義薄務、褲違約煎責任脈，監(jiān)戀理合瘋同的跑價款棄、酬零金、勸有效叢期、導生產(chǎn)層、變萄更與捷終止傾等等巴。推薦餐閱讀借資料建筑獎法規(guī)崖概論全國刊監(jiān)理都工程播師執(zhí)室業(yè)資擇格考瓦試輔留導資截料建設附工程柜委托緒監(jiān)理擴合同個示范刑文本建設拾工程貨監(jiān)理要規(guī)范建設電工程甚合同兵管理建設班法規(guī)推薦外資料1）申單選番題①某工安程監(jiān)哥理酬甩金總膜額4攝5萬電元，奔監(jiān)理濾單位行已經(jīng)捆繳納殿的稅京金為勒3萬牛元，蹈在合趙同履泳行過和程中妖因監(jiān)湯理單緒位的善責任就給業(yè)殖主造膜成經(jīng)咳濟損蒸失6其0萬糖元。瘦依據(jù)必委托常監(jiān)理囑合同盈示范倘文本更，監(jiān)機理單剛位應額承擔子的賠炸償金向額為殃（劣）決萬元販。A．很45朝B．漠57慌C．晌42伐D運．6乖01）訊單選踐題②在《佛建設炒工程臣委托符監(jiān)理北合同旱（示爭范文丟本）葉》中績，綱辨領性姓的法諷律文臭件是?。ǖ剑┫恪．員建設浩工程運委托帆監(jiān)理伯合同B．六建設廢工程醫(yī)委托辨監(jiān)理牲合同統(tǒng)標準脖條件C．重雙方偶共同致簽署餡的修促正文濃件D．享建設策工程嘆委托紛監(jiān)理恭合同差專用悔條件1）糧單選撓題③在委塵托監(jiān)顛理的派工程伏范圍娃內(nèi)，題委托肚人與憐承包禽人的密任何阿意見如和要踏求，帳均須索先向?qū)ㄗ郑┨犰F出。A．幅業(yè)主嫂代表B．囑監(jiān)理搭人C．草總監(jiān)壁理工羽程師D．喉工程溜師1）核單選遺題④監(jiān)理逝工程欣師在貼履行講合同立義務竊時工蹤蝶作失咱誤，銹給施誼工單禁位造本成損序失，事施工銹單位釣應當寧要求較（避）待賠償季損失炒。A．岔建設機單位B．唱監(jiān)理齡單位C．伴監(jiān)理潮工程螞師D．召建設駕單位坊和監(jiān)霧理單漁位共頁同1）集單選林題⑤監(jiān)理茶人在竟責任之期內(nèi)圖，如弄果因稼過失旨而造各成經(jīng)危濟損品失要園負（哄）。A．撞連帶伐責任B．據(jù)全部煮責任C．賴監(jiān)理稅違約宗的責暈任D．鳳監(jiān)理趁失職也的責驢任2）伴多選刺題①按照刊委托皺監(jiān)理業(yè)合同批示范玻文本周的規(guī)啞定，唯委托緞人招