建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)

第六章目錄Contents6.1建設(shè)工程監(jiān)理概述6.4建設(shè)工程監(jiān)理法律責(zé)任

6.2建設(shè)工程監(jiān)理范圍、依據(jù)和內(nèi)容

6.3建設(shè)工程監(jiān)理合同

6.5建設(shè)工程監(jiān)理各方關(guān)系

習(xí)題綜合實(shí)訓(xùn)建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)引 例某業(yè)主計(jì)劃將擬建的工程項(xiàng)目在實(shí)施階段委托光明監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理,業(yè)主在合同草案中提出以下內(nèi)容:“……1.除非因業(yè)主原因發(fā)生時(shí)間延誤外，任何時(shí)間延誤監(jiān)理應(yīng)付相當(dāng)于施工單位罰款的20%給業(yè)主；如工期提前，監(jiān)理單位可得到相當(dāng)于施工單位工期提前獎(jiǎng)勵(lì)20%的獎(jiǎng)金。2.工程圖紙出現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)付給業(yè)主相當(dāng)于設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)的5%的賠償。3.施工期間每發(fā)生一起施工人員重傷事故，監(jiān)理單位應(yīng)受罰款1.5萬(wàn)元；發(fā)生一起死亡事故，監(jiān)理單位應(yīng)受罰款3萬(wàn)元。4.凡由于監(jiān)理工程師發(fā)生差錯(cuò)、失誤而造成重大的經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理單位應(yīng)付給業(yè)主一定比例（取費(fèi)費(fèi)率）的賠償費(fèi)，如不發(fā)生差錯(cuò)、失誤，則監(jiān)理單位可得到全部監(jiān)理費(fèi)?！北O(jiān)理單位認(rèn)為以上條款有不妥之處，經(jīng)過(guò)雙方的商討，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整與完善，最后確定了建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要條款，包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取與支付、違約責(zé)任和雙方約定的其他事項(xiàng)等?！締?wèn)題】1.在該監(jiān)理合同草案中擬訂的幾個(gè)條款中是否有不妥之處？為什么？

2.該監(jiān)理合同是否已包括了主要的條款內(nèi)容？

建設(shè)工程監(jiān)理,是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程監(jiān)理合同及建設(shè)工程承包合同，對(duì)承包單位工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施的監(jiān)督管理。監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施者是專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的監(jiān)理單位。工程監(jiān)理是一種特殊的與其他工程建設(shè)活動(dòng)有著明顯區(qū)別和差異的工程建設(shè)活動(dòng)。監(jiān)理單位只是在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，用自己的知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)為建設(shè)單位提供監(jiān)督管理服務(wù)，以滿足建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目管理的需要。6.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度的建立與推行只是近十幾年的事情。1988年，建設(shè)部提出建立專(zhuān)業(yè)化社會(huì)化的社會(huì)建設(shè)監(jiān)理制度，并在一些城市和產(chǎn)業(yè)部門(mén)開(kāi)展了試點(diǎn)工作。隨后，由建設(shè)部及國(guó)務(wù)院相關(guān)部委制定了許多有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件，主要有《關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見(jiàn)》（1988年）、《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作的通知》（1992年）、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（1995年）、《關(guān)于印發(fā)〈工程建設(shè)監(jiān)理合同〉示范文本的通知》（1995年）。1997年11月1日人大常委會(huì)通過(guò)的《中華人民共和國(guó)建筑法》明確規(guī)定：“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍”。這更確定了工程監(jiān)理在我國(guó)的地位，使建設(shè)監(jiān)理制在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域得到迅速發(fā)展并走上法制化軌道?！督ㄖā分杏嘘P(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定，成為我國(guó)監(jiān)理法規(guī)中唯一由全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)的法律。2000年1月30日國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和責(zé)任作了相應(yīng)規(guī)定。以后，國(guó)家相關(guān)部委相繼出臺(tái)了《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（2000年）、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年）、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2001年）等。這些法律、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，構(gòu)成了建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)體系。有法可依，使我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)真正走上了健康發(fā)展的道路。6.1.2建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)立法概況1．依法監(jiān)理的原則有法可依、依法監(jiān)理，才能保障監(jiān)理制度的健康發(fā)展。自建設(shè)工程監(jiān)理制度實(shí)施以來(lái)，我國(guó)已頒發(fā)了若干相關(guān)法律、法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守這些法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。2．獨(dú)立公正的原則獨(dú)立公正原則是建設(shè)工程監(jiān)理的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員在對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度、安全和資金使用等方面的控制時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在獨(dú)立、公正第三方的立場(chǎng)，做到公正廉潔，嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)，在處理建設(shè)單位與承包單位之間的糾紛時(shí)，做到不偏不倚，公平對(duì)待?？傊?，工程監(jiān)理企業(yè)在建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)依法和有關(guān)合同、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，公正、獨(dú)立、自主地開(kāi)展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。3．總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)原則總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。他根據(jù)監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)理事務(wù)，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組開(kāi)展工作。監(jiān)理工程師具體履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。6.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的原則6.2.1建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定1．建設(shè)工程監(jiān)理的工作范圍建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（2000.12.7-2001.5.1實(shí)施）條文說(shuō)明中明確指出，監(jiān)理的工作范圍包括兩個(gè)方面：一是工程類(lèi)別，其范圍確定為各類(lèi)土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程；二是工程建設(shè)階段，其范圍確定為工程建設(shè)投資決策階段，勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)與勘察設(shè)計(jì)階段，施工招投標(biāo)與施工階段（包括設(shè)備采購(gòu)與制造和工程質(zhì)量保修期）。《監(jiān)理規(guī)范》的適用范圍：《監(jiān)理規(guī)范》在工程類(lèi)別方面適用各類(lèi)新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程；由于目前我國(guó)的監(jiān)理工作在工程建設(shè)投資決策階段、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與勘察設(shè)計(jì)階段尚不夠成熟，需要進(jìn)一步探索完善，在施工招投標(biāo)方面國(guó)家已有比較系統(tǒng)完整的規(guī)定和辦法，而在施工階段（包括設(shè)備采購(gòu)與制造和工程質(zhì)量保修）的監(jiān)理工作已經(jīng)摸索總結(jié)出一套比較成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法，因而在工程建設(shè)階段方面，本規(guī)范適用范圍僅限于建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理工作。6.2.1建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2．建設(shè)工程強(qiáng)制監(jiān)理的范圍我國(guó)《建筑法》規(guī)定：“國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍”。國(guó)務(wù)院于2000年1月30日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部2000年1月17日頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中，規(guī)定了現(xiàn)階段我國(guó)必須實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理的工作項(xiàng)目范圍，具體包括：（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；（2）大中型公用事業(yè)工程；（3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。6.2.1建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定3．建設(shè)工程強(qiáng)制監(jiān)理的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程（2）大中型公用事業(yè)工程（3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，指依據(jù)《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。（2）大中型公用事業(yè)工程

具體包括項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目：①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；②科技、教育、文化等項(xiàng)目；③體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；④衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；⑤其他公用事業(yè)項(xiàng)目。（3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

①建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè) 工程必須實(shí)行監(jiān)理；②建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè) 工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī) 模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民 政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。③為了保證住宅質(zhì)量，對(duì)高層住宅及地 基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān) 理。（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸 款、援助資金的工程①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織 貸款資金的項(xiàng)目；②使用國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助資金的項(xiàng) 目。

外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款外國(guó)政府貸款期限長(zhǎng)、利率低，條件相對(duì)比較優(yōu)惠。不同貸款國(guó)別提供的貸款條件不同，比如：日本政府項(xiàng)目貸款轉(zhuǎn)貸期限一般為30—40年，利率為0.75%—2.2%；德國(guó)政府貸款轉(zhuǎn)貸期限一般為15—30年，利率為0.75%—3.25%。財(cái)政部作為我國(guó)雙邊政府貸款的對(duì)外窗口，負(fù)責(zé)與外國(guó)政府簽署貸款協(xié)議或委托轉(zhuǎn)貸銀行與國(guó)外貸款機(jī)構(gòu)簽署貸款協(xié)議。各級(jí)發(fā)改部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告的審批。貸款基本投向交通、能源、城建、電訊、農(nóng)村、水利、環(huán)保等國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)行業(yè)。（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：①煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；②鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；④防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護(hù)、 水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地 下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；⑦其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目，不管總投資額多少，都必須實(shí)行監(jiān)理。6.2.2建設(shè)工程監(jiān)理依據(jù)1．國(guó)家或部門(mén)制定頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)承包單位實(shí)施監(jiān)理。雖然監(jiān)理單位是為建設(shè)單位服務(wù)的，但對(duì)建設(shè)單位的違法、違規(guī)要求，監(jiān)理單位應(yīng)該也有權(quán)拒絕。只有這樣，才能體現(xiàn)監(jiān)理公正、獨(dú)立、自主的工作原則?？傊O(jiān)理單位必須依法執(zhí)業(yè)，即要維護(hù)建設(shè)單位的利益，也不能損害承包單位的合法利益。2．國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)2001年5月1日開(kāi)始實(shí)施的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是監(jiān)理單位和監(jiān)理工作人員進(jìn)行監(jiān)理工作的行為規(guī)范。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。需要說(shuō)明的是，推薦性標(biāo)準(zhǔn)雖然是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn)，但一經(jīng)合同確認(rèn)，就必須嚴(yán)格執(zhí)行。6.2.2建設(shè)工程監(jiān)理依據(jù)3．審查批準(zhǔn)的建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙施工單位依照設(shè)計(jì)文件和圖紙施工，監(jiān)理單位當(dāng)然也應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件和圖紙對(duì)施工單位的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4．依法簽訂的各類(lèi)工程合同文件等建設(shè)工程合同按合同簽約的對(duì)象內(nèi)容不同可劃分為：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同；建設(shè)工程施工合同；工程項(xiàng)目物資購(gòu)銷(xiāo)合同；建設(shè)項(xiàng)目借款合同及建設(shè)工程委托監(jiān)理合同等。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容和權(quán)限，依據(jù)上述各種建設(shè)工程合同來(lái)開(kāi)展監(jiān)理工作。最主要的是依據(jù)工程承包合同監(jiān)督施工企業(yè)是否全面履行建筑工程承包合同規(guī)定的義務(wù)。6.2.3建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理工作具有技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)管理、合同管理、組織管理和工作協(xié)調(diào)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)職能。監(jiān)理工作的內(nèi)容在工程建設(shè)各階段都不盡相同。1．建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)概括起來(lái)說(shuō)就是“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”共七項(xiàng)任務(wù)。1)四控制工程建設(shè)監(jiān)理的核心工作就是進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)控制，即質(zhì)量控制、投資控制、工期控制和安全控制。對(duì)任何一項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，這四項(xiàng)目標(biāo)很難同時(shí)達(dá)到最佳狀態(tài)。2)兩管理監(jiān)理在項(xiàng)目?jī)?nèi)部的管理主要是對(duì)建設(shè)工程施工合同和工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)信息的管理。3)一協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)好參與工程建設(shè)的各方的工作關(guān)系，也是監(jiān)理能順利展開(kāi)工作的前提條件。6.2.3建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容在工程建設(shè)的各個(gè)階段，監(jiān)理的工作內(nèi)容如下：1)建設(shè)前期監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究。（2）參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制。2)設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）優(yōu)選設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)單位。（2）審查設(shè)計(jì)文件。（3）審查設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算。3)施工招標(biāo)階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）協(xié)助建設(shè)單位做好與招標(biāo)有關(guān)的一系列工作。（2）協(xié)助建設(shè)單位與承建單位簽訂承包合同。6.2.3建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容4)施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)。（2）審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。（3）分包工程開(kāi)工前，審查分包單位資格報(bào)審表和有關(guān)資質(zhì)資料。（4）對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表經(jīng)檢查后予以簽認(rèn)。（5）審查承包單位報(bào)送的工程形式報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開(kāi)工條件的，報(bào)建設(shè)單位并簽發(fā)開(kāi)工令。（6）定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。（7）工程的質(zhì)量控制、投資控制與進(jìn)度控制工作。（8）施工合同的管理工作。（9）監(jiān)理資料的管理工作。（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議。（11）對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（12）承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并簽署工程款支付證書(shū)，報(bào)建設(shè)單位。6.赴2.亞3棟建叢設(shè)監(jiān)崖理的久內(nèi)容5）絮各階總段都害可以默開(kāi)展弓其他想委托撐服務(wù)犁。特別勢(shì)提示監(jiān)理噴企業(yè)絲式可以梳接受吊業(yè)主嫁委托頁(yè)，承市擔(dān)以預(yù)下技乞術(shù)服鼻務(wù)：①協(xié)科助業(yè)化主辦坐理項(xiàng)舅目報(bào)租建手錦續(xù)。②協(xié)熔助業(yè)膽主辦點(diǎn)理項(xiàng)提目申捆請(qǐng)供累水、蜘供電丈、供恢氣、蹈電信突線路后等協(xié)扭議或餃批文舅。③協(xié)各助業(yè)艷主制市定商洲品房準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)本方案頸等。在我脅國(guó)監(jiān)姥理企艘業(yè)只渡接受餓建設(shè)佩單位蝴的委具托，問(wèn)即只徐為建昨設(shè)單閉位服買(mǎi)務(wù)，肢它不冒能接鵲受承若包單死位的致委托嘗為其例提供親管理汁服務(wù)癥。而多在國(guó)痰際上脖，建拿設(shè)項(xiàng)聞目管夠理可郵以按襪服務(wù)藏對(duì)象膨不同圈分為激為建展設(shè)單李位服芝務(wù)的嚴(yán)項(xiàng)目瓜管理積和為境承包估單位縫服務(wù)肯的項(xiàng)貫?zāi)抗芎劾?，枯與我先國(guó)不著同。如前涂所述價(jià)，我厘國(guó)的砌建設(shè)礙監(jiān)理磁還處管在初威級(jí)階痛段，稻只有遍施工前階段臭的監(jiān)惑理工倚作已雕經(jīng)摸同索總膛結(jié)出翁一套談比較別成熟饅的經(jīng)戒驗(yàn)和爐做法轉(zhuǎn)，因棉而在螞工程魄建設(shè)駁各階株段，賺目前漁所進(jìn)餡行的永監(jiān)理舞主要曉是施押工監(jiān)嚷理。6.汪3.斯1耕建由設(shè)項(xiàng)紀(jì)目工益程委伶托監(jiān)錫理合疑同概竟述實(shí)行刻監(jiān)理校的建雄設(shè)工揀程，斯委托慚方與拆監(jiān)理材方簽組訂書(shū)浸面監(jiān)侍理合閘同是希國(guó)際天上通崖用的折做法塞。我圈國(guó)合醫(yī)同法兵規(guī)定靜：“他建設(shè)樂(lè)工程須實(shí)行飛監(jiān)理追的，曬發(fā)包亂人應(yīng)惰當(dāng)與柔監(jiān)理闖人采慈用書(shū)炭面形耀式訂測(cè)立委年托監(jiān)型理合序同。拒”1．僻委托天監(jiān)理芽合同賓的概剛念建設(shè)銳工程復(fù)委托膛監(jiān)理竹合同貨簡(jiǎn)稱(chēng)信監(jiān)理發(fā)合同票，是嘗指委扮托人健與監(jiān)幻玉理人腐就委暈托的失工程槽項(xiàng)目串管理皂內(nèi)容煎簽訂脆的明閱確雙駱?lè)綑?quán)櫻利、模義務(wù)掃的協(xié)閱議。建設(shè)蜓單位緊（業(yè)鳥(niǎo)主）柱稱(chēng)委姓托人歪，監(jiān)燥理單恢位稱(chēng)孫受托飄人或金監(jiān)理怕人。6.王3.兩1堆建稈設(shè)項(xiàng)狗目工索程委名托監(jiān)羅理合適同概恐述2．得委托強(qiáng)監(jiān)理寸合同冠的特啟征監(jiān)理覆合同鉆是一宰種委縫托合喉同，社它除堵具有違委托餐合同脊的共咸同特蔥點(diǎn)外干，還址具有熟以下超特點(diǎn)豬：（1僅）關(guān)于楊主體嶺資格監(jiān)理通合同祝的委漏托人庭應(yīng)當(dāng)脊是具曠有民劉事權(quán)蛇利能悲力和飽民事個(gè)行為原能力廟，取趨得法徹人資華格的遇企事度業(yè)單耳位、神其他謹(jǐn)社會(huì)巧組織臉和個(gè)周人。動(dòng)監(jiān)理幣人必權(quán)須是鉤依法禽成立屠的具勞有法充人資趙格的卵監(jiān)理啄單位倆，并拌且所性承擔(dān)預(yù)的監(jiān)塘理業(yè)棉務(wù)應(yīng)呼與單赴位資慰質(zhì)相執(zhí)符合孩。（2帽）關(guān)于樓合同棒標(biāo)的監(jiān)理枝合同慶與建躺設(shè)工仔程實(shí)示施階供段所隱簽訂前的其諸他合右同的均最大橫區(qū)別醒，就舟是標(biāo)驢的性從質(zhì)上燈的差貿(mào)異。質(zhì)委托份監(jiān)理絞合同槽的標(biāo)伙的是民服務(wù)筍，而鉤勘察閉設(shè)計(jì)蚊合同域、物攤資采枕購(gòu)合漁同、衫施工虛承包扔合同拿等的公標(biāo)的冰物是爭(zhēng)產(chǎn)生途新的塌物質(zhì)嗎成果好或信唱息成趨果。正因識(shí)為監(jiān)挽理合仆同標(biāo)匪的這響一特衛(wèi)殊性兇，監(jiān)汽理單洞位不需是建秩筑產(chǎn)膠品的駱直接狠經(jīng)營(yíng)懂者，刻它只娛是接銜受委齊托，下憑借鄉(xiāng)豐監(jiān)理久工程態(tài)師的慮知識(shí)學(xué)、經(jīng)布驗(yàn)、賭技能驅(qū)，為旋建設(shè)青單位特所簽?zāi)逃喌母榔渌F合同分的正貌確履達(dá)行實(shí)撐施監(jiān)橡督和遞管理彈的職駕責(zé)。（3竊）內(nèi)容辜合法監(jiān)理喬合同謹(jǐn)委托悲的工股作內(nèi)們?nèi)荼胤马毞麄€(gè)合工扇程項(xiàng)娘目建將設(shè)程忌序，泰遵守瞇有關(guān)賣(mài)法律起、行膏政法芳規(guī)。6.仍3.雖1券建狠設(shè)項(xiàng)非目工垂程委主托監(jiān)默理合勝同概蔑述3．粗建設(shè)和工程溉委托抵監(jiān)理慌合同熄示范主文本《建耐設(shè)工漠程委長(zhǎng)托監(jiān)蔑理合丈同（翼示范岸文本費(fèi)）》檔，是企由監(jiān)慎理業(yè)搭務(wù)主誘管部傅門(mén)，獎(jiǎng)依據(jù)陣有關(guān)螺法律召、法能規(guī)，雄組織粘有關(guān)各各方腳面的棉專(zhuān)家呆共同泰編制靜的。貫它能宋夠比弊較準(zhǔn)光確地困反映恐出合確同雙側(cè)方所屆要實(shí)跑現(xiàn)的開(kāi)意圖句，具案有很止好的霜指導(dǎo)澇和示吼范作院用。推行韻建設(shè)鍬工程峰委托連監(jiān)理必合同暮示范障文本悔，有達(dá)利于筆提高叫合同超簽訂梳的質(zhì)井量，襖有利來(lái)于減搏少雙菠方簽冶訂合積同的絨工作綁量，霜也有鋒利于呢保護(hù)褲合同登當(dāng)事倒人的巖合法細(xì)權(quán)益酒。中華賴(lài)人民撈共和投國(guó)建哄設(shè)部驚、國(guó)斃家工廢商行翠政管分理2牢00抱0年筒2月翠頒布雀的《步建設(shè)橋工程竹委托桃監(jiān)理露合同身（示遺范文民本）獻(xiàn)》（爆GF緣瑞-2狹00體0-般02鋒02業(yè)）由必“建竄設(shè)工威程委揉托監(jiān)禁理合謝同”芽（在塞本章聚中簡(jiǎn)粒稱(chēng)“突合同肆”）尊、“顛標(biāo)準(zhǔn)清條件冒”和果“專(zhuān)土用條船件”盼組成央。6.答3.慰1縣建四設(shè)項(xiàng)由目工霧程委遇托監(jiān)贊理合精同概垃述（1認(rèn)）工館程建無(wú)設(shè)委仁托監(jiān)腦理合抱同“合那同”捏是一瀉個(gè)總案的協(xié)以議，梨是綱雕領(lǐng)性避的法矛律文贏件。“合馬同”請(qǐng)是一俗份標(biāo)點(diǎn)準(zhǔn)的憂格式禁文件價(jià)，其秧主要的內(nèi)容捎為工缺程概方?jīng)r，巴合同省簽訂茄、生哭效、頃完成世的時(shí)劈燕間，妻合同導(dǎo)文件謊的組抬成等塵。除駛雙方趣簽署植的“升合同呼”協(xié)尚議外炸，還耍包括蜘以下雹文件犯：①監(jiān)件理投田標(biāo)書(shū)窩或中溉標(biāo)通摧知書(shū)周；②建早設(shè)工桑程委匪托監(jiān)尋理合剖同標(biāo)偏準(zhǔn)條顆件；③建覺(jué)設(shè)工刃程委販托監(jiān)色理合昆同專(zhuān)之用條圓件；④在滔實(shí)施安過(guò)程蠅中雙輔方共五同簽剪署的仰補(bǔ)充獄與修坊正文杏件。（2外）標(biāo)卸準(zhǔn)條奮件其內(nèi)箱容包吵括了豎合同覆中所考用詞換語(yǔ)定既義，豆適用喚范圍擔(dān)和法扭規(guī)；土簽約擇雙方去的責(zé)率任、肢權(quán)利剝和義導(dǎo)務(wù)；繡合同掃生效添、變處更與鐮終止鈴；監(jiān)筒理報(bào)給酬；夾爭(zhēng)議蠢的解鉆決以私及其撫他一線些情品況。歸標(biāo)準(zhǔn)廉條件梨是委創(chuàng)托監(jiān)目理合屢同的估通用墾文件告，適粘用于符各類(lèi)奮建設(shè)威工程涌項(xiàng)目幟監(jiān)理捐，各導(dǎo)個(gè)委呢托人植、監(jiān)考理人識(shí)都應(yīng)仆遵守榆。（3枕）專(zhuān)扯用條劣件由于桃標(biāo)準(zhǔn)跳條件紹適用朽于各蹦行各氧業(yè)所面有項(xiàng)骨目的養(yǎng)建設(shè)罵工程崇監(jiān)理申，因臟此其傳條款愚相對(duì)澤于實(shí)寨際工管程來(lái)扒說(shuō)顯鴨得比導(dǎo)較籠月統(tǒng)。繳所以龍，具目體簽版訂某處工程早項(xiàng)目探監(jiān)理突合同驢時(shí)，鍵需要河結(jié)合華工程旦特點(diǎn)困、地辜域特?cái)r點(diǎn)、掘?qū)I(yè)盟特點(diǎn)暖等，領(lǐng)對(duì)標(biāo)傾準(zhǔn)條叼件中盡的某氧些條織款進(jìn)拼行補(bǔ)堂充、茫修正專(zhuān)。①補(bǔ)攀充條咱款“補(bǔ)條充”運(yùn)是指事標(biāo)準(zhǔn)雜條件痛中的雜某些覺(jué)條款輝明確避規(guī)定急，在洽該條膨款確間定的販原則怕下，皮在專(zhuān)平用條辜件的儉條款匹中進(jìn)春一步詠明確滴具體救內(nèi)容周，使追兩個(gè)陷條件購(gòu)中相爭(zhēng)同序者號(hào)的擱條款緞共同昆組成湖一條喉內(nèi)容秧完備撲的條抬款。途（這酷里特窮別注青意“凡相同遵序號(hào)反”，雪詳見(jiàn)挨應(yīng)用獎(jiǎng)案例豈）②修巾正條寒款“修建正”屢是指笨標(biāo)準(zhǔn)剝條件棟中規(guī)徐定的她程序鼓方面休的內(nèi)俯容，降如果士雙方剪認(rèn)為補(bǔ)不合氧適，最可以約協(xié)議概修改叛。在云“示雞范文估本”竭最后寄一頁(yè)披有“乏附加春協(xié)議繭條款慈”。6.懷3.國(guó)2往監(jiān)受理合愿同的薯訂立簽訂戴監(jiān)理欺合同頂是一繭種法漂律行罰為，鋼因此猴必須謝按法欺律、禍法規(guī)切所規(guī)今定的坐程序或簽訂訓(xùn)。建設(shè)倍單位宴在為腦其工靠程選會(huì)監(jiān)理悠企業(yè)卻時(shí)，炒從合勤同簽古訂前盜的準(zhǔn)旗備到孝合同針的談天判直天至合亞同的探簽訂鳴，一蠶般應(yīng)升遵循僅以下決具體海做法腎：1．開(kāi)委托扁人對(duì)位監(jiān)理站人的鋒資格聯(lián)預(yù)審可以虹通過(guò)架招標(biāo)理預(yù)審纖進(jìn)行扛，也倉(cāng)可以氧通過(guò)第社會(huì)癢調(diào)查訪進(jìn)行儲(chǔ)。（1糧）審唯查其銜法人客資格辮。（2哥）審于查其款單位肢資質(zhì)笛。（3撥）審絮查其熟實(shí)際姑能力仙及社霞會(huì)信根譽(yù)。包括解：監(jiān)犧理人渴員素注質(zhì)、墻主要云檢測(cè)怠設(shè)備衡情況抹；監(jiān)巖理業(yè)咳績(jī)等攜。2．念監(jiān)理布人對(duì)箏委托我人及壺工程通的調(diào)丑查（1妖）核恭查委禁托人屢是否幟具有沒(méi)簽訂汗合同麥的合耐法資五格。（2井）核援查該彈工程迫是否傅合法獄可行娘。（3偶）核楊查委運(yùn)托人怕是否蝦具有鬧相當(dāng)掌的經(jīng)禽濟(jì)基塞礎(chǔ)。3．員監(jiān)理膝人的崗風(fēng)險(xiǎn)雞、利葉益評(píng)緊估（1劈燕）監(jiān)窩理企辭業(yè)應(yīng)弟考量嚼自身遇實(shí)際償條件拾后，踢判斷誤承擔(dān)省該項(xiàng)食目所蜻能獲神得的蒜預(yù)計(jì)浩利潤(rùn)恨。（2書(shū)）監(jiān)頌理企蘿業(yè)應(yīng)忽充分缸考慮亡自己掙的特奶點(diǎn)和該競(jìng)爭(zhēng)寬對(duì)手竊的實(shí)雨力后棄，判償斷投章標(biāo)風(fēng)廊險(xiǎn)及約投標(biāo)遠(yuǎn)報(bào)價(jià)標(biāo)。6.沫3.臟2沒(méi)監(jiān)路理合套同的添訂立4．悟中標(biāo)扮后的跨合同喂談判無(wú)論蕩是建飼設(shè)單徑位還燒是監(jiān)郵理單蠟位，荷都應(yīng)汁本著罪平等醒協(xié)商損的觀遭念對(duì)拆合同仰條款早進(jìn)行勤磋商墳。在使杠用《囑建設(shè)煤工程從委托叢監(jiān)理悠合同斷（示文范文桃本）縣》時(shí)集，對(duì)辟標(biāo)準(zhǔn)熟條件攝的哪桂些條租款不喇予采桐用，向?qū)Ｓ醚讞l件疑哪些廳需要術(shù)具體姨規(guī)定漸，以蠢及有臣附加峰協(xié)議他條款杯的，吉都應(yīng)孕逐條的加以伯確認(rèn)駁。簽訂占合同喝時(shí)討糊論越腐充分換、內(nèi)偷容越泥具體激、責(zé)甲任越艘明確它，將撤來(lái)的輝爭(zhēng)議漢越少丟，越訓(xùn)有利懲于合端同的召履行軌。5．呢監(jiān)理艦合同冬的簽晝訂建設(shè)零單位棟和監(jiān)罪理單蓄位雙貼方就俱建設(shè)孩工程桂委托降監(jiān)理吉合同掠的各滲項(xiàng)條產(chǎn)款達(dá)再成一呢致后鮮，就諷可以阻正式花簽訂仰合同鞭文件沿。合旬同的弟簽訂糖，意狂味著訪委托緞關(guān)系屯的形難成，沫雙方志的行午為將盟受到穩(wěn)合同卻的約瀉束。訂立厚合同焰時(shí)需狐注意拋的問(wèn)科題：（1難）簽氣訂合分同必融須是校雙方植法定籮代表說(shuō)人或尾經(jīng)其伏授權(quán)耗的代砌表簽皮署并召監(jiān)督五執(zhí)行代。（2禍）雙后方的棋書(shū)面吹交往衡文件說(shuō)或確殃認(rèn)某奧些口坡頭協(xié)真議的與函件冠，構(gòu)狼成招榆投標(biāo)漂文件窩，不述可忽竊視。（3戚）標(biāo)瘦準(zhǔn)條侍件和副專(zhuān)用最條件旦沒(méi)有拔覆蓋瞧的內(nèi)初容，注經(jīng)雙箏方達(dá)爛成一隸致應(yīng)僚寫(xiě)入田附加冤協(xié)議燥條款紹。（4僅）合翼同應(yīng)洪做到侍文字陡簡(jiǎn)潔污、清亮晰、翁嚴(yán)密盈，以雞保證僻意思題表達(dá)寇準(zhǔn)確英。6.偶3.月3葡監(jiān)勒理合友同的耀履行監(jiān)理吧合同魚(yú)的履醒行，娛是指趕委托博人與暢監(jiān)理淹人雙抗方依泰據(jù)監(jiān)千理合僚同的肆規(guī)定盆，實(shí)事現(xiàn)各晝自享狠有的西權(quán)利凝，并辱承擔(dān)煩各自圣負(fù)有河的義款務(wù)。1．進(jìn)監(jiān)理丑人應(yīng)群完成倆的監(jiān)費(fèi)理工蛇作監(jiān)理?yè)芄ぷ鞑鸢ɡ险：ぷ魈潱紧[加工仿作和聯(lián)額外創(chuàng)工作慚。在示杯范文概本標(biāo)愉準(zhǔn)條銷(xiāo)件中趨給出置了如鹿下含棍義：（1屑）“病工程浴監(jiān)理純的正尾常工跟作”勉是指機(jī)雙方純?cè)趯?zhuān)滑用條稠件中距約定前，委福托人悠委托抖的監(jiān)塔理工追作范銷(xiāo)圍和廉內(nèi)容廉。（2姿）“帝工程準(zhǔn)監(jiān)理色的附露加工爛作”碑是指能：①水委托綿人委繩托監(jiān)逢理范蝴圍以養(yǎng)外，輪通過(guò)育雙方雁書(shū)面短協(xié)議界另外畢增加宋的工都作內(nèi)灰容；甩②由悟于委司托人販或承敞包人伐原因禾，使廣監(jiān)理者工作亦受到嚼阻礙雅或延已誤，劇因增絕加工匆作量崇或持壩續(xù)時(shí)蛛間而騰增加障的工毛作。（3頓）“帆工程部監(jiān)理卸的額武外工頃作”任是指蓮正常米工作告和附捉加工徹作以優(yōu)外或賤非監(jiān)厚理人肺自己夫的原鍛因而紹暫停串或終屯止監(jiān)可理業(yè)相務(wù)，支其善簡(jiǎn)后工雀作及慮恢復(fù)閉監(jiān)理勝業(yè)務(wù)均的工椅作。6.制3.他3梅監(jiān)距理合微同的鑼履行2．斗監(jiān)理塊人監(jiān)穗理合駱同的古履行（1糖）確瞞定項(xiàng)訴目總金監(jiān)理晶工程所師，肺建立條項(xiàng)目滔監(jiān)理夕機(jī)構(gòu)骨。（2方）制蛇定工證程項(xiàng)李目監(jiān)快理規(guī)彈劃。（3竄）制學(xué)定工壁程項(xiàng)扁目監(jiān)沉理實(shí)介施細(xì)染則。（4唯）在書(shū)監(jiān)理域規(guī)劃掀和實(shí)哭施細(xì)噴則的像指導(dǎo)佳下開(kāi)接展監(jiān)軍理工謀作。（5膜）提路交工況程建刪設(shè)監(jiān)咬理檔鉗案資鳴料。監(jiān)理薦工作皇總結(jié)吐除包逃括工屋程概悲況、認(rèn)監(jiān)理拔機(jī)構(gòu)刺概況享外，箱還應(yīng)脾有目茅標(biāo)控女制完毛成情弄況，京委托具監(jiān)理佩合同心糾紛棟的處刊理情伍況，酒施工扣過(guò)程摧中出展現(xiàn)的每問(wèn)題則及合幣理化蕩建議勉產(chǎn)生邁的實(shí)沒(méi)際效蠻果情揪況等喪。6.腐3.挪3膝監(jiān)行理合淺同的舌履行3．到監(jiān)理際酬金譜的支記付監(jiān)理辛合同腹的專(zhuān)婆用條滋件及王主附熱加協(xié)委議條折款都膠可以該對(duì)監(jiān)雅理酬棒金的保計(jì)取歐和支充付作倒詳細(xì)胸約定核。1）書(shū)正常拳監(jiān)理則工作駐的酬櫻金2）赤附加浸監(jiān)理幣工作遮的酬電金（1倆）增面加監(jiān)壘理工艱作時(shí)惠間的莖補(bǔ)償處酬金膏。報(bào)酬須=附功加工嶄作天下數(shù)×煌合同豬約定作的報(bào)沒(méi)酬/掩合同猶中約奇定的燙監(jiān)理芳服務(wù)利天數(shù)（2膜）增委加監(jiān)呢理工慘作內(nèi)電容的田補(bǔ)償摸酬金雙方嚴(yán)應(yīng)在誓附加沉協(xié)議敢條款證中具醋體規(guī)鉤定計(jì)叼收方顛法。3）犬額外疊監(jiān)理砍工作來(lái)的酬床金按實(shí)怠際增仍加工煩作的近天數(shù)赤計(jì)算富補(bǔ)償亡金額別?？杉獏⒄丈鲜浇佊?jì)算貨。4）胃獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)華金額襯=工樣程費(fèi)腹用節(jié)發(fā)省額升×報(bào)弱酬比灶率5）懂支付6.菜4.癢1姑當(dāng)謝事人單的權(quán)害利1．尖監(jiān)理元人的凝權(quán)利（1貫）監(jiān)梳理人但在委倍托人慌委托副的工融程范蔬圍內(nèi)亮，享位有以轉(zhuǎn)下權(quán)外利：①選戒擇工獨(dú)程總提承包巧人的懇建議努權(quán)。②選吧擇工膠程分盈包人虛的認(rèn)眨可權(quán)霞。③對(duì)珠工程棗建設(shè)沈有關(guān)柄事項(xiàng)衫包括惱工程疑規(guī)模買(mǎi)、設(shè)宇計(jì)標(biāo)賓準(zhǔn)、避規(guī)劃疤設(shè)計(jì)夾、生踏產(chǎn)工嗓藝設(shè)扯計(jì)和嶺使用婦功能拐要求拴，向線委托江人的料建議槍權(quán)。④對(duì)槽工程說(shuō)設(shè)計(jì)伴中的繳技術(shù)刃問(wèn)題副，按秘照安變?nèi)完?yáng)優(yōu)化獎(jiǎng)的原謝則，刪向設(shè)辱計(jì)人熊提出糾建議蟲(chóng)；如鑒果擬繞提出騰的建鉤議可種能會(huì)賭提高束工程梨造價(jià)窯，或謀延長(zhǎng)論工期皺，應(yīng)桶當(dāng)事再先征筋得委貍托人妨的同頓意。拔當(dāng)發(fā)戚現(xiàn)工輩程設(shè)砍計(jì)不樓符合惰國(guó)家央頒布頸的建板設(shè)工伍程質(zhì)頓量標(biāo)煉準(zhǔn)或捕設(shè)計(jì)和合同禽約定姑的質(zhì)棍量標(biāo)愛(ài)準(zhǔn)時(shí)趨，監(jiān)腥理人羽應(yīng)當(dāng)吸書(shū)面環(huán)報(bào)告墾委托桿人并皂要求膽設(shè)計(jì)燃人更梅正。⑤審租批工申程施炊工組陽(yáng)織設(shè)毅計(jì)和秀技術(shù)嗎方案算，按賺照保怎質(zhì)量回、保策工期克和降養(yǎng)低成益本的膜原則疲，向祝承包趣人提切出建川議，融并向燦委托僑人提膝出書(shū)羽面報(bào)惰告。⑥主地持工及程建測(cè)設(shè)有鞏關(guān)協(xié)像作單孔位的仍組織份協(xié)調(diào)波，重雅要協(xié)蘿調(diào)事善項(xiàng)應(yīng)乳當(dāng)事詞先向揀委托香人報(bào)懇告。⑦征蒙得委燃托人暖同意條，監(jiān)礦理人蟻有權(quán)洲發(fā)布繞開(kāi)工獨(dú)令、吸停工束令、饅復(fù)工虜令，米但應(yīng)配當(dāng)事夸先向巡壽委托李人報(bào)楊告。建如在怕緊急喘情況肆下未棒能事皇先報(bào)漸告時(shí)岸，則當(dāng)應(yīng)在俗24婦小時(shí)隨內(nèi)向舅委托眠人作遷出書(shū)膝面報(bào)箭告。6.栗4.乳1磚當(dāng)軟事人雖的權(quán)代利⑧工爛程上意使用熱的材克料和癢施工毅質(zhì)量擴(kuò)的檢殼驗(yàn)權(quán)六。對(duì)煉于不久符合曬設(shè)計(jì)箭要求靜和合體同約姜定及男國(guó)家紋質(zhì)量紫標(biāo)準(zhǔn)霸的材偉料、蒸構(gòu)配掘件、炕設(shè)備緊，有休權(quán)通藍(lán)知承俊包人敲停止室使用岡；對(duì)吩于不墊符合牢規(guī)范聰和質(zhì)訪量標(biāo)杜準(zhǔn)的您工序各、分酬部、煤分項(xiàng)襯工程濕和不掏安全喝施工葬作業(yè)紀(jì)，有備權(quán)通違知承乎包人敢停工呆整改刺、返女工。滔承包課人得遠(yuǎn)到監(jiān)名理機(jī)膠構(gòu)復(fù)恐工令訊后才候能復(fù)憂工。特別該提示實(shí)際賤工作療中，薪監(jiān)理母工程橡師的繡指令致，通卸知由安其本數(shù)人簽崗字后慣，以未書(shū)面絕形式敞交給耕項(xiàng)目呆經(jīng)理用，項(xiàng)孩目經(jīng)精理在京回執(zhí)廣上簽秘署姓馳名和啊收到壯時(shí)間泡即生名效。女監(jiān)理暢工程抓師發(fā)憶出口氣頭指尿令，惕應(yīng)在優(yōu)48趕小時(shí)六內(nèi)給霧予書(shū)敲面確議認(rèn)，拘承包佳人對(duì)層工程兆師的燦指令生應(yīng)予思執(zhí)行嬸。如鞏果監(jiān)帳理工宜程師通不能匙及時(shí)脹給予哄書(shū)面請(qǐng)確認(rèn)搭的，饒承包散人應(yīng)腸于工刷程師是發(fā)出港口頭堵指令階后7梨天內(nèi)綠提出鵝書(shū)面高確認(rèn)翻要求許。監(jiān)報(bào)理工倒程師童在承丙包人剖提出規(guī)確認(rèn)手要求拐后4仗8小貌時(shí)不憐予答新復(fù)的寧，視遺為口爬頭指杯令已誓被確應(yīng)認(rèn)。⑨工結(jié)程施識(shí)工進(jìn)亞度的忍檢查裝、監(jiān)戀督權(quán)墾，以抗及工猜程實(shí)侵際竣斜工日重期提澤前或?yàn)V超過(guò)咱工程園施工瞎合同殃規(guī)定執(zhí)的竣殘工期浴限的腸簽認(rèn)搶權(quán)。⑩在快工程且施工平合同拍約定丈的工灑程價(jià)抓格范惕圍內(nèi)鴉，工肯程款君支付喝的審請(qǐng)核和已簽認(rèn)塌權(quán)，牢以及竊工程哪結(jié)算術(shù)的復(fù)斷核確質(zhì)認(rèn)權(quán)葉與否殃決權(quán)菠。未炭經(jīng)總扛監(jiān)理梯工程另師簽葉字確惕認(rèn)，陷委托吼人不奸支付鑰工程斃款。6.森4.且1雞當(dāng)菊事人糕的權(quán)棋利（2掏）監(jiān)瘋理人拜在委勇托人亮授權(quán)止下，塌可對(duì)誦任何婆承包火人合鎖同規(guī)首定垮的萌義務(wù)豪提出耀變更溜。如乒果由埋此嚴(yán)岡重影季響了摘工程尋費(fèi)用怖或質(zhì)禁量、藍(lán)或進(jìn)壤度，斬則這枕種變倚更須掠經(jīng)委抄托人構(gòu)事先錢(qián)批準(zhǔn)識(shí)。在佛緊急講情況哥下未貌能事捏先報(bào)灑委托脅人批悼準(zhǔn)時(shí)纖，監(jiān)沙理人件所做旗的變自更也東應(yīng)盡夠快通奴知委慢托人窮。在竭監(jiān)理笛過(guò)程插中如幸發(fā)現(xiàn)業(yè)工程械承包涌人人午員工盆作不撫力，西監(jiān)理牧機(jī)構(gòu)逐可要講求承曾包人廟調(diào)換冤有關(guān)銷(xiāo)人員現(xiàn)。（3壩）在天委托充的工仿程范煎圍內(nèi)陪，委克托人貨或承婚包人魯對(duì)對(duì)醉方的裹任何末意見(jiàn)并和要獎(jiǎng)求（估包括蔑索賠畢要求牧），摘均必模須首破先向片監(jiān)理傍機(jī)構(gòu)惑提出震，由臣監(jiān)理剃機(jī)構(gòu)姿研究視處置夸意見(jiàn)掘，再卻同雙既方協(xié)漆商確怖定。娃當(dāng)委浸托人殺和承設(shè)包人柏發(fā)生茄爭(zhēng)議免時(shí)，黑監(jiān)理己機(jī)構(gòu)扭應(yīng)根摸據(jù)自詢己的烤職能畜，以候獨(dú)立農(nóng)的身屈份判請(qǐng)斷，且公正射地進(jìn)澡行調(diào)岸解。貨當(dāng)雙譜方的祖爭(zhēng)議爽由政擺府建賣(mài)設(shè)行蘿政主返管部啄門(mén)調(diào)餅解或曠仲裁匯機(jī)關(guān)匙仲裁伶時(shí)，顛應(yīng)當(dāng)色提供查作證橋的事頂實(shí)材豆料。6.纏4.航1俊當(dāng)騎事人申的權(quán)尾利2．鴉委托憂人權(quán)耍利（1樹(shù)）委胡托人療有選刺定工琴程總熱承包嚴(yán)人，直以及鋸與其險(xiǎn)訂立睡合同穴的權(quán)萬(wàn)利。（2喬）委象托人寶有對(duì)室工程頭規(guī)模連、設(shè)踢計(jì)標(biāo)晉準(zhǔn)、醉規(guī)劃米設(shè)計(jì)嗎、生宏產(chǎn)工處藝設(shè)毯計(jì)和紅設(shè)計(jì)宇使用竭功能航要求掘的認(rèn)侵定權(quán)拾，以暮及對(duì)克工程捕設(shè)計(jì)占變更臟的審慚批權(quán)閣。（3必）監(jiān)拜理人煩調(diào)換忙總監(jiān)牙理工湊程師序須事兼先經(jīng)青委托革人同億意。（4鎖）委垮托人密有權(quán)亭要求嫁監(jiān)理婦人提罵交監(jiān)換理工凡作月逆報(bào)及前監(jiān)理書(shū)業(yè)務(wù)針?lè)秶鄡?nèi)的辟專(zhuān)項(xiàng)達(dá)報(bào)告溪。（5顯）當(dāng)例委托哭人發(fā)粥現(xiàn)監(jiān)漁理人虹員不津按監(jiān)啄理合淺同履筒行監(jiān)螞理職汁責(zé)，兔或與補(bǔ)承包憲人串龍通給瘋委托早人或繡工程拋造成舅損失項(xiàng)的，肺委托餓人有弦權(quán)要拳求監(jiān)之理人迷更換映監(jiān)理子人員訓(xùn)，直賠到終壯止合搶同并懇要求慨監(jiān)理割人承憲擔(dān)相縱應(yīng)的拌賠償儲(chǔ)責(zé)任宗或連授帶賠招償責(zé)增任。6.飯4.遺2疼當(dāng)贈(zèng)事人釣的義執(zhí)務(wù)1．賞監(jiān)理愚人義妥務(wù)（1導(dǎo)）監(jiān)撓理人叢按合嚷同約怎定派予出監(jiān)駁理工若作需巧要的昌監(jiān)理賺機(jī)構(gòu)索及監(jiān)狐理人熊員，等向委私托人扔報(bào)送劇委派恐的總罵監(jiān)理鍛工程使師及贏其監(jiān)亮理機(jī)績(jī)構(gòu)主宗要成避員名甲單、存監(jiān)理退規(guī)劃釋?zhuān)赙姵杀O(jiān)盟理合尊同專(zhuān)丙用條鉆件中欄約定糾的監(jiān)頁(yè)理工辯程范峽圍內(nèi)扁的監(jiān)買(mǎi)理業(yè)臟務(wù)。蜻在履摟行合臨同義驗(yàn)務(wù)期桑間，枝應(yīng)按把合同棉約定榆定期魄向委慰托人釋報(bào)告繭監(jiān)理挽工作勵(lì)。（2品）監(jiān)萍理人剪在履少行本咳合同傭的義議務(wù)期賺間，午應(yīng)認(rèn)俘真、膀勤奮你地工勾作，雄為委味托人門(mén)提供角與其套水平打相適源應(yīng)的胸咨詢貌意見(jiàn)壓，公妹正維蕉護(hù)各復(fù)方面啊的合諒法權(quán)識(shí)益。（3緞）監(jiān)云理人蔥使用番委托笛人提錄供的李設(shè)施支和物妙品屬滋委托勤人的炮財(cái)產(chǎn)筑。在味監(jiān)理源工作遠(yuǎn)完成穿或中惑止時(shí)蟲(chóng)，應(yīng)掛將其缺設(shè)施婚和剩扮余的么物品愚按合顯同約羊定的色時(shí)間玻和方梢式移鄰交給蔬委托脅人。（4俯）在躬合同很期內(nèi)紗或合禾同終紀(jì)止后墾，未話征得巡壽有關(guān)鈴方同村意，摟不得拔泄露戰(zhàn)與本婦工程鄙、本誓合同燃業(yè)務(wù)殘有關(guān)僑的保菠密資刻料。6.伍4.覆2殼當(dāng)樂(lè)事人鳴的義急務(wù)（1授）委為托人弓在監(jiān)前理人鎖開(kāi)展賓監(jiān)理御業(yè)務(wù)汁之前晨應(yīng)向許監(jiān)理們?nèi)酥а澑额A(yù)妻付款鑰。（2栽）委院托人編應(yīng)當(dāng)候負(fù)責(zé)豈工程飯建設(shè)黃的所治有外完部關(guān)穩(wěn)系的涼協(xié)調(diào)津，為睛監(jiān)理詠工作脂提供勝外部盛條件唐。根餐據(jù)需補(bǔ)要，存如將悅部分清或全漲部協(xié)管調(diào)工環(huán)作委捏托監(jiān)房誠(chéng)理人膊承擔(dān)莖，則傷應(yīng)在弓專(zhuān)用枯條件辨中明幅確委魚(yú)托的句工作跌和相席應(yīng)的毒報(bào)酬古。（3溪）委訓(xùn)托人跌應(yīng)當(dāng)麻在雙晴方約繁定的候時(shí)間佳內(nèi)免章費(fèi)向迎監(jiān)理五人提抓供與謹(jǐn)工程旱有關(guān)縫的為宮監(jiān)理箱工作視所需波要的饞工程纖資料濾。（4去）委迫托人虧應(yīng)當(dāng)霞在專(zhuān)固用條童款約悲定的棉時(shí)間江內(nèi)就均監(jiān)理途人書(shū)大面提升交并嬌要求郵作出獵決定對(duì)的一松切事伐宜作瞧出書(shū)盜面決圖定。（5油）委蛋托人虛應(yīng)當(dāng)泡授權(quán)浸一名自熟悉沉工程盆情況偉，能俯在規(guī)購(gòu)定時(shí)邁間內(nèi)古作出樸決定誘的常稻駐代僵表（抖在專(zhuān)驅(qū)用條看款中燈約定輪），疏負(fù)責(zé)仙與監(jiān)蔬理人學(xué)聯(lián)系炮。更商換常社駐代跡表，塘要提勢(shì)前通礦知監(jiān)伙理人覽。6.石4.院2嶺當(dāng)飄事人蘆的義帖務(wù)（6號(hào)）委瞞托人胞應(yīng)當(dāng)慰將授籍予監(jiān)扔理人敏的監(jiān)逆理權(quán)抹利，科以及異監(jiān)理直人主奏要成膚員的基職能猶分工慮，監(jiān)壁理權(quán)言限及鐮時(shí)書(shū)纏面通輛知已震選定聽(tīng)的承鐮包合雁同的展承包蛋人，海并在嗽與第威三人刃簽訂滅的合駁同中翼予以緊明確鼓。（7慕）委怨托人興應(yīng)在甚不影駱響監(jiān)齒理人敵開(kāi)展慮監(jiān)理致工作與的時(shí)天間內(nèi)煌提供叢如下猛資料肺：①與攪本工棒程合科作的街原材犧料、貓構(gòu)配史件、粥設(shè)備損等生恢產(chǎn)廠可家名耀錄。②提濟(jì)供與縮慧本工搞程有板關(guān)的泉協(xié)作汗單位殖、配逃合單盒位的電名錄榜。（8中）委怎托人探應(yīng)免盜費(fèi)向冷監(jiān)理光人提劇供辦叢公用濁房、跳通訊具設(shè)施返、監(jiān)透理人否員工悟地住光房及取合同您專(zhuān)用膚條件塘約定泳的設(shè)刺施，券對(duì)監(jiān)城理人闊自備碑的設(shè)桿施給腐予合鳳理的討經(jīng)濟(jì)牌補(bǔ)償班（補(bǔ)絮償金棄額=鋸設(shè)施翠在工宣程使殃用時(shí)蛋間占秘折舊擋年限龜?shù)谋壤抢良稍O(shè)施將原值政＋管砍理費(fèi)昏）。（9催）根快據(jù)需棚要，哭如果崗雙方擦約定糠，由勢(shì)委托跡人免億費(fèi)向右監(jiān)理神人提譯供其右他人種員，董后在樣監(jiān)理挑合同偽專(zhuān)用幕條件綱中予阻以明笑確。6.桃4.陶3第當(dāng)腥事人雨責(zé)任1．爆監(jiān)理畫(huà)人責(zé)伴任（1錯(cuò)）監(jiān)恩理人逃的責(zé)板任期詞即委斜托監(jiān)猛理合褲同有傻效期哨。在幟監(jiān)理揉過(guò)程陷中，首如果活因工飽程建且設(shè)進(jìn)罪度的慕推遲各或延心誤而抵超過(guò)廟書(shū)面療約定畫(huà)的日嶺期，遼雙方太應(yīng)進(jìn)跨一步把約定吃相應(yīng)析延長(zhǎng)昏的合稱(chēng)同期斜。（2絕）監(jiān)孔理人含在責(zé)胡任期王內(nèi)，側(cè)應(yīng)當(dāng)挎履行抽約定栽的義犬務(wù)。后如果泄因監(jiān)番理人太過(guò)失哲而造候成了驕委托總?cè)说穆越?jīng)濟(jì)坊損失勿，應(yīng)狗當(dāng)向圍委托仆人賠涉償。餃累計(jì)暑賠償柜總額枝不應(yīng)摧超過(guò)支監(jiān)理造報(bào)酬缸總額木（除奏去稅歇金）態(tài)。（3角）監(jiān)耗理人鞭對(duì)承供包人糠違反輸合同皂規(guī)定書(shū)的質(zhì)幼量要巷求和趙完工銅時(shí)限墻，不盤(pán)承擔(dān)華責(zé)任屯。因央不可緊抗力售導(dǎo)致幫委托包監(jiān)理惠合同長(zhǎng)不能故全部舒或部評(píng)分履稅行，桌監(jiān)理暈人不脾承擔(dān)案責(zé)任獄。但鵝對(duì)違撈反監(jiān)銅理人瓜義務(wù)凡引起并的與穩(wěn)之有籮關(guān)的苦事宜脊，向優(yōu)委托墓人承畢擔(dān)賠睜償責(zé)良任。（4奇）監(jiān)份理人誕向委碗托人咽提出花賠償默要求搞不能壟成立報(bào)時(shí)，組監(jiān)理夢(mèng)人應(yīng)蒸當(dāng)補(bǔ)咬償由片于該惑索賠賓所導(dǎo)菊致委屈托人扯的各棋種費(fèi)鬼用支墾出。6.窩4.租3年當(dāng)姓事人賀責(zé)任2．丑委托治人責(zé)這任（1籍）委粉托人瘦應(yīng)當(dāng)蠻履行羽委托是監(jiān)理耐合同凍約定糕的義機(jī)務(wù)，仗如有腥違反廊則應(yīng)渾當(dāng)承國(guó)擔(dān)違爬約責(zé)小任，獲賠償扶給監(jiān)球理人澤造成絞的經(jīng)紡濟(jì)損們失。監(jiān)理謠人處妨理委駱托業(yè)霉務(wù)時(shí)需，因賴(lài)非監(jiān)經(jīng)理人監(jiān)原因纏的事絕由受蘆到損腹失的坊，可秩以向姓委托屢人要獅求補(bǔ)嘆償損系失。（2菌）委作托人華如果抓向監(jiān)既理人目提出危賠償陣的要象求不晶能成寧立，行則應(yīng)雜當(dāng)補(bǔ)婚償由捆該索東賠所查引起碰的監(jiān)占理人掉的各建種費(fèi)萍用支偉出。6.魔4.寧4鋼工茶程監(jiān)灰理企軋業(yè)的援法律逢責(zé)任（1截）工秋程監(jiān)禮理企示業(yè)未墊取得星《工拿程監(jiān)跑理企不業(yè)資定質(zhì)證修書(shū)》鄙承攬棵監(jiān)理勺業(yè)務(wù)魔的，徹予以薪取餃締，盜處合點(diǎn)同約知定的胞監(jiān)理行酬金拍1倍棕以上腫2倍墓以下暖的罰勝款；板有違貸法所孤得的錯(cuò)，予近以沒(méi)志收。（2撒）工增程監(jiān)吊理企雹業(yè)以芝欺騙適手段脈取得哈《工添程監(jiān)指理企傅業(yè)資釘質(zhì)證蜂書(shū)》災(zāi)承攬名監(jiān)理煙業(yè)務(wù)坊的，考吊銷(xiāo)言資質(zhì)及證書(shū)炒，處疏合同暮約定舞的監(jiān)索理酬棒金1挺倍以懸上2嘗倍以競(jìng)下的碑罰款想；有瓜違法漏所得蘋(píng)的，司予以點(diǎn)沒(méi)收錫。（3岡）工監(jiān)程監(jiān)碗理企順業(yè)超杏越本業(yè)企業(yè)員資質(zhì)緊等級(jí)懲承攬回監(jiān)理鉆業(yè)務(wù)恭的，嗎責(zé)令儉停止已違法寸行為蔥，處吸合同介約定離的監(jiān)辣理酬跪金1宅倍以徒上2狼倍以俘下的訪罰款身；可幕以責(zé)冶令停符業(yè)整馳頓，幟降低減資質(zhì)突等級(jí)明；情災(zāi)節(jié)嚴(yán)挺重的豬，吊穗銷(xiāo)資膏質(zhì)證粘書(shū)；匠有違籮法所鐮得的李，予繭以沒(méi)棗收。（4凳）工塔程監(jiān)修理企際業(yè)允殲許其學(xué)他單吸位或秧者個(gè)殃人以堆本企比業(yè)名宰義承君攬監(jiān)宣理業(yè)濾務(wù)的懼，責(zé)禁令改圣正，捏沒(méi)收嶄違法窄所得績(jī)，處建合同槽約定隨的監(jiān)諷理酬嶼金1搭倍以仆上2采倍以門(mén)下的背罰款仆；可貓以責(zé)斗令停斑業(yè)整遷頓，勾降低幻玉資質(zhì)慰等級(jí)遺；情春節(jié)嚴(yán)遼重的青，吊龍銷(xiāo)資沙質(zhì)證瞇書(shū)。（5欄）工呆程監(jiān)廁理企碰業(yè)轉(zhuǎn)拒讓監(jiān)悄理業(yè)傍務(wù)的活，責(zé)盯令改袍正，左沒(méi)收絨違法危所得運(yùn)，處使合同攜約定恥的監(jiān)疊理酬網(wǎng)金2錦5%筍以上符50蹈%以阻下的牛罰款糧；可秒以責(zé)釣令停射業(yè)整厚頓，和降低智資質(zhì)到等級(jí)首；情銅節(jié)嚴(yán)踩重的稠，吊卻銷(xiāo)資拴質(zhì)證程書(shū)。6.劈燕4.輔4屬工京程監(jiān)權(quán)理企拳業(yè)的沸法律降責(zé)任（6橫）工稠程監(jiān)恭理企要業(yè)有命下列炮行為箭之一糾的，甘責(zé)令叛改正圈，處揚(yáng)50鎮(zhèn)萬(wàn)元杰以上菠10鈴0萬(wàn)填元以邁下的鬧罰款萄，降林低資昨質(zhì)等蠶級(jí)或景者吊吧銷(xiāo)資授質(zhì)證皺書(shū)；朽有違攤法所慎得的越，予矩以沒(méi)陷收；當(dāng)造成亦損失頸的，糞承擔(dān)膛連帶叉賠償臺(tái)責(zé)任批：①與烏建設(shè)逮單位抵或者抗施工質(zhì)單位督串通漲，弄駐虛作塵假，途降低端工程癥質(zhì)量扁的；②將厭不合喊格的打建設(shè)頭工程直、建嚼筑材嫩料、證建筑說(shuō)構(gòu)配爆件和陰設(shè)備穴按照彼合格傳簽字婚的。（7脾）工蠢程監(jiān)方理單鉤位與提監(jiān)理獻(xiàn)工程田的施煙工承裳包單補(bǔ)位及備建筑以材料旦、建莫筑構(gòu)翼配件夫和設(shè)沸備供盯應(yīng)單譽(yù)位有截隸屬矩關(guān)系誕或者珠其他梅利害冰關(guān)系煙承擔(dān)叉該項(xiàng)烏建設(shè)亂工程明的監(jiān)稱(chēng)理業(yè)著務(wù)的尿，責(zé)西令改憶正，泉處5酒萬(wàn)元李以上廈10君萬(wàn)元訊以下諷罰款浸，降叼低資弄質(zhì)等紋級(jí)或谷者吊曬銷(xiāo)資刊質(zhì)證匯書(shū)；周有違塞法所柔得的壁，予腰以沒(méi)沾收。責(zé)令指停業(yè)略整頓跪、降弦低資滅質(zhì)等私級(jí)和棒吊銷(xiāo)先資質(zhì)腳證書(shū)鬼的行懇政處舊罰，霞由頒青發(fā)資末質(zhì)證轟書(shū)的定機(jī)關(guān)視決定禍；其秀他行閉政處夾罰，拳由建下設(shè)行發(fā)政主駕管部星門(mén)或膏者其牙他有中關(guān)部險(xiǎn)門(mén)依秒照法駐定職遮權(quán)決禮定。6.殲5.說(shuō)1賣(mài)監(jiān)你理與醋業(yè)主淚的關(guān)彩系●業(yè)主仍和監(jiān)壓理單萬(wàn)位的健關(guān)系胖是委褲托和左被委冬托的城關(guān)系索。●業(yè)主鉗和監(jiān)核理單覺(jué)位簽亦訂的什是委蟻托監(jiān)趨理合暮同，癢合同豆中明食確了顯監(jiān)理酸人的役工作阿范圍擁、內(nèi)亮容、責(zé)時(shí)間冬、費(fèi)豪用等攔，同宜時(shí)對(duì)乖雙方詞的權(quán)梅利、冊(cè)義務(wù)鐵都作擊了明徑確的專(zhuān)規(guī)定襖?！癖O(jiān)理養(yǎng)人受愉委托句人（縣業(yè)主峰）的脊委托詠，按澡照監(jiān)掃理合傅同條壩件，朽獨(dú)立村、公猛正地?fù)P行使銜監(jiān)理滲的權(quán)弊力。罵委托霉人（宏業(yè)主閉）不憤能認(rèn)溉為監(jiān)坑理人列是他翁委托清的雇仍員，秧而去療干涉充監(jiān)理憤人的灣正常被工作往，監(jiān)吸理人步的決枕定對(duì)李委托奮人（嬌業(yè)主哥）有睛同樣歲的約討束力地。這乘是業(yè)渡主在狼處理津與監(jiān)逆理人谷的關(guān)拖系時(shí)麥應(yīng)掌礦握的工原則體?！裨跇I(yè)托主與亮承包貍商簽捆訂的即施工燦合同豎文件箏中，具詳細(xì)倉(cāng)地規(guī)鋤定了醬被委銳托的任監(jiān)理熱人的臥權(quán)利拍和職縱責(zé)，怕其中村包括也監(jiān)理叨人對(duì)競(jìng)業(yè)主祝的約瓣束權(quán)兇利和箭獨(dú)立銹公正偷地執(zhí)侍行合庸同的蘇權(quán)力瓣。特猴別應(yīng)非該注村意的法是，躁施工鉛合同旬中賦閥予監(jiān)解理人冰的權(quán)朋力要辯與監(jiān)花理合稿同中賊賦予伙監(jiān)理牙人的釣權(quán)力激保持改一致悲。6.河5.邀2絨監(jiān)燭理與梅承包專(zhuān)商的修關(guān)系●監(jiān)理望單位蛙與承乘包商守的關(guān)愁系是謙監(jiān)理備與被折監(jiān)理獎(jiǎng)的關(guān)慣系?！癖O(jiān)理聽(tīng)單位筑與承窮包商乓沒(méi)有劍簽訂土合同豪，他俘們之扇間的潑關(guān)系智在業(yè)剛主與佛承包魔商簽召訂的臘合同洲條件戲中可鋸以明喊確地欺體現(xiàn)際出來(lái)拼?！癖O(jiān)理奇工作具的依君據(jù)主辰要是垮建設(shè)窯工程士委托畝監(jiān)理衫合同擠和建衡設(shè)單逮位與氣承包遞單位武簽訂賴(lài)的承灑包合追同。職建設(shè)貢單位奔應(yīng)委覽托監(jiān)罪理單么位對(duì)遣工程變質(zhì)量敗、造貞價(jià)、榮進(jìn)度漿三個(gè)層目標(biāo)跌進(jìn)行情全面至控制躲和管壓理，積并授洽予監(jiān)須理單喂位在靜三項(xiàng)獻(xiàn)目標(biāo)插控制告中的找相應(yīng)敞權(quán)力室，才仇能真械正發(fā)調(diào)揮監(jiān)寶理作酬用。固在實(shí)筒施監(jiān)球理的暖工程啞項(xiàng)目汽中，典監(jiān)理兇單位狐是代蓬表建臘設(shè)單棋位的吊現(xiàn)場(chǎng)齊管理山者，慈為了績(jī)明確羊建設(shè)針工程躁合同嚼雙方簡(jiǎn)的責(zé)妖任，咱避免救出現(xiàn)爹不必跑要的叫合同魂糾紛拘，建挖設(shè)單椒位與坑承包駝單位赴之間遮的各咸項(xiàng)聯(lián)弓系工涌作，撥如果慶涉及欄建設(shè)澤工程欠合同毛，均辮應(yīng)通訓(xùn)過(guò)監(jiān)日理單惠位完部成。辛只有狠這樣定，才話能保碌證監(jiān)盼理單獅位獨(dú)防立、莊公正屬地做骨好監(jiān)條理工那作，去順利學(xué)完成什工程絞建設(shè)鏟任務(wù)竟。6.必5.濃2防監(jiān)江理與汽承包霧商的恰關(guān)系特別講提示引例接中合察同草省案第些三條慢也是令不妥革的。菠施工么期間謝施工樣單位胖施工除人員馳的傷腐亡，秩責(zé)任雄由施拿工方巨承擔(dān)蠻，業(yè)皮主并憶不承佳擔(dān)任川何責(zé)倒任。糊監(jiān)理絨單位調(diào)是代良表業(yè)伙主的繩現(xiàn)場(chǎng)擾管理滅者，原監(jiān)理氏單位旁的責(zé)遙、權(quán)望、利寫(xiě)主要到來(lái)源噸業(yè)主佳的委化托與擁授權(quán)喚，業(yè)隊(duì)主并堪不承寫(xiě)擔(dān)的竭責(zé)任飼在合強(qiáng)同中極要求究監(jiān)理形。單徐位承逢擔(dān)，捏也是磚不妥館的?！癖O(jiān)脅理單礙位作母為獨(dú)援立于御工程銳建設(shè)沖承包瘦合同廟雙方待之外丘的第杠三方音，必焦須依駁法執(zhí)呆業(yè)，生既要晶維護(hù)既建設(shè)供單位渣的利巖益，減也不話能損豎害承悄包單掘位的擱合法巴利益策。如運(yùn)果承妹包單依位認(rèn)慚為監(jiān)勢(shì)理機(jī)添構(gòu)的膽決定訊不能喇接受銀，他錯(cuò)有權(quán)還提出依仲裁挨，通墨過(guò)法腸律手么段進(jìn)湊行解團(tuán)決。勢(shì)這是塞法律翠上對(duì)冤承包顆單位壞的保太護(hù)。●另卷外，材監(jiān)理婦合同瞎明文僚規(guī)定負(fù)：監(jiān)購(gòu)理人助駐地及監(jiān)理兩機(jī)構(gòu)許及其鑒職員份不得椅接受淺監(jiān)理偶工程氏項(xiàng)目帆施工激承包拖人的蜻任何王報(bào)酬鍬或者利經(jīng)濟(jì)腦利益撈。監(jiān)輔理人絲式不得參參與瞇可能抗與合圾同規(guī)財(cái)定的京與委尸托人久的利牛益相徒?jīng)_突悄的任窯何活莫?jiǎng)?。礎(chǔ)這是屆監(jiān)理爬工作緩的一禮個(gè)原目則性拖問(wèn)題奴。6.磚5.慰3煩業(yè)植主與隱承包舉商的蛙關(guān)系●業(yè)姻主與響承包米商的射關(guān)系手是雇亦傭與尊被雇懷傭的殼關(guān)系絹?！駱I(yè)危主與沖承包紛商簽亭訂的統(tǒng)是建甩設(shè)工改程施撿工合榴同。維施工菠合同體條件飄是業(yè)鈴主與燒承包擊商關(guān)朗系的劍法律礎(chǔ)依據(jù)汽。業(yè)漁主和毛承包爹商都琴就按慣照合規(guī)同條鉗件的萄規(guī)定氧，對(duì)畏合同愛(ài)范圍坊內(nèi)工視程履位行自勻己的追義務(wù)怪和職藥責(zé)?！裨巽暣翁毓膭e指快出：澡業(yè)主模通過(guò)醉合同碗將自黃己對(duì)緒承包闖商建寨設(shè)活爐動(dòng)的那監(jiān)督曉管理伶權(quán)委印托授甚予了辜監(jiān)理翻單位幕，業(yè)條主就泊不能挑再直飾接指慎揮承猛包商浪的施餃工活趣動(dòng)。可而承墳包商認(rèn)執(zhí)行感業(yè)主薦的指怖令同傾樣也陡是違躍反合資同的尋行為葵，監(jiān)疫理工庸程師著有權(quán)晴拒絕顛。綜上耐所述討，一再項(xiàng)工交程的贏實(shí)施轟是由隱各自份相對(duì)熟獨(dú)立旁而又啄相互局制約吊的三案方—膏—業(yè)敵主、疫監(jiān)理叔單位桿、承脅包商碧——己共同們完成幫的。遙正確永處理授業(yè)主灘、監(jiān)濤理單邀位、愛(ài)承包算商三控者的貸關(guān)系丑，是但保證積工程兇按合賢同條脹件進(jìn)竟行的殃關(guān)鍵維。本章錫小結(jié)本章副主要堂對(duì)建霧設(shè)工叮程監(jiān)收理的徑范圍蛋和任惜務(wù)，禿監(jiān)理趨委托境合同娘的構(gòu)鄰成及央合同閘雙方某的責(zé)驗(yàn)、權(quán)嚼、利駐分別甲進(jìn)行笨了闡姜述。一份章詳盡去的委名托監(jiān)橋理合立同，原可以悠把本妄年所憲學(xué)的鞋主要牽部分勸都含作概進(jìn)漲去。苗包括嫂適用假的法朱律，逼監(jiān)理樣的工捕作內(nèi)釀容、啄范圍雞、責(zé)仿任、蛛權(quán)利遠(yuǎn)、義薄務(wù)、褲違約煎責(zé)任脈，監(jiān)戀理合瘋同的跑價(jià)款棄、酬零金、勸有效叢期、導(dǎo)生產(chǎn)層、變萄更與捷終止傾等等巴。推薦餐閱讀借資料建筑獎(jiǎng)法規(guī)崖概論全國(guó)刊監(jiān)理都工程播師執(zhí)室業(yè)資擇格考瓦試輔留導(dǎo)資截料建設(shè)附工程柜委托緒監(jiān)理擴(kuò)合同個(gè)示范刑文本建設(shè)拾工程貨監(jiān)理要規(guī)范建設(shè)電工程甚合同兵管理建設(shè)班法規(guī)推薦外資料1）申單選番題①某工安程監(jiān)哥理酬甩金總膜額4攝5萬(wàn)電元，奔監(jiān)理濾單位行已經(jīng)捆繳納殿的稅京金為勒3萬(wàn)牛元，蹈在合趙同履泳行過(guò)和程中妖因監(jiān)湯理單緒位的善責(zé)任就給業(yè)殖主造膜成經(jīng)咳濟(jì)損蒸失6其0萬(wàn)糖元。瘦依據(jù)必委托常監(jiān)理囑合同盈示范倘文本更，監(jiān)機(jī)理單剛位應(yīng)額承擔(dān)子的賠炸償金向額為殃（劣）決萬(wàn)元販。A．很45朝B．漠57慌C．晌42伐D運(yùn)．6乖01）訊單選踐題②在《佛建設(shè)炒工程臣委托符監(jiān)理北合同旱（示爭(zhēng)范文丟本）葉》中績(jī)，綱辨領(lǐng)性姓的法諷律文臭件是?。ǖ剑┫?。A．員建設(shè)浩工程運(yùn)委托帆監(jiān)理伯合同B．六建設(shè)廢工程醫(yī)委托辨監(jiān)理牲合同統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)脖條件C．重雙方偶共同致簽署餡的修促正文濃件D．享建設(shè)策工程嘆委托紛監(jiān)理恭合同差專(zhuān)用悔條件1）糧單選撓題③在委塵托監(jiān)顛理的派工程伏范圍娃內(nèi)，題委托肚人與憐承包禽人的密任何阿意見(jiàn)如和要踏求，帳均須索先向?qū)ㄗ郑┨犰F出。A．幅業(yè)主嫂代表B．囑監(jiān)理搭人C．草總監(jiān)壁理工羽程師D．喉工程溜師1）核單選遺題④監(jiān)理逝工程欣師在貼履行講合同立義務(wù)竊時(shí)工蹤蝶作失咱誤，銹給施誼工單禁位造本成損序失，事施工銹單位釣應(yīng)當(dāng)寧要求較（避）待賠償季損失炒。A．岔建設(shè)機(jī)單位B．唱監(jiān)理齡單位C．伴監(jiān)理潮工程螞師D．召建設(shè)駕單位坊和監(jiān)霧理單漁位共頁(yè)同1）集單選林題⑤監(jiān)理茶人在竟責(zé)任之期內(nèi)圖，如弄果因稼過(guò)失旨而造各成經(jīng)危濟(jì)損品失要園負(fù)（哄）。A．撞連帶伐責(zé)任B．據(jù)全部煮責(zé)任C．賴(lài)監(jiān)理稅違約宗的責(zé)暈任D．鳳監(jiān)理趁失職也的責(zé)驢任2）伴多選刺題①按照刊委托皺監(jiān)理業(yè)合同批示范玻文本周的規(guī)啞定，唯委托緞人招